商业街物业管理协议书

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商业物业合同范本(5篇)

商业物业合同范本（5篇）一、甲方供应物业治理效劳工程1、负责供应小区商业街全部公共区域（走廊及休息亭）的卫生保洁。

2、负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水（如遇供电局停电，自来水公司停水及设备修理保养除外）。

3、负责小区全部公共区域的花卉及植物摆放。

4、请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。

乙方若需要丢诶其房屋室内进展保洁，可向甲方办理有偿效劳的相关手续。

5、为给乙方供应各种需要和便利，甲方将供应室内保修效劳、商业效劳和其他有偿效劳，本着“效劳为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方治理效劳部的公榜为准。

如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。

6、为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业治理公司的效劳询问电话：二、甲方应担当的治理事项1、负责本小区公共次序的维护和治理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方治理公司将协作公安部门进展调查和处理。

负责办理乙方经营及治理人员出入本小区的有效证件。

2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他珍贵物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方具体填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方治理效劳部办理审核批准手续，否则，甲方治理公司保安员有权拒绝放行。

三、乙方担当的物业治理费的缴纳及付款方式1、乙方的用房面积为______平方米，乙方每月的物业治理综合效劳费为_______元/平方米，每月总计_______元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每_______年缴纳一次。

2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金_______元，甲方一方双方于每月_______日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际使用读数，于当月_______日前向甲方缴纳。

本物业定于_______年_______月_______日正式移交，此时间以前甲方原则上同意乙方先行使用，但甲方不担当乙方在未正式移交前进展使用而可能带来的任何责任（无论物业方是否许可），乙方提前使用则应先征得物业治理公司认可并正常缴纳物业治理费用。

商铺物业管理合同范文

商铺物业管理合同范文合同编号：XXXXXX甲方：商铺所有人（以下简称甲方）地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号乙方：物业管理公司（以下简称乙方）地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号鉴于甲方为商铺的合法所有人，乙方具备从事物业管理的资质和能力，双方经友好协商，达成以下合作协议：第一条合作内容1.1 甲方将商铺的物业管理权委托给乙方，由乙方负责商铺的日常管理、维护和保养工作。

1.2 乙方负责商铺的安全、清洁、绿化、消防等工作，确保商铺环境的良好和谐。

1.3 乙方负责商铺公共区域的维修、保养和改造工作，确保商铺公共区域的设施设备正常运行。

1.4 乙方负责商铺的租赁管理工作，包括商铺的招商、租约的签订、租金的收取等。

1.5 乙方负责商铺的账务管理工作，包括商铺的收支情况记录、财务报表的编制等。

第二条合作期限2.1 本合同的合作期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.2 若甲方或乙方有解除合同的意愿，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致解除合同。

第三条合作费用3.1 甲方向乙方支付的合作费用为每月XXXX元，共计XXXX元/年。

合作费用由甲方按月支付，于每月X日前支付至乙方指定的账户。

3.2 除合作费用外，甲方还需承担商铺的水电费用、税费等相关费用。

第四条违约责任4.1 若甲方未按时支付合作费用，应按每日X%的比例支付滞纳金，直至清偿为止。

4.2 若乙方未按合同约定履行职责，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除合同。

第五条保密条款5.1 双方在合作过程中所涉及的商业秘密、客户信息等应予以保密，不得向第三方透露或使用。

5.2 双方应采取必要的措施，确保合作过程中所使用的电子数据和文件的安全性和保密性。

第六条争议解决6.1 双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。

6.2 若协商无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

商铺物业服务协议书官方版(三篇)

商铺物业服务协议书官方版出租方（甲方）：_____受权代表人：_____联系电话：_____联系地址：_____承租方或业主（乙方）：_____联系电话：_____身份证号码：_____联系地址：_____受权代表人：_____本物业名称：_____甲方租赁商铺基本情况：1、座落位置：____号楼_____层____号铺2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理;2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为;3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用;4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正;8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检;10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。

在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。

二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则;3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用;4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。

商业街物业承包合同7篇

商业街物业承包合同7篇篇1甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商业街的物业管理服务事项达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方商业街的物业管理需求，为明确双方的权利义务，确保商业街的正常运营秩序，经双方友好协商，共同签订本合同。

二、承包范围及服务内容乙方承包甲方商业街的物业管理服务，包括但不限于以下内容：房屋维护、公共设施管理、环境卫生、安保服务、客户服务等。

具体内容详见附件《物业管理服务清单》。

三、承包期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年/月，自______年______月______日至______年______月______日。

