深圳市万科物业管理有限公司智能化工程设备清单
建筑智能化施工拟投入的机械设备表格
建筑智能化施工拟投入的机械设备表格
请注意，以上表格中列举的设备名称和数量仅作示例，你可以根据实际情况进行调整和补充。
建筑智能化施工涉及到大量的机械设备，这些设备的投入能够提高施工效率和质量，降低劳动成本。
建筑智能化施工需要考虑的机械设备包括但不限于挖掘机、混凝土搅拌机、起重机、输送带、焊接机等。
这些设备能够自动化操作、提高工作效率和安全性。
同时，为了确保顺利进行建筑智能化施工，还需要配备相应的软件系统和数据管理工具，用于控制和监测机械设备的运行状态、进行数据分析和优化施工工艺。
建筑智能化施工是当前建筑行业的发展趋势，它不仅能够提高施工效率，还能够减少人力投入和材料浪费，因此在投入机械设备和软件系统时，需要充分考虑项目的需求和预算。
请根据实际情况填写上述表格，确保机械设备的投入能够满足建筑智能化施工的需求。
如有任何疑问，请随时向我提问。
7.4-Z01-01-F8智能化工程项目组零星材料需求计划
深圳市万科物业管理有限公司智能化工程项目组零星材料需求计划编号：VKPWY7.4-Z01-01-F8 版本：C/0 表格生效日期：2005年2月1日序号：美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。
月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。
人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。
6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。
阑珊灯火，映照旧阁。
红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。
舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。
风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？7、经年，未染流殇漠漠清殇。
智能化设备清单
1 收费管理服务器
2
停车场管理软件（含软件 狗）
3 收费电脑
DH-DSS7016-C JKDP3007 联想商用
（4）、线缆管材等
1 网络信号线缆
UTP5E
2 电源线缆
RVV3*1.5
3 控制线
RVV2*1.0
4 信号线
RVV6*0.5
A （材料费合计）:
B （安装调试费）: A*13%
C （税金）: (A+B)*10%
国标 米 国标 米 国标 米
0
0
地下室监控明配管
0
地库弱电桥架
0
地库弱电桥架
0
地库弱电桥架
0
0
0
0
总价 0 0 0 0 0 0 0 0 0
备注
总价
0 0 0
0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
备注
C （税金）: (A+B)*10% D （工程总价）: A+B+C
五、车辆管理系统
序 号
设备名称
（1）、地库出入口
单价
四、红外对射系统
序 号
设备名称
（1）、前端红外对射设备
型号
1 对射支架
不锈钢
2 红外对射
FKS-BPR2-W12-CH3
3 单防区地址模块
FKS-7457I-CHI
（2）、中心报警设备
1
总线制报警主机（含键 盘）
4 专用报警管理软件
FKS 专用
5 串口通讯模块
FKS-7458I-CHI
6 主机专用蓄电池
D （工程总价）: A+B+C
品牌 单位 数量
狄耐克 台 狄耐克 台 狄耐克 台 狄耐克 台 狄耐克 台 狄耐克 个 狄耐克 米 定制 米 定制 套
物业质量记录表格一览表
房产后勤部
至少1年
C/0
VKWY7.4-Z01-F3
物资/服务申请报告
各部门
1年
C/0
VKWY7.4-Z01-F4
采购异常信息反馈表
各部门
1年
C/0
VKWY7.4-Z01-01-F1
智能化工程物资采购计划
智能化工程部
1年
C/0
VKWY7.4-Z01-01-F2
智能化工程项目组申请单
智能化工程部
员工离职后1年
C/0
VKWY6.2-Z01-03-F5
维修类职员部门考核评分表
人力资源部
员工离职后1年
C/0
VKWY6.2-Z01-03-F6
职员中级考核部门评分表
人力资源部
员工离职后1年
C/0
VKWY6.3-Z01-F1
资产情况审核单
各部门
永久保存
C/0
VKWY6.3-Z01-01-F1
印鉴、证照登记表
VKWY7.5.4-S01-F5
权属清册
各业务部门
永久保存
C/0
VKWY7.6-S01-F1
检验、测量和试验仪器（设备）汇总表
品质管理部
至少3年
C/0
VKWY7.6-S01-01-F1
检测仪器年检合格标签
仪器
有效期满
C/0
VKWY7.6-S01-01-F2
检测仪器年检记录表
品质管理部
至少3年
C/0
安全类表格
永久保存
C/0
钥匙使用登记表
各管理处
至少3年
C/0
钥匙代管委托书
各管理处
永久保存
C/0
7.5.1-J02-03-F1智能化工程部设备故障处理记录表
