深圳市装配式建筑项目实施方案(样板)
深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知
深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局,深圳市规划和国土资源委员会•【公布日期】2018.11.01•【字号】深建规〔2018〕13号•【施行日期】2018.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文深圳市住房和建设局深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知各有关单位：为贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》和《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018—2020）》（以下简称《专项规划》）等相关文件要求，切实推进装配式建筑项目实施，促进我市装配式建筑技术创新发展，现就做好有关工作通知如下：一、对于《专项规划》中要求实施装配式建筑的项目，规划国土部门、城市更新部门应当在项目的规划设计要点和供地方案中备注：“项目应当按照《专项规划》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》（以下简称《评分规则》）”，并落实到土地出让合同或者土地批准文件。
规划国土部门、城市更新部门在用地规划许可、方案核查、工程规划许可的办事指南中予以告知。
本通知实施之日前已签订土地出让合同或者土地划拨决定，尚未办理用地规划许可证的项目，规划国土部门、城市更新部门应当从用地规划许可环节开始执行上述规定，并在方案核查或者工程规划许可环节作相关要求。
《专项规划》中所称的新建建筑，是指《专项规划》发布实施后各年度按要求实施装配式建筑的新办理用地规划许可证的建筑；《专项规划》中所称的建筑面积，是指用地规划许可证的计容建筑面积。
二、实施装配式建筑的项目，建设单位应当要求设计单位按照《评分规则》进行装配式建筑设计，在设计文件中对装配式建筑技术评分进行专篇说明，并落实到各专业施工图中。
对于政府投资的装配式建筑项目，建设单位应当按规定采用工程总承包建设模式，并全过程应用建筑信息模型（BIM）技术。
深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知
深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2017.01.22•【字号】深建规〔2017〕3号•【施行日期】2017.01.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知市建筑工务署，各区住房和建设局、各新区城建局，各有关单位：为保障我市装配式建筑项目的技术认定工作规范有序，根据《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见》（深建字〔2014〕193号）、《关于加快推进装配式建筑的通知》（深建规〔2017〕1号）、《深圳市装配式建筑住宅项目建筑面积奖励实施细则》（深建规〔2017〕2号）等文件的要求，现就有关事项通知如下：一、本通知所称装配式建筑项目设计阶段技术认定，是指为鼓励装配式建筑的实施和推广，市、区建设主管部门（以下简称主管部门）组织有关专家依照装配式建筑的相关要求对装配式建筑项目设计阶段的有关资料进行技术评审，并出具技术认定意见书的活动。
二、下列装配式建筑项目应当按要求进行技术认定：（一）土地出让文件、城市更新单元规划批复、人才住房和保障性住房建设标准和建设管理任务书等政府文件规定按我市装配式建筑预制率和装配率要求实施的项目。
（二）建设单位在自有土地上实施装配式建筑，并申请建筑面积奖励的项目。
（三）申请市建筑节能发展资金资助的装配式建筑示范项目。
三、部门职责分工：（一）第二条第（一）项所规定的项目，由市、区主管部门按照项目管理权限分别组织技术认定。
（二）第二条第（二）（三）项所规定的项目，包括市管和区管项目，由市主管部门负责组织技术认定。
（三）市建筑工务署负责管理的装配式建筑项目，由其自行组织技术认定。
四、装配式建筑项目设计的有关要求：（一）在方案设计阶段，设计单位应当按照我市装配式建筑技术要求进行设计。
方案设计文件应当对实施装配式建筑的建筑面积、结构类型、预制率和装配率等内容进行专篇说明。
装配式示范工程实施方案
装配式示范工程实施方案一、项目概况本示范工程是一个商业综合体项目，包括商业、办公和居住用地。
项目地点位于城市中心，是一个繁忙的地段。
因此，为了减少现场施工对交通和周围居民的影响，采用装配式建筑的方式是非常适合的。
二、前期准备1. 确定装配式建筑的适用范围在商业综合体项目中，可以采用装配式建筑的范围包括楼板、墙体、柱子等。
