房地产广告案例(PPT89页).pptx
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优秀地产广告十案例分析(一).pptx
二、案例品评
• 该案例主题很明确，即：美郡，便是主角。为表明该主题， 策划人运用了“万绿从中一点红”的典故来作比喻，替代了 冗长文字的说明，简洁明了，且极具形象化特点，令人容易 记忆。但红花、绿叶只是俗物，还不足以说明高贵，红花配 绿叶也还不足以说明美郡的稀缺性。所以在第二幅作品中， 策划人将美郡暗喻为在珍珠堆中的钻石。珍珠够稀缺珍贵的 吧，但众珠之中却有一颗璀璨的钻石，相形之下，夺目的钻 石，令众珠失色。以钻石自比，多有孤高的性情，足见美郡 的稀缺和珍贵。而她之稀贵正稀贵在建筑设计，美郡之气质 和内涵自是从此而来。而这个特质，正是美郡的核心价值所 在。
地产集团有限公司 • 项目名称：宝业·大
坂风情 • 项目所在地：浙江绍
兴 • 核心主题：大坂风情
的湖畔人生
二、案例品评
• 该项目地处素有江南水乡之称的绍兴，又是湖畔建筑，使得 作品极具江南的水乡情怀和人文气息。作品的设计视角非常 独特和浪漫。第一副作品中将剪纸艺术运用在其中，从剪纸 的破口处观得一隅，多少有点“犹抱琵琶半遮面”的韵味， 凭添了消费者的几分好奇心，空缺的部分不得不从想象中去 填补。想象是无穷尽的，人们会把自己对居住的愿望填补其 中，从而对楼盘项目寄以好感。第二幅作品以极具浪漫气息 的荷叶作为一道屏障，半遮半掩，让人们的目光欲罢不能。 同时又以此表现深刻含义，一是项目的绿化率很高（60%）， 二是符合中国人依山傍水的传统居住观念（况且，楚地自古 人杰地灵，就是因为傍水为邻）。当然从大面积的荷叶遮掩 来看，绿地是这幅作品真正的主要主题。在快节奏的都市生 活中，有一道绿地为屏，有一湖碧水为邻，自然会受到人们 的青睐和喜爱。
• 从整体的页面设计看，简单、干净、明了、醒目，没有太多 繁复的图片，也没有冗长的文字信息，仅将核心概念加以特 效设计和处理，让消费者一目了然，同时让消费者能够轻松 地接受商家的意图，并从中吸收到自己所需的信息，为购房 的选择做下判断。
房地产广告案例
房地产广告案例1. 背景信息房地产行业是一个竞争激烈的市场，各个开发商想要在消费者中脱颖而出需要做出创新而有吸引力的广告。
有效的房地产广告可以吸引目标客户群体的关注，提升品牌知名度，促进销售。
本文将介绍一些成功的房地产广告案例，以供开发商参考。
2. 案例1：豪华公寓广告2.1 情境描述该案例是一家高端房地产开发商推广豪华公寓的广告。
豪华公寓位于城市中心地段，配备高端设施和豪华装修，面向高净值人群。
2.2 广告内容该广告使用了一张效果图，展示了公寓的外观和室内装修。
同时，广告文字描述了公寓的卓越品质和独特之处，吸引目标客户群体的关注。
2.3 广告媒体该广告使用了户外广告牌和网络媒体进行传播。
2.4 效果评估该广告在发布后吸引了大量目标客户群体的关注，增加了客户的咨询和预约量。
由于广告表达了公寓的高品质和独特之处，一些高净值人群选择了该公寓作为他们的理想居所。
3. 案例2：购房优惠广告3.1 情境描述该案例是一家开发商为推广新楼盘而推出的购房优惠广告。
新楼盘位于市郊地区，价格相对较低，面向首次购房者和小资族群。
3.2 广告内容该广告宣传了楼盘的优惠政策，包括首付分期付款、赠送家具电器等优惠措施。
同时，广告配图展示了楼盘的绿化环境和现代化设施。
