[地产广告全案]保利·和光晨樾年度广告推广执行方案

产品券
邀请微信
活动微信一
红色光年·印迹·广绣
时间走丝，光影成线
2000多年的时光沉淀 构图饱满，形象传神，纹理清晰，色泽富丽
针法多变的艺术特色而闻名宇内 广绣，时间好物，国家级非物质文化遗产
微信公众号：地产全案 网易严选匠人[好物节]
活动微信二
红色光年·印迹·剪纸
天马行空，时间装裱
中国汉族最古老的民间艺术之一，打破空间的束缚 点、线、面三者多角度、多方位、多层次的镂空构图
年
度
传
光 播
主 张
让
照进现实
何为光照进现实？
是光·空间·人,三者光学反应 工法展 [光合馆]
是建筑让位与光的现代美学[和光墅] 是把时光浪费在美好事物三公园&IMAX会所
…… 保利·和光晨樾 一种即将诞生的新生活方式 一种即将形成的新生活理念 发光体们，将在这里聚集 找到属于自己的光芒生活价值
第一阶段
邀约H5 画面演绎
邀约H5 画面演绎
邀约H5 画面演绎
邀约H5 画面演绎
红酒包装 设计建议
红酒领取券
活动二
红色光年•轨迹
沿着光的轨迹，回家 2018和光一起回家，定位距离赢大礼
活动内容
以保利·和光晨樾项目为名，在微信上发起初始新年红包供参与者领取； 参与者领取红包后，可获得一份新年祝福，同时，页面跳转到游戏页面，带着新年随光 而来的祝福，正式开启跟随光的印迹回家之旅； 系统自动将启始定位设置在广钢新城·和光晨樾项目，终点则由各个参与者最终停留的 家乡而定。参与者回家后，可在游戏界面设置终点位置。
综上可以见，扎堆的房企、集中全市1/3的供货 广钢新城仍然2018年置业广州最热门的区域
干扰型竞品
北大博雅
推货110-121方，约4.7万/㎡ 定位：广钢心· 学院派·ຫໍສະໝຸດ Baidu精工宅
金融街融穗华府
推货71-91方，约5万/㎡ 定位：广钢中央公园· 南向头排· 精品住区
中海花湾壹号
紫郡府
推货78-120方，4.7-5万/㎡
经典红酒的定制外包装，并为定制红酒盖上项目专属【和光晨樾定制】火漆。 3、2017第一批新业主凭借项目派发的领取券，可到项目现场免费领取专属定制新春[红
酒+酒杯]的红色光年套装。微信公众号：地产全案 4、项目营销中心设置专属红酒品鉴站点，来访业主均可提前品尝专属的红酒醇香。 5、线上同期发布对话客群微信秀稿，吸引客群心理共鸣
新的一年，红色蔓延 如果没见过光环，我本可以忍受平凡
不去执着于炽烈光芒的追逐 不去丈量爱与自由的尺度
和光晨樾，红色光年
与光为舞，追逐幸福光年
主背景板
目光/月光
执著的目光·建筑下的月光
影子是光的妻 他们相爱却从不改变对方
新的一年，自由的追逐 和光晨樾，红色光年
光环/光影
头顶的光环·林樾的光影
红色光年·印迹·蒲葵扇
寻常瑰宝，火烙扇画
千年葵艺，工艺复杂，品类繁多 葵叶圆正，葵柄细匀，中国最为普及的扇子 其火烙扇画古色古香，细腻精致，更为一绝
网易严选匠人[好物节]
活动主画面
活动一
1、前期以微信H5的形式，面对市场预告活动，对话客群 2、以产品五个卖点（养分、空间、时间、光芒、土壤）用创意文字的形式，分别做五款
给人视觉上透空与艺术享受
网易严选匠人[好物节]
活动微信三
红色光年·印迹·广彩
釉上织金，流光溢彩
广彩又名织金彩瓷 在白胎器皿的釉上绘制金色花纹图案 好似锦缎绣以色彩绚丽的万缕金丝，在低温中焙烧而成 而广州彩瓷初期产品的珐琅彩，更是享誉中外富
微信公众号：地产全案 网易严选匠人[好物节]
活动微信四
振业天颂
推货75-181方 价格待定 定位：广钢新城低密阔景大宅
珠江金茂府
推货108-270方价格5-5.5万/㎡ 定位：俯瞰千里珠江璀璨· 揽藏中央公园锦绣
营销特色：墅区· 精工· 低密度阔景，稳而常规的豪宅传播形象 点评：核心竞争，卖点趋同
人群
低龄：25-40岁为主 多金：私营老板为主，三高客群走高 老城：海珠改善 多人：三口为主，四口走高 偏好：好朝向、高单价
2、第一批业主可免费领取网易严选会员卡。凭借会员卡可享受专属年货好物折扣。 3、和光晨樾留住时光瑰宝，守护传统工艺，与手作人合作，每周在现场举办一次
[红色光年·印记]主题活动，现场进行制作表演，其作品可在网易严选专属页面 销售，销售获利归手作人所有。具体有：糖人、广绣、剪纸、广彩、蒲葵扇等； 4、线下设置和光好物集市，以业主“老带新”来访现场即可凭券免费领取购物券及 观看手作表演为噱头，邀约业主前来现场，同时借此机会拓展新客户。
推货103-142方，均价4.3-4.8万/㎡
定位：老城心· 双地铁·130万方国际地标综合体 定位：5G科技· 国匠府邸
营销特色：城心· 精工· 景观实打实的卖点战 点评：低单价、低总价与项目形成干扰的间接竞品
核心竞品
华 发中央公园
推货95-200方 价格待定 定位：华发定制· 全球典范· 公园墅区
2017年3月至9月，集光半载
保利· 和光晨樾 2017年11月以“光应该属于人”
为传播核心，夺目而来
2017年12月首战告捷：朝向好，单价贵的产品被一抢而空 开盘100套即去化70套，且光辉还在继续
我们此次商业课题
2018年保利·和光晨樾如何集光而立， 再次抢占广钢豪宅市场头筹？
市场
中心区供应，环比下降4%，大平层&复式上升2成 奥体板块：约2700套 天河北板块：约1500套 白云新城：约4000套 白鹅潭：约1500套 广纸&海珠老城区：约3800套 广钢新城：6000套
光与影，是一对恋人 反射出人的样子
新的一年，自由的追逐 和光晨樾，红色光年
光滑/光感
肌肤的光滑·家的温暖光感
很多东西就像指缝间的阳光 温暖，美好，却永远无法抓住
新的一年，自由的追逐 和光晨樾，红色光年
活动一
网易严选匠人[好物节]
红色光年·印迹
时光的留痕，了不起的手作人
活动内容
1、与网易严选合作，开辟和光晨樾[红色光年·时光好物]专属界面销售传统手作人 的作品。微信公众号：地产全案
总结
广钢竞品林立，他们大都沿用稳而常规的豪宅推广策略。保利· 和光晨樾， 以光之名，开辟广钢人居现代美学，以独特的复式产品，深受眼光独到的年 轻行业发光体所追捧。
客群需求关键词： 现代美学、极简质感、产品稀缺、眼光独到、一种新派选择
2017年，保利和光晨樾，是一种人居未尝有过的现代美学 2018年，随着光，现代美学照进了他们的现实生活