地下室特殊部位及穿墙管道防水处理

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地下室穿墙管道渗漏水堵漏方案

地下室穿墙管道渗漏水堵漏方案
3.补漏材料的选择：根据漏水原因的不同，选择不同的补漏材料。

常
见的补漏材料有硅酮密封剂、防水涂料、防水理石胶等。

根据具体情况和
所需耐候性、防水性能等指标选择合适的补漏材料。

4.清洁漏水点：在进行修补之前，需要将漏水点的周围清洁干净，去
除灰尘、污垢等杂质，以确保补漏材料能够有效地附着在处理面上。

5.使用补漏材料进行修补：在补漏材料选择确定后，按照说明和工艺
进行施工。

可以使用刷子、滚筒、喷枪等工具进行施工，确保补漏材料均
匀覆盖整个漏水点，形成一层均匀的防水膜。

6.防水层加固：如果漏水问题比较严重，或者是为了预防以后再次出
现漏水问题，可以考虑加固防水层。

可以在修补完漏水点后，在防水层上
再次涂刷一层防水涂料或者涂倒角胶，以增强整个防水层的密封效果。

7.密封接缝：除了处理漏水点外，对于穿墙管道的接缝处也需要进行
密封处理，以防止水从接缝处渗漏。

可以使用密封胶或者是填缝剂进行处理，确保接缝处的防水效果。

8.加强排水系统：除了进行漏水处理外，我们还需要加强地下室的排
水系统。

保持地下室的排水通畅，能够有效地减少地下室积水的问题，进
而减少墙体被水侵蚀的可能性。

总结起来，地下室穿墙管道渗漏水堵漏的解决方案包括检查漏水原因、找到漏水点、选择合适的补漏材料、清洁漏水点、使用补漏材料进行修补、加固防水层、密封接缝以及加强排水系统。

通过这些措施的综合应用，可
以有效地解决地下室穿墙管道渗漏水堵漏的问题，保持地下室的干燥和防
水效果。

地下室穿墙套管防水施工方法

地下室穿墙套管防水施工方法地下穿墙套管是建筑施工中常用的，包括给排水管、供气管、供暖管、强弱电导线管等。

这些管道需要穿过室外地下进入地下室内，有些需要防水处理。

如果防水处理不好，地下室就会出现漏水问题，影响建筑物的使用功能。

下面介绍一种方便施工且防水效果好的穿墙套管施工方法。

1.预埋套管的管径需要大于穿墙管的两个径号，且与墙厚相同。

例如，管道直径为DN80，则预埋套管直径为DN125.2.预埋套管的止水环应使用无断口和残缺的钢板环切。

3.预埋套管安放固定时，可以略向外有坡度（1%~1.5%），但严禁向室内倒坡倾斜。

4.套管制作完成后，需要对内壁进行防腐处理。

防腐处理时，先刷两遍防锈漆，再刷一遍防腐沥青漆。

5.穿管时要尽量做到穿管与套管同心。

由于套管有向外的倾斜度，穿管安装固定时可按内侧同心、外侧稍偏的原则对穿管网片绑扎。

上层网片在分格缝处断开并弯成180度。

下层钢筋网片的位置为2/3板厚+钢筋保护层，下层网片和上层满足搭接长度。

混凝土浇筑时，一次完成，不留施工缝。

表面处理：振捣后的混凝土至少四进行找平固定。

养护：采用淋水、覆盖锯末养护。

6.穿管固定后，套管与穿管之间的间隙可以用聚氨酯发泡胶进行堵塞。

注意发泡堵塞时应使聚氨酯发泡胶充分填塞间隙，不得出现断续和断档的现象，并使发泡胶凹入墙面15~20mm。

也可以将防水套管端部用胶带封堵。

凹入部分待管道安装完毕并做完防腐处理后，用沥青麻丝或塑性防水油膏填塞密实至与墙面平，然后在套管四周150mm范围内刷两遍聚氨酯防水涂料进行覆盖。

地下室渗水处理方案

地下室渗水处理方案地下室渗水是一个常见的问题，需要采取合适的处理方案。

以下是针对xx号楼地下室的渗水问题的方案：一、工程概况xx号楼地下室建筑面积为xxx平方米，采用30层框架结构，设有1层地下室，地下建筑面积为xx平方米。

底板厚度为350mm，局部承台处厚度为1600mm，外墙板厚度为300mm。

该基地受深层潜水的影响，水源主要来自山水，水位常年较高，一般为4.5～6m。

设计地下室防水等级为二级，采用C35P6砼和防水材料两道设防，临空且有附图层的地下室顶板参照种植屋面。

底板防水采用1.5单面反应粘高分子防水卷材。

二、方案编制依据方案编制依据包括国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》、防水堵漏工程费用计算、《防水工程图集》、现行全国防水工程定额汇编、XXX标准三、渗漏原因地下室渗漏原因包括地下工程变形过大、隔断网损坏、支模钢筋造成底板渗漏、蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底、地下室剪力墙施工缝未密实、钢筋保护层厚度不够和后浇带未达到设计时间提前施工造成后浇带与主楼拉裂产生渗漏。

