签订建设工程施工合同时该注意哪些问题
工程合同签订注意事项
工程合同签订是一个非常重要的环节，因为它涉及到双方的权益和责任。
以下是一些工程合同签订的注意事项：
1. 明确合同内容：在签订工程合同前，需要明确合同的内容，包括项目范围、工程内容、工期、质量标准、价格、付款方式、违约责任等。
这些内容应该在合同中详细说明，以避免后续出现纠纷。
2. 确认合同条款：在签订工程合同前，需要认真阅读和确认合同条款，特别是涉及到双方权利和责任的条款。
如果有任何疑问，需要及时与对方进行沟通和解决。
3. 注意合同形式：在签订工程合同时，需要注意合同的形式，包括合同的名称、签订日期、合同双方的名称和地址、工程内容、工程范围、工期、质量标准、价格、付款方式、违约责任等。
这些内容应该在合同中详细说明，以避免后续出现纠纷。
4. 确认合同效力：在签订工程合同时，需要确认合同的效力，包括合同的法律效力、合同的约束力、合同的可执行性等。
如果有任何疑问，需要及时与对方进行沟通和解决。
5. 保留合同原件：在签订工程合同后，需要保留合同的原件，以备后续使用和参考。
如果合同的原件遗失，需要及时与对方进行沟通和协调。
总之，在签订工程合同时，需要认真对待每一个细节，确保合同内容的准确性和完整性，以避免后续出现纠纷和损失。
承包合同注意事项
承包合同注意事项建筑工程承包合同注意事项1、资质条款明确约定承包人的资质条件，如系借用或伪造应当承担的责任。
2、前期准备条件条款明确约定发包人应当具备的立项批复、土地取得、规划许可、资金来源等条件，其中特别关注的是资本金比例是否达到35%和《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（"四证"）是否齐备。
关于自有资金是否达到35%，应审查其相关付费凭证。
如果在约定期限内达不到这些条件应当承担的责任，比如对承包人前期所作准备工作应当给予的赔偿。
3、监理工程师权责条款明确约定发包人须将其任命的监理工程师及时书面通知承包人，其中应当明确发包人、监理人与承包人三方的权责关系和联系方式。
4、限制转包分包条款约定承包人未经发包人或其代理人同意，不得将全部合同、合同的任何部分、合同的任何利益和权益转让给第三者。
经发包人或其代理人同意，承包人方可把部分工程分包给他人，但必须明确约定原承包人仍对全部工程负责。
5、质量等级条款明确约定质量等级，如果发包人对质量等级有特殊要求，如国家优质工程，地方优质工程，则应当明确约定达到特殊要求的奖励办法，未达到特殊要求但是达到了合格要求的奖罚办法，以及发包人应当履行的义务。
6、价格条款对于价款应当明确约定，比如"施工图预算加签证"、"施工图预算加系数包干"、"按建筑面积平方米造价包干"等，应尽量避免"暂定价""造价约多少万元"、"完工后据实结算"之类的约定。
7、支付条款，约定预付款和临时结算，争取支付前移。
对于工程款的支付，应明确约定预付款、工程进度款、结算款的支付比例和支付期限，以及未按约定支付的违约责任。
支付条款一般规定在合同条件的"特殊条件"之中，主要包括：（1）预付款：工程开工前，发包人应按合同规定支付给承包人一部分预付款，预付款金额一般是合同总价的5-15%，以便承包人购置机械设备和采购材料等。
签署施工合同注意事项
签署施工合同注意事项在建筑工程项目中，施工合同是保障发包方和承包方权益的重要法律文件，是双方在施工过程中的最高行为准则。
为了防范合同纠纷，确保工程顺利进行，双方在签署《建设工程施工合同》时，需要特别注意以下几个方面：一、关于发包人与承包人1. 主体资格：发包方应确认对方的主体资格，了解建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
同时，也要关注对方的履约能力，即施工所需资金是否已经落实或可能落实。
2. 承包方资质：承包方的资质情况、施工能力、社会信誉和财务状况都是需要关注的重点。
需要注意的是，承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
二、合同价款1. 合同价款的约定应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
2. 合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。
三、发包人工作与承包人工作1. 双方各自工作的具体时间要填写准确，避免因时间不一致而导致的合同纠纷。
2. 双方所做工作的具体内容和要求应填写详细，明确各自的责任和义务。