四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用总额为人民币______元（大写：_________________________元整）。

2. 甲方应按以下方式支付物业管理费用：（1）每______月/季度向乙方支付______元人民币；（2）年度结束后，根据年度考核结果，对乙方进行费用结算。

3. 如甲方未能按时支付物业管理费用，应按照未支付金额的____%向乙方支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业管理费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。

2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定获得物业管理费用；（2）乙方应提供符合标准的物业管理服务；（3）乙方应对商业街的公共设施、设备进行定期维护；（4）乙方应制定并执行物业管理方案，确保商业街的正常运营秩序。

六、合同变更与解除1. 本合同一经签署，即具有法律效力，双方应遵守执行；2. 如有特殊情况需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。

商业街物业管理方案

商业街物业管理方案一、商业街概述商业街名称商业街位于具体位置，总建筑面积为X平方米，由X 栋商业建筑组成，涵盖了各类商业业态，如餐饮、零售、娱乐、服务等。

商业街周边交通便利，人流量大，是当地重要的商业中心之一。

二、物业管理目标1、提供安全、整洁、舒适的商业环境，确保商家和消费者的人身财产安全。

2、维护商业街的设施设备正常运行，提高设施设备的使用寿命。

3、优化商业街的经营秩序，促进商家之间的良好合作，提升商业街的整体形象和竞争力。

4、提供高效、优质的物业服务，满足商家和消费者的需求，提高满意度。

三、物业管理服务内容1、安全管理（1）建立完善的安全管理制度，包括人员出入管理、巡逻制度、监控系统管理等。

（2）配备专业的安保人员，实行 24 小时值班制度，加强商业街的巡逻和监控，及时发现和处理安全隐患。

（3）定期组织安全培训和演练，提高商家和员工的安全意识和应急处理能力。

2、环境卫生管理（1）制定详细的环境卫生标准和清洁流程，确保商业街的公共区域干净整洁。

（2）配备足够的清洁人员，定时进行清扫、垃圾清运和消毒工作。

（3）加强对商家卫生管理的监督，要求商家保持店铺内外的卫生整洁。

3、设施设备管理（1）建立设施设备档案，定期对商业街的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

（2）及时处理设施设备的故障和损坏，保障商业街的正常经营秩序。

（3）制定节能措施，降低设施设备的能耗，节约运营成本。

4、车辆管理（1）规划合理的停车区域，设置清晰的交通标识和引导系统，确保车辆停放有序。

（2）加强对停车场的管理，规范车辆进出流程，保障停车场的安全和畅通。

（3）协助交警部门处理商业街周边的交通违规行为，维护交通秩序。

5、客户服务（1）设立客户服务中心，接受商家和消费者的咨询、投诉和建议，并及时给予回复和处理。

（2）定期进行客户满意度调查，了解商家和消费者的需求，不断改进服务质量。

（3）组织各类商业活动和促销活动，提升商业街的人气和商业氛围。

商业街物业管理方案（五篇范例）

商业街物业管理方案（五篇范例）第一篇：商业街物业管理方案商业街物业管理方案商铺是指从事具体商业行为的物业。

按其经营方式主要为单体经营，集中管理的模式，对商业街商铺进行统一管理，是目前开发商普遍推行的一种方法，管理的好，对培育区域商业中心和商业品牌有重要影响。

对于开发商来说，开发、销售商铺是前提，但只有开发、销售是不够的，还必须成立专门的商业管理公司对商铺进行管理，才能长久发展。

目前国内商铺购买者有很多是依靠收取租金，归还银行商铺按揭贷款，在这种情况下，开发商对商铺的管理更为重要。

如果商铺商业管理不力，影响商铺业主的租金收益，业主不能归还按揭贷款，最终风险还是要落到开发商的头上。

1.0商铺物业管理理念商铺是有计划的商业聚集,对商铺进行“统一管理,分散经营”是商铺区别于其他房地产的核心特点。

“统一管理”，要求商铺必须由代表业主权利的、受业主、开发商委托的管理公司统一管理，没有统一管理的商铺是难以经受激烈的零售业市场竞争。

“分散经营”，是商铺对消费者和经营者间的交易提供场所，商铺的管理者不能直接进行商业经营，只是在消费者和经营者之间搭建桥梁。

1.1.商铺的统一管理的理念在于统一招商管理、统一营销、统一服务监督、统一物管。

为了达到“统一管理,分散经营”的管理模式，在商铺销售合同中都应该约定承租户必须服从管理公司的统一管理。

在法律上确定商铺管理公司的管理地位。

1.1.1 “统一招商管理”要求招商的品牌审核管理和完善的租约管理。

“品牌审核管理”指：招商对象需经品牌审核后才能进入。

审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书（适用于批发代理商）、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权委托书等。