四、渗漏治理方案对于地下室渗漏问题，需要采取合适的治理方案。

具体措施包括加强地下工程变形控制，修复损坏的隔断网，加强底板的防水措施，彻底处理蜂窝、麻面、沟洞等缺陷，密实地下室剪力墙施工缝，加强钢筋保护层厚度控制，并严格按规范要求施工。

同时，要合理安排施工工序，确保后浇带与主楼的连接牢固。

顶板渗漏治理方案：针对xx号地下室的实际情况，需要对后浇带位置进行加固处理。

首先在顶板板面后浇带的接缝两边高压注射HW/LW聚氨酯，待止水后再沿接缝开宽40mmx深30mm的槽，清理干净槽内垃圾，最后嵌填东方雨虹牌SPU-321聚氨酯建筑密封膏。

加固完成后，按原图纸进行顶板防水施工。

底板渗漏治理方案：与顶板渗漏处理类似，底板后浇带的接缝两边也需要先高压注射HW/LW聚氨酯，再沿接缝开宽40mmx深30mm的槽，清理干净槽内垃圾，嵌填东方雨虹牌SPU-321聚氨酯建筑密封膏，并用东方雨虹牌“水不漏”进行补平。

地下室防水做法

地下室防水做法
地下室防水是保护房屋免受潮湿和水浸的一个重要步骤。

以下是一些常用的地下室防水方法：
1. 外墙防水：首先，在地下室外墙上应用一层防水膜，这可以有效地阻挡地下水流入地下室。

防水膜可以使用沥青防水材料或聚合物涂料等。

确保防水膜覆盖整个地下室外墙，并将其与建筑其他部分无缝连接。

2. 填缝剂和密封剂：检查地下室内外墙和地板的任何裂缝和缝隙，并使用填缝剂或密封剂进行修复。

这些材料可以填补裂缝，防止潮气和雨水渗入地下室。

3. 室内排水系统：安装一个室内排水系统可以帮助收集并排除地下室内的水分。

这个系统包括一个排水槽和一个泵。

水收集在排水槽中，然后由泵抽出并排放到房屋外部。

4. 高效排水系统：确保地下室周围有一个高效的排水系统，以便迅速将雨水从地基周围排出。

这可以通过挖掘排水沟或埋设排水管来实现。

5. 合适的地面铺设：选择适合地下室的地面铺设材料，如瓷砖或防水地板。

这些材料可以防止水渗透到地下室内部。

6. 防水涂料：在地下室墙壁和地板上涂刷防水涂料，可以提供额外的防水保护层。

防水涂料可以有效地阻止潮湿和水分渗入地下室内部。

请记住，地下室防水的有效性取决于施工和材料的质量。

因此，在进行地下室防水工程之前，最好咨询专业施工团队或咨询工程师。

地下室外墙穿墙保护管防水处理做法

地下室外墙穿墙保护管防水处理做法在具有地下室或半地下室的工程中, 存在很多安装工程的穿墙保护管, 一些工程出现保护管漏水问题, 尤其是电气施工的电缆保护管漏水更为严重。

为防止今后出现类似问题, 我公司采取以下外墙穿墙保护管防水处理的做法。

一、给排水管道施工1.若穿进管为钢管或铸铁管, 可将套管用油麻在中间塞实, 从两头用石棉水泥捻口, 前提是预埋的大管必须比穿出管大1-2个规格, 以便有足够的缝隙进行捻口, 如果套管用于饮用水水池, 则水池内部捻口处须用无毒密封膏密封。

2、若穿出管为PVC管, 可将PVC管穿套管部分提前用砂纸打毛或刷上胶水, 粘上黄砂, 然后用油麻塞实, 两头捻口, 或者用聚氯乙烯止水胶泥或其它止水胶泥密封, 外部用防水砂浆保护。

