房地产项目信息调查表
房地产市场调查表
房地产市场调查表为进一步做好房地产市场调控和发展工作，为此店铺为大家整理了房地产市场调查表，欢迎参阅。
房地产市场调查表一市调人员：市调日期：一、楼盘基本情况：1、楼盘案名：2、开发商：3、楼盘地址：4、开发业绩：5、售楼部地址：6、销售代理：7、接待电话： 8、接待人员：名 9、公交线路： 10、园林绿化景观： 11、占地面积： 1213、建筑面积： 1415、楼盘形态： 16二、户型分析：1、面积范围：23、户型优点：45、户型种类：67、主力户型及比例：三、地段分析：1、地段特征： 23、地段劣势： 45、周边竞争分析：四、价格分析：1、单价范围：23、楼盘基价：45、均价：67、价格分布情况：89、价格变动分析： 1011、产权办理费用案例：五、工程基本情况：1、开工日期：23、工程进度：45、建设单位：67、工程特色分析：市场调查表模板六、物业基本情况：1、物业公司： 23、配套设施分析： 4、物业管理特色分析：、建筑设计风格：、绿化率：、容积率：、总套数：、户型缺点：、销售较好的户型：、地段优势：、周边设施分布：、总价范围：、最高价：、优惠情况：、价格认可度调查：、价格包含的配套项目：、开盘日期：、交房日期：、监理单位：、物业费用：七、环境：1、环境规划特色：2、草种与树种：3、优势分析：4、劣势分析：八、销售推广：1、客源分析：2、客户认知途径分析：3、客户购买理由分析：4、客户购买障碍分析：5、销售状况分析：6、促销手段分析：7、售楼员工作态度及技巧分析： 8、销售的成败分析：九、广告推广：1、广告合作单位：2、广告推广主题：3、广告主题分析：4、广告媒体分析：5、广告效果分析：6、广告印刷品的效果分析：7、其它广告媒体的投放情况及效果分析：8、以采用广告发布形式或媒体：十、销售现场：1、现场销售气氛：2、销售人员接待分析：3、现场包装情况：4、现场周边环境：5、现场导示系统分布：6、样板间的设置与装饰情况：房地产市场调查表二基本资料案名位置公开日期物业管理现状销售状况出售状况出租状况返租销售物业费车位价格主要租售对象代表产品状况建筑楼层裙房层数得房率面积户型设施配套空调状况新风系统开发商交房日期合作伙伴□清盘销售代理联系电话楼盘等级□甲级□乙级□其他建筑设计□租□售□可租可售□返租销售成交价按揭优惠出租率□在建均价可售面积平均租金免租期起租时限返租年限地上数量地下数量□现房租售状况起价销售率可租面积优惠条件其他条件担保方服务内容租租年回报率售售地上层数裙房功能层高套数地下层数□餐饮□银行□专业市场□小型商铺□大型百货□其他(注： ) 标准层面积比例楼层分布附注□中央空调□分体空调□其他(注： )品牌□有□无换气窗□有□无楼宇绿化□有客梯数部品牌速度电梯状况货梯数部品牌载重客梯分层通信设备每户直线电话门宽带容量卫星电视□有□办公智能□楼宇自控□信息网络□消防自动化□安保自动化智能设施□其他(注：) □是室内装修标准：□否大堂：公共部位装走道：修标准卫生间：公交站点地铁站点周边设施房地产市场调查表三家庭年收入学历：家庭人口现住大概地址：一、现住房性质为：□ 原私房□ 单位集资建房□ 购买商品房□ 单位分房□ 房管所公房□ 租赁住房二、您的年龄：□ 20岁以下□ 21～30岁□ 31～45岁□ 46岁以上三、您的职业是：□ 机关、事业单□ 厂矿企业□ 军人□ 离退休人员位公务员□ 教师□ 私营企业户□ 其他四、现住房的建筑面积：□ 30～70平方米□ 91～110平方米□ 150平方米以上□ 71～90平方米□ 111～150平方米五、计划在几年内购房：□ 半年内□ 一年内□ 二年内□ 三到五年内六、您购房的用途是：□ 首次购买，满足居住需要：□ 孝敬父母□ 投资□ 二次购房，改善居住条件：□ 给子女买□ 其他七、购房后家里常住人口：□ 1人□ 2人□ 3人□ 4人□ 5人及以上八、您购房时首先考虑的前五个因素是(多选)：□ 环境□ 朝向□ 周边居民素质状□ 靠近市中心□ 价格□ 楼层况□ 离单位近□ 升值□ 户型□ 物业管理□ 开发商实力和信□ 建筑质量□ 建筑外观□ 小区绿化和景观誉□ 地段□ 小区建筑规模□ 小孩上学□ 小区配套□ 交通方便十、你愿意购买的房产是：□ 现房□ 期房如果是期房，您希望交房预期在什么时间范围内：□ 半年内□ 一年内□ 一年半内□ 无所谓十一、您选择哪种规划形态：□ 多层(6层) □ 小高层(11层) □ 高层(28层) □ 别墅十二、如果您买房子，您喜欢几层楼?