施工合同包干形式
施工工程合同——包干单价样板3篇
施工工程合同——包干单价样板3篇篇1施工工程合同甲方（发包方）：___________________乙方（承包方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：___________________2. 工程地点：___________________3. 工程内容：___________________4. 工程规模：___________________1. 乙方应按照甲方的工期要求，按时完成施工任务。
2. 如有特殊情况，乙方应及时向甲方报告，双方协商确定新的工期。
三、包干单价及支付方式1. 包干单价：本工程采用包干单价形式，包干单价为人民币_____元/平方米（包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等）。
2. 支付方式：甲方按照工程进度支付乙方工程款，具体支付时间和金额按照双方约定的支付计划执行。
四、工程质量及验收1. 乙方应严格按照国家相关施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供完整的工程资料。
3. 甲方应在收到验收通知后的合理时间内组织验收，验收合格后，双方签署验收合格证书。
1. 乙方应制定安全施工措施，确保施工现场安全。
2. 乙方在施工过程中造成的人身伤亡、财产损失等事故，由乙方承担全部责任。
六、违约责任1. 甲方若未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应支付乙方应付未付金额的百分之___作为违约金。
2. 乙方若未按合同约定完成施工任务，每逾期一日，应支付甲方合同总金额的百分之___作为违约金。
3. 若因乙方施工质量问题导致工程无法验收合格，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
4. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。
施工合同包干形式
施工合同包干形式施工合同是建筑工程中非常重要的文件，它规定了建筑工程的建设标准，建设进度和费用，以及各方权利和责任。
施工合同有多种形式，其中包干形式的合同是一种比较常见的形式。
本文将介绍施工合同包干形式的特点、优缺点以及注意事项。
1. 包干形式的合同包干形式的合同是指由承建方负责全套建筑工程，并按照约定的质量、进度和费用等条件完成工程。
与其他形式的合同相比，包干形式的合同更加明确和具体，适用范围较广。
同时，其订立和执行也更加简单和方便。
2. 包干形式合同的优缺点2.1 优点2.1.1 明确责任和义务包干形式的合同由承建方承担全部责任和义务，包括工程质量、施工进度、工程安全等方面。
对承建方来说，其承诺完成的任务必须达到约定的标准和质量要求，保证了业主的权益。
2.1.2 保证施工进度在包干形式的合同中，承建方需要根据合同约定的期限按时完成工程。
由于承建方自身的利益驱动和重大的经济压力，可以有效保证工程的进度。
2.1.3 简化管理在包干形式的合同中，业主只需要对进程和质量进行检查和验收，无需对承建方的管理和付款等方面进行过多的管理工作。
因此，包干形式的合同可以简化管理流程，提高工作效率。
2.2 缺点2.2.1 成本较高承包方在承办工程时承担了全部责任和义务，这要求承包方必须配备强有力的技术和管理团队。
由于承包方需要承担由此产生的高额成本，所以单位工程造价较高。
2.2.2 对承包方能力要求较高由于包干形式的合同需要承包方承担全部责任和义务，并且需要按时交付一个符合约定标准的工程。
因此，对承包方的能力要求较高。
3. 注意事项3.1 需要与承包方明确工程的范围在订立包干形式的合同之前，需要与承包方明确工程的范围。
同时，在合同签订后需要对承包方进行必要的管理和监督。
3.2 合同需要明确工程质量和监理制度在组织施工前，应当与承包方和监理单位进行充分沟通，明确工程的质量要求以及监理制度，为后续的施工管理和监管提供依据。
包干工程施工协议(3篇)
第1篇甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行包干工程施工事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：________________________2. 工程地点：________________________3. 工程内容：________________________4. 工程规模：________________________5. 工程合同总价：人民币________________________元整（大写：________________________）二、工程承包方式1. 乙方负责本工程的施工，包括设计、采购、施工、验收等全过程。
2. 甲方负责提供施工图纸、技术要求、施工场地等相关资料。
3. 乙方按照甲方要求，确保工程质量、进度、安全等方面符合国家及地方相关法律法规和标准。
三、工程进度与验收1. 乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成工程施工。
2. 工程施工期间，乙方应定期向甲方报告工程进度，甲方有权对工程进度进行监督。
3. 工程竣工后，乙方应组织自检，并将自检报告提交甲方。
4. 甲方收到乙方提交的自检报告后，应在规定的时间内组织验收。
5. 验收合格后，甲方应在规定时间内向乙方支付工程款。
四、工程款支付1. 工程款支付方式：分期支付。
2. 付款比例：根据工程进度，按比例支付。
3. 付款时间：每个付款节点后5个工作日内支付。
4. 付款方式：银行转账。
五、违约责任1. 乙方未按约定时间完成工程施工，每延迟一天，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金。
2. 甲方未按约定时间支付工程款，每延迟一天，应向乙方支付合同总价千分之五的违约金。
3. 任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。
施工合同总价包干解读
总价包干合同简介
施工合同总价包干，是指在甲方发给乙方施工图以后，乙方向甲方提供报价，乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量，在没有重大设计或者材料变更的前提下，最终结算价格就是合同价格。