3、由于某种原因不能用石棉水泥捻口施工的, 可协商用钢板进行封堵。

二、电缆保护管施工1、施工时尽可能避免多根电缆穿同一根管, 最好一根钢管内穿一根电缆。

2、钢管埋墙部位需焊止水钢板, 多根钢管最好在同一张钢板上统一布置, 钢板厚度不小于6毫米。

3、保护管安装时要紧密配合土建外墙施工, 出外墙1.5米长。

穿混凝土墙保护管周围混凝土要振捣密实；穿砖墙在保护管周围灌实防水砂浆。

安装完毕后由土建做外墙防水处理。

4、因考虑工程后期使用的变化性, 设计外墙穿墙保护管一般多预留2-3根。

若设计未考虑, 施工前最好与业主协商多考虑预留几根。

预留管可在室外用钢板将管口焊接封闭（完工后必须检查是否封闭）。

具体做法如下:在电缆敷设前将预埋的保护管外端头焊上一片法兰, 然后将另一片法兰套在电缆上进行穿管敷设作业。

电缆敷设到位后, 在保护管外端头处, 套管固定法兰前用黄麻绳浸润滑脂（大黄油）缠绕在电缆外部, 并缠绕成“鼓”式, 黄麻绳缠绕的最粗部位应大于法兰内径。

制作完毕后用力挤压活动法兰, 用螺栓将两片法兰紧密固定, 夹紧油麻即可起到防水密封作用。

若工程出现多根电缆在同一套管内, 也可采用法兰挤压。

地下室常见渗水原因及处理方法

地下室常见渗水原因及处理方法地下室就是位于地下的房间，由于地下的潮湿及阴暗，地下室出现渗水的状况是很常见的，那么地下室渗水的原因都有哪些？主要出现在哪几个地方呢？希望能够帮助大家顺利解决地下室渗水问题。

一、地下室渗水的常见部位：常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。

主要出现在以下部位：1、外墙的墙根部位；2、在地下室变形缝两侧的墙体部位；3、穿越地下室外墙的下水管道；4、穿越地下室外墙的暖气管道；5、散水与外墙的交接处；6、砌筑不密实的个别墙面。

二、地下室渗水的原因分析：对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因：1、外因方面，如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水) 不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水；2、内因方面(工程本身)：(1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现； (2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；(3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；(4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水；(5)个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。

三、地下室渗水的处理方法：1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其加载中...内容加载失败，点击此处重试加载全文次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。

地下室穿墙管道渗漏水堵漏方案

地下室穿墙管道渗漏水堵漏方案地下室作为房屋的一部分，经常面临着各种各样的问题，其中渗漏问题就是比较常见的一个。

地下室穿墙管道渗漏水是造成渗漏的主要因素之一。

在本文中，我们将探讨地下室穿墙管道渗漏的原因以及解决方案。

一、地下室穿墙管道渗漏的原因1. 无法避免的自然因素地下室穿墙管道渗漏的原因之一是自然因素，例如下雨、大雪、融雪等。

因为这些情况下地下室周围的水被汇聚到穿墙管道处，从而使管道充满了水。

2. 管道的老化管道的老化也是渗漏的原因之一。

当管道反复使用并老化时，管道内部会出现裂缝和破裂，在这种情况下，水会从裂缝中渗入地下室。

3. 管道维修机械损坏管道维修机械损坏也是渗漏的原因之一。

当修理过程中操作不规范，或者维修工人不小心对管道进行了划伤等行为，则有可能造成管道渗漏问题。

二、地下室穿墙管道渗漏的解决方案1.地下室防水层地下室防水层可以有效地减少地下室穿墙管道渗漏问题的发生。

铺设防水层的过程需要专业的知识和技术。

这需要工人使用合适的材料，压实并密度均匀，以确保铺设防水层的效果。

2.更换旧的管道当发现穿墙管道的老化和损坏时，更换旧的管道就是一种有效的解决方案。

更换管道要求有专业的工人操作，确保安装的管道与地下室穿墙管道的连接处密封不漏。

3.机械损坏维修维修受损的管道需要有专业人员操作，以避免进一步破坏。

修理过程需要小心谨慎，确保管道没有其他损坏和漏水问题。

4.增加穿墙管道的保护在地下室穿墙管道处增加保护措施可以有效地减少渗漏问题的发生。

例如，可以在穿墙管道处加设防水套管，以隔离外界环境和穿墙管道，从而减少穿墙管道的损坏。

总之，地下室穿墙管道渗漏是很常见的问题，但这个问题可以通过一些有效的解决方案来解决。

选择适当的解决方案可以帮助避免渗漏问题的发生。

需要注意的是，处理地下室穿墙管道渗漏问题需要有专业的技术和知识，建议您寻求专业的防水服务商的帮助。

建筑施工地下室防水构造做法(附各节点详图)

地下室防水节点做法第一节结构自防水一般规定第一条防水混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，防水混凝土掺入粉煤灰的级别不得低于二级。