□ 底层□ 二层□ 三层□ 四层□ 五层□ 顶层□ 不在乎楼层□ 如果是小高层、高层，您喜欢几层：十三、可接受房型(多选)：□ 1房1厅1卫□ 2房2厅1卫□ 3房2厅1卫□ 4房2厅2卫以上□ 2房1厅1卫□ 3房1厅1卫□ 3房2厅2卫□ 复式十四、户型朝向：□ 东北□ 东南□ 南北□ 西北十五、需求面积：□ 50平方米以下□ 70～90平方米□ 110～120平方米□ 140平方米以上□ 50～70平方米□ 90～110平方米□ 120～140平方米十六、您能够承受的单价范围是(元/ M2)：□ 1500元以下□ 2000～2500元□ 3000～3500元□ 4000元以上□ 1500～2000元□ 2500～3000元□ 3500～4000元十七、可接受购房款：□ 10～15万□ 20～25万□ 30～35万□ 40～45万□ 50万以上□ 15～20万□ 25～30万□ 35～40万□ 45～50万十八、可接受付款方式(多选)：□ 按揭贷款□ 分期付款□ 公积金贷款□ 一次性付款十九、分期或按揭可承受的首期款额：□ 7万以下□ 7～10万元□ 10～20万二十、按揭付款可承受月供额(单位：元/月)：□ 300～500 □ 500～700 □ 700～900 □ 900～1200 □ 1200～1500 □ 1500以上二十一、您一般通过什么渠道了解房产信息(可多选)：□《报纸》□《电视台》□ 朋友介绍□ 户外广告牌□ 宣传单张□ 车体广告二十二、您可能在哪个区购买房子：□凌河区□古塔区□太和区□经济技术开发区□松山新区二十三、您认为住宅内那些智能化设施重要和常用(多选)□ 楼宇可视对讲□ 三防系统(防火、防盗、□ 闭路监控系统防煤气)□ 24小时巡更系统□ 紧急报警装置。
【专业文档】房地产项目信息调查表.doc
检索代码：销售证号：
楼盘名称
售楼电话
区域地段
发展商
代理商
设计单位
物管单位
建筑面积
占地面积
项目属性
建筑风格
栋数
层数
绿化率
总套数
Hale Waihona Puke 销售率物业费用户型结构
取暖方式
朝向
销售起价
住:
均价
住：
最高价格
住：
商：
商：
商：
付款方式
装修标准
采光通风
建筑结构
开工时间
竣工时间
入伙时间
车位
出租:/出售
储藏室
面积范围
户型结构
主力
户型
物
业
设
施
室内设施
小区设施
物业管理
园林环境
交通
周边楼盘
金融
证券
商业
超市
商场
邮电
教
育
幼儿园
中、小学
行政机构
医疗
医院
药店
餐饮娱乐
餐饮
影视娱乐
休闲运动
景
观
公园
旅游景点
项目定位
客户群定位分析
项
目
优
劣
势
分
析
卖
点/特
色
缺
点
促销
策略
媒体
宣传
(完整版)住宅地产项目市场调研表模版
(完整版)住宅地产项目市场调研表模版完整版住宅地产项目市场调研表模版
一、项目概述
1.1 项目名称
请输入项目名称：
1.2 项目位置
请输入项目所在地：
1.3 项目介绍
请输入项目的主要特点和亮点：
二、市场调研结果
2.1 项目需求
请输入当前市场上的住宅地产项目需求情况：
2.2 竞争对手分析
请输入主要竞争对手的情况、市场份额和竞争优势：
2.3 潜在客户
请输入潜在客户的群体、需求和购房预算：
2.4 价格策略
请输入项目的价格定位和销售策略：
2.5 市场趋势
请输入当前住宅地产市场的发展趋势和未来预测：
三、市场调研结论
根据以上市场调研结果，我们得出以下结论：
1. 项目需求处于较高水平，有较大的市场潜力。
2. 主要竞争对手的市场份额较大，但我们项目具有一定的竞争优势。
3. 潜在客户群体广泛，购房预算相对可观。
4. 我们的价格策略可以吸引目标客户群体。
