房屋建筑工程停止点
工程施工之见证点和停止点
出屋面管道的砼翻边及预埋套管检查
停止点
125
屋面结构闭水试验检查
停止点
126
女儿墙、出屋面管道、变形缝的砼挑 耳或槽口检查
见证点
127
转角、出入口、落水口等重要节点的 附加防水层检查
停止点
128
屋面防水层防水收头的密封处理及闭 水试验检查
停止点
129
防水保护层分仓缝留置及防水保护层 分仓缝抽条、清理、密封检查
及附加防水层检查
停止点
60
预留孔洞吊模质量检查及预留孔洞分次封堵检查
见证点
61
地下室顶板防水构造检查（重点：分格缝、隔离层）
见证点
62
地下室外墙板防水施工前的检查
停止点
63
地下室回填土前的检查
见证点
64
首层及首个标准层的主体施工测量、放线检查
停止点
65
首层、首个标准层、屋面模板工程的轴线、标高、 平整度、垂直度、起拱检查
停止点
16
灌注砼塌落度、流动性检查
见证点
17
砼灌注桩顶标高控制
见证点
18
实际桩位复核（仅限工程桩）
停止点
19
桩基承载力检验及桩体质量检测（仅限工程 桩）
停止点
20
沉管 灌注 桩
挤土效应预防措施及打桩顺序方案审核
停止点
21
桩位放样位置复核
停止点
22
沉管垂直度监控
见证点
23
桩基进入持力层及最后贯入度（桩长）控制
117
门窗临时固定垫块拆除、临时固定垫 块拆除处清理检查
见证点
118
临时固定处二次打胶、塞缝检查
项目工程现场质量检查停止点表
项目经理
监理
甲方
现场观感目测、
工具检测，
对应内业资料检查
11. 泛水
1）屋面、露台、阳台、卫生间及窗台的泛水、坡度。
施工员
质量员
技术负责人
项目经理
监理
甲方
现场观感目测，
对应内业资料检查
12. 屋面、露台落水斗设置
1）落水洞空间位置及与防水层的空间关系。
施工员
质量员
技术负责人
项目经理
监理
甲方
施工员
质量员
技术负责人
项目经理
监理
甲方
现场观感目测，
对应内业资料检查
6. 后浇带浇筑前的隐蔽验收
1）后浇带凿毛处理；
2）后浇带的清理；
3）是否积水；
4）严禁鱼皮袋、香烟头、矿泉水瓶、木屑、干灰浆等建筑垃圾等。
施工员
质量员
技术负责人
项目经理
监理
甲方
现场观感目测，
对应内业资料检查
7. 封模前施工缝处理
1）施工缝的凿毛处理；
施工员
质量员
技术负责人
项目经理
监理
甲方
现场观感目测、
工具检测，
对应内业资料检查
5. 第一次地下室混凝土外观验收
1）第一栋楼地下室墙、顶模板拆除后，对拆除模后混凝土进行外观验收。
施工员
质量员
技术负责人
项目经理
监理
甲方
现场观感目测、
工具检测，
对应内业资料检查
3主体结构
1. 楼板钢筋间距、钢筋混凝土保护层厚度检查
1）对钢筋马凳、混凝土垫块、限位器设置等措施进行检查。
施工员
质量员
工程停止点检查管理制度
停止点检查
目的：强化甲方工程师对本专业施工图和施工技术的了解，重点检查监理的工作质量，强迫监理和施工方认真看图、理解图纸并进行检查、自检。
主要目的是让监理和施工单位把房子建好更要建对，尤其对下列的关键工序和关键部位必须在检查通过后方可进行下道工序。
具体要求：该停止点纳入甲方对监理和施工单位的管理交底，如果甲方工程师检查未通过，不得进入下道工序，如果发现大量问题，首先对监理进行处罚。
每个部位第一次检查时要求项目工程经理带队，土建、安装工程师全部到场并带好施工蓝图和相机；监理公司由总监带队，相关专业监理人员全部到场。
检查完毕，视情况决定在现场或在会议室开会点评。
会后立即形成书面点评会议纪要，三方签字认可。
方法：专业工程师和监理可根据前期检查情况，在停止点检查时通知全项目总包相关人员参加某一家的点评会，鞭策差的单位，表扬好的单位，形成质量竞争机制，从而将工程质量带上良性轨道。
成果：点评会议纪要
停止点内容。
精装停止点检查制度
精装修停止检查点制度一、目的1.1 强化工程质量的预控和过程管理，实现工程各关键阶段的技术行为、实体质量、进度审查及风险管理;1。
2 明确各阶段各职能部门的管理职责,规避系统性质量风险，实现集团范围内各项目工程质量的均衡性发展；1.3对施工进度的现状，即时评估，按实际情况优化调整。
二、适用范围适用于各项目样板区：包含售楼处、样板房及大货精装修样板.三、精装修工程停止点办法使用说明3.1精装修工程样板区建设周期共设置四个阶段性质量停止检查点：①隐蔽工程验收；②材料确认；③排版深化确认；④硬装完工验收。