要根据具体的项目需求，确定哪些部分可以使用装配式建筑。
2. 确定装配式建筑的供应商在选择装配式建筑的供应商时，需要考虑其生产能力、质量控制和交货周期等因素。
可以通过招标或邀请多家供应商进行竞争性谈判，以确保选择到最合适的供应商。
3. 制定施工计划在确定了装配式建筑的范围和供应商之后，需要制定详细的施工计划，包括物流配送、现场安装等各个环节的时间节点和工作内容。
三、实施方案1. 生产首先，需要与装配式建筑的供应商进行充分沟通，确保他们了解项目的需求和要求。
然后，供应商将在工厂中进行预制建筑组件的生产，其中包括板材的裁剪、墙体的组装、梁柱的浇筑等工序。
生产时需要严格按照设计图纸和质量标准进行操作，以确保生产出的组件符合要求。
2. 物流配送一旦建筑组件生产完成，就需要安排物流配送。
这个过程需要精确的协调和安排，确保建筑组件能够准时送达施工现场。
同时，还需要考虑到组件在运输过程中的保护和安全。
3. 现场安装在建筑组件送至施工现场后，就需要进行现场安装工作。
这个过程需要有经验丰富的施工队伍和合适的施工设备，以确保建筑组件能够准确、安全地安装到预定位置。
同时，还需要对安装过程进行严格的质量控制，以确保建筑组件的安装质量符合要求。
4. 质量控制在整个装配式建筑的实施过程中，需要对每一个环节进行严格的质量控制。
这包括对建筑组件生产、运输、安装等过程的质量监测和验收，以确保项目的质量能够符合要求。
5. 安全保障在装配式建筑的实施过程中，需要特别注意安全保障。
这包括对现场施工人员的安全培训和管理，以及对施工现场的安全检查和监督，确保施工过程中没有发生安全事故。
装配式结构专项施工方案(1)(1)(1)
宏屹·国际城项目装配式结构施工专项方案编制：审核：批准：目录第一章工程概况 (4)第二章编制依据 (4)第三章装配式施工重点难点分析 (5)第四章施工部署与施工准备 (7)第一节装配式施工的总体安排 (7)第二节技术准备 (7)第三节材料、机具准备 (7)第五章施工工艺流程及控制要点 (8)第一节施工工艺流程 (8)第二节构件的出场验收、现场验收及移交 (9)第三节构件运输与存放 (10)第四节预制构件的吊装 (10)第五节预制墙板安装施工 (11)第六节预制叠合板安装施工 (13)第七节预制空调板安装 (14)第八节预制楼梯板安装施工 (15)第六章预制构件节点施工要点 (19)第一节一般性要求 (19)第二节叠合板与叠合板之间的连接 (20)第三节叠合板与外墙之间的连接 (20)第四节预制楼梯板与现浇楼梯梁之间的连接 (21)第七章质量标准及保证措施 (21)第一节钢筋混凝土预制构件的质量要求 (21)第二节预制构件安装施工前质量控制措施 (22)第三节预制构件及其连接材料进场检验质量标准.. 22 第四节预制构件及连接材料存放质量标准 (24)第五节预制构件安装检验质量标准 (25)第六节装配式结构节点区施工质量标准 (26)第七节预制构件拼缝防水节点施工质量标准 (26)第八章成品保护 (26)第一节一般性要求 (26)第二节构件运输要求 (26)第三节构件吊装要求 (26)第四节楼梯处预埋件保护 (26)第五节预制楼梯保护 (27)第六节预制空调板、阳台及顶板叠合板保护 (27)第七节预制墙的保护 (27)第九章安全、绿色施工与环境保护 (27)第一节安全 (27)第二节绿色施工与环境保护 (28)第十章应急预案 (28)第一节对主要的紧急情况和突发事件的识别 (29)第二节组织机构及职责 (29)第一章工程概况第二章编制依据第三章装配式施工重点难点分析一、预制构件的配套、运输及堆放1、预制板的配套本工程预制板包括预制墙板、预制叠合板、预制楼梯、预制空调板等4种类型，每种类型又有多种型号，因此在加工前，应按照总进度计划排出预制板加工专项计划，其中包括预制板加工深化图纸绘制及确认、预制板材料采购、预制板制作、预制板运输等内容，尤其应注意以上所有环节均应考虑预制板的配套供应问题，这样才能够保证生产及安装的顺利进行。
《关于做好深圳市装配式建筑项目实施有关工作的通知》政策解读
课 程 内 容23政策出台背景政策条文解读附件表格填报要求101政策出台背景PART ONE24++24++）》的通知深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》任务分解表的通知深建科工〔2018〕34号深圳市住房建设局 深圳市规划国土委 深圳市发展改革委关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》工作任务分解方案的通知深建科工〔2018〕45号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知深建规〔2018〕9号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知深建规〔2018〕10号深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知深建规〔2018〕13号深圳市住房和建设局、深圳市交通运输委员会、深圳市水务局、深圳市城市管理局关于在市政基础设施中加快推广应用装配式技术的通知深建科工〔2018〕71号深圳市出台装配式建筑专项发展规划三级标题三级标题Ø发展目标到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。
