很实用房地产项目推盘计划34页PPT
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xx房地产项目推介PPT
3、自建房 共和镇、鹤城镇现还允许私人买地建房，当地一般有地皮的，自建房的观念较重，丌 太愿意住商品房，对本项目开发有一定的影响；当地多数自建房都是小面积多楼层的 结构，主要用作出租，较少自住。单间租金是200-300元/月，两房租金是400-500元/ 月，较受当地小型企业员工的欢迎。此类自建房虽丌用于销售，但会降低置业需求。
客户群比例图
客群比例
本地婚房客
周边城镇自住或投资客
20%
个体工商户
10% 预测 30%
周边企业中高层
40%
五、项目一期形象
六、项目原总体规划
七、项目一期的销售情况
项目一期建筑面积12127㎡，共90套住宅，建筑面积9415 ㎡ 、商铺 22套，建筑面积2712 ㎡ ，住宅均价3050 元/ ㎡，商铺均价9700元/ ㎡其中户型分类为： 三房54套，面积为89—111 ㎡，已卖30套，占总比36%，剩24套(其中 宿舍两套)。 两房25套，面积为79—92 ㎡，已卖10套，占总比，剩15套。 四房4套，面积127 ㎡，已卖3套，占总比3%，剩1套。 复式7套，195—239 ㎡，未售出。 商铺22套，78 ㎡—202 ㎡，已售4个。
八、营销工作计划
•
•
1、客户定位
根据前期的市场调研情况及一期 已购客户的分析，主要购房客户 有三类，一类为周边工业园企业 的中层，主要集中有固定收入的 技术型员工；二类为周边的个体 工商户，在鹤城工作年限五年以 上的；第三类为周边村民购买的 婚房。需要挖掘的潜在客户包括 工业企业的高层、周边村归侨及 外地的投资客以及佛山地界距离 本项目半小时车程左右的城镇的 置业者（佛山地界城镇房价约是 本镇房价2倍以上）。
3、价格策略 • • 采取“低开高走”方式 由于项目目前周边条件幵丌完善，定价方面将以“鹤舞昆仑” 作为比较对象， 幵考虑项目自身因素；在价格浮劢思路上应采用实行低开高走政策，具体分 阶段时间节点另行制定。
某房地产集团营销推广计划书(ppt 34页)
营销阶段划分综合图示
• 开盘强销阶段（8月——10月）
• 大连夏季房交会至秋季房展会之间为项目入市推盘阶段，期间涵盖夏季房交会营销——开盘热销—— 参展秋季房展会三个主题关键点。经过近四个月的蓄势积累，7月18日，金宸蓝郡项目正式公开认购， 目前取得10套认购成绩，但为开创更好的销售局面，仍需大量铺广项目信息面，深度挖掘客户购房需 求。在开盘强销期，通过报纸、电视电台、户外、PR活动等形式多维配合、积极执行，强化项目的整 体形象，建立起市场领军地位，方能在营销过程中以整体形象带动后期销售。
• 再推进品牌建设的同时，逐步渗透产品的细部优势，做到大小兼顾、内外美化，多角度 包装项目高档超值气质。
• 衡量项目品质定位与目标客群生活习性，在入市推盘阶段主要以媒体及事件营销进行炒 作。渠道营销、新闻炒作应成为主要推广手段，硬性广告辅助推广。其目的在于吸引市 场大众眼球，集聚超强人气，扩大知名度，树立美誉度，赢得良好口碑效应。
产品卖点
整版彩色硬广+ 软文
9.5万元/ 版
6.5折 6.5折 6.5折
总计
费用预算 5.88万元 6.12万元 6.12万元 5.7万元
23.82万元
网络广告
选择点击率与网站流量较大的精品楼盘网投入网络广告，开发新闻追踪报道与楼盘信息连接； 其他网络媒体如搜房网、天健网、新浪地产大连站仅投入新闻追踪与链接楼盘信息。
《大连地产》（东北秋季三城联展展会会刊）投放9.8万元 版面：封底\内文第一拉页\封二+封二旁\封三+封三旁 赠送： • ①大庆展特级展位2个（价值2.4万） • ②齐齐哈尔展位2个（价值2万） • ③哈尔滨展位2个（价值4万） • ④《大庆晚报》半版广告（1次）（价值3万） • ⑤楼外楼网首页滚动广告发布2个月（价值2万） • ⑥大连外埠门店展宣（限VIP签约楼盘）（价值1万） • ⑦《大连地产》巡展会刊软文2P（价值1万）
