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空调系统巡视维护规定

空调系统巡察维护规定第一章：总则第一条：为保障企业内部空调系统的正常运行和使用安全，规范空调系统的巡察维护工作，订立本规定。

第二条：本规定适用于企业内部全部空调系统的巡察维护工作。

第二章：巡察任务和频率第三条：每个部门的空调系统应指定专人负责巡察维护工作，确保系统运行良好。

第四条：巡察人员应依照以下频率进行巡察：1.工作日每天至少巡察一次；2.休息日每天至少巡察一次。

第五条：巡察人员应严格依照规定的巡察路线和时间进行巡察，不得有违规途径和时间。

第六条：巡察人员在巡察过程中应具备肯定的专业技能和知识，并熟识空调系统的基本原理和操作规程。

第三章：巡察内容和方法第七条：巡察人员在巡察过程中应注意以下内容：1.空调设备的运行情形，包含制冷效果、制热效果等；2.空调设备的温度、压力等参数是否正常；3.空调设备的滤网是否清洁，是否需要更换；4.空调设备的冷凝水排放是否正常；5.空调设备的电源、线路等是否存在安全隐患；6.其他与空调设备正常运行相关的问题。

第八条：巡察人员应采取以下方法进行巡察：1.察看：通过目视察看空调设备运行情况，发现异常及时处理；2.检查：认真检查空调设备各部件的情形，发现问题及时维护和修理或更换；3.测量：使用相应的测量工具检测空调设备的温度、压力等参数；4.清洁：定期对空调设备进行清洁，特别是滤网的清洗和更换；5.记录：对巡察过程中发现的问题进行认真记录，包含问题描述、处理方法和处理结果。

第四章：巡察报告和记录第九条：巡察人员应当及时编写巡察报告，报告内容应包含以下方面：1.巡察日期、时间和地方；2.巡察人员的基本信息；3.巡察内容和方法；4.发现的问题及处理情况；5.巡察看法和建议。

第十条：巡察报告应及时上报给上级部门或相关负责人，确保问题能够得到及时处理和解决。

第十一条：巡察报告和相关记录应依照规定进行归档保管，便于日后查询和复查。

第五章：责任和奖惩第十二条：巡察人员有以下责任：1.负责依照规定的频率进行空调系统的巡察维护工作；2.发现问题及时报告并帮助处理；3.定期整理巡察报告和相关记录。

2023年空调系统巡视维护规定

2023年空调系统巡视维护规定第一章总则第一条为了确保空调系统的稳定运行、提高空调系统的能效和使用寿命，保障人民群众的生产和生活环境，制定本规定。

第二条本规定适用于2023年1月1日后投入使用的各类建筑物的空调系统。

第三条空调系统巡视维护是指对空调系统进行定期巡视、检查、清洁、调试、维修和保养等工作。

第四条空调系统巡视维护应当遵循“预防为主，维修为辅”的原则，加强对空调系统的日常管理，提高巡视维护工作的效能。

第五条空调系统巡视维护工作应当由具备相关资质和经验的专业人员负责。

第二章巡视维护内容第六条空调系统巡视维护应当包括以下内容：（一）定期巡视：对空调系统的主要设备进行定期巡视，检查设备的运行状态，确保设备正常运行。

（二）清洁工作：对空调系统的过滤器、冷凝器、换热器等进行清洁，清除积尘和杂物，保证空调系统的散热和换气效果。

（三）调试工作：对空调系统的温度、湿度、风速等参数进行调试，确保系统运行在正常范围内，并根据需要进行相应调整。

（四）维修工作：对空调系统的故障设备进行维修或更换，保证设备的正常运行。

（五）保养工作：对空调系统进行磨损部件的更换和润滑，保证设备的使用寿命。

第三章巡视维护周期第七条空调系统巡视维护的周期应根据空调系统的类型、规模、使用环境和设备技术要求等因素进行合理确定。

第八条一般情况下，大型商业建筑和公共建筑的空调系统巡视维护周期为每年一次，中型商业建筑和办公楼的空调系统巡视维护周期为每年两次，小型商业建筑和住宅建筑的空调系统巡视维护周期为每年三次。

