房地产开发申请报告范文2篇
房地产开发备案申请书_申请书_
房地产开发备案申请书
河南xx房地产开发有限公司
进驻xx市承揽房地产开发项目的
备案申请
xx市房地产开发管理办公室：
我公司属年 8 月 8 日经河南省建设厅批准的，并取得了郑州市工商、税务等合法经营房地产开发所需各种证件的有限公司。
我公司于年4 月在xx市取得了xx大道东端原兽医站使用的国有土地3700 平方米和干休路中段路东针纺织站所使用的国有土地 2780 平方米。
通过政府挂牌出让，我们已取得了上述两块土地的开发权，现已开工建设“昊苑·美居”和“万福人家”住宅楼工程。
“万福人家” 1# 楼已封顶，2# 楼正加紧施工。
“昊苑·美居” 1# 楼已开工建设，2# 、3# 楼已办妥一切建设手续，准备开工。
特此申请备案。
河南xx房地产开发有限公司
2011 年 6 月 10 日。
住宅转商业用地申请书模板(3篇)
第1篇申请单位：XX房地产开发有限公司申请地址：XX市XX区XX街道XX号联系电话：XXX-XXXX-XXXX法定代表人：XXX职务：总经理申请时间：XXXX年XX月XX日一、申请事项根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，我单位拟将位于XX市XX区XX街道XX号的住宅用地转为商业用地，特向贵局提出申请。
现将有关情况报告如下：二、项目背景及必要性1. 项目背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，城市商业用地需求日益旺盛。
为满足市场需求，优化土地资源配置，提高土地利用效率，我单位决定将原住宅用地进行商业用途的开发。
2. 项目必要性（1）提高土地利用效率。
将住宅用地转为商业用地，可以充分发挥土地资源的经济效益，提高土地利用效率。
（2）满足市场需求。
随着城市居民生活水平的提高，对商业配套设施的需求日益增加，商业用地的开发有助于满足这一需求。
（3）推动区域经济发展。
商业用地的开发可以带动周边地区的基础设施建设和就业，促进区域经济发展。
三、项目基本情况1. 项目名称：XX商业综合体项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX号3. 项目用地面积：XXX平方米4. 项目规划用途：商业用地5. 项目总投资：XXX万元6. 项目建设周期：预计XX个月内完成四、项目用地现状1. 土地权属：该地块土地使用权归我单位所有，已取得土地使用权证书。
2. 土地性质：原为住宅用地，符合《国有土地使用权出让合同》约定的用途。
3. 土地使用年限：自出让之日起，土地使用年限为XX年。
五、项目用地转用依据1. 符合国家及地方有关土地管理的法律法规和政策。
2. 符合城市总体规划、土地利用总体规划和控制性详细规划。
3. 符合节约集约用地原则，提高土地利用效率。
4. 项目用地周边环境适宜，有利于商业项目的开发。
六、项目用地转用承诺1. 我单位将严格按照国家及地方有关土地管理的法律法规和政策，履行土地使用者义务。
2023年地产项目立项申请报告6篇
2023年地产项目立项申请报告6篇书目第1篇房地产项目立项申请报告模板第2篇房地产项目立项申请报告2023第3篇房地产项目立项申请报告第4篇房地产项目立项申请报告样文第5篇房地产项目立项申请报告怎么写第6篇房地产项目立项申请报告范文房地产项目立项申请报告模板第一章申请报告简介及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况其次章发展规划、产业政策和行业的准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析一、用能标准及节能规范二、电气节能三、给水排水节能四、结构节能五、暖通空调动力节能六、建筑节能七、节能效果综合分析及评价第五章建设用地、征地拆迁及移民安置方案一、项目选址及用地方案二、土地利用合理性分析三、房屋拆迁安置补偿方案第六章环境和生态影响分析一、环境和生态现状二、项目建设对环境的影响三、生态环境爱护措施四、环境和生态影响综合评价第七章经济影响分析一、经济费用效益或费用效果分析二、行业影响分析三、区域经济影响分析四、宏观经济影响分析一、社会影响效果分析二、社会适应性分析三、社会风险及对策分析房地产项目立项申请报告2023第一章申请报告简介及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况其次章发展规划、产业政策和行业的准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析一、用能标准及节能规范二、电气节能三、给水排水节能四、结构节能五、暖通空调动力节能六、建筑节能七、节能效果综合分析及评价第五章建设用地、征地拆迁及移民安置方案一、项目选址及用地方案二、土地利用合理性分析三、房屋拆迁安置补偿方案第六章环境和生态影响分析一、环境和生态现状二、项目建设对环境的影响三、生态环境爱护措施四、环境和生态影响综合评价第七章经济影响分析一、经济费用效益或费用效果分析二、行业影响分析三、区域经济影响分析四、宏观经济影响分析第八章社会影响分析一、社会影响效果分析二、社会适应性分析三、社会风险及对策分析房地产项目立项申请报告第一章申请报告简介及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况其次章发展规划、产业政策和行业的准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析一、用能标准及节能规范二、电气节能三、给水排水节能四、结构节能五、暖通空调动力节能六、建筑节能七、节能效果综合分析及评价第五章建设用地、征地拆迁及移民安置方案一、项目选址及用地方案二、土地利用合理性分析三、房屋拆迁安置补偿方案第六章环境和生态影响分析一、环境和生态现状二、项目建设对环境的影响三、生态环境爱护措施四、环境和生态影响综合评价第七章经济影响分析一、经济费用效益或费用效果分析二、行业影响分析三、区域经济影响分析四、宏观经济影响分析第八章社会影响分析一、社会影响效果分析二、社会适应性分析三、社会风险及对策分析房地产项目立项申请报告样文第一章申请报告简介及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况其次章发展规划、产业政策和行业的准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析一、用能标准及节能规范二、电气节能三、给水排水节能四、结构节能五、暖通空调动力节能六、建筑节能七、节能效果综合分析及评价第五章建设用地、征地拆迁及移民安置方案一、项目选址及用地方案二、土地利用合理性分析三、房屋拆迁安置补偿方案第六章环境和生态影响分析一、环境和生态现状二、项目建设对环境的影响三、生态环境爱护措施四、环境和生态影响综合评价第七章经济影响分析一、经济费用效益或费用效果分析二、行业影响分析三、区域经济影响分析四、宏观经济影响分析第八章社会影响分析一、社会影响效果分析二、社会适应性分析三、社会风险及对策分析房地产项目立项申请报告怎么写第一章申请报告简介及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况其次章发展规划、产业政策和行业的准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析一、用能标准及节能规范二、电气节能三、给水排水节能四、结构节能