工程预付款及其计算

建筑法规里面工程预付款怎么规定

建筑法规里面工程预付款怎么规定嘿，伙计们！今天我们来聊聊建筑法规里面工程预付款怎么规定这个问题。

咱们得明白，工程预付款可不是什么小事儿，它关系到整个工程的进度和质量呢。

那咱们就一步一步来聊聊吧。

1. 咱们得知道什么是工程预付款。

简单来说，工程预付款就是指在工程项目实施过程中，业主为了保证工程顺利进行而提前支付给承包商的一部分款项。

这部分款项通常占整个工程款的一定比例，比如说10%或者20%。

这样一来，承包商就有了足够的资金来开展工程施工，而业主也可以通过预付款的方式来监督工程进度和质量。

2. 咱们来看看工程预付款的相关规定。

根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，业主在与承包商签订合应当明确约定工程预付款的比例、支付时间、支付条件等内容。

合同中还应当约定工程预付款的使用范围、管理和结算办法等事项。

3. 那么，工程预付款的支付条件是什么呢？一般来说，工程预付款的支付条件包括以下几点：一是承包商已经取得施工许可证；二是承包商已经按照合同约定完成工程前期准备工作；三是承包商已经提交了初步设计方案和施工组织设计；四是承包商已经按照合同约定提供了履约保证金。

具体的支付条件还需要根据合同的约定来确定。

4. 接下来，咱们来聊聊工程预付款的管理。

工程预付款的管理主要包括两个方面：一是资金管理，二是进度管理。

资金管理主要是确保预付款的安全和合理使用，比如说设立专门的预付款账户、制定预付款使用计划等。

进度管理则是确保预付款与工程进度相匹配，比如说按照合同约定的进度支付预付款、定期检查工程进度等。

5. 咱们来说说工程预付款的结算问题。

工程预付款的结算主要包括两个方面：一是预付款的计算方法，二是预付款的结算方式。

预付款的计算方法主要是根据合同约定的比例和实际发生的费用来计算。

预付款的结算方式则有多种选择，比如说分期结算、一次性结算等。

具体的结算方式需要根据合同的约定来确定。

工程预付款虽然是个麻烦事儿，但它对于保障工程顺利进行和提高工程质量还是非常有帮助的。

工程预付款起扣点计算公式

工程预付款起扣点计算公式工程预付款起扣点的计算公式啊，这可是在工程项目中相当重要的一个环节呢！咱先来说说什么是工程预付款。

就好比你要盖个房子，工程开始前，甲方先给乙方一部分钱，让乙方能有启动资金去买材料、雇工人，这部分钱就叫工程预付款。

那为啥要有起扣点呢？这是为了保证甲方的资金安全，不能让乙方一直拿着预付款不干活呀。

所以到了一定的阶段，就得开始从乙方的进度款里扣回之前给的预付款。

工程预付款起扣点的计算公式是：T = P - M / N 。

这里的 T 就是起扣点，P 是承包工程合同总额，M 是工程预付款数额，N 是主要材料、构件所占比重。

我给您举个例子啊。

比如说有个工程，合同总额是 100 万，预付款给了 20 万，主要材料、构件占合同总额的 60%。

那咱们来算算这起扣点是多少。

先把数字带进公式里，T = 100 - 20 / 60% ，算出来 T 大约是 66.67 万。

这就意味着当工程完成的产值达到 66.67 万的时候，就得开始扣回预付款啦。

在实际的工程项目中，这个计算可不能马虎。

我之前就碰到过一个事儿，有个小工程，预付款给得挺爽快，结果计算起扣点的时候出了岔子。

负责的那个会计呀，把比重给算错了，导致扣钱的时间点不对。

本来工程进展得还算顺利，可就因为这起扣点的错误，甲方着急了，乙方也委屈，两边闹得不太愉快。

后来费了好大的劲儿，重新核算，才把这事儿给捋顺了。

所以说啊，这个工程预付款起扣点的计算公式虽然看着简单，但是每个数字都得算准确，每个环节都得考虑清楚。

不然一个小错误，可能就会带来大麻烦。

总之，工程预付款起扣点的计算一定要严谨认真，可不能稀里糊涂的。

这样才能保证工程项目资金的合理使用，让工程顺顺利利地进行下去。

工程预付款及其计算方式

工程预付款及其计算方式工程预付款及其计算方式工程预付款又称材料备料款或材料预付款。

预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备，购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。