第九条特殊情况下，根据空调系统的运行状况和巡视维护记录，可以适当调整巡视维护周期。

第四章巡视维护记录和报告第十条空调系统巡视维护工作应当做好记录，包括巡视维护的具体内容、时间、人员、设备运行参数和维修情况等。

第十一条空调系统巡视维护工作完成后，应当及时编制巡视维护报告，明确受理单位、巡视维护内容和结果，并备案存档。

第五章监督检查和责任追究第十二条监管部门应当加强对空调系统巡视维护工作的监督检查，对发现的问题和隐患及时进行整改。

空调系统巡视维护规定

空调系统巡视维护规定
空调系统巡视维护的规定根据具体情况而有所不同，但通常包括以下几个方面：
1. 定期巡视：定期检查空调系统的运行情况，包括压力、温度、噪音等是否正常，是否存在漏水、漏气等问题。

2. 清洁过滤器：定期清洁或更换空调系统中的过滤器，确保其正常运行并避免污染室内空气。

3. 清洁蒸发器和冷凝器：定期清洁蒸发器和冷凝器，以保证其热交换效率，避免堵塞和损坏。

4. 检查电气系统：定期检查空调系统的电气连接，确保安全可靠，并修复任何电气故障。

5. 检查制冷剂：定期检查制冷剂的压力和质量，确保充足并没有泄漏。

6. 校准控制系统：定期校准空调系统的控制系统，以确保温度和湿度等参数准确无误。

7. 检查热力泵和风扇：定期检查热力泵和风扇的运行情况，确保其正常运转和寿命。

以上只是一些常见的空调系统巡视维护规定，具体还需要根据实际情况制定，并遵循相关的法律法规和规范。

同时，建议委托专业的空调系统维护公司进行定期维护和检查。

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空调巡检维修工作制度范本

一、总则为保障空调系统的正常运行，确保室内外环境舒适度，提高能源使用效率，特制定本制度。

本制度适用于公司所有空调系统的巡检维修工作。

二、组织机构1. 设立空调巡检维修小组，负责空调系统的巡检、维修及日常管理工作。

2. 空调巡检维修小组由以下人员组成：（1）组长：负责统筹协调巡检维修工作；（2）巡检员：负责日常巡检、故障处理及记录；（3）维修员：负责空调设备的维修及保养；（4）管理人员：负责监督、检查空调巡检维修工作的执行情况。

三、巡检维修制度1. 巡检周期（1）日常巡检：每天对空调系统进行一次全面巡检；（2）定期巡检：每月对空调系统进行一次全面巡检；（3）季节性巡检：根据季节变化，对空调系统进行专项巡检。

2. 巡检内容（1）空调设备外观检查：检查设备是否完好，有无损坏、锈蚀等现象；（2）运行参数检查：检查电压、电流、压力等运行参数是否正常；（3）系统运行状态检查：检查制冷、制热、除湿等功能是否正常；（4）过滤网及冷凝器检查：检查过滤网及冷凝器是否清洁，如有污垢及时清理；（5）管道及阀门检查：检查管道及阀门是否有泄漏、堵塞等现象；（6）电气设备检查：检查电气设备是否完好，有无短路、漏电等现象。

3. 维修制度（1）故障处理：发现故障后，立即停止设备运行，及时上报，并按照故障原因进行处理；（2）维修保养：定期对空调设备进行保养，确保设备处于良好状态；（3）更换备品备件：按照设备要求，及时更换损坏的备品备件。

四、安全操作1. 巡检维修人员必须严格遵守安全操作规程，确保自身及他人安全；2. 严禁擅自拆解、改装设备；3. 严禁在设备运行状态下进行维修作业；4. 严禁在设备附近吸烟、使用明火等。

五、记录与报告1. 巡检维修人员应详细记录巡检、维修及保养情况，包括设备名称、型号、故障原因、处理方法等；2. 每月向管理部门提交巡检维修报告，报告内容包括设备运行状况、故障处理情况、维修保养计划等。

六、奖惩1. 对认真履行职责、成绩显著的巡检维修人员给予表彰和奖励；2. 对违反本制度、造成设备损坏或安全事故的巡检维修人员，按照公司相关规定进行处理。

空调维护规定

空调维护规定
1. 背景
空调在炎热的夏季提供了舒适的工作和生活环境。

为了保持空调的正常运行和延长其使用寿命，制定本维护规定。

2. 维护责任
2.1 管理部门负责定期检查和维护所有大型中央空调系统。

2.2 租户负责维护和清洁自己所使用的独立空调设备。

2.3 管理部门和租户应共同配合，及时报告和处理空调故障或异常情况。

3. 维护频率
3.1 大型中央空调系统应定期进行全面检查和维护，频率为每季度一次。

3.2 租户应每月检查并清洁独立空调设备，确保其正常运行。

4. 维护内容
4.1 大型中央空调系统维护内容包括但不限于：
- 清洁过滤器和冷凝器
- 检查和清除空气管道异物
- 检查空调控制系统和传感器的功能
- 检查并添加冷媒
4.2 独立空调设备维护内容包括但不限于：
- 清洁过滤器和外部空气进口
- 检查和清除空气管道异物
- 清洁室内和室外机组
- 检查并添加冷媒
5. 维护记录
5.1 管理部门应建立和维护空调维护记录，包括维护日期、维护内容和维护人员。