5. 住宅地产市场发展趋势良好，未来市场前景广阔。
基于以上结论，我们对项目的市场前景和营销策略有着积极的展望。
四、其他问题
请在以下空白处填写您还有的其他问题或要求：
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{其他问题或要求}
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感谢您参与该住宅地产项目的市场调研，我们将根据您提供的信息做出相应的调整和决策。
如有进一步的问题或需要，请及时与我们联系。
注意：此文档仅供参考，请根据具体情况进行调整和修改。
最新房地产项目市场调研表
房地产项目市场调研表
调研区域：调研日期：填表人：
①利用主体结构钢筋作避雷引下线工程量计算：
计算利用主体结构钢筋作避雷引下线工程量时，应按设计要求计算，当设计要求利用其中两根主筋时，工程量应按被利用主筋总长度计。
例：某大楼高85m，此楼有6处利用主体钢筋作避雷引下线，每处要求利用两根主筋，试计算工程量：
引下线工程量85×6×2=1020m
②设计利用基础钢筋作接地网，其工程量计算方法：
其工程量计算方法：
⑴、被利用主钢筋单根延长米L乘以设计要求利用基础钢筋根数n：
L×n ---------（a）钢筋全长
⑵、被利用钢筋全长除以6（按平均为6m焊接一处）
(L×n)/6 -------- （b）连接处
⑶、被利用钢筋单根长度乘利用根数n减一再除以6（按平均每6m两根主筋间跨接一处）
［L×(n－1)]/6 -------- （c）跨接处
⑷、(b)+(c)=(d) --------焊接处总量
注：以上式中6为建筑钢筋单根长度平均米数，实际平均长度不同，可以换算，跨接处间隔如设计有要求亦可换算。
例：设计要求利用基础两根主筋作接地网，单长350m，要求4m跨接一次，试计算总焊接处：d＝b＋c
＝(L×n)/4＋[L×(n－1)]/4
＝(350×2)/4＋[350×。
房地产项目调研表
房地产消费者调查问卷一、消费体验及影响购买决策因素：1、请问您目前居住的这套住宅是哪一种状况？□自己购买的商品住宅 □自己购买的福利房 □单位分配的住房□单位提供宿舍 □租住的 □借用的 □其他_______________2、请问您计划买房时一般会从那些方面关注房地产项目？□报纸广告 □单页宣传 □电视广告 □杂志广告 □电台广告 □车体、路牌广告□路过看到楼盘条幅广告 □亲友介绍□房地产展销会 □房地产信息网站 □其他： 3、当时购买这套住房时，谁的意见对您的决策影响作用最大？（单选）□配偶 □父母 □子女 □兄弟姊妹 □男朋友或女朋友□有买房经验的朋友 □在房地产行业工作的朋友 □房地产专业机构人员□房地产销售人员 □其他：二、购房户型及价格意向：1、请问您最有可能购买面积多大的房子？1室1厅A、40㎡以下 B、40-50㎡ C、50-60㎡ D、60㎡以上2室1厅A、60㎡以下 B、60-70㎡ C、70-80㎡ D、80-90㎡2室2厅A、70-80㎡ B、80-90㎡ C、90-100㎡D、100㎡以上3室1厅A、80-90㎡ B、90-100㎡ C、100-110㎡3室2厅A、100-110㎡ B、110-130㎡ C、130-150㎡D、150㎡以上4室2厅A、140-160㎡ B、160-180㎡4室以上 A、180-200㎡ B、200㎡以上2、您最喜欢的房子类型是：□多层 □多层带电梯 □小高层 □高层 □跃层 □别墅 □ 其他__________3、影响您选择房子的因素有哪些（只选择三项）□朝向 □楼层 □社区景观 □面积 □价格 □整体规划□交通 □周边生活配套 □开发商实力 □口碑 □ 其他__________4、请问********附近的房价，（元/平方米）哪种和您的心理预期比较接近？□3500元以下 □3500—3800元 □3800--4000元□4000—4200元□ 4200-4500元5、您最有可能选择的付款方式是？□一次付清 □银行按揭 □分期付款 6、您如果在**********附近购买商品住宅/公寓，您的购买目的是哪一种？