第二条预拌防水混凝土入泵坍落度控制在120mm～160mm，并做好现场实测。

底板防水混凝土施工前要做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇注混凝土。

第三条地下室穿外墙群管部位应现场用竹胶合板模板套孔封堵，不得采用钢丝网封堵。

第四条外墙和底板防水混凝土应分层浇注，分层厚度不大于 500mm，每层应振捣密实。

如坍落度损失不能满足施工要求时，严禁直接加水后使用。

第五条防水混凝土应按后浇带分块连续浇注，尽量少留施工缝。

第六条模板拆除后防水施工前及时割除一次性止水螺杆，并用防水砂浆将螺杆端头封闭。

第二节地下室其它防水一般规定第七条若地下室采用除结构自防水之外的其它防水做法，防水应包裹整个地下室；除渗透结晶防水做法之外，其它防水基层阴阳角应抹成50mm的圆弧角。

第八条不管采用何种防水材料，防水基层无杂质、打磨修补平整，施工面过于光滑的应打磨成粗糙面。

第九条涂料防水前后两遍应相互垂直涂刷，涂膜厚度必须达到设计要求或规范规定。

第三节地下室防水细部做法（适用卷材防水）第十条后浇带防水细部做法1.底板、外墙、地下室顶板后浇带部位必须做防水附加层，防水附加层宽度需在两侧各伸出后浇带 250mm 以上。

2.结构底板、外墙、地下室顶板后浇带结构施工时必须居中预埋钢板止水带，同时封堵严密，固定牢固，振捣密实。

3.后浇带浇筑必须满足设计的要求时间；收缩型后浇带一般在两侧混凝土龄期达到图纸规定时间后施工，沉降型后浇带必须待高层部位主体结构施工结束、沉降基本完成后浇筑。

4.后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级按设计要求，且不应低于两侧混凝土。

5.后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于 28 天。

6.节点图（止水钢板详结构图）底板后浇带节点图第十一条施工缝防水细部做法1.地下室底板上返导墙的施工缝必须居中预埋钢板止水带，其它水平施工缝埋设钢板止水带或膨胀止水条；止水钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板 U 型口朝向迎水面一侧；止水条应居中、连续，不得间断。

地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的

1.地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。

对严格防水要求的建筑物，必须采用柔性套管。

2.管道穿过结构伸缩缝，抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取以下措施：在墙体两侧采取柔性连接；在管道或保温层外皮上，下部留有不小于150mm的净空；在穿墙出做成方形补偿器，水平安装；3.明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。

曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上、下并行时，弯管部分曲率半径应一致。

4.管道支、吊、托架的安装应符合以下规定：位置正确，埋设应平整牢固；固定支架与管道接触应紧密，固定应牢固；滑动支架应牢固，滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求；无热伸长管道吊架，吊杆应垂直安装；有热伸长管道吊架，吊杆应向热膨胀方向偏移；固定在结构上的管道支吊架应不影响结构的安全；5.采暖、给水及热水供应系统金属管道立管关卡安装应符合下列规定：楼层高度小于或等于5m时应安装1个；楼层高度大于5m时应安装不少于2个；关卡安装高度，距地面高度应为1.5-1.8m，两个以上应均称安装，同一房间关卡应安装在同一高度；6.管道接口应符合以下规定法兰连接衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺栓口为宜。

不得安防双垫或偏垫。

连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的二分之一。

螺纹连接管道安装后的螺纹根部应都应有2-3扣露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理。

承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁，填塞密实，水泥应捻入并密实饱满，其接口面凹入承口边缘的深度不的大于2mm。

卡箍式连接两管口端应平整、无缝隙，沟槽应均匀，卡紧螺栓后管到应平直，卡箍安装方向应一致。

7.给水铸铁管管道应采用水泥抹口或橡胶圈接口方式连接。

8.冷热水管道同时安装应符合下列规定：上下平行安装时热水管应安装在冷水管上方；垂直平行安装时热水管应安装在冷水管左侧；9.室内直埋给水管道（塑料或复合管道除外）应作防腐处理10.给水管与排水排出管道水平间距应不小于1m.室内给水排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不的小于0.5m。