1)其中各阶段在达到该节点之前2天由项目公司工程部经理通过公司邮箱、KK及电话通知相关集团设计研发中心职能负责人（城市公司还应通知总师办）；2)以上各阶段指第一批工程实施达到的阶段,如隐蔽验收，指最快的一个流水段或单位工程达到该形象进度,其它阶段类似；3)停止点解释：隐蔽工程验收：指墙体及地面防水工程；墙体砌筑及拆除、水电管线布置及吊顶基层板完成后，封板之前进行停止检查.材料确认：指对施工单位送样进行审核确认，经设计研发中心确认后方可采购。
排版深化确认:指对瓷砖、石材、木饰面、橱柜等深化图进行审核确认，经设计研发中心确认后方可下单加工。
硬装完工验收:指硬装工程结束并且保洁完成具备软装进场条件时, 经设计研发中心确认。
四、具体要求发起部门:项目公司工程部主责部门：项目公司工程部参与部门：项目公司工程部、城市公司设计部、设计研发中心、设计供应商、运营中心；审核部门：设计研发中心初检:由项目公司工程部根据施工进度发起停止点初检，每个部位检查时要求相关部门人员全部到场，检查完毕召开点评会议并形成书面《点评会议纪要》。
如现场可以解决则直接进入整改，如现场无法解决由设计供应商对图纸进行调整后各部门及领导审核审批后进行整改。
复检：按《点评会议纪要》整改后由设计研发中心相关精装修工程师对停止点复检，得到认可后由方可进行下一道工序。
方案施工工程中停止点检查方案
施工工程中停止点检查方案
一、工程停止点管理原则
1停止点检查属于项目部质量控制节点，项目部是责任主体，项目管理中心参与项目部的现场检查并审批质量停止点检查验收。
2.停止点检查不能完全取代隐检、预检，在有重复的检查项时，可以合并一次检查，但检查成果资料不能用隐预检资料代替。
3.停止点检查项的完成标志是按要求具备完整的成果资料•，以项目管理中心质安工程师签批通过为终点。
4.前一停止点检查未通过，工程实施不得进入下一阶段。
二、工程停止点过程控制
1.项目部在编制《工程管理策划书》时必须制订该项目《工程停止点检查清单》，详见下表。
2.在项目的月、周工作计划中，应将涉及的停止点检查作为专篇列入工作计划中。
3.涉及到交付效果的停止点检查应通知营销、设计、成本等部门有关人员参加。
4.检查前应按检查表格式填写检查计划，包括检查项，甲方、监理、施工方人员分组名单、检查重点、标准等信息（保证检查效果、效率的重要环节）。
5.每个停止点第一次检查时要求项目经理带队并知会建设单位和监理单位，土建、安装工程师全部到场并带好施工蓝图和相机；监理公司由总监带队，相关专业监理人员全部到场。
检查完毕，视情况决定在现场或在会议室开会点评。
6.会后立即形成停止点检查确认表，施工单位、监理、项目部、项目管理中心签字认可（任何一方不。
房屋建筑工程停止点
秘秘*秘**秘**秘**秘**建筑工程施工过程“停止点，，管理办法
一、目的：为了控制工程施工全过程中各类分险的发生
二、使用范围：公司所有总承包项目
三、使用时间：工程施工全过程
四、原则：
1、所有停止点属于工程项目部质量、安全、技术、经营控制要点，工程项目部是“停止点”管理责任主体；
2、根据停止点重要性或其后果影响程度有所不同分为A、B、C三级；
3、停止点发生后，由工程项目部或公司主管部门下发停工（或暂停）令，停工（或暂停）令以书面形式下发，且必须注明整改要求和整改时间，整改责任人签字有效。
由项目部下发的A、B级停工（或暂停）令必须报公司工程部备案。
4、C级停止点下发停工（或暂停）令后，项目部督促相关施工单位进行整改，整改完毕后，经项目部相关人员检查确认后，由项目经理签字确认解除停工（或暂停）令；
5、A、B级停止点下发停工（或暂停）令后，项目部和公司工程部督促相关施工单位进行整改。
B类停止点整改完后，经项目部相关人员检查确认后，上报公司工程部，工程部确认整改完后，由工程部长签字确认解除停工（或暂停）令。
A类停止点整改完毕后，经项目部相关人员检查确认后，上报公司工程部，工程部确认整改完毕后，由公司经理签字解除停工（或暂停）令。
6、停止点事件发生后，暂时无法解除的，由公司召开经理办公会，确认事件的处理办法。
7、整改单位接到停工（或暂停）令后必须认真整改，如在规定时间内没有整改完毕，由项目部或公司主管部门下发考核单，考
核金额为C级1000元，B级2000元，C级5000元。
如拒绝整改的考核加倍。
因未整改或未按要求和时间整改的造成其它损失的，所有损失由整改单位负责。
施工“停止点”汇总表。
工程停止检查点方案
工程停止检查点方案一、前言工程停止检查点方案是指在工程进行过程中，当发生某些特定情况时需要对工程进行停止检查的方案。
工程停止检查点方案的制定，旨在保障工程的质量、安全和进度，防止因工程施工中出现的问题导致工程质量、进度和安全受到影响。