五、暖通空调动力节能六、建筑节能七、节能效果综合分析及评价第五章建设用地、征地拆迁及移民安置方案一、项目选址及用地方案二、土地利用合理性分析三、房屋拆迁安置补偿方案第六章环境和生态影响分析一、环境和生态现状二、项目建设对环境的影响三、生态环境爱护措施四、环境和生态影响综合评价第七章经济影响分析一、经济费用效益或费用效果分析二、行业影响分析三、区域经济影响分析四、宏观经济影响分析第八章社会影响分析一、社会影响效果分析二、社会适应性分析三、社会风险及对策分析房地产项目立项申请报告范文第一章申请报告简介及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况其次章发展规划、产业政策和行业的准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析一、用能标准及节能规范二、电气节能三、给水排水节能四、结构节能五、暖通空调动力节能六、建筑节能七、节能效果综合分析及评价第五章建设用地、征地拆迁及移民安置方案一、项目选址及用地方案二、土地利用合理性分析三、房屋拆迁安置补偿方案第六章环境和生态影响分析一、环境和生态现状二、项目建设对环境的影响三、生态环境爱护措施四、环境和生态影响综合评价第七章经济影响分析一、经济费用效益或费用效果分析二、行业影响分析三、区域经济影响分析四、宏观经济影响分析第八章社会影响分析一、社会影响效果分析二、社会适应性分析三、社会风险及对策分析。
房地产开发申请报告范文2篇
房地产开发申请报告范文2篇Model of real estate development application report编订：JinTai College房地产开发申请报告范文2篇小泰温馨提示：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：房地产开发申请报告范文2、篇章2：房地产开发申请报告文档篇章1:房地产开发申请报告范文尊敬的市委、市政府领导：我们是龙兴凯旋城D栋电梯房的购房户。
20xx年12月30日我们接到龙兴房地产开发公司的《入伙通知书》，要求业主带齐相关资料、证件及各项费用在这一时间段内按时前去办理收房手续。
并声称如未在自20xx年12月30日至20xx年1月30日则视为已按《入伙通知书》确定的时间接受该房屋，该房屋的质量保证期及物业管理费用自出卖人交房之日起计算。
我们在收房过程中发现龙兴房地产开发公司存在以下严重问题：一、乱加房屋面积，不按公司的补充通知履行义务，未将超过149.31平方米多收的3.68平方米的钱退还我们。
龙兴房地产开发公司当初在销售商品房时，约定房产面积F型的为139.62平方，G型的为136平方，宣传单上也是这样说明的，业主交了定金后，与开发商签正式合同时，开发商又把F型的房产面积变成了152.99平方，G型的变成了149平方，强制住户签订合同，当时考虑到反正要房产局最终核定具体面积的，就签订了。
后由于购房户闹起来了，开发商与区卫生局团购办协商，又补发了一个《通知》，《通知》第6条约定：面积按4户大的最高不超过149.31平方米每户。
住房用地申请报告
住房用地申请报告一、背景介绍随着城市化进程的推进和人口的增加，住房问题已经成为一个关键性的社会问题。
为了解决住房紧缺的情况，我公司计划申请一块用于住房建设的土地。
本报告旨在向相关部门提出住房用地申请，并详细阐述我们的计划和理由。
二、项目概况1. 项目名称：xxxx住宅小区2. 项目地点：xxx市xxx区xxx街道3. 项目规模：占地面积10000平方米，计划建设住宅楼5栋，总建筑面积达到50000平方米。
4. 项目目标：提供500套高品质住房，满足市民的住房需求。
5. 项目期限：计划投资三年时间，包括土地开发、住宅建设和相关配套设施建设。
三、市场分析1. 市场需求：研究市场发现，目前本地区存在较多的住房紧缺现象，市民对于住房的需求量大。
2. 竞争分析：目前该地区的住房供应较为有限，市场上存在一定的低质量住房，而高品质住房的供应较少。
我们的项目将填补这一空白，满足市民对于高品质住房的需求。
四、项目优势1. 地理位置优势：项目地处市中心，交通便利，周边有商业中心、医疗机构、学校等配套设施，居民的生活便利性高。
2. 建设质量优势：我们的项目将采用先进的建筑材料和工艺，确保住宅质量。
同时，我们将严格按照相关的规范和标准进行建设，确保住户的安全和舒适度。
3. 住房类型优势：我们的项目将提供不同户型的住房，包括一居室、两居室和三居室，以满足不同家庭的需求。
4. 售后服务优势：我们将建立完善的售后服务机制，确保住户在入住后的居住体验，并及时解决住户遇到的问题。
五、资金来源和使用计划1. 资金来源：我们计划通过自有资金和银行贷款的方式融资。
2. 资金使用计划：资金将主要用于购买土地、建设住房和相关配套设施，并留一定的备用金作为项目运行的资金。
六、社会效益和经济效益1. 社会效益：项目的实施将解决当地住房紧缺问题，提供高品质住房给市民，提高居民的生活质量和幸福感。
2. 经济效益：项目的实施将带动当地经济的发展，创造就业机会，增加税收收入，并提升土地价值。
住房用地申请报告
住房用地申请报告一、申请用地的背景和目的1.1 背景介绍随着人口的增长和城市化进程的推进，我市住房需求日益增加。
当前，经济发展迅速，产业结构日益优化，吸引了大量的人口涌入，住房供应面临严峻的挑战。
为解决居民的住房问题，提高城市发展水平，满足人民对美好生活的向往，市政府决定申请新的住房用地。
1.2 目的说明本次申请住房用地的目的是为了增加住房供应，改善人民的居住条件，满足市民对住房的需求。
通过建设新的住房项目，提供质量优良、价格合理的住房，推动城市发展，提高人民的幸福感。
二、申请用地的选择及理由2.1 用地选择本次申请用地选择位于我市中心地带的XX区。
该区域交通便利，配套设施完善，购物、教育、医疗等配套资源齐全。
同时，该区域的低空气质量和环境质量也是其他地区无法比拟的。
此外，该区域有一定的空地和闲置土地，非常适合建设住房项目。
2.2 理由说明选择该区域申请用地的理由主要有以下几点：（1）交通便利：该区域交通网络发达，通过地铁、公交等交通工具可以快速到达各个城区。
这将有助于住户的出行和就业，提高生活质量。
（2）配套设施完善：该区域的购物中心、学校、医院等配套设施齐全，可以满足居民的各种需求，提高生活便利度。
（3）环境质量优良：该区域的环境质量好，空气清新，有利于居民的身心健康，提高居住舒适度。
（4）土地可利用性高：该区域有一定的空地和闲置土地，适合建设住房项目，能够有效利用土地资源。
三、需求分析和规划3.1 需求分析根据市场调研和人口统计数据，我市目前住房供应严重不足，需求量较大，居民对优质住房的需求非常旺盛。
申请建设住房项目的目的是满足市民对住房的需求，改善居住条件。
3.2 规划建议为了提高住房供应量，满足市民对住房的需求，建议本次用地规划建设多层住宅小区。
小区内设施完善，包括儿童游乐设施、健身器材等，提供全面的生活服务和便利。
同时，小区绿化率应达到一定标准，增加居民的生活品质。
此外，建议小区设置公共停车场，解决居民停车难题。
房地产立项项目后申请就学请示
房地产立项项目后申请就学请示尊敬的教育主管部门领导：我是黄子雪房地产开发公司负责人，现向贵部门申请就学请示。
本公司最近计划在贵市开展一项房地产项目，涉及大规模住宅建设，请予以审议和批准。
首先，我想向贵部门介绍一下我们的房地产项目。
本项目位于贵市市中心，拟建设一座包含多栋住宅楼和相应配套设施的小区。
预计项目总用地面积为XXX平方米，总建筑面积为XXX平方米。
