2021土地管理《基础与法规》选择练习及答案
2021土地管理基础与法规-多项选择_7(精选试题)
土地管理基础与法规-多项选择1、目前我国的土地证书主要有()。
A.《国有土地使用证》B.《国有土地所有证》C.《集体土地使用证》D.《土地他项权利证明书》E.《集体土地所有证》2、《土地复垦规定》规定，复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定()；用于基本建设的，依照国家有关规定()。
A.减免农业税B.减免耕地占用税C.减免土地使用税D.给予处罚E.给予优惠3、开展土地开发整理应坚持()原则。
A.依据规划，科学、合理地进行开发整理B.将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径C.耕地数量、质量和生态保护协调统一D.改善生态环境，增加有效耕地面积E.适应市场经济规律，争取最大综合效益4、世界各国实行的主要土地登记制度有()。
A.权利登记制B.契据登记制C.科斯登记制D.托仑斯登记制E.詹姆斯登记制5、从地理学角度看，土地是()等自然要素与人类劳动所形成的一个立体的自然综合体。
A.植被B.水文C.气候D.光热E.土壤6、下列选项中，属于我国土地权利制度建设指导思想的有()。
A.完善土地制度B.维护土地公有制C.保证国有土地有偿使用制D.要实现土地权利设置的公平与效率E.要保障经济的可持续发展7、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有()专职土地估价师和()万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。
A.七名以上(含七名)B.七名以上(不含七名)C.30D.100E.508、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是()。
A.建设项目用地实行分级预审B.建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查C.需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D.需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审E.建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告9、土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形有()。
2021土地管理基础与法规-多项选择(精选试题)
土地管理基础与法规-多项选择1、下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是()A.土地利用逆转相对困难B.土地质量的差异较大C.土地利用的集约性D.区位选择的意义重大E.土地功能具有永久性2、当前法律规定的耕地保护制度主要有()制度。
A.土地用途管制B.耕地总量动态平衡C.耕地占补平衡D.耕地保护目标责任E.土地利用总体规划编制管理3、从经济学角度看，土地是指大自然无偿资助人类的()等物质和能力。
A.水中B.空中C.地上D.光热4、在工程经济分析中，内部收益率是考查项目盈利能力的主要评价指标，该指标的特点包括()A.内部收益率需要事先设定一个基准收益率来确定B.内部收益率考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况C.内部收益率能够直接衡量项目初期投资的收益程度D.内部收益率不受外部参数的影响，完全取决于投资过程的现金流量E.对于非常规现金流量的项目而言，内部收益率往往不是唯一的5、不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有()A.人口数量B.收入水平C.消费结构D.相关政策E.供求状况6、土地利用后果的社会性，要求任何国家都要以社会代表的身份，对全国土地利用进行宏观的()A.协调B.计划D.监督E.规划管理7、农用地的特征主要包括()A.利用逆转性B.利用的永久性C.生态利用性D.利用的相对集约性E.利用的相对粗放性8、影响土地利用的自然因素包括()A.人口B.制度C.水文D.气候E.植被9、地籍调查工作的主要内容包括()A.权属调查B.权属审核C.地籍测量D.地籍信息统计E.建立地籍信息系统10、下列情形中，不作为土地权属争议案件受理的包括()A.土地违法案件B.权属界线不清楚C.行政管辖边界争议D.农村土地承包经营权争议E.土地的实际面积与批准面积不一致11、基本农田占补平衡制度的主要内容包括()A.占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B.基本农田保护区经济依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用C.占用基本农田必须办理农用地转用或者征用土地手续D.没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费E.占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良12、各地在开展基本农田保护区调整划定验收工作时，重点应做好的工作包括()A.资料收集B.组织工作C.调查核实D.调整划定E.技术选择13、土地利用总体规划的编制原则有()A.提高土地利用率B.统筹安排用地C.耕地占补平衡D.提高农用地生产率E.可持续利用14、土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利，包括土地()等多项权利。
2021土地管理基础与法规-多选集_2(精选试题)
土地管理基础与法规-多选集1、某市政府土地主管部门拟于2021年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。
容积率为3.0，出让土地使用年限为70年，并在2021年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。
最终以最高竞买价成交。
就上述内容，回答下列小题的问题。
除拍卖该地以外，政府不能以()的方式出让该地。
A.协议B.招标C.出租D.挂牌2、某市政府土地主管部门拟于2021年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。
容积率为3.0，出让土地使用年限为70年，并在2021年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。
最终以最高竞买价成交。
就上述内容，回答下列小题的问题。
案例中为该地确定的出让底价由()决定。
A.土地管理局局长B.国土资源管理部门高层官员C.地价委员会D.投标商人3、某市政府土地主管部门拟于2021年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。
容积率为3.0，出让土地使用年限为70年，并在2021年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。
最终以最高竞买价成交。
就上述内容，回答下列小题的问题。
下列关于该地市场价格、出让底价和最终竞买价的表述，正确的是()A.三者都是最高年期居住用地使用权价格B.三者对应的时间点都是2021年1月5日C.三者都是开发完成后的熟地价格D.估价机构评估的该地市场价格对应的时间为2021年12月5日4、某市政府土地主管部门拟于2021年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。
容积率为3.0，出让土地使用年限为70年，并在2021年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。
2021土地管理基础与法规-多选集_4(精选试题)
土地管理基础与法规-多选集1、某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。
