工程设计变更台账
工程变更管理台账
×××工程承包合 同
×年×月× ×××-01 ××设计院 日
×年×月× ×××-02 ××设计院 日
三层A-D轴办公室 改为会议室
三层A-D轴三间办公室变 更为大会议室，装修设计 +3.2万 业主要求 参考二楼会议室，增加铝 元 合金龙骨、石膏板，减少 2面内墙等
拆除已完 2面内墙 顺延7天 预算0.7 万元
重大设计变 更，调整超过 +4.675万元 合同约定限额 纳入竣工结算 重大设计变 更，返工签证 0 及变更调整未 超过合同约定 限额
已实施
已实施
工程变更，有 0 索赔风险但索 赔期限内施工 单位未提出
已实施
重大设计变 更，方案已会 +211.5万元 审，并报集团 审批，调整超 过合同约定限 额纳入竣工结
已实施
××公司××煤矿工程变更管理台账
工程合同名称 收文编号 收文日期 发文单位 工程变更文件名 变更原因 称
A-C轴基础设计变 更通知单 地基承载 力不足， 原设计未 考虑基础 处理
变更主要内容
A-C轴基础开挖至基岩约 2.5米，换填三七灰土， 分层夯实
风险辨识和分析 投资增 返工签证 减额 工期影响 索赔风险 预算
无
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
…… 安装条件 地面绞车、皮带机等安装 施工场地问题专题 不具备， 工期暂缓，等土建交工后 会议纪要 要求地面 再施工 安装暂缓
×××安装工程承 包合同
×年×月× ××监理公 ×××-01 日司
0无
安装机具 顺延10天 设备、人 员窝工
……
×××巷道二、三 期工程承包合同
×年×月× ×××-01 ××设计院 日
设计变更台账
设计变更是指设计单位根据施工单位的要求进行调整，或者对原设计内容进行修改、完善和优化。
设计变更应当以图纸或者设计变更通知书的形式发布。
更改相关项目的施工时间和顺序是设计更改。
工程价格变更报告由承包人提交。
承包人在施工过程中变更施工组织设计的，须经业主和监理批准。
设计变更是为了在工程建设过程中保证设计和施工质量，提高工程设计水平。
设计变更是指设计单位对原施工图和设计文件中表达的设计标准状态进行的变更和修改。
可见，由于设计工作本身的遗漏和错误，设计变更仅包括对原设计进行修改和补充的技术数据。
一般情况下，设计变更费用应控制在建设安装工程总成本的5%以内，设计变更产生的新增投资不超过基本备付金的三分之一。
纠正设计错误，修改设计以适应现场条件的变化。
一般包括原设计单位出具的设计变更通知单和施工单位批准的原设计单位批准的设计变更联系单。
1、在施工单位组织、设计单位和施工企业参加的设计交底会议中，经施工企业和施工单位提出并经各方同意修改施工图的做法属于设计变更，设计单位或者施工单位应负责为此增加新的图纸或者设计变更说明书。
2、施工企业在施工过程中遇到了一些原设计没有预料到的需要处理的具体情况，导致设计变更。
在原设计中未考虑设备和管墩、原设计标高没有安装位置等情况下，需要改变原设计管道的方向或标高。
经设计单位和施工单位同意，办理设计变更或者设计变更联系人清单。
设计变更应当注明项目、地点、原因、做法、规格、数量以及变更后的施工图，经当事人签字确认后视为设计变更。
3、工程开工后，施工单位因某些方面的需要，要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程等，如在某些工程中，由于施工单位需要增加管线，需征得设计单位同意后再进行设计更改。
4、在施工过程中，由于施工和资源市场原因，如材料供应或施工条件不成熟，需要更换其他材料引起的设计变更，或者需要更改部分项目的具体设计等，均可视为经双方或三方签字同意的设计变更。
设计变更台账
设计变更台账
台账就是明细纪录表，实际上就是流水账，包括文件、工作计划、工作汇报。
工程审计台账可繁可简，下面就讲一个繁琐的例子，从表格的第一行说起。
第一行：左侧为项目名称，右侧为审计的类型（投资、成本或利润审计）；第二行：左侧为审计起止时间、审计总时段（审计总时段一般略长于项目时间），右侧为设计人员；第三行：审计结果报表上报时间（也可以写在表格名称的下方）。
这几行主要是大概的时间综述，无实际内容。
第四行：“项目概况”；第五~七行：这几行将项目的投资方、监理方、施工单位及本审计机构方的名称标明，还要写上项目计划开、竣工日期及总工期；第八~十行：这几行是将项目的合同总价、暂列金额、暂估价、预估成本等有关“钱”的标明，还要写上①已完工作预算费用②计划工作预算费用③已完工作实际费用；第十一行：已完工作占比。
第十二行：“工程经营情况”；第十三行：左侧为施工单位计量上报的产值，右侧为建设单位按照其上报的来审核得出的产值；第十四行：产值差额第十五行：“产额原因分析”。
接着便是差额的原因分析的具体内容，可以依照手头已有的资料逐个分析，或者根据施工过程中图纸变更的内容进行总结概括，“第八~十行”的①-③即为费用偏差。
以上为两大部分的内容，即“工程概况”与“工程经营情况”。
001-GD-B-218 工程变更管理台账
序号 收文日期
年月日
工程变更管理台账
GD-B-218 0 0 1 编号：
变更内容 （部位）
变更单号
变更涉及专 专业监理
业
人员签阅
变更内容 实施日期
变更内容验收 监理人员签名
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
பைடு நூலகம்
年月日
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年月日
年月日
年月日
年月日
注：收到工程变更后，监理资料员应填写收文日期、变更内容、变更单号、工程变更涉及的专业，交有关专业监理 工程师签阅， 由专业监理工程师填写变更实施日期并签名。
设计变更台账
设计变更台账工程计算的依据1、招标书：指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。
2、投标书：指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。
3、合同：指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。