3.3 广告媒体该广告主要在市区的地铁、公交站等人流密集的地方投放，同时在网络平台进行宣传。
3.4 效果评估该广告在发布后吸引了大量首次购房者和小资族群的关注，增加了购房咨询和预约量。
由于广告宣传了楼盘的优惠政策，吸引了更多客户参与购房活动。
4. 案例3：社区商业广告4.1 情境描述该案例是一家房地产公司推广社区商业服务的广告。
社区商业服务包括超市、餐饮、娱乐等，旨在提供便利和舒适的生活。
4.2 广告内容该广告以短视频形式展示了社区商业的各项服务，以及居住在该社区的便利性。
广告中展示了超市的各类商品、餐厅的美食、娱乐场所等。
4.3 广告媒体该广告主要在社交媒体平台、电视和户外广告牌上进行宣传。
地产经典广告PPT培训课件
谢谢观看
商业地产广告案例
总结词
活力、创新、发展
详细描述
商业地产广告通常以展示活力、创新和发展的主题为主，强调商业地产的商业价值和未来潜力，吸引 投资者和企业家。
住宅地产广告案例
总结词
温馨、舒适、宜居
详细描述
住宅地产广告通常以温馨、舒适和宜 居为主题，通过展示优美的社区环境 和完善的配套设施，吸引家庭和有购 房需求的个人。
特效应用
合理使用特效，如渐变、透明度等，提升视觉效果。
031
02
03
报纸
报纸作为传统媒体，覆盖 面广，传播速度快，是地 产广告发布的重要渠道。
杂志
杂志具有针对性强、印刷 精美、保存期长的特点， 适合地产广告的精准投放。
电视
电视媒体的覆盖面广，传 播速度快，能够迅速提高 地产项目的知名度和美誉 度。
色彩与版面的设计
色彩搭配
选择与地产项目调性相符的颜色，突出主题，营造氛围。
版面布局
合理安排文字、图片、图表等元素，保持版面整洁、易读。
文字与图片的选择
文字内容
精炼、有感染力，突出卖点，引起共鸣。
图片使用
选择高质量、有视觉冲击力的图片，增强广告效果。
动态与特效的应用
动态效果
适度使用动画效果，提升PPT的互动性和吸引力。
光度和关注度。
企业官网
企业官网可以展示企业形象和项 目特点，提高用户信任度和好感
度。
微博
微博具有传播速度快、互动性强 的特点，是地产广告发布的重要 渠道。同时，微博营销也是提高 品牌知名度和美誉度的有效手段。
04
地产广告的成功案例
高端地产广告案例
总结词
尊贵、奢华、独特
房地产推广活动案例(PPT 44张)
礼品管理：活动礼品将由我们统一管理并发放，领礼品者将实名签名。
【安全措施】
公共安全：我们会建立一个危机管理小组来应付紧急和安全问题。
医疗安全：在紧急情况下，根据病情，我们会向警方、消防局和行政部
防火安全和人员流动安全：危机突发情况包括火宅、爆炸，人群流动和 所有的紧急情况会向管理团队的项目负责人报告。
迎宾
落地球
红色
罗马立
售楼中
蓝色
罗马立
2 圣诞包装
室内装饰
圣诞树 二楼栏杆 沙盘
正门口装饰
礼品屋装饰
1M圣诞树装饰
雪花地毯 派发圣诞小饰品
水 果 堆 头
鲜 花 堆 头
圣诞堆头
3 舞台装饰
4 游戏区装饰
抓鱼区 快照区
拍照区正面
套圈区
充
投
打
第二部分
Activities
其他饮品
圣诞魅力体验——圣诞狂欢舞会
舞蹈：踢踏舞
踢踏舞（英文：tap dance）有拍打敲击的意思，是现代舞蹈风格的一种。形成于20世纪20年代的美国。当时 洲奴隶把各自的民间舞蹈带到美国，逐渐融合形成了新的舞蹈形式。这种舞蹈的形式比较开放自由，没有很多 舞者不注重身体的舞姿，而是着重趾尖与脚跟的打击节奏的复杂技巧。
【工作流程】
• 以书面形式委托我方； • 按照规范的运作流程操作：
签 约 立 项
