建筑工程概算编制
建筑工程概算编制
建筑工程概算编制1. 引言在建筑工程项目的初期阶段，进行概算编制是十分重要的工作。
概算编制主要是通过对工程项目各个部分的需求进行综合评估，从而得出相对准确的预算数值。
本文将介绍建筑工程概算编制的流程和方法。
2. 资料准备在进行概算编制前，需要准备相关的资料。
这些资料包括设计图纸、规范要求、材料价格等。
对于已经存在的类似工程项目，还可以参考其价格进行推算。
3. 概算编制流程概算编制的流程分为以下几个步骤：a. 项目划分：将整个工程项目按照功能、空间、工序等进行划分，确定子项目。
b. 量取工程量：根据设计图纸，利用测量工具进行工程量的测算，包括土方工程、结构工程、装修工程等。
c. 价格确定：根据资料准备中收集到的材料价格，结合市场行情和供需状况，对各项工程所需材料的价格进行确定。
d. 单价计算：将各项工程的工程量与价格相乘，得出各个子项目的金额。
e. 汇总计算：将所有子项目的金额相加，得出整个工程项目的总概算金额。
4. 参考方法在概算编制过程中，可以参考以下方法：a. 类比法：根据已经完成的类似工程项目的价格，进行类比推算。
b. 制造法：根据工程项目所需的零部件数量与价格，计算制造成本。
c. 经验法：根据从事多年建筑工程的经验，将相似工程的成本进行统计和分析，得出经验数据，作为概算的参考。
d. 价格指数法：根据市场行情和工程项目所处地区的价格指数，对材料价格进行调整。
5. 结论建筑工程概算编制是一个复杂的过程，需要综合考虑各个因素。
准备好必要的资料，按照概算编制流程进行操作，可以得出相对准确的概算数值。
同时，参考适当的方法可以提高概算的可靠性。
建筑工程概算编制要点
建筑工程概算编制要点建筑工程概算是在工程建设初步确定可行性的基础上编制的，用于确定建筑项目的初步投资规模。
概算编制是建筑工程的重要环节，也是决定工程是否顺利进行的关键性内容。
本文将介绍建筑工程概算编制的要点和注意事项。
一、概算编制的概念和作用概算编制是建筑工程项目初期确定投资规模的一项重要工作。
它通过对工程项目的需求分析、工程量计算、价格调查等一系列工作，结合经验和技术手段，对整个工程的投资规模进行评估和预测。
概算编制的作用主要体现在以下几个方面：1. 为建设单位提供投资决策的依据。
通过概算编制，可以对预期的投资规模有一个初步估计，帮助建设单位决定是否启动项目。
2. 为工程的可行性研究提供参考。
概算编制是工程可行性研究的重要组成部分，它能够对工程建设项目的可行性进行评估。
3. 为工程设计提供参考和指导。
概算编制是在工程初期进行的，可以为后续的设计工作提供工程投资预算和控制的依据。
4. 为工程招投标提供依据。
概算编制是招投标过程中重要的参考文件，可以用于进行工程量的核算和价格的比较，为招投标工作提供依据。
二、概算编制的基本要点1. 工程项目的需求分析。
初步确定建筑工程的规模、性质和功能要求，对工程的基本要求和建设目标进行明确。
2. 工程量的计算和核算。
根据工程项目需求确定需要施工的工程量，包括土方工程、建筑工程、装饰工程、给排水工程等。
3. 价格的调查和分析。
通过市场调查和价格分析，对工程项目所需材料、设备和劳动力的价格进行估算，为工程投资提供依据。
4. 项工程造价的核算和汇总。
根据各项工程的工程量、价格和性质，进行投资预算的编制和总投资的汇总。
5. 编制概算说明书。
将概算编制过程和结果进行整理和汇总，形成概算说明书，对工程项目的投资规模、结构和材料等进行详细说明。
三、概算编制的注意事项1. 确保概算编制的全面性和准确性。
要对工程项目的各个方面进行充分考虑，确保概算编制不只是简单的计算工作，还要考虑工程的质量、安全和经济性等方面。
建筑工程概算的编制方案
建筑工程概算的编制方案1. 引言概算是建筑工程中非常重要的一项工作，它对于项目的成功进行非常关键。
概算可以帮助建筑师和开发商估算项目所需的成本，从而进行合理的预算安排和决策。
本文将介绍建筑工程概算的编制方案，包括概算的定义、编制的步骤和注意事项等内容。
2. 概算的定义概算是指根据建筑项目的规模、要求和设计方案，通过估算各项工程量和相应的造价指数，预先估计项目所需的成本。
概算通常包括建筑工程的直接成本（如材料、劳动力、设备等），以及间接成本（如管理费用、利润等）。
3. 概算编制的步骤3.1 收集项目信息在编制概算之前，必须首先收集项目相关的信息，包括项目的规模、设计方案、地理位置等。
这些信息将为概算提供基础，并帮助确定估算所需的工程量和成本。
3.2 确定工程量根据项目设计方案和相关标准，确定各项工程量。
这包括建筑面积、体积、长度、面积等具体的工程量指标。
确保准确的工程量是概算编制的基础。
3.3 估算造价指数根据历史数据和相关统计信息，估算每项工程量的造价指数。
这些指数辅助计算每项工程的成本。
造价指数既可以根据实际经验，也可以参考行业标准。
3.4 计算工程成本根据工程量和造价指数，计算各项工程的成本。
这包括直接成本和间接成本。
直接成本是指和具体工程量直接相关的成本，如材料费用、劳动力成本等。