“完善的租约管理”指：签定租约、合同关键条款必须进入。

租约管理包括约定租金、租期、支付方式、物业管理费的收取等，还有其他比较关键的租约条款管理，比如：承租户的经营业态是受到整个商铺的统一商业规划的限制，如果发生重大变化，须经业主委员会的认可（业主委员会成立之前，经开发商认可）；营业时间的确定；承租户的店名广告、促销广告的尺寸大小、悬挂位置、语言文字方面须接受统一管理；为整个商铺促销承担的义务；承租人对停车场的使用，确定有偿还是无偿，有无限制；投保范围事宜；是否统一的收银等1.1.2 “统一的营销管理”有助于维护和提高经营者的共同利益。

商铺物业管理协议

商铺物业管理协议当事人：甲方（业主）地址：联系方式：乙方（物业管理公司）地址：联系方式：鉴于甲方是商铺的合法产权人，乙方是一家具备相关经验和能力的物业管理公司，双方经友好协商并且符合各自意愿，达成如下协议：第一条：管理范围1.1 乙方将全面负责甲方所拥有的商铺的物业管理工作，包括但不限于设施设备的维护、设备的更新、安全管理、保洁、绿化、公共区域的管理以及其他相关事务。

1.2 甲方必须遵守乙方的管理规定，积极配合乙方开展各项管理工作。

第二条：管理服务内容2.1 设施设备的维护和更新乙方将负责商铺内部公共设施设备的日常维护，包括但不限于空调、电梯、门禁、消防系统等的检修、保养和维修工作。

乙方具备相应的维修队伍和专业技术人员，能够及时有效地解决设备问题。

另外，乙方将根据甲方需求，在商铺设备需要更新时及时沟通并提供合适的设备选择和售后服务。

2.2 安全管理乙方将负责商铺内部的安全管理工作，包括但不限于监控设备的安装、运行维护、安全巡查、防火措施的制定与执行等。

乙方将采取积极有效的措施确保商铺的安全，保护甲方和商铺内人员的财产和人身安全。

2.3 保洁和绿化乙方将组织专业的保洁团队进行商铺的定期清洁工作，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、垃圾清运等。