深圳市万科物业管理有限公司智能化工程设备故障处理记录表编号:VKWY7.5.1-J02-03-F1 版本：D/0 表格生效期：2006 年 6 月 1 日 序号:项目名称： 日期月份： 故障情况说明记录人： 处理办法审核人： 处理结果序号 经办人美文欣赏1、 走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果 累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒， 秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、 人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储 存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻 与交替之间，散发浓香，珍藏一生！ 3、 春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟 的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓， 结下向往已久的真爱的果实。
4、 好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心 是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
5、 漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。
月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。
人生没有 绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然，而 是经历；幸福不是状态，而是感受。
6、 疏疏篱落，酒意消，惆怅多。
阑珊灯火，映照旧阁。
万科房地产公司智能化安防工程标准配置2018
万科智能化安防工程标准配置本配置标准适用于万科地产所有在建楼盘智能化安防工程设计依据及招投标。
1、周界报警系统点位设置：按常规进行配置，沿小区围墙、围墙门、游泳池周边、商业街与小区楼栋结合部布置红外探测器形成周界报紧系统。
围墙高度不够3米需增加防爬刺，在防爬刺上加装红外。
功能配置：2、闭路监控系统点位设置：A、在小区主次出入口进出口处需安装红外灯彩色摄像机；B、地下室出入口、地下室主要通道、商业街次通道处和泳池周边使用彩色摄像枪机；C、在有周界红外报警系统位置处安装红外灯摄像机（沿小区四周布置，与周界系统形成联动）；D、在监控中心（配录音）、岗亭、物业和客服前台（配录音）、游泳池前台（配录音）、洽谈室（配录音）、财力务室、电梯轿厢、首层电梯大堂和售楼部设置彩色半球型固定摄像机；E、在小区主要部位、视野开阔地、商业街主通道处设置一体化高速彩色球机。
F、公寓在每两层楼道内配置一台彩色固定摄像机G、其中物业和客服前台因在设计阶段无法确定位置，故前期只在设备选型时预留足够端口，在确定物业和客服管理用房之后再予以增加。
依据物业保安最新条例，硬盘录象机存盘时间按一个月进行配置。
监控设备品牌：室外和监控中心设备品牌选用“博世”，室内品牌选用“三立”或国产其它品牌功能配置：3、对讲系统依据不同产品类型选用对讲设备类型：具体如下：公寓类产品选用非可视对讲，洋房别墅类产品选用彩色可视对讲，高层产品选用彩色可视对讲对讲设备品牌选用：依据合作情况及咨询其他公司选用情况，在集团战略品牌中确定各项目选用品牌。
点位设置：功能配置：4、居家防盗系统住宅产品每户设置1台对讲分机，该分机带1个紧急按钮（设置在主卧）、1个天然气泄露探测器，若产品为带老人房的四房产品，则在老人房增设1个紧急按钮。
公寓产品每户仅设置1台对讲分机及1个紧急按钮高端项目建议配置独立的居家防盗系统（配置见附件）户内红外探测器的配置：位置配置：高层住宅在地面上两层和最顶上两层进行配置，配置位置在客厅、卧室及书房，其余楼层不配置。
智能化工程主控材料及设备清单
12 能源管理计费系统
参看图纸 按实计 甲指 艾科、瑞格、西门子
13 电子会议系统 13.1、扩声系统
1 扬声器
参看图纸 按实计 甲指 beta Three、OUTLINE、EV
2 功率放大器
参看图纸 按实计 甲指 beta Three、OUTLINE、EV
3 自动混音台
参看图纸 按实计 甲指 audio-technica、SHURE、BIAMP
4 公共广播系统
参看图纸 按实计 甲指 AEX、美国百威、美国IED
5 有线电视及卫星电视接收系统
6 信息发布系统
参看图纸 按实计 甲指 蓝通、dcmanager、冠华
6.1 LED、LCD
参看图纸 按实计 甲指 创维、长虹、TCL
7 视频安防监控系统
参看图纸 按实计 甲指 博世BOSCH、美国VICOM、美国Optelecom-nkf
4 主扩声调音台
参看图纸 按实计 甲指 YAMAHA、SOUNDCRAFT、A&H
5 数字音频处理器
参看图纸 按实计 甲指 LRSUN、DBX、BIAMP
6 声道音频解码器
参看图纸 按实计 甲指 EXTRON、DBX、BIAMP
7 控制室监听耳机 13.2、音视频源系统
参看图纸 按实计 甲指 sennheiser、SHURE、AKG
参看图纸 按实计 甲指 Grandview、Panasonic、SANYO
智能化工程主控材料及设备清单
序号
系统
3 RGB矩阵切换器
参数（规格 数量 供应方
型号）
式
拟选品牌
参看图纸 按实计 甲指 ITAV、EXTRON、AUTOPUTCH
4 AV矩阵切换器
物业所需使用工具及物资装备清单大全
物业所需使用工具及物资装备清单大全（一）共用设备
（二）个人专用维修工具
六、服务承诺
1、