间接成本是指和项目管理、项目支持等间接相关的成本。
3.5 制定概算报告将计算得到的工程成本进行整理和汇总，形成概算报告。
报告应该清晰地列出项目各项工程的成本，并给出详细的说明和解释。
概算报告是项目投资和决策的重要依据，因此需要精确和可靠。
4. 概算编制的注意事项4.1 数据的准确性概算编制的准确性很大程度上取决于所使用的数据的准确性。
因此，在收集项目信息、确定工程量和估算造价指数时，应尽量保证数据的准确性和完整性。
4.2 不同阶段的概算建筑工程概算可以分为初步概算、扩初概算和最终概算等不同阶段。
不同阶段的概算应该根据项目的具体情况进行调整和修正，以反映设计和项目进展的变化。
建筑工程概算编制方案
一、前言建筑工程概算编制是建筑工程初步财务核算的重要环节，也是建筑工程项目管理的重要组成部分。
合理、准确的概算编制，对于保障建筑工程质量、完成工程目标、控制工程成本具有重要意义。
因此，本方案旨在规范建筑工程概算编制流程，确保概算编制的准确性和合理性。
二、概算编制目的1. 确定工程投资预算，为项目相关部门提供决策依据；2. 为招标、投标提供基础数据；3. 为建筑工程施工、监理、设计等部门提供参考依据；4. 为项目经理进行成本控制提供基础资料。
三、概算编制原则1. 依据相关法规、标准和规范进行；2. 根据建筑工程的功能需求和质量要求进行；3. 结合实际情况，采用合理的计算方法和参数；4. 全面考虑工程项目的各个方面因素，保证概算的准确性和完整性。
四、概算编制步骤1. 搜集资料：收集与项目相关的建筑设计图纸、工程量清单、市场物价、相关资料等；2. 定义工程范围：明确建筑工程的功能要求和技术特性，确定工程的设计参数；3. 列表计算：根据设计图纸和工程量清单，进行概算项目的数量计算；4. 成本估算：根据概算项目的数量计算，结合市场物价和相关资料，进行各项工程项目的成本估算；5. 编制概算表：将成本估算结果整理成概算表，包括各项工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等数据；6. 概算审查：由专业人员对涉及的各项工程项目进行审查，确保概算的准确性和合理性；7. 概算编制报告：编制概算编制报告，对概算表的内容进行说明和分析，提供概算编制的依据和过程。
1. 严格把控概算编制的数据来源和计算过程，确保概算的准确性和可靠性；2. 加强对市场物价、工程量清单等数据的获取和更新，确保概算数据的时效性；3. 保持概算编制人员的专业水平和知识更新，不断提高概算编制的质量和工作效率。
六、概算编制的要求1. 概算编制应全面、系统、规范、准确；2. 概算编制应符合相关法规、标准和规范的要求；3. 概算编制应结合实际情况，合理确定工程项目的造价。
建筑工程概算编制
建筑工程概算编制概算是建筑工程过程中非常重要的环节，它对于工程的预算和进度起着关键性的作用。
本文将介绍建筑工程概算的编制过程及其注意事项。
一、概算编制的目的和概述概算编制是建筑工程开展之前的首要工作，其目的是根据工程的规模和要求，对各项费用进行初步估计，为后续工程的实施提供合理的预测和规划。
概算编制应该是全面的、具体的，并能够准确反映工程的实际情况。
二、概算编制的步骤1. 收集资料：在概算编制之前，需要收集相关的工程资料，包括施工图纸、设计方案、技术规范等。
这些资料对于进行概算具有重要的参考价值。
2. 初步计算：根据收集到的资料，对各项费用进行初步计算。
这包括建筑材料、人工费、机械设备租赁费等。
初步计算应该根据工程的实际需求进行，并结合市场行情进行合理估算。
3. 概算编制：在初步计算的基础上，进行概算的编制。
概算应该具有完整的结构和详细的内容，包括工程总造价、各项费用的详细清单以及费用计算依据等。
概算编制应该按照规范的格式进行，以确保信息的准确性和可读性。
4. 评审和修改：概算编制完成后，需要进行评审和修改。
评审应该由专业人员进行，以确保概算的准确性和合理性。
根据评审结果，对概算进行必要的修改和调整，使其更符合实际情况。
5. 编制报告：在概算编制完成后，需要将概算制作成报告。
报告应该清晰地说明概算的编制过程和结果，并提供评审人员的意见和建议。
报告的编制应该遵循规范的格式和要求，以确保文章的整洁美观。
三、概算编制的注意事项1. 注重细节：概算编制应该注重细节，对每一项费用进行详细的分析和计算。
只有这样才能确保概算的准确性和可靠性。
2. 参考市场行情：概算编制应该参考当前的市场行情，对各项费用进行合理估算。
这有助于避免概算过高或过低的情况发生，从而影响工程的进展。
3. 高度透明：概算应该具备高度透明性，所有费用明细应该清晰明确，以便于评审人员和相关人员的理解和查看。
4. 更新及时：在概算编制过程中，需要及时更新资料和清单，以确保概算与实际情况保持一致。
建筑工程设计概算的编制
6.2.2 设备及安装工程概算的编制方法 一、设备购置费概算
