电梯安装结束移交维保规范及流程
2024年电梯交接班及报检制度（三篇）
2024年电梯交接班及报检制度1.建立电梯维修保管交接班制度维修保养交接班制度包括：电梯运行情况；维护保养情况；电梯发生的故障以及处理办法；将本班电梯情况如实填写在交接班记录本上，并向接班者交待清楚办理登记手续。
2.建立电梯大、中修及单项修理申报制度当电梯发生日常维修保养无法解决的问题时，要根据电梯损坏程度，及时向上级主管部门申请单项修理。
一般情况下，电梯运行____年后应中修；运行____年后应大修。
电梯维修周期如表所示：对主要安全装置、主机油位和各种润滑情况进行检查并进行注油、补油及清扫工作，勿使各种机件堆积灰尘。
对电梯各种安全装置进行检查，对电器控制系统进行检查，检查各种接触器、继电器、保除器、电阻等主件的工作情况，各种按线点接触是否良好。
3.建立电梯每年的定期检测申报制度在每年电梯年检到期前一个月，应主动向当地的质量检测部门提出电梯每年的质量检测申报。
并作好质量检测前的有关准备工作。
2024年电梯交接班及报检制度（二）现代社会中，电梯作为一种非常重要的交通工具，广泛应用于各类建筑物中。
然而，电梯的安全问题一直备受关注。
为了确保电梯在运行中的安全性和稳定性，不断提高电梯行业的管理水平，2024年将引入电梯交接班制度和电梯报检制度。
一、电梯交接班制度电梯交接班制度是指在电梯运行过程中，由不同的工作人员进行交接班，确保电梯在不同班次之间的持续服务和运行安全。
具体制度如下：1. 交接班时间：每班工作时间为8小时，每次交接班的时间为15分钟。
在交接班期间，原工作人员向新工作人员详细介绍电梯的运行情况和存在的问题。
2. 交接班内容：交接班时，工作人员应互相确认电梯的运行状态，包括运行时间、故障情况、维修记录等。
同时，工作人员应将运行中发现的问题和存在的隐患及时告知交接的工作人员，确保问题能够得到及时解决。
3. 交接班记录：每次交接班都需要记录下来，包括交接班时间、交接的工作人员姓名、交接的电梯信息等。
电梯维保流程及规范
电梯维保流程及规范电梯维保流程及规范《1》机房保养流程一、机房保养项目：（1）环境清理（2）配电箱检查（3）曳引机（电动机）检查（4）限速器保养（5）曳引钢丝绳检查（6）控制柜检修（7）电磁制动器检查二、保养流程（1）环境清理1、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明2、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固3、检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）4、检查空调风扇等降温通风设备是否完好5、检查消防设施是否齐全有效6、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座7、检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）8、检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔9、检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形（2）配电箱检查1、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固2、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常（3）曳引机（电动机）检查1、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线2、电动机轴头润滑3、检查曳引机有无漏油，油位检查4、检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确5、检查抗绳轮并清理、润滑6、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕（4）限速器保养1、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线2、限速器转动有无异响3、限速器轮槽及夹绳器口清洁4、限速器转动轴润滑5、限速器开关检查调整，确保开关能动作6、限速器铅封是否完好（5）曳引钢丝绳检查1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损3、检查绳标是否清晰正确4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护（6）控制柜检修1、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰2、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路3、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效（7）电磁制动器检查1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度2、检查抱闸接线是否牢固3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80%4、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步5、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油6、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹7、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不小于0.7mm。