3. 双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
4. 应当把风险费用的计算方法约定清楚，双方可以约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
5. 对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
四、工程进度款1. 工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
2. 工程进度款的支付时间与支付方式可以按照形象进度选择，如按月结算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。
五、合同的履行和变更1. 双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保工程质量和进度。
清单｜施工合同中，常见的争议条款及不利条款
清单｜施工合同中，常见的争议条款及不利条款来源：建筑施工企业工程合同风险管理法律实务作者：陈宽山笔者从审阅过的施工合同中摘录部分常见争议条款及常见对承包人不利的条款，供读者参考。
一、施工合同中常见的易产生争议的条款1、施工单位低价中标，合同约定采用固定单价但对增加工程计价无明确约定（结算时，对增加工程建设方主张仍按合同约定单价结算，施工单位则主张另行协商）。
2、签订交工协议时约定移交钥匙、水电保管，工程主体、各类设备、设施的正式移交另行安排（施工单位认为签订交工协议时工程即已完成移交，建设单位则认为未完成移交）。
3、工程款按施工形象进度支付（多栋单项工程的形象进度是指全部单项工程形象进度还是其中某一单项工程形象进度）。
4、施工至±0.00后支付……（“后”可能后几日也可能是几个月）。
5、收到完整的结算材料后，30天内双方办理结算（何为完整结算资料，办理结算不是完成结算）。
6、材料价格上涨超过5%时，对材料价格据实调整（对5%的部分是否调整，“据实”是以信息价还是市场价；如以市场价，市场价如何确定）。
7、材料价格按施工期间当地信息价平均计算（“平均”是指“加权平均”还是“算术平均”）。
8、乙方不得因甲方资金暂时不到位而停工或拖延工期（“暂时”可能“暂”很久）9、保修金在保修期满后返还（主体保修期为建设工程合理使用年限，住宅般为70年）10、水电费甲方向乙方提供水电费缴费发票复印件后可在工程款中直接扣除（甲方是否需向乙方提供发票原件进行比对）。
二、施工合同中常见对施工单位不利条款（一）工期类工期类对施工单位不利条款如：1、总工期，340天（本工期为从开工到竣工验收备案的时间，包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期）。
2、竣工日期均为“……，承包范围内工程（包括发包人指定的分包工程）验收通过。
”3、不因开工工期的变化而改变20017年12月1日达到销售要求的目标。
4、合同开工日期以发包人书面通知为准。
施工合同应注意什么
施工合同是建筑工程项目中非常重要的一环，它关系到双方的权益和责任，因此在签订施工合同的过程中，应注意以下几个方面的问题。
一、明确工程范围和内容在施工合同中，首先要明确工程范围和内容。
合同中应详细列出工程的名称、地点、规模、施工内容和要求等，明确承包人承包的工程范围，它是土建、安装、装饰装修还是其中一部。
土建、安装、装饰装修之间的专业界限划分应当明确。
同时，合同中还应包括工程的开工日期、竣工日期、工期总天数等。
二、明确双方的权利和义务施工合同应明确双方的权利和义务。
发包方（建设单位）应按照规定提供必要条件并支付工程价款，承包方（施工人）应按设计图纸和施工技术标准施工，保证工程质量。
合同中还应包括双方在施工过程中的配合、协调、沟通等事项，以及违约责任和相关争议的解决方式。
三、工程质量和标准根据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定，施工质量要通过施工单位相应的资质等级、质量责任制度、按设计和技术标准施工，对建材、构配件、设备、商品混凝土严格按设计采购和检验制度、工序管理、检测等方面进行控制。
合同中应明确工程质量标准，以及双方对工程质量的要求和验收标准。
四、合同价款和付款方式合同价款是双方非常关注的问题，因此在合同中应明确合同价款的计算方式、支付时间和支付比例等。
合同中应规定工程全部完成后的支付方式，包括支付乙方总成工程款的70%并退还保证金等。