简单的说就是乙方在报价过程中，必须要把甲方提供的施工图上的工程量算全，不能漏报，如有漏报或者少报，不好意思，甲方不会给乙方签署任何费用追加，俗称一口价。
在最后结算时，除非是甲方变更设计或者变更材料所造成的，所有追加签证都没有。
总价包干，也称为一口价，固定合同价；另一种是单价包干。
这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。
通俗点讲就是全部费用包括在内，
为这个商品或服务不需支付任何其他费用。
包干价书面语叫固定合同价，意思就是提供的报价涵盖凡是业主提供的文件，包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量，在没有业主出具重大变更的情况下，报价不会变更，不会增加和减少。
也就是说如果有漏报、多报都不会发生合同金额的变更。
但是业主变动设计方案、图纸时,还是有权进行索赔。
以上信息仅供参考，建议咨询专业的法律人士获取更准确的信息。
施工合同总价包干
施工合同总价包干是指在合同中约定一个固定的总价，由施工方承担完成工程所需的一切费用，包括人工、材料、设备、施工措施等所有直接和间接费用。
总价包干合同作为一种常见的合同方式，具有明确、简单、易于操作和控制等特点，被广泛应用于建筑市场。
一、施工合同总价包干的优点1. 明确工程总价施工合同总价包干合同明确了工程的总价，避免了因价格波动导致的合同纠纷。
在合同签订后，双方都对工程总价有了明确的了解，有利于合同的履行和工程的顺利推进。
2. 有利于控制工程成本总价包干合同确定了固定的总价，施工方在施工过程中需要自行控制成本，以确保盈利。
这有利于激发施工方的积极性，提高工程管理水平和施工质量。
3. 简化合同条款施工合同总价包干合同的条款相对简单，减少了合同纠纷的可能性。
合同双方只需关注工程质量和进度，无需过多关注价格波动等因素。
4. 有利于工程进度控制总价包干合同明确了工程总价和工期，有利于业主方对工程进度进行控制。
施工方在保证工程质量的前提下，为了实现利润最大化，会合理安排施工进度，确保工程按时完成。
5. 降低合同风险施工合同总价包干有利于降低合同风险。
由于合同总价固定，施工方在施工过程中承担了价格波动的风险，而业主方则无需担忧工程造价的上涨。
二、施工合同总价包干的缺点1. 施工方风险较大总价包干合同中，施工方承担了工程总价的风险。
在施工过程中，如果遇到材料价格上涨、人工费用增加等不可预见因素，施工方的利润可能会受到很大影响。
2. 合同变更困难由于施工合同总价包干合同总价固定，一旦工程过程中出现变更，可能会导致合同纠纷。
合同双方在变更时需谨慎处理，以免影响工程进度和质量。
3. 业主方监督难度增加总价包干合同中，业主方需要对施工方的成本控制和工程质量进行监督。
由于施工过程的复杂性，业主方在监督过程中可能面临一定的难度。
三、施工合同总价包干的适用条件1. 工程规模较小，工期较短对于规模较小、工期较短的工程，施工合同总价包干方式较为合适。
工程合同几种包干方式
工程合同几种包干方式1. 总价包干合同总价包干合同是指承包方以一个固定的总价完成整个工程项目。
这种方式适用于工程量较为确定、设计方案不会发生重大变更的项目。
示例：甲方与乙方约定，乙方将以人民币XXX万元的价格，负责完成位于XX地点的建筑工程，包括但不限于土建工程、安装工程及装修工程等全部工作内容。
2. 单价包干合同单价包干合同是指根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价来计算合同总价。
这种方式适用于工程量难以预估或可能发生变化的项目。
示例：甲方与乙方约定，乙方将按照每平方米人民币XXX元的价格，对XX工程进行施工，最终结算金额以实际完成的工程量为准。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包方先垫付所有成本，再按照约定的比例获得酬金。
这种方式适用于项目复杂、风险较高，且双方愿意共担风险的情况。
示例：甲方与乙方约定，乙方负责XX项目的全部建设工作，所有成本由乙方先行垫付，项目完成后，乙方将获得成本总额的百分之XX作为酬金。
4. 管理费加成本合同管理费加成本合同是指承包方除了垫付成本外，还会收取一定的管理费用。
这种方式适用于项目管理要求高、需要专业团队进行管理的场合。
示例：甲方与乙方约定，乙方将负责XX项目的全面管理工作，并垫付相关成本，除此之外，乙方还将收取成本总额的百分之XX作为管理费。
5. 综合单价包干合同综合单价包干合同是结合了总价包干和单价包干的特点，对于不同的工程部分采取不同的计价方式。
这种方式适用于包含多个子项、各子项工程量差异较大的项目。
示例：甲方与乙方约定，对于XX项目中的基础工程采用总价包干方式，而对于主体结构工程则采用单价包干方式，最终合同总价将根据各部分的实际完成情况综合计算得出。
建设工程施工合同(包干价)
建设工程施工合同(包干价)1. 引言建设工程施工合同是指由业主委托承包商进行建筑工程施工，并按照约定的方式、质量和时间完成施工的合同。
在建设工程中，包干价合同是一种常见形式，其中承包商承担工程的全部费用和风险。
本文将详细介绍建设工程施工合同中包干价的定义、内容、风险与管理等方面的相关内容。
2. 包干价的定义包干价是指承包商承包工程时，按照事先确定的价格，承担全部施工费用，并在约定的时间内完成工程。
在包干价合同中，承包商对工程的成本进行全面预估，并在此基础上确定一个固定的价格与业主签订合同。
这意味着承包商需要承担工程成本超出预估的风险。
3. 包干价合同的内容3.1 工程范围与规模合同应明确约定工程的范围和规模，包括施工范围、建筑面积、楼层数、设备配置等，确保双方对工程的理解一致。
3.2 价格与支付方式包干价合同中应明确约定工程的总价和分期付款方式，以及金额和时间节点。
支付方式可以根据具体情况设定，如按工程进度支付、按工程阶段支付等。
3.3 工期合同应明确约定工程的开始和结束时间，以及工程各阶段的时间要求。
工期的确定对于项目进展和成本控制至关重要。
3.4 质量要求包干价合同中应明确约定工程的质量要求，包括材料、施工工艺、施工标准等。
同时应规定质量检验和验收的程序和标准。
3.5 变更与索赔管理合同应明确约定变更和索赔的管理方式。
如出现工程变更，需要明确变更的程序、责任方和费用承担方式。
对于索赔，应明确索赔时限、证据要求和索赔费用计算方式。