同时，乙方将负责商铺周边环境的绿化养护，确保商铺的整洁和环境的美观。

2.4 公共区域的管理乙方将对商铺的公共区域进行管理，包括但不限于商铺大堂、走廊、电梯、楼道等。

乙方将确保公共区域的清洁、安全与秩序，提供良好的商业环境和服务。

2.5 其他相关事务乙方将协助甲方处理商铺管理过程中的其他相关事务，包括但不限于租赁咨询、客户服务等，并提供相应的解决方案和技术支持。

第三条：费用及支付方式3.1 甲方应按照约定支付乙方相应的管理费用。

具体费用标准和支付方式详见附表一。

3.2 甲方应在每月的指定日期前将管理费用支付至乙方指定的账户。

逾期支付的，甲方应承担相关利息和违约责任。

商业街小区物业管理方案

商业街小区物业管理方案一、前言商业街小区物业管理的改革，是适应市场经济发展需求的产物。

商业街小区属于特定的管理区域，其物业管理的工作内容和范围较为广泛，需要科学合理的管理方案和管理制度来保障商业街小区物业的正常运转。

本文立足于商业街小区物业管理工作的实际情况，结合市场需求和发展趋势，提出了一套完善的商业街小区物业管理方案。

二、管理机构设置商业街小区的物业管理机构应设置为小区物业管理公司，其具体组织架构如下：1. 总经理办公室：负责对全面工作进行协调和领导。

2. 经营管理部：包含保安、保洁、绿化、设备维修等，负责小区日常管理工作。

3. 财务部：负责财务管理和预算制定。

4. 投诉服务部：负责接受业主及租户的投诉和建议，及时处理解决。

5. 宣传部：负责小区信息发布、宣传工作。

三、管理内容商业街小区的物业管理内容主要包括以下几个方面：1. 日常维护管理：包括小区绿化、设备维修、保洁等。

2. 安全管理：加强小区安全防范措施，并定期开展安全检查。

3. 环境卫生管理：保持小区环境的整洁，加强环境卫生监管。

4. 绿化管理：定期对小区绿化进行养护和维护，增加小区绿化面积。

5. 停车管理：对小区停车场进行管理和规划，提供方便快捷的停车服务。

6. 物业费管理：规范物业费征收，提高物业费使用效率。

7. 社区服务：提供优质的社区服务，满足居民的需求。

四、管理流程商业街小区的物业管理流程主要包括以下几个环节：1. 收集信息：定期收集小区的信息，包括人口情况、设备情况、安全情况等。

2. 制定计划：根据收集到的信息，制定维护计划、安全计划等。

3. 分工合作：根据计划，将工作分解并分配给负责的部门或人员。

4. 实施措施：各部门按照任务分工，落实属地责任，开展管理工作。

5. 监督检查：设立监督检查机制，定期对工作进行检查和评估。

6. 完善改进：根据检查情况，及时完善和改进管理方案。

五、管理措施商业街小区物业管理需要采取以下措施来提高管理效率和质量：1. 健全管理制度：建立健全的管理制度和规章制度，明确各部门职责和工作流程。

商业街物管外包合同范本

商业街物管外包合同范本甲方（委托方）：_____________乙方（受托方）：_____________鉴于甲方为商业街的产权所有者或合法代表，欲将其商业街的物业管理服务外包给专业的物管公司；乙方作为具有相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，提供专业的物业管理服务。

经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业街物业管理服务过程中的权利与义务，确保商业街的物业得到专业、高效的管理，同时保障商户和顾客的利益。

第二条服务内容乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：1. 商业街的安全巡逻、监控以及门禁管理；2. 公共区域的清洁、绿化养护；3. 设施设备的维护保养及应急抢修；4. 垃圾收集与处理；5. 客户服务与投诉处理；6. 商户管理及协调；7. 法律法规或政府部门规定的其他相关职责。

第三条服务标准乙方应按照国家相关法律法规以及物业管理行业的标准和规范提供服务，确保服务质量满足甲方及商户的要求。

第四条合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，有效期为___年。

合同期满前，双方可根据实际情况协商是否续签。

第五条费用支付甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额及支付方式如下：1. 物业管理服务费为人民币____元/月；2. 甲方应在每月的第__日前将当月的服务费支付给乙方；3. 如遇特殊情况需要调整服务费用，双方应提前__个月书面协商确定。

第六条违约责任1. 若乙方未能按合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2. 若甲方未按约定支付服务费，乙方有权暂停服务直至甲方支付完毕，因此造成的损失由甲方承担。

第七条争议解决因履行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2024商业街物业管理协议

2024商业街物业管理协议合同编号：__________鉴于甲方为商业街的业主或有权代表商业街的业主，拥有和管理商业街物业的权利；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意为甲方提供物业管理服务。

为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业地址：_______________________1.2 物业范围：_______________________第二条物业管理服务内容2.1 乙方应向甲方提供商业街的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修保养；（5）物业服务咨询和投诉处理；（6）双方约定的其他物业管理服务内容。

第三条物业管理服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2 甲方应按照本协议约定的费用标准和支付方式，按时向乙方支付物业管理服务费用。

3.3 物业管理服务费用的支付方式为：（1）甲方每月____日前，通过银行转账的方式向乙方支付当月的物业管理服务费用；（2）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为：逾期部分费用的____%。

第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务：（1）按照本协议约定支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理规章制度，配合乙方的物业管理服务；（3）不得在物业公共区域进行违法活动；（4）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。

4.2 乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）保证物业管理服务的质量和标准；（3）遵守国家和地方的物业管理相关法律法规；（4）尊重甲方合法权益，妥善处理甲方的意见和建议。

第五条违约责任5.1 甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2 甲方逾期支付物业管理服务费用的，应支付违约金；乙方未按照约定提供物业管理服务的，应退还已收取的物业管理服务费用，并支付违约金。

商业街委托运营管理服务协议6篇

商业街委托运营管理服务协议6篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商业街进行运营管理服务事宜，达成如下协议：一、协议概述1. 本协议旨在明确甲乙双方在商业街运营管理服务方面的权利和义务，确保商业街的顺利运营和发展。