到2025年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到50%以上，装配式建筑成为深圳主要建设模式之一。
到2035年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到70%以上，建成国际水准、领跑全国的装配式建筑示范城市。
Ø装配式建筑加快规模化发展三级标题2018年起，在新出让的住宅用地项目和人才房、保障性住房项目全面实施装配式建筑的基础上，全市新建居住建筑和建筑面积5万平方米及以上新建政府投资的公共建筑100%实施装配式建筑2019年起，建筑面积5万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房100%实施装配式建筑2020年起，建筑面积3万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房100%实施装配式建筑为更好落实专项规划，建设国家装配式建筑示范城市提供了有力技术保障，市住房建设局牵头组织起草了《关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》以及《装配式建筑评分规则》（以下简称《通知》和《评分规则》）。
《深圳市装配式建筑工程消耗量定额》 编制情况解析
深圳市装配式建筑工程消耗量定额技术交底深圳市建设工程造价管理站钟文龙深圳市装配式建筑相关政策简要介绍01Prat one深圳市装配式建筑相关政策简要介绍四个问题：（一）预制率、装配率满足什么条件才符合装配式建筑？（二）什么样的项目应当实施装配式建筑？（三）项目采用装配式技术施工，建设单位有什么好处？（四）预制率和装配率如何计算？深圳市住房和建设局深圳市规划和国土资源委员会深圳市人居环境委员会关于印发《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》的通知（深建字【2014 】193号）工作目标：（一）大力推广适合本市住宅的产业化建造方式，实行一次性装修，采用预制装配式的建筑体系，综合运用外墙、楼梯、叠合楼板、阳台板等预制混凝土部品构件，预制率达到15%以上，装配率达到30%以上，逐步提高产业化住宅项目的预制率和装配率。
（二）从2015年起，新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项目全部采用产业化方式建造，鼓励存量土地（包括城市更新项目）的新建住宅项目采用产业化方式建造，稳步提高产业化住宅项目占本市开工建设住宅总建筑面积的比例，争取成为国家住宅产业化示范城市。
(2017年11月9日，深圳获得第一批“装配式建筑示范城市”称号）深圳市住房和建设局关于加快推进装配式建筑的通知（深建规【 2017 】1号）下列项目应当实施装配式建筑：（一）新出让的住宅用地项目；（二）纳入“十三五”开工计划（含棚户区改造和城市更新等配建项目）独立成栋，且截至2016年6月27日尚未取得《建设用地规划许可证》的人才住房和保障性住房项目。
其中，装配式建筑技术标准规定最大适用高度以内的项目，应当符合我市装配式建筑预制率和装配率要求。
深圳市住房和建设局深圳市规划和国土资源委员会关于印发《深圳市装配式建筑住宅项目建筑面积奖励实施细则》的通知（深建规【 2017 】2号）适用范围该建筑面积奖励实施细则适用于建设单位在自有土地上申请实施装配式建筑的住宅项目，不包括通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地项目、人才住房和保障性住房项目以及土地使用权出让合同中要求实施装配式建筑的住宅项目。
《关于做好深圳市装配式建筑项目实施有关工作的通知》政策解读
课 程 内 容
2
3政策出台背景
政策条文解读
附件表格填报要求
1
01
政策出台背景PART ONE
24
++
2
4++）》的通知
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》任务分解表的通知
深建科工〔2018〕34号深圳市住房建设局 深圳市规划国土委 深圳市发展改革委关于印发《
深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》工作任务分解方案
的通知深建科工〔2018〕45号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知