设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。 国家标准设备原价可根据设备型号，规格 性能、材质、数量及附带的配件，向制造厂 家询价或向设备、材料信息部门查询或按主 管部门规定的现行价格逐项计算。非主要标 准设备和工器具、生产家具的原价可按主要 标准设备原价的百分比计算，百分比指标按 主管部门或地区有关规定执行。
第二种调整方法的公式为：
= + × 标的工、料、机、数量 工、料、机、数量 件工程量 料、机、消耗量
− 换出结构 × 相应定额工
结构变化修正概算指
原概算指标的
换入结构
相应定额工
件工程量 料、机、消耗量
②设备、人工、材料、机械台班费用的 调整
设备、工料、机 原概算指标的 = + 修正概算费用 设备、工料、机费用 换入设备工 拟建地区 × 料、机数量 相应单价
编制设计概算的准备工作
根据设计说明，总平面图和全部工程项目 一览表等资料，对工程项目的内容、性质、 建设单位的要求等，作一般了解。 拟定出设计概算的编制大纲，明确编制工 作的主要内容、重点、编制步骤及审查方 法。 根据编制大纲，广泛收集基础资料，如概 算定额、概算指标、当地建筑市场情况等， 合理选择编制依据。
设计概算的基本概念
设计概算（或修正概算）是在初步 设计（或技术设计）阶段，设计部 门以该阶段的设计图纸为基础，以 概算定额（或概算指标）、费用定 额及其它资料为依据，编制和确定 的建设项目从筹建至竣工交付使用 所需全部费用的文件。
国家计委、财政部颁发的有关文件明确 规定：设计单位必须在报批设计文件的 同时报批概算，各主管部门必须在审批 设计的同时认真审批概算，设计单位必 须严格按照批准的初步设计和总概算进 行施工图设计。
建筑工程概算编制方案
建筑工程概算编制方案建筑工程概算编制方案是指根据建筑工程设计方案，通过对建筑材料、劳动力、机械设备、施工技术等方面的预估和计算，编制出一份合理详细的工程费用预算报告。
本文将从以下几个方面介绍建筑工程概算编制方案。
一、概算编制的目的和意义建筑工程概算编制的目的是为项目决策提供经济依据和参考。
通过对工程造价的预算，可以帮助项目方了解工程的投资风险和可行性，从而作出决策。
同时，概算编制也有利于项目的施工和管理，可为项目的进度控制和成本控制提供依据，确保项目的顺利进行。
二、概算编制的内容和步骤概算编制的内容主要包括工程量的测算、费用的计算、技术标准的确定等。
具体步骤如下：1. 确定概算编制的基本依据和范围。
包括建筑工程的设计方案、投资预算、技术规范等。
2. 进行工程量的测算和计算。
根据设计方案确定工程所需的材料、劳动力、机械设备等，并对其进行测算和计算。
可以采用图纸计量法、机械计量法等方法进行。
3. 进行费用的计算。
根据工程量计算结果，参考市场价格和成本指标，进行费用的计算。
需要考虑建筑材料价格、施工工艺和难易程度等因素。
4. 确定技术标准和施工方案。
根据技术规范和现有的施工经验，确定工程的质量要求和施工方案。
需要考虑工期、施工方法、人员配备等因素。
5. 完成概算报告的编制。
根据以上步骤的结果，编制一份详细的概算报告。
报告应包括工程量清单、费用计算表、技术标准和施工方案等内容。
三、概算编制的难点和注意事项概算编制是一个相对复杂的工作，需要考虑许多因素。
其中的难点和注意事项主要包括以下几个方面：1. 工程量的测算和计算要准确。
需要对各项工程量进行详细测算和准确计算，避免遗漏或计算错误。
2. 费用的计算要合理。
需要对各项费用进行合理计算，不能过高或过低，否则会影响项目的可行性和投资决策。
3. 技术标准的确定要科学合理。
技术标准是工程质量的保证，需要根据实际情况和规范要求进行确定，不能过高或过低。
4. 施工方案的制定要综合考虑。
建筑工程概算的编制方法
建筑工程概算的编制方法
建筑工程概算是指在设计初期，通过对工程项目主要内容进行分析、计算，用较为精确的方法和手段，对工程造价进行大致预估的一项工作。
建筑工程概算的编制方法包括以下几个方面：
1. 对设计图纸进行理解和分析
首先，在进行工程概算之前，需要对设计图纸进行充分的理解和分析，包括建筑的主要设计要求、设计标准、建筑空间布局等等，以帮助概算师正确理解设计图纸中的细节和质量要求，从而准确地进行工程概算。
2. 制定工程量清单
制定工程量清单是工程概算的核心工作之一。
概算师需要对建筑工程的主要构成部分进行细致的分析和测算，以确定建筑工程的各项工程量，包括建筑结构、建筑设备、电气、暖通、水利等，同时还需要根据现有市场行情确定相应工程项目的价格。
3. 概算依据的确定
概算依据是指在概算编制中所使用的基准价格或基准项，概算师需要根据概算的实际需要，从已建成的工程项目、市场调查以及官方公示的价格确定符合实际情
况的概算依据，通过参考市场行情和市场平均价格，确定建筑各项工程项目的价格。
4. 编制概算表
在确定工程量清单和概算依据之后，概算师需要通过建筑工程概算软件或手工计算方式来编制概算表，以便于对建筑工程项目造价进行准确预测。
总之，建筑工程概算的编制是一项复杂的工作，需要概算师具备较为丰富的经验和技能，同时需要概算师和设计师密切合作，确保概算结果与设计要求相符。
通过详细的分析和计算，使工程概算结果更加贴近实际情况，为建筑工程的预算、招标、合同管理以及后期项目管理提供有力的支持。