• 开盘强销阶段（8月——10月）
• 大连夏季房交会至秋季房展会之间为项目入市推盘阶段，期间涵盖夏季房交会营销——开盘热销—— 参展秋季房展会三个主题关键点。经过近四个月的蓄势积累，7月18日，金宸蓝郡项目正式公开认购， 目前取得10套认购成绩，但为开创更好的销售局面，仍需大量铺广项目信息面，深度挖掘客户购房需 求。在开盘强销期，通过报纸、电视电台、户外、PR活动等形式多维配合、积极执行，强化项目的整 体形象，建立起市场领军地位，方能在营销过程中以整体形象带动后期销售。
• 再推进品牌建设的同时，逐步渗透产品的细部优势，做到大小兼顾、内外美化，多角度 包装项目高档超值气质。
• 衡量项目品质定位与目标客群生活习性，在入市推盘阶段主要以媒体及事件营销进行炒 作。渠道营销、新闻炒作应成为主要推广手段，硬性广告辅助推广。其目的在于吸引市 场大众眼球，集聚超强人气，扩大知名度，树立美誉度，赢得良好口碑效应。
产品卖点
整版彩色硬广+ 软文
9.5万元/ 版
6.5折 6.5折 6.5折
总计
费用预算 5.88万元 6.12万元 6.12万元 5.7万元
23.82万元
网络广告
选择点击率与网站流量较大的精品楼盘网投入网络广告，开发新闻追踪报道与楼盘信息连接； 其他网络媒体如搜房网、天健网、新浪地产大连站仅投入新闻追踪与链接楼盘信息。
《大连地产》（东北秋季三城联展展会会刊）投放9.8万元 版面：封底\内文第一拉页\封二+封二旁\封三+封三旁 赠送： • ①大庆展特级展位2个（价值2.4万） • ②齐齐哈尔展位2个（价值2万） • ③哈尔滨展位2个（价值4万） • ④《大庆晚报》半版广告（1次）（价值3万） • ⑤楼外楼网首页滚动广告发布2个月（价值2万） • ⑥大连外埠门店展宣（限VIP签约楼盘）（价值1万） • ⑦《大连地产》巡展会刊软文2P（价值1万）
房地产项目推广策略演示PPT演示课件
川流不息的人群热闹地挤在小小的骑廊下，或单独一人，或三三两两。有的低头私语，有的莞尔窃笑，没有大声的喧哗和吵闹，似乎谁都不愿破坏平和的气氛。放眼长长的一条街道，逛街的人都好象在做服装秀，尤其是那些披红戴绿穿着入时的少男少女，是中山路上最亮丽的风景。
北京
上海
川流不息的人群热闹地挤在小小的骑廊下，或单独一人，或三三两两。有的低头私语，有的莞尔窃笑，没有大声的喧哗和吵闹，似乎谁都不愿破坏平和的气氛。放眼长长的一条街道，逛街的人都好象在做服装秀，尤其是那些披红戴绿穿着入时的少男少女，是中山路上最亮丽的风景。
音响
灯光
秀导
模特管理
后台管理
服装管理
机动协助
物料保障
后勤储备
媒体网络分布
各大城市电梯媒体市场占有率
北京
100%
上海
川流不息的人群热闹地挤在小小的骑廊下，或单独一人，或三三两两。有的低头私语，有的莞尔窃笑，没有大声的喧哗和吵闹，似乎谁都不愿破坏平和的气氛。放眼长长的一条街道，逛街的人都好象在做服装秀，尤其是那些披红戴绿穿着入时的少男少女，是中山路上最亮丽的风景。
作为后进中国市场的海外强势品牌，对中国本土品牌是不屑一顾的，由于贵族血 统与高尚心理所产生的优越感，使它们表现得极为强势，对消费者刻意保持距离，
川流不息的人群热闹地挤在小小的骑廊下，或单独一人，或三三两两。有的低头私语，有的莞尔窃笑，没有大声的喧哗和吵闹，似乎谁都不愿破坏平和的气氛。放眼长长的一条街道，逛街的人都好象在做服装秀，尤其是那些披红戴绿穿着入时的少男少女，是中山路上最亮丽的风景。
第一层面：国际品牌势力
品牌背景
国际品牌在进入中国之前已有过相当长的发展历史。中国加入WTO后，对外资企业进入中 国的政策逐渐放宽，国际品牌在中国的经营环境更加宽松，由此他们加快了进驻中国的步 伐，加大了品牌传播力度，彻底主宰了中国服装的高端市场，形成了市场更为激烈的竞争
【精编】房地产加推方案PPT课件
拖拉 机
精量 点播
机
200
3
8
大豆
播后镇 压
5.7-5.22
14
2000
拖拉 镇压 机器
500
1
9
玉米
播种施 肥
5.105.20
10
2000
拖拉 机
精量 点播
机
200
3
1 0
玉米
播后镇 压