5.2 租户应在维护后签署维护确认单，确认独立空调设备已经维护完成。

6. 处罚措施
对于未按规定进行空调维护或造成损坏的行为，管理部门有权采取相应处罚措施，包括但不限于：
- 责令立即维护或修复空调设备
- 暂停使用空调设备
- 追究法律责任
7. 生效日期
本维护规定自发布之日起生效，并适用于所有使用空调设备的人员和单位。

请各方遵守并执行本维护规定。

空调系统巡视维护规定(4篇)

空调系统巡视维护规定第一章总则第一条为保证空调系统的正常运行和使用寿命，提高空调系统的效能，减少能耗和维修次数，制定本规定。

第二条本规定适用于所有安装和使用空调系统的单位和个人。

第三条巡视维护包括定期巡视、清洁维护、设备检查和故障排除等内容。

第四条巡视维护应由专业的维护人员进行，维护人员应具备相关的技术资格和经验。

第五条巡视维护按照计划进行，包括日常维护计划和定期维护计划。

第六条维护报告应及时编写和归档，包括维护的内容、时间和效果等。

第二章日常维护第七条日常维护包括空调系统的定时开关机、温度设定、空气洁净等。

第八条空调系统每日应进行至少两次的开关机，时间间隔不得超过24小时。

第九条温度设定应合理，以保证舒适度的同时最大程度节约能源。

第十条空气洁净应定期清洁空调系统中的过滤器和外壳，并定期更换过滤网。

第十一条空调系统运行时，应保持周围环境清洁，避免尘土、湿气等对系统的影响。

第三章定期维护第十二条定期维护是指按照一定的周期进行的维护，包括检查维护、清洁维护和设备维护。

第十三条检查维护应包括对空调系统的各个部位进行检查和测试，确保其正常运行。

第十四条清洁维护应按照规定的时间间隔，对空调系统中的冷凝器、蒸发器、冷却塔等进行清洁。

第十五条设备维护应包括对空调系统的各个设备进行检查、调试和维护，确保其正常运行。

第十六条定期维护应按照预定的计划进行，并编写维护报告进行归档。

第四章故障排除第十七条空调系统出现故障时，应及时排查和修复，确保系统能够正常运行。

第十八条故障排除应由专业的维护人员进行，维护人员应具备相关的技术资格和经验。

第十九条故障排除应按照规定的程序进行，包括故障确认、原因分析和修复等。

第二十条故障排除应记录并归档，以便日后参考和维护工作的改进。

第五章监督检查第二十一条对空调系统的巡视维护工作应定期进行监督检查，以确保工作质量和效果。

第二十二条监督检查应由专门的监察机构进行，具体监督检查内容包括：维护计划的执行情况、维护人员的履职情况、维护报告的编写情况等。

空调系统巡视维护规定

空调系统巡视维护规定1．0巡视维护项目、周期、要点及质量标准：序号项目名称周期巡视维护要点质量标准1主机每月1．根据主机显示屏观察主机运行情况，记录相关数据。

2．检查主机运行声音有无异常，润滑油是否充足。

3．进出主机冷却水、冷冻水压力是否正常。

4．巡查保温棉损坏情况并及时修补。

1．主机运行正常，制冷效果好。

2．机组整洁、美观。

半年/年对维修单位的年度维修保养进行验收、检查。

年度保养的主要项目如下：1．检测润滑油质，适时更换压缩机油。

2．协助水处理公司对冷凝器进行通炮处理。

3．检测压缩机绝缘及对地电阻值。

4．清洗过滤器，及时更换损坏滤网。

5．对机组进行泄漏检查。

2水泵冷却塔每日1．检查水泵运行有无异常声音和振动。

2．检查水泵进出水压的压力、运行电流及温度是否正常。

3．检查水泵盘根滴漏水是否超标。

参照供水系统4．检查散热风机及布水器是否运行正常。

5．检查填料有无损坏。

6．检查集水盘是否漏水，补水阀工作是否正常。

1．运行无噪音。

2．无滴、漏水现象。

1．无漏水。

2．集水盘无溢水。

3．风机及布水器工作运行良好。

每月1．定期维修风机及布水器，更换传动皮带。

2．清洗填料及集水盘。

3．及时修补集水盘漏水及各种进出水阀门。

半年1．根据维保时间，对风机电机进行保养。

每年2．对设施进行除垢、修补油漆。

3新风机每日1．检查风机运行有无异响，机体整洁，无较大振动。

2．检查电磁阀启闭是否灵活。

3．检查进风口滤网有无杂物堵塞。