下面由店铺为大家整理的工程预付款及其计算方式，欢迎大家阅读浏览。

1、预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重;材料储备期;施工工期。

对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算;备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%，安装工程按年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。

2、备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。

扣款的方法：(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。

其基本表达公式是：T=P—M/NT----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额;M----预付备料款限额;N----主要材料所占比重;P----承包工程价款总额。

(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的'总计金额逐次扣回。

工程进度款的支付(中间结算)施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。

工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：工程量的确认根据有关规定，工程量的确认应做到：(1)承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。

工程预付款计算、支付及调整方法

工程预付款计算、支付及调整方法工程预付款及其计算1预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重;材料储备期;施工工期。

对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算;备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%，安装工程按年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。

2备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。

扣款的方法：(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。

其基本表达公式是：T=P—M/NT----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额;M----预付备料款限额;N----主要材料所占比重;P----承包工程价款总额。

(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。

工程进度款的支付(中间结算)施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。

工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：1工程量的确认根据有关规定，工程量的确认应做到：➤承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。

➤工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。

➤工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量。

2合同收入的组成➤合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。

工程预付款、进度款、结算款计算

工程预付款、进度款、结算款计算作者：cec.li 发布时间：2006-4-131A425030 掌握工程价款计算1A425030 掌握工程价款计算1A425031 预付款的计算实例[案例1A425031](1)背景某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。

承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。

工期为1年。

承包合同规定：1)业主应向承包商支付当年合同价25％的工程预付款；2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。

主要材料及构件费比重按60％考虑；3)工程质量保修金为承包合同总价的3％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。

在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；5)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。

经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表1A425031。

(2)问题1)工程预付款的计算有哪些规定?2)预付款计算有哪些方法?3)本例的工程预付款是多少?4)工程预付款从几月开始起扣?5)1～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?(3)答案1)有关工程预付款的计算规定：2)下面主要介绍几种确定额度的方法。

①百分比法。

百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。

②数学计算法。

工程备料款数额＝工程备料款额度＝×100％3)本例的工程预付款计算：工程预付款金额＝2000×25％＝500万元4)工程预付款的起扣点计算：2000-500÷60％=2000-833.3＝1166.7万元开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：900+180+220=1300万元>1166.7万元5)l～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款数额及应签发付款凭证金额：①1～6月份：1～6月份应签证的工程款为：900×(1-3％)=873万元1～6月份应签发付款凭证金额为：873-90＝783万元②7月份：7月份应签证的工程款为：180(1-3％)＝174.6万元7月份应签发付款凭证金额为：174.6-35=139.6万元③8月份：8月份应签证的工程款为：220×(1-3％)=213.4万元8月份应扣工程预付款金额为：(1300-1166.7)×60％=79.98万元8月份应签发付款凭证金额为：213.4-79.98-24=109.42万元④9月份:9月份应签证的工程款为：205×(1-3％)＝198.85万元9月份应扣工程预付款金额为：205×60％=123万元9月份应签发付款凭证金额为：198.85-123-10=65.85万元⑤10月份：10月份应签证的工程款金额为：195×(1-3％)＝189.15万元10月份应扣工程预付款金额为：195×60％=117万元10月份应签发付款凭证金额为：189.15-117-20＝52.15万元⑥11月份：11月份应签证的工程款为：180×(1-3％)＝174.6万元11月份应扣工程预付款金额为：180×60％＝108万元11月份应签发付款凭证金额为：174.6-108-10=56.6万元⑦12月份：12月份应签证的工程款金额为：120×(1-3％)=116.4万元12月份应扣工程预付款金额为：120×60％=72万元12月份应签发付款凭证金额为：116.4-72-5=39.4万元1A425032 进度款的计算实例[案例1A425032](1)背景同前例。

建筑工程预付款、进度款计算

例1背景某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10 个月。

业主 ( 发包人 ) 与施工单位 ( 承包人 ) 签署的合同中对于工程价款的内容有：(1)建筑安装工程造价 1200 万元。

(2)工程预支款为建筑安装工程造价的 20％。

(3)扣回预支工程款及其余款项的时间、比率为：从工程款 ( 含预支款 ) 支付至合同价款的 60%后，开始从当月的工程款中扣回预支款，预支款分三个月扣回。

预付款扣回比率为：开始扣回的第一个月，扣回预支款的 30％，第二个月扣回预支款的 40％，第三个月扣回预支款的 30％。

(4)工程质量保修金 ( 保存金 ) 为工程结算价款总数的 3％，最后一个月一次扣除。

(5)工程款支付方式为按月结算。

工程各月达成的建安工作量如表所示。

月份1～345678910实质达成建安工作量 ( 万元 ) 320130130140140130110100问题(1)该工程预支款为多少该工程的起扣点为多少该工程的工程质量保修金为多少(2)该工程各月应拨付的工程款为多少累计工程款为多少(3)在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的 72h 内到现场查察并维修。