电梯新装梯验收及移交规定流程
新梯验收、交接规定
一、目的
规范新梯交接流程，提高验收通过率及电梯安装质量。
二、适用范围
新梯申请政府验收及有安装部交接到维保部的过程。
3、流程
序号
节点
表格或程序
1
安装队主体安装完成
2
安装队自检
填写《安装队自检表》
3
申请调试
4
申请厂检
出具《菜单1》5ຫໍສະໝຸດ 安装队3天内完成《菜单1》整改
5
监督自检
填写《验收前自检表》
6
验收前5天申请维保接收
监督在钉钉申请，维保部审批
7
维保部收到接收接收申请后2天内验收
出具《菜单2》
8
安装队在3个工作日内完成《菜单2》的整改
9
申请政府验收
出具《菜单3》
10
安装队3天内完成《菜单3》的整改
11
维保部验收，符合条件即接收
本规定从XXXX年XX月XX日起执行。
XXXXX有限公司
总经理：
XXXX年XX月XX日
电梯维护保养作业规则与流程
电梯维护保养作业规则与流程一维修保养前的安全准备工作电梯维修保养人员到达现场后，首先向物业单位管理人员登记报到。
并向物业单位电梯管理人员了解平时电梯的运行情况，以便在保养时重点检查。
向物管领取机房钥匙，开始逐台进行保养检查二保养工作内容A）机房保养工作：1、在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；乘坐电梯运行至最高层，到达机房。
2、检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。
检查曳引电动机、减速箱与工字钢地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
3、检查限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨严重则应更换并作必要调整；限速器夹绳钳口处应无污或异物，地脚螺栓应紧固。
4、清洁控制柜内务元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声帆触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则般换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。
5、检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1／2时则应更换。
检查报闸间隙，国标规定0.3-0.7mm（毫米），检查报闸动作是否异常，检查报闸下部有没有粉末装物体，如有则需要调整报闸。
带减速箱的曳引机检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1／2时则应更换。
6、带夹绳器的需要观察夹绳钳口及绳槽处有无杂物。
7、检查钢丝绳磨损状况，有无断丝断股现象以及钢丝绳油污过多，是否需要清洗，钢丝绳是否打滑，必要时需告知用户单位进行停梯维修处理。
8、检查绳头棒的状态，检查绳头棒二次保护装置，检查绳头棒螺栓的位置，检查钢丝绳松紧程度，是否需要调整。
9、机房设备清洁卫生处理B）井道及厅门的保养：1、打开井道照明开关，关闭机房门，乘坐电梯运行至最高层，选择最高层下一层的内选按钮，工作人员出电梯，待电梯运行至最顶层下一层停梯后，用三角厅门钥匙开启厅门，将电梯轿顶检修开关打开，确认轿内无人乘坐后，关好电梯轿门和厅门。
电梯安装维保内部移交政策
3.4.9针对经销项目带NIS免保的执行要求：区域/分公司安装经理负责跟踪项目的CIP进度，在项目进行公司调试和公司检验后分别反馈最新的经销项目带NIS的CIP进度表和安装经销商联系方式给区域/分公司服务经理，区域/分公司服务经理需要和安装经销商及时建立联系，跟踪项目政府验收进度并正式函件通知安装经销商在政府验收后及时移交，提前进行人员准备，确保在政府验收合格日（指政府检验并判定合格当天）后15天内完成首次保养，涉及移交后整改参考本政策和安装经销商确认完成，后续按照公司要求进行定期的保养和管理。
3.3.2安装监督对服务监督提交的“首次保养检查反馈表”进行确认，确认列表内的项目是否接受，不接受项需要进行备注，安装监督需要在7天内与服务监督协商确认“首次保养检查反馈表”中的需要整改的项目并确定整改完成期限，确认好后安排安装班组进行整改；
3.3.3服务监督在接到安装监督整改完成的通知后，对照经过确认后“首次保养检查反馈表”中的问题清单进行核对，确认是否整改完成；
4.记录
4.1安装维保现场交接记录表SIG&EXP-SVC-03-FM09
4.2首次保养检查反馈表SIG&EXP-SVC-03-FM10
4.3电梯免保沟通函SIG&EXP-SVC-03-FM11
4.4免保客户联络函SIG&3-FM12
3.2.3安装监督和服务监督办理现场移交后，服务监督安排保养路线，同时将移交相关的文件提交给服务销售支持，服务销售支持将设备信息录入SMS系统。服务监督制定保养计划，要求在政府验收合格日（指政府检验并判定合格当天）15天内进行首次保养，建立维保记录，则内部移交完成。
安装电梯移交维修程序
政策 / 程序 / 指引Policy / Procedure / Working Instruction适用范围：中奥集团文件名称：安装电梯移交维修程序版本号：2 取代：1编制部门：服务部发布日期：2007年04月01日编制人：谷长兴文件编号：SE-17 更新日期：2009年11月30日批准人：杨学军，张华生效日期：2009年11月30日1.0 目的 Purpose确保OTIS电梯/扶梯安装/改造完成后符合产品质量技术指标及政府验收通过后客户正常使用的要求.使安装维修之间的移交得以顺利进行，保证提供及时的客户服务。