同时，合同中还应规定乙方应向甲方提供相应金额的工程建筑发票，否则甲方有权延迟付款，并不视为甲方付款违约。
五、工期和竣工验收工期是施工合同中非常重要的一项内容，它关系到工程的进度和双方的利益。
合同中应明确开工日期、竣工日期、工期总天数等，并对中间交工工程的开工和竣工时间作明确约定。
同时，合同中还应规定竣工验收的程序和要求，明确竣工验收合格的标准和证明。
六、合同的履行和违约责任合同的履行是双方共同遵守的约定，合同中应明确双方在施工过程中的权利和义务，以及违约责任和相关争议的解决方式。
施工合同重点审查的内容有哪些
The creation of man precedes the creation.悉心整理助您一臂（页眉可删）施工合同重点审查的内容有哪些导读：1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格。
2、注意工程承包范围的审查。
3、注意标明开工日期的成立标志。
4、注意审查组成合同文件的顺序。
5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置。
6、注意审查对安全文明施工的约定。
7、注意审查对于工期顺延的约定。
8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序。
一、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格1、对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
2、《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：(1)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(3)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;(4)承包人非法转包建设工程的;(5)承包人违法分包建设工程的。
因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。
实务操作中，ls修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。
二、注意工程承包范围的审查整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等。
三、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。
一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。
实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准(开工令等证实);施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。
四、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注：在前者优先;其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。
建设工程合同管理常见问题及应对措施
建设工程合同管理常见问题及应对措施叶伟（云南云天化股份有限公司技术部，云南水富，657800）摘要：建设工程合同管理是建立在合同双方公平、公正的基础之上的，它对工程质量、投资、进度等方面起到决定性的作用，同时，合同的有效管理能够增加项目的综合经济价值，提升项目管理的能力，以及有效解决索赔、纠纷等问题。
然而，我们在工程管理的过程中却往往忽视其重要性，甚至出现不按合同执行或执行不到位的情况.作者通过几个方面对合同管理进行论述，以促进工程合同管理的有效推进，使项目各方的利益最大化。
关键词:建设工程;合同管理；管理措施；1 前言任何一个建设工程项目的实施，都是通过签订一系列的承发包合同来实现的,通过对承包内容、范围、价款、工期和质量标准等合同条款的制订和履行，业主和承包商可以在合同环境下调控建设项目的运行状态。
通过对合同管理目标责任的分解，可以规范项目管理机构的内部职能，紧密围绕合同条款开展项目管理工作。
因此，无论是对承包商的管理，还是对项目业主本身的内部管理，合同管理始终是建设项目管理的核心。