该工程完工后在保修期内发现部分卫生问的墙面瓷砖大面积空鼓零落，业主向承包人发初版面通知并多次敦促其维修，承包人再三延迟。

两周后业主拜托其余施工单位维修，维修费 1 万元，该项开销应怎样办理答案(1)工程预支款为： 1200 ×20％ =240 万元工程预支款的起扣点为： 1200× 60％=720 万元工程质量保修金为： 1200 × 3％ =36 万元(2)各月应拨付的工程款：1～3 月：应拨付的工程款为320 万元；累计工程款为320 万元。

4 月份：应拨付的工程款为130 万元；累计工程款为： 320+130=450万元。

5月份：南于累计工程款与预支款之和为：450+130+240=820万元 >起扣点 720 万元，所以从5 月开始扣回工程款。

工程预付款的起扣点计算公式

工程预付款是指在工程合同签订后，在工程建设进度进行过程中，建设单位支付给承包商的预先付款。

在实际操作中，预付款的支付往往需要按照一定的起扣点进行计算，下面介绍一下其起扣点的计算公式。

假设工程总投资额为A，施工合同价款为B，工程预付款比例为C%，起付金额为D，则起扣点的计算公式为：
起扣点= A × C% - D
其中，A为工程总投资额；B为施工合同价款；C为工程预付款比例；D为起付金额。

举个例子，如果某工程总投资额为1亿，施工合同价款为9000万元，工程预付款比例为10%，起付金额为2000万元，则其起扣点的计算公式为：
起扣点= 1亿× 10% - 2000万元= 800万元
这意味着在工程建设进度进行过程中，如果承包商的预付款小于800万元，建设单位不需要付款。

反之，如果超过了800万元，承包商需要按照工程预付款比例来领取预付款。

需要注意的是，起扣点的计算公式可能因为地区、行业、工程特点等因素而有所不同，具体情况需要根据工程合同内容进行确定。

建筑工程预付款、进度款的计算

建筑工程预付款、进度款的计算例1背景某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10个月。

业主(发包人)与施工单位(承包人)签订的合同中关于工程价款的内容有：(1)建筑安装工程造价1200万元。

(2)工程预付款为建筑安装工程造价的20％。

(3)扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：从工程款(含预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回预付款，预付款分三个月扣回。

预付款扣回比例为：开始扣回的第一个月，扣回预付款的30％，第二个月扣回预付款的40％，第三个月扣回预付款的30％。

(4)工程质量保修金(保留金)为工程结算价款总额的3％，最后一个月一次扣除。

(5)工程款支付方式为按月结算。

工程各月完成的建安工作量如表所示。

问题(1)该工程预付款为多少?该工程的起扣点为多少?该工程的工程质量保修金为多少?(2)该工程各月应拨付的工程款为多少?累计工程款为多少?(3)在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的72h内到现场查看并维修。

该工程竣工后在保修期内发现部分卫生问的墙面瓷砖大面积空鼓脱落，业主向承包人发出书面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。

两周后业主委托其他施工单位修理，修理费1万元，该项费用应如何处理?答案(1)工程预付款为：1200×20％=240万元工程预付款的起扣点为：1200×60％=720万元工程质量保修金为：1200×3％=36万元(2)各月应拨付的工程款：1～3月：应拨付的工程款为320万元；累计工程款为320万元。