1．运行无噪音，送风无异味。

2．机体整洁。

半年1．检查、维护电磁阀，使其能在楼宇自控中正常调节。

2．清洗滤网，紧固各接线端头每年1．按计划对风机进行维护保养，更换损坏件及加注润滑油。

2．对机体进行除锈、油漆。

3．测试电机绝缘性能。

4．清洗散热片。

4管道阀门每月1．检查集、分水器压差是否控制在0.15～0.25Mpa范围内。

2．检查各保温层是否完好无损，阀门是否正常。

3．检查各种标示牌是否完好。

1．无渗、漏水及滴冷凝水现象。

空调设备巡视管理制度

空调设备巡视管理制度(根据实情定)
一、中央空调开机成功后，为了保证空调系统的良好运作，值班员每隔4小时巡视一次中央空调机组，巡视的主要部位包括：
1、检查电压表指示是否正常，正常情况为380V±10%；
2、检查三相电流是否平衡、是否超过额定电流；
3、检查油压表是否正常，油压的正常范围100～150pa；
4、检查进出冷却水温度(进水温度＜35℃，出水温度＜40℃)；
5、检查进出冷冻水温度(冷冻水进水温度＜0～18℃，温度6～8℃)；
6、主机运转过程中是否有异常振动或噪音；
7、冷却塔风机运转是否平稳，冷却塔水位是否正常；
8、检查管道、阀门是否渗漏，冷冻保温层是否完好；
9、检查控制柜各元件运作是否正常，有无异常的气味或噪声；
10、各种标识工具是否完好等。

二、值班员巡视中发现设备有缺陷存在时，立即通知维修部主管。

维修部主管分析缺陷后，联系相关技术人员处理，如缺陷较严重时，可按操作程序停机，并通知相关人员，说明情况。

三、值班员对巡视的情况认真做好记录，如设备故障正在处理时，未经维修部主管同意不准离开。

四、为了防止意外事故，机房应随时上锁，钥匙由值班员管理，任何人不准私自配钥匙，下班时，将钥匙及巡查记录交给接班人，交班人与接班人严格按交接班制度执行交接手续。

空调系统巡视维护规定

空调系统巡察维护规定空调系统巡察维护规定为了保障空调系统的正常运行，延长使用寿命，提高运行效率和保证室内空气质量，实施科学的巡察维护工作是必需的。

下面本文将从机组，管道系统，冷凝器，电磁阀及电器部分等方面订立空调系统巡察维护规定。

一、机组1. 定时清洁过滤网，时间不少于一个月。

如环境条件差可按更短时间清洁，不少于两周检查一次。

2. 定期检查回风及送风口处的挡板是否正常，如损坏、变形及散失，适时调整或更换。

3. 常常检查送回风温差及外机负载情况，以确定换热量是否正常，是否有漏水及漏氟现象。

4. 定期查看压缩机吸气口以及散热器的清洁情况，假如积有灰尘或其他杂物应适时清除。

二、管道系统1. 检查吸湿器是否正常，需要保持干燥，水位不宜过低或过高，防止影响换热器的正常运行。

2. 定期检查管道系统的外观是否有异常变化，如钢管、铝塑管是否显现变形、渗漏等。

3. 定期查看间接式冷水机组的管道系统，检查降温塔冷却水循环是否正常，需要注意水泵运行是否平稳、冷却塔集水器是否积水、放水阀门是否正常。

三、冷凝器1. 定期清洁冷凝器，应当尽量保持清洁、干燥，可掌控正常温度，避开生锈或积尘造成的故障。

2. 定期检查冷媒管接头是否松动或漏氟现象，假如发觉一些问题可采纳卡箍或者导管代替。

3. 定期检查冷凝器的外观是否有异常变化，如泄漏、腐蚀、水垢、菌斑等。

四、电磁阀及电器部分1. 定期检查电气部分的连接线是否紧固、接触是否良好，如板块、浪叶、转子制动机构等零部件是否正常，可适当调整、修理。

2. 定期检查电磁阀的稳定性。

如显现偏移、损坏等，应进行调整。

3. 定期检查机组的灯光管和指示灯是否发亮，电气设备是否有效。

五、其他1. 定期检查一个户外机的周边环境，包括设备相近的防雷接地及安装情形，防备由于周边环境的电压冲击而导致的设备故障。

2. 定期检查周边区域的管线、通风等，发觉问题适时处理，防止造成空气质量污染、环境污染等影响。

以上所列出的巡察维护规定是对空调系统进行常常性的检查和维护，应依据使用环境及机组运行情况订立计划，有针对性的进行巡察维护，提高设备运行效率，削减故障发生率，提高设备使用寿命，保证使用的舒适性和安全性。