深建规〔2018〕9号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知
深建规〔2018〕10号深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式
建筑项目实施有关工作的通知深建规〔2018〕13号深圳市住房和建设局、深圳市交通运输委员会、深圳市水务局、深圳市城市管理局关于在市政基础设施中加快推广应用装配式技术的通知
深建科工〔2018〕71号
深圳市出台装配式建筑专项发展规划
三级标题
三级标题
Ø发展目标
到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比
例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积
占比达到50%以上。
到2025年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比
例达到50%以上，装配式建筑成为深圳主要建设模式
之一。
到2035年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比
例力争达到70%以上，建成国际水准、领跑全国的装
配式建筑示范城市。
广东装配式房屋施工方案
广东装配式房屋施工方案一、施工方案概述本施工方案针对广东地区的装配式房屋施工进行详细说明，旨在确保施工过程的标准化、高效化和安全化。
方案依据广东地区的气候特点、材料供应情况和现有施工技术水平，详细规划了从施工准备到验收的每一个环节，为装配式房屋施工提供全面的技术指导和管理支持。
二、工程概况与目标工程位于广东省内，具体地理位置、环境条件和建筑规模根据实际情况填写。
本工程的目标是按照设计图纸和规范要求，高效、优质地完成装配式房屋的施工，确保建筑质量、安全、环保和经济效益的统一。
三、施工准备工作现场勘查与评估：对施工现场进行详细勘查，了解地形地貌、地下管线、周边环境等情况，评估施工条件和风险。
材料采购与检验：根据施工进度计划，提前采购所需预制构件和其他材料，并按照相关标准进行质量检验。
施工机械与设备：根据施工需要，合理配置施工机械和设备，确保施工过程中的机械化、自动化程度。
施工队伍组建：组建专业的施工队伍，进行技术培训和安全教育，确保施工人员具备相应的技能和素质。
四、预制构件吊装施工吊装计划制定：根据预制构件的尺寸、重量和吊装位置，制定详细的吊装计划，包括吊装顺序、吊装方法和吊装设备等。
吊装设备选择与配置：根据预制构件的特性和吊装计划，选择合适的吊装设备，并进行必要的检查和调试。
吊装作业执行：按照吊装计划进行预制构件的吊装作业，确保吊装过程中的稳定性和安全性。
吊装质量控制：对预制构件的吊装过程进行全程监控，确保吊装精度和构件的完整性。
五、施工现场管理与安全施工现场布置：合理规划施工现场的布置，确保施工区域、材料堆放区、设备存放区等区域的划分明确、有序。
施工进度管理：制定施工进度计划，并严格按照计划执行，确保施工进度的顺利进行。
施工安全管理：建立健全施工安全管理制度，加强施工现场的安全监管和隐患排查，确保施工过程中的安全生产。
六、质量控制与检验质量管理体系建立：建立完善的质量管理体系，明确质量目标和质量控制标准。
装配式房屋施工实施方案
装配式房屋施工实施方案
一、前置安全作业：
1、施工现场用钢管围墙围起来，围墙应平整、牢固，高度在
1.8M以上，设立警示标志牌。
2、施工现场应保证穿戴安全帽、安全鞋、无菌口罩等劳动防护用具，严格遵守施工现场安全规定。
二、材料准备：
1、确认房屋构件及相关附属品数量并到指定的材料供应商处订购。
2、建立材料库存清单，并将材料补充及时，统计领用情况，经领导验收后存储入库。
三、施工人员组织安排：
1、指定专人负责施工现场管理。
2、做好现场现场状况记录、施工安排等文档。
四、现场施工：
1、在场地坪平整的地方埋设地脚丝，并固定相应的吊具和脚手架。
2、吊装施工所需构件和附属品，确保吊具和钢绳安全可靠，安全系数不低于2.5。
五、构件安装：
1、确认所用构件类型和数量无误后，按照设计图纸及施工图纸要求安装。
2、构件吊装和定位后，在合适的位置加固和连接构件，确保
安装与调整过程中构件的垂直度、水平度等各项指标达到设计规定要求。
六、条理检查与清理：
1、完成各项施工后，管理人员要对房屋各个构件进行条理检查，确保整个房屋各个部位没有垂直度和水平度的偏差。
2、清理施工现场，保持施工现场的整洁。
七、验收与交付：
1、验收前，对整个房屋进行检查验收，出具标准化验收报告，确保房屋质量达到设计标准。
2、交付前，对施工现场进行彻底清扫，并在现场设置醒目警
示标志。
交付完成后，对相应文档进行整理汇总、审核并签字盖章确认。
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知-深建规〔2018〕10号