项目规划包括大量的住宅单元、停车场、公共绿地以及配套商业设施等，旨在为市民提供高品质的居住环境。
鉴于该项目规模较大，涉及到社会资源配置和公共服务供给的问题，我们深知需要与教育主管部门进行及时沟通和协商。
因此，特向贵部门提出以下请求：一、学校资源分配：由于本项目将吸引大量新居民入住，我们希望贵部门能够分担学校教育资源的压力，提供足够的学位给新居民使用。
我们愿意提供相应的土地或资金支持，协助贵部门扩建、新建学校，以满足新居民的教育需求。
二、学校规划建设：在新项目的规划设计中，我们已经预留了教育用地，并按照贵部门的标准进行了合理分配。
同时，我们将在小区内规划建设幼儿园和小学，并根据贵部门的意见进行设计和建设。
希望贵部门能对我们的规划和建设方案进行指导和审批，以确保新学校的质量和合规性。
三、办学环境配套：为了提供优质的学习环境给新居民的子女，我们将在小区内规划建设配套的教育设施，如图书馆、教育培训中心等。
我们也将与学校配合，提供相应的场地和设备，以促进学校教育和社区教育的融合发展。
最后，我们承诺会按照相关法规、标准和规划要求进行房地产项目的开发和建设，加强对项目的监督和管理。
我们将充分尊重和配合贵部门的工作，积极与贵部门沟通，为贵市的教育事业和社会发展做出积极贡献。
谢谢贵部门的关注与支持。
期待贵部门对我们的申请进行审议，并希望能够得到贵部门的批准和指导。
我们愿意与贵部门共同努力，为贵市的房地产和教育事业的发展做出更大的贡献。
再次感谢您对本申请的关注与支持！此致敬礼申请人：XXX。
商品房复工申请书范文模板(3篇)
第1篇尊敬的[建设单位名称]：我代表[施工单位名称]，就[项目名称]商品房复工事宜，向贵单位提出申请，恳请批准。
现将具体情况及复工理由陈述如下：一、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地址：[项目地址]3. 项目规模：[项目规模，如总建筑面积、楼栋数量等]4. 项目类型：[项目类型，如住宅、商业、办公等]5. 项目总投资：[总投资金额]6. 项目建设周期：[建设周期，如预计竣工时间等]二、停工原因1. 天气原因：[详细说明停工期间遭遇的恶劣天气，如暴雨、寒潮等，对施工造成的影响]2. 设计变更：[详细说明设计变更的原因，如政府规划调整、业主需求变化等，导致项目停工]3. 材料供应：[详细说明材料供应中断的原因，如供应商倒闭、运输受阻等，导致项目停工]4. 施工质量：[详细说明施工质量问题，如地基基础、主体结构等，导致项目停工]5. 政策法规：[详细说明政策法规变化，如环保要求提高、安全生产标准等，导致项目停工]三、复工准备情况1. 人员准备：已重新组织施工队伍，并对施工人员进行岗前培训，确保具备复工条件。
2. 设备准备：已对施工设备进行检修和维护，确保设备正常运行。
3. 材料准备：已与供应商联系，确保材料供应及时，满足复工需求。
4. 施工方案：已根据实际情况，重新编制施工方案，确保施工安全、质量、进度。
5. 质量控制：已制定质量控制措施，加强对施工过程的质量监管，确保工程质量。
四、复工时间及进度安排1. 复工时间：[预计复工时间]2. 进度安排：- 第一阶段：[复工初期主要施工内容，如地基基础、主体结构等]- 第二阶段：[复工中期主要施工内容，如装修、配套设施等]- 第三阶段：[复工后期主要施工内容，如绿化、验收等]五、复工保障措施1. 施工安全管理：严格执行国家安全生产法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。
2. 施工质量控制：建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量监管，确保工程质量。
房地产企业申请报告3篇
房地产企业申请报告3篇房地产企业申请报告 (1) ××银行×县支行：××有限责任公司(以下简称××公司)的业务不断发展壮大，急需增加流动资金，现向贵行提出贷款申请，望能给于支持。
一、企业基本情况本企业成立于19××年3月，其间曾多次变更企业名称，19××年元月经×政府第十四次常务会议决定，更名为“×县商业××公司”。
办公地点位于×县城关镇×大街××号，性质为国营。
下属的商业网点有“×县××大楼”，位于城关镇×大街××号;“×县××大厦”，位于城关镇×大街×号;“×县商业××公司住宅楼”，位于城关镇×大街×号;“×县商业×××关门市部”，位于城关镇×关×××楼下。
均以商业零售为主，经营范围：日用百货、五金交电、化工油漆、针纺织品、服装鞋帽、文化体育用品、烟酒副食、食盐、家具、建筑材料、装饰材料等。
1992年以前，由公司组织统一经营。
以后，实行柜台和门店的租赁承包经营。
根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不安全、不方便、不实惠”的问题。
这项工程，已成为国家“”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。
从202019年初开始，通过省、市、县各级商务主管部门，大力推动这一工程的实施。
他们做的第一项工作，就是选择审查一批有较强经济实力的商贸流通企业，作为实施“万村千乡市场工程”的经济实体，并划分实施区域，配套相应的优惠政策，开展这项工程。
房地产开发求职简历范文2篇
房地产开发求职简历范文房地产开发求职简历范文精选2篇〔一〕尊敬的招聘经理：您好！非常感谢您在百忙之中抽出时间阅读我的求职简历。
我是来自XX省的XXX，已经有五年的房地产开发经历，并希望进一步开展我的职业生涯，成为您团队中的一员。
教育背景我在本科期间就选择了房地产专业，从根本上培养了我的根底才能。
在这个过程中，我学会了房地产的根本法规、理论经历和市场趋势。
在毕业后，我进入到了一家知名房地产公司工作，担任了多个工程的地产开发经理。
工作经历我曾经主导了一个大型住房开发工程，该工程由两个建筑群组成，共有数百个住宅单位。
在此期间，我负责了工程的整体规划、设计、审批、施工和监视。
这个工程涉及到很多的利益相关方，包括业主、投资者和政府机构，但是我们成功地完成了所有任务，并获得了很好的回报。
在我的职业生涯早期，我曾经担任过销售经理的职位。
在这个角色中，我负责及时调整销售策略，解决潜在客户的疑惑，并展示工程的独特价值。
通过导入一些有效的销售工具和技巧，我们成功地将销售量翻了一倍。
技能与优势由于我的开展方向，我已经习惯于并擅长领导团队建立，并协调工程的各个方面，包括设计、施工、营销和财务。
在这个过程中，我学到了很多有效的人际沟通技巧和以团队为根底的决策策略。
此外，我具有较强的数据分析技能和高级的电脑操作技巧，这使我可以在更短的时间内处理更多的信息。
将来的目的与期望我相信，我在房地产开发和管理方面所积累的经历和技能，可以让我成功地承当起更高职能的工作。
我期望可以参加您的团队，并与您共同实现公司的目的。
在这个过程中，我也希望与公司一起学习和成长。
感谢您再次关注我的求职简历，我期待着可以面试与您交流更多的信息。
真诚地，XXX房地产开发求职简历范文精选2篇〔二〕近年来，随着城市化的快速开展，房地产市场迅速壮大，成为经济开展的重要支柱之一。
对于开发商而言，申请房地产开发工程的申请报告是至关重要的，申请报告的质量直接影响到工程的批准和施行。
建设用地申请报告范文
建设用地申请报告范文申请人：XXX公司申请地点：XXX市XXX区XXX街道XXX号建设用地申请报告一、申请项目概述1.1 申请项目的位置：位于XXX市XXX区XXX街道XXX号XXX地块。
1.2 申请项目的性质：商业用地。