Ensure the installed or modernized OTIS elevator and escalator meet the product quality andtechnology measurement and the requirement for customer operation after the government certification, as well as to ensure the unit to be handed over from Installation department to Service department smoothly. The target is to provide customer with timely service.2.0 范围 Scope2.1 该程序适用于中奥集团各区域、分公司安装部、维修部各人员。
The process is applicable to all subsidiaries within OCL2.2 该程序适用于政府验收前内部质量验收检验过程，覆盖安装完成后的产品功能、运行、外观等质量指标验收；包括政府验收后相应的安装维修之间的资料及物料交接（如交相关合同，钥匙及其它相关文件）过程；以及维修部开始提供新安装电梯服务(NIS) 过程。
电梯安装与维修保养作业安全操作规程
电梯安装与维修保养作业安全操作规程一、前言电梯是一种复杂的机械设备，涉及到的知识面广，安装与维修保养都需要特别注意安全问题，以避免事故发生。
在电梯的安装与维修保养过程中，必须严格按照国家相关法规和标准执行，以确保电梯的安全运行。
为此，特制定该《电梯安装与维修保养作业安全操作规程》。
二、电梯安装操作规程2.1 安装前的准备工作1.安装前必须对电梯进行调试。
确认电梯的电气、机械系统运作正常。
2.确定电梯吊装的方案，并进行安全评估，保证吊装过程安全无误。
3.现场安装人员必须通过相关安全知识的学习与教育，并经过安全操作的考核。
2.2 安装过程中的安全措施1.取消电梯电源，并确保电梯切断电源后不能重新通电，以保证工作人员的安全。
2.在电梯井道中搭设保护栏杆，防止工作人员掉落。
3.给电梯提供安全固定，保证电梯的稳定运行。
4.维护良好的通风，防止中毒事件的发生。
5.对现场进行盲区划分，将安装人员与普通工作人员分开，以确保人员的安全。
6.在悬空装配的过程中，注意警示标志的设置，避免工人误操作。
2.3 安装后的验证和试验1.安装完成后，对电梯进行检查和测试，确认电梯的运行状态正常。
2.给乘坐电梯的普通人员提供电梯的使用指南并进行安全演示。
三、电梯维护保养操作规程3.1 维护保养前的准备工作1.根据规定时间表进行维护保养。
2.维修保养前必须切断电源，并采用安全防护措施，以确保维修保养人员的安全。
3.在维护保养过程中，必须严格按照保养计划进行。
3.2 维护保养过程中的安全措施1.在维护保养的过程中，必须保证人员的安全，进行好人员疲劳管理，并采用防护用品，以确保人员的生命安全。
2.维护保养人员必须穿戴专业工作服，戴好安全防护帽等，以确保安全操作。
3.在电梯井道中搭设好维护保养的工作平台和安全绳索滑轮等，以确保人员安全操作。
3.3 维护保养后的验证和试验1.维修保养完成后，必须对电梯进行检查和测试，确认电梯的运行状态正常。
电梯维保步骤流程
电梯维保步骤流程电梯维保是确保电梯正常运行和安全使用的一项重要工作。
以下是电梯维保的一般步骤流程，详细描述了各项任务的具体内容和执行方式。
1.准备工作电梯维保工作需要经过一系列准备工作。
首先，维保人员需要熟悉相关的技术规范、标准和操作手册，了解该型号电梯的特点、功能和工作原理。
此外，维保人员需要检查和确认所需的工具和设备是否齐全，确保可以顺利进行维保任务。
2.巡检和检查维保人员需要对电梯进行巡检和检查，以确保电梯的各项设备和部件正常工作。
巡检内容包括检查电梯的外观、内部面板、按钮和指示灯是否完好无损；检查电梯轿厢的门、门锁和门扇是否正常开关，是否有异响；检查电梯的驱动系统、限速器、安全钳、制动器等关键设备是否正常运行和工作；检查电梯的照明、通风和报警系统是否正常运行等。
3.清洁和维护维保人员需要对电梯进行清洁和日常维护。
清洁工作包括清理电梯轿厢的地板、扶手、墙壁、玻璃等，确保无积尘、无脏污。
日常维护工作包括润滑轴承、检查电缆连接、紧固螺钉、更换照明灯泡、清洗滑轮、检查电梯电路和控制系统等。
4.具体维护任务根据电梯维保计划，维保人员需要按时进行具体的维护任务。
维护任务包括故障排除和修复、部件更换、系统校准等。
维保人员需要使用专业的工具和设备，按照操作手册或技术规范的要求进行维修和调整，确保电梯的性能和安全可靠。
5.数据记录和汇报维保人员需要及时和准确地记录电梯的维保情况，并按要求将数据报告给相关部门和单位。
数据记录包括维保日期和时间、维保内容、检查结果、维修记录等。
汇报内容包括电梯的使用情况、维保任务的完成情况、存在的问题和建议等。
数据记录和汇报对于电梯的维保管理非常重要，可以帮助监测电梯的运行状态和维保效果，及时发现问题并采取措施解决。
6.故障处理和预防在电梯维保过程中，维保人员可能会遇到各种故障和问题。
维保人员需要及时处理故障，找出原因并进行修复。
同时，维保人员还需要分析故障的原因，研究是否存在潜在风险，采取相应措施进行预防，以提高电梯的可靠性和安全性。
电梯直梯移交流程详解