2。
建筑工程施工合同管理中的常见问题2.1 合同签订没有对工作内容进行系统的梳理现在大部分合同都是标准格式，只需要将相关的名称或数字进行修改即可，但也正是因为这种便利，合同的管理人员没有在前期做充分的准备,也不能对工程实际开展过程中存在的风险进行预判,导致许多工程在实施过程中出现各种纠纷却又无约定解决办法,同时,合同条款在各种不同种类的工程上应该是不一样的，应该针对性因地制宜，特别是总包干的合同，各种未知因素产生导致的索赔都直接与合同约束性相关，而这些没有约定清楚的话，承包方会很容易找到漏洞从而进行索赔。
2.2 合同宣贯不到位合同签订完成后，大部分专业代表是不知道合同怎么约定的，特别是管理过程中，基本没有专业代表去仔细研读过合同，导致现场实施与合同背离的情况经常发生,这就从根本上体现出各项目部对合同交底的不到位，实际是基本未交底，这样我们的项目拿什么去管理承包方,去督促承包方开展工作，我想，仅仅是靠个人的见解了,这样一来,发包方、承包方都不管合同，项目的随意性就放大了，各方的管理也就谈不上规范了。
建设工程施工合同应注意什么问题(一)2024
建设工程施工合同应注意什么问题（一）建设工程施工合同是指在建设工程项目中，由施工单位与建设单位签订的约定双方权利和义务的法律文件。
合同的签订对于确保工程建设的顺利进行、保障各方合法权益具有重要意义。
然而，在签订工程施工合同时，双方应特别注意以下几个问题。
首先，要明确合同的主要条款。
合同的主要条款包括施工工程的内容、工期、质量、价款、付款方式以及违约责任等。
建设单位和施工单位应明确各自的权益和义务，确保双方能够遵守合同的约定。
在明确合同条款时，双方应特别关注工程的质量、工期和付款方式等方面的约定，以确保工程进展顺利、质量合格、款项及时支付。
其次，要注意风险分担和责任追究。
建设工程施工合同中，双方应明确工程发生的风险由谁承担，明确责任的追究方式和范围。
特别是对于工程质量问题，施工单位应承担相应的责任，并明确了返工、修补和赔偿等相关要求。
建设单位应在案件出现问题情况下保留追究责任的权利，并约定相应的追究责任的机制和程序。
第三，要注意合同的变更和索赔管理。
建设工程施工合同在工程建设过程中往往会出现变更的情况，双方应明确变更的方式和程序，并在变更合同金额、工期和质量等方面有详细的规定。
同时，对于施工单位因工程变更导致的额外费用和增加工期等情况，应提出合理的索赔要求，并在合同中明确索赔管理的程序和要求。
第四，对安全生产要给予重视。
建设工程施工合同中应体现对安全生产的重视，施工单位应按照国家相关法律法规和标准要求，制定和执行安全生产措施，并定期进行安全检查和评估。
建设单位应对施工单位的安全生产措施进行监督和评估，并要求施工单位配备专职安全员，负责监督和管理施工现场的安全工作。
最后，要注重合同的保密性。
建设工程施工合同中往往包含双方的商业秘密和技术秘密等敏感信息。
建设单位和施工单位应在合同中约定保密的范围和方式，并加强对施工过程中涉及保密信息的管理，确保信息的安全和保密。
综上所述，建设工程施工合同的签订对于工程建设的成功进行具有重要意义。
建设工程合同应注意
建设工程合同应注意的事项建设工程合同是指发包人与承包人之间就完成一定的工程建设任务，明确相互权利、义务关系的协议。
在签订和履行建设工程合同过程中，应注意以下几个方面的问题：一、主体资格审查1. 发包人：应具备法人资格，具有投资建设项目的权利和能力。
2. 承包人：应具备法人资格，具有承担工程建设任务的权利和能力。
同时，还需具备相应的资质条件，如施工资质、设计资质等。
二、工程范围和内容明确1. 工程范围：应明确工程项目的内容、规模、地点、工程性质等。
2. 工程内容：应明确工程建设的具体任务，包括勘察、设计、施工、设备采购等。
三、建设工期和进度1. 建设工期：应明确工程的开工日期、竣工日期及工期长度。
2. 工程进度：应明确各阶段工程进度要求，如设计完成时间、施工完成时间等。
四、工程质量要求1. 设计质量：应按照国家图纸标准进行设计，确保设计质量符合国家规定和合同要求。
2. 施工质量：承包人应按照设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量符合国家规定和合同要求。
3. 材料质量：承包人应采购符合国家标准的建筑材料，确保材料质量。
五、合同价款和支付方式1. 合同价款：合同价款应明确，包括工程总价款、预付款、进度款、竣工结算款等。
2. 支付方式：应明确支付方式，如银行转账、现金支付等。