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知各有关单位和个人：为贯彻《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》等文件要求，促进我市装配式建筑产业企业发展，加强我市装配式建筑产业基地建设和管理工作，我局制定了《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》，现予印发，请遵照执行。
深圳市住房和建设局2018年8月21日深圳市装配式建筑产业基地管理办法第一章总则第一条为贯彻《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（粤府办〔2017〕28号）文件要求，促进我市装配式建筑产业企业发展，加强我市装配式建筑产业基地建设和管理工作，根据住房和城乡建设部《装配式建筑产业基地管理办法》《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018—2020）》等有关文件，结合深圳实际，制定本办法。
第二条本办法所称深圳市装配式建筑产业基地（以下简称市产业基地）是指具有明确的发展目标、较好的产业基础、技术先进成熟、研发创新能力强、产业关联度大、注重人才培养培训、能够发挥示范引领和带动作用的装配式建筑相关单位。
第三条本办法适用于市产业基地的申报、评审、认定、发XXX监督管理等。
第四条市建设行政主管部门（以下简称市主管部门）负责市产业基地的统筹管理工作，由其自行或委托市建设科技促进中心负责基地认定的具体评审工作。
鼓励市产业基地与辖区主管部门开展合作与交流，为辖区装配式建筑发展工作提供协助和相关服务。
装配式建筑施工方案(模块化施工技术)
《装配式建筑施工方案（模块化施工技术）》一、项目背景随着建筑行业的不断发展和进步，装配式建筑因其高效、环保、质量稳定等优点，逐渐成为了现代建筑的重要发展方向。
本项目采用模块化施工技术，旨在提高施工效率、降低施工成本、减少对环境的影响，同时保证建筑质量和安全性。
本项目为[具体项目名称]，位于[项目地点]，总建筑面积为[具体面积]平方米，主要包括[建筑功能描述]。
项目采用装配式建筑结构，由多个模块化单元组成，这些单元在工厂内进行预制，然后运输到施工现场进行组装。
二、施工步骤1. 场地准备（1）清理施工现场，确保场地平整、坚实，无障碍物。
（2）设置施工围挡，确保施工现场安全。
（3）根据施工图纸，确定模块化单元的堆放位置和吊装位置，进行场地标记。
2. 基础施工（1）按照设计要求进行基础开挖，确保基础尺寸和深度符合要求。
（2）进行基础垫层施工，确保基础平整。
（3）安装基础钢筋和模板，进行混凝土浇筑，确保基础质量。
3. 模块化单元运输与堆放（1）根据施工进度计划，安排模块化单元的生产和运输。
（2）在运输过程中，确保模块化单元的固定牢固，防止发生碰撞和损坏。
（3）模块化单元到达施工现场后，按照场地标记进行堆放，确保堆放整齐、稳定。
4. 模块化单元吊装（1）根据模块化单元的重量和尺寸，选择合适的吊装设备和吊具。
（2）在吊装前，对吊装设备和吊具进行检查，确保其安全可靠。
（3）按照施工图纸和吊装方案，进行模块化单元的吊装，确保吊装位置准确、稳定。
5. 模块连接与固定（1）在模块化单元吊装完成后，进行模块之间的连接和固定。
（2）连接方式主要采用螺栓连接和焊接连接，确保连接牢固、可靠。
（3）对连接部位进行检查和验收，确保连接质量符合要求。
6. 内部装修与设备安装（1）在模块化单元连接固定完成后，进行内部装修和设备安装。
（2）内部装修包括墙面、地面、天花板的装修，以及门窗、电气、给排水等设备的安装。
（3）按照设计要求和施工规范，进行内部装修和设备安装，确保装修质量和设备运行正常。
《深圳市装配式建筑评分规则》(钢结构解读)
钢结构评分表解析
1. BIM应用（1～3分） 有最低分值要求：1
根据项目建设不同阶段的BIM应用 情况得分：设计阶段应用得1分； 施工阶段应用得1分；设计、生产、 施工阶段一体化全过程应用得3分。 （1）设计阶段，应用BIM进行施工 图设计，包括各专业协同、管线综 合、BIM模型制作……。 （2）生产阶段，应用BIM传递设计 阶段的信息，进行预制构件和装配 式模板深化设计和生产管理……。 （3）施工阶段，应用BIM传递设计、 生产阶段的信息，进行施工全过程 管控…..。
上翼缘焊接,下 翼缘、腹板螺
栓连接。
梁、柱全螺 栓连接得1分
上、下翼缘焊 接，腹板螺栓 连接。不得分
3.装配化施工（1～2分）
梁、柱全 螺栓连接
得1分
梁、柱全螺 栓连接得1分
梁、梁全螺栓连接得1分
钢结构评分表解析
1.外墙非砌筑、免抹灰（5～8分） 有最低分值要求：5