建筑工程概预算编制
包括管理费、其他费用等，是维持工程正常运转 的必要支出。
利润和税金
企业为获取利润而加收的费用，税金为国家规定 必须缴纳的费用。
建筑工程概预算的编制程序
ห้องสมุดไป่ตู้
收集资料
收集工程项目的相关 资料，包括工程设计 图纸、施工组织设计、 材料价格等。
确定编制方法
根据工程项目的具体 情况，选择合适的概 预算编制方法。
计算工程量
根据设计图纸和施工 组织设计，计算各分 项工程的工程量。
套用定额
根据各分项工程的工 程量，套用相应的定 额，得出各分项工程 的直接费用。
汇总概预算总造价
将各分项工程的直接 费用进行汇总，并加 上相应的间接费用、 利润和税金，得出总 造价。
建筑工程概预算的编制步骤
确定编制依据
根据工程项目的具体情况，确定概预算的编制依据，包 括定额、取费标准、材料价格等。
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详细描述
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材料和设备的选择需要根据工业厂房的具体需求进行定制 或特殊采购，需要提前进行市场调研和比选。
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工业厂房工程通常涉及复杂的工艺流程和设备安装，需要 专业的技术人员进行概预算编制。
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需要考虑工业厂房的安全生产和环保要求，在概预算中预 留相应的费用。
对材料、人工、机械台班单价的选用进行严格审核，确保其合理性和 准确性。
加强施工过程中的成本控制
在施工过程中，应加强成本控制，避免浪费和超支。
05 案例分析
案例一：某住宅楼工程的概预算编制
总结词
住宅楼工程概预算编制的步骤和要点
01
02
确定工程规模和范围
建筑工程概算编制办法
建筑工程概算编制办法
建筑工程概算的编制办法包括以下几个步骤：
1. 确定工程范围：根据建筑设计图纸和相关资料，明确工程的建筑面积、结构类型、功能分区等基本信息。
2. 制定工程量清单：根据工程范围，逐项列出工程所需的各种材料、设备和人工的数量，并按照标准规定的计量单位进行计算。
3. 估算工程价格：根据工程量清单和市场价格，对每一项工程进行价格估算。
其中，材料价格可以通过询价或市场调研获得，设备和人工价格可以根据相关劳动力和设备租赁费用进行估算。
4. 编制概算表：将各项工程的估算价格汇总到一个表格中，按照工程分部、分项和单位工程的方式进行分类，并计算出工程的总概算价格。
5. 审查和调整：概算表编制完成后，需要进行审查和调整，确保概算的准确性和合理性。
审查方面可以由相关专业人员进行，调整方面可以根据实际情况进行适当的调整。
6. 编制概算报告：最后，根据概算表的结果，编制概算报告，包括工程的基本情况、工程量清单、价格估算、审查意见和调整说明等内容。
以上是建筑工程概算编制的一般流程，具体的编制办法可以根
据不同的项目和标准进行调整和变化。
在进行概算编制时，需注意严格按照规范和标准进行操作，确保概算的准确性和可靠性。
建筑工程概算的编制方法有
建筑工程概算的编制方法有
建筑工程概算编制的方法一般包括以下几个步骤：
1. 收集基础资料：首先要搜集有关该工程的设计图纸、技术说明、设备清单、材料单和各种工程量计算表等基础资料。
2. 细化设计：根据设计图纸和技术说明，将工程分解为各个部分和单位工程，进一步明确各部分的工程量和工程要求。
3. 定额计算：根据所需的工程量和工程要求，参照工程建设定额，计算出各项工程的用量、人工工时、机械工时等。
4. 材料价格核算：根据市场行情，查询各种材料的价格，并根据工程量计算出各种材料的总价。
5. 人工费用估算：根据工程的施工难度、工程量以及使用的人工工种和工时，计算出各个工种的人工费用，并求和得出总的人工费用。
6. 机械设备费用估算：根据工艺要求和工程量，计算所需的各种机械设备的使用时间和费用，并求和得出总的机械设备费用。
7. 各项费用综合计算：将材料费用、人工费用、机械设备费用以及其他可能的费用如运输费、管理费等相加，得出总概算费用。
需要注意的是，在进行概算编制时，应尽可能准确地估算各项
费用，并考虑到可能的附加费用和风险成本。
同时，还应对概算编制结果进行审查和优化，以确保其合理性和可行性。
建筑工程概算编制方法
建筑工程概算编制方法一、建筑工程概算的基本概念及作用建筑工程概算是指在建筑设计阶段，根据设计方案对工程费用进行初步估算的一种方法。
它是工程施工中合理编制预算和控制成本的重要工具，能够为项目的投资决策、设计优化以及后续施工过程中成本控制提供参考依据。
二、建筑工程概算的编制方法1. 概算编制目标的明确：在编制概算之前，需要明确编制概算的目标和要求，包括准确性、可比性、可行性等方面的要求。
2. 项目要素分析：根据设计方案，对建筑工程的主要要素进行分析，包括建筑面积、结构形式、施工工艺、装修标准等方面的因素。