空调系统巡视维护规定范本

空调系统巡视维护规定范本第一章绪论第一条为了确保空调系统的正常运行，延长设备的使用寿命，提高运行效率，提高室内空气质量，保证人员的健康与安全，制定本规定。

第二条本规定适用于所有使用空调系统的单位和个人。

第三条本规定所指的空调系统包括中央空调系统、分体式空调系统、多联式空调系统等。

第二章巡视维护的内容第四条巡视维护包括日常巡视、定期维护和特殊维护。

1. 日常巡视第五条日常巡视是指单位自行对空调系统进行定期检查、清洁和调整。

1.1 定期检查：包括检查空调系统的工作状态、压力、温度等参数，确保其正常运行。

1.2 清洁：对空调系统的风道、滤网、散热器等进行清洁，保证通风顺畅，减少灰尘和细菌的滋生。

1.3 调整：根据实际需要对空调系统的温度、湿度等进行调整，提供舒适的室内环境。

2. 定期维护第六条定期维护是指由专业维护人员对空调系统进行定期维护和保养。

2.1 定期保养：包括检查空调系统的各个组件，如压缩机、风扇、控制器等，确保其正常工作。

2.2 清洗消毒：对空调系统的风道、过滤器等进行清洗和消毒，保证室内空气清洁卫生。

2.3 更换部件：根据需要，及时更换空调系统的损坏或老化部件，确保其性能稳定。

3. 特殊维护第七条特殊维护是指对空调系统进行紧急维修或非常规维护。

3.1 紧急维修：在空调系统发生故障或停机时，及时进行维修，恢复其正常运行。

3.2 非常规维护：根据需要，对空调系统进行改造或提升，以适应特殊需要。

第三章巡视维护的责任分工第八条巡视维护工作由单位主管负责，维护人员协助进行。

1. 单位主管的责任第九条单位主管负责组织巡视维护工作，确保其顺利进行。

1.1 制定巡视维护计划：根据实际情况，制定空调系统的巡视维护计划，并组织实施。

1.2 配备维护人员：根据巡视维护计划，合理安排维护人员，并为其提供必要的培训和装备。

1.3 监督维护工作：对巡视维护工作进行监督和检查，确保其质量和效果。

2. 维护人员的责任第十条维护人员负责具体执行巡视维护工作，确保其及时、准确、有效。

空调系统巡视维护规定模版

空调系统巡视维护规定模版第一章总则第一条为了保障空调系统的正常运行，提高系统的工作效率，延长设备的使用寿命，确保用户的舒适度和安全，制定本规定。

第二条所有使用空调系统的单位和个人必须遵守本规定的要求，并配合相关人员进行巡视维护工作。

第三条巡视维护工作应严格按照本规定的要求进行，不得擅自更改维护计划和操作步骤。

第四条巡视维护工作应有专业人员进行，相关人员必须具备相关的资质和技能，且持证上岗。

第五条相关部门应加强对巡视维护工作的监督和管理，发现问题及时采取措施予以解决。

第二章巡视维护计划第六条巡视维护计划的编制应根据空调系统的特点和使用情况，确定巡视维护的时间、内容和负责人。

第七条巡视维护计划应根据相关法律法规和标准要求，确保系统的安全和正常运行。

第八条巡视维护计划的内容应包括以下方面：（一）设备清洁：定期清洗空调设备，包括空调器的过滤网、蓄冷器的表面等。

（二）设备检查：定期对空调设备进行检查，包括排查设备是否存在漏水、漏电等问题。