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电梯维护保养作业流程及细则
电梯维护保养作业流程及细则电梯维护保养作业流程及细则本文旨在规范公司的电梯维护保养服务，以提供优质、满意的服务。
维保人员必须严格按照指导书和安全操作规程进行作业，以保证客户电梯的正常、安全运行，避免伤害人员、损坏货物及其他事故的发生。
范围本规范适用于公司对各种类型电梯进行维修保养工作，包括乘客电梯、载货电梯、客货电梯、病床电梯、住宅电梯、观光电梯和汽车电梯。
维修保养工作包括半月、季度、半年、年度的维修保养和改造等内容。
职责维保人员应根据本规范内容进行维修保养工作，并负责与用户签订电梯维修保养合同，为客户提供优质服务。
基本要求1.电梯维保人员必须经过培训考核取得《特种设备作业人员证》后才能上岗，负责电梯的急修和日常维修保养工作。
2.维保负责人应制订具体的维保计划，包括半月、季度、半年、年度维修保养计划。
3.维保负责人应对维保计划的可行性进行分析和具体实施。
4.维保人员应做好与维修保养相关的记录档案，以备需要时查阅。
5.维保人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点、有关的安全法规和标准，通过正确操作来保证电梯的正常安全运行。
6.维修工作中所使用的设备和量具必须具备相应能力和精度，以保证维修质量和可靠性。
7.公司应为维保派驻人员提供全面的技术支持，并有相应能力对所维修的电梯及相关人员的安全进行风险评价。
8.根据国家法规向保险公司为维保人员办理必要而充分的保险。
9.对用户或乘客的任何救援电话应做出及时回应，并有记录报告。
根据电话报告的严重程度，作出相应的救援处理。
在急修中要做好故障记录，并存档，以备查询。
10.轿厢内应张贴乘梯须知和维保人员联系电话。
11.对业主维修或签订维保合同时应告知业主的责任和要求：a.业主应针对电梯的使用和管理制订出管理规定（专人负责）。
b.业主不得允许非此合同的维修组织对电梯进行任何维修工作。
c.层门、机房和为维修人员保留的通道门的钥匙应交专门人员专职保管。
保证进入机房的通道安全、畅通及充分的照明。
电梯维保流程及规范
电梯维保流程及规范电梯维保流程及规范机房保养流程机房保养项目包括环境清理、配电箱检查、曳引机（电动机）检查、限速器保养、曳引钢丝绳检查和控制柜检修。
保养流程环境清理为了保证机房的安全和正常运行，需要进行环境清理。
具体步骤包括检查通道畅通、爬梯安装是否牢固、机房门窗是否完好、空调风扇等降温通风设备是否完好、消防设施是否齐全有效、照明是否齐全、规章制度标识是否齐全、盘车装置是否齐全、线槽、线管等固定是否牢固。
配电箱检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固。
控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常。
曳引机（电动机）检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线。
电动机轴头润滑。
检查曳引机有无漏油，油位检查。
检查曳引轮槽磨损情况，并清洁。
检查抗绳轮并清理、润滑。
紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕。
限速器保养检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线。
限速器转动有无异响。
限速器轮槽及夹绳器口清洁。
限速器转动轴润滑。
限速器开关检查调整，确保开关能动作。
限速器铅封是否完好。
曳引钢丝绳检查进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污。
检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损。
检查绳标是否清晰正确。
复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护。
控制柜检修检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰。
断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路。
变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效。
门槛、门扇安装底座、门扇垫块2、门板：门扇、门扇框、门扇装饰板、门扇铰链、门扇锁具、门扇密封条二、厅门保养1、检查门扇、门框是否有变形、裂纹、松动等问题，及时处理2、检查门扇铰链、门扇锁具是否牢固，是否有生锈现象，及时涂抹润滑油3、检查门扇密封条是否完好，是否有老化、脱落等情况，及时更换4、清理门扇、门框表面的污垢，用专业清洁剂擦拭门扇、门框表面，保持门面清洁整洁5、检查门扇开启、关闭是否顺畅，是否有卡顿现象，及时调整门扇铰链、门扇锁具6、检查门扇装饰板是否完好，是否有脱落现象，及时维修或更换7、检查地坎是否平整，是否有松动现象，及时处理8、定期对厅门进行涂漆、防锈处理，保持门面美观、耐久三、轿厢保养1、检查轿厢门是否顺畅开启、关闭，是否有卡顿现象，及时调整门扇铰链、门扇锁具2、检查轿厢门密封条是否完好，是否有老化、脱落等情况，及时更换3、检查轿厢内部装饰是否完好，是否有损坏、脱落等情况，及时维修或更换4、清洁轿厢内部地面、墙面、顶棚等部位，用专业清洁剂擦拭轿厢内部表面，保持内部清洁整洁5、检查轿厢照明是否正常，是否有灯管损坏、灯泡熄灭等情况，及时更换6、检查轿厢安全装置是否正常，如紧急停车装置、超载保护装置等，及时维修或更换7