3.6 保证金与违约责任合同可要求承包商提供保证金，确保其履行合同义务。
同时应明确承包商未按合同要求履行义务时的违约责任和违约金等。
4. 包干价的风险与管理包干价合同带来了一定的风险与挑战，需要合同各方共同进行管理和控制。
4.1 风险分担包干价合同中，承包商承担了工程成本超出预估的风险。
为了降低风险，业主可以要求承包商提供详细的工程预算和报价，并对其进行审核，确保成本预估的准确性。
施工合同综合包干形式
施工合同综合包干形式甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“施工方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方委托乙方施工的工程项目达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：____________1.2 工程地点：____________1.3 工程内容：____________1.4 工程规模：____________1.5 工程预算：____________二、合同价格2.1 本工程采用综合包干形式，乙方向甲方提供的工程报价为综合单价，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险金等所有费用。
2.2 乙方向甲方提供的工程报价为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
2.3 工程量按实际完成量计算，工程量清单作为本合同的附件，乙方向甲方提供的工程量清单必须真实、准确、完整。
2.4 合同总价不作调整，无论市场风险、政策风险、自然灾害等因素如何变化。
三、合同履行3.1 乙方向甲方承诺，按照甲方提供的工程图纸、技术规范和施工要求，按时完成施工任务，并保证工程质量达到约定的标准。
3.2 乙方应按照甲方要求，提供合格的施工人员，并保证施工安全。
3.3 乙方应按照合同约定的时间节点，完成工程进度，如有延误，应承担相应的违约责任。
3.4 乙方应按照合同约定，保证工程质量，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。
四、竣工结算4.1 工程竣工验收合格后14天内，乙方应向甲方提交4份竣工结算报告及结算资料。
4.2 甲方收到竣工结算报告及资料后28天内，甲乙双方办理完成工程结算。
4.3 竣工结算以实际完成工程量为准，按照本合同约定的综合单价进行计算。
五、违约责任5.1 乙方未按照合同约定完成施工任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
5.2 乙方未按照合同约定保证工程质量的，甲方有权要求乙方修复，并承担相应费用。
施工合同包干方式
施工合同包干方式是指在施工过程中，将工程项目的全部或大部分工作量以包干的方式委托给施工方，由施工方负责完成整个工程的过程。
这种方式在我国的建筑市场中应用较为广泛，具有一定的优势和劣势。
本文将从施工合同包干方式的定义、特点、优缺点以及适用范围等方面进行详细分析。
一、施工合同包干方式的定义及特点1. 定义施工合同包干方式是指发包方将工程项目的设计、采购、施工、验收等全部或大部分工作量委托给施工方，由施工方负责组织和管理整个施工过程，按照约定的价格和质量要求完成工程的一种合同方式。
2. 特点（1）固定总价：施工合同包干方式通常采用固定总价合同，双方在合同中约定一个完成工程的总价，施工过程中不得随意调整。
（2）一口价：施工合同包干方式的价格通常是固定的，施工方承担完成工程的所有风险，包括物价上涨、工程量增减等。
（3）全权负责：施工方在施工合同包干方式中承担全面责任，包括工程质量、安全、进度等方面。
（4）简化合同管理：施工合同包干方式简化了合同管理，减少了双方在施工过程中的纠纷。
二、施工合同包干方式的优点1. 降低发包方的管理成本：施工合同包干方式中，发包方无需承担施工过程中的大部分管理工作，降低了管理成本。
2. 缩短工程周期：施工合同包干方式有利于施工方充分发挥其在施工管理、技术等方面的优势，提高施工效率，缩短工程周期。
3. 减少合同纠纷：施工合同包干方式中，双方在合同中约定明确的价格和质量要求，减少了施工过程中的合同纠纷。
4. 有利于工程质量控制：施工合同包干方式中，施工方承担全面责任，有利于激发其提高工程质量的积极性。
5. 有利于施工方市场拓展：施工合同包干方式有利于施工方在市场竞争中展示其综合实力，提高市场竞争力。
三、施工合同包干方式的缺点1. 施工方风险较大：施工合同包干方式中，施工方承担完成工程的所有风险，包括物价上涨、工程量增减等，风险较大。
2. 可能导致施工方追求利润最大化：施工合同包干方式中，施工方为了保证利润，可能会在施工过程中采取一些不正当手段，如降低工程质量、使用劣质材料等。
建设工程合同中包干
建设工程合同中的包干形式是一种常用的合同方式，它将工程建设的勘察、设计、施工等任务全部交由承包人负责，由承包人按照合同约定完成工程建设。
包干合同具有明确、简单、易于操作和风险相对较小的特点，因此在工程建设领域得到了广泛的应用。
一、包干合同的定义和特点1. 定义包干合同，又称总价合同，是指承包人按照合同约定，完成工程建设任务的全部工作，包括勘察、设计、施工等，并承担相应风险的合同。
2. 特点（1）明确性：包干合同的价格、任务、工期等条款都比较明确，双方的权利和义务关系清晰。
（2）单一性：包干合同将勘察、设计、施工等任务一次性交由承包人完成，简化了合同流程。
（3）固定性：包干合同的价格和工期在合同签订后一般不再调整，降低了合同风险。
（4）风险性：承包人在包干合同中承担了较大的风险，需要具备较高的技术和管理水平。
二、包干合同的类型1. 纯包干合同：承包人承担工程建设的全部任务，包括勘察、设计、施工等，并负责工程质量、安全、进度等方面的责任。
2. 混合型包干合同：承包人承担勘察、设计、施工等大部分任务，但部分特殊工程或部分材料、设备需由发包人负责供应。
3. 分包型包干合同：承包人将工程建设的部分任务分包给其他施工单位，但负责整个工程的总协调和质量、安全、进度等方面的责任。
三、包干合同的适用条件1. 工程规模较小，工期较短，工程内容较为简单。
2. 发包人对工程建设的技术要求较为明确，易于量化。
3. 承包人具备较强的技术实力和丰富的施工经验。
4. 双方信誉良好，能够承担合同责任。
四、包干合同的风险防控1. 明确合同条款：在合同中详细规定工程范围、质量标准、工期、价格、支付方式等内容，降低合同纠纷风险。