3. 参考定额和市场价：通过参考国家相关的建筑工程造价定额，结合市场行情，确定不同工程项目的单价。
4. 费用计算：根据项目要素分析和参考定额，对各个工程项目进行费用计算，将各项费用进行累加得出概算总价。
5. 概算调整与优化：在初步编制概算后，需要进行概算的调整与优化，如根据实际情况对费用进行适当的调整、合理辅助设备的选择和成本优化等。
6. 概算的报告与审查：编制概算后，需要将概算结果进行报告，并进行内部审查，确保概算的准确性和可行性。
三、建筑工程概算编制的注意事项1. 概算编制需要根据实际情况进行综合考虑，不能片面追求低成本，应合理控制工程质量。
2. 在编制概算时，需要特别关注对费用的合理计算，尽量避免漏算或重复计算的情况。
3. 概算的编制需要根据不同的工程类型和地区特点进行调整，不能完全套用通用的概算模板。
4. 在编制概算时，需考虑未来可能的变动因素，如工程进度的影响、市场价格的变动等。
5. 概算编制需要与设计方案紧密结合，及时沟通并进行调整，确保概算与设计方案相符。
四、结论建筑工程概算的编制是一个综合性的工作，需要根据项目实际情况进行合理的估算和调整。
掌握概算编制的基本方法和注意事项，能够提高概算的准确性和可行性，为工程投资和成本控制提供有力支持。
建筑工程概算的编制方法
建筑工程概算的编制方法
建筑工程概算的编制是一项评估建筑项目成本的过程，主要用于确定项目的预算和决策。
以下是几种常见的建筑工程概算编制方法。
1. 单位造价法：该方法以单位面积或单位体积的建筑造价为基础，根据规模、地区、建筑类型等因素，将相似的工程进行分类，通过乘以相应的系数来估算总造价。
这种方法适用于规模较大、类型较为相似的建筑项目。
2. 直接费用法：该方法将建筑工程的成本分为直接费用和间接费用。
直接费用包括人工、材料、设备等直接参与到项目中的成本，间接费用包括管理费用、利润等间接支出。
通过逐项估算和累加计算，得出总造价。
这种方法适用于具体的建筑项目，对单项工程的成本进行较为准确的估算。
3. 指数法：该方法通过参考历史数据和专家经验，确定建筑工程的指数值，然后根据当前项目规模和特点，将指数值进行调整和计算。
这种方法适用于建筑项目较为复杂，缺乏准确的基础数据的情况，可以快速估算概算。
4. 比例法：该方法通过参照已经竣工的类似建筑项目，按照比例关系计算出各项费用，再根据当前项目的特点进行适当的调整。
这种方法适用于建筑项目较为相似，具有一定参照依据的情况。
在编制建筑工程概算时，通常需要考虑建筑设计、工程量计算、
费用估算和市场调研等因素，以确保概算结果的准确性和可靠性。
建筑工程概算编制方法
建筑工程概算编制方法
建筑工程概算编制方法是根据工程的设计方案、施工条件和施工现场的实际情况，对工程的各项费用进行估算和计算的过程。
下面是建筑工程概算编制的一般方法：
1. 梳理工程范围：对建筑工程的设计方案和施工图纸进行仔细研究，梳理出工程的主要构筑物、设备和材料等范围。
2. 制定工程量清单：根据工程范围，逐项编制工程量清单，包括土方、砌筑、混凝土、钢筋、装饰、设备安装等各项工程量。
3. 定额计算：根据工程量清单，结合相关的建筑工程定额，计算出每项工程的数量和单位工程量。
4. 价格调整：根据当地的市场行情和工程的特殊性，对各项工程的定额价格进行调整，得到最终的单位工程量价格。
5. 人工费计算：根据工程的规模和进度安排，计算出人工费用，包括施工工人的工资、福利费用等。
6. 材料费计算：根据工程量和每项工程的单位价格，计算出材料费用，包括各种建筑材料的购买和运输费用。
7. 设备费计算：根据工程的施工要求，计算出所需的施工设备的租赁费用或购买费用。
8. 间接费计算：根据工程的特殊性和项目要求，计算出各项间接费用，包括管理费、利润等。
9. 概算总价编制：将各项费用相加，得到工程的概算总价，即工程的建设造价。
需要注意的是，建筑工程概算编制需要根据具体工程和当地的情况进行灵活调整，充分考虑可行性和实际性。
同时，编制概算时需要对各项费用进行合理估算，确保工程的质量和安全。
建设工程设计概算的编制
构的直接费单价
•
直接费=修正后的概算指标×拟建项目建筑面积（建筑体积）
•
②调整概算指标中的工、料、机数量
• 结构变化修正概算指标的工、料、机数量=原概算指标的工、料、机 数量+换入结构件工程量×相应定额工、料、机消耗量-换出结构件工 程量×相应定额工、料、机消耗量.
• 3.类似工程预算法
• （1）类似工程预算法的原理
程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单
位工程概算的方法。
• （2）算指标法的适用情况
•
概算指标法适用于初设深度不够，不能准确计算工程量，但工程
设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。
• （3）概法指标法的特点
• 概算指标法编制概算的精度较低，只是一种对工程造价估算的方法， 但由于其编制速度快，故有一定的实用价值.