、检查轿厢运行是否平稳，是否有异响或震动，及时处理8、定期对轿厢进行涂漆、防锈处理，保持内部美观、耐久四、井道保养1、检查井道门是否顺畅开启、关闭，是否有卡顿现象，及时调整门扇铰链、门扇锁具2、检查井道门密封条是否完好，是否有老化、脱落等情况，及时更换3、检查井道内部墙面、地面、顶棚等部位是否有腐蚀、破损等问题，及时维修或更换4、清洁井道内部墙面、地面、顶棚等部位，用专业清洁剂擦拭井道内部表面，保持内部清洁整洁5、检查井道内部照明是否正常，是否有灯管损坏、灯泡熄灭等情况，及时更换6、检查井道内部安全装置是否正常，如限速器、安全钳、轿厢缓冲器等，及时维修或更换7、检查井道内部电缆、导轨等部位是否有损坏、老化等问题，及时维修或更换8、定期对井道进行涂漆、防锈处理，保持内部美观、耐久保养电梯的步骤如下：一、检查门机构门机构包括主板、滑轨、吊门板、导向轮、钢丝绳、电气开关和上护板。
电梯维保流程及规范
电梯维保流程及规范电梯作为一种重要的交通工具，日常维护至关重要。
电梯维保流程及规范能够确保电梯的安全运营，并且延长电梯的使用寿命。
下面是电梯维保的一般流程及规范：一、维保流程：1.定期巡视：电梯维保公司应每月至少进行一次定期巡视，包括对电梯设备、机房、井道和相关安全装置的检查。
2.维保调整：根据巡视的结果，电梯维保人员需要根据厂家的要求对电梯进行维护和调整，以确保电梯设备的正常运行。
这包括替换磨损的零部件、润滑机械和电子设备等。
3.定期维保报告：电梯维保公司需要每月向业主或物业管理公司提交一份电梯维保报告，详细说明维保工作的内容和结果。
报告中应包含维护日期、维护内容、维护人员的姓名和公司信息等。
4.突发事件处理：如果电梯出现故障或事故，电梯维保公司需要及时处理，并向相关部门报告。
维保人员需要迅速到达现场，确保电梯的安全，并及时修复故障。
5.定期检测：除了定期维保外，电梯还需要按照国家规定进行定期检测。
这些检测通常由第三方机构进行，以确保电梯设备的安全性和可靠性。
二、维保规范：1.维保人员资质：电梯维保公司应拥有相应的维保人员，他们需要持有相关的电梯维保资质证书。
这些证书应由国家相关部门颁发，证明维保人员具有专业的知识和技能。
2.维保设备和工具：电梯维保人员应配备必要的维保设备和工具，以确保他们能够正常进行维保工作。
这些设备和工具包括但不限于扳手、螺丝刀、测量仪器等。
3.安全措施：电梯维保人员在进行维保工作时应严格遵守相关的安全措施，包括穿戴必要的安全装备、按照规定的程序操作设备，并注意维保现场的安全风险。
4.维保记录和报告：电梯维保公司应对每次维保工作进行详细记录，并向业主或物业管理公司提交维保报告。
记录和报告应包含维保日期、维保内容、维保人员的姓名和公司信息等。
5.维保合同：电梯维保公司应与业主或物业管理公司签订维保合同，明确维保的具体内容、费用和责任等。
合同应注明维保服务的时间、周期和金额，并规定维保公司的责任和义务。
电梯安装工程项目维保交接标准
工程项目维保交接标准为了更好地服务客户、保障电梯安装及维保质量，现对公司所有工程项目安装、维保交接做以下流程要求：1、工程项目安装完成后，由质检现场检验并出具整改单，整改单分为土建问题和安装问题，土建问题由项目经理和甲方沟通落实，安装问题由安装队整改，整改完毕由质检部检验通过并签字确认后可进入维保交接流程。
2、质检部检验通过并签字确认后，由项目经理通知负责该区域的维保经理，维保经理接到项目经理通知后3天内安排维保人员（维保经验3年以上或含组长以上）到场进行维保检查。
3、每台电梯检查完毕必须单独出具整改意见单（标明电梯使用位置、生产工号），如有问题，由项目经理根据整改单联系安装队进行整改，整改期限根据电梯台量而定，最长不超过7天。
整改完毕后由维保经理再次进行现场确认，确认无误后由维保经理、项目经理共同在检查单上签字确认后做安装、维保交接。
4、交接完成后，维保责任人需向甲方处提供联系方式，并张贴轿厢使用标志、对甲方管理人员做电梯使用注意事项、应急演练的培训并拍照存档，之后进入正常维保程序。
5、进入正常维保程序后，发生以下情况：（1）如遇电梯安装完毕因甲方原因未验收，又需配合甲方使用电梯的情况。
由项目经理出示临时用梯协议，临时用梯协议时限不超过10天，超过时限则由工程部长报总经理审批后，由项目经理写工程联络单，和甲方沟通协商提前进入电梯免保期。
（2）在特检院检验完毕未取证期间，由项目经理跟甲方签订成品保护协议（最长使用时限为15个工作日）。
6、维保交接完成后的6个月内，若电梯使用过程中如出现硬件安装问题，安装队必须及时整改。
（导轨不正、非人为情况的门刀与地坎间的尺寸变小，安全钳蹭导轨等其他机械原因）短时间内机械变形原因大部分都是安装时螺丝没有拧到位造成的。
出现问题时由维保区域经理出具整改单给项目经理，项目经理联系安装队落实处理，如果在7天内安装队未整改完毕，项目经理有权联系其他安装队来处理问题，所产生的费用从原安装队的质保金里扣除。
电梯维保交接方案
电梯维保交接方案一、背景随着城市化进程的不断推进，高层建筑的数量不断增加，电梯作为垂直交通工具的重要设施，对于保障人们的出行安全和便捷起着至关重要的作用。
为了确保电梯的正常运行，保障乘客的安全，维保工作显得尤为重要。
而在维保过程中，交接环节是确保维保工作顺利进行的重要一环。
二、目的本文档旨在规范电梯维保交接的流程，确保交接工作的顺利进行，确保维保工作质量和效果。
三、维保交接流程1.维保班组准备工作：–确保维保相关人员到场。
–确保维保交接记录表和维保手册齐全。
–与上一班组进行简要的交接沟通，了解电梯的运行情况和存在的问题。
2.外观检查：–检查电梯的外观，包括门、壁板、按钮等是否存在损坏或污染。
–检查电梯的显示屏是否正常显示。
–检查电梯的照明是否正常运行。