2. 乙方将以其专业的商业运营管理经验和团队，为甲方提供全面的运营管理服务。

二、服务范围1. 乙方将对商业街进行整体规划和设计，确保商业街的业态布局合理、环境优美。

2. 乙方负责商业街的招商工作，包括商户的招募、合同签订、费用收取等。

3. 乙方将协助甲方对商业街进行市场推广和宣传，提升商业街的知名度和影响力。

4. 乙方负责商业街的日常运营管理，包括商户关系协调、物业管理、安全保障等。

5. 乙方将定期组织商户开展促销活动，提升商业街的销售额和商户收益。

三、服务期限1. 本协议自签订之日起生效，有效期为______年。

2. 甲乙双方可根据实际情况，协商续签本协议。

四、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付运营管理服务费，具体费用及支付方式如下：（1）______年______月______日支付______元；（2）______年______月______日支付______元；（3）______年______月______日支付______元；2. 甲方需向乙方支付其他可能产生的费用，如活动策划费、推广宣传费等，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

五、权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议提供全面的运营管理服务；（2）甲方有义务向乙方提供必要的支持和配合，确保商业街的顺利运营；（3）甲方有义务按照约定向乙方支付运营管理服务费及其他可能产生的费用。

2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议履行其义务；（2）乙方有义务以专业的商业运营管理经验和团队，为甲方提供全面的运营管理服务；（3）乙方有义务确保商业街的顺利运营和发展。

商场物业管理方案商业街物业管理方案

商场物业管理方案商业街物业管理方案清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在桌面上，我的思绪随着咖啡的香气飘散开来。

商业街，这个充满活力的地方，需要一套完善的物业管理方案，我拿起笔，开始记录下自己的想法。

一、项目背景与目标商业街作为城市经济的重要组成部分，承载着人流、物流、信息流的汇聚。

我们的目标是打造一个安全、舒适、便捷的购物环境，提升商业街的整体品质，实现物业价值最大化。

1.1项目背景商业街地处市中心，交通便利，周边配套设施完善。

随着消费需求的不断升级，商业街的业态也在不断丰富，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能。

1.2项目目标确保商业街的正常运营，提高物业价值，提升商户满意度，打造一流的商业街物业管理品牌。

二、物业管理策略2.1人员管理（1）选拔和培训选拔具备相关专业背景和丰富经验的物业管理人员，进行系统的培训，提升其业务能力和服务水平。

（2）绩效考核设立绩效考核制度，对物业管理人员的工作进行定期评估，确保各项工作落实到位。

2.2安全管理（1）安保人员配置根据商业街的规模，合理配置安保人员，确保24小时不间断巡逻。

（2）安全设施检查定期检查消防设施、监控系统等安全设备，确保其正常运行。

2.3环境管理（1）卫生保洁安排专业的保洁人员，定时对商业街进行清扫、消毒，保证环境整洁。

（2）绿化养护对商业街的绿化带进行定期养护，保持绿化景观的美观。

2.4商户管理（1）商户服务为商户提供优质的服务，包括政策咨询、业务办理等，提升商户满意度。

（2）商户培训定期举办商户培训活动，提升商户的经营能力和服务水平。

三、营销策划3.1品牌塑造通过统一的视觉识别系统，打造商业街的品牌形象，提高品牌知名度。

3.2活动策划举办各类活动，如节日庆典、促销活动等，吸引消费者前来购物。

3.3媒体宣传利用网络、报纸、电视等媒体进行宣传，扩大商业街的影响力。

四、实施与监督4.1实施步骤（1）组建物业管理团队（2）开展人员培训（3）制定各项管理制度（4）落实安全管理措施（5）实施环境管理措施（6）开展商户管理服务（7）实施营销策划方案4.2监督考核设立监督考核机制，对各项工作的实施情况进行定期检查，确保各项措施落实到位。

商业街物业管理协议的履行与责任划分解读

商业街物业管理协议的履行与责任划分解读一、引言商业街物业管理协议是商业街物业所有人与物业管理公司之间达成的一种合作协议，旨在明确双方的权利和责任，保障商业街的正常运营和管理。

