苏通产业园生态规划

中国绿色建筑评价标识认证体系 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378
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三星级是绿色建筑评价体系中的最高等级，也是当前绿色建 筑发展的导向所在。如表1所示，要达到三星级绿色建筑， 除了要求控制全部达标外，对各类指标也提出了较高的要求， 而且在各类先进节能技术的应用方面（优选项）也提出了一 定的要求。按照常规做法，绿色建筑增量成本大约在300元 /m2，经过合理优化设计，优秀绿色建筑其增量成本可以控 制在100--150元/m2建筑面积内，回收期为5~10年左右。 二星级绿色建筑的要求介于一星和三星之间，因此其增量成 本也介于一星和 三星之间。一般来讲，最高不会超过100 元/m2。
生态发展－国内外的发展趋势和共识
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欧盟提出“可持续发展人类社区”十项关键原则 国际生态城市宣言（21条）：国际市长共识 世界各国生态实践：欧洲2003年来七个国家ECO-Town的
实践（汉诺威世博会后的新进展） 国内外的生态城市的实践
国际 马斯达尔生态城（阿联酋） 林茨日光城（奥地利） “碳中和”生态村（英） …… 国内 天津中新生态城 苏州中新生态城 唐山中瑞国际生态城 东滩生态城 （中英）
“生态范地，和谐园区”


构建丰富生动的水网水系驳岸、水岸景观和公园湿地 非传统水源利用率15％以上；雨水零外排；源分离技术示范； 网络化的生态廊道；35%的园区绿化率，6种生态绿地类型，立体生态绿化 以人为本的生态交通体系 科技创新、文化筑园：先进科技与历史南通的融合，发展产业与水乡的精致 建筑能耗降低20％：工业、建筑与交通 人均碳排放量降低30％：工业、建筑、交通、植物碳汇 园区废弃物减量40％，资源回收再利用率80％ 绿色建筑示范 住宅和城乡建设部《绿色建筑》星级标准（一星、二星、三星） 国家环保部：环保产品认证技术标准《生态住宅（住区）》
——在全球范围内实施可持续发展的绿色建筑策略势在必行。
国家对绿色建筑、节能建筑的支持
可再生能源补贴

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太阳能光电50元/m2；水源、地源热泵40~70元/M2 可再生能源应用城市示范方案：2年内地级市不少于200万平米 ，或应用比例不超过30%，补贴每个城市5000万元 以县为单位补贴：总数不超过1800万元/县，一体化太阳能应 用15元/M2，地源热泵60元/M2，太阳能房60%新增投入
什么是生态 •连接制造业和服务业的共同体 工业园区？
•成员在最小化环境和社会冲突 的情况下合作促进经济渗透
案例分析
工业生态系统的发展进化方向
第一阶段阶段 ：传统工业系统
资源 生产个体 浪费
第二阶段：工业系统中开始减少一些资源浪费
Common Standards + 共同的标准+分享基础结构 Shared Infrastructure
★★
★ ★★★ ★ ★ ★
绿色建ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ的收益
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据绿色建筑取得的成果经验分析,绿色建筑策略 下的建筑行动较传统建造模式：
能耗成本减低 30-50%； 用水成本减低 20-30%或更多； 城市固体废物排量减低 35-40%； 减低运作及维修费，减少空气及水污染； 改善室内空气质素；工作效率增加 5-15%； 改善社会公众形象等。
•增加税收
丹麦凯隆堡生态工业园区 – 规范案例分析
Environmental 环境受益 Benefits
•减少当地和全球的污染 • Decreased local + global pollution • Reduced demand on finite resources •降低对有限资源的需求 • Environmental renewal/ improvement •恢复/改善环境
2006年
•主编：中国生态住宅技术评估手册 •主持：科技奥运十大专项：绿色奥运建筑评估体系 •主持：北京市地方绿色建筑评估标准 •主持：国家环保总局环境标准产品技术要求“生态住宅（住 区）”标准 •主持：国家十五科技攻关项目“绿色建筑关键技术”20042006
生产个体 资源 少量的浪费 可 行 的 工 业 园 区 方 案
Integration with 综合当地的社会 Local Community and Ecosystems 组团和生态环境
生产个体
生产个体
Eco-friendly 环保的设计 Design
第三阶段：零浪费工业系统
生产个体 资源 没有浪费
生态城是十二五期间的重点，仇保兴部长主抓，中规院 和清华负责技术支持
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本生态规划分析
区域位置
苏通科技产业园位于南通经 济技术开发区南部。规划范 围：东至新江海河、南至长 江、西至东方大道、北至中 心河，总面积50.68平方公里
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标识星级 Level ★★★ ★★★ ★★★ ★★
5
6 7 8 9 1 0 住宅建 筑
奉贤绿地翡翠国际广场3号楼
中国银行总行大厦 深圳万科城四期 金都〃汉宫 金都〃城市芯宇（1号、2号、3号、5号 、6号） 无锡万达广场C、D区住宅
上海绿地汇置业有限公司
中国银行总务部 深圳市万科 房地产有限公司 武汉市浙金都 房地产开发有限公司 杭州启德置业 有限公司 无锡万达商业广场投资 有限公司
这个生态工业园区具有灵活的设计理念，可 以适应商业成员和现有生态及社会现状的需 求
金属管
塑料管
废旧建筑材料
废旧家电
污染土壤
砖块
生态工业园区——国家环保部相关政策
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2004年1月 《国家生态工业示范园区申报、命名和管理规定》（试行） 《生态工业园区规划指南》（试行） 2006年9月 行业类生态工业园区标准（试行）（HJ/T 273-2006） 综合类生态工业园区标准（试行）（HJ/T 274-2006） 静脉产业类生态工业园区标准（试行）（HJ/T 275-2006） 2007年12月 国家生态工业示范园区管理办法（试行） 截止2009年1月，通过验收批准命名的国家生态工业园有3家: 2009年6月 综合类生态工业园区标准（HJ274-2009）（代替HJ/T 274•苏州工业园区国家生态工业示范园区 2006 ）•苏州高新技术产业开发区国家生态工业示范园区
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编 号 1 2 3 4
项目类 型Type
项目名称 Project Name 上海市建筑科学研究院绿色建筑工程研 究中心办公楼 华侨城体育中心扩建工程
公共建 筑
中国2010年上海世博会世博中心 绿地汇创国际广场准甲办公楼
完成单位 Developer 上海市建筑科学研究院 （集团）有限公司 深圳华侨城 房地产有限公司 上海世博（集团） 有限公司 上海绿地杨浦置业 有限公司
•天津经济技术开发区国家生态工业示范园区 •批准建设的国家生态工业示范园区有30家
绿色建筑
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绿色建筑是指为人类提供一个健康、舒适的工作、居住、 活动的空间，同时实现最高效率地利用能源、最低限度地 影响环境的建筑物。它是实现“以人为本”、“人－建筑 －自然”三者和谐统一的重要途径，是国家实施二十一世 纪可持续发展战略的重要组成部分。 中国政府于2006年正式推出《绿色建筑评价标准》 （GB/T 50378），明确定义：“绿色建筑是指在建筑的 全寿命周期内，最大限度地节约资源（节地、节能、节水、 节材、环保）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、 适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑”。
•更高的利润
•提高公众形象
Community 社团受益 Benefits
• Improved environment + habitat • Better jobs •更好的工作 • Community pride
•改善居住环境和周围环境
•社团自豪感
Government 政府受益 Benefits
•降低健康消耗和环境损害 • Reduced cost of health + environmental damage • Reduced enforcement burden •降低强制执行的损失 • Increased tax revenues
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苏通科技产业园生态规划汇报
北京清华城市规划设计研究院 清华大学建筑学院 2009.8.3
汇报内容
1、土地利用 和交通规划 （25min）
5、环卫 规划
生态规划 总介 （25min）
2、景观生 态规划 （25min）
4、水环境 规划 （25min）
3、能源规划 （25min）
作为发展先导示范区，苏通科技产业园将建设成为：