二、工程停止检查点的确定确定工程停止检查点的目的是为了保障工程质量和安全。
工程停止检查点是指在工程施工过程中，当发生特定情况时需要进行停止检查的地点、时间和项目内容。
工程停止检查点的确定需要充分考虑工程的特点和可能出现的风险，以及施工中可能出现的问题。
1. 工程质量检查点工程质量检查点是指在工程施工过程中，当发现工程质量存在问题时需要进行停止检查的地点、时间和项目内容。
工程质量检查点的确定需要考虑工程的施工过程、材料使用、工艺流程等因素，并制定相应的质量检查标准和方法。
例如在混凝土浇筑过程中，需要进行混凝土的抗压强度检查，以确保混凝土的质量符合要求。
2. 工程安全检查点工程安全检查点是指在工程施工过程中，当发现工程存在安全隐患时需要进行停止检查的地点、时间和项目内容。
工程安全检查点的确定需要充分考虑工程施工现场的安全管理和施工作业过程中可能存在的安全问题，并制定相应的安全检查标准和方法。
例如在高空作业过程中，需要进行安全防护设施的检查，以确保作业人员的安全。
三、工程停止检查点的管理程序工程停止检查点的管理程序是指在发生特定情况时如何进行停止检查、整改和复工的程序。
工程停止检查点的管理程序需要充分考虑工程施工中可能出现的问题和风险，并提前制定相应的应急措施和应急预案，以确保在发生问题时能够及时、有效地进行处理和解决。
1. 工程停止检查点的发现工程停止检查点的发现是指当发生特定情况时如何进行停止检查的程序。
工程停止检查点的发现需要充分培训工程管理人员和施工作业人员，在发现问题时应该及时向相关部门报告，并采取相应的措施进行处理和解决。
2. 工程停止检查点的整改工程停止检查点的整改是指在发生问题时如何进行整改和复工的程序。
工程停止点检查表格
工程停止点检查表格工程停止点检查清单以下是工程停止点检查清单，包括分部/分项工程停止项控制点：锚杆间距、锚杆长度、锚杆倾斜角度、地基与基础、注浆压力、基坑支护工程、基坑监测、土钉墙施工边坡堆载。
其中，锚杆间距、锚杆长度、锚杆倾斜角度必须符合设计要求，注浆压力也必须符合设计要求。
同时，距离边坡1米不允许有重型荷载堆放。
基坑边坡顶部的水平位移和竖向位移、围护墙顶部的水平位移和竖向位移，监测点间距不宜大于20m，每边监测点数目不应少于3个。
深层水平位移、基坑边坡顶部的水平位移和竖向位移观测频率也必须符合规范要求。
在土方工程中，___分层分段开挖，___开挖必须遵守严禁超深、常长开挖的规定。
土钉注浆体及砼面层必须达到70%以上的强度，基层必须坚固、平整，无起砂、空鼓、松动、脱皮现象。
基层处理时必须保持干燥，界面剂涂刷均匀，不露底。
对于附加层，在转角处、阴阳角等特殊部位，应增贴1～2层相同卷材的附加层，宽度不宜小于500mm。
卷材的搭接宽度必须≥100mm，当使用多层卷材时，上下两层卷材接缝细部处理必须应错开，错开宽度为幅宽的1/3，且上下两层不能相互垂直铺贴，长度、接缝宽度、阴阳角也必须符合规范要求。
接缝必须粘贴封严，接缝密封宽度不小于10mm，无开口。
阴阳角处应用水泥砂浆或细石砼做成圆弧或45度角。
在验收方面，监理验收、甲方验收和抽检都必须全检，填写验收记录，并对相关验收结论负责。
其他停检内容包括防水工程地下室底板、止水带、止水钢板安装、穿墙螺栓处理、地下室外墙防水施工附加层、车库顶板防水施工、泛水高度、成品保护、防水保护层、___回填、回填土施工回填土质、回填厚度和同屋面。
1.挡土墙防水保护层符合设计要求，回填土含水量适宜，不含杂物。
回填土虚铺厚度不超过300mm。
2.同屋面位置、长度、坡度符合设计要求，全检并填写验收记录，对验收结论负责。
附加层全检，抽检分层夯实、吊洞、基层处理、细部处理、卫生间、阳台、露台防水施工。
工程停止点检查清单
阴阳角处应用水泥砂浆或细石砼做成圆弧或45度折角立面与平面转角处的卷材接缝应留在平面上，距立面大于等于600mm
卷材的搭接宽度≥100mm；接缝必须粘贴封严。穿墙管道根部包裹严实、无渗漏。
车库顶板防水施工
基层处理
同屋面
全检，填写验收记录，对相关验收结论负责
全检
排水坡度
坡度符合设计要求
附加层
同屋面
卷材的搭接宽度≥100mm；当使用多层卷材时，上下两层卷材接缝应错开，错开宽度为幅宽的1/3，且上下两层不能相互垂直铺贴，接缝必须粘贴封严；接缝密封宽度不小于10mm,无开口；
阴阳角处应用水泥砂浆或细石砼做成圆弧或45度角。
接缝密封宽度不小于10mm,无开口
止水带、止水钢板安装
安装位置
位置准确
全检，填写验收记录，对相关验收结论负责
附表1：《工程停止点检查清单》