5.125.22
10
2000
拖拉 镇压 机器
500
1
11
芸豆
播种施 肥
5.155.25
10
5000
拖拉 机
精量 点播
物品名称
电影券 奖品 夹报 短信
易拉宝 开盘礼 其他杂费
数量
200张 2周
单价
25元/张 5000元/套
总价
5000元 10000元
15000元 1000元 18000元
约50000元
12月5日起释放四重大礼信息
1、预约有礼 2、开盘有礼 3、签约有礼 4、付款有礼
四重礼媒体集中释放
第一重优惠 预约有礼 缴纳诚意金即享受 10000元 购房礼金 同时可以参加每周抽奖，大奖苹果手机一部
障等原因的影响，确保任务完成； 5、便于机械设备的配套及机具的管理等。
２、作业负荷图
以横轴表示日期，纵轴表示作业负荷值，由此构 成的直方图为作业负荷图。
作业负荷图具体绘制步骤： （１）定坐标及比例
横坐标表日期，以日为单位； 纵坐标表作业负荷，单位与相应作业负荷单位相 同。 （２）绘出纵、横坐标轴，标示日期时，要求标示相 应日的终点。
为适应农业生产的特点（管理对象的高度分散 性和很多不可控制的外部因素），保证对机务工 作计划的执行、机器的利用、技术保养和修理的 情况实行业务监督；
2024房地产开发项目进度计划PPT模板
监控内容：项目进度、成 本、质量、安全
调整措施：根据监控结果， 及时调整项目计划和资源
配置
进度调整方案
监控方法：定 期检查、实时 监控、风险评
估
调整原则：确 保项目进度、 质量、成本三
者平衡
调整措施：调 整资源分配、 优化施工方案、 调整项目计划
沟通协调：加 强与相关方的 沟通，确保调 整方案的顺利
设备安装：水电设备，消防设备， 电梯设备
竣工验收：检查工程质量，办理竣 工手续
阶段四：竣工验收
验收内容：建筑质量、消防 设施、环保设施等
竣工验收时间：预计2024 年12月
验收标准：符合国家相关法 律法规和行业标准
验收结果：通过验收，取得 竣工验收报告
4
时间安排
时间表概览
2023年2月：完成项目 规划设计和预算编制
售后服务阶段： 2026年1月2026年12月
5
资源安排
人力需求
监理团队：负责项目质量控 制
施工团队：负责项目施工
建筑设计师：负责项目整体 设计
营销团队：负责项目销售和 推广
财务团队：负责项目预算和 财务管理
行政团队：负责项目日常管 理和协调
物力需求
建筑材料：水 泥、砂石、钢
筋等
施工设备：挖 掘机、推土机、
基础施工
2023年7月：开始室 内装修和设备安装
2023年9月：项目竣 工验收，准备开盘销
售
2024年1月：项目结 束，进行项目总结和
评估
各阶段时间安排
前期准备： 2023年1 月-2023 年3月
设计阶段： 2023年4 月-2023 年6月
施工阶段： 2023年7 月-2024 年6月
房地产项目推介宣传PPT演示课件
最强消费人流汇集于此
远近素材
每日约5万购物人潮蜂拥于此
年轻白领新富阶层云集于此
远近素材
成功实施中高端品牌运作战略
汉东大世界积极实施“中高端品牌战略”，已 初步构建出适应中高端消费的品牌布局，并积 极培育具有核心竞争优势的“国际精品，精品 女装”等优势竞争门类。
成功打造优秀会员体系
2010年重装升级后，汉东大世界经营定位得到了很大的提 升，现已拥有各类会员80000余人，其中贵宾会员11500 余人，拥有了非常稳定，非常忠诚的中高端消费群体，会 员消费占比也达到45%以上，并在持续迅速增加中。
海外和内陆两大经济 辐射扇面，素有“江
远近素材
海明珠”，“扬子第 一窗口”之美誉。
远近素材
城乡居民生活消费习 惯与上海市民接轨， 地理位置因素使京州 居民形成相对独立的 自我消费区域，消费 商圈强力辐射苏北区 域，辐射范围人口约 1500万人。
城市竞争力持续上升
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。 远近素材
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。
37.6亿