2. 审查承包人资质：确保承包人具备相应的技术实力和施工经验，避免因承包人原因导致工程质量、安全、进度等方面的问题。
3. 合理设定价格和工期：根据工程实际情况，合理确定合同价格和工期，避免因价格和工期不合理导致承包人利润空间过小或过大。
施工包干形式合同范本
施工包干形式合同范本一、工程概况1.1 工程名称：____________________1.2 工程地点：____________________1.3 工程内容：____________________1.4 工程面积：____________________1.5 工程性质：____________________1.6 工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元二、承包方式2.1 本工程采用包干形式，乙方按照甲方提供的工程图纸、技术规范和工程量清单，全面负责本工程的施工、材料供应、设备安装、质量保证、安全生产等。
2.2 乙方应按照甲方要求的时间节点完成工程，并确保工程质量符合国家及行业标准。
三、合同工期3.1 工程开工日期：____________________3.2 工程竣工日期：____________________3.3 总工期：____天四、合同价款4.1 合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元4.2 付款方式：4.2.1 甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款。
4.2.2 乙方在收到甲方支付款项后，应及时开具正规发票。
4.2.3 工程验收合格后，甲方一次性支付乙方剩余工程款。
五、质量保证5.1 乙方应确保工程质量符合国家及行业标准，如发生质量问题，乙方应负责修复，直至达到合格标准。
5.2 乙方应在工程竣工验收合格后提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告等。
六、安全生产6.1 乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工过程中的安全。
6.2 乙方应建立健全安全生产责任制，对施工现场进行规范化管理，确保施工现场安全。
七、违约责任7.1 若乙方未按约定时间完成工程，每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价1%的违约金。
7.2 若乙方未能保证工程质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合格标准。
如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
施工合同中总价包干的含义
施工合同中总价包干，是指在施工合同中，承包商承担按照合同约定的工程量和质量完成工程建设任务，并承担由此产生的所有直接费用和间接费用，承包商在完成工程后，按照合同约定的总价向业主支付。
总价包干合同也称为固定价格合同，是一种常用的工程承包方式。
一、总价包干的含义1. 工程量的确定总价包干合同中，工程量的确定是关键。
工程量是指工程所需的材料、人工、机械设备等资源的数量。
在合同中，工程量应尽可能详细地列出，以便双方明确工程的具体内容和规模。
工程量的确定可以通过图纸、工程量清单、工程说明书等方式进行。
2. 价格的确定总价包干合同中，价格是指承包商完成工程所需支付的所有直接费用和间接费用的总和。
价格应在合同中明确列出，包括材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。
价格的确定应遵循市场规律，充分考虑工程的风险和不确定性。
3. 合同价款的支付总价包干合同中，合同价款的支付是业主按照合同约定的时间和方式向承包商支付。
支付方式可以是一次性支付、阶段性支付或按工程进度支付。
支付的金额应根据工程实际完成的情况进行计算。
4. 合同价款的风险总价包干合同中，合同价款的风险应由承包商承担。
承包商在签订合同时，应充分考虑工程的风险和不确定性，合理预测工程成本。
一旦工程实际发生的成本超过承包商预测的成本，承包商应自行承担超出部分的费用。
二、总价包干的优点1. 有利于业主控制投资总价包干合同中，业主在签订合同时就能明确工程的总价，有利于业主控制投资。
业主可以根据自己的投资预算，选择合适的承包商进行工程建设。
2. 有利于承包商降低成本总价包干合同中，承包商承担了工程的风险和不确定性，有利于承包商降低成本。
承包商可以通过科学的管理和合理的施工方案，降低工程成本，提高自己的利润。
3. 简化合同管理总价包干合同中，工程量和价格一经确定，合同管理相对简单。
业主和承包商只需按照合同约定的条款进行履行，无需频繁地进行工程量的核实和价格的调整。
施工合同包干形式
篇一：工程合同(包干价）范本建设工程施工合同(固定价款）合同编号：发包人：承包人：第一部分协议书发包人(发包方)：承包人(承包方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同.一、工程概况工程名称：工程工程地点：承包方式：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：竣工日期：四、质量标准工程质量标准：五、合同价款按约定的承包方式、承包范围等，固定总价为人民币元（大写）（含税) ；除非发生了不可抗力，此固定总价不作调整。
六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、标准、规范及有关技术文件5、图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效合同订立时间:年月日合同订立地点：在同时满足下列条件时，本合同即告生效:双方的法定代表人或其授权代表已在本协议书上签字、并加盖单位公章或合同专用章。
(此页以下无正文)（此页为签字页无正文)发包人：承包人：(公章）（公章)地址：地址:法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真:开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改.1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人.1.4承包人：指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