工程停止点检查清单
分部/分项工程
停止项
控制点
停检内容
验收要求
监理验收
甲方验收
地基与基础
基坑支护工程
土钉墙施工
锚杆间距
锚杆间距符合设计要求
全检，填写验收记录，对相关验收结论负责
抽检
锚杆长度
锚杆长度符合设计要求
锚杆倾斜角度
锚杆倾斜角度符合设计要求
注浆压力
注浆压力符合设计要求
全检
下层土开挖
土钉注浆体及砼面层强度达到70%以上
防水工程
地下室底板防水施工
基层处理
基层坚固、平整，无起砂、空鼓、松动、脱皮现象；
基层必须干燥；
界面剂涂刷均匀、不露底；
全检，填写验收记录，对相关验收结论负责
全检
附加层
工程停止点检查管理办法
工程停止点检查管理办法(总4页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March住宅工程停止点检查管理办法第一条为强化工程质量过程管控，规范管理行为，全面提升工程质量水平，根据武汉大区实际情况，制定本管理办法。
第二条本管理办法适用于xxx置地武汉大区在建的住宅工程。
第三条项目部应根据工程自身特点和管控要求编制《工程质量停止点清单》并下发监理和总承包单位，清单中设立的停止点数量和检查频次不得少于附件1中的要求。
第四条总承包单位应编制包含停止点检查计划、技术要求、工艺流程及质量保证措施等内容的施工方案，并报监理单位和项目部审批。
第五条在项目的工程月报、周报中，应列入近期的停止点检查计划。
项目部应提前至少1天与城市公司工程管理部确认停止点检查时间。
第六条施工单位施工至停止点，自检合格并经监理单位复检合格后，上报项目部申请停止点检查。
项目部初验合格后，上报城市公司工程管理部与项目部一同对停止点质量进行检查。
第七条停止点现场检查完毕后，城市公司工程管理部即时汇总检查情况并得出结论，结论限于合格、不合格两种。
不合格的，指明需整改内容，施工单位限期整改。
施工单位整改后重新上报，由城市公司工程管理部复查直至通过。
第八条《工程停止点质量检查表》（附件2）在检查完毕时经各方会签，并由项目存档备查。
第九条前一停止点检查未通过，工程实施不得进入下一阶段。
第十条施工单位未按本办法要求对停止点质量申请检查，或检查不通过未整改到位并复查通过，擅自进行下一道工序的，处1~5万元/次的违约金；因此造成的工期延误和经济损失由施工单位承担。
第十一条工程招标前由城市公司工程管理部依据本办法编制《工程停止点清单》及相应管理要求，列入招标技术文件内容。
第十二条每季度大区工程管理部将对城市公司工程管理部和项目部停止点检查执行情况和资料进行抽查。
第十三条本管理办法由大区工程管理部负责解释，自签发之日起实施。
工程施工停点检查
工程施工停点检查一、停点检查概述为了保障工程施工的质量和进度，及时发现和解决工程施工过程中出现的问题，施工单位需要定期进行工程施工停点检查。
停点检查是工程监理和施工单位进行质量、安全、进度等方面的检查和评估的重要手段，通过停点检查能够有效提升工程施工的质量和效率。
二、停点检查内容1. 施工计划的执行情况：检查施工单位按照施工计划的要求进行施工的情况，包括施工进度、工序安排、材料采购等方面的执行情况。
2. 质量管理情况：检查施工单位的质量管理制度的执行情况，包括工艺标准的执行情况、施工工艺的合理性、施工人员的操作规范等方面。
3. 安全管理情况：检查施工单位的安全管理制度的执行情况，包括施工现场的安全保障措施、施工人员的安全教育和培训等方面。
4. 设备设施的完好情况：检查施工设备和设施的完好情况，包括施工机械的运转情况、施工设备的维护和保养情况等。
5. 环境保护情况：检查施工现场的环境保护措施的执行情况，包括扬尘防治、噪声控制、废水处理等方面。
6. 施工现场秩序情况：检查施工现场的秩序和卫生情况，保证施工现场整洁有序。
7. 其他需要检查的内容：根据施工过程中的具体情况，可以对其他需要检查的内容进行补充。
三、停点检查频率停点检查的频率一般按照施工进度和工程性质不同而定，一般情况下，每周进行一次停点检查比较合适。
对于复杂工程或者进度紧张的工程，可以适当增加停点检查的频率，以保证施工质量和进度的顺利进行。
四、停点检查程序1. 制定停点检查计划：由监理单位和施工单位共同制定本次停点检查的计划，明确检查的内容、时间和负责人等。
2. 进行停点检查：在检查计划确定后，监理单位和施工单位按照计划进行停点检查，对施工现场的各方面情况进行认真检查。
3. 编制停点检查报告：根据停点检查的情况，监理单位编制停点检查报告，记录检查的结果和问题，提出整改意见和建议。