远近素材
28.9亿
远近素材
23亿
2014年
31.5亿
2015年
汉东大世界竞争能力
满足南通新富阶层的消费城求
远近素材
每日约5万购物人潮蜂拥于此
年轻白领新富阶层云集于此
远近素材
成功实施中高端品牌运作战略
汉东大世界积极实施“中高端品牌战略”，已 初步构建出适应中高端消费的品牌布局，并积 极培育具有核心竞争优势的“国际精品，精品 女装”等优势竞争门类。
成功打造优秀会员体系
2010年重装升级后，汉东大世界经营定位得到了很大的提 升，现已拥有各类会员80000余人，其中贵宾会员11500 余人，拥有了非常稳定，非常忠诚的中高端消费群体，会 员消费占比也达到45%以上，并在持续迅速增加中。
海外和内陆两大经济 辐射扇面，素有“江
远近素材
海明珠”，“扬子第 一窗口”之美誉。
远近素材
城乡居民生活消费习 惯与上海市民接轨， 地理位置因素使京州 居民形成相对独立的 自我消费区域，消费 商圈强力辐射苏北区 域，辐射范围人口约 1500万人。
城市竞争力持续上升
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。 远近素材
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。
37.6亿
远近素材
28.9亿
远近素材
23亿
2014年
31.5亿
2015年
汉东大世界竞争能力
满足南通新富阶层的消费城求
某房地产项目推盘计划课件.ppt
夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学
•
11、
。2022/3/222022/3/222022/3/22Mar-2222-Mar-22
•
12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人 的错儿 。2022/ 3/2220 22/3/22 2022/3 /22Tue sday, March 22, 2022
第四阶段：开盘热销期——阶段活动 活动主题：锦绣豪庭公开选房（开盘）暨“一元游欧洲”颁奖盛典。 活动时间：6月9日 活动地点：高档酒店 参与对象：所有排卡客户。 活动内容：现场选房+抽奖活动+文艺表演 活动宣传：户外广告、派单、电视、短信等。 活动物料：现场包装、业主奖品等。 活动费用：3万。
项目经理签字
营销副总签字
总经理签字______
青少年是一个美好而又是一去不可再得的时期，是将来一切光明和幸福的开端。
•
9、
。2022/3/222022/3/22Tuesday, March 22, 2022
人的志向通常和他们的能力成正比例
•
10、
。2022/3/222022/3/222022/3/223/22/2022 3:43:28 PM
到来访353批，来电62组。（截止:2011年12月14日——2012年2月8日） 主要来访途径：路过、飞播广告、派单、老客户介绍。
阶段工作：
（1）、项目现场包装及广告首次投放。 （2）、项目推广全面展开 ➢ 户外首次更新（岳庙街广告更新，再选择三到四处户外广告位作为项目户外
广告位使用，建议广告位选择地点：高速公路进出口附近、光明大道仁和路 口附近、周边重点乡镇交通要道等） ➢ 电视飞播投放（建议2月中旬更换广告语） ➢ 亚太广告投放（建议2月中旬开始投放） ➢ 单页派发县城及乡镇第二次全面投放（首批单页已经覆盖周边乡镇，第二批 设计单页将在2月中旬起开始在县城及乡镇再次信息覆盖）。
某房地产媒体推推广方案(PPT 35张)
• 精神目标—— 珍惜资源私家占有的 生活追求样板
完美生活状态创造者 坚持探询城市最具优势地段资源，创造最和谐 生活状态 关注上海，关注上海生活 选择上海，就要以上海为家，为上海献上最好 的家 新上海生活模板缔造者 坚持专属领地的完美生活状态，确立上海高品 质生活的全新观念
三个阶段——
第一阶段：概念炒作，虚实结合——
11/26
60——项目后续市场持温
时间 版面 主题/内容 刊例 价(万 元) 执行 价(万 元)