2、所有维修服务人员礼貌、热情、周到，确保年有效投诉不超过三宗。
3、维修响应时间不超过15分钟。
4、所有人员统一着装、工牌、工鞋。
5、设施设备维修完好率100%。
6、员工出勤率达到100%o
7、积极配合甲方人员及监管人员的工作和监督，不顶撞。
对安排的临时性工作及时完成。
8、制定年、季、月物业服务计划，按计划落实养护工作。
9、严格执行现场巡检制度，做到预防为主，维修为辅。
10、维修完毕，保持现场干净、整洁。
11、维修工具有专人管理，工具整洁。
万科智能化安防系统配置及其功用
管理主机 （监控中心）
终端设备安装位置：
—围墙门口主机：各小区及组团出入口（每个出入口1台）
—单元门口主机：各单元大门（每单元1台） —室内可视分机：住户室内（1台/户） —管理主机：控制中心（根据户数分片区管理）
围墙/单元 门口机 室内话机 输入密码 开启门锁/电 动闭门器
远程开启门锁/电 动闭门器
管理主机 远程开启门锁/电 动闭门器
呼叫室内 话机/管理 主机
接受围墙/单元 门口机及管理 主机呼叫并进 行通话
接受围墙/单元门口机及室 内话机呼叫并进行通话
工程综述 可视对讲系 统 闭路监控系 统 电子显示屏 系统 停车收费系 统 背景音乐系 统 门禁系统 周界防越系 统 无线巡更系 统
可视对讲系统
可视对讲系统材料为集团甲供，成本控制重点在于材 料选型。情景洋房控制在2340元/户以内、叠T、TH控 制在2740元/户以内、高层控制在920元/户以内。
IC卡门禁管理系统
—— 智能化系统功用
门禁读卡器
485总线
终端设备安装位置：
— 围墙门、单元门、地下车库防火门、天台、设备房、配电房，1套/门。
传输报警信息 至监控中心 无法输入或输 入错误时
保安立刻前 往救援 报警主机立 刻报警
4
保安立刻前 往救援 5 遇紧急情况时 按下紧急按钮 传输报警信息 至监控中心
传输报警信息 至监控中心 保安立刻前 往救援
楼宇可视对讲系统
室内可视话机 （住户室内）
—— 智能化系统功用
单元门口机 （单元大门）
围墙门口机 （小区及组团 出入口）
252
548869.53
2178.05
门禁系统主要设置为单元入口，高层每单元 下地下室入口，上人屋面入口。成本控制 指标为门禁及苑门2500元/套。
智能化工程部采购管理规定修订版
智能化工程部采购管理规定修订版IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】1、目的明确智能化工程部工程项目物资采购流程2、适用范围智能化工程部工程项目物资采购。
3、定义3.1 施工材料：包括设备及线材。
3.2 零星材料：用于项目中的对相关设备、设施进行保护或连接的辅助材料。
3.3 工具：在项目施工过程中需要的相关工具，包括电动工具。
3.4 办公用品及设施：办公需要而需购买的相关办公用品及设施。
4、职责5、方法和过程控制5..1 施工材料的采购5.1.1采购计划5.1.1.1 项目进场之初，由物资计划管理员根据工程合同及施工细化方案做出《智能化工程物资采购计划》发至采购管理员。
5.1.1.2 由采购管理员在《智能化工程物资采购计划》填写采购周期后发至项目组，同时抄送物资计划管理员，现场施工负责人根据采购周期及运输时间做好物资申请计划。
5.1.2 物资申请5.1.2.1现场施工负责人发出《智能化工程项目组物资申请单》，物资申请必须有编号，在邮件主题中也必须写明是“××项目组采购申请××号”。
5.1.2.2施工技术组根据现场实际情况及技术需要填写意见。
5.1.2.3部门物资计划管理员根据各区域及各项目库存情况合理做物资调配。
5.1.2.4部门经理审批后发采购管理员采购。
5.1.3物资采购5.1.3.1设备及线材类物资由部门统一采购，零星材料和工具一部分由部门采购，一部分由项目组自行在当地供应商处购买。
5.1.3.2采购管理员根据采购申请以项目组为单位编制《智能化工程物资采购订单》、《智能化工程样品借用单》；需调拨的物资由物资计划管理员填写《智能化工程物资调拨单》。
5.1.3.3《智能化工程物资采购订单》编号原则为：项目地点+项目组名称+期数+流水号。
如订单有更改，则原订单相应作废，其编码也相应作废，新订单编码按流水号顺延。
移交物业的清单
移交管理用钥匙
套
地界界桩放点报告
份
小区规划图
??张
建设用地规划许可证
份
竣工总平面图
套???张
建设工程规划许可证
份
单体建筑竣工图
套???张
建筑物命名、更名审批资料
份
单体结构竣工图
套???张
施工许可证
份
单体设备竣工图
套???张
建筑执照
份
给排水竣工图
套???张
工程竣工验收备案证明
份
电气竣工图
套???张
工程规划验收合格证明
深圳市万科物业管理有限公司
物业移交验收表
物业名称
?
开工日期
?
竣工验收日期
?
接管验收日期
?
建设单位
?
设计单位
?
施工单位
?
监理单位
?
占地面积
?
建筑面积
?
移
交
内
容
房屋产权清册
份???张
供水供电合同
份
配套设施/设备/场地/房屋产权清册
份???张
住宅质量保证书和住宅使用说明书
份
移交顾客房屋钥匙
户、?把/户
土地使用权出让证明
份
绿化竣工图
套???张
消防验收合格证明
份
室外地下管网竣工图
套???张
环保达标验收合格证明
份
道路、停车场竣工图
套???张
电梯（扶梯）合格证明和???张
民防工程竣工验收合格证明
份
设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单
套
燃气工程竣工验收合格证明