4月份：应拨付的工程款为130万元；累计工程款为：320+130=450万元。

5月份：南于累计工程款与预付款之和为：450+130+240=820万元>起扣点720万元，因此从5月开始扣回工程款。

第一个月扣回预付款的30％，即240×30％=72万元。

本月应拨付的工程款：130-72=58万元；累计工程款：450+58=508万元。

一建预付款工程料款计算公式

一建预付款工程料款计算公式
预付款比例是由合同双方在合同中约定的预付款的比例，通常是根据
工程的性质和规模进行协商确定的。

预付款金额是指施工单位在开工前提前支付给分包单位或供应商的费用，用于购买所需的材料、设备和人力等。

工程量是指工程项目中所涉及的各项工作的数量，如土方开挖量、混
凝土浇筑量、砖砌量等。

工程量是通过现场勘测、施工图纸等方式测量计
算得出的。

工程单价是指单位工程量所对应的费用，通常是由工程项目的造价参
考价或市场行情决定的。

在实际操作中，一般会根据工程量实际完成的进度来计算预付款金额，即预付款金额=工程量×工程单价×预付款比例×完工量比例。

完工量比例是指工程项目实际已经完成的工程数量与总工程量的比例，用于调整预付款的金额。

在合同签订后，根据合同约定的预付款比例和计算公式，预付款金额
将在工程开工前一定时间内支付给分包单位或供应商。

预付款的支付方式
按照合同约定执行，通常是分期支付，根据工程项目的进度支付不同的款项。

需要注意的是，预付款在合同履行过程中是一个重要的财务风险控制
环节。

双方在合同签订过程中应充分考虑双方权益，明确预付款比例和支
付方式，并通过担保或者合同约定的方式进行风险防控，确保双方利益的
平衡和合同履行的顺利进行。

建筑工程预付款、进度款的计算参考模板

建筑工程预付款、进度款的计算例1背景某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10个月。

业主(发包人)与施工单位(承包人)签订的合同中关于工程价款的内容有：(1)建筑安装工程造价1200万元。

(2)工程预付款为建筑安装工程造价的20％。

(3)扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：从工程款(含预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回预付款，预付款分三个月扣回。

预付款扣回比例为：开始扣回的第一个月，扣回预付款的30％，第二个月扣回预付款的40％，第三个月扣回预付款的30％。

(4)工程质量保修金(保留金)为工程结算价款总额的3％，最后一个月一次扣除。

(5)工程款支付方式为按月结算。

工程各月完成的建安工作量如表所示。

问题 (1)该工程预付款为多少?该工程的起扣点为多少?该工程的工程质量保修金为多少?(2)该工程各月应拨付的工程款为多少?累计工程款为多少?(3)在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的72h内到现场查看并维修。

该工程竣工后在保修期内发现部分卫生问的墙面瓷砖大面积空鼓脱落，业主向承包人发出书面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。

两周后业主委托其他施工单位修理，修理费1万元，该项费用应如何处理?答案(1)工程预付款为： 1200×20％=240万元工程预付款的起扣点为：1200×60％=720万元工程质量保修金为： 1200×3％=36万元(2)各月应拨付的工程款：1～3月：应拨付的工程款为320万元；累计工程款为320万元。

4月份：应拨付的工程款为130万元；累计工程款为：320+130=450万元。

5月份：南于累计工程款与预付款之和为：450+130+240=820万元>起扣点720万元，因此从5月开始扣回工程款。

第一个月扣回预付款的30％，即240×30％=72万元。

工程预付款、进度款、结算款计算

工程预付款、进度款、结算款计算1A425030 掌握工程价款计算 1A425031 预付款的计算实例 [案例1A425031] (1)背景某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。

承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。

工期为1年。

承包合同规定： 1)业主应向承包商支付当1A425030 掌握工程价款计算1A425031 预付款的计算实例[案例1A425031](1)背景某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。

承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。

工期为1年。

承包合同规定：1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款;2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。

主要材料及构件费比重按60%考虑;3)工程质量保修金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。

在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商;4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整;5)由业主直接的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。

经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接的材料、设备价值见表1A425031。

(2)问题1)工程预付款的计算有哪些规定?2)预付款计算有哪些方法?3)本例的工程预付款是多少?4)工程预付款从几月开始起扣?5)1～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?(3)答案1)有关工程预付款的计算规定：2)下面主要介绍几种确定额度的方法。