工程施工合同概算包干模式
工程施工合同概算包干模式---工程施工合同甲方（业主）：_______________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方就_______________工程（以下简称“本工程”）的建设达成合作意向，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法规规定，经友好协商，订立本合同如下：第一条工程概况1.1 工程名称：_______________1.2 工程地点：_______________1.3 工程规模：_______________1.4 工程内容：_______________1.5 工程标准及要求：_______________第二条合同价格2.1 本工程采用概算包干方式，合同总价为人民币（大写）_______________元整（￥_______________）。
2.2 上述合同总价包含所有材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润及税金等完成本工程所需的一切费用。
2.3 除非双方另有书面协议，否则合同总价不作调整。
第三条工程期限3.1 开工日期：自____年____月____日起3.2 竣工日期：至____年____月____日止3.3 工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按日支付违约金，具体标准按合同约定执行。
第四条质量保证4.1 乙方必须保证工程质量符合国家及行业标准，满足甲方要求。
4.2 工程验收不合格时，乙方应负责无偿修复直至合格。
第五条付款方式5.1 预付款：甲方在本合同签订后____天内支付合同总价的____%作为预付款。
5.2 进度款：根据工程进度，甲方按照约定支付相应款项。
5.3 结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余合同款项。
第六条变更与索赔6.1 工程变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 因不可抗力或其他非乙方原因导致的损失，乙方有权向甲方提出索赔。
第七条违约责任7.1 双方应严格履行合同义务，任何一方违约均应承担违约责任。
7.2 违约赔偿金额应根据实际损失确定，但不得超过合同总价的一定比例。
土建施工合同总价包干
土建施工合同总价包干是指在合同约定的范围内，承包商承担完成工程所需的全部费用，包括人工、材料、设备、施工机具、管理费用等，而甲方不需要为工程增减量或施工过程中的其他费用变动支付额外费用。
这种合同方式具有明确的工程总价，有利于甲方预算控制和风险管理。
合同总价包干的方式具有以下优点：1. 费用确定：在合同签订之初，甲方就能明确知道工程的总费用，有利于甲方进行预算控制和资金安排。
2. 风险分担：承包商承担施工过程中的费用波动风险，有利于甲方减少合同履行过程中的纠纷。
3. 简化结算：合同履行结束后，甲方只需按照约定的价格支付工程款，无需对具体的工程量进行核算，简化了结算过程。
4. 激励承包商：承包商在承包过程中具有更大的积极性，有利于工程质量和进度的保障。
土建施工合同总价包干的方式也存在一些潜在的风险，如：1. 甲方需求变更：如果甲方在合同履行过程中提出工程变更，可能导致承包商利益受损，进而影响工程质量和进度。
2. 工程量增减：由于工程实际情况可能与合同签订时预期不符，可能导致工程量的增减，从而影响承包商的利润。
3. 材料价格波动：施工过程中，材料价格的波动可能对承包商造成损失，但承包商需自行承担这一风险。
为了确保土建施工合同总价包干方式的顺利实施，双方可以在合同中约定以下内容：1. 工程范围：明确工程的具体范围和内容，避免因工程范围不清导致的纠纷。
2. 合同价格：详细列明工程总价，以及价格调整的条件和方式。
3. 工程变更：约定工程变更的具体流程和责任分配，以及变更导致的费用调整方式。
4. 材料价格波动：约定材料价格波动的处理方式，如双方共同承担或甲方补偿等。
5. 工期延误：约定工期延误的责任和赔偿方式，以及工期顺延的条件。
6. 质量标准：明确工程的质量标准和要求，确保工程质量。
7. 违约责任：约定双方的违约责任，以及违约导致的损失赔偿方式。
8. 争议解决：约定争议解决的途径和方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
施工单位包干合同范本
施工单位包干合同范本甲方（发包方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（施工方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________一、工程概况1. 工程名称：[具体工程名称]2. 工程地点：[具体工程地点]3. 工程内容：[详细描述工程的范围和内容]4. 工程规模：[如建筑面积、长度、高度等]二、包干范围及方式1. 乙方承担本工程的全部施工工作，包括但不限于[列举主要施工项目]。
2. 本工程采用包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工的包干方式。
三、工期1. 开工日期：[预计开工日期]2. 竣工日期：[预计竣工日期]3. 总工期：[工期天数]4. 如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致工期延误，双方应协商解决。
四、工程质量1. 乙方应严格按照国家及地方相关标准、规范和设计要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准]。
2. 工程竣工后，乙方应提交竣工验收申请，甲方应在[约定时间]内组织验收。
如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改直至合格。
五、工程价款及支付方式1. 本工程包干总价为人民币：[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