六、合同履行和管理1. 合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程按期完成。
2. 合同管理：双方应建立合同管理制度，明确合同变更、解除、终止等情形的处理方式。
七、违约责任和法律适用1. 违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
2. 法律适用：合同争议解决应适用中华人民共和国法律。
八、其他事项1. 合同的签订、修改、解除、终止等应符合国家法律法规的规定。
2. 合同应采用书面形式，并由双方加盖公章或法定代表人签字。
3. 合同履行过程中，如有争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
总之，在签订和履行建设工程合同时，各方当事人应充分了解和关注上述事项，以确保合同的合法性、有效性及双方的合法权益。
建筑工程合同签订注意事项有哪些
People will not suffer for a lifetime, but they will suffer for a while.同学互助一起进步（页眉可删）建筑工程合同签订注意事项有哪些导读：1、对方如是法人和其他社会组织，应加盖其单位的公章。
或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。
2、加盖的公章应清晰可辨。
3、合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。
4、争取取得对方的营业执照复印件。
在我国建筑行业建中筑工程合同纠纷屡见不鲜，常见的情况就是施工单位拖欠劳动者工资或者出现工程质量问题导致赔偿。
为了防范合同履行过程中的风险，在签订合同之前大家一定要了解建筑工程合同签订注意事项。
接下来将为大家注意事项有哪些，供大家进行了解。
建筑工程合同签订注意事项一、审查发包人与承包人履约情况1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。
例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。
②履约能力即资金问题。
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。
二、履约管理之工期(一)工期和施工进度1、实际开工日期的认定①承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。
承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;②承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;③若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。
2、竣工日期的认定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法：①双方确认的日期为竣工日期;②建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送);③承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;④未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
建筑工程合同执行注意事项
建筑工程合同执行注意事项建筑工程合同是发包方和承包方为完成工程建设而签署的合同，合同签署后的执行情况关系到工程是否能顺利完成和价款能否如期支付。
所以双方都应该按照合同条款履行各自义务。
那么建筑工程合同执行时注意事项有哪些？一、充分了解合同内容在签署合同之前，首先要充分了解合同的内容，包括工程项目的范围、工程质量标准、工程进度、工程价款支付方式、合同履行期限等。
对于合同中的重要条款，如合同条款的修改、解除、终止、违约责任等，也要认真阅读和理解。
只有充分了解合同内容，才能在合同执行过程中做好相应的工作。
二、严格按照合同条款履行义务在合同执行过程中，双方应严格按照合同条款履行各自义务。
承包方应按照合同约定完成工程，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。
发包方则应按照合同约定支付工程价款，提供施工条件等。