12/3
A3 整版硬广 楼市叠 1/3版软文 A叠内页 整版硬广
项目形象 “建发· 新江湾”项目解析系列报道续 （客群篇） 项目形象
24 6 20
14.4 赠送 12
12/16
“建发· 新江湾”：生态私有化 ！
——《东方早报》“建发· 新江湾”媒体推广方案
●背景
不同的时代，不同的阶段，人的追求是：
第一代：追求居所的身份价值 ——豪华、宽敞、高价……
第二代：追求居所的城市价值 ——繁华地段、人文历史底蕴、未来发展前景……
第三代：追求居所的生活价值 ——自然生态、健康气氛、绿色环境……
• 《建发30年：新上海生活发现之旅》品牌报道 • 备选主题—— • 《建发30年：新上海生活发现之旅》第一篇 （历程篇）建发房产：高品质生活追随者 • 《建发30年：新上海生活发现之旅》第二篇 （开拓篇）建发房产：新上海生活发现者
第二阶段：项目卖点展示，线上线下结合——
◆全面解读“建发· 新江湾”软硬件优势， ◆挖掘“建发· 新江湾”的置业价值
• 城市原生板块——
原生态环境的浸染，城市繁华的接近，“出则繁华，入则宁静”的理想生活 在新江湾得到了实现。
突出价值：
完美生活状态创造者 坚持探询城市最具优势地段资源，创造最和谐 生活状态 关注上海，关注上海生活 选择上海，就要以上海为家，为上海献上最好 的家 新上海生活模板缔造者 坚持专属领地的完美生活状态，确立上海高品 质生活的全新观念
三个阶段——
第一阶段：概念炒作，虚实结合——
11/26
60——项目后续市场持温
时间 版面 主题/内容 刊例 价(万 元) 执行 价(万 元)
12/3
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项目形象 “建发· 新江湾”项目解析系列报道续 （客群篇） 项目形象
24 6 20
14.4 赠送 12
12/16
“建发· 新江湾”：生态私有化 ！
——《东方早报》“建发· 新江湾”媒体推广方案
●背景
不同的时代，不同的阶段，人的追求是：
第一代：追求居所的身份价值 ——豪华、宽敞、高价……
第二代：追求居所的城市价值 ——繁华地段、人文历史底蕴、未来发展前景……
第三代：追求居所的生活价值 ——自然生态、健康气氛、绿色环境……
• 《建发30年：新上海生活发现之旅》品牌报道 • 备选主题—— • 《建发30年：新上海生活发现之旅》第一篇 （历程篇）建发房产：高品质生活追随者 • 《建发30年：新上海生活发现之旅》第二篇 （开拓篇）建发房产：新上海生活发现者
第二阶段：项目卖点展示，线上线下结合——
◆全面解读“建发· 新江湾”软硬件优势， ◆挖掘“建发· 新江湾”的置业价值
• 城市原生板块——
原生态环境的浸染，城市繁华的接近，“出则繁华，入则宁静”的理想生活 在新江湾得到了实现。
突出价值：
房地产项目策划书PPT
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三、整体规划
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二 、 市场透视
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5
财务计划
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地产项目推广(PPT35页)
5+2休闲 生态农业集市 教育投资 教育专家讲座
短信、电话邀约-专车接送（项目讲解+活 动介绍）-样板区、配套参观-售楼处试吃集市采购（自由时间，开放温泉体验）-回 行（礼物+资料）
短信、电话邀约-专车接送-农耕互动-教育 专家讲座-发放资料针对性讲解-样板区、配 套参观-自由时间（开放高尔夫教学体验）回行（礼物）
专车接送-项目地参观（包括神农温 泉）-推介会-现场登记-礼品+宣传 物料发放-温泉体验（神农温泉）
（会议室、全园参观，温泉）
累积意向客户 项目开放前2周 安排带头认购人员 介绍抽奖活动，穿插小开奖