□投资 □自己居住 □给其他亲友住 □其他：7、您对********附近一个户型，景观、配套很好的住宅社区，您愿意付出的单价（元/平方米）是多少？□3500元以下 □3500—3800元 □3800—4000元□4000—4200元□4200—4500元 □4500—5000元三、区域评价1、 您对*********附近地段的评价是：□好（转入第2题） □一般 □不好（转入第3题） □不清楚2、您觉得此区域好的原因？□具有良好的区域环境 □交通便捷 □发展潜力大 □学校资源丰富 □居住氛围浓厚 □其他________________3、您觉得此区域不好的原因？□区域配套不完善 □周边环境差 □ 交通不便 □其他__________4、您觉得**********附近，未来房地产开发发展前景如何？□很好 □一般 □竞争会很激烈 □没有发展 □不太清楚四、其他1、某项目工程进度正在基础开挖，你愿意为选一个满意的房子预付大量定金吗？□如果房价比较动心，愿意。
房地产项目市场调研表
样板间
(实楼板房)
数量：
物业费(分业态)
户型、面积：
出房率(分业态)
装修风格：
车ห้องสมุดไป่ตู้数(地上下)
均价
(分业态)
公寓：
交房标准
毛坯精装
写字楼：
精装标准：
商业：
厨房、卫浴品牌：
优惠方式
贷款________________个点一次性______个点其他__________其他活动优惠：
项目案名
售楼处地址
物业位置
开发商
业态规划
建筑商
建筑风格
规划设计
工程进度
景观设计
开盘时间
物业公司(资质)
交房时间
销售代理(名称)
规划户数
占地面积
在售户数
总建筑面积
(分业态)
可售户数
容积率
绿化率
租售情况
租赁出售
入户大堂
有 层高：没有
户型面积
(分业态)
公寓：梯户层高： 米 单层面积：
写字楼： 梯 户 层高： 米 单层面积：
10、综合分析(核心卖点提炼),优劣势分析：
优势：
劣势：
核心卖点：
周度均
来电访、成交量
房地产项目市场调研表
调研区域：调研日期：填表人：
综
合
分
析
1、产品规划设计(产品业态组合,定位)：
2、户型配比：
3、定价分析：
4、推广方式：
5、客户来源：
6、去化分析：
7、当期推广主题：
销售现场感官(装修氛围、人气)：
8、近期销售情况：(套数、户型)：
9、近期是否有新品加推，产品类型，价格，目前的蓄客方式与情况，额外优惠
房地产项目调研表(商住类)-模板
１厅1卫
2厅1卫
1厅2卫
2厅2卫
４室
错层
跃层
商业房
景观规划分析
配套服务分析
物业分布状况分析
项目综合分析
调研人
日期
说明:1、主体建筑:描述主体建筑楼群数量和楼层数；
2、物业层高:描述住宅或商业建筑结构层高;
3、没有填充文字内容的用斜线标记；
租
车库
售
租
地下室
带窗
无窗
物业价格分析
销售状 况
销售期间
销售状况(数量或百分比)
住宅
商用
车位
住宅
商用
车位
住宅
商用
车位
住宅
商用
车位
住宅
商用
车位
住宅
商用
车位
住宅
商用
车位
住宅
商用
车位
住宅
商用
车位
付款优惠政策
一次性
贷款
物 业分布状况
户型
面积
数量
百分比
合计
备注
１室
1厅1卫
2厅１卫
2室
１厅1卫
2厅1卫
1厅2卫
２厅2卫
附件十三:项目调研表模板
项目调研表（商住类）
项目名称
联系电话
项目位置
位置图或效果图
开发商
销售/企划
物业管理
所属片区
项目类别
占地面积
建筑面积
主体建筑
物业层高
Hale Waihona Puke 楼间距容积率绿化率
开盘日期
入住日期
物业费用
总套数
物业 价格
初始价
房地产行业问卷调查表
房地产行业问卷调查表房地产行业问卷调查表亲爱的受访者，非常感谢您抽出时间参与本次问卷调查。
本次调查是为了了解您对房地产行业的看法和需求，以便我们更好地提供服务和解决实际问题。
请您根据您的个人经验和意见，如实回答下列问题。
我们将严格保护您的个人隐私，所有信息将仅用于研究目的。