2. 上述价款包含了完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工、材料、设备、运输、管理、利润、税金等。
合同签订后[约定时间]内，支付工程价款的[百分比]作为预付款；工程进度达到[约定节点]时，支付工程价款的[百分比]；工程竣工验收合格后[约定时间]内，支付工程价款的[百分比]；剩余工程价款的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后[约定时间]内无质量问题时支付。
工程施工九包干
工程施工九包干一、综述工程施工九包干，是指由业主组织或聘请施工队伍进行的工程施工方式，也称包工包料包机械、全包等。
九包干属于一种承包模式，是施工合同的一种形式，由业主全权委托施工方承包整个工程，包括施工和供应材料，而且不论施工方选用何种施工方法，并且承包方对工程的质量、进度、安全等方面负全责。
九包干在工程施工中有着广泛的应用，是传统的施工方式之一。
本文将就工程施工九包干的特点、优缺点、适用范围以及应注意的问题进行分析和探讨。
二、特点1. 一揽子承包：九包干将施工和材料的供应全部包括在内，承包方需要承担工程全过程的责任，即一揽子承包。
这种方式简化了施工过程，降低了业主的管理成本。
2. 易于控制：九包干模式下，承包方负责整个工程的施工，能够更好地控制进度、安全和质量等方面，便于监督和管理。
3. 灵活性强：九包干模式下，承包方有较大的自主权和决策权，能够根据实际情况做出相应的调整和处理，灵活性强。
4. 质量受保证：由于承包方对工程的质量负全责，因此在施工过程中会更加重视质量控制，力求保证工程的质量。
5. 利润较高：九包干模式下，承包方不仅包括了施工工作，还包括了材料供应等，因此利润相对较高。
三、优缺点1. 优点：（1）简化施工管理：九包干将施工和材料供应整合在一起，减少了业主的管理工作，降低了管理成本。
（2）提高施工效率：由于承包方有较大的自主权和决策权，能够更灵活地进行施工，提高了施工效率。
（3）减少业主风险：九包干模式下，承包方对整个工程负全责，减少了业主的风险，保证了工程的进度和质量。
2. 缺点：（1）难以控制成本：九包干模式下，施工方需要全权负责工程的施工和材料供应等，成本控制较为困难。
（2）施工方风险大：由于承包方负责整个工程，一旦发生问题，承包方的风险较大，需要承担相应的责任。
（3）容易产生纠纷：由于九包干模式下，承包方和业主之间的责任划分较为模糊，容易产生纠纷。
四、适用范围1. 工程规模较小：九包干适用于工程规模较小、施工周期短的项目，能够更好地控制整个工程的质量、进度和成本。
工程施工合同包干方式结算
工程施工合同包干方式结算甲方（业主）与乙方（承包商）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚信互利的原则，就__________工程项目的施工达成以下协议，以便共同遵守执行。
一、工程概况本工程位于____________，工程内容主要包括___________、___________及___________等部分，具体范围、标准和要求详见附件《工程技术规范》。
二、合同金额本工程采用包干方式结算，经甲乙双方协商一致，确定工程包干总价为人民币____________元。
该总价包含了完成本工程所需的全部成本费用，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润及税金等。
三、支付方式1. 预付款：甲方在本合同签订后___日内支付给乙方预付款，金额为包干总价的___%。
2. 进度款：乙方按合同约定的工程进度完成相应阶段工作后，可向甲方申请支付进度款，每次支付金额不超过已完成部分的包干总价的___%。
3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余的包干总价扣除预付款和已支付进度款后的余额。
4. 质保金：乙方应在工程竣工验收前预留包干总价的___%作为质保金，待质保期满且无质量问题后，甲方无息返还给乙方。
四、工期要求乙方应根据甲方的要求和工程实际情况，合理安排施工进度，确保工程按期完成。
如遇不可抗力因素影响工期，应及时通知甲方，并协商解决。
五、质量保证乙方必须严格按照国家相关质量标准及甲方提供的技术规范进行施工，确保工程质量符合要求。
对于出现的任何质量问题，乙方应负责无偿修复直至达到合格标准。
六、变更与索赔工程实施过程中，如需变更设计或增减工程量，应由甲乙双方协商一致后签署书面变更协议，并按照变更后的工程量调整包干总价。
任何一方因履行合同而产生的额外费用，有权向对方提出索赔。
七、违约责任若任何一方未能履行合同中的条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
详细违约责任条款见附件《违约责任细则》。
施工项目合同_包干价
施工项目合同是指在施工过程中，甲方（业主或者项目发包方）与乙方（施工方或者承包方）之间签订的一种明确双方权利和义务的协议。
其中，包干价合同是指在合同中约定一个固定的总价，作为乙方完成施工任务的报酬。
双方约定，无论实际施工过程中发生何种因素影响，只要乙方按照合同要求完成施工，甲方就必须支付约定的总价。
一、包干价合同的特点1. 价格固定：在合同签订时，双方已经明确了完成施工所需支付的总价，无论施工过程中发生价格波动、材料上涨等影响成本的因素，甲方都必须按照约定支付。
这有利于乙方在施工过程中进行成本控制，确保项目利润。
2. 风险共担：由于价格固定，乙方在签订合同时需要充分考虑施工过程中的各种风险，如工期延误、质量问题等。
如果乙方能够顺利完成施工，甲方则按照约定支付总价；如果乙方出现违约行为，甲方有权按照合同约定追究乙方的责任。
3. 激励机制：包干价合同中通常会设定激励机制，如提前完成施工奖励、质量优良奖励等。
这有利于激发乙方的工作积极性，提高施工效率和质量。
4. 简化结算：包干价合同的结算过程相对简单，甲方无需对实际发生的成本进行审核，只需按照合同约定支付总价。
这有利于减少甲方和乙方在施工过程中的纠纷，提高项目执行力。
二、包干价合同的适用范围1. 工程规模较小、施工周期较短的项目：对于这类项目，价格波动和成本变化的影响较小，乙方能够较为准确地预估施工成本，适合采用包干价合同。
2. 施工过程中材料和人工价格稳定的项目：在材料和人工价格波动较小的条件下，乙方能够更好地控制成本，确保利润。
此时采用包干价合同，有利于双方降低风险。
3. 甲方对乙方施工能力和信誉有较高信任的项目：甲方信任乙方的施工能力，认为乙方能够按照合同要求完成施工，可以采用包干价合同。