4. 整改和落实：施工单位根据停点检查报告中的整改意见和建议，及时整改和落实，保证问题得到解决和完善。
项目工程施工停止点(报验点)一览表
项目工程施工停止点(报验点)一览表在建筑工程施工过程中，为了确保工程质量和安全，需要按照施工安全规定和国家标准进行工程监控和验收。
其中一个重要环节就是施工停止点(报验点)的设置和检查。
本文将为大家介绍常见建筑工程施工停止点(报验点)一览表，以供参考。
一、土石方工程1.标准开挖土方坑槽工程•开挖深度、边坡、支撑、返填•土方坑槽底部清理•坑底垫层水分调整2.非标准土方工程•压实度•排水性质3.其它土石方工程•墩台基础开挖•边坡、台阶•土石方拱顶、路堑路基等二、混凝土工程1.浇筑前工序•模板支撑、方正、尺寸•钢筋、嵌件、预埋件•导线、布置、悬挂2.浇筑中工序•间隔时间、温度、湿度3.浇筑后工序•甩光、压光、剪边境•混凝土容重三、砌体工程1.砌筑前工序•砖石材质、尺寸、用量•泥浆配制、拌和2.砌筑中工序•砖墙垂直度、水平度•砌体抗震、抗滑性能3.砌筑后工序•墙体养护、防渗处理•墙体渗透系数四、钢结构工程1.安装前工序•构件计算、定位•基础截面尺寸、高程•板面标准清洁度2.安装中工序•构件加固与拼装•构件尺寸、位置3.安装后工序•钢结构带电检测•结构连接标准五、木结构工程1.安装前工序•构件质量、材料•构架形状、大小、位置2.安装中工序•构件加固与拼装•构件尺寸、位置3.安装后工序•竣工验收证明•空气质量检测报告六、装饰装修工程1.涂料工程•油漆型号、规格•滚涂、喷涂•涂层厚度、附着力2.地面工程•材质、厚度、平整度•阴阳角、伸缩缝•结疤处理3.石材工程•材质及光泽度•规格、渗透系数七、电气工程1.布线•线径、布线、固定•质检工具器具2.接电•插座、开关位置•接地检测报告3.安装后工序•线路交叉、接触•发光效应测试八、给排水工程1.给水工程•管材、规格•立管绑扎•水饮水处理2.排水工程•排水口、地漏、洁具安装•地面水平误差3.检查工作•水密性试验•管道、管件引流针对以上八大建筑工程施工停止点(报验点)的设置和查验，是发扬“严谨、严谨、严谨、重要、重视”的施工安全文化的必要手段。
建筑工程各专业施工过程质量监检停止点的设置方案
建筑工程各专业施工过程质量监检停止
点的设置方案
（1）为了强化对过程检验和试验，根据我方安装的工程，确定各专业工程在施工过程中设置质量监检的停止点，凡监检停止点未经指定组织或授权批准，不得超越该点继续进行施工活动。
（2）质量监检停止点的等级分为A、B、C三级：
A为公司组织的监检停止点
B为分公司组织的监检停止点
C为项目组织的监检停止点
（3）监检停止点的运作，按公司“工程项目实行停止点监检的管理办法”办理。
（4）各专业工程设置的监检停止点见下表：
各专业工程监检停止点设置一览表。
施工过程验收检查停止点
XXXXXX建设监理有限公司 天原厂安置房工程监理 部
2012/5/4
钢副框安装完成；门窗框安装完成；窗四周防水施工完 成；窗扇安装完成；五金件安装完成。 基础防雷焊接 防雷引下线焊接 强弱电线管预埋 强弱电安装样板、标准层强弱电安装样板 配电室设备基础、设备房土建 给排水管道套管预埋、给排水安装样板 消防管道安装样板、消防管道安装试压 送排风系统安装样板、防排烟系统安装样板 空调系统安装样板、空调系统管道试压
反坎二次浇注基层剔毛停止检查点；钢筋隐蔽检查点；
植筋成孔停止检查点；植筋完成后检查点；
砌体样板完成停止检查点；后塞口停止检查点；构造柱 、过梁等零星钢筋隐蔽停止检查点； 结构闭水停止检查点；防水样板停止检查点；防水施工 完成后停止检查点；保温表面刚性层施工钢筋隐蔽停止 检查点； 打疤挂网样板停止检查点；抹灰样板停止检查点；腻子 施工样板停止检查点； 打疤挂网样板停止检查点；保温样板停止检查点（其中 粘接砂浆、保温砂浆、抗裂砂浆、网格布及镀锌钢丝网 分开设置）；面砖样板粘贴点评停止点；勾缝样板点评 停楼止地点面；打疤停止点；厨厕结构闭水检查停止点；厨厕防 水闭水检查停止点；楼地面混凝土成型后平整度等检查 点 根据实际情况确定，提前通知。
施工过程中验收停止检查点
序号 分部工程 分项工程
1
建筑物定位放 线
2
基础轴线放线
3 基础工程
基础土石方开 挖
4
基础结构
5
楼层轴线放线
6 主体结构
7
模板 钢筋
8
混凝土
9
砌体放线
10
防水反坎
砖砌体
工程停止点清单
停止点验收清单
检查内容停止点备注
桩基底板钢筋绑扎前底板分区施工时，分次检查。
桩头处理、
桩身检测等须完成
地下室外墙防水外墙防水完成后外墙土方分段回填时，分次检查砼基础