市 场 分 析
创 意 构 成
策 略 制 定
方 案 制 作
客 户 审 阅
公 关 执 行
效 果 评 估
【项目执行构成】
客户部 策划部
前锋部门，策略先行
设计部 创意部
媒介
中坚部门，创意体现
房地产广告经典案例欣赏
房地产广告经典案例欣赏房地产行业是一个竞争激烈的市场，为了吸引潜在购房者的注意力，房地产开发商常常借助广告来宣传和推销他们的房产项目。
在这篇文章中，我们将欣赏一些经典的房地产广告案例，了解它们的成功之处以及对购房者的影响。
1. 世茂天际广场广告–“诞生焕新生活方式”世茂天际广场是一座位于中国城市广州的高档住宅和商业综合体。
该广告的主题是“诞生焕新生活方式”，通过展示现代化和高品质的建筑设计以及与自然融合的社区环境来吸引观众的注意力。
广告中使用了精美的画面，展示了绿色公园、豪华设施和舒适的居住环境，让观众感受到高品质的生活方式。
2. 绿地中央广场广告–“绿色之城，因理想而生”绿地中央广场是位于中国上海的一个大型综合体项目，包括商业、住宅和办公楼。
广告以“绿色之城，因理想而生”为主题，通过展示可持续发展的城市规划和绿色环保的建筑设计来吸引观众。
广告中呈现了大量的绿色植物和公园景观，强调了健康和宜居的居住环境，同时也突出了项目对环境保护的关注。
3. 美国纽约时代广场广告–“这里，每天都是新年”美国纽约时代广场被誉为世界上最著名的广场之一，每年吸引着来自全球的游客和购物者。
广告以“这里，每天都是新年”为主题，通过展示灯火辉煌的广场和跨年倒计时的壮观景象，吸引了观众的注意力。
广告传递了时代广场作为全球文化和商业中心的信息，同时也呈现了独特的节日氛围，激发了人们的好奇心和欲望。
4. 澳大利亚悉尼好儿童医院广告–“为梦想而生”澳大利亚悉尼好儿童医院是一家专注儿童医疗的医院，他们的广告以“为梦想而生”为主题，通过展示医院的专业医疗团队和全球领先的设施来吸引观众。
广告中展示了医院对患儿的关怀和治疗，传达了医院致力于为每个孩子实现他们的梦想的信息。
这个广告强调了品牌的温暖和人性化，让观众对医院的信任度增加。
通过这些经典的房地产广告案例，我们可以看到成功的广告在吸引潜在购房者方面起着重要的作用。
这些广告通过精心选择的主题和画面，传递了产品或项目的关键特点和价值，同时激发了购房者的情感需求和欲望。
房地产广告案例(PPT89页)
举例：锦城花园
定位：经得起时间考验的精品住宅
锦城花园 阶段一：“对精品的承诺”
发展商的强势组合与不会过时的地点，是锦城花园最终成为精品住宅的保证。
发展商对精品的承诺体现在诸多细节中
锦城花园售楼部的布置和装饰，也体现出精品的气质。
锦城花园工地围墙设计
锦城花园 阶段二：“精品由承诺变为现实”
房地产广告的策略和创意
[对谁说？说什么？怎么说? ]
蓝色创意广告有限公司房地产广告案例
房地产广告较为普遍的情况：
• 房地产广告普遍缺乏个性，看上去千篇一律 • 楼盘主卖点不鲜明，消费者无从记忆，不利于口碑传播 • 除了名称，甲楼盘无法与乙楼盘区别，广告传播效果差
好房地产广告的标准：
• 鲜明个性（从内容到形式都有自己的观点） • 差别化（广告表现上与其它楼盘明显不一样） • 持续性（坚持已有风格长期一致，让人们记住）
• 不同的人，需要不同的屋；广告应为他们营造不同的 “梦”。
所以，以住宅为产品的房地产广告，应该针对明确的 目标人群，提练并表达一种适合他们喜好与气质的——
生活方式 / 生活态度
从而，与目标人群的内心潜在需求产生互动与共鸣。
谢谢！
THANKS!