1.3 申请项目的规划：预计占地面积约XXX平方米，建筑物总建筑面积约XXX平方米，建设一座商场和一座写字楼，并配套停车场XXX个。
二、申请理由2.1 经济发展需求：随着XXX市的经济蓬勃发展，人口数量不断增长，商业活动日益频繁，没有足够的商场和写字楼来满足市民和企业的需求。
2.2 地理位置优势：该地块地理位置优越，交通便利，紧邻XXX公路，容易吸引周边地区的企业和市民前来购物或办公。
2.3 工程建设可行性：该地块周边已经建成多座商场和写字楼，具有一定的商业服务配套设施，建设该商场和写字楼将有利于提高该地区的商业水平和服务质量。
三、项目建设方案3.1 建设内容：本项目建设一座地上三层、地下一层的商场，一座地上十层、地下两层的写字楼，同时建设一座地下一层的停车场，总建筑面积约XXX平方米。
商场主要设置超市、餐厅、电影院、儿童游乐区、书店等商业设施；写字楼主要用于办公、商务会议等。
3.2 工程投资：本项目预计总投资约XXX万元人民币。
3.3 资金来源：本项目的资金来源包括公司自有资金和银行贷款。
3.4 项目实施计划：拟定总工期约XXX个月，分为前期工程、主体工程和后期收尾工程等多个阶段实施。
四、建设用地申请根据XXX市城市建设管理要求，现申请使用XXX地块，用途为商业用地。
该地块已具备建设条件，不涉及历史遗留问题。
经过本公司专业评估，该地块符合建设要求。
五、风险评估5.1 市场风险：随着市场环境的变化，该项目存在市场冲击和消费调整风险。
5.2 政策风险：政府政策的变化可能会对项目带来一定的影响。
5.3 技术风险：在项目建设过程中，可能会遇到技术问题。
5.4 环境风险：建设过程可能会对周边环境造成一定的影响。
书面申请报告范文
书面申请报告范文申请报告是个人、单位、集体向组织、领导提出请求,要求批准或帮助解决问题的专用书信。
下面是小编整理的几篇书面申请报告范文，以供参考。
【书面申请报告范文一】XXX工商行政管理局：为了繁荣XX市的XXXX装饰材料市场，提高企业经营管理能力，增强企业的综合实力。
根据《公司法》及其他有关法律、法规的规定，经公司全体股东充分协商，谨向XXX市工商行政管理局提出设立“XXXX有限公司分公司”的申请报告。
现将该中心的主要情况申报如下：0、企业名称：1.企业地址：2.从业人数：3.负责人：4.经济性质：民营企业5.注册资金及来源：万元;由XXX有限公司一次性投入。
6.经营范围：7.经营方式：设计、开发兼零售。
XXXX有限公司分公司一切已筹备就绪，拟于XXXX年X月X日正式开业。
特申请登记注册，请审查核准，予以登记。
申请人：负责人：XXXX年X月X日【书面申请报告范文二】房地产开发处：我公司现在天津市宝坻区大口屯镇津围公路西侧开发建设天钰园住宅小区项目。
项目总投资为1802万美元(约合人民币13519万元);共有19栋楼，其中18栋楼为住宅楼，公建楼1栋。
本项目一期已于20XX年10月开工，预计20XX年10月竣工;二期拟于20XX年3月31日正式开工建设。
由于我公司需要进行房地产开发企业的资质年检，现提出资质预审的书面申请。
请房地产开发处领导予以批准。
天津亿安伟业房地产开发有限公司20XX年3月12日【书面申请报告范文三】xx单位请示密云县人力资源和社会保障局：我单位于x年x月招用就业困难人员x名(张x、李x)，与其签订了x年期的劳动合同，并从x年x月起按规定足额缴纳了社会保险。
由于xx的原因，我单位未在京劳社就发[2007]170号文件/京劳社就发[2006]89号文件所规定的申报时限内申请，现特提出此书面申请，恳请给予一次申请机会。
单位法定代表人签字：单位经办人签字：联系电话：xx单位(公章)x年x月x日【书面申请报告范文四】深圳市工商行政管理局：根据法律、法规等相关规定，现申请企业备案。
企业向政府申请报告范文
企业向政府申请报告范文企业向政府申请报告范文篇1______建设局：为了更好的贯彻落实国家对资源综合利用的指导思想，促进合理的节约资源，提高资源利用率，保护环境实现经济社会的可持续发展的战略方针。
____________有限责任公司顺应形势发展，准备在______投资建设一条具有轻质、阻燃、保温、抗震性强并具有可持续发展的轻集料小型空心砌块建筑材料生产线。
此项目的投资建设能达到节约能源、保护土地、变废为宝及综合治理环境污染的目的。
投资建设此项目我公司具有以下优势：一、轻集料小型空心砌块是以矿渣、炉渣、粉煤灰加有石硝为骨料，以水泥为胶结料，被广泛使用于工业与民用建筑的非承重砌块、承重砌块、保温块。
是一种节能、节土、利废的可持续发展的建筑材料。
该产品生产工艺无二次污染产生，市场前景广阔变废为宝，造福后代并具有极高的社会效益和环境效益。
而我公司经营煤矿及煤炭销售多年，常年与矿渣、粉煤灰、水泥等物接触。
二、我公司为______热力公司供运供热用煤已有多年，合作非常融洽。
随着______城市建设规模的不断扩大，______热力公司现在每年冬季供热用煤需要4万多吨，为了保证冬季的正常供暖，秋季储存煤就非常关键，但是热力公司的场地有限，无法大量储存煤，加之供热产生的炉渣占地面积也很大。
为此双方约定由我公司申请30亩土地，其中一半无偿作为热力公司储煤场地，一半用于我公司建设轻集料小型空心砌块生产线使用，同时供热产生的炉渣及时运送到本厂作为生产原料。
充分体现了双方互利互惠的原则。
综上所述，建设轻集料小型空心砌块生产线，即符合国家产业政策，同时为确保______冬季正常供暖，热力公司秋季储煤的问题也得到了解决。
因此，恳请______建设局审批30亩土地作为____________有限责任公司建设轻集料小型空心砌块生产线和______热力公司储煤场地为盼。
____________有限责任公司2011年月日企业向政府申请报告范文篇2关于向 __ 人民政府申请 __ 项目优惠政策的报告__ 人民政府__ 旅游地产暨现代农业建设项目是由(陕西 __ 集团)下属陕西 __ 房地产开发有限公司与 __ 房地产开发有限公司共同投资，根据《汉中市保护利用总体规划》，本着保护性利用自然资源的原则，在兼顾环境效益，合理利用生态资源，统筹城乡发展的基础上，力图打造的一个具有养生体验功能的高科技集旅游地产和现代农业示范区有机整合的地方发展项目。
房地产立项申请报告8篇
房地产立项申请报告8篇第1篇示例：房地产项目立项申请报告I. 项目背景随着城市化进程的不断加速，房地产行业在我国经济发展中扮演着重要角色。
当前，我国正处于城市化快速发展的阶段，市场需求持续增长，房地产项目开发具有广阔的发展空间和市场潜力。
基于此背景，我们拟提出一项新的房地产项目立项申请。
II. 项目内容本项目拟定为建设一座集高档住宅、商业综合体为一体的房地产项目。
项目位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。
项目总建筑面积约为10万平方米，总投资额约为10亿元。
项目主要包括住宅区、商业区、公共服务区等功能区域，旨在为市民提供优质的居住和商业环境。
III. 市场分析根据当前市场调研结果显示，该地区的房地产市场需求空缺，居民对于高品质住宅和便利商业的需求持续增长。
该地区商业环境欠缺，缺乏高品质商业综合体的供应。
本项目有很大的市场发展空间和潜力。
IV. 技术实施本项目将采用绿色环保的建筑设计理念，注重节能减排，采用先进的建筑材料和技术，确保项目的建设质量和环保性。
项目将充分考虑城市规划和景观设计，打造独具特色的建筑风格和宜居环境。
V. 风险评估在项目实施过程中，可能存在的风险主要包括市场风险、政策风险、资金风险等。
针对风险问题，我们将制定有效的风险应对策略，避免风险的发生，确保项目的顺利实施和运营。