一、个人信息1. 您的年龄是：a) 18岁以下b) 18-25岁c) 26-35岁d) 36-45岁e) 46-55岁f) 56岁以上2. 您的性别是：a) 男b) 女c) 其他3. 您所居住的地区是：a) 都市b) 郊区c) 农村4. 您的职业是：a) 公司高管b) 自雇人士c) 公务员d) 学生e) 其他二、房地产市场需求5. 您是否拥有房产？a) 是b) 否6. 如果您拥有房产，您是通过以下哪种方式购买的？a) 购买二手房b) 购买新房c) 租赁转购买d) 其他7. 您认为您的房产是否具备投资价值？a) 是b) 否8. 您是否曾经或计划在未来一年内购买房地产？a) 是b) 否9. 如果您计划购买房地产，您主要考虑的是以下哪些因素？（可多选）a) 房产位置b) 房产价格c) 房产性质（商业/住宅）d) 房产品质e) 户型设计f) 公共设施（学校、医院等）g) 贷款利率和首付要求h) 其他因素，请注明：____________三、房地产服务评价10. 您对目前房地产中介机构的服务态度是否满意？a) 非常满意b) 满意c) 一般d) 不满意e) 非常不满意11. 您认为房地产中介机构的服务是否专业和透明？a) 是b) 不太专业和透明c) 不是12. 您认为购房过程中最需要改进的环节是什么？a) 房源信息准确性b) 交易流程的透明度c) 服务人员的专业水平d) 其他，请注明：____________13. 您对最近政府出台的房地产相关政策是否了解？a) 了解并受益b) 了解但不受益c) 不了解14. 您认为政府应该采取哪些措施来提高房地产市场的稳定发展？a) 加大土地供应b) 增加政府对房地产市场的干预c) 实施房产税制度d) 加大贷款利率控制力度e) 其他，请注明：____________四、未来房地产需求15. 您对未来房地产市场的发展趋势有何预期？a) 趋势向好b) 趋势向差c) 不确定d) 其他，请注明：____________16. 您认为未来房地产市场最需要改进的是什么？a) 投资回报率b) 房地产价格c) 房产质量d) 政府政策e) 其他，请注明：____________感谢您耐心回答所有问题。
房地产市场调查表格
楼盘名称 项目地址
代理商 物业类型 景观设计 开工时间 总建面积 物业管理公司
绿化率 栋数
总套数 商业面积 建筑密度
户型 户型面积区间
备注
认筹时间
开盘优惠
住宅 商业
销售起 价
住宅 商业
已销售
付款方式
房地产市场调查表
调查人员
项目基本情况 售楼电话
开发商
物管公司
规划用途
区域环境分析
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
交房时间
占地面积
备注
2015年销售情况
套数
价格
相关情况 媒体 定位
方式
范围
功能定位 业态定位 （商业）
医院超市
周边环境 金融学校
竞争对手
备注
建筑风格
交房标准
层数 容积率 商业层数 取暖方式
物业管理 费用
住宅 商业
车位
其他
有无样板 房
主力户型 层差
2014年销售情况 开盘时间
最高价格
热销户型 现优惠
均价
在售
备注
住宅 商业
面积
主力户型比例及特 点分析
交通
交通路网
未来远景规 划
装修情况
楼盘 设施
小区设施
园林环境
目标客户群分析
项目优劣势分析
优势分析 劣势分析
房产开发项目综合调查表-Microsoft-Word-文档
房地产开发项目基本情况调查项目同和置业有限公司目录一、市场情况调查表------------------------------3-9页1、城区区域概况---------------------------------------------------------3-3页2、政策规定--------------------------------------------------------------3-3页3、规划要求--------------------------------------------------------------3-3页4、本市区（县城）历年普通住宅（商业）用地交易状况----------