精品已经诞生，运用消费者对锦城花园的高度关注作文章。
已经有了高度关注，发布信息即能达到吸引人潮的效果。
锦城花园 阶段四：“阐述发展商的精品意识”
锦城花园最后一期销售，盖棺论定之时，应该从发展商角度谈谈对“精品”的理解。
锦城花园发展商不仅制造了“精品”，而且对“精品”有自己独到的观点。
发展商的形象进一步提升，旨在为其开发的后续楼盘埋下伏笔。
想拥有更多的财富吗？不妨学学500强领袖们的投资眼光。
房地产宣传PPT模板
注重环境保护、资源节约和生态平衡，推 动项目实现可持续发展，造福子孙后代。
A 成为区域标杆
通过不懈努力和追求卓越，使项目 成为所在区域的标杆性房地产项目，
引领行业发展潮流。
B
C
D
共创美好未来
与广大居民携手共进，共同创造更加美好 的未来，实现个人与项目的共同发展繁荣。
构建和谐宜居社区
致力于构建和谐、宜居的社区环境，让每 一位居民都能感受到家的温馨和幸福。
完善社区配套
根据项目定位和居民需求，逐步完善社区商业、教育、医疗、休闲等 配套设施。
推动智能化发展
引入先进的智能化技术和管理理念，提高项目智能化水平，为居民提 供更加便捷、舒适的生活体验。
社区文化建设规划
培育社区精神
通过组织丰富多彩的文化活动，增进居民之间的 交流与互动，形成具有凝聚力的社区精神。
社会环境
了解人口结构、城市化 进程、生活方式等社会 因素对房地产市场的影
响。
技术环境
关注建筑技术、智能家 居、绿色建筑等技术创 新对房地产市场的推动。
区域市场分析
01
02
03
04
区域概况
介绍目标区域的地理位置、交 通状况、基础设施等。
供需关系
分析目标区域的房地产供需状 况，包括土地供应、房屋库存、
副标题
对标题进行补充和解释，提供更多项 目或公司的信息。
使用中等大小的字体和与标题相协调的 颜色，以保持视觉上的统一感。
公司logo
放置公司logo，展示公司品牌形象，提高项目的可信度。 选择合适的位置和大小，以便观众能够清晰地看到并记住公司的标志。
02
项目概述
项目背景
市场需求
开发商实力
A 成为区域标杆
通过不懈努力和追求卓越，使项目 成为所在区域的标杆性房地产项目，
引领行业发展潮流。
B
C
D
共创美好未来
与广大居民携手共进，共同创造更加美好 的未来，实现个人与项目的共同发展繁荣。
构建和谐宜居社区
致力于构建和谐、宜居的社区环境，让每 一位居民都能感受到家的温馨和幸福。
完善社区配套
根据项目定位和居民需求，逐步完善社区商业、教育、医疗、休闲等 配套设施。
推动智能化发展
引入先进的智能化技术和管理理念，提高项目智能化水平，为居民提 供更加便捷、舒适的生活体验。
社区文化建设规划
培育社区精神
通过组织丰富多彩的文化活动，增进居民之间的 交流与互动，形成具有凝聚力的社区精神。
社会环境
了解人口结构、城市化 进程、生活方式等社会 因素对房地产市场的影
响。
技术环境
关注建筑技术、智能家 居、绿色建筑等技术创 新对房地产市场的推动。
区域市场分析
01
02
03
04
区域概况
介绍目标区域的地理位置、交 通状况、基础设施等。
供需关系
分析目标区域的房地产供需状 况，包括土地供应、房屋库存、
副标题
对标题进行补充和解释，提供更多项 目或公司的信息。
使用中等大小的字体和与标题相协调的 颜色，以保持视觉上的统一感。
公司logo