VI. 经济效益根据初步预测，本项目的建设期为2年，投资回收期约为5年。
项目的年均投资回报率将达到10%，年净利润率约为20%。
本项目具有较好的盈利前景和经济效益，对于企业的长期发展具有积极的推动作用。
VII. 合作意向我们真诚希望能得到政府相关部门和各界人士的支持和关注，共同推动本项目的顺利实施。
我们也愿意与各方建立合作伙伴关系，共同分享项目的成果和发展机遇。
结语本项目是一项具有良好市场前景和经济效益的房地产项目，具有较高的社会和经济价值。
通过本次立项申请报告，我们希望得到大家的认可和支持，共同推动项目的实施，为城市的发展做出积极贡献。
新建楼盘的申请书
新建楼盘的申请书申请人信息申请人姓名：联系电话：邮箱：申请背景为了满足城市发展和居民需求，我们计划在某某地区新建一座楼盘。
这个项目旨在提供高品质的住宅和商业空间，为居民创造舒适便利的生活环境。
本文档将详细介绍我们的申请计划和理由。
项目概述新建楼盘项目的基本信息如下：•项目名称：•地址：•总建筑面积：•规划用途：•建筑类型：项目目标我们的目标是创建一个现代化、可持续发展的楼盘，为居民提供高品质的住宅和商业空间。
具体目标包括：1.提供多种户型的住宅单位，满足不同居民的需求和预算。
2.设计舒适、安全、环保的生活空间。
3.为业主提供便利的配套设施，如停车场、儿童乐园、健身中心等。
4.融入城市规划，与周边环境协调一致。
5.提供商业空间，吸引商家入驻，满足居民的日常需求。
项目计划阶段一：前期准备本阶段主要包括以下工作：1.土地选址和调查，确保选址合适，并具备发展的潜力。
2.与相关部门沟通，了解法律法规和规划要求。
3.进行市场调研，了解潜在购房者的需求和意愿。
4.编制项目预算和可行性分析报告。
阶段二：设计和规划本阶段主要包括以下工作：1.聘请建筑设计师和规划师，进行楼盘的设计和规划。
2.确定楼盘的建筑风格、外观和内部空间布局。
3.与设计师和规划师密切合作，确保设计符合市场需求和规划要求。
4.编制详细的设计方案和施工图纸。
阶段三：施工和监管本阶段主要包括以下工作：1.招标并选择合适的施工单位。
2.监督施工过程，确保施工质量和进度符合要求。
3.与监理单位合作，进行质量检查和验收。
4.管理项目进度和费用支出。
阶段四：销售和交付本阶段主要包括以下工作：1.开展楼盘销售活动，吸引潜在购房者。
2.与购房者签订购房合同，进行交付手续。
3.提供售后服务，解决购房者的问题和需求。
风险分析在项目实施过程中，可能面临以下风险：1.法律法规变化可能导致项目计划的调整。
2.土地问题、施工质量问题或资金问题可能导致项目延期或失败。
3.市场需求变化可能导致销售不畅。
新楼盘立户申请书范文
新楼盘立户申请书范文英文回答：New Property Registration Application Letter.Dear Sir/Madam,。
I am writing to apply for the registration of a new property in your housing development. I have recently purchased a unit in your new development and would like to officially register my household with the management office.My family and I are excited to become part of this vibrant community and we look forward to enjoying the amenities and services that your development has to offer. We understand the importance of being registered with the management office and we assure you that we will complywith all the rules and regulations set forth by the homeowners' association.We kindly request that you provide us with the necessary forms and documents required for the registration process. We are available at your convenience to come in and complete the registration paperwork.Thank you for your attention to this matter. We are eager to start our new life in your development and we appreciate your assistance in this process.Sincerely,。
房地产项目申请报告范文
房地产项目申请报告范文篇一：房地产项目申请报告目录第一章项目申报单位及项目概况 (3)项目申报单位概况............................................................... . (3)项目概况............................................................... . (4)工程技术方案............................................................... (7)项目综合评价结论............................................................... .. (26)第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 (27)项目所在地经济和社会发展概况............................................................... . (27)发展规划分析............................................................... (30)产业政策分析............................................................... . (31)行业准入分析............................................................... (34)第三章资源开发及综合利用分析 (37)资源利用方案............................................................... . (37)资源利用方案............................................................... (37)水资源节约措施............................................................... (38)建筑材料节约措施............................................................... .. (39)第四章节能方案分析............................................................... .. (40)节能编制依据............................................................... . (40)能耗状况和能耗指标分析............................................................... .. (40)节能措施和节能效果分析............................................................... . (44)可再生能源的应用............................................................... .. (46)第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 (48)项目选址及用地方案............................................................... (48)土地利用合理性分析............................................................... (48)征地拆迁和移民安置规划方案............................................................... .. (48)第六章环境和生态影响分析..............................................................49环境和生态现状............................................................... (49)生态环境影响分析............................................................... .. (49)其他环境保护措施............................................................... .. (52)环境影响结论............................................................... (54)第七章经济影响分析............................................................... .. (55)项目经济影响分析............................................................... . (55)项目经济效益分析............................................................... .. (55)行业影响分析............................................................... . (58)区域经济影响评价............................................................... .. (58)第八章社会影响分析............................................................... .. (59)社会影响效果分析............................................................... .. (59)社会适应性分析............................................................... (60)社会效益分析............................................................... . (61)社会风险分析............................................................... . (62)第九章工程招标............................................................... (63)招标范围............................................................... (63)招标组织形式............................................................... . (63)招标方式............................................................... (63)第十章结论与建议............................................................... . (65)结论............................................................... ..................................................................65建议............................................................... ..................................................................65一、附表二、附图1、地块控制性详细规划平面图2、规划总平面图三、附件1、建设单位营业执照2、建设单位资质证书3、建设用地批准书第一章项目申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位申报单位名称：申报单位住所：公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）法定代表人：注册资：项目申报单位主营业务经营范围为：房地产开发（贰级）；商品房销售、租赁；酒店管理；。
申请房基地申请书范文
申请房基地申请书范文申请房基地申请书。
尊敬的相关部门：我是某某某，现居住于某某市某某区，我特此向贵部门申请房基地。
我是一名普通工薪阶层，家庭条件一般，目前居住的房屋面积较小，无法满足我家庭的居住需求。
因此，我希望能够得到贵部门的支持和帮助，申请一块合适的房基地，以改善我家的居住条件。
首先，我想向贵部门介绍一下我的家庭情况。
我和我的配偶共同工作，收入稳定，但由于房屋面积较小，无法满足我们的居住需求。
我们有一个孩子，目前正在上小学，孩子的成长需要一个稳定舒适的居住环境。
因此，我希望能够得到贵部门的理解和支持，为我们提供一块合适的房基地，让我们能够建造一个适合家庭居住的房屋。
其次，我想说明一下我申请房基地的原因。
目前，我家居住的房屋面积较小，无法满足我们的居住需求。
我们希望能够建造一栋三居室的房屋，以满足我们家庭的居住需求。
同时，我也会根据当地的规划和要求，设计一个符合规定的房屋结构，确保房屋的安全和合法性。
因此，我希望能够得到贵部门的支持和帮助，为我们提供一块合适的房基地，让我们能够实现家庭的居住梦想。
最后，我想向贵部门保证，如果我得到了房基地的支持和帮助，我一定会按照规定和要求，建造一栋符合标准的房屋。