------3-3页5、主要商业圈情况-----------------------------------------------------4-4页6、本地居民购物消费习惯---------------------------------------------4-4页7、居民购房特点---------------------------------------------------------4-4页8、典型楼盘调查---------------------------------------------------------5-5页9、写字楼市场调研-----------------------------------------------------5-5页10、周边楼盘情况-------------------------------------------------------6-9页二、房地产开发工程调查表-----------------------------------10-11页三、临近主要街道商铺调查表---------------------------- ---12-13页四、商场附属商铺调查表---------------------------------- ---14-14页五、调查结论---------------------------------------------------- 15-15页市场情况调查表一、区域概况二、政策规定三、规划要求四、本市区（县城）历年普通住宅（商业）用地交易状况五、主要商业圈情况六、本地居民购物消费习惯七、居民购房特点八、典型楼盘九、写字楼市场调研十、周边楼盘情况（表一）周边楼盘情况（表二）房地产开发工程调查表临近主要街道商铺调查表商场附属商铺调查表调查结论。
房地产项目信息调查表定
房地产项目信息调查表检索代码：01 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码：05 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：06 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码：11 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码：13 （待建楼盘）销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码：16 （待建楼盘）销售证号：房地产项目信息调查表检索代码： 17 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码：22 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码： 23 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：24 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码：26 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：27 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：28 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：29 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：30 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码：33(2) 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：34 