2024/10/13
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• 4.建设工程设计概算的编制依据
•
（1）国家发布的有关法律、法规、规章、规程
•
（2）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等资料
•
（3）有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额和建
设项目概算编制办法
•
（4）有关部门发布的人工、材料价格，设备原价及运杂费率，
造价指数
•
• 类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在 建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。
2024/10/13
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• （2）类似工程预算法的适用情况
•
该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相
类似又没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进
论述建筑工程概算编制的问题及应对措施
论述建筑工程概算编制的问题及应对措施一、建筑工程概算编制的必要性建筑工程概算编制在项目规划阶段和可行性研究阶段决定了项目生命周期内80%的费用，在初步设计阶段决定了工程80%的投资，简称二八定理。
建筑工程概算文件的形成，体现着建设项目质量目标、标准、水平以及项目满足用户需要的程度，构成了项目投资体系的一个重要影响因素。
因此，必须把好设计概算编制这一关，设计概算编制不当造成的浪费难以预料和控制，现今“预算超概算现象”还存在着。
技术先进、经济合理的设计概算编制既能节省国家建设投资，又能保证后续施工顺序进行。
在工程建设项目的初步设计（或扩大初步设计）阶段，设计单位根据初步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额或概算指标、材料价格、费用定额和有关取费规定，对编制的建设工程对象进行概略的费用计算，称为设计概算。
设计概算是工程建设项目初步设计文件的重要组成部分，是工程初步设计阶段计算建筑物、构筑物的造价以及从筹建开始起至交付使用为止所发生的全部建设费用的文件。
二、建筑工程概算与预算的区别建筑工程初步设计概算主要作用是国家确定和控制基本建设总投资的依据，确定工程投资的最高限额，也是工程承包、招标的依据以及核定贷款额度、考核分析设计方案经济合理性的依据。
这表明，设计概算是国家投资建设资金控制的重要环节，审核部门也主要是在这一阶段进行审核工作，确保工程投资的合理性和经济性。
而施工图预算是指拟建工程在开工之前，根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准，预先计算工程建设费用的经济文件。
三、建筑工程概算编制存在的问题1、概算编制不规范。
工程概算编制需要规范和高效。
但现行的概算编制工作很多时候没有采用合适的标准规范，有时只是凭各自的经验决定，没有科学依据可循。
如工程概算定额错套、多套、少套现象时有发生，建设工程其他费未按规定计取等等，于是加大了审批环节的难度，不利于整个建设程序的有序进行。
建筑工程概算编制的方法
建筑工程概算编制的方法
建筑工程概算编制的方法包括但不限于以下几个方面：
1. 资料收集与调研：概算编制前，需要收集相关的工程设计文件、图纸、技术规范及成本指标等资料，并进行详细的调研了解工程所涉及的具体要求、技术标准、工艺流程等。
2. 工程量清单编制：根据所收集的资料，对工程所需的各项工程量进行详细计算与清单编制。
包括土方工程、混凝土工程、钢筋工程、砌筑工程、木工工程、油漆工程等各个施工项目。
3. 单价分析与计算：对每个施工项目的单位工程量进行单价分析与计算。
根据市场行情、劳动力成本、材料价格及设备使用费等因素，综合考虑各项费用，并进行适当的调整与修正。
4. 费用估算与汇总：根据工程量清单和单价计算结果，可得出各个施工项目的费用。
在此基础上，还需考虑其他费用，如安全生产费、施工管理费、税费等，将各个费用进行汇总计算，得出总体概算。
5. 指标调整与分析：根据工程特点与实际情况，对概算结果进行适当的调整与分析。
例如，对不同工程类型、地段、施工难度等进行评估，并进行相应的费用调整。
6. 技术经济分析：概算编制完成后，需要进行技术经济分析，对工程的投资效益进行评估。
通过综合考虑工程质量、工期、成本等因素，进行投资回报率、内部收益率等评估指标的计算
与分析。
最终，通过上述方法，可以编制出一份详细、准确、可操作的建筑工程概算，为实际工程的实施提供可靠的经济基础。
探讨建筑工程概算的编制
建设经济
概 工程名称 ：余姚市穴湖地块保障性住房建设项 目二期工程概算 序号 费用项 目 工程费用 算 表
建材发展导 向 ２ ０ １ ３ 年 １月
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为设计 图纸和设计施 工说 明书上所表达 的工程构造 、 材料 品种 、 国劳动社会保障 出版社 ， ２ ０ ０ ０ ． 工程做法及规格 质量 ， 为编制整个 工程概算提供并确定了所应该 【 ２ 】 建筑工程设计文件编制深 度规 定￣ ［ ２ ０ ０ ８ １ １ １ 月版 套用 的工程项 目。 所 用的材料 不同、 工程做法不 同， 都会直接影 ［ ３ 艳平 ． 探析概预算编制质量对工程造价的影响［ Ｊ 】 ． ？ 现代经