地下室外墙固定式穿墙管道防水构造做法

天下室中墙牢固式脱墙管讲防火构制搞法是什么？之阳早格格创做搞法证明：结构变形或者管讲伸缩量较小时，脱墙管可采与主管间接埋进混凝土内的牢固埋管防火搞法.主管须加焊行火环. 脱墙管应正在浇筑墙体混凝土时预埋正在墙体混凝土内，行火环须搁正在墙的中间.脱墙管与内墙角、坎坷部位的距离应大于250mm.相邻脱墙管间的间距应大于300 mm.工艺过程：脱墙管拆置牢固——浇筑混凝土——拆模及基层浑理——挨稀启胶——防火附加层——防火层及呵护——内饰里节面图：构制搞法：1、脱墙管拆置牢固脱墙管二端出墙少度根据管讲拆置办法决定，正在脱墙管中部单里焊2mm 薄100mm 宽行火环.正在模板上准确决定预留脱墙管位子并正在模板上启洞，中墙合模前将脱墙管拔出模板孔洞中并牢固坚韧，合模后稀启脱墙管与模板间的漏洞.2、浇筑混凝土浇筑混凝土时脱墙管讲位子混凝土要加强振捣，保证混凝土稀真.3、拆模及基层浑理裁撤墙体模板时应注意没有要益坏脱墙管，拆模后将墙体表面浑理搞洁.4、挨稀启胶正在墙体混凝土保护中断后，正在脱墙管周边与墙相接处挨稀启胶.5、防火附加层正在迎火里一侧，沿脱墙管周边动工防火附加层.防火资料及搞法共防火层.防火附加层沿脱墙管及中墙周边宽度均为250mm.6、防火层及呵护防火附加层查支合格后，正在迎火里动工没有小于2mm 薄散氨酯防火涂膜，或者没有小于4mm薄卷材防火.卷材防火层正在脱墙管支心处挨稀启胶.防火层中搞防火呵护层.7、内饰里墙中侧防火层等动工完毕后动工内饰里.8、拆置管讲管讲拆置时间可正在防火/饰里动工前也可正在其后，应根据动工便当而定.然而是，无论二者谁先谁后皆没有得给上讲工序制成益害或者对于下讲工序制成妨碍.品量统制面：1、钢管与行火环单里谦焊2、脱墙管定位拆置3、防火附加层范畴、薄度统制4、防火层动工5、设备拆置与防火/饰里动工程序。

地下室穿墙管道防水施工方法

地下室穿墙管道防水施工方法
1. 施工前准备
在进行地下室穿墙管道防水施工之前，需要进行一些准备工作：- 清理墙面：将地下室墙面清理干净，确保表面无粉尘和杂质。

- 修补墙面缺陷：若有墙面破损或裂缝，需要先进行修补。

- 挪移管道：如果已有管道需要迁移，要提前安排管道迁移工作。

2. 材料采购
选择适合的防水材料对于地下室穿墙管道防水施工非常重要。

常用的防水材料有：
- 防水膜：可选择防水膜进行包裹和覆盖墙面和穿墙管道部分。

- 密封胶：可用于封闭管道接口和裂隙。

3. 施工步骤
根据地下室穿墙管道防水的特点，我们可以采用以下施工步骤：- 清洁及处理墙面：使用清水和刷子将墙面进行清洁，并涂抹
一层底漆。

- 防水膜的安装：将防水膜按照要求进行剪裁，贴在地下室墙
面和穿墙管道部位，确保完全覆盖并牢固粘贴。

- 管道接口的处理：使用密封胶密封管道接口，并确保密封牢固。

- 防水层的涂抹：在完成防水膜的安装后，涂抹一层防水涂料，加强防水效果。

- 检查施工质量：施工完成后，进行质量检查，确保墙面无渗
漏和破损。

4. 施工注意事项
地下室穿墙管道防水施工需要注意以下几点：
- 施工环境：确保施工环境干燥，并且温度适宜。

- 材料质量：选择正规可靠的防水材料，避免使用劣质产品。

- 施工质量：施工过程中要注意细节，确保防水膜和涂料的覆
盖均匀且与墙面牢固粘贴。

请注意，以上提供的是一种常用的地下室穿墙管道防水施工方法，具体施工方法要根据实际情况和需求进行调整和选择。

地下室穿墙套管防水施工方法

地下室穿墙套管防水施工方法摘要：在建设地下室防水施工過程中,渗水是一个非常重要的问题.。

随着建筑工程的不断增长,地下室施工建设的总数也在逐年增长,目前国内的地下室施工施工漏水现状非常普遍,严重地直接影响到了建筑工程的生存寿命.。

尤其是在高层商厦,地下室往往都是很深的,防水工作本来就很困难，漏水的可能性就更大了.。

穿墙套管的安装也会影响地下室防水工程的建设，不合理的安装施工会大大增加地下室渗漏水的风险，因此，本文通過详细介绍穿墙套管的种类、安装方法以及具体的注意事项，希望能够给建筑施工公司的地下室穿墙套管防水施工提供一些可供参考的内容.。