本文对商业街物业管理协议的履行与责任划分进行解读，以帮助各方更好地理解协议的内容和要求。

二、协议的履行商业街物业管理协议规定了双方在管理和运营商业街时应履行的各项义务和责任。

物业管理公司应按照约定的内容提供专业化的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等。

物业管理公司还要制定详细的管理规章制度，确保商业街的各项管理工作有序进行。

商业街所有人则有义务按照协议的要求向物业管理公司支付管理费用，并积极配合物业管理公司的管理工作。

商业街所有人还要遵守商业街的管理规章制度，不得擅自改变商业街的结构或进行违法违规经营活动。

双方应采取有效的沟通和协调机制，及时解决出现的问题和纠纷，确保协议得到有效履行。

三、责任的划分商业街物业管理协议明确了物业管理公司和商业街所有人在管理过程中的责任划分。

1. 物业管理公司的责任2. 商业街所有人的责任四、协议履行的关键因素1. 专业化物业管理团队物业管理公司应组建一支专业化的管理团队，具备相关管理经验和知识，能够高效地执行管理工作，做到有备无患。

2. 健全的管理制度和流程物业管理公司应制定完善的管理制度和流程，明确各项管理工作的责任和流程，确保工作有条不紊地进行。

3. 商业街所有人的积极参与商业街所有人应积极参与协议的履行，主动配合物业管理公司的工作，提出宝贵的建议和意见，共同维护商业街的利益。

4. 经济环境的稳定商业街的经济环境稳定与否直接影响协议的履行和管理工作的开展。

如果商业街的经济环境不稳定，可能会给物业管理公司的工作带来困难。

五、结论商业街物业管理协议的履行与责任划分是确保商业街正常运营和管理的重要保障。

物业管理公司和商业街所有人应共同努力，配合协议要求，积极履行各自的责任，确保商业街的安全、卫生和设施的正常运转。

商铺物业服务协议书

商铺物业服务协议书1. 甲方与乙方关系2. 服务内容2.2 乙方应确保服务的可持续性，按照约定的服务标准和时间执行协议中规定的服务内容。

2.3 业主有权随时对乙方的服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合并提供相关的服务记录和报告。

3. 费用和支付方式3.1 业主应按月向乙方支付物业费用，费用包括但不限于：日常清洁费用维修和保养费用保安费用3.2 乙方应提供物业费用的明细账单，并确保费用的合理性和透明度。

3.3 物业费用支付方式为银行转账，业主应按时支付，逾期支付的，应承担相应的滞纳金或利息。

4. 协议期限和解除方式4.1 本协议的期限为__年/月/日起至__年/月/日止。

4.2 若一方违反协议中的规定且未在规定期限内改正，则对方有权解除协议。

解除协议的一方应提前书面通知对方。

4.3 协议解除后，双方应根据协议规定进行结算，另行协商违约金的支付问题。

5. 保密条款5.1 双方应妥善保管和保密涉及到的商铺和业主信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

5.2 双方有义务采取必要的措施，确保相关数据、文件和信息的安全。

5.3 若因一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6. 法律适用和争议解决6.1 本协议的签订、履行和解释均应适用的法律。

6.2 如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7. 其他条款7.1 本协议中未尽事宜由双方协商解决，并可通过书面形式对协议进行补充和修改。

7.2 本协议自双方盖章生效。

协议正本及副本每方各持一份，具有同等法律效力。

商业街前期物业服务合同6篇

商业街前期物业服务合同6篇篇1甲方：[甲方名称]（以下称“甲方”）乙方：[乙方名称]（以下称“乙方”）鉴于甲方是建设单位，为商业街提供前期物业服务，乙方愿意为商业街提供物业服务，双方根据有关法律法规的规定，遵循诚实、守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方为甲方提供商业街的前期物业服务，包括但不限于以下内容：保安服务、环境卫生服务、绿化服务、公共设施维护等。

服务期限自合同签订之日起至商业街竣工验收并完成交接后两年止。

二、服务内容1. 保安服务：确保商业街内的安全秩序，对外来人员进行登记管理，监控公共区域的监控设施，及时发现并处理安全隐患。

2. 环境卫生服务：负责商业街内的公共区域的清洁和卫生工作，保持环境整洁、卫生达标。

3. 绿化服务：负责商业街内的绿化植物的养护和管理工作，确保绿化植物生机盎然。

4. 公共设施维护：负责商业街内公共设施的维护和管理，包括但不限于路灯、路面、标识标牌等。

三、服务标准乙方提供的服务应符合国家法律法规和相关行业标准的要求，并严格按照甲方制定的物业服务标准执行。

服务标准详见附件。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。

具体金额按照商业街的建筑面积计算，费用标准根据行业标准及甲方实际情况确定。

2. 物业服务费用按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。

3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。

五、保密条款双方应对在本合同履行过程中接触到的对方商业秘密、技术资料等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