同时，我也会尽量节约资源，保护环境，确保房屋的质量和安全。
我相信，通过我们的共同努力，一定能够建造一个美好的家园，为社会和家庭做出更多的贡献。
在此，我再次向贵部门申请房基地，希望能够得到您的支持和帮助。
我相信，在贵部门的关心和支持下，我们一定能够实现家庭的居住梦想，为社会和家庭做出更多的贡献。
谢谢！此致。
敬礼。
某某某。
日期，XXXX年XX月XX日。
房地产项目立项申请报告8篇
房地产项目立项申请报告8篇第1篇示例：房地产项目立项申请报告一、立项背景随着城市化进程的不断推进，房地产市场需求持续增长，尤其是近年来城市人口快速增长和房价上涨，市场对房地产项目的需求愈发旺盛。
为适应市场需求，我公司拟立项开发一座位于市中心的高端住宅项目，旨在打造一个高品质、高舒适度的居住环境，满足市民对品质生活的追求。
二、项目概况1.项目名称：XXX高端住宅项目2.项目地点：市中心区域3.项目规划：本项目占地面积约xxx平方米，总建筑面积约xxx平方米。
4.项目定位：高端住宅项目，致力于打造一个宜居宜景的生活空间。
5.项目特色：结合市场需求，本项目将引入绿色节能、智能化设备，打造一个环保、智能化的社区环境，提升居民生活品质。
三、项目优势1.地理优势：项目位于市中心区域，交通便利、配套设施完善，生活便利度高。
2.市场需求：市场对高端住宅项目需求稳定增长，项目前景广阔。
3.技术优势：引入绿色节能、智能化设备，减少对环境的影响，提高居住舒适度。
四、项目目标本项目的目标是打造一座绿色、环保、智能化的高端住宅社区，为市民提供一个优质的生活空间。
具体目标包括：1.完成项目规划和设计，确保项目建设符合城市规划和市场需求。
2.实施绿色节能、智能化设备，提高项目的品质和舒适度。
3.按时完成项目建设，确保项目的质量和进度。
四、项目实施方案3.项目管理：设立项目管理团队，严格执行施工计划，确保项目按时、高质量完成。
五、项目预算及资金需求1.项目预算：根据项目规划和设计，初步估算项目总投资约xxx万元。
2.资金需求：计划通过银行贷款、股权融资等渠道筹措资金，确保项目建设顺利进行。
六、项目风险分析1.市场风险：市场变化不确定因素大，项目可能面临市场需求不足或竞争加剧的风险。
2.技术风险：项目引入新技术，存在技术应用不稳定或设备故障的风险。
3.资金风险：项目资金筹集存在一定困难，可能面临资金不足的风险。
七、项目可行性分析3.资金保障：通过多元化的资金筹措方式，确保项目的资金需求得到满足。
贵州房屋新建申请书
贵州房屋新建申请书1. 申请人信息•申请人姓名：[填写申请人姓名]•身份证号码：[填写申请人身份证号码]•联系电话：[填写申请人联系电话]•申请人地址：[填写申请人地址]2. 申请房屋信息•房屋用途：[填写申请房屋的用途，例如住宅、商业、办公等]•房屋地址：[填写申请房屋的具体地址]•建筑面积：[填写申请房屋的建筑面积]•房屋类型：[填写申请房屋的类型，例如独立别墅、公寓、商业楼等]•建筑高度：[填写申请房屋的建筑高度]•使用年限：[填写申请房屋的使用年限]3. 申请理由[在此处详细描述申请人新建房屋的理由和用途。
例如，如果是住宅建设申请，可以说明家庭成员增加或者需要改善居住条件的原因。
如果是商业楼申请，可以说明商业发展需求或者市场需求增加的原因。
请尽可能详细和具体地说明申请理由。
]4. 相关规划和设计[在此处描述申请房屋的相关规划和设计。
例如，如果有建筑规划图纸、立面图、平面布局图等，可以简要描述。
如果没有，请说明是否已经委托相关设计机构进行规划和设计，并简要介绍他们的背景和经验。
]5. 施工计划和预算[在此处描述申请房屋的施工计划和预算。
例如，说明施工工期、施工方法、施工队伍和材料采购计划等。
请尽可能详细和具体地描述施工计划，并说明预算来源和使用情况。
如果已经与施工队伍或供应商达成合作意向，请简要介绍他们的背景和信誉情况。
]6. 环境保护和安全措施[在此处描述申请房屋建设过程中的环境保护和安全措施。
例如，说明是否会对周围环境造成污染或噪音，以及如何进行处理和防范。
同时，介绍是否会采取相关安全措施，保障施工过程中的工人和附近居民的安全。
]7. 法律法规遵守[在此处说明申请人将遵守所有相关的法律法规和政府政策。
例如，申请人将积极配合政府部门的审批和监管工作，按照规定缴纳相关费用和税费，确保房屋建设过程的合法合规。
同时，承诺在房屋建设完成后进行合法合规的使用和运营。
]8. 其他申明事项[在此处补充其他需要申明的事项。
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房地产开发申请报告范文2篇Model of real estate development application report编订：JinTai College房地产开发申请报告范文2篇小泰温馨提示：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。
本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：房地产开发申请报告范文2、篇章2：房地产开发申请报告文档篇章1:房地产开发申请报告范文尊敬的市委、市政府领导：我们是龙兴凯旋城D栋电梯房的购房户。
20xx年12月30日我们接到龙兴房地产开发公司的《入伙通知书》，要求业主带齐相关资料、证件及各项费用在这一时间段内按时前去办理收房手续。
并声称如未在自20xx年12月30日至20xx年1月30日则视为已按《入伙通知书》确定的时间接受该房屋，该房屋的质量保证期及物业管理费用自出卖人交房之日起计算。
我们在收房过程中发现龙兴房地产开发公司存在以下严重问题：一、乱加房屋面积，不按公司的补充通知履行义务，未将超过149.31平方米多收的3.68平方米的钱退还我们。
龙兴房地产开发公司当初在销售商品房时，约定房产面积F型的为139.62平方，G型的为136平方，宣传单上也是这样说明的，业主交了定金后，与开发商签正式合同时，开发商又把F型的房产面积变成了152.99平方，G型的变成了149平方，强制住户签订合同，当时考虑到反正要房产局最终核定具体面积的，就签订了。
后由于购房户闹起来了，开发商与区卫生局团购办协商，又补发了一个《通知》，《通知》第6条约定：面积按4户大的最高不超过149.31平方米每户。
我们是按152.99平方签订合同的，按照《通知》约定，开发商多收我们3.68平方的钱占用长达一年还未退给我们。
二、房屋交房时应提供有资质的测绘部门房屋面积实测报告。
根据建设部令 20xx年第 88 号《商品房销售管理办法》第三十四条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
而龙兴房地产开发公司拒不提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据，又不按《通知》第6条约定办理，办证费用和物业管理费均按152.99平方计算。
经实测：凯旋城152.99平方那个户型，实测室内建筑面积只有113.07平方，余下的就是开发商所谓的公摊面积达39.92平方，如今要收房了，开发商也拿不出具体的公摊测绘数据，没有房产管理局出具的竣工实测表，没有标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积，或者由有权威部门出具的房屋建筑面积测绘报告。
且根据当初与开发商约定的团购合同上，注明了生活阳台是全封闭的，而现在所有的阳台都没有封闭，而测绘时却按全面积计算的，根据房地产管理规定：阳台没有封闭只能算半面积的。