关键词：防水套管；穿墙套管；地下室在建筑工程中，经常会碰到穿墙套管，比如排水管道、燃气管道、暖气管道、电力电缆管道等，这些管道都要通過地下管道，从地下潜入地下室.。

穿墙套管在穿墙過程中有两个方面的要求，防水和不防水，通常具体情况下,没有地下室建筑的穿墙套管可以从地板中穿過去,在经過防锈蚀加工后进行安装,然后在穿墙后进行普通的封堵,但对于有地下室施工建设或者对防水质量要求有很高要求的建筑工程,必须要进行防锈蚀加工技术,并采取完善的防范安全措施, 否则会导致地下室渗漏,严重的会影响到房屋的正常使用.。

一、穿墙套管的基本介绍1.1刚性穿墙管套和柔性穿墙管套穿墙套管又叫防水套管，分为刚性防水套管和柔性防水套管以及通风套管和电气穿墙套管.。

刚性材质表面装有翼环，大部分安装在墙体内部，以加强墙体的防水能力，而刚性材质则主要应用于需要通過管道的地下室.。

柔性防水套管由法兰盖帽、螺栓、螺帽等组成，不同于一般的刚性防水套管，可用于消防水池、穿马路、水池、地震设防等场所.。

此外，柔性防水套管的抗震性能也较好，可以合理地解决管线的伸缩和变形问题，使其得到更完善的防护.。

刚性防水套管主要是安装在水泥墙上，即主体结构的外墙，主要应用于普通管线穿過建筑物的外墙；在管道和水泵的联接中，常采用柔性防水套管.。

穿墙、穿楼板管道防水构造做法及节点详图

质量控制重点：套管与管道间沥青麻丝填塞；阴部位圆角及防水附加层；防水施工质量；打密封胶
节点图：
出屋面管道根部防渗漏节点做法
3.8.3穿楼板管道防水做法
a、无套管穿楼板管道
做法说明：
穿厨房、阳台楼板的管道无须设置套管，结构施工时在楼板上准确预留孔洞位置，应避免后期钻孔开洞。
为便于孔洞封堵，在结构施工时采用定型模板预留孔洞，做成上大下小形状，上部直径大于下部40mm为宜，在混凝土终凝后及时脱模。
对于小管径管道，其套管管径应比管道管径大两号；对于大管径管道，其套管管径应大于管道外径50mm。
穿墙套管其两端须与墙面平齐，套管预留时须按内高外低的原则设置坡度。
主体结构施工时预留套管两端要用胶布等密封好，避免浇筑混凝土时堵塞套管。
在安装管道前，先清除套管内的杂物，钢套管应清除铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道。
构造做法：
1、止水套管预埋
止水环与套管必须满焊。
浇筑混凝土前将套管内表面清理干净并将孔口临时封闭。按要求定位并安装牢固。
2、套管清理
在安装管道/线缆前须先清除套管内的杂物、铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道/线缆。
3、安装管道/线缆
管道接口不得设在套管内。
调整管道坡度及支吊架，固定好管道/线缆后方可进行管道/线缆与套管间隙的封堵。
浇筑楼板混凝土时，套管两端应胶布等密封，避免堵塞。
质量控制点：套管定位及固定；套管清理；套管与管道间沥青麻丝密实度；打密封膏；闭水试验；防水附加层及防水层。
节点图：
有套管穿楼板管道防水节点做法
3.8.4穿外墙管道防水做法
a、无外保温混凝土外墙
做法说明：
本做法适用于±0.00以上混凝土结构外墙。

地下室渗漏治理方案

地下室渗漏治理方案目录一、工程概况二、方案编制依据三、伸缩缝（变形缝）渗漏治理方案四、裂缝渗漏治理方案五、大面积（蜂窝）渗漏治理方案六、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案七、主要防水堵漏材料性能介绍八、主要防水堵漏设备九、安全措施十、堵漏工程质量标准十一、防水堵漏施工注意事项十二、附件地下室渗漏治理方案一、工程概况地下室渗漏治理方案，地下室一层，地下室深度-4m左右，主体建筑完工后，由于基础产生不均匀沉降和位移，使变形缝（伸缩缝）墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水，使下一步施工无法进行，因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求，以满足下一步施工和使用的要求。

二、方案编制依据1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》3、防水堵漏工程费用计算4、《防水工程图集》5、现行全国防水工程定额汇编6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》7、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》8、甲方有关技术质量及施工要求三、伸缩缝（变形缝）渗漏治理方案1、伸缩缝渗漏情况分析地下工程伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面：（1）地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。

（2）地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。

（3）由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。

（4）橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。

伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。

2、防水堵漏方案根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案如下：（1）清理基层：将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度（一般为7~10cm深），用水冲洗干净。