（三）设备调整：定期调整空调设备的参数，确保达到所需的温度和湿度要求。

（四）设备维修：及时发现设备故障并及时修复。

第九条巡视维护计划的编制应由专业人员进行，根据系统的特点和使用情况进行合理的安排。

第三章巡视维护工作第十条巡视维护工作应由专业人员进行，且必须持证上岗。

第十一条巡视维护工作应按照巡视维护计划的要求进行，不得随意更改操作步骤和方式。

第十二条巡视维护工作应注意以下要点：（一）巡视时必须穿着工作服和安全帽，佩戴好相关的个人防护用品。

（二）巡视过程中应注意环境和设备的安全，防止发生意外事故。

（三）巡视时应仔细观察设备的运行状况，发现异常情况应及时采取措施予以处理。

（四）巡视时应注意设备的清洁和维护，发现问题及时修复或更换设备。

第十三条巡视维护工作的记录应按规定进行，包括巡视时间、巡视人员、巡视内容、巡视结果等。

第十四条如发现空调系统存在严重故障或危险隐患，应立即停止使用，并及时向相关部门报告。

空调系统巡视维护规定

空调系统巡视维护规定1. 前言空调系统作为现代生活中常见的设备之一，在为我们带来清凉的同时，也需要得到适当的维护，以保证其正常运行并延长使用寿命。

因此，本文主要介绍空调系统巡视维护规定。

2. 巡视维护内容2.1. 日常巡视日常巡视主要是对空调系统进行简单的观察，包括室内外风机正常运转、冷凝器、蒸发器的散热情况以及水箱、空气过滤器清洁情况等，发现异常情况及时处理。

巡视频率一般为每周一次。

2.2. 定期维护定期维护是对空调系统进行全面的检查和维护。

主要包括以下内容：•清洗空气过滤器：一般每季度清洗1次，或者每月清洗2次。

如果空气中含有脏物较多，则应增加清洗次数。

•清洗蒸发器和冷凝器：一般每半年清洗1次。

•清洗水箱：一般每季度清洗1次。

•检查电缆、控制器和开关等电气部件是否正常。

•检查空调冷媒是否充足。

•检查空调排水管道是否畅通。

2.3. 季节性巡视季节性巡视是指定期对空调系统进行检查，主要是针对不同季节，进行相应的维护。

如：•春季巡视：主要清洗蒸发器和冷凝器，检查水管防冻措施。

•夏季巡视：主要确保空调系统正常运行。

•秋季巡视：主要清洗水箱，快速冷凝器，检查电气控制部件。

•冬季巡视：应检查空调冷媒是否充足，防止冷媒凝固。

3. 巡视维护注意事项巡视维护时需要注意以下几点：•巡视维护应由专业人员操作。

•巡视维护时，应先切断电源并等待冷却。

•巡视维护时，应佩戴防护手套和口罩，防止呼吸系统受到损伤。

•巡视维护时，应使用专用清洗剂，不得使用普通清洁剂，以免对设备造成危害。

•巡视维护工作完成后应及时将清洁剂彻底清洗干净。

4. 总结空调系统巡视维护规定是保证空调系统正常运行和延长使用寿命的重要措施，巡视维护分为日常巡视、定期维护和季节性巡视。

在巡视维护中要注意安全、正确操作，并使用专用清洗剂。

空调系统巡视维护规定[1]

空调系统巡察维护规定1. 背景本规定旨在规范企业空调系统的巡察维护工作，确保空调系统的正常运行和安全性，提高员工工作环境舒适度，削减因空调系统故障而产生的生产事故和经济损失。