4. 甲方希望简化结算过程的项目：对于甲方来说，采用包干价合同可以避免繁琐的造价审核，节省管理成本。
三、包干价合同的注意事项1. 明确合同内容：在签订包干价合同时，双方需要明确合同范围内的施工内容、质量标准、工期要求等，确保合同的可执行性。
工程合同里的包干
工程合同里的包干随着建筑行业的蓬勃发展，工程项目的管理和运作越来越规范，工程合同作为项目双方合作的桥梁，其重要性不言而喻。
在众多合同类型中，包干合同因其明确性和高效性而备受青睐。
今天，我们就来详细了解一份工程合同里的包干范本内容。
包干合同，即固定总价合同，是甲方和乙方约定由乙方完成特定工程任务，并以一个固定的总价结算的合同形式。
这种合同模式适用于工程量较为确定、设计图纸齐全、施工条件稳定的项目。
包干合同中会明确列出工程项目的基本信息，包括但不限于工程名称、工程地点、建设规模、标准要求等。
这些信息为合同其他条款的阐述提供基础。
合同的核心部分是对工程范围的描述。
这包括了工程的具体工作内容、主要材料和设备的供应责任、以及预期的工程质量标准。
在包干合同中，这部分内容需要详尽无遗，以确保双方对工程的理解完全一致。
合同会详细规定工程造价及支付方式。
包干合同的总价通常包含了所有直接费用、间接费用以及预期的利润。
还会注明预付款比例、进度款支付节点及最终结算方式，确保资金流的合理安排。
另外，工期与进度安排也是包干合同中的关键内容。
合同会明确工程的开工日期、关键节点时间、竣工日期及相关的延期条款。
这有助于双方监督工程进度，及时调整计划，保证工程按期完成。
在风险分担方面，包干合同通常会涉及到风险分担机制。
由于包干合同下，乙方往往承担较大的风险，因此在签订合同时，双方需要就可能出现的风险因素进行评估，并在合同中明确各自的风险承担范围和应对措施。
变更与索赔管理也是包干合同不可忽视的一部分。
尽管包干合同倾向于固定价格，但在实际施工过程中可能会遇到设计变更或额外工作量。
因此，合同中应当包含变更程序、变更估价以及可能产生的索赔处理办法。
违约责任与争议解决机制也是合同的重要组成部分。
包干合同应明确各种违约行为的后果，包括违约金的计算方法、赔偿责任等。
同时，为了有效解决可能出现的争议，合同中还应列明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
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篇一：工程合同(包干价)范本建设工程施工合同（固定价款）合同编号：发包人：承包人：第一部分协议书发包人（发包方）：承包人（承包方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：工程工程地点：承包方式：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：竣工日期：四、质量标准工程质量标准：五、合同价款按约定的承包方式、承包范围等，固定总价为人民币元（大写）（含税）；除非发生了不可抗力，此固定总价不作调整。
六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、标准、规范及有关技术文件5、图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：在同时满足下列条件时，本合同即告生效：双方的法定代表人或其授权代表已在本协议书上签字、并加盖单位公章或合同专用章。
（此页以下无正文）（此页为签字页无正文）发包人：承包人：（公章）（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、省级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
篇二：总价包干工程施工合同工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就工程施工事项协商一致，特订立本协议。
一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、工程期限：4．1、工程施工工期：自甲方通知进场施工开始计算工期，总工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元违约金。
4．2、在施工过程中，如遇下列情况则顺延工期，具体顺延期限通过双方及时协商，并以书面形式确定：4．2．1因自然灾害或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 4．2．2因甲方提出的工程变更以至延长工期者；4．2．3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能顺利施工者。
5、工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定总价包干。
6、工程价款：经甲乙双方核定认可本工程价款（大写）元人民币。
二：甲乙方工作： 1、甲方工作。
1.1甲方现场代表：联系电话1.2施工场地具备开工条件；1.3甲方负责施工中指导、督促及施工质量检查、验收等工作。
1.4甲方负责检查、督促乙方做好安全、文明施工。
； 2、乙方工作。
2.1乙方现场负责人：，身份证号：，联系电话： 2.2乙方施工中必须经常对全体施工人员加强安全教育，严格遵守安全操作规程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。
因乙方原因在施工中发生的一切安全事故，均有乙方负责并承担一切经济损失。
2.3 工程按甲方现场交底施工。
施工中严格执行施工技术规范和操作规程，施工中接受甲方代表的检查监督。
2.4负责处理施工现场的周边关系和安全防护工作，并承担与此相关费用，负责施工现场内的治安保卫工作。
2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方负责工程保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。
2.6提供竣工验收技术资料和结算资料，参加竣工验收，办理竣工结算。
三、工程结算及付款方式：1、工程竣工验收合格后，双方按合同约定办理结算。
2、工程款付至工程总额90%，预留维修金10%。
保修期六个月，如无质量事故维修金一次性付清。