首次钢筋及模板工程
砼浇筑前底板分区施工时，分次检查砼结构地上首层
钢筋及模板工程
砼浇筑前每个单项工程检查1次
屋面钢筋及模板工程砼浇筑前每个单项工程检查1次屋面防水防水层施工完成后每个单项工程屋面检查1次高大模板支撑体系钢筋绑扎前每个施工区段检查1次
首个完成砌筑的楼层抹灰施工前
每个单项工程检查1层（砌筑、顶
砌、挂网、螺杆洞封堵、甩浆、构造柱
和窗台压顶等二次结构均须完成）
首个完成内抹灰的楼层内抹灰完成后每个单项工程验收1层首个完成外墙抹灰的楼层外墙抹灰完成后每个单项工程验收1层
腻子室内腻子完成后
每个单项工程按每5层抽取首个完成楼层设置停止点
地坪室内地坪完成后
每个单项工程按每5层抽取首个完成楼层设置停止点
门窗框固定及塞缝固定、塞缝完成后
每个单项工程按每5层抽取首个完成楼层设置停止点
门窗安装及打胶安装、打胶完成后
每个单项工程按每5层抽取首个完成楼层设置停止点
阳台栏杆、百页安装完成后
每个单项工程按每5层抽取首个完成楼层设置停止点
外墙涂料每道工序完成后
每个单项工程按每5层抽取首个完成楼层设置停止点
机电预留预埋砼浇筑前每个单项工程首层检查1次车库综合管网施工完成后全数检查
屋面防雷施工施工完成后全数检查。
建筑工程验收检查停止点划分
排架 柱、墙钢筋竖焊接 柱、墙钢筋绑扎
梁模安装 板模安装 梁钢筋绑扎 板底层钢筋绑扎 安装预留预埋 顶层钢筋绑扎 吊模、柱模安装加固 混凝土浇筑 模板拆除（包括吊侧模、梁板底模） 楼层清理及防护、结构收测、砼缺陷处理 砌体放线 画皮数杆 钻孔、植筋 导墙凿毛 导墙模板安装 导墙混凝土浇筑 导墙拆模 三线实心砖砌筑 墙体砌筑
停止点
过梁安装 构造柱、压顶等二次构件钢筋安装 构造柱、压顶等二次构件模板安装、加固
二次构件混凝土浇筑、拆模 顶砌施工
抹灰打粑、挂网 安装预留预埋 线盒、线槽填补及挂网 钢副框安装 钢副框独立塞缝
大面抹灰 抹灰收口 保温板铺贴 保温玻纤网加强层 外墙线条 第一层抗裂
挂网 第二层抗裂 防水基层处理 涂刷防水涂料 灌水试验 地坪基层凿毛 地坪打粑 地坪混凝土浇筑 地坪收面、刻痕 门窗框安装 栏杆洞口清理 栏杆安装 石材骨架安装 石材安装 底层涂料涂刷 面层涂料涂刷 门窗框打胶 门窗扇安装 玻璃安装 玻璃打胶 门窗五金件安装 基层处理及移交 檐口防水 檐口陶粒回填 屋面防水 屋面防水加强层 保温板铺贴 保温透气槽 刚性层钢筋绑扎 刚性层打靶
停止点 停止点 停止点 停止点 停止点 停止点 停止点 停止点 停止点 停止点 停止点 停止点 停止点 停止点 停止点
停止点
装饰装修
停止点 停止点 停止点 停止点 停止点
停止点 停止点 停止点 停止点 停止点 停止点
停止点 停止点
房地产项目-工程停止点管理办法(标版)
房地产项目-工程停止点管理办法（标版）房地产项目-工程停止点管理办法一、前言为规范房地产开发项目工程建设过程中的停工管理行为，保障房地产项目的合法性、合规性和施工质量，特制定本办法。
二、管辖范围本办法适用于房地产开发企业在房地产项目建设过程中的停工管理。
三、定义1、工程停止点：指房地产项目在建设过程中，因政府部门和其他有权机构的要求，或自身项目建设变更、资金缺口等原因而设立的工程停工点。
2、工程复工：指工程按照停工管理程序，获得相关权威机构的书面复工审批文件后重新开始施工。
四、管理流程1、停工前置条件（1）建设单位应当向环保、安全、规划、市政建设等相关部门递交工程建设申请，并根据相关规定严格按照申请时各项条件进行施工；（2）施工单位应当认真阅读开发商向其出具的项目施工指导书，并全面了解项目施工方案；2、停工管理程序（1）当房地产项目出现政府部门和其他有权机构要求停工的情况，施工单位应当根据相关内容和原因及时停止开发建设工作；（2）当房地产项目出现自身建设变更或资金缺口等停工原因时，开发商应当向相关部门递交停工申请，并说明停工原因和申请复工方案；（3）施工单位应当提供工程停工申请书、有关文件及计划、施工图纸等资料；（4）有关部门应当在收到停工申请书及资料后，进行审核，并依据相关法律法规的规定，决定是否批准停工要求；（5）当部门认为批准停工申请时，应当向开发商及施工方发送复工审批文件。
3、复工管理程序（1）在收到复工审批文件后，开发商和施工单位应当在规定时间内进行工程复工。
（2）在复工之前，施工单位应当对停工期间进行的工程及材料进行检查，核实工程建设质量情况，并准备好相应材料和设备。