墙体（含外墙、内隔墙）非砌筑、免抹灰，是指采用非砌筑墙 体，表面垂直度和平整度偏差不大于4mm/2m，不需要采用普通 砂浆找平。非砌筑墙体不包括混凝土砖、空心砖、加气混凝土砌块 等块材隔墙以及二次浇筑的填充墙。
钢结构评分表解析
有最低分值要求：30
1.竖向构件（30\25分）
（1）竖向构件包括工厂制作钢柱、 钢支撑、屈曲约束支撑、钢板剪力 墙、钢板组合剪力墙、钢管混凝土 柱等，竖向构件可选择下列两种做 法之一得分： ①全部采用钢结构，得30分。
（2）非核心筒区域钢构件比例=非 核心筒区域钢构件数量÷非核心筒 竖向构件总数量×100%。
钢结构评分表解析
2.构件标准化（1～3分）
板材加工成型基准线
钢结构评分表解析
2.构件标准化（1～3分）
装配式建筑实施方案
装配式建筑实施方案装配式建筑实施方案一、项目背景随着城市化进程的不断加快，对于住宅、公共建筑等建筑物的需求也越来越多。
而传统的施工方式需要大量的人力、物力和时间，无法满足快速建设的需求。
因此，装配式建筑成为了一种新的解决方案。
本项目旨在通过装配式建筑的方式，快速、高效地建设住宅，提高建设效率，降低施工成本。
二、项目实施方案1.选址和规划根据项目需求，选取合适的用地，并进行详细的规划。
确定建筑面积、总层数、户型布局等。
2.设计和制造根据规划要求，进行建筑设计，确保结构安全和功能满足需求。
设计完成后，进行装配式建筑模块的制造。
模块化生产可以大幅提高生产效率和质量控制。
3.基础施工根据设计要求，进行地基和基础的施工。
确保地基的稳定可靠，为后续的装配式建筑施工提供支撑。
4.模块安装将预制好的装配式建筑模块运输到现场，并进行现场组装。
模块之间通过螺栓连接，形成整体结构。
模块安装时要确保精准度和安全性。
5.外立面和室内装饰完成模块安装后，进行外墙和室内装饰工作。
包括外立面的涂料、瓷砖等装饰和室内的地板、墙壁、天花板等装饰。
6.设备安装和调试完成室内装饰后，进行设备的安装和调试工作。
包括电气设备、管道设备等。
确保设备正常运行和使用安全。
7.验收和交付进行装配式建筑的验收工作，确保建筑质量符合要求。
完成验收后，交付给使用方。
三、项目优势1.建设周期短:装配式建筑的模块化生产方式可以大大缩短建设周期，提高建设效率。
2.施工成本低:装配式建筑的制造过程中，可以实现工厂化生产，减少人力和材料的浪费，降低施工成本。
3.质量可控:装配式建筑的模块生产过程中，可以严格控制质量，确保建筑的安全性和稳定性。
4.灵活性强:装配式建筑可以根据需求进行灵活的设计和规划，满足不同用户的需求。
5.环保节能:装配式建筑可以减少对资源的占用和二氧化碳的排放，符合可持续发展的要求。
四、实施方案的可行性本实施方案采用了先进的装配式建筑技术，可以大大提高建设效率和降低施工成本。
装配式结构专项施工方案
装配式结构专项施工方案一、背景与目的在现代建筑领域，装配式结构越来越受到关注。
这个模式不仅能提高施工效率，还能减少对环境的影响。
我们要明确一个目标，那就是通过科学的施工方案，确保装配式结构的安全性和可靠性。
1.1 装配式结构的优势装配式结构，听起来有点高大上，其实简单来说，就是把建筑的各个部分提前制造好，然后再组装起来。
这样一来，施工时间大幅缩短，现场施工的干扰也减少了。
这种方式特别适合大规模的建筑项目，比如住宅小区、商业综合体等。
比如说，咱们在短短几个月内就能把一栋楼搭建起来，真是令人惊叹。
1.2 施工现场的特殊要求然而，施工现场并不是一块净土。
设备、材料、人员的协调都得井然有序。
我们必须制定详细的施工方案，避免各种不必要的麻烦。
安全第一，咱们得时刻把安全放在心头。
每一个小细节，都不能掉以轻心。
二、施工流程接下来，我们来聊聊施工的具体流程。
这可不是随便说说，得有条不紊。
2.1 预制件的生产首先，预制件的生产是重中之重。
选择好的材料，严格把控每一个环节。
生产过程中，监测质量很重要。
每一个预制件都要经过严苛的测试，确保它们在运输和安装过程中不出现任何问题。
2.2 运输与存储然后是运输。
这个过程可得小心翼翼，预制件可不是普通的砖头，一不小心就容易损坏。
运输过程中，要确保每个部件都得到妥善保护，避免磕碰。
到了施工现场，合理的存储也至关重要，不能随意堆放，以免影响后续的施工进度。
2.3 现场安装最后，现场安装是最关键的一步。
现场的工人们需要根据图纸，准确无误地将预制件拼装起来。
这里的配合度要求极高，只有每个人都步调一致，才能让整个项目顺利进行。
我们得提前做好准备，确保设备齐全，技术人员到位。
三、安全管理安全管理可是重中之重，不容忽视。
3.1 风险评估在施工前，要进行全面的风险评估。
这包括气候、周边环境、设备情况等。
每个环节都得考虑到潜在的风险，以便及时采取措施，确保安全。
3.2 施工安全培训其次，施工人员的安全培训也必不可少。
2018深圳市《关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》政策解读