放置公司logo，展示公司品牌形象，提高项目的可信度。 选择合适的位置和大小，以便观众能够清晰地看到并记住公司的标志。
02
项目概述
项目背景
市场需求
开发商实力
地产经典广告PPT培训课件
信息传达
动画能够以更加直观的 方式传达复杂的信息， 帮助客户更好地理解项 目特点。
04 地产广告案例分析
成功案例一：万科城市花园
总结词
精准定位，品质保证
详细描述
万科城市花园在地产广告中成功地精准定位目标客户群体，强调产品的高品质 和良好的社区环境，通过广告传递出安全、舒适、温馨的居住体验。
成功案例二：恒大山水城
视觉元素
运用丰富的视觉元素，如色彩、图形、 图片等，增强广告的视觉冲击力和吸 引力。
03 地产广告表现手法
文字表现
总结词
精炼语言
文字是地产广告中传递信息的重要手段， 通过文字的运用，可以清晰地表达地产项 目的特点、优势和卖点。
使用简洁、精炼的语言，突出地产项目的 核心卖点，避免冗长和复杂的描述。
详细描述
地产广告主要是针对房地产项目进行宣传和推广，旨在提高项目的知名度和美誉度，促 进销售和提升品牌价值。地产广告具有很强的针对性，需要针对目标客户的需求和喜好 进行创意设计，同时需要传递大量关于房地产项目的信息，如户型、配套设施、地理位
置等。
地产广告的分类
总结词
地产广告可以根据不同的分类标准进行划分，如按传播媒介、按项目类型、按推广阶段等。
采用环保、节能的建筑材料，降低建 筑对环境的影响。
可持续发展理念
将可持续发展理念融入地产广告中， 强调企业社会责任和环保意识。
06 总结与展望
地产广告行业的挑战与机遇
挑战
随着房地产市场的竞争加剧，地产广告 行业面临着创意匮乏、传播渠道有限等 挑战。
VS
机遇
随着数字化和移动互联网的发展，地产广 告行业也迎来了新的机遇，如大数据精准 营销、社交媒体传播等。
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锦城花园二期高层销售时，首期小高层及花园已交付使用，前面的承诺已成现实。
精品已经诞生，所有买家都可以现场见证。
在首期精品的基础上，锦城花园二期楼层更高，素质也更高。
一期的成功，使二期的承诺更有份量。
热烈的现场销售气氛
精品楼盘有许许多多小细节
锦城花园 阶段三：“消费者对精品的关注”
用锦城花园以往业绩的事实，进一步提醒消费者。
说什么？小区所特有的文明生活气息
怎么说？优雅的语调，始终有着一份人文关怀
诚恳的口吻
亲切而随和的语气
谦虚的姿态
针对目标人群准确的信息传递
风格一致的宣传用品----专门描述翠湖山庄如何造园的[庭园集]
真实的，文明优雅的翠湖山庄
翠湖山庄
对谁说：向往文明家庭生活方式的富裕阶层人士 说什么：小区从硬环境到软氛围所透出的文明气息 怎么说：优雅的语调，始终洋溢着浓郁的人文关怀
想拥有更多的财富吗？不妨学学500强领袖们的投资眼光。
想更多赢利？让你的钱“转”得更快是最根本的方法。
投资商铺，首先要找人多的地方，这就是眼光。
城市正中心，因为人多，获利才会有保障。
懂得抓机会，生意才能越做越大。
广州中旅商业城
中旅商业城
对谁说：以投资赢利为首要目的之商界人士 说什么：投资，赢利，财富，利润…...一个字：钱 怎么说：紧扣商人们关心的话题事件，阐述物业优势
一、房地产广告之
对谁说？ Whom to say ?