①百分比法。

百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。

②数学计算法。

工程备料款数额=工程备料款额度= X100%3)本例的工程预付款计算：工程预付款金额=2000X25%=500万元4)工程预付款的起扣点计算：2000-500÷60%=2000-833.3=1166.7万元开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：900+180+220=1300万元>1166.7万元5)l～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款数额及应签发付款凭证金额：①1～6月份：1～6月份应签证的工程款为：900X(1-3%)=873万元1～6月份应签发付款凭证金额为：873-90=783万元②7月份：7月份应签证的工程款为：180(1-3%)=174.6万元7月份应签发付款凭证金额为：174.6-35=139.6万元③8月份：8月份应签证的工程款为：220X(1-3%)=213.4万元8月份应扣工程预付款金额为：(1300-1166.7)X60%=79.98万元8月份应签发付款凭证金额为：213.4-79.98-24=109.42万元④9月份:9月份应签证的工程款为：205X(1-3%)=198.85万元9月份应扣工程预付款金额为：205X60%=123万元9月份应签发付款凭证金额为：198.85-123-10=65.85万元⑤10月份：10月份应签证的工程款金额为：195X(1-3%)=189.15万元10月份应扣工程预付款金额为：195X60%=117万元10月份应签发付款凭证金额为：189.15-117-20=52.15万元⑥11月份：11月份应签证的工程款为：180X(1-3%)=174.6万元11月份应扣工程预付款金额为：180X60%=108万元11月份应签发付款凭证金额为：174.6-108-10=56.6万元⑦12月份：12月份应签证的工程款金额为：120X(1-3%)=116.4万元12月份应扣工程预付款金额为：120X60%=72万元12月份应签发付款凭证金额为：116.4-72-5=39.4万元1A425032 进度款的计算实例[案例1A425032](1)背景同前例。

工程预付款起扣点计算例题

工程预付款起扣点计算例题
工程预付款起扣点是指在工程施工过程中，甲方需预先支付的一笔款项，该款项将在工程进展到特定阶段后开始按比例扣除，直到全部扣除完毕。

预付款起扣点的计算通常根据工程进度和合同约定而定。

以下是一个计算预付款起扣点的例题：
假设某工程合同金额为100万元，预付款比例为20%。

合同
约定根据工程进度，预付款分2次支付，第一次为工程合同金额的30%。

那么预付款起扣点应该如何计算？
首先，计算第一次预付款金额：
第一次预付款金额 = 工程合同金额 ×预付款比例 = 100万元 ×20% = 20万元
然后，计算第一次预付款起扣点：
第一次预付款起扣点 = 第一次预付款金额 ÷工程合同金额 =
20万元 ÷ 100万元 = 0.2
换算成百分比形式，第一次预付款起扣点为20%。

因此，根据该例题中的合同约定，第一次预付款将在工程进展到20%时开始按比例扣除。

建筑工程预付款和进度款的计算

1A掌握建筑工程预付款和进度款的计算P2601A掌握建筑工程预付款和进度款的计算P260一、预付款额度的确定方法1．百分比法2．数学计算法。

二、预付备料款的回扣（案例）起扣点=承包工程价款总额一（预付备料款／主要材料所占比重)三、工程进度款的计算掌握方法，主要是工程结算的计算。

1A掌握建筑工程竣工结算P261二、《建设工程施工合同(示范文本)》关于竣工结算的规定工程竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

之后，发包人在其后的28天内进行核实，确认后，通知经办银行向承包人结算。

承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。

如果发包人在28天之内无正当理由不支付竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。

三、竣工调值公式法用调值公式法调价，按下式计算：P=P0(a0+a1A／A0+a2B／B0+a3C／Co+a4D／D0)式中 P----工程实际结算价款；Po——调值前工程进度款；a0——不调值部分比重；a1、a2、a3、a4一调值因素比重；A、B、C、D一现行价格指数或价格；A0、B0、C0、D0——基期价格指数或价格。

案例分析：某工程，工程开、竣工时间分别为当年4月1日和9月30日。

业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为3个标段。

其中第Ⅲ标段造价为4150万元，第Ⅲ标段中的预制构件由甲方提供(直接委托构件厂生产)。

问题：第Ⅲ标段施工单位为C公司，业主及C公司在施工合同中约定：(1)开工前业主应向C公司支付合同价25％的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完；(2)业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后)按月支付工程款，保留金额为合同总额的5 ％，保留金按每月产值的10％扣除，直至扣完为止；(3)监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。

建筑工程预付款、进度款的计算

例1背景某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10个月。

业主(发包人)与施工单位(承包人)签订的合同中关于工程价款的内容有：(1)建筑安装工程造价1200万元。

(2)工程预付款为建筑安装工程造价的20％。

(3)扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：从工程款(含预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回预付款，预付款分三个月扣回。

预付款扣回比例为：开始扣回的第一个月，扣回预付款的30％，第二个月扣回预付款的40％，第三个月扣回预付款的30％。

(4)工程质量保修金(保留金)为工程结算价款总额的3％，最后一个月一次扣除。

(5)工程款支付方式为按月结算。

工程各月完成的建安工作量如表所示。

问题(1)该工程预付款为多少?该工程的起扣点为多少?该工程的工程质量保修金为多少?(2)该工程各月应拨付的工程款为多少?累计工程款为多少?(3)在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的72h内到现场查看并维修。