4 、设计变更：指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。
5 、委托单：指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。
6、联系单：指业主、设计院、总承包单位、其他施工单位以及本单位就施工协调等方面开出的工程联系单。
7、施工方案及措施：指由我方编制经业主(发包方)、监理批准的用以指导工程施工的方法和程序。
8 、价格确认单：指根据合同规定或业主另行委托由乙方采购设备或材料时，必须经业主确认价格和数量的单据。
9 、工程量签证单：根据合同和图纸实际情况，必须由业主及监理现场确认的工程量签证单据。
10 、工程索赔：指在合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出补偿要求的行为。
工程合同一、总价合同1、固定总价合同：合同双方以图纸和工程说明为依据，依照约定的总价进行承包。
在合同履行过程中，除非招标人要求变更原定的承包内容，或实际工程量与预计工程量的差异超过某一约定的百分比之后才可以调整合同价格，否则承包人不得要求变更总价。
2、调整总价合同：在报价及签定合同时，以招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。
但在合同条款中约定，如果在执行中由于市场价格浮动引起工料成本增加或减少时，合同总价应如何做相应调整。
3、固定工程量总价合同：招标人要求投标人在投标时按工程量清单中规定的内容分别填报分项工程的单价。
（这是参考工程量，一般不作调整）二、单价合同当准备发包的工程项目的内容和设计指标不能十分确定，或是可能出入校大，此时采用总价合同方式就不再合适，而应改用单价合同方式。
工程设计变更管理台账(excel版)
工程设计变更管理台账
项目名称：
变更内容（对变更事项作简要描述）
变更估ห้องสมุดไป่ตู้ 金额
变更立项 时间
变更审批 时间
监理变更令 时间
完工确认 时间
单合同累计 变更金额 （万元）
原合同金额 （万元）
累计变更金 额占合同比
例
合同名称 变更类别
变更编号
变更提出单 位（建设单 位、设计院 、主管部门 、监理单位 、施工单位
等）
引起变更原因（根据建设 单位/设计院/主管部门/物 业/营销/监理/施工单位要 求、完善设计、施工图审 查意见提出的要求、新颁 法令/法规/标准的要求、 施工图会审要求、现场施
工情况等）
变更依据 （会议纪要 、施工联系 单、洽商记
工程变更指令台账
PM0000000001 地下室底板由500mm厚改为600mm厚 PM0000000002 取消采光井，增加结构封板 PM0000000003 2层KL12下部纵筋由2Φ 18改为2Φ 22 PM0000000004 3层景观阳台增加立面线条 xx地块I标段主体总承包工程 中建三局目名称：xx项目xx地块xx分期 合同名称 施工单位 指令编号 设计变更指令内容简述 变更估算金额 （元） 目标成本： 变更审定金额 （元） 1,680,542.00 27,500.00 352.36 1,521.20 123,654,211.00 PM0000000005 取消4~16层LC7侧板 PM0000000006 取消地下室混凝土墙面抹灰 PM0000000007 外墙面抹灰增加抗裂纤维 小计 PM0000000008 增加2个直径1500mm造型花钵 PM0000000009 增加售楼处至主入口1.8m宽水泥砖景观路铺贴 xx地块园林景观工程 xx园林公司 PM0000000010 售楼处前增加8棵胸径40cm，高度8m，冠幅6m的凤凰木 PM0000000011 增加入口围墙3m 小计 PM0000000012 …… PM0000000013 …… xx地块铝门窗工程 xx公司 PM0000000014 …… PM0000000015 …… 小计 PM0000000016 …… PM0000000017 …… xx地块……工程 xx公司 PM0000000018 …… PM0000000019 …… 小计 xx地块一期合计 编制： 日期： 审核： 3,000.00 118,671.30 2,681,676.76 147,459,163.00 日期： 3.33% 1.82% 0.11% 521,411.00 365,411.00 988,243.00 985.00 2,541.00 112,145.30 3,562,541.00 8.24% 100,000.00 3,000.00 114,220.00 75,200.00 26,221.00 12,000,000.00 1.39% 20,000.00 1,460,542.46 8,500.00 2,720.00 8,242,411.00 1.18% -53,521.10 -215,852.00 235,252.23 万元 合同金额 （元） 变更金额 占合同额比例 （%） 变更金额 占目标成本比例 （%）
工程变更台账
2011.07.16
否
颗
2
1-06-002
3
1-06-003
因施工需要需修进场施工便道
便道长280m宽8m下铺50cm厚片石上 铺25cm厚山渣压实
2011.07.16
否
在K10+620与K10+780处的纵向施工
为保证当地农业生产
便道处埋设临时圆管涵以保证农田 2011.08.04
否
灌溉
4
1-06-004
合同段：第 工区（*****************公司）
序号
变更编号
变更性质
工程变更一览表
变更原因
变更内容
签证日期 设计是否出图
挖树根图纸设计量197个实际421
1
1-06-001
设计变更或工程签 证
挖树根伐树图纸设计量与现场实 际量不符
个，伐树图纸设计量为（<5cm） 197颗，实际275颗，（5-10cm）21 颗，（10-20cm）5颗，（>20cm)2
新增弃土场挡碴墙、K10+423K10+619段衡重式挡土墙，所需石
材均采用外购
2011.12.16
否
杉木寨中桥桩基原设计工程量与 设计不符
以现场实际所发生的工程量为准
2012.01.08
否
1.77m无法作为路基使用
用碎石回填
2011.08.18
否
9
1-06-009
10
1-06-010
11
1-06-011
12
1-06-012
13
1-06-013
14
1-06-014
15
1-06-015