[ 界定目标人群 ]
“广告，是传播沟通的一种方式。在大多数情况 下，人们既不想要广告，也不喜欢广告，甚至厌 恶广告。然而，毕竟存在一种可能性，即有可能 抓住某个特定人群的注意力，令他们产生兴趣。”
举例：奥林匹克花园
定位：全国首个运动概念生活社区
举例：锦城花园
定位：经得起时间考验的精品住宅
锦城花园 阶段一：“对精品的承诺”
发展商的强势组合与不会过时的地点，是锦城花园最终成为精品住宅的保证。
发展商对精品的承诺体现在诸多细节中
锦城花园售楼部的布置和装饰，也体现出精品的气质。
锦城花园工地围墙设计
锦城花园 阶段二：“精品由承诺变为现实”
关于定位------
定位 “Biblioteka 的基本方法，不是去创造某种新奇或与
众不同的事物，而是去操纵那些已经存在于人们心 中的东西，去重新组合它们之间已存在的关系。”
举例：中旅商业城（广州地铁上盖商业物业）
定位：无可替代，投资者的获利天堂
李嘉诚卖“橙”赚了一千亿港元，是因为眼光独到！那你呢？
“橙”篇广告是源于这样一则消息
精品已经诞生，运用消费者对锦城花园的高度关注作文章。
已经有了高度关注，发布信息即能达到吸引人潮的效果。
锦城花园 阶段四：“阐述发展商的精品意识”
锦城花园最后一期销售，盖棺论定之时，应该从发展商角度谈谈对“精品”的理解。
锦城花园发展商不仅制造了“精品”，而且对“精品”有自己独到的观点。
发展商的形象进一步提升，旨在为其开发的后续楼盘埋下伏笔。
奥林匹克花园
对谁说：视运动与健康为生活重要内容的人士 说什么：全国首个运动概念的生活社区 怎么说：“运动就在家门口”，一种全新的都市生活方式
举例：合生创展(品牌形象)
– 广告策略——致力于“建造令人感动的家” – 创意执行——亲切，平实，但立意高远 – 创意表现——对人、空间、环境三者关系的深刻理解
3，消费者对精品的关注 4，阐述精品意识
关于房地产及其广告的体会：
• 人类文明的目的是为了将人的生存提升为生命。
（非洲的茅草民居------生存 西方的乡村别墅------生命）
• 建筑的最高本质是人，是人性，是人性的空间化和凝固化； 人是万物的尺度，当然也是建筑的尺度
• 宅者，人之本，人以宅为家。
二、房地产广告之
说什么？ What to say ?
[ 解决定位问题 / 制订广告策略 ]
“在传播的丛林沼泽中，唯一能取得良好记忆效 果的希望，是集中火力于狭窄的目标，实施市场 区隔，一言以蔽之，就是‘定位’。”
举例：翠湖山庄
定位：以文明优雅为标志的生活社区
对谁说？向往文明家庭生活方式的富裕阶层人士
房地产广告讲究分期，每个阶段有每个阶段的重点任务，这对大型品牌楼盘更为重要！
百分百专业品质，不过时的气质------，是对锦城花园贴切的评价。
还有，对细节的坚持------
锦城花园的中心花园和首期小高层
锦城花园
对谁说：城市精英，社会富有阶层 说什么：精品孕育，诞生，成长的各个过程 怎么说：1，对精品的承诺 2，精品由承诺变为现实
• 不同的人，需要不同的屋；广告应为他们营造不同的 “梦”。
所以，以住宅为产品的房地产广告，应该针对明确的 目标人群，提练并表达一种适合他们喜好与气质的——
生活方式 / 生活态度
从而，与目标人群的内心潜在需求产生互动与共鸣。
谢谢！
THANKS!
9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。20.11.5 20.11.5Thursday, November 05, 2020
房地产广告的策略和创意
[对谁说？说什么？怎么说? ]
蓝色创意广告有限公司房地产广告案例
房地产广告较为普遍的情况：
• 房地产广告普遍缺乏个性，看上去千篇一律 • 楼盘主卖点不鲜明，消费者无从记忆，不利于口碑传播 • 除了名称，甲楼盘无法与乙楼盘区别，广告传播效果差
好房地产广告的标准：
• 鲜明个性（从内容到形式都有自己的观点） • 差别化（广告表现上与其它楼盘明显不一样） • 持续性（坚持已有风格长期一致，让人们记住）
房地产广告应遵循的操作程序：
产品（楼盘）分析
目标对象研究
广告策略的制定（形象定位、沟通定位）
创意及广告表现的执行（广告调性、沟通语言）
房地产广告必须解决的问题：
• 对谁说？ Whom To Say ? （界定目标人群） • 说什么？ What To Say ? （确定广告策略） • 怎么说？ How To Say ? （发展广告创意）
三、房地产广告之
怎么说？ How to say ?
[ 开发创意表现 ]
“聪明的广告创意，往往是利用潜在顾客心中早 已存在的需求作文章。在创作上，去凭空创造某 种并未存在于心中的事物或需求，即使不一定不
可能，也必会十分困难。”[ 观察生活/运用生活 ]
举例：荔港南湾
– 广告策略——广州立体化的教育社区