（3）施工方在在复工前进行复工准备工作，并向有关部门报告；（4）当施工方进行施工时，应当严格按照相关规定进行，如出现重大问题，应及时停工并向有关部门汇报；（5）相关部门应当指派专人进行监督，并进行工地现场的抽查，确保工程建设质量、环保安全等方面的达标。
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设备管理
暂停施工
安装、顶升、维护、拆除及
塔吊司机、指挥人员非专业 安全管理 停止作业 人员或无特殊工种操作证
无安装、顶升、拆除施工方 案、交底或未按施工方案及 交底安装、顶升、拆除塔吊
技术管理
停止作业
塔吊安装完毕后，未进行自 检，未经过有关部门验收， 或验收手续不齐全、不合 格，未挂牌
安全管理
禁止使用
2、 根据停止点重要性或其后果影响程度有所不同分为A、 B、C三级；
3、 停止点发生后，由工程项目部或公司主管部门下发停工 （或暂停）令，停工（或暂停）令以书面形式下发，且必 须注明整
改要求和整改时间，整改责任人签字有效。由项目部下发的A、B 级停工（或暂停）令必须报公司工程部备案。
4、 C级停止点下发停工（或暂停）令后，项目部督促相关施 工单位进行整改，整改完毕后，经项目部相关人员检查确 认后，
材料管理 安全管理
停止施工 停止施工
围 援预案；
安全管理 暂停施工
护
7
脚
脚手架每次搭设完毕后未验 安全管理
停止施工
手 收；或经验收不合格
架 架体高度 20m 及以上悬挑
式脚手架工程；提升高度
150m 及以上附着式整体和
分片提升脚手架工程；搭设 技术管理 停止施工
高度 50m 及以上落地式钢
管脚手架工程无专家审批论
质或资质不符合要求
设备属国家明令淘汰或者禁 止使用的；设备超过安全技 术标准或者制造厂家规定的 使用年限的；
设备管理 合同管理
禁止安装
升降机安装完毕后，未经过
施 有关部门验收，或验收手续 安全管理 停止施工
工 不齐全、不合格，未挂牌
9升
降
日常使用过程中未按说明书 安全管理
暂停施工
机 载重或载人
安装架体超出自由高度未及 安全管理 停止施工
的，所有损失由整改单位负责。
点”汇总表
施工“停止
序 名称
号
停止点
停止点 分类
处理方法 分级
业主无“三证”（建设用地规 划许可证、国有土地使用 证、工程规划许可证）
风险管理
停止施工
无施工许可证
风险管理 停止施工
工 程 1开 工 前
无施工设计资料 无施工总承包合同
无分包合同 无安全协议、防火协议
技术管理 停止施工 经营管理 停止施工 经营管理 停止施工 安全管理 暂停施工
除或失灵 5、 基础下沉、倾斜
无项目管理实施规划
综合管理 停止施工
无施工组织设计 未配备持证电工
技术管理 停止施工 安全管理 局部停工
开挖时出现流砂、管涌、地 安全管理 停止施工
下溶洞、墓穴等不明情况时
无施工方案；无安全、技术 技术管理 停止施工
交底；
开挖时土质与设计、地勘报 技术管理 暂停施工
告不符
开挖深度超过5米（含5米）
时附墙
未制定安全生产事故应急救 安全管理 暂停施工
援预案；
安装及拆除时吊笼顶上人员 安全管理 暂停施工
数量超出说明书规定。
未按要求进行日常维护；日 常维护时发现以下问题的： 1、 钢结构因疲劳造成关键
部位母材产生裂纹，或 者关键焊缝产生裂纹 2、 连接螺栓、销轴疲劳、 松动、脱落
安全管理
停止施工
3、 钢丝绳断绳超标 4、 其他安全装置损坏、拆
暂停施工
混凝土强度未达到设计及规 范要求拆除模板及模板支撑
无施工方案或施工方案未审 技术管理 停止施工
批；无安全、技术交底；
安装、顶升、拆除及施工升 降机司机无特殊工种操作 证；
安全管理
停止施工
设备无产品出厂合格证、 监督检验证明、特种设
设备管理 禁止安装
备制造许可证等原始资 料或资料不全；
安装、顶升、拆除单位无资 合同管理 禁止安装
边坡、立柱、冠梁、支护 桩、等日常监测时竖向位 移、水平位移、裂缝宽度等 超过规范要求时
安全管理
局部停工
周边道路、临近基坑、临近 安全管理 停止施工
建筑物出现裂缝时
基坑周围地面堆载超过要求
时
安全管理 停止施工
无专项施工方案、交底或未 技术管理 停止施工
按施工方案及交底施工
垫层浇筑前未进行地基验槽 技术管理 暂停施工
安全管理
无施工方案；无安全、技术 交底； 未按施工方案和安 技术管理 全、技术交底搭设脚手架
暂停使用 停止施工
搭设脚手架材料不合格（钢 管、扣件、悬挑脚手架型 钢、悬挑脚手架预埋件 等）；或者钢管及扣件有缺 陷、有裂纹、有变形、扣件 螺栓出现滑丝
脚手架搭设人员无特殊工种 操作证
未制定安全生产事故应急救
地基 垫层浇筑前未进行桩基验收
质量管理
基础
或验收资料不齐全
3