–检查电梯的报警装置是否正常。
3.内部检查：–检查电梯的控制系统运行情况，包括检查控制柜中的开关、保险丝是否正常。
–检查电梯的电动机、齿轮、传动系统等机械部件是否存在异常。
–检查电梯的安全装置是否完好并正常运行。
–检查电梯相关的传感器和监控设备是否正常工作。
4.总结交流：–在维保交接记录表上详细记录本次交接过程中发现的问题和解决方案。
–上一班组向下一班组详细介绍电梯的运行情况、存在的问题以及应对措施。
–下一班组与上一班组一同检查电梯的维保手册是否更新完善，并对维保手册中的维保周期等内容进行确认。
5.维保交接记录表：–维保交接记录表包括电梯的基本信息、运行情况、维保的具体项目、存在的问题以及解决方法等。
–每次维保交接都需详细记录，以便于后续跟踪处理。
–维保交接记录表应保留至少一年，以备查阅和核对。
四、注意事项1.维保交接过程中，各班组成员应保持良好的沟通与合作，确保信息的准确传递。
2.严禁在交接过程中发生抄袭、隐瞒等行为，对于发现的问题应及时、真实地记录并交接给下一班组。
3.如果在交接过程中发现重大安全隐患，应立即报告相关领导和有关部门，并采取紧急措施确保人员安全。
11电梯安装维保安全规范及操作规程(改)
电梯安装维保安全规范及操作规程电梯安装、维保应符合电梯安装应按照《电梯制造与安装安全规范(GB7588-2003)》执行;自动扶梯、自动人行道安装应按照《自动扶梯和自动人行道制造与安装安全规范》执行。
第一部分电梯安装安全规范及操作规程一、常规作业安全规范及操作规程1、在电梯安装作业前,应首先与现场施工单位负责人取得联系,共同研究双方在现场工作中的安全措施与安全注意事项,共同遵守执行。
2、施工安装人员工作前应对安装工地进行仔细全面的检查,包括施工条件、井道是否符合安装要求、井道及施工周边环境是否存不安全因素,如有不符合项,应及时以书面形式通知甲方进行整改,整改后方可进场。
3、进场后,应严格按照施工安全要求在各层门洞外显眼位置张贴或悬挂安全警示标示(“电梯作业、危险勿近”)。
自动扶梯、自动人行道入口及出口处应用木板封死,避免闲杂人员通行,并张贴安全警示标示。
4、进入施工现场时,必须按照规定穿戴好个人劳动保护用品,包括安全帽、安全带、安全绳、绝缘鞋。
高空作业(高度超过2m)必须系好安全带,电工、焊工穿绝缘鞋,并检查所有使用的工具,确保安全可靠,井道工作必须设置安全网。
5、采用无脚手架安装时必须完善对重架导向装置、对重块压条安装、缓冲器、限速器及其他安全开关,在未加挂曳引钢丝绳时首先通电检修运行确认无飞车现象。
6、在井道作业时,移动行灯应使用36V低压电源,禁止使用220V电源,不得用线头直接插入插座。
7、井道作业时,下脚手架时不准滑下或跳下,无脚手架安装作业移动施工平台时,身体任何一部位不得超出平台护栏警戒线,并注意观察轿厢平台和配重的运行位置。
8、动车前应确认各厅门处于完全关闭状态,如有其它原因厅门不关时应采取防护措施,派专人把守,避免发生事故。
开车人员要配合好其他作业人员,精神集中,听从指挥,严禁嬉戏、打闹,搞好协作,注意自身安全的同时,监护同伴安全。
9、在使用电焊、电气切割时应注意安全防火。
10、要时刻预防触电、物体打击、高处坠落等事故。
电梯安装与维修保养作业安全操作规程
电梯安装与维修保养作业安全操作规程第一条为了保障职工的安全与安康，防止发生意外事故，特制定本安全操作规程，供全体作业人员在工作中遵照执行。
其次条作业人员在施工前，先由班长将施工环境、作业内容和安全留意事项向作业人员具体讲解，并在熟识安全设施的状况下，方能开工操作。
第三条施工前的确检查工具，如发觉有失效、打滑、裂口、特别状况时应先予以修复或更新。
第四条作业中应配戴安全帽、安全带、安全鞋，严禁赤膊、赤脚或穿拖鞋工作。
第五条须共同作业之工作，不行牵强单独工作。
第六条使用安全防护具应留意以下事项：1、制止将安全帽放在地面上当凳子坐或足蹬；2、安全帽切勿任意掷弃于地面或可能受损的地方；3、安全帽配戴前应检查帽壳及头带是否完好，发觉破损、裂隙时，需马上更换，其上面印有标志、号码不行拭去，保持完整美观；4、戴用安全帽前须的确系好头带，以免脱落；5、安全带(索)之捆缚需适当,不宜过松或过紧，索的长度应适当；6、全部扣具必需坚固，可安全扣住；7、安全带（索）使用前应检查有无异状、有无损坏状况，发觉有异状、有损坏的需马上更换；8、安全防护具如安全鞋、护目镜、防护手套等等需常常保养，使用前后具体检查，发觉异状马上更换。
第七条施工现场的场地必需保持清洁、畅通，物料堆放整齐稳固，作业完毕后必需整理清洁工作场所，检点工具器材，确认妥当前方可离开。
第八条使用起重设备时，应先检查起重葫芦齿轮档身链条、插销是否正常，钢丝绳、绳索有否断股、断丝、缺口，绳夹头、吊钩是否坚固，起重葫芦的标准荷重与被起工件重量是否相符。
第九条使用电器设备时，应先检查电具金属外壳是否有效接地及破损或其他缺陷，绝缘不良、插头不良等损坏的器材严禁使用。
第十条搬运、递接器材物料应稳接稳送，不行用投掷方式接送。
第十一条安装电梯时，井道的每个层门口及修理电梯时，已经撤除厅门的井道出口，应设置档板（如安全遮拦），并标示明显的警告标志，防止误入发生事故，现场工作人员不得任意拆卸或使其失去效能。
电梯维保流程及规范
电梯维修保养流程及安全操作规范为了保护电梯维修保养人员在作业过程中的人身安全和设备安全，加强企安全业管理，根据电梯维修保养工程的环境及特点编制本规程。