《关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》政策解读主讲人：邓文敏2018年4月16日深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培圳市装配式建筑政策宣贯培训课 程 内 容23政策出台背景政策条文解读附件表格填报要求1深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培圳市装配式建筑政策宣贯培训政策出台背景01PART ONE深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培圳市装配式建筑政策宣贯培训24++深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯圳市装配式建筑政策宣贯24++）》的通知深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》任务分解表的通知深建科工〔2018〕34号深圳市住房建设局 深圳市规划国土委 深圳市发展改革委关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》工作任务分解方案的通知深建科工〔2018〕45号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知深建规〔2018〕9号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知深建规〔2018〕10号深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知深建规〔2018〕13号深圳市住房和建设局、深圳市交通运输委员会、深圳市水务局、深圳市城市管理局关于在市政基础设施中加快推广应用装配式技术的通知深建科工〔2018〕71号深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯圳市装配式建筑政策宣贯深圳市出台装配式建筑专项发展规划三级标题三级标题Ø发展目标到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。
《深圳市装配式建筑评分规则》(钢结构解读)
钢结构评分表解析
`
5. 机电装修一体化、管线分离 （2～5分）
无最低分值要求：5 ①建筑、结构、机电与装修一体化 设计，实现各专业协调，满足预制 构件生产、装配式施工的要求，得 2分。 ②机电管线在结构和墙体内一次性 预埋预留，墙体布置、机电管线预 埋预留和定位须与装修要求一致， 无现场剔凿，得1分。 ③采用主体结构和管线分离，机电 管线应敷设在地面架空层、非承重 墙体空腔和吊顶内等位置，无现场 剔凿，得3分。
0
0 建议
0
2
满足一体化 设计条件
0
0
—— （□是 □否）满足穿插流水施工要求
缺失
设计阶段（R是 □否）按要求实施BIM应用 1 1
信息化
应用 （5分）
BIM应用
按建设各阶段BIM应用情况评 分
1～3
1 施工阶段（R是 □否）按要求实施BIM应用 1 1
设计、生产、施工阶段一体化全过程（R是 □否）按要求实施BIM应用
钢结构评分表解析
3.内隔墙非砌筑、免抹灰（5～7分） 有最低分值要求：5
（1） 比例≤100%,采用插值法计算得分。 （2）内隔墙非砌筑、免抹灰的比 例=各层非砌筑、免抹灰内隔墙的 总长度÷各层内隔墙总长度×100%。 （3）长度计算时不扣除门窗、洞 口的长度。公共建筑的电梯井、管 井、洞口的隔墙可不计入墙体长度 计算。
钢结构评分表解析
基于BIM的钢结构全生命物联网管理
2.信息化管理（1～2分） 无最低分值要求
生产、施工阶段应用信息化管理软 件和移动APP，通过互联网、物联 网、大数据、智能化等…。满足生 产阶段、施工阶段的应用情况得分， 每项得1分。 （1）生产阶段，采用RFID技术、 物联网、信息化软件，建立预制构 件生产管理系统，…..实现生产自动 化和智能化。 （2）施工阶段，采用信息化软件、 移动APP等工具，建立预制构件施 工管理系统，…实现施工管理过程 的精细化、数据化和智能化。
装配式工程实施方案
装配式工程实施方案一、项目概况本项目为一座商业综合体建筑，总建筑面积约为50000平方米。
建筑包括商业区、写字楼、酒店等功能区域。
项目选址为城市中心区域，周边交通便利，土地使用权属于该项目发起方。
本项目拟采用装配式建筑施工方式，以提高施工效率和质量，缩短工期。
二、装配式建筑施工方案1. 方案选择本项目选用模块化装配式建筑方案，将建筑结构、外墙、内部装修等分别进行模块化设计和生产，以达到简化施工流程，提高施工效率的目的。
2. 施工准备（1）选址准备：对选址进行测量和勘察，确保设计图纸的准确性和符合地理环境条件。
（2）建筑结构设计：结合选址和功能要求，进行建筑结构的设计，包括建筑的承重结构和抗震设计等。