双方都应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。
三、注意工程变更的处理在工程建设过程中，由于设计变更、现场情况变化等原因，可能会出现工程变更的情况。
对于工程变更，双方应按照合同约定进行协商，并签订变更协议。
在变更协议中，应明确变更的内容、工程价款的调整、工期的顺延等事项。
在处理工程变更时，要注意变更程序的合法性、变更内容的合理性以及变更价款的计算准确性。
四、妥善解决合同争议在合同执行过程中，可能会出现各种争议，如工程质量问题、工程进度问题、工程价款支付问题等。
对于这些争议，双方应首先通过协商解决。
如果协商不成，可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
在解决争议时，要注意保留相关证据，以便在仲裁或诉讼过程中提供。
五、注意合同的履行期限合同履行期限是合同执行过程中非常重要的一个环节。
承包方应按照合同约定的工期完成工程，发包方则应按照合同约定的时间支付工程价款。
如果一方未能在合同约定的期限内履行义务，应承担违约责任。
因此，在合同执行过程中，双方都应注意合同履行期限，确保工程能够按时完成。
六、加强合同管理合同管理是确保合同顺利执行的关键。
工程合同注意事项
工程合同注意事项
工程合同是指由工程承包商和业主之间签订的合同，用于规定工程项目的具体要求、责任和权利。
在撰写工程合同范本时，需要特别注意以下几个方面：
1. 确定合同类型，工程合同可以分为总承包合同、分包合同、设计施工一体化合同等不同类型，需要根据具体情况确定合同类型，并在范本中明确注明。
2. 描述工程范围，在合同范本中需要清晰地描述工程的范围和内容，包括工程的位置、规模、质量要求、验收标准等，以确保双方对工程项目有清晰的认识。
3. 确定工程进度，合同范本需要明确规定工程的开始和完工时间，以及工程进度的监督和调整机制，确保工程按时完成。
4. 确定支付方式，合同范本中需要规定工程款的支付方式、时间和条件，包括工程款的分期支付和最终结算方式等。
5. 确定责任和风险分担，合同范本需要明确规定工程承包商和业主在工程过程中的责任和风险分担，包括工程质量保证、安全保障和保险责任等。
6. 确定变更和索赔机制，合同范本中需要规定工程变更和索赔的程序和条件，以应对工程项目中可能出现的变更和索赔情况。
通过以上注意事项，合同范本专家可以为客户提供高质量的工程合同范本，确保合同的合法性和有效性，同时满足双方的需求和利益。
建设工程施工合同注意事项
建设工程施工合同注意事项首先，建设工程施工合同应当明确工程的基本情况。
合同双方应当在合同中明确工程的名称、地点、规模、工程内容、工期、造价等基本信息，确保双方对工程的基本情况有清晰的了解，避免合同执行过程中出现争议。
其次，建设工程施工合同应当明确双方的权利和义务。
合同中应当明确施工单位的权利和义务，包括施工单位应当按照合同约定按时按质完成工程，确保工程质量；业主应当按时支付工程款，提供必要的合作和配合，确保施工进度等。
双方的权利和义务应当在合同中详细列明，以避免产生歧义。
第三，建设工程施工合同应当规定工程质量要求和验收标准。
合同中应当明确工程的质量标准和验收标准，包括工程的设计要求、材料要求、施工工艺要求等，确保工程的质量能够符合要求。
同时，合同还应当规定工程的验收标准和程序，以确保工程能够顺利验收。
第四，建设工程施工合同应当规定工程变更和索赔的程序。
在工程施工过程中，有时会出现工程变更的情况，或者因为合同外的原因造成工程进度延误或额外费用支出。
合同中应当明确工程变更和索赔的程序，包括变更的程序、变更的范围、变更的价格等，确保双方在工程变更和索赔过程中能够按照合同规定进行。
最后，建设工程施工合同应当明确合同的履行方式和期限。
合同中应当明确合同的履行方式和期限，包括工程款支付方式、款项支付期限、履行期限等，确保双方能够按照合同约定按时履行合同。
总之，建设工程施工合同是建设工程施工过程中非常重要的文件，双方在签订合同之前应当仔细审查合同的内容，确保合同的合法性和有效性。
同时，双方在合同执行过程中也应当遵守合同的约定，保障双方的合法权益。
希望以上提到的注意事项能够对双方签订建设工程施工合同时有所帮助。
施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题