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：35 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码：45 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：46 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表检索代码： 48 销售证号：房地产项目信息调查表检索代码：49 销售证号：房地产项目信息调查表房地产项目信息调查表。
中建投信托房地产项目调查表
项目调查表
融资方基本信息
项目名称所在地区
用资方（项目公司）
名称控股股东经营性质实际控制人注册资金成立时间相关资质
融资计划融资规模期望融资总成本（%）
融资期限希望资金到账日期
项目基本信息
项目总投资计划自有资金投入已到位资金当前资金缺口项目销售收入预计利润资金用途说明
土地相关资料土地来源渠道（政府招牌挂/法院处置/企业转让/其他）
土地取得时间土地所在地区土地总价款土地面积
每亩单价/平均楼面价容积率
主要物业类型（住宅/商业/工业/其他）
建筑面积平均售价
四证取得情况
还款资金来源（一）形成收入的时间和金额
还款资金来源（二）形成收入的时间和金额
抵押、质押、担保
评估物价值安排评估的时间财务状况请附最近两年和最近一期资产负债表、利润表及现金流量表其他需要说明的问题。
楼盘信息调查表
楼盘信息调查表
楼盘项目信息调查表
楼盘名称售楼电话区域地段
发展商代理商设计单位物管单位项目基本情况物业类别
占地面积总建筑面积容积率绿化率建筑密度建筑形态建筑结构工程现状
周边配套设施周边交通状况状况
开工时间竣工时间开盘时间户型结构状况主力户型户型面积范围户型结构比例停车位数量(比例) 会所面积及功能介绍
销售起价均价最高价格主力总价付款方式
销售去化率
项卖
目点/特
优色
劣
势缺分点析
项目总体评价
1。
房地产项目开发融资初步调查表及房地产开发企业问卷调查表
房地产项目开发融资初步调查表填表时间：2013年月日填表人：融资项目概况项目名称开发商名称项目位置施工单位监理单位用地面积（万㎡）建筑面积（万㎡）可售面积（万㎡）建筑性质总地价（万元）楼面地价（元/㎡）已交地价（万元）应补地价项目现状及进展情况已取得证照证照编号用途面积（㎡）起始日期截止日期土地证合计用地规划许可证合计工程规划许可证合计施工许可证合计预售许可证合计项目市场定位项目产品分类及面积构成周边配套设施及环境周边楼盘对比楼盘名称建筑面积功能主力户型档次均价预售时间销售比例项目利润测算销售收入产品类别可售面积（㎡）预计单价（元/㎡）销售收入（万元）住宅别墅公寓商业写字楼酒店车位合计土地成本成本类别地面成本（元/㎡）楼面成本（元/㎡）土地成本（万元）土地出让金（或收购成本）土地交易契税印花税合计开发成本成本类别面积（㎡）单位成本（元/㎡）开发成本（万元）前期成本土建成本安装成本装修成本配套成本合计总投资成本总计毛利润（注：毛利润率＝）销售税金及附加（注：销售税金及附加率＝）增值税（注：增值税率＝）管理费用（注：管理费用估算标准为）销售费用（注：销售费用估算标准为）财务费用（注：财务费用估算标准为）总利润（注：税前投资利润率＝）所得税（注：所得税率＝）净利润（注：税后投资利润率＝）项目公司概况公司名称公司住所法定代表人实际控制人公司类型注册资本（万元）成立日期股权结构股东名称出资额出资比合计100% 