凡从事本专业的工作人员必须严格按照国家标准GB/T18775-2009《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》，具体内容如下：一、电梯维修保养一般安全规定：1、凡上岗人员要取得《特种设备操作证》后方能参与维修、保养工作；2、凡是正式上岗人员一定要熟知维修、保养人员安全操作规程；3、凡上岗上员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋或赤脚作业4、对电梯进行维修、保养作业，必须放置“保养、检修”警示牌；5、电梯维修应以检修速度运行电梯，维修完毕后以正常速度试车时，工作人员应撤离维修现场或站在安全的位置上；6、维修、保养工作至少应由两名持证人员进行；7、工作前必须穿戴好工作服，穿好绝缘鞋，严禁穿拖鞋、高跟鞋或赤脚作业。
8、电梯在保养或维修作业期间禁止载客；9、电梯维修保养时，一般不准带电作业，若必须带电作业时，应有监护人，并有可靠的安全措施。
10、严禁同时在机房、轿厢、轿内、底坑任何两部位同时进行维修和保养工作。
11、严禁酒后作业。
12、一般情况下必须确认电梯井道、轿顶、及轿厢内没有人员后才可以恢复电梯正常运行。
二、维护作业前的安全准备工作：1．轿厢内或入口的明显处应挂上“检修停用”标牌。
2．让无关人员离开轿厢或其它检修工作场地，关好层门，不能关闭层门时，需用合适的护栅挡住人口处，以防无关人员进入电梯。
3.检修电器设备时，一般应切断电源或采取适当的安全措施。
4.一个人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的急停按钮，或扳动安全钳的联动开关，关好层门，在操纵箱上挂“人在轿顶，不准乱动”的标牌。
5.进入地坑应先打开地坑内的低压照明，然后按动地坑停车开关，切断电梯回路，使轿厢不能再运行。
并在层站和层门、轿厢门上挂上警示牌。
三、机房保养流程1、机房保养安全注意事项（1）在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均须放置（2）人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作（3）上下机房时注意开启照明，爬梯上下的要注意踩劳抓牢小心摔伤（4）严禁无关人员进入机房（5）工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟(6) 机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火(7) 进入机房后，立刻打下检修开关，严禁快车检修(8) 保养曳引轮等转动部位时，需相互配合，等电梯停之后进行，以免夹伤(9) 保养控制柜时，严禁带电作业，断电后须进行测电，以免触电(10) 保养微机控制柜时，须先放自身静电(11) 配电箱断电，合闸，由专人操作，其他人严禁操作(12) 保养过程中注意脚下线槽、线管等，避免绊倒摔伤2、将电梯投入机房检修状态（1）两名维保人员乘梯上至顶层，一人留在厅外，一人上至机房：（2）留在厅外的人员遮住光幕或按住触板不让电梯关门不让乘客进入轿厢;（3）上至机房的人员将电梯打到检修位置，用电话通知厅外人员;（4）待机房人员通知电梯已进入检修状态后放开光幕或触板，机房人员按慢下（5）按钮使电梯关门，待门关好后厅外人员上至机房。
电梯安装维保规章制度
电梯安装维保规章制度第一章总则第一条为了规范电梯的安装和维保工作，保障人们的安全，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于所有单位和个人在电梯的安装和维保工作中的行为。
第三条电梯安装单位应当具备相应的资质，严格按照相关标准和规定进行安装。
第四条电梯维保单位应当具备相应的资质，按照相关标准和规定进行维保工作。
第五条电梯安装和维保单位应当建立健全的安全管理制度，确保电梯的安全运行。
第二章电梯安装规定第六条电梯的安装应当符合国家标准和行业规定，确保安装质量和安全性。
第七条电梯的安装单位应当进行现场勘察，确定安装位置和方案。
第八条电梯的安装应当由专业人员操作，确保安装过程中的安全。
第九条电梯安装完成后，应当进行验收，确保电梯符合国家标准和行业规定。
第十条电梯安装单位应当向用户提供电梯使用和维保的相关知识，确保用户正确使用。
第三章电梯维保规定第十一条电梯的维保应当定期进行，确保电梯的安全运行。
第十二条电梯维保单位应当建立健全的维保记录，定期检查电梯的运行情况。
第十三条电梯维保单位应当配备专业维保人员，确保维保质量。
第十四条电梯维保单位应当及时处理电梯的故障，确保电梯的安全性。
第十五条电梯维保单位应当定期向监管部门报告维保情况，确保监管部门的监督。
第四章电梯安全意识教育第十六条电梯安装和维保单位应当定期开展电梯安全意识教育活动，提高员工和用户的安全意识。
第十七条电梯安装和维保单位应当向用户提供电梯使用和维保的相关知识，确保用户正确使用。
第十八条电梯安装和维保单位应当做好危险警示标识，提醒用户注意电梯的安全。
第五章电梯事故处理第十九条电梯事故发生时，电梯安装和维保单位应当立即采取应急措施，保障用户的安全。
第二十条电梯事故发生后，电梯安装和维保单位应当配合监管部门调查事故原因，做好事故处理工作。
第二十一条电梯事故发生后，电梯安装和维保单位应当进行事故分析，总结教训，提高工作质量。
第六章监督管理第二十二条监管部门应当加强对电梯安装和维保单位的监管，确保电梯的安全运行。
电梯保养流程及操作规范
电梯保养流程及操作规范一、维修保养前的安全准备工作提前一天通知物业将要对电梯进行维保，维保人员到达现场后，首先向物业单位管理人员登记报到，并向物业单位管理人员了解电梯运行情况，以便在保养时重点检查，向物业领取机房钥匙，开始逐台进行保养检查。
注意：如非必要情况下，禁止封线检查电梯。
如必要情况下封线，维修人员检查结束后要立即撤除封线，严禁封线快车运行。
二、保养工作内容A、机房保养工作1、在电梯基站门口放置检修停用标牌或围挡。