工程全部建设费用的经济文件 。 建设 工程设计概算包搞 单位工 分 别写到工程概算表中， 然后再从定额或单位估价表 中查出相应 程概算 、 单项工程综合概算 、 其他工程的费用概算 ， 建设项 目总 的分项工程定额编号 、 单价和定额材料用量 ， 将工程量分别与单 概算以及编制说 明等 。 是 由单个到综合 ， 局部 到总体 ， 逐个 编制 ， 价、 材料定额用量相乘 ， 即可得 出各分项工程的直接费和主要材
建材发展导 向 ２ ０ １ ３年 １ 月
建设 经济
探讨建筑工程概算的编制
许春 香
余姚天成 工程管理有限公司 摘 ３ １ ５ ４ ０ ０ 要： 工程概算对 于控制 工程投 资规模 ， 提 高投 资效益 具有 重要 作用。 合理地确 定工程 造价 ， 需要严格 的取 定概 算的
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二、工程造价预测2、建筑工程概算编制（一）判断题（1）建筑工程单价是指以价格形式表示的完成单位工程量所耗用的全部费用。
（√）（2）建筑工程单价包括直接费、间接费、计划利润和税金等四部分。
（×）（3）建筑工程单价由“量、价、费”三要素组成。
（√）（4）工程单价三要素中的“费”指直接费、间接费、现场经费、计划利润和税金等。
（×）（5）组成建筑工程单价的直接费包括：人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和现场经费。
（×）（6）编制建筑工程单价时应根据工程的等别来选用定额子目。
（×）（7）按水利部水建[1998]15号文规定，外购砂石材料补差的计算公式为：定额材料用量×材料差价×（1+税率）。
（√）（8）工程单价中的间接费计算公式为：直接工程费×间接费率。
（×）（9）编制工程单价必须先确定基础单价、选用的定额子目和相关的费率。
（√）（10）按现行概算定额编制建筑工程概算时，其工程量应按设计结构工程量计算并计入不构成建筑工程单位实体的各种损耗量。
（×）（11）双胶轮车运输定额的运距为装卸之间的实际距离。
（×）（12）土石方的折实系数是设计干密度除天然干密度。
（×）（13）影响土方工程工效的主要因素有：土的级别、取（运）土的距离、施工方法。
（√）（14）运土定额工作内容仅包括集料、装土、运土、卸土。
（×）（15）厂坝区的自然景观和人工景观的保护和恢复等环境保护工程设施应列入水库淹没处理补偿费中。
（×）（16）料场覆盖层清理摊销费是指覆盖层清除数量乘以覆盖层清除单价而得的费用。
（√）（17）现行概算定额的综合定额，已计入了各项施工损耗、超填及施工附加量，体积变化也已在定额中考虑。
（√）（18）当开挖利用料需要二次转运才能上坝填筑时，则从临时堆料场至坝面的二次转运费用应计入开挖或填筑单价中。
（×）（19）影响压实工效的主要因素有土料种类、级别、设计要求、碾压工作面等。
（√）（20）石方开挖按施工方法分为明挖石方和暗挖石方两大类。
（×）（21）按现行部颁标准岩石划分为十六个级别。
（×）（22）爆破系数是指每平方米工作面上的炮孔数，爆破系数越大，则爆破效率越高。
（×）（23）石方开挖定额分节是按岩石级别划分的。
（×）（24）平洞石方开挖适用于水平夹角在6。
左右的洞挖工程。
（×）（25）由于石方开挖比较复杂，现行概算定额中未考虑允许的超挖量。
（×）（26）现行概算定额中石方开挖子目已考虑了保护层开挖等措施。
（√）（27）现行概算定额中石开挖定额中其它材料费不包括脚手架的搭拆摊销费。
（×）（28）在计算炸药综合预算价时，斜井石方开挖按乳化油炸药15%和4号抗水岩石铵梯炸药85%选取。
（√）（29）石方运输时，由于人工灵活度高，工资低，为降低工程造价，应选用人工运输。
（×）（30）现行石方开挖概算定额中石碴运输数量是指完成每一定额单位有效实体的数量，未包括为完成单位实体方所需增加的超挖量和附加量。
（×）（31）当石方运输既有洞内运输又有洞外运输时，应分别套用洞内运输定额和露天运输定额。
（√）（32）沟槽石方开挖定额适用于底宽7米以内，两侧有边坡的长条形石方开挖工程，其炸药预算价应按2#岩石铵梯炸药计列。
（×）（33）现行预算定额中坡面一般石方开挖定额未考虑保护层因素。
（√）（34）保护层的开挖一般用浅孔小炮或人工开挖。
（√）（35）木支撑重量轻，加工及架立方便，损坏前有显著变形而不会突然折断，因此，在破碎或不稳定的岩层常采用木支撑。
（X）（36）当围岩不稳定，支撑又必须留在衬砌层中时，应采用钢支撑或预制砼支撑。
（√）（37）隧洞或地下石方开挖，以往使用钢木支撑，现在常采用喷锚支护，既节约又安全。
（√）（38）堆砌石工程包括堆石、砌石、抛石。
（√）（39）挖掘机或装载机装自卸汽车运输是目前堆石坝工程中最常用的一种施工方法。
（√）（40）堆石坝施工时为提高压实效率，需加水浇洒。
（√）（41）堆石单价中的备料单价包括：覆盖层清理和石料钻孔爆破，不包括工作面的废碴处理。
（×）（42）采用综合定额计算堆石工程单价时，定额中的堆石料应视为填筑材料用量，并以材料预算价格的形式计入填筑单价。
（√）（43）现行各节浆砌石定额中都有“砂浆”，未指明砂浆标号和类型，使用时应由设计情况而定。
（√）（44）计算砌石工程单价的步骤为：计算备料单价、计算胶结材料价格、计算砌筑工程单价。
（√）（45）砌石工程备料单价仅计算直接费，不需进行码方与砌体方的体积换算。
