精装房验房注意事项及要点

精装房验收
查验项目
一.入户门
1.门框扇门框、扇安装，扇与框的结合情况，防撞、密封性能，完整性、锁具、合页、开关、配件、安装位置、防火防盗等。

二.金属门窗
1.室内门窗
门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，完整性、锁具、合页、开关、配件、排水口、安装位置、滴水线等。

2.玻璃
表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕、锈迹。

三.户内门
1.木门
门框、扇安装，扇与框的结合情况、密封性能，完整性、锁具、合页、开关、配件、安装位置等。

2.推拉门
门框、扇安装，扇与框的结合情况、密封性能，完整性、锁具、合页、开关、配件、安装位置等。

四.地面工程
1.石材/砖
空鼓、水平度、平整度、色差、拼缝、勾缝及表面完整性等。

2.踢脚线
安装、拼缝、缝隙处理、平整度及表面完整性等。

五.墙面顶面工程
1.涂饰工程
平整度、垂直度、水平度、方正度、开裂等。

2.裱糊工程
接缝平整、顺直、阴阳角、收边收口、色差、污染、观感等。

六.梁面柱面工程
1.共性
水平度、垂直度、平整度、空鼓、裂缝、露筋等。

七.吊顶工程
1.共性
表面平整度、接缝、收边收口、固定情况、线条、灯槽安装等。

八.户内门
1.木门
面层完整性、垂直度、开启、门套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项。

2.推拉门
面层完整性、垂直度、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等。

九.厨房
1.厨柜
柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道密封处理等。

2.墙、地面贴砖/石材
空鼓、水平度、平整度、高低差、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等。

十.卫生间
1.洁具及配件
成品保护、渗漏、配件安装、固定、密封处理等。

2.墙、地面贴砖/石材
空鼓、水平度、平整度、高低差、成品保护、勾缝、地面坡度、积水、渗漏等。

十一.阳台
1.共性
地面泛水坡度、空鼓、裂缝、渗漏等项。

2.护栏
护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定及完整性等。

十二.电气工程
1.安全
各空气开关贴标、导线材质、线径等。

2.配电箱
导线连接、漏电保护、回路标示、电气线路敷设、导线材质、线径等。

3.开关插座
连接、安装，线路、零火地三线接线规范等。

4.照明
灯具数量、安装情况、回路控制、标识、灯位、电源畅通等。

十三.弱电工程
1.弱电系统
电视信息管线配备、网络电话、安防、门禁系统等。

十四.给排水工程
1.共性
管道固定、管件接口、渗水、防锈处理等。

2.给水
给水配件、冷热水管位、漏水等。

3.排水
阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面及地面交接处理等。

十五.预留孔洞
1.预留孔洞
排烟道、排风道、空调孔、开设位置是否合理；预留孔洞与其它部件有无冲突等。

十六.卫生间
1.闭水实验
卫生间闭水24h-48h查验有无渗漏。

十七.测面积
现场测量套内建筑面积（出具平面户型图纸作参考作用）。