悬念营销
项目形象
项目对外开放：（开奖）
活动引爆
广宣配合
主题：此前所享皆平常 （硬件配套，软件服务接受市场检验）
件水准，服务水准 3、考虑使用神农温泉宾馆、餐饮、采摘园配合项目配套丰富活动
内容
悬念启动
项目形象
活动引爆
广宣配合
针对性促销
客户
活动/时间
流程 （针对目标客户讲解内容相应调整）
资源（意向客户 外）
意向客户 周末博彩
短信、电话邀约-专车接送（项目讲解+资 料）-样板区、配套参观-博彩活动（送筹码， 可以在活动结束后低房款）-自由时间（可 以体验其他配套）-回行（礼物）
互动抽奖活动（同时启动）：（2周）
提示活动前期关注者参与体验 上传照片参与抽奖，售楼处开放时开奖，人人有奖（纪念品）现场领
取
悬念营销
项目形象
活动引爆
公开认筹：（可做小开奖）
广宣配合
针对性促销
形式：推介会
目标：东福大客户，其他大型公司国企事业单位客户群、所有前期累积客户
房地产楼盘项目推介会项目推广思路PPT课件
销售业绩
本次推介会共推出100套住宅，截至目前，已售 出80套，销售额达到2亿人民币，销售业绩良好。
客户反馈
客户对本次推介会的楼盘项目总体评价较高，尤 其对户型设计、地理位置和配套设施等方面表示 满意。
推广效果
本次推介会通过线上线下多渠道宣传推广，吸引 了大量潜在客户，提高了项目的知名度和曝光率。
未来发展计划
房地产楼盘项目推介会项目 推广思路ppt课件
• 项目介绍 • 推广策略 • 销售策略 • 品牌建设 • 项目风险与应对措施 • 结论与展望
01
项目介绍
地理位置
01
02
03
靠近市中心
本项目位于城市核心区域， 交通便利，生活配套设施 齐全，是理想的居住地。
交通便利
周边有多条公交线路和地 铁站点，出行无忧。
销售渠道拓展
总结词
销售渠道是影响销售业绩的关键因素之 一，通过拓展销售渠道，增加销售机会 和覆盖面，提高销售业绩和市场占有率 。
VS
详细描述
在拓展销售渠道时，可以采用多种方式， 如线上销售、线下门店、中介代理等。可 以根据项目特点和目标客户群体的需求， 选择合适的销售渠道，并进行有效的管理 和维护。同时，要注意渠道的互补性和多 元化，避免过度依赖单一渠道，降低销售 风险。
投资客
针对投资客，推介会应强调楼盘的 增值潜力、租金收益和市场前景。
营销渠道选择
线上渠道
利用社交媒体、房产网站和搜索 引擎进行广告投放，吸引潜在客
户。
线下渠道
通过户外广告、房产展会、中介 合作等方式拓展客户渠道。
内部渠道
利用企业员工和客户口碑进行口 碑营销，提高品牌知名度和美誉
度。
广告宣传计划
房地产项目推广策略方案136页PPT
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
45、法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
房地产项目推广策略方案
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
45、法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
房地产项目推广策略方案
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
房地产住宅产品推售方案PPT课件
10#、11#
如上图：
新批次房源四面均不临路，西临项目中庭，东邻
政府打造的铁像寺水街。入则有幽静的园林中庭
景观，出则有风情独特的文化商业街，本批次房
源位置为本项目楼王位置。
.
5
户型梳理
66、77㎡套二，96、91㎡套三，赠送率基本在10%左右，产品功能性较强
户型 面积（㎡） 套型
A
96.7㎡
套三
赠送面积 （㎡）
径深 4.3 3.6 3 3 1.8 1.8 1.8
面积 26 12.9 10.5 8.1 5.1 3 4
采光开间 4.85 2.7 2.7 1 0.5 0.5 0.5
两面通透、三 一面河景一面
面采光
中庭
双主卧系统
双转角飘窗
.