六、合同变更与终止1. 本合同的变更和修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2. 本合同自签订之日起生效，服务期满后自动终止。

如甲方继续需要乙方提供服务，双方应另行签订服务合同。

3. 在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

七、违约责任1. 如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

【合同协议范本】商业物业管理合同范本

【合同协议范本】商业物业管理合同范本商业物业管理合同范本。

甲方，（公司名称）。

地址，（公司地址）。

法定代表人，（法定代表人姓名）。

电话，（联系电话）。

乙方，（物业管理公司名称）。

地址，（物业管理公司地址）。

法定代表人，（法定代表人姓名）。

电话，（联系电话）。

鉴于甲方拥有位于（商业物业地址）的商业物业，现委托乙方
对该商业物业进行管理，双方经友好协商，达成以下协议：
一、管理范围。

1. 乙方接受甲方委托，负责对商业物业进行日常管理，包括但不限于保洁、维修、安全监控、秩序维护等工作。

2. 乙方应当按照甲方的要求，对商业物业进行合理的规划和管理，确保商业物业的正常运营。

二、管理费用。

1. 甲方应当按照约定时间向乙方支付管理费用，具体金额为（具体金额）。

2. 管理费用支付方式为（支付方式）。

三、双方权利和义务。

1. 乙方应当按照甲方的要求，认真履行管理职责，确保商业物业的正常运营。

2. 甲方应当向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展管理工作。

四、合同期限。

本合同自（日期）起生效，至（日期）终止。

双方如需终止合同，应提前（具体天数）书面通知对方。

五、违约责任。

任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。

六、其他事项。

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签字：签字：
日期：日期：。

门面物业管理协议

门面物业管理协议引言概述：门面物业管理协议是指商业门面物业所有者与物业管理公司之间达成的一种合作协议，旨在规范门面物业的管理和维护工作，提高物业的整体管理水平和商业价值。

本文将从六个大点来详细阐述门面物业管理协议的内容和重要性。

正文内容：1. 物业管理责任1.1 维护门面物业的外观和整体形象1.2 负责门面物业的日常保洁工作1.3 定期检查门面物业的设施设备，及时进行维修和保养1.4 管理门面物业的安全设施，确保安全防范工作的有效性1.5 处理门面物业租赁和销售相关事务，包括租金收取、合同管理等2. 物业费用和支付方式2.1 确定门面物业的管理费用和维护费用2.2 确定物业费用的支付方式，可以是按月、季度或年度支付2.3 确定物业费用的调整机制，例如按照通货膨胀率或市场行情进行调整3. 维护门面物业的规章制度3.1 制定门面物业的使用规定，明确商户的使用权和义务3.2 制定门面物业的公共区域使用规定，确保公共区域的有序管理3.3 制定门面物业的装修规范，保证装修风格的统一性和整体协调性3.4 制定门面物业的安全管理制度，包括消防安全、电力安全等方面的规定4. 门面物业的维修和改造4.1 确定门面物业的维修责任和维修周期4.2 确定门面物业的维修资金来源和使用方式4.3 确定门面物业的改造计划和改造资金来源5. 物业管理公司的权利和义务5.1 提供专业的物业管理服务，包括物业维护、设施设备管理等5.2 协助门面物业所有者处理与商户的纠纷和合同管理事宜5.3 提供定期的物业管理报告，向门面物业所有者汇报管理情况和改进建议6. 协议的期限和解除6.1 确定门面物业管理协议的期限和续签方式6.2 确定门面物业管理协议的解除条件和解除方式6.3 确定协议解除后的权益保障措施，例如退还押金、交接工作等总结：门面物业管理协议是商业门面物业所有者与物业管理公司之间的合作协议，通过明确双方的权利和义务，规范门面物业的管理和维护工作。

商业物业服务合同

商业物业服务合同商业物业服务合同随着人们法律观念的日益增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。

那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是店铺为大家收集的商业物业服务合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

商业物业服务合同1甲方：_______________法定代表人：_______________住所地：_______________邮编：_______________乙方：_______________法定代表人：_______________住所地：_______________邮编：_______________资质等级：_______________证书编号：_______________根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称_______；物业类型_______；座落位置_______；建筑面积_______。

物业管理区域四至：东至_______；南至_______；西至_______；北至_______。

（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、______________；2、______________；3、______________。