2. 管理标准2.1 巡察维护频率1.集中式空调系统：每年至少进行两次全面巡察维护，每隔三个月进行一次例行巡察。

2.分体空调系统：每年至少进行两次全面巡察维护，每隔四个月进行一次例行巡察。

2.2 巡察维护内容1.清洁空调系统的内外部组件，包括过滤网、蒸发器和冷凝器等。

2.检查空调系统的制冷剂压力和冷却效果，适时调整和修复。

3.检查空调系统的电气连接并清理电气元件。

4.检查空调系统的水管道和泄漏情况，并进行维护和修复。

5.检查和更换空调系统的故障传感器和掌控器。

6.检查空调系统的通风口和排水系统，并进行维护和清理。

7.检查空调系统的运行记录和报警记录。

2.3 巡察维护记录1.巡察维护人员应适时记录巡察维护内容、发觉的问题和处理措施等信息，并按要求整理归档，报告上级部门。

2.巡察维护的记录应包括日期、巡察维护人员、巡察维护内容、发觉的问题和处理措施等信息。

2.4 巡察维护人员1.巡察维护工作由具备相关资质和技能的维护人员进行，确保维护工作的质量和安全。

2.巡察维护人员必需经过相关培训并具备相关证书。

3.巡察维护人员应了解和谙习空调系统的操作和维护手册，并依照要求执行。

3. 考核标准3.1 巡察维护工作考核指标1.巡察维护的频率和适时性。

2.巡察维护的内容是否符合要求。

3.巡察维护过程中发觉的问题处理措施是否得当。

4.巡察维护记录的完整性和精准性。

3.2 考核方法1.定期对巡察维护工作进行抽查，包括巡察维护记录、维护人员的培训证书等。

2.对巡察维护进行评估，综合考虑巡察维护的频率、内容和记录等。

3.3 考核结果处理1.巡察维护工作考核结果应上报上级部门，并依据考核结果适时实行矫正措施。

2.对巡察维护工作表现优秀的维护人员可以予以嘉奖或晋升，对表现不合格的维护人员应进行培训或调整工作岗位。

空调系统运行维护条例

空调系统运行维护条例第一篇：空调系统运行维护条例中国科技馆空调系统运行维护条例一、空调机房1、值班人员每天巡查两次；2、开机前检查空调机组各功能段内是否有杂物；3、检查空调机组控制柜运行指示灯是否显示正常；4、检查空调机组冷(热)水供回水温度和压力，并记录；5、检查空调机组冷凝水排水是否通畅；6、检查风机转动是否正常，有无异响，皮带是否松动，电机温度是否过高；7、检查电子净化装置控制柜是否显示正常；8、检查加湿器工作是否正常，软化水压力是否正常；9、负责保持机房内清洁干净。

二、展厅1、值班人员每天巡查四次；2、检查VAV末端控制柜运行指示灯是否显示正常；3、检查VAV末端温控器运行状态；4、检查VAV末端运行是否有异响；5、记录展厅内温度。

三、办公区1、值班人员每天巡查四次；2、检查VRV室内机和室外机控制柜开关是否显示正常；3、检查VRV室内机温控器运行状态和模式；4、检查VRV室内机和室外机运转是否有异响；5、记录办公区及走廊温度。

四、屋顶冷却塔1、值班人员每天巡查两次；2、开机前检查塔体内是否有杂物；3、检查冷却塔控制柜运行指示灯是否显示正常；4、检查电机叶轮转动是否有异响或振动；5、检查塔内水流和水位是否正常；6、检查冷却塔补水系统是否正常；7、检查塔体各连接部件是否紧固；8、负责冷却塔表面及内部卫生清洁。

五、制冷机房1、值班人员每隔一小时查看制冷机组的运行状态参数，并记录；2、检查冷却水泵、冷冻水泵、乙二醇循环泵控制柜运行指示灯是否显示正常；3、检查水泵电机轴承温度是否正常，运转时是否有异响及振动；4、检查制冷主机是否运转正常，是否有异响；5、检查射频水处理器工作是否正常；6、检查加药装置工作是否正常；7、检查软化水装置工作是否正常；8、检查真空脱气机工作是否正常；9、检查水箱内水位是否正常，浮球阀是否正常；10、检查各系统补水是否正常，定压电接点压力表是否正常；11、检查主机、水泵、板换压力表和温度计读数是否正常，并记录；12、检查蓄冰槽管道及各阀门严密性，制冰工况时，检查蓄冰槽内结冰情况；13、负责保持机房内清洁干净。