为了筹集建设资金，政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地，并对该土地办理了登记，并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。
开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。
就上述内容，回答以下问题。
上述案例中关于某公司申报的土地转让价格比标定价低30%的说法，正确的是()。
A.禁止转让该土地B.按标定价转让该土地C.应先还银行贷款，再按申报价格转让该地D.该市政府优先购买该地2、某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。
为了筹集建设资金，政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地，并对该土地办理了登记，并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。
开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。
就上述内容，回答以下问题。
办理土地使用权抵押登记手续的机构为()。
A.该市人民政府B.邻市人民政府C.该市国土资源局D.邻市国土资源局3、某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。
为了筹集建设资金，政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地，并对该土地办理了登记，并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。
开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。
就上述内容，回答以下问题。
该公司抵押贷款时，须依法办理抵押登记手续取得()，以作为土地使用权的合法凭证。
A.出让合同B.国有土地使用证C.抵押合同D.土地他项权利证明书4、某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。
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2021土地管理《基础与法规》选择练习及答案1.农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中属于农用地的是( )。
A.农田水利用地和养殖水面
B.园地、林地、牧草地
C.灌溉水田、菜地、农村宅基地
D.新开发复垦整理地
答案：ABD
解析：农村宅基地属于建设用地。
新开发复垦整理地属于耕地。
2.下列关于土地的定义，表述不正确的是( )。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体
B.土地兼有自然和社会经济双重属性
C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果
D.土地的特性是随着时间发展变化的
答案：C
3.土地的自然特性包括( )。
A.土地面积的无限性
B.土地位置的固定性
C.土地质量的差异性
D.土地永续利用的绝对性
答案：BC
解析：应是土地面积的有限性、土地永续利用的相对性。
4.下列不属于土地的经济特性的有( )。
A.土地经济供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地用途变更的简易性
D.土地增值性
答案：C
解析：土地用途变更的简易性，不属于土地的经济特性。
5.土地的功能包括( )。
A.人类生存的物质基础
B.人类生存的社会基础
C.人类生产的场所
D.人类生活的场所
答案：ACD
解析：人类生存的社会基础，不是其功能。
6.我国土地资源的特点包括( )等。
A.后备土地资源有限
B.土地类型多样，平地多于山地
C.土地质量较差
D.水土资源不平衡
答案：ACD
解析：应是“山地多于平地”。
7.《土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将土地分为( )。
B.耕地
C.建设用地
D.未利用地
答案：ACD
解析：国家《土地管理法》科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
8.下列不属于建设用地的特点的是( )。
A.承载性与非生态利用性
B.土地利用逆转相对容易
C.土地利用的集约性
D.无限性与再生性
答案：B
解析：建设用地的特点中，土地利用逆转相对困难。
9.按照现行分类，工矿仓储用地包括 ( )等。
B.采矿地
C.仓储用地
D.商业用地
答案：ABC
解析：商业用地属于建设用地中的商服用地。
10.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、( )、养殖水面等。
(2002年《土地管理基础》试题)
A.林地
B.园地
C.牧草地
D.农田水利用地
答案：ABCD
11.土地登记以( )行政区为基本单位。
A.镇级
B.县级
C.市级
D.省级
答案：B
解析：土地登记以县级行政区为单位组织进行。
具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责。
12.土地登记的特点包括( )等。
A.性
B.完整性和连续性
C.统一性
D.强制性
答案：ABCD
13.国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起( )个月内提出调查处理意见。
A.3
B.6
C.9
答案：B
解析：国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。
14.土地利用动态遥感监测常用的方法有( )等。
A.实地调查
B.统计报表调查
C.遥感监测
D.专项定点监测
答案：ABCD
解析：常用的方法有实地调查、统计报表调查、遥感监测、专项定点监测等。
15.地籍档案管理的基本要求有( )。
A.完整
B.准确
C.系统
答案ABCD
解析：地籍档案管理的基本要求有：完整、准确、系统、安全。
16.1979—1985年，这一阶段进行了第( )次全国范围内的土壤普查。
A.一
B.二
C.三
D.四
答案：B
解析：1979—1985年，这一阶段进行了第二次全国范围内的土壤普查。
17.按规划性质，土地规划可分为( )。
A.短期规划
B.土地利用总体规划
C.土地利用专项规划
D.土地利用详细规划
答案：BCD
解析：按规划性质，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划
18.土地用途管制制度是( )确定的加强土地资源管理的基本制度。
A.《城市房地产管理法》
B.《土地管理法》
C.《建筑法》
D.《城市规划法》
答案：B
解析：土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。
19.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度，按用途划分，我国的土地分为( )。
(2000年土地管理基础试题)
A.耕地
B.农用地
C.建设用地
D未利用地
答案：BCD
解析：在土地管理法中，土地利用总体规划将土地分为三类，即农用地、建设用地和未利用地。
20.根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有( )。
(2002年土地管理基础试题)
A.国民经济和社会发展规划
B.国土整治和资源环境保护要求
C.土地供给能力及各项建设对土地的要求
D.上一级土地利用总体规划
答案：ABCD
解析：《中华人民共和国土地管理法》第十七条规定“各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源保护要
求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划”。