地下室穿墙管道渗漏水堵漏方案

地下室穿墙管道渗漏水堵漏方案随着城市规模不断扩大与建筑物高层化趋势的持续加剧，地下室建筑的使用需求不断增加，成为城市中不可或缺的构成部分。

然而，随之而来的地下室穿墙管道渗漏水难题也逐渐浮出水面，给人们的生活带来极大的不便与风险。

本文力求探讨一些常见的地下室穿墙管道渗漏水的处理方式，以便解决这一问题。

一．污水管道中的渗漏水问题1．渗漏水问题的出现原因渗漏水是指由于污水管道堵塞，管道材料老化等原因，导致管道发生破损、渗漏，污水漏出地面，进而影响地下室的使用和居住环境安全的问题。

污水管道中的渗漏水问题，往往给地下室使用和维护带来极大的不便与困扰，具体原因如下：(1) 环境污染：渗漏的污水会对地下室的环境造成严重污染，不仅存在气味不好闻，还可能导致病菌繁殖，危害人体健康。

(2) 损伤设备：渗漏的污水还会损坏地下室设备，进一步影响地下室使用，造成浪费，对用户造成经济损失。

(3) 威胁安全：渗漏的污水会危害用户的财产安全，甚至危及生命安全。

2．解决渗漏水问题（1）维修难度的提高：对于地下室中原有的管道，如遇到渗漏、断裂等问题，必须采取相应的方法进行修补或更换，但修补维修管道难度大，尤其是在预制混凝土地下室结构中，更难进行疏通和维修。

针对这一问题，可以考虑采取无损检测的方式来进行检查和维修，这可以从根本上解决维修难度大的问题。

（2）防渗处理技术的应用：防渗处理技术可以有效地防止污水渗漏问题的出现。

常见的防渗处理技术包括集水井、管道水泥衬里、层状隔水带等，但具体应用的技术还需根据不同的渗漏情况进行评估和采取相应的措施。

二．其他类型地下管道的渗漏水问题1．暖通空调管道中的渗漏水问题暖通空调管道中的渗漏水问题主要是管道本身的老化以及环境和温度的变化的影响，随着时间的推移和使用量的增加，这些问题会逐渐增加。

为了解决这一问题，可以采取以下措施：（1）定期维护：定期检查和维护管道，提高管道的使用寿命和维护效能；（2）增加防水材料：在管道表面涂层特殊的防水材料，以防水质量的升级；（3）维护周围环境：确保管道周围的环境干燥，具有良好的排水功能，可以在一定程度上减少管道受潮的情况。