施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题1. 确定合同主体信息在签订建设工程施工合同之前，施工单位应该详细确认以下合同主体信息：合同双方的全称和地址；合同的签订日期和有效期；合同金额和支付方式等财务条款；合同的解决争议的方式和地点。
2. 确定工程范围及质量标准施工单位在签订建设工程施工合同时，应明确工程的具体范围和质量要求，包括但不限于以下内容：工程的具体施工范围和位置；工程所需的材料和设备规范；工程验收标准和质量要求。
3. 确定工期和延期责任施工单位必须在合同中明确工程的开始和结束日期，并在合同中规定工期的约束和延期责任：工程的具体开工和竣工日期；工期延长的约束和责任规定；不可抗力及由此产生的工期延长的规定。
4. 保证金和履约保证建设工程施工合同中，保证金和履约保证是重要的财务条款，需要施工单位注意以下几个方面：确定保证金的支付金额和方式；保证金扣除和退还的条件和程序；履约保证的形式和金额；不履约的约束和责任。
5. 监理和验收建设工程施工合同中，监理和验收是确保工程质量和合同约定履行的重要环节，施工单位应注意以下几个方面：监理的权力和职责；工程验收的标准和程序；工程质量问题的处理和责任分担。
6. 变更管理在施工过程中，难免会出现合同变更的情况，施工单位在签订建设工程施工合同时应考虑以下几个因素：变更管理的程序和约束；变更造成的费用和工期调整；变更签署的方式和相关手续。
7. 争议解决在签订建设工程施工合同时，施工单位应确保合同中包含明确的争议解决方式：协商解决争议的方式和程序；争议提交仲裁或诉讼的方式和地点。
8. 合同的终止建设工程施工合同可能存在终止的情况，施工单位应在合同中约定以下几个方面：合同终止的条件和程序；合同终止后的权益和责任分担。
9. 法律遵从性施工单位在签订建设工程施工合同时，必须遵守国家和地方的法律法规，确保合同的合法性和有效性：遵守的法律法规和规章制度；合同违反法律的后果和责任。
建设工程合同应当注意
建设工程合同是指发包人与承包人之间就完成一定的工程建设任务，明确相互权利义务关系的协议。
在签订建设工程合同时，双方应当注意以下几个方面的问题：一、主体资格审查在签订建设工程合同之前，应当对对方的主体资格进行严格的审查。
审查内容包括：是否具有法人资格、是否具有相应的资质条件、是否具备承担合同义务的能力等。
对于不具备相应资质条件的单位或个人，不得签订建设工程合同。
二、明确工程范围和内容合同中应当明确工程的具体范围和内容，包括工程项目的名称、地点、规模、建设标准、工程量等。
对于工程项目的变动或修改，应当明确变更条件和程序，以及相应的法律责任。
三、工期约定合同中应当明确工期的约定，包括开工日期、竣工日期以及工期顺延的条件和程序。
对于工期延误，应当约定相应的违约责任。
四、工程质量约定合同中应当明确工程质量的标准和要求，包括工程质量验收、保修等。
对于工程质量不符合约定，应当约定相应的违约责任。
五、工程价款约定合同中应当明确工程价款的支付方式、支付时间、支付条件等。
对于工程价款的支付纠纷，应当约定解决方式和责任。
六、材料和设备供应合同中应当明确材料和设备的供应责任，包括供应的范围、质量、数量、价格等。
对于材料和设备供应不符合约定，应当约定相应的违约责任。
七、合同的履行和管理合同中应当明确合同的履行和管理责任，包括合同履行过程中的监督、检查、协调等。
对于合同履行不符合约定，应当约定相应的违约责任。
八、违约责任合同中应当明确违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。
对于一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。
九、争议解决方式合同中应当明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
对于合同争议，双方应当按照约定的方式解决。
十、合同的生效、变更和解除合同中应当明确合同的生效条件、变更条件和解除条件。
对于合同的生效、变更和解除，双方应当按照约定的条件进行。
总之，在签订建设工程合同时，双方应当全面、详细地了解和审查合同内容，确保合同的合法性、合规性。
签订建筑工程施工合同时法律评审内容及注意事项最新 建筑施工企业在合同签订、履行过程中应注意的问题
签订建筑工程施工合同时法律评审内容及注意事项对建设工程施工合同进行法律评审的目的在于防范发生争议，尽量使合同约定完善、准确。
应从建设工程施工合同常见的主要争议入手，以此为重点对建设工程施工合同进行法律评审。
