消费者需求分析

消费者需求分析

时下,人们对很多商品的要求已经从简单的满足基本需求到追求品牌和品质的阶段,这一点,在房地产市场也不例外。近年来,人们的住房需求已经不仅限于有房住,而是更加追求房屋的配置与品质。买房不将就,选房重品质。

随着近年来人们思想观念的发展，我国的家庭结构状况发生了巨大变化，呈现出家庭规模缩小、家庭数量增多的趋势。年轻人结婚后大都不愿意与父母同住，这使我国传统的多人口、大家庭的家庭结构得以改变;计划生育政策的沿用，使得三口之家、老人独居的家庭结构越来越普遍。因此，我国居住用房地产需求量在呈现扩大趋势的同时，套型结构趋于小型化。

例“我想换套大四室住宅,要有好学区,最好房子是环保科技建筑,有新风、除霾系统,小区物业一流、安全、私密,有类似智能管家等,在济南有推荐的吗?”这是身边一位改善型购房者的购房需求,他是一位比较前卫的潮人,有着较为丰厚的收入,在选择家庭住房的终极改善时,考虑到了住房产品的发展趋势,把未来几年的需求都考虑进去。在耳边不断萦绕的地产广告中他了解到了一些在售特色住宅产品的突出特点和卖点,于是,追求完美的他综合了上述因素,为自己制定了置业的目标。

虽然,市场上刚需客户还占大多数,但是随着人们对自己和家人居住健康的重视,环保、科技等新型住宅产品开始不断走进大众视野。