（3）模块设计：根据建筑结构设计，进行各个模块的设计工作，包括预制混凝土构件、钢结构构件等。
（4）供应链管理：与模块生产厂家、运输公司等供应商进行合作，确保模块的生产计划和运输计划的顺利实施。
3. 施工流程（1）基础施工：进行地基基础的施工，根据建筑结构设计进行地基处理、桩基和基础混凝土浇筑等工作。
（2）模块生产：各个模块的生产厂家按照设计图纸进行生产，包括预制混凝土构件、钢结构构件等。
（3）模块运输：生产完成的模块通过运输公司进行运输，确保模块的安全运抵施工现场。
（4）模块安装：将各个模块按照设计图纸在施工现场进行组装和安装，包括建筑结构、外墙、内部装修等。
（5）联合施工：模块安装完成后，进行各个部件的联合施工，包括管道、电气、通风等设施的安装和连接。
4. 质量控制（1）模块制造商的质量控制：对模块生产厂家进行质量监督和检测，确保模块的质量符合设计要求。
（2）现场施工的质量控制：对现场施工过程进行监督和检查，确保模块安装和联合施工的质量符合设计要求。
5. 安全管理（1）建立施工安全管理制度：制定施工安全管理规定，进行安全宣传和培训，确保施工过程的安全。
（2）现场安全监督：配备专业的安全监督人员，对施工现场进行安全监督，确保施工过程的安全。
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附件3
深圳市装配式建筑项目实施方案
（参考格式）
项目名称：
建设单位：
2017年XX月XX日
目录
一、项目概况
二、工作机制
（一）建设单位统筹协调参建各方的工作机制
（二）装配式建筑验收制度
三、装配式建筑的设计
（一）建筑设计
（二）结构设计
（三）BIM应用
四、装配式建筑的施工
（一）施工总平面布置和施工计划
（二）预制构件生产和运输
（三）预制构件吊装和安装
（四）装配式模板施工
（五）预制内墙板施工
（六）其他装配式施工
五、装配式建筑相关技术应用情况
新技术、新材料、新设备、新工艺等相关技术的应用情况
六、其它需要说明的内容
装配式建筑项目实施方案应包含并不限于如下内容：
一、项目概况
（简要介绍项目的基本情况，包括项目位置、用地面积、建筑面积、容积率、项目楼栋情况、装配式建筑楼栋情况、装配式建筑使用预制构件种类说明、装配式施工实施情况等。
）
二、工作机制
（一）装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况
1.建设单位统筹协调参建各方的工作机制
2.管理人员配置情况（包括参加装配式建筑系列培训情况）（二）装配式建筑验收制度
1.预制构件样板验收制度
2.装配式标准层结构联合验收制度
三、装配式建筑的设计
（一）建筑设计
1.装配式建筑标准化设计（户型、功能模块、预制构件等）（1）户型模块标准化
（2）预制构件标准化
2.装配式建筑平面、立面设计（总平面、单体平面和立面、预制构件和墙体布置图等，要求至少用A3纸彩打，图示清晰，作为附件。
预制构件在设计图纸或BIM中应使用明显的颜色标示）
3.装配式建筑装饰装修设计（包括水电预留预埋、主要功能区装饰装修）
（二）结构设计
1.装配式建筑结构体系
2.关键节点设计（包括但不限于预制构件安装连接节点、预制构件防水节点、外墙保温、墙体防开裂等）
（三）BIM应用
应用BIM进行建模和分析：
1.装配式建筑设计BIM模型图示
2.装配式施工安装流程BIM模型演示或视频
四、装配式建筑的施工
（一）施工总平面布置图和施工计划
（包括：项目出入口位置图、施工道路图、各栋塔吊布置图、预制构件堆放场地位置图、施工总体计划和标准层工期安排）（二）预制构件生产和运输
（包括预制构件的生产概况、以及生产、运输、堆放等过程质量控制措施）
1.预制构件生产概况
2.预制构件生产的质量控制要点
3.预制构件标示及成品保护措施
4.预制构件运输路线
（三）预制构件吊装和安装
（包括吊装和安装的前期准备工作，以及过程中的质量控制、成品保护等）
1.各栋塔吊选型、预制构件起吊分析
2.吊具准备、各种预制构件的安装
3.预制构件与装配式模板的连接，钢筋套筒灌浆的连接
4.施工质量控制要点
5.安全保证措施
（四）装配式模板施工
（包括选择合适的装配式模板、模板周转套数、模板连接节点、模板平面布置、质量控制措施等）
1.模板类型的选择分析
2.装配式模板平面布置图和竖向布置图
3.装配式模板安装和拆卸等施工工序
4.施工质量控制要点
5.安全保证措施
（五）预制内墙板的施工
（预制内墙板方案应包括内墙板选型分析、平面布置图、墙板防开裂质量控制措施等）
1.预制内墙板类型的选择分析
2.预制内墙板平面布置图
3.预制内墙板的堆放、运输和安装
4.施工质量控制要点
5.安全保证措施
（六）其他装配式施工（根据项目装配式施工情况填写）
1.预制钢筋网施工
2.集成式卫生间、集成式厨房施工
3.工具式脚手架方案
五、装配式建筑其他技术应用情况
新技术、新材料、新设备、新工艺等相关技术的应用情况
六、其它需要说明的内容。