四、工程质量及验收标准：1、乙方应按有关规范施工，并确保验收；2、乙方应确保所提供的材料满足合同中中注明材料的规格、品牌、产地要求的合格品；3、乙方施工期间出现达不到质量标准、不满足进度要求、不服从管理等情况的，甲方有权要求乙方停工整改，情节严重的甲方有权勒令乙方无条件退场，并承担由此造成一切损失。
五、工程保修：1、保修内容：所施工的全部内容；2、保修期：土建工程保修六个月；3、保修责任：在保修期间发生由于乙方施工质量出现的问题由乙方负责维修，并赔偿造成的损失，如使用不合格材料，乙方承担造成所有经济损失。
六、违约责任：1、乙方施工期间达不到质量标准、不满足甲方进度要求的，甲方有权要求乙方自费返工至达到质量标准。
2、如乙方施工拖延导致甲方工程延期的，由此造成的损失由乙方予以赔偿。
七、附则：1、如有特别情况或未尽事宜，双方根据实际情况拟定附则条款，作为本合同之附件。
2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
3、其他未尽事宜双方可另行商定。
4、合同一式四份，甲乙双方各执贰份；5、本合同自双方签字盖章之日起生效，在本合同约定的全部工程竣工验收并结清余款后自行失效。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）地址：地址：法人代表：（盖章）或委托人（签字）法人代表：（盖章）或委托人（签字）电话：电话：：篇三：工程合同(对甲方)全包干工程施工合同书甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况1、工程名称：金凤凰度假公寓公共项目室内装饰工程（标准层/入户大堂）；2、工程地点：三亚市迎宾路金凤凰海景度假公寓3、工程内容：附件《装修工程项目单》及施工图纸；4、工程质量：合格；5、验收标准：按装饰验收规范、施工图、变更通知单验收，并且标准不低以乙方装修山水天域样板房的质量；6、工程项目承包方式：乙方包工不包料、包工期、包施工管理（工程质量、进度与安全文明生产）；二、工程合同工期：1、本合同总工期为90天（开工日期：竣工日期）；2、国家法定假日、停水、停电、台风、暴雨、工程隐患或其它不可抗力影响施工，工期顺延；3、由于其他工种（如消防/门禁/建筑）配合原因致使乙方施工延误，经双方签证，工期顺延；4、合同项目以外增加的工程量，工期另行计算；5、甲方如不按时支付工程款造成乙方的停工、窝工等经济损失全部由甲方负责赔偿，并且工期顺延；6、因甲方材料供应不到位而造成乙方的停工、窝工等经济损失全部由甲方负责赔偿，并且工期顺延；三、工程合同价款工程结算方式：以总额包干价工程合造价(包干价)：人民币贰佰伍拾万元整（￥2500000.00 元）；工程量含：1、金凤凰海景度假公寓a/b栋标准层合计47层；2、c栋标准层共29层（标准间与走道、楼梯间）；3、a/b/c栋入户大堂.四、付款方式与结算的约定：1、本合同签订后乙方进场施工前的7日内，甲方支付首期工程款%，人民币:柒拾伍万元整（￥元）;2、当施工进行到30天，水电隐蔽及天花项目基本完成，甲方支付乙方二期工程款%，人民币：元（￥元）；3、当施工进行到60天，木作及泥水项目基本完成，甲方支付乙方三期工程款%，人民币：元（￥元）；4、工程完工并经甲乙双方现场验收合格并在施工人员退场前，甲方将工程合同款额的 %工程款支付给乙方；5、在甲乙双方验收合格后10日内，甲方扣除工程保修金后一次性付清工程合同余款给乙方；甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），乙方向甲方发出要求付款的通知，如甲方收到通知后5日内仍不付款，则应向乙方支付违约金；6、工程保修期为6个月，工程保修金为工程结算价的3%甲方于工程保修期到期之日5天内付清予乙方；7、本项目包工不包料，保修期内因材料而不是因施工所造成的质量问题，乙方负责维修，但要收取维修费用。
五、工程质量与施工管理：1、乙方应按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查检验，为检查检验提供便利条件；2、乙方进场前 5 天内，甲方必须提供完整并已签章确认的设计图纸、施工说明及工艺要求给予乙方；施工中甲方需对原工程设计进行变更必须以书面形式向乙方发出变更通知；3、乙方如对图纸理解与甲方不一致时应及时以书面形式提出意见，甲方应在24小时内作出书面处理意见。
否则相应顺延工期；4、乙方在施工期间要与其它工程项目的工程公司或施工队作好协调工作，如果其它工程项目的工程公司或施工队影响了工程质量和进度时，必须以友好协商的态度解决此项事宜；5、所有隐蔽工程在具备验收条件时，乙方进行自检合格并以书面形式通知甲方代表验收；乙方做好验收签证单，甲方代表签字确认验收合格后，乙方可以进行隐蔽和继续施工。
甲方不能按时进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录；6、乙方按期保质保量的完成装修工程，工程质量标准的评定以国家或行业的质量检验标准为依据。
7、甲方对现场施工管理的要求与各项规章制度（详见附件）；8、乙方在施工现场及宿舍不准出现黄、赌、毒现象，并负责宿舍的卫生清洁；9、如甲方在施工过程，提出对工程内容的变更，甲方应负责变更的费用及另行向乙方支付工程款；六、甲方责任：1、甲方委派作为施工代表，负责履行甲方与建设单位签订的施工合同；2、负责协调有关部门的联系工作与现场施工管理工作（进度、质量与安全生产）；3、组织乙方和设计部门进行图纸会审和设计交底，处理协调与其他分包项目施工队交叉施工的关系和管理体制；4、按有关部门的要求为本项目的施工人员办理工程项目施工的有关保险；5、负责解决施工人员在现场的住宿设施（只提供材料）；七、乙方责任：1、乙方常驻工地协助甲方办理设计变更与施工签证；2、在施工中严格执行操作规范、遵守工程建设安全生产有关管理规定，必须按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督与检查，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患；3、施工中发生的一切安全事故除甲方责任外，均由乙方承担并立即报告甲方及行政主管部门；4、按时检查本项目施工人员的保险情况（人员进出登记）；5、进场施工前必须提供施工人员进场安排表、施工（进度与质量）安排表与安全文明生产计划；6、负责施工用水用电的安装与施工人员的住宿设施（由甲方提供材料）。