及地 基础混凝土浇筑前未进行钢
下室 筋材料复检、钢筋接头复检 质量管理
或复检报告未回
停止施 工
停止施 工
未对地下室防水材料进行复 检或复检报告未回而进入防
水施工
质量管理
暂停施 工
无专项施工方案、交底或未 技术管理 停止施工
按施工方案及交底施工
模板支撑完毕后未经自检、 撑
复检及监理检查验收进行混 安全管理 停止施工 架
凝土浇筑
未制定安全生产事故应急救 安全管理 暂停施工
援预案；
混凝土浇筑过程中发现架体 整体或局部下沉，钢管或顶 撑变形，扣件开裂、脱落等
安全管理
停止施工
随意改变混凝土浇筑工艺或 程序；混凝土浇筑时设备和 人员过于集中
安全管理
技术管理
停止施工
模板支撑架钢管及扣件等材 料不合格，或者钢管及扣件 有缺陷、有裂纹、有变形、 扣件螺栓出现滑丝
材料管理
停止施工
模板支撑架搭设高度 8m 及 以上；搭设跨度 18m 及以
上，施工总荷载 15kN/m 及
以上；集中线荷载 20kN/m 技术管理 停止施工 高 及以上承重支撑体系；以上 大 情况无专家审批论证方案， 模 或未按方案执行随意变更方 8 板案 支
安全管理
停止施工
5、 基础下沉、倾斜 6、 未附着前塔身垂直度超
过塔机垂直度4/1000,， 安装附着装置后，附着 以下超过2/1000，附着 以上超过4/1000
பைடு நூலகம்
日常使用出现故障或者发生 异常情况；日常使用发现以 下问题的： 1、“十不吊”中任何“一种” 2、遇有恶劣气候如大雨、 大雪、大雾和施工作业面有 六级（含六级）以上的强风 时 3、设备出现漏电现象
由项目经理签字确认解除停工（或暂停）令； 5、 A、B级停止点下发停工（或暂停）令后，项目部和公司 工程部督促相关施工单位进行整改。B类停止点整改完 后，经
项目部相关人员检查确认后，上报公司工程部，工程部确认整改 完后，由工程部长签字确认解除停工（或暂停）令。A类停止点整 改完毕后，经项目部相关人员检查确认后，上报公司工程部，工 程部确认整改完毕后，由公司经理签字解除停工（或暂停）令。
各层柱、剪力墙、梁、板混
主 凝土浇筑前未进行钢筋材料
体
质量管理 局部停工 复检、钢筋接头复检或复检
结
报告未回
构 各层柱、剪力墙、梁、板混
4 （含 凝土浇筑前未对模板支撑架 安全管理 局部停工
砌 进行验收
体）
施
混凝土强度未达到设计及规 技术管理
局部停工
工 范要求拆除模板及模板支撑
未进行砌体及砂浆材料复检
安装塔体超出自由高度未及 安全管理 停止施工
时附墙 6 塔吊
未制定安装、拆除安全事故
应急救援预案；未制定日常 安全管理 暂停施工
使用生产生产安全事故应急
救援预案
未按要求安装塔吊远程监控 安全管理 暂停施工
系统
未按要求进行日常维护；日 常维护时发现以下问题的： 1、 钢结构因疲劳造成关键
部位母材产生裂纹，或 者关键焊缝产生裂纹 2、 连接螺栓、销轴疲劳、 松动、脱落 3、 钢丝绳断丝超标 4、 其他安全装置损坏、拆 除或失灵
的基坑或深度虽未超过5
米，但地质情况和周围环境
土
技术管理 停止施工 较复杂的基坑施工方案未进
方 行专家论证或未按专家论证
开 方案实施。
2
挖 深基坑土方开挖时四周未设
基
置安全护栏及上下人安全通 安全管理 局部停工
坑
道
支
护
未制定安全生产事故应急救 安全管理 暂停施工
援预案；
止水幕墙开裂、渗漏
安全管理 停止施工
*********************建筑工程施工过程“停 止点”管理办法
1、 目的：为了控制工程施工全过程中各类分险的发生 2、 使用范围：公司所有总承包项目 3、 使用时间：工程施工全过程 4、 原则：
1、 所有停止点属于工程项目部质量、安全、技术、经营控制 要点，工程项目部是“停止点”管理责任主体；
6、停止点事件发生后，暂时无法解除的，由公司召开经理办公 会，确认事件的处理办法。
7、整改单位接到停工（或暂停）令后必须认真整改，如在规定 时间内没有整改完毕，由项目部或公司主管部门下发考核单，
考核金额为C级1000元，B级2000元，C级5000元。如拒绝整改 的考核加倍。因未整改或未按要求和时间整改的造成其它损失
设备管理
禁止安装
安装、顶升、维护、拆除单 合同管理 禁止安装
位无资质或资质不符合要求
设备属国家明令淘汰或者禁 止使用的；设备超过安全技 术标准或者制造厂家规定的 使用年限的；
设备管理
禁止安装
设备无定期检验报告、定期 自行检查记录、定期维护保 养记录、维修和技术改造记 录、运行故障和生产安全事 故记录、累计运转记录等运 行资料等；无历次安装验收 资料。