总资产（万元）净资产（万元）净资产占比负债总额（万元）短期贷款（万元）长期贷款（万元）资产负债率开发资质项目资金缺口分析融资需求融资金额（万元）累计投入自有资金（万元）融资期限期望最晚到帐时间期望年资金成本资金用途还款来源来源一来源二来源三可用抵押资产土地土地用途土地面积（万㎡）取得成本（万元）评估价值（万元）查档状态□正常□抵押□查封□扣押当地是否允许抵押给个人房产房产性质房产面积（万㎡）取得成本（万元）评估价值（万元）查档状态□正常□抵押□查封□扣押当地是否允许抵押给个人项目经理说明签名：时间：部门经理初审意见签名：时间：附融资资料清单（凡有资料的请打“√”）：1、项目地块位置图（最好在地图上标注），区域规划图，周边交通及配套情况说明；2、项目地块现状描述，地上附着物及建筑物情况说明；3、项目土地出让协议、成交确认书、已支付的土地价款付款凭证；4、项目已取得的各种法律文件、证照、批复、协议等复印件（可附情况说明）；5、项目当地开发建设需缴纳的各项规费、税费（预征）比例及依据；6、项目当地建安工程造价成本情况；7、项目当地房地产相关政策、限购要求、预售条件等；8、项目开发建设计划、销售计划（含计划进度节点等说明）；9、项目开发管理团队之开发管理业绩及项目开发管理计划；10、项目市场定位（包括产品定位、客户群体定位分析等）、预期销售模式、销售价格和销售策略等分析；11、项目周边环境的描述和分析、市场销售可行性分析；12、项目在取得预售许可前，需投入的资金及构成（土地款、前期工程款等），项目方可投入资金等说明；13、此次融资的资金用途及资金使用计划（须详细说明）；14、此次融资的还款来源及还款计划（须详细说明）；15、项目总投资预算表（按季度分成本费用项目预算，已实际发生的投资以实际金额计入）；16、项目销售收入预算表（按季度预算，须含面积及价格要素，已实际实现的销售收入以实际金额计入）；17、项目销售利润预算表（按季度分利润表项目预算，已实际实现的利润以实际金额计入）；18、项目资金来源与运用预算表（按季度分资金来源运用项目预算，已实际发生的数据以实际金额计入）；19、项目公司营业执照；20、项目公司章程；21、项目公司法定代表人、高管及公司过往开发业绩介绍；22、拟抵押土地（房产）评估报告（如有）；23、公司上年度经审计财务报表、前三个月财务报表及主要科目明细说明；24、现有借款（银行、信托或民间借款）的明细说明及借款合同、抵押合同；25、银行开户许可证及贷款卡；26、项目施工承建合同（如有）；27、项目销售代理合同（如有）；28、项目监理合同（如有）。
房地产项目信息调查表
开工时间
竣工时间
入伙时间
公开时间
车位数量价格
出租:/出售
价位分析
车位租价
车位售价
配比分析
房型
单价范围
平均价格
面积
平面价差
楼层价差
户数
栋间价差
总销金额
比例
物
业
设
施
室内设施
小区设施
物业管理
园林环境
交通
周边楼盘
金融机 构
商业
超市
商场
邮电
教
育
幼儿园
中、小学
行政机构
医
疗
医院
药店
餐饮娱乐
餐饮
影视娱乐
休闲运动
景
观
公园
旅游景点
项目定位
客户群定位分析
项
目
优
劣
势
分
析
优
势
劣
势
促销
策略
媒体
宣传
调查人： 调查时间： 年 月 日
房地产项目信息调查表
楼盘名称
售楼电话
区域地段
发展商
销售代理
建筑设计单位
建设单位
景观设计单位
住宅户数
建筑面积
占地面积
项目属性
建筑风格
栋数
层数
绿化率
得 房 率
容 积 率
物管费用
户型范围
面积范围
朝向
销 售 率
销售起价
住:
均 价
住：
最高价格
住：
商：
商：
商：
付款方式
（包括按揭情况）
折扣优惠方式
装修标准
采光通风
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检索代码：销售证号:
楼盘名称
售楼电话
区域地段
发展商
代理商
设计单位
物管单位
建筑面积
占地面积
项目属性
建筑风格
栋数
层数
绿化率
总套数
销售率
物业费用
户型结构
取暖方式
朝向
住：
住：
住：
销售起价
均价
最高价格
商：
商：
商：
付款方式
装修标准
采光通风
建筑结构
开工时间
竣工时间
入伙时间
车位
岀租:/岀售
储藏室
面积范围
户型结构
主力
户型
物室内设施
业
设小区设施
施
物业管理
园林环境
交通
周边楼盘
金融
证券
商业
超市
商场
邮电
教
育
幼儿园
中、小学
行政机构
医疗
医院
药店
餐饮
娱乐
餐饮
影视娱乐
休闲运动
景
观
公园
旅游景点
项目定位
客户群定位分析
项 目 优 劣 势 分 析
卖 点/特
色
缺
占
八、、
促销
策略
媒体
.宣