该工程竣工后在保修期内发现部分卫生问的墙面瓷砖大面积空鼓脱落，业主向承包人发出书面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。

两周后业主委托其他施工单位修理，修理费1万元，该项费用应如何处理?答案(1)工程预付款为： 1200×20％=240万元工程预付款的起扣点为：1200×60％=720万元工程质量保修金为： 1200×3％=36万元(2)各月应拨付的工程款：1～3月：应拨付的工程款为320万元；累计工程款为320万元。

4月份：应拨付的工程款为130万元；累计工程款为：320+130=450万元。

5月份：南于累计工程款与预付款之和为：450+130+240=820万元>起扣点720万元，因此从5月开始扣回工程款。

第一个月扣回预付款的30％，即240×30％=72万元。

本月应拨付的工程款：130-72=58万元；累计工程款：450+58=508万元。

工程预付款计算支付及调整方法

工程预付款计算支付及调整方法
一、工程预付款的计算：
1.预付款比例计算：通常根据工程总价的一定比例来计算，例如，预付款比例为10%，则工程总价为100万元时预付款为10万元，工程总价为200万元时预付款为20万元，以此类推。

2.实际需要预付的款项计算：在计算预付款金额时，需考虑承包商或供应商在工程或采购过程中需要支付的费用，如材料采购、人工成本等。

二、工程预付款的支付：
1.合同约定支付方式：在签订合同时，双方可约定工程预付款的支付方式，如一次性支付、分期支付等。

2.预付款支付条件：通常规定了在签订合同后立即支付一定比例的款项，以及在工程或采购过程中达到一定进度或完成一定工作阶段后支付后续款项。

三、工程预付款的调整：
1.合同变更：若在工程施工或采购过程中发生合同变更，预付款金额和支付方式也可能需要进行相应的调整。

2.工程进度变化：若工程的实际进度与预期进度有较大差异，则预付款也需要进行相应调整，以确保预付款的合理性。

在进行工程预付款计算、支付及调整时
1.合同约定明确：在签订合同时，应明确预付款的计算公式、支付方式、支付条件等，以避免后期产生争议。

2.工程监理：工程预付款的支付及调整应由监理工程师进行审核和监督，确保支付的合法性和合理性。

3.预付款管理：业主应建立预付款管理制度，明确预付款的用途和支付流程，加强对承包商或供应商的监管。

4.风险控制：在支付预付款时，应考虑到承包商或供应商的信誉度、履约能力等风险因素，并采取相应的风险控制措施。

总之，工程预付款的计算、支付及调整方法应符合合同约定和相关法律法规，同时要注意风险控制和合理使用预付款的原则。

建筑工程预付款和进度款的计算

1A掌握建筑工程预付款和进度款的计算P2601A掌握建筑工程预付款和进度款的计算P260一、预付款额度的确定方法1．百分比法2．数学计算法。

二、预付备料款的回扣（案例）起扣点=承包工程价款总额一（预付备料款／主要材料所占比重)三、工程进度款的计算掌握方法，主要是工程结算的计算。

1A掌握建筑工程竣工结算P261二、《建设工程施工合同(示范文本)》关于竣工结算的规定工程竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

之后，发包人在其后的28天内进行核实，确认后，通知经办银行向承包人结算。

承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。

如果发包人在28天之内无正当理由不支付竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。

三、竣工调值公式法用调值公式法调价，按下式计算：P=P0(a0+a1A／A0+a2B／B0+a3C／Co+a4D／D0)式中 P----工程实际结算价款；Po——调值前工程进度款；a0——不调值部分比重；a1、a2、a3、a4一调值因素比重；A、B、C、D一现行价格指数或价格；A0、B0、C0、D0——基期价格指数或价格。

案例分析：某工程，工程开、竣工时间分别为当年4月1日和9月30日。

业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为3个标段。

其中第Ⅲ标段造价为4150万元，第Ⅲ标段中的预制构件由甲方提供(直接委托构件厂生产)。

问题：第Ⅲ标段施工单位为C公司，业主与C公司在施工合同中约定：(1)开工前业主应向C公司支付合同价25％的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完；(2)业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后)按月支付工程款，保留金额为合同总额的5 ％，保留金按每月产值的10％扣除，直至扣完为止；(3)监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。