地下室防水工程穿墙管节点设计施工方案

地下室防水工程穿墙管节点设计施工方案地下室防水工程在建筑施工中具有重要意义，而穿墙管节点是防水工程中的关键部分之一。

正确的穿墙管节点设计及施工方案可以有效保障地下室防水效果，提高建筑物的整体质量。

本文将针对地下室防水工程中穿墙管节点设计与施工方案进行详细介绍。

1. 设计原则1.1 密封性在穿墙管节点设计中，应确保管道与墙体之间的连接部位具有良好的密封性，避免水汽渗透造成地下室渗漏问题。

1.2 承载能力穿墙管节点设计应考虑到管道的承载能力，避免管道在长期使用过程中出现挠曲或破损，引发水漏问题。

1.3 耐腐蚀性选择水泥或耐腐蚀性能较好的材料用于穿墙管节点设计，延长管道使用寿命，减少维修成本。

2. 施工流程2.1 准备工作1.清理墙面：确保墙面平整、干净，方便后续施工操作。

2.准备工具：包括水平仪、钻头、切割机等。

3.检查材料：确认管道及密封材料的完好性。

2.2 设计穿墙节点1.确定管道尺寸与位置。

2.设计管道固定与支撑结构。

3.选择合适的密封材料。

2.3 施工操作1.墙面开槽：根据设计要求，在墙面开槽，留出足够的空间安置管道。

2.安装管道：将管道按设计要求穿越墙体。

3.密封处理：使用密封胶或密封材料对管道与墙体连接处进行密封处理。

4.封闭墙面：使用水泥或砂浆对开槽处进行封闭处理。

3. 施工注意事项1.确保穿墙管节点处于水平位置，避免管道承受不必要的压力。

2.墙面施工时要注意保护管道，避免损坏。

3.施工结束后及时进行检查，确认穿墙管节点处于良好状态。

通过本文所述的地下室防水工程穿墙管节点设计与施工方案，可以有效提高防水效果，确保地下室建筑质量，降低维护成本。

希望对相关从业人员提供参考和帮助。

建筑物地下室关键部位防水技术

建筑物地下室关键部位防水技术摘要:随着城市建设用地也日益紧张，地下室的建设已十分普遍。

然而，防水技术仍是地下室建设中面临的技术难点。

文章结合建筑物地下室防水特点，重点介绍了地下室底板、侧墙、顶板、管道穿过外墙等关键部位的防水技术，对确保地下室防水效果有着重要意义。

关键词:地下室；防水特点；关键部位；防水技术中图分类号：f291.1 文献标识码：a 文章编号：由于城市人口的增长以及经济建设发展的需求，城市建设用地相对紧张，为了满足需要，地下室的开发和利用越来越多。

可以说，地下室的开发不仅满足了城市人防工程的要求，也可以解决停车难的问题。

但是地下室工程质量问题不断涌现出来。

尤其是地下室底板的防水抗渗问题，因此，地下室的防水技术也是一个不得不面对的施工难题。

1 地下室防水技术简述地下室虽然可以满足人们的需要，但同样也存在着防水效果差、采光难、通风难的缺点，其中防水是地下室最主要的问题。

地下室防水有四个问题需要解决：①地下水从地板、四面墙、顶板六个方向向建筑内部渗透；②通过进入地下室内部的管道与墙板连接部渗入建筑内部；③地面雨水倒灌进入地下室内部；④地下室内外空气交换产生凝结水。

在地下室施工过程重要按施工工序及时做好防水工程，如应对地下水从六个面和管道接入点渗入，就必须在施工中解决，一旦工程竣工再来解决这些问题就非常困难了。

2 地下室防水特点地下室的类型分掘开式和掘进式两种。

两者的防水技术基本相同，只是在技术细节上略有差异。

本文以掘进式地下室的防水技术为研究对象。

掘开式地下室多见于城市地下空间开发，如人防地下室、地下库房、地下商场等。

掘开式地下室又分为单建式和复建式两种，单建式地面不建其他建筑，复建式则有建筑。

单建式地下室防水比复建式地下室多一个顶板防水界面。

复建式是建在地面建筑下面的，故顶板防水比较简单，其他五个面防水做法两者没有区别。

在地下水丰富的南方地区，单建式建筑还必须考虑抗浮问题。

地下室的防水技术措施一般采用混凝土自防水和附加材料防水两者相结合的形式。

地下室外墙固定式穿墙管道防水构造做法

地下室外墙固定式穿墙管道防水构造做法是什么?做法说明：结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内的固定埋管防水做法。

主管须加焊止水环。

穿墙管应在浇筑墙体混凝土时预埋在墙体混凝土内，止水环须放在墙的中间。

穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm相邻穿墙管间的间距应大于 300 mm 工艺流程：穿墙管安装固定一一浇筑混凝土一一拆模及基层清理一一打密封胶 —防水层及保护一一内饰面节点图： 2厚鬆氨酣肪水层或J 厚防水卷材2厚1环两测与铜管满埠固定式穿墙管防水构造构造做法:1、穿墙管安装固定穿墙管两端出墙长度根据管道安装方式确定，在穿墙管中部双面焊水环。

在模板上准确确定预留穿墙管位置并在模板上开洞，外墙合模前将穿墙管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间的缝隙。

2、浇筑混凝土浇筑混凝土时穿墙管道位置混凝土要加强振捣，确保混凝土密实。

3、拆模及基层清理拆除墙体模板时应注意不要损坏穿墙管，拆模后将墙体表面清理干净。

4、打密封胶在墙体混凝土养护结束后，在穿墙管周边与墙相交处打密封胶。

5、防水附加层在迎水面一侧，沿穿墙管周边施工防水附加层。

防水材料及做法同防水层。

防水附加层沿穿墙管及外墙周边宽度均为250mm 。

6、防水层及保护防水附加层验收合格后，在迎水面施工不小于2mm 厚聚氨酯防水涂膜，或不小于 4mm厚卷材防水。

卷材防水层在穿墙管收口处打密封胶。

防水附加层迎水面-=■-严 .......... ...... ―PIr }穿墙管 2mm 厚100 mm 宽止防水层外做防水保护层。

7、内饰面墙外侧防水层等施工完成后施工内饰面。

8、安装管道管道安装时间可在防水/ 饰面施工前也可在其后，应根据施工方便而定。

但是，无论两者谁先谁后都不得给上道工序造成破坏或对下道工序造成妨碍。

质量控制点：1、钢管与止水环双面满焊2、穿墙管定位安装3、防水附加层范围、厚度控制4、防水层施工5、设备安装与防水/ 饰面施工顺序。