空调系统巡视维护规定

空调系统巡视维护规定
对于空调系统的巡视维护，是保证空调系统正常运作、延长其寿命的必要措施。

为了保证空调系统的正常运行，以下是空调系统巡视维护规定：
巡视规定
1.定期巡视空调系统的主要部件。

–包括但不限于：空调机组、风机盘管、水循环系统、冷却、空气处理和电器系统等。

2.巡视空调系统的维护情况。

–检查冷却水、制冷剂、油的数量。

–检查各种阀门是否正常开关，并进行必要的调整。

–检查空气循环是否正常，并处理问题。

维护规定
1.定期更换空调系统的滤芯。

–如果滤芯被过度挤压、沾污或破损，就需要立即更换。

–滤芯更换严格按照规定周期进行。

2.对制冷系统进行定期维护。

–包括但不限于：检查压缩机油的量、检查控制系统的压力等。

3.定期对空调系统进行清洗和维护。

–包括但不限于：清洗冷却器、排水系统、风机和水泵、检查控制
阀和传感器等。

注意事项
1.巡视、维护和清洗工作由专业人员进行。

–如需进行维护和清洗，应该寻求专业技术支持。

2.巡视、维护和清洗工作应在空调系统停机时进行。

–如需停机进行维护，应在业主或使用人知情的情况下进行，并注
意处理业主的投诉。

3.巡视、维护和清洗应按照空调系统的使用次数和周边环境
而定时进行。

–如需调整维护周期，应在业主或使用人知情的情况下进行，并及
时通知配合。

通过以上巡视维护规定，可以对空调系统进行系统性的规范管理，及时处理空调系统运行过程中出现的问题，并防范未来的风险，延长
空调系统的使用寿命。

空调系统巡视维护规定范本

空调系统巡视维护规定范本一、目的本规定旨在确保空调系统的正常运行、延长设备的使用寿命、提高能源利用率，保障室内空气质量和员工的舒适度。

二、适用范围本规定适用于公司内部所有空调设备的巡视维护工作。

三、责任和义务1. 设备管理员设备管理员应负责设备的日常管理、设备的巡视维护计划的制定和执行，并对设备的维修和更换进行及时安排和跟踪。

2. 工程师工程师应负责设备的定期维护、故障排查和修理工作，确保设备的正常运行。

四、巡视维护计划1. 定期巡视维护定期巡视维护应至少每三个月进行一次，由设备管理员与工程师确定具体执行日期，并将日期提前通知相关人员。

2. 巡视维护内容巡视维护应包括以下内容：(1) 清洁设备外表面，包括外壳、过滤器等。

(2) 检查设备的电源线、插头和断路器是否完好无损。

(3) 检查设备的冷媒压力和温度是否正常。

(4) 检查设备的风扇、风叶、风道和排水系统是否畅通。

(5) 检查设备的控制面板和传感器是否正常工作。

(6) 检查设备的电机、风机和电线电缆是否存在异常损坏情况。

3. 巡视维护记录每次巡视维护应及时记录巡视维护日期、维护内容、维护人员、维护结果等信息，并存档备查。

五、故障处理1. 设备故障报告任何发现设备故障的人员应及时向设备管理员报告，并详细描述故障现象和问题。

2. 故障排查和修理设备管理员应及时跟进故障报告，协调工程师进行故障排查和修理工作。

故障排查和修理应在最短时间内完成，以确保设备的正常运行。

3. 故障记录设备管理员应记录设备故障的种类、发生时间、处理过程和结果，并定期对故障进行统计分析，为设备维护提供有益参考。

六、安全与保护1. 设备操作安全(1) 操作人员应经过专业培训，熟悉设备的操作程序和安全注意事项。

(2) 操作人员在操作设备时应穿戴符合要求的个人防护装备，如安全帽、手套等。

2. 消防安全(1) 设备管理员应定期检查设备的消防设施和灭火器，并确保其完好有效。

(2) 工作期间应禁止在设备周围堆放易燃物品，以防火灾发生。

14、空调系统巡查制度

14、空调系统巡查制度第一篇：14、空调系统巡查制度空调系统巡查制度1.空调系统巡查制度1.1 空调设备系统依据巡回检查工作标准进行，（对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容则定期停机检查）。

1.2 作为经常性的检查主要是检查空调系统是否有不正常的振动、噪音、过热、结露、泄露、过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，皮带松紧是否合适，电压、电流及设备运行参数是否符合技术要求，仪表读数是否处于正常范围内。

1.3 值班人员依靠听、看、闻的方式和借助仪器仪表测量的方式对设备设施和周围环境进行巡查。

1.4 值班人员带好相关钥匙、工具、测量仪表、材料、防护用品和表格记录等，对设备设施进行巡查。

1.5 值班人员在遵守安全规范的情况下，按规定巡视线路、巡视时间、巡视重点内容、巡视技术要求下进行巡视，巡查记录应填写规范、准确。

1.6 巡视中发现设备缺陷、故障和疑点，应按照安全操作规程及时进行处理，并向上级领导汇报。

如需停止设备设施运行，须及时向上级主管领导汇报请示。

2.巡查项目 2.1 冷冻机组巡检 2.1.1 电力冷水机组2.1.1.1 冷水机组，每二小时巡视一次。

2.1.1.2 巡查机组运行电流、电压；2.1.1.3 巡查机组油位及前后轴承回油情况；2.1.1.4 巡查油压、油温；2.1.1.5 巡查蒸发器/冷凝器的制冷剂压力；2.1.1.6 巡查排气系统运转情况；2.1.1.7 巡查机组运行声音是否正常；2.1.1.8 根据冷凝器进水温度，决定是否开启冷却塔。

2.1.1.9 机组负载正常后，按时巡查并记录每次机组的运行数据，根据负载情况的大小，随时调整冷冻机的出水温度，便于机组达到最佳的运行状态。

2.1.2 溴化锂吸收式冷水机组，每二小时巡视一次。

2.1.2.1 巡查电流、电压是否正常。

2.1.2.2 巡查蒸发器进出口水温度、冷水量、制冷量。

2.1.2.3 巡查冷凝器、冷凝器热负荷。