综合性的生态环保、节能减排、绿色建筑、循环经济等技术创 新和应用推广的平台，国家级生态环保培训中心，现代高科技 生态型产业基地，“资源节约型、环境友好型”的宜居示范新 城，参与国际生态环境建设的交流展示窗口。
规划目标

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核心的生态空间 必要的生态廊道 组团式发展，实现资源与容量的弹性 多样性，非单一性
总体战略，近期建设



生态的生长边界 组团生长核心、生长轴心、生长方向的限定 近期建设起步的多选择性 动态性，非静态性
依据
国内：
环保部： 《综合类生态产业园区标准》 《环境标志产品技术要求 生态住 宅（住区）标准》 建设部 《绿色建筑评价标准》 《绿色奥运建筑评估体系》
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长江三角洲地区正在演化成为亚太地区重要的国际门户 和全球重要的先进制造业基地，南通面临千载难逢的发 展机遇

现代服务业的发展进入了快速增长期，城市化的进程加速，长 三角正在形成具有国际竞争力的世界级城市群和城市绵延带， 经济转型和产业升级成为长三角本轮经济发展的最重要主题。

“绿色节能、创新环保”


定位：国内领先，国际一流
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如何实现？
1. 经验集成，理论支撑 2. 操作性强的生态规划指标体系构建，宏观调 控、微观（分专业、分地块）落实 3. 突出亮点、点面结合，有所为有所不为
策略
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生态优先，紧凑发展
Inter- company 国际公司的交流 Communications
能源/浪 Energy/Waste Efficient费 Systems 高效系统
生产个体 生产个体
生态工业园区带来的利益
案例分析
Business 商业受益 Benefits
• Higher profits • •更强的竞争力 Increased competitiveness • Enhanced public image
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国际：
国际生态城宣言（21条）
欧盟可持续发展人类住区导 则
美国LEED - ND 日本CASBEE - 街区版 英国BREEAM - 社区版 ……
清华：标准编制优势与经验
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2001第1版， 03年第2版
2003年
2005年
绿色建筑评价标识认证体系 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378
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“一星级”是绿色建筑评价体系中的最低等级。如表1所示，要达 到一星级绿色建筑，除了要求控制项全部达标以外，各类指标 也需要达到一定的水平，但各类指标要求都较低，按照常规设 计做法基本能够达到一星级绿色建筑的要求。根据近年来绿色 建筑咨询的经验，只要对设计过程严格控制，保证各类指标满 足当地和国家标准，基本上不需要增加初投资即可达到一星级 绿色建筑的要求。
What is an Eco-Industrial Park?
• Community of connected manufacturing and service businesses • Members collaborate to improve economic performance while minimizing environmental and social impacts