（√）（46）现行浆砌石定额中不含勾缝子工序。
（×）（47）石料自料场到施工现场堆放点的运输费用，应在备料单价内计算，施工现场堆放点至工作面的场内运输已包括在砌石定额中。
（√）（48）浆砌石定额中已计入了勾缝，因此设计要求的勾缝不再另计。
（×）（49）浆砌石定额中有修石工作内容，当设计要求作装饰修凿时，应相应增加修石人工费。
（√）（50）浆砌石隧洞定额不包括拱架及支撑的制作、安装、搭拆费用，这部分费用包括在临时工程费中。
（×）（51）砼工程单价指制作单位砼所需材料的价格。
（×）（52）砼工程单价由砼材料价格、砼拌制、运输、浇筑四部分组成。
（×）（53）砼材料单价由砂、石、水泥、水等材料费用和拌制这些材料所需的人工费用。
（×）（54）砼材料单价中包含了搅拌损耗。
（√）（55）概算定额中，砼拌制所需人工、机械已在浇筑定额的相应项目中体现。
（√）（56）砼概算定额子目中的“砼运输”大多指水平运输。
（√）（57）概算定额中，大多将砼垂直运输并入砼浇筑定额中，使用时可根据实际选用的垂直运输方式进行调整。
（×）（58）套用现行概算定额编制现浇砼单价时，砼运输费用按定额中“砼运输”数量乘以运输单价（仅计算直接工程费）计入浇筑单价计算。
（×）（59）现行混凝土定额中的模板用量已综合考虑平面模板及异形模板，使用时可根据实际施工用的模板类型、比例进行调整。
（×）（60）由于模板费用在砼单价中占有较大比重，故水利水电砼工程定额均按工程部位划分，以反映不同部位的模板含量的差异。
（√）（61）坝体及船闸等大体积砼中的廊道模板，需单独列项计算。
（√）（62）常规砼和碾压砼都属于砼工程，施工工艺基本相同。
（×）（63）预制砼构件安装的工作内容不包括填缝灌浆。
（×）（64）大体积砼温控措施有对骨料预冷、加冰或加冷水拌制砼两种。
（×）（65）大体积砼温控措施费用已摊入相应定额中，不应再计算。
（×）（66）当钢筋采用人工绑扎时，“钢筋制安”定额中的电焊机不应计取。
（×）（67）施工现场制作的钢筋，若采用整装法安装时应该计取场内运输费用。
（×）（68）沥青砼半成品单价是按一定配合比计算沥青、骨料、矿粉、石屑材料预算价格之和。
（√）（69）钻孔灌浆应根据灌浆类型、灌浆顺序选用定额。
（√）（70）岩石的透水性是灌浆工序的主要影响因素，灌注每吨浆液干料所需的人工、机械台班费用和透水性成反比。
（×）（71）沥青砼心墙铺筑概算定额按心墙厚度、施工方法、立模型式分列子目。
（√）72、振冲桩施工时，由于不同地层对孔壁的约束力不同，形成的桩径不同，耗用的填料数量也不同。
（√）73、灌注桩灌注砼一般采用导管法浇注水下砼。
（√）74、灌注桩施工一般分造孔和灌注两道工序。
（√）75、现行钻孔灌浆概算定额未包括质量检查孔，钻检查孔及压水试验必须另行计算费用。
（×）（76）建筑工程概算编制，常用方法有：单价法、指标法、百分率法、公式法。
（√）（77）指标法编制工程概算是综合工程量乘扩大综合指标。
（√）（78）根据施工规范，工程施工必须要有一定的超填量，编制工程概算时应计入这部分超填量。
（×）（79）现行概算定额中体积变化是按公式计算的，并给出了综合系数表，因此定额中不含体积变化因素。
（×）（80）建筑工程概算指永久工程概算和临时工程概算。
（×）（81）主要建筑工程概算中的其他工程按建筑物本体工程量乘经验指标计算。
（√）（82）主要建筑工程的细部结构指标的子项目是可以增减的。
（√）（83）大坝的草皮护坡属于厂坝区绿化工程项目。
（×）（84）临时工程的交通工程可按指标法计算。
（√）（85）大型水利水电工程办公、生活及文化福利建筑中施工单位及设代用房是按公式计算的。
（×）（86）直接费不包括定额中的“零星材料费”。
（×）（87）直接费由人工费、材料费、机械使用费和其他直接费组成。
（×）（88）现场经费（除设备安装工程外）的计算基础是直接费。
（√）（89）按水利部水建[1998]15号文工程类别划分规定，“砼工程”不含建筑物混凝土，建筑物砼应包括在“砼及其它”项内。
（×）（90）混凝土温控措施费用含在现场经费中。
（×）（91）现场经费费率的选取与工程规模及施工施工难易程度有关。
（√）（92）现场经费费率的选取仅与工程类别有关。
（×）（93）施工仓库费用采用单位造价指标法，在概算第四部分单独列项。
（√）（94）按水利部水建[1998]15号文规定，建设单位用房按定员人数平均每人20-30平方米计列。
（×）（95）临时工程的施工导流单价只计取直接工程费。
（×）（96）概算定额是编制预算单价的依据。
（×）（97）水利水电工程的非水利水电工程应按照专业专用的原则，可采用有关专业的概算定额计算。
（√）（98）编制工程预算时，工程量应计入允许的超填量。
（√）（99）自然方指用机械或人工自然堆放的土石方。
（×）（100）计划利润除包括法定利润外还包括技术装备费。
（√）（101）预算定额中土料挖运及填筑的计量单位是100立方米实方。
（×）。
（102）建筑工程概算可按主体建筑工程、交通工程、房屋建筑工程、其它工程等不同情况，分别采用不同方法进行编制。
（√）（103）建筑工程概预算单价是指完成单位工程量所耗用的直接费、间接费、计划利润和税金的总和。
（×）（104）建筑工程概预算编制的依据是：批准的设计文件、现行的概预算定额及费用标准、基础单价和有关的合同、文件。
（√）（二）单项选择题1、建筑工程单价的组成为：（B）A、直接费、间接费、计划利润和税金；B、直接工程费、间接费、计划利润和税金；C、直接工程费、现场经费、间接费、计划利润和税金；2、工程单价分为（B）两大类。