2、到机房检查主机有无异响，固定螺栓有无松动，如有应及时调整。
3、检查限速器，应固定稳固，轮槽无磨损，无污物残留，运转无异响。
4、清洁电器元件，断开电源后检查各压接螺丝是否拧紧，给予必要的紧固，清洁后观察接触器有无异响及触点打火，如有则拆卸清理，检查熔断器，信号灯是否正常，如有损坏及时更换5、检查制动片磨损情况，小于新装厚度的二分之一则应更换，检查抱闸间隙一般为0.3-0.7mm，根据机型不同调整，检查抱闸动作是否正常，下部是否有粉末物体，如有应及时调整，带夹绳器的应观察钳口及绳槽处是否有杂物，如有应及时清理6、检查钢丝绳磨损情况及曳引轮绳槽，是否有油污及落槽现象，如有应及时处理，出现打滑应告知客户单位停梯维修处理7、检查绳头棒状态及二次保护装置8、机房卫生清理干净，落锁离开B、井道保养工作1、打开井道照明，由最高层进入轿顶平台，进入前确认轿顶检修及急停开关有效再进入。
2、打扫轿顶卫生，检查轿顶检修盒内插件松动情况，检查轿厢晃动情况，轿顶照明保持有效，钢丝绳张力及毛刺检查。
3、自上而下打扫厅门门头卫生并检查门缝大小不大于5mm，滑块固定情况，门钢丝绳，门锁电气接点和钩子锁啮合尺寸不小于7mm，要求门刀距厅门地坎6-10mm，检查三角锁、护脚板、清理门导轨。
4、检查油盒油量不少于二分之一，检查滚轮胶皮是否完好5、清除对重上杂物，检查压紧装置，补偿链固定状态及二次保护状态。
6、检查导靴衬是否磨损，是则应更换。
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电梯安装结束移交维保工作流程
各安装、保养单位：
随着近年电梯安装结束移交维保的数量增幅很大，安装和维保的工作量都增加很快，在2013年的电梯安装移交维保的工作中出现了很多移交工作不清晰的地方，以致造成售后服务的脱节，用户投诉增多。
为了提高售后服务质量，明晰各部门的工作节点，现对电梯安装完毕移交维保的工作流程作了相应修改，新的移交流程如下：
一.电梯安装完毕移交保养部门前提条件：
1.政府部门验收合格。
2.SMEC四川分公司验收合格。
3.填写《SMEC四川分公司安装、维保移交申请表》。
（须同时提供：1.政
府部门验收合格证复印件。
2.. SMEC四川分公司验收合格证复印件。
）二.电梯安装完毕移交保养部门流程：
信息移交
项目移交前各项目经理提前将要移交的项目（可在政府报验时就发出）发给陈群，维保部会在2个工作日内将分配的维保接受单位和该项目的维保业务员等信息落实后，反馈项目经理。
实际移交
1.填写《SMEC四川分公司安装、维保移交申请表》（同时提供：1.政府部
门验收合格证复印件。
2.. SMEC四川分公司验收合格证复印件。
3.此表报SMEC四川分公司须有所在安装单位管理人员审核内容签字。
4.必须由此项目的项目经理确认项目状态后签字同意移交）交维保部负责人签
字批准。
2.维保部负责人（陈群）批准后将《SMEC四川分公司安装、维保移交申
请表》移交维保业务员，维保业务员须在1个工作日内通知相关保养接收单位受理。
3.相关保养接受单位接到通知后须在5个工作日内与安装队联系，并进行
移交。
各维保单位由维保负责人对移交工作负责。
并须在《电梯安装、保养内部移交单》上签字确认；SMEC四川分公司由各项目对口维保业务员对移交工作负责。
并须在《电梯安装、保养内部移交单》上签字确认。
4.如在电梯移交中有整改项目，安装队一般须在5个工作日内整改完毕（特
殊情况以安装队书面承诺时间为准），并通知相关保养接收单位重新移交。
如还存在整改项目或不能按时完成整改，维保接收单位须立即上报SMEC维保部维保业务员。
维保业务员每月20日前将未完成移交的项目汇总后（整改单或不能移交的原因）反馈陈群，陈群每月20日将移交项目信息表(含移交完成、移交中、移交超期未完成)反馈安装部，由安装部安排其他单位进行整改。
相关整改费用将从此项目的安装费中扣除并支付整改单位。
5.保养执行单位电梯移交结束后5个工作日内须将有双方签字的《维保接
收整改通知单》、《电梯安装、保养内部移交单》（每台一张）交给SMEC 维保业务员签字后转陈群归档。
（外地为每月一交）如一月内未能即时上交，则视为移交完成，所有后续工作将由保养接收单位负责处理。
6.如有在保养接手中或接手后后电梯出现问题，相关保养单位认为是安装
原因引起的，须以书面形式，写明分析原因报四川分公司维修中心，如
四川分公司维修中心不能做出判断应即时将相关报告提交四川分公司工程技术部进行责任认定，并由责任单位进行整改，整改完毕后须签字确认，交四川分公司陈群处存档。
7.如因特殊原因不满足电梯移交条件（分公司未验收通过、安合同有款项
未收清、有电梯部分功能未完成等），需要提前移交的项目，须在《SMEC 四川分公司安装、维保移交申请表》中注明后续工作的完成时间，并有工程经理或分公司总经理签字批准，方能进行移交流程。
三. 电梯移交相关表式：
1. 《SMEC四川分公司安装、维保移交申请表》见附件一
2. 《维保接收整改通知单》见附件二
3. 《电梯安装、保养内部移交单》见附件三
SMEC四川分公司安装、维保移交申请表
（注：1.用户移交情况以实际情况填写。
2. SMEC验收员意见栏填是否整改完毕、是否验收合格。
3.电梯移交前提必须按合同约定收清安装费并经政府、分公司验收合格。
未收清安装费或未验收合格的项目须经工程部经理及分公司总经理签字同意方可移交保养。
4.申请报告人须安装单位受权管理人员亲笔签字。
）
附件3
SMEC 分公司电梯安装、维保移交单
电梯安装、保养内部移交单检查内容（参考）附件三
安装移交人：保养接收人：移交日期：
维保接收整改通知单
附件二
用户单位（项目名称）：安装单位：
产品型号及规格：站数：站门
日期：。