三、房屋建筑质量没有合同约定的质量就交付给购房户根据建设部令 20xx年第 88 号《商品房销售管理办法》第三十二条规定：销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
但龙兴房地产开发公司均未向购房户提供。
公司给住户安装的入户防盗门竟然是20xx年严重不合格产品——浙江横店集团xxx有限公司生产的康壮防盗门。
四、以房产局、国土局等名义乱收费现象特别严重，且敷衍塞责，出尔反尔，无视政府公示的收费依据，公然按自己定的不合理项目收取费用，且房产证何时能办理出来没有期限：20xx年12月30日收到龙兴房地产开发公司的《入伙通知书》，上面列出需缴纳费用项目共计：20 项。
很多极不合理合法，经与房产、国土部门公示的收费标准对照，存在如下问题：1、转嫁开发成本。
根据湘价服[20xx年前，广大业主就上述存在的问题，拿着房产、国土部门的收费依据，与凯旋城余老板协商，余老板承诺暂按120xx年后，开发商出尔反尔，无视政府公示的收费依据，申称要收回承诺，重新按自己定的不合理项目收取费用，每户达2万多元，没有有关部门的收费票据，且房产证何时能办理出来没有期限五、凯旋城物业管理公司极不规范，物业管理人员素质低下，没有任何收费依据，乱收费：凯旋城物业管理公司极不规范，物业管理人员素质低下，态度恶劣，申称没有交清物业自己所定的收费项目费用，不给验房、不给房子钥匙。
物业管理公司不向业主出示物价局收取依据，强行收取装修保证金20xx年的物业管理费。
更荒唐的是还要收取装修管理费300元/户，装修期间公共设施维护复原费用200元/户。
综上所述，我们恳请市委、市政府领导责成房产局、国土局、物价局严肃查处龙兴房地产开发公司存在的以下问题，以维护广大购房户的合法权益，促进我市房地产业持续、健康、有序发展。
篇章2:房地产开发申请报告文档【按住Ctrl键点此返回目录】尊敬的市委、市政府领导：我们是****的购房户。
XX年12月30日我们接到**房地产开发公司的《入伙通知书》，要求业主带齐相关资料、证件及各项费用在这一时间段内按时前去办理收房手续。
并声称如未在自XX年12月30日至XX年1月30日则视为已按《入伙通知书》确定的时间接受该房屋，该房屋的质量保证期及物业管理费用自出卖人交房之日起计算。
我们在收房过程中发现龙兴房地产开发公司存在以下严重问题：一、乱加房屋面积，不按公司的补充通知履行义务，未将超过149.31平方米多收的3.68平方米的钱退还我们。
龙兴房地产开发公司当初在销售商品房时，约定房产面积f型的为139.62平方，g型的为136平方，宣传单上也是这样说明的，业主交了定金后，与开发商签正式合同时，开发商又把f型的房产面积变成了152.99平方，g型的变成了149平方，强制住户签订合同，当时考虑到反正要房产局最终核定具体面积的，就签订了。
后由于购房户闹起来了，开发商与区卫生局团购办协商，又补发了一个《通知》，《通知》第6条约定：面积按4户大的最高不超过149.31平方米每户。
我们是按152.99平方签订合同的，按照《通知》约定，开发商多收我们3.68平方的钱占用长达一年还未退给我们。
二、房屋交房时应提供有资质的测绘部门房屋面积实测报告。
根据建设部令 XX年第 88 号《商品房销售管理办法》第三十四条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
而龙兴房地产开发公司拒不提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据，又不按《通知》第6条约定办理，办证费用和物业管理费均按152.99平方计算。
经实测：凯旋城152.99平方那个户型，实测室内建筑面积只有113.07平方，余下的就是开发商所谓的公摊面积达39.92平方，如今要收房了，开发商也拿不出具体的公摊测绘数据，没有房产管理局出具的竣工实测表，没有标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积，或者由有权威部门出具的房屋建筑面积测绘报告。
且根据当初与开发商约定的团购合同上，注明了生活阳台是全封闭的，而现在所有的阳台都没有封闭，而测绘时却按全面积计算的，根据房地产管理规定：阳台没有封闭只能算半面积的。
三、房屋建筑质量没有合同约定的质量就交付给购房户根据建设部令 XX年第 88 号《商品房销售管理办法》第三十二条规定：销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
但龙兴房地产开发公司均未向购房户提供。
公司给住户安装的入户防盗门竟然是XX年严重不合格产品——浙江横店集团xxx有限公司生产的康壮防盗门。
四、以房产局、国土局等名义乱收费现象特别严重，且敷衍塞责，出尔反尔，无视政府公示的收费依据，公然按自己定的不合理项目收取费用，且房产证何时能办理出来没有期限：XX年12月30日收到**房地产开发公司的《入伙通知书》，上面列出需缴纳费用项目共计：20 项。
很多极不合理合法，经与房产、国土部门公示的收费标准对照，存在如下问题：1、转嫁开发成本。
根据湘价服[XX]34、36号文件的规定，测绘费、交易费应由开发商承担，不能向购房户收取;且交易费本是3元/平方，开发商按6元/平方计算。
2、超标准代收房产的产权登记费、档案利用费，国土的交易服务费、调土地档案费、土地使用证工本费，开发商代办有线电视开户费。
据向相关部门查询，产权登记费80元每户、档案利用费40元每户;国土交易服务费100元每户、调土地档案费30元每户、土地使用证20元每户;有线电视开户费300元每户。
而龙兴公司在《办证及开户费用明细表》中却按以下标准代收：产权登记费120元每户、档案利用费40元每户;国土交易服务费200元每户、调土地档案费100元每户、土地使用证40元每户;有线电视开户费300元每户。
均超过收费标准的三分之一到一倍以上。
3、自立收费项目。
龙兴公司向购房户代收办理服务费200元每户是没有政策依据的，属自立收费项目;国土方面的契税是不需要再交的。
4、以开发商代办费名义乱收费：根据《湖南省新建商品房交易价格行为规则》第五条“商品房销售价格构成包括合理的开发成本、费用、税金和利润等。
与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱和开通到户建设的所有费用（俗称开通费），按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发成本之中，不得在购房合同之外另行收取”的规定，龙兴凯旋城开发商不能再向购房户收取水、电、燃气开户费。
而龙兴公司不仅收取，而且收取费用极高，大大超过相关部门的收费标准。
水开户1805元/户，电开户1080元/户，燃气开户2100元/户，收费依据何在，有何标准。
更可笑的是根本没有燃气可接。
话费预存100元/户，没装电话预存啥话费。
为了妥善解决好这个问题，年前，广大业主就上述存在的问题，拿着房产、国土部门的收费依据，与凯旋城余老板协商，余老板承诺暂按1XX万元一套收取，以房产、国土有关部门收费票据为准，多退少补。
事情本以很好的解决了，谁知过年后，开发商出尔反尔，无视政府公示的收费依据，申称要收回承诺，重新按自己定的不合理项目收取费用，每户达2万多元，没有有关部门的收费票据，且房产证何时能办理出来没有期限五、凯旋城物业管理公司极不规范，物业管理人员素质低下，没有任何收费依据，乱收费：凯旋城物业管理公司极不规范，物业管理人员素质低下，态度恶劣，申称没有交清物业自己所定的收费项目费用，不给今泰学院推荐文档验房、不给房子钥匙。