建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨 扈斌

建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨扈斌

摘要：地下室建筑工程是所有建筑工程中的重要组成部分，地下室的位置是处

在地面的下方，长久的居住会因为自然因素和人为因素等的多种因素的出现，使

地下室出现地面积水和地下渗水等非常严重的问题。由此可以看出，地下室的设

计和在施工的方面都是非常重要的，不可忽视的，而其设计与施工又对整个建筑

的稳定性和使用行有着巨大的影响。所以，在对地下室进行施工的企业必须要对

地下室的防渗漏技术做出精确的设计与精确的把握，只有做到精确的处理才能有

效的提高地下室建筑工程的质量，也能更好的实现地下室工程建设的经济效益与

社会效益。

关键词：建筑地下室；防渗漏；施工技术

建筑工程的防渗漏问题，看似不影响整体结构安全，却对建筑的使用效果有

着重要的影响。从已有的建筑渗漏问题上看，其原因主要出自两个方面：在建筑

防水设计时，未对结构的承载与周围环境影响进行充分的考量，使得结构在使用

过程中由于沉降、蓄水等问题而产生裂缝，出现渗漏；在施工时，由于施工人员

疏忽大意或工艺水平不达标，对需要进行严格防水处理的位置并没有落实到位，

使其成为渗漏问题的源头。

1地下室建筑防漏的现存状态

地下室是地下建筑工程的重中之重，在进行地下室的防水施工中，主要的流

程是勘察和设计施工的方案。先来说勘察的位置，将建筑物的基础所当做具体位

置先来进行勘察，在此过程中一定要严格的按照建筑的施工标准做出勘察结果。

其中，地下水的高度是勘察的重点，在地下室中如果水位过高会影响室内潮湿，

对人的健康也会产生不良影响。更重要的是在勘察结束时做好结果和记录，并整

理出来留作施工方案。还要对勘察的结果选择出该施工的材料，重要的是要有防

水效果，还有一些施工中的交底工作，并要保证其施工的质量问题。在目前看来，从已经建好的地下室工程中可以发现，地下室建筑中出现的渗漏的现象不是非常

的常见。其中的一些工程在进行施工的过程中会根据出现的渗漏现象做出及时的

补救措施并对渗漏的部位做出及时的返工操作，在对工程的返修时其中的防水工

程也是非常的隐蔽，而在返修的过程也会对返修商的施工计划造成相应的影响，

所以在一些施工单位对防水工程的建设也不是非常的完善，从而导致了一些列的

工程上的施工质量问题，从而使后期的施工和使用造成影响，并在此之上也是增

加了建造成本。有的地下室的防水工程的建设也是在完成之后发现的渗漏的状态，这样的施工会造成成本加大，并且还会将建筑物的寿命降低。在地下室的防漏工

作中的前期工作是相当重要的，尤其是按照相关的施工规范做出施工的设计并进

行施工，对其有效的避免地下室在建设中的运维阶段的渗漏问题。

2建筑地下室的渗漏原因

2.1设计方面

在设计阶段，某些设计人员容易陷入设计误区即仅关注地下室的钢筋混凝土

保护层厚度，而忽略了规范要求的其他相关方面设计参数，仅仅依靠混凝土厚度

来抵御渗水，事实证明是远远不够的。另外，在设计过程中没有对相关的防渗参

数和防水工程提出明确的质量要求，也容易导致在后期施工工程中对此类问题的

忽视。另外，设计人员之间、设计人员与施工人员之间的沟通不畅、图纸错漏及

设计人员的专业素质水平等，都有可能导致地下室防水工程出现渗漏。

2.2施工方面

在地下室的施工中有很多案例值得参考。地下室的刚性防水和柔性防水的相

结合是工程的主要目的。刚性防水的主要过程是，在进行施工的过程中会出现一

些材料上的配比问题和其材料商的加工问题等，造成的地下室的建筑中出现的渗

漏状态。有很多原因的出现，比如混凝土的配比没有考虑到建筑的施工中的实际

应用而造成的偏差。柔性防水上需要在采购的时候严格的按照要求进行采购，尤

其是在相关的规范和相关的设计要求中进行采购，更要保证其进行施工的现场中

符合其相关要求。在施工的过程中对材料中的卷材施工的要点也要做出详细的技

术交底，并保证施工的质量符合施工的要求，然后进行施工的标准做出验收。

3地下室建筑的防渗漏施工技术要点

3.1刚性防水

刚性防水刚性防水层是一种新型的防水材料，主要是由新型混凝土加上补强

防腐的水泥制品制作而成，通过高分子聚合物、水泥与抗渗外加剂等构成，具有

一定的防水防腐补强性能，例如它的物理力学性能优于传统防水层，在兼备抗渗

抗冻能力的情况下与多种材料都有强力的粘结性能。并且由于热膨胀系数与混凝

土接近，在与混凝土表面接触时不会产生太大的收缩效应，能够与基层结合充分，增加耐久性。由于地下室所处施工环境的特殊性，必须要充分考虑施工技术特点，例如在地下室混凝土的选择上，要优先选择水化热低的水泥，能够保证混凝土在

养护过程中不受热变化的影响过大从而影响混凝土质量。除了在原材料选择上，

还可以在混凝土的配合比计算中实现优化，考虑通过掺和物来提高混凝土的抗渗

性能。在施工过程中，混凝土底板浇捣要注意施工的技术要点和难点，针对地下

室的特点，可以采用斜面分层、自然流淌，连续推进及一次到底的方法。在振捣

阶段要严格执行相关技术标准，并且振捣完成后要及时的进行压实抹平并按要求

养护，尤其注意防水混凝土的养护时间，并且还要密切观察混凝土的硬化程度并

做好记录。

3.2柔性防水

改性沥青水卷材和PVC卷材等是柔性防水的主要材料，就目前来说在放水的

地下室建筑中更注重的是基层的处理，因为只有做好基层的处理才不会对防水效

果产生影响，而施工的过程中更是不能忽视防水层的质量，而且一个微小的环节

也会影响整个工程的质量。例如在对混凝土施工中的表面清理工作时一定要保证

不能影响粘贴或者涂抹的杂物，在做好贴合密度的同时也要做好对混凝土表面上

的控制，使其平整，混凝土表面的干燥情况也是需要重视的，如果混凝土的表面

出现大量的汗水成分则一定要及时的做好技术处理，涂刷隔离剂等使混凝土表面

变得舒适。在进行涂抹和铺贴的时候也要准确的根据工程施工的要求进行施工，

我国的防水工程已是非常的详细，并且还能使防水的工程质量得到保障。

3.3特殊部位防水

地下室的施工时经常会有特殊的部位需要做出专项的施工处理，就像是在雨

季地下水的水位会上升，施工的时候一定要注意水位的位置，在施工中的难度也

会加大，而在施工的时候一定要考虑到排水的问题。有些地下室的设备层功能是

较为完善的，在设置低下管道的时候一定要注意排水功能和防水处理，为了防止

混凝土出现水化热处理就要在施工中留出活动的空隙，保证管道的顺利安装。更

重要的是保证地下室防水的后期工作的顺利进行。地下室的特殊部位防水相对于

地面上的防水来说是非常多的，因为在地面上的防水主要是屋顶及四周的墙，而