横厅设计
7
户型梳理
B户型：77㎡
客厅+餐厅 主卧 次卧 厨房 卫生间
开间 3.9 3.2 2.6 1.8 2.3
4.05
主卧 次卧 厨房 卫生间
3.05 4.05 1.9
2
径深
6.4
3.8 2.4 3.15 2.1
面积
采光开间
25.92
3
11.59 9.72 5.985 4.2
2.45 2.8
0.5
临中庭
方正户型
4米开间
.
10
产品小结
1、本批次产品面中庭、背河景，属于项目住宅楼王产品。
2、面积紧凑，功能超强，且在功能性做到最大的情况下，户 型并不小气。
9.9㎡ 8.64㎡
7.7㎡
天悦府87㎡套二产品
开间
径深
面积
采光开间
客厅+餐厅 3.85
如上图：
新批次房源四面均不临路，西临项目中庭，东邻
政府打造的铁像寺水街。入则有幽静的园林中庭
景观，出则有风情独特的文化商业街，本批次房
源位置为本项目楼王位置。
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5
户型梳理
66、77㎡套二，96、91㎡套三，赠送率基本在10%左右，产品功能性较强
户型 面积（㎡） 套型
A
96.7㎡
套三
赠送面积 （㎡）
径深 4.3 3.6 3 3 1.8 1.8 1.8
面积 26 12.9 10.5 8.1 5.1 3 4
采光开间 4.85 2.7 2.7 1 0.5 0.5 0.5
两面通透、三 一面河景一面
面采光
中庭
双主卧系统
双转角飘窗
.
横厅设计
7
户型梳理
B户型：77㎡
客厅+餐厅 主卧 次卧 厨房 卫生间
开间 3.9 3.2 2.6 1.8 2.3
4.05
主卧 次卧 厨房 卫生间
3.05 4.05 1.9
2
径深
6.4
3.8 2.4 3.15 2.1
面积
采光开间
25.92
3
11.59 9.72 5.985 4.2
2.45 2.8
0.5
临中庭
方正户型
4米开间
.
10
产品小结
1、本批次产品面中庭、背河景，属于项目住宅楼王产品。
2、面积紧凑，功能超强，且在功能性做到最大的情况下，户 型并不小气。
9.9㎡ 8.64㎡
7.7㎡
天悦府87㎡套二产品
开间
径深
面积
采光开间
客厅+餐厅 3.85
房地产项目推盘计划 ppt课件
供应套数 预销套数 汇款金额
PPT课件
15
君地二期（1-5月下旬）十六峯余屋消化
任务：主销15#、21#、22#、 23# 、27#五栋。
主题：“湖景楼王，大园大宅” 概念
目的：由于15#、21#、22#三 栋均为“天鹅湖组团”产品， 且23#为独门独户楼王产品， 所以力图打造”湖景楼王，大 园大宅” 概念冲击市场。
5
根据明年开发要求， 将四期33#、34#推向市 场。
我司建议2011年四期推
出33#、35#两栋楼
PPT课件
6
三、三期新地块规划
根据君地明年开发进度， 三期新地块先期开发一区，再 开发二区。一区共4栋11层小 高层住宅，总计195套房源， 面积区间59—89 ㎡；二区共8 栋11层小高层，总计396套房 源，面积区间为89㎡。
推广：路牌、网络、报纸、 DM宣传、企业巡展
PPT课件
31# 32# 26#
17
君地二期（5月下旬）形象出街
建议9月能够将景观大道延 伸至32#楼底，完成景观大道整 体贯通建设。
PPT课件
32#
18
君地二期（7月上旬）集中开盘
任务：7月上旬26#、31#、32# 开始集中开盘。
主题：君地十六峯，完美收官。 目的：为君地十六峯收官创造
26#、31#、32#部分房源面 向市场，合计158套房源。
PPT课件
21#
31# 32#
22# 26#
15#
23# 27#
3
2011年，君地·二期待售房源总计438套 现存房源面积配比统计（15#、21#、22#、23#、27#、26#、31#、32#）
评析：从以上现存房源面积配比表中可以看出，项目现阶段没有100 ㎡