一、法律评审内容1、严格审查发包人的主体资格及履约信用2、尽量采用《建设工程施工合同示范文本》，仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
国家工商行政管理局和建设部联合制定的《建设工程施工合同示范文本》很好地体现了双方的权利、义务和风险，规定的内容也较为详尽，为合同的履行奠定良好的基础，为日后的纠纷解决提供依据。
施工企业应当重视使用，对专用条款的填写约定应完整、清晰、合理。
并且签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”，因为“通用条款”不仅引导我们如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的约定。
3、签订合同前，要细心研究合同条款，结合项目特点和当事人自身情况，设想在履行中可能出现的问题，事先提出解决的措施。
如施工过程中可能出现的周边扰民问题导致的工期拖延与费用增加应予以充分考虑，并在条款内详细约定；如交通不便的工程应充分考虑临时用水、用电等措施费的增加。
在合同签订时合同条款用词要准确，发包人和承包人的权利、义务、责任要写清楚，不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞。
例如合同条款约定“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工或拖延工期”，此“暂时”有可能遥遥无期，给合同履行带来极大隐患。
4、重点审查工程款支付条款，合理安排工程进度款支付方式5、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限1）建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此经常造成双方不必要的纠纷和损失。
在合同中应明确监理工程师与发包人代表的职责和权限。
特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给双方造成损失。
工程合同签订风险点
工程合同签订风险点1. 合同主体资格审核在签订工程合同之前，必须对合作方的资质进行严格审查。
这包括但不限于对方的营业执照、资质证书、财务状况以及历史业绩等。
确保对方具备相应的法律地位和履约能力，是防范风险的前提。
2. 工程范围与标准明确合同中应详细列明工程的范围、质量标准、验收标准等内容。
任何模糊不清的表述都可能成为日后纠纷的根源。
因此，双方应以专业、细致的条款来界定工程的具体任务和预期成果。
3. 工期与进度控制合理的工期设置对于保证工程质量和及时交付至关重要。
合同中应明确规定工程的开始日期、重要节点、完工日期以及延期责任和处理方式。
同时，应设立进度监控机制，确保工程按计划推进。
4. 价格条款与支付方式合同中的价格条款应当公正合理，明确包含所有必要的费用，并考虑到可能的价格调整机制。
支付方式应具体明确，包括预付款、进度款、结算方式等，以及对应的支付条件和时间节点。
5. 变更与索赔管理工程建设过程中可能会出现设计变更、材料替换等情况，合同应当预见这些可能性，并规定变更程序、索赔流程和责任分配。
这有助于在发生变更时，双方能够高效、公正地解决问题。
6. 质量保证与违约责任明确质量保证措施和违约责任是合同中不可或缺的部分。
合同应详细规定质量保障措施、保修期以及违约时的责任和赔偿方式。
这有助于强化双方的质量意识，并为可能出现的问题提供解决方案。
7. 争议解决机制合同应预先设定争议解决的方式，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
明确争议解决的途径和程序，有助于在出现分歧时，双方能够依据合同约定，高效解决争议。
8. 法律适用与管辖合同应明确适用的法律及管辖法院或仲裁机构。
这有助于在发生法律争议时，为双方提供一个清晰的法律框架和解决途径。
工程合同需要注意哪些问题
在签订工程合同时，需要注意以下问题：
1. 合同主体是否合格：确保合同主体具有从事相关工程的资质和资格，了解其营业执照和资质证明等文件，避免因主体不合格而导致合同无效或存在法律风险。
2. 合同条款是否明确：合同条款应当明确、具体，包括工程范围、工期、质量标准、付款方式、验收标准等，避免因条款不明确而产生争议。
3. 约定工程变更和索赔：在合同中约定工程变更和索赔的程序和条件，明确双方的权利和义务，以避免在施工过程中出现纠纷。
4. 约定违约责任：合同中应当约定违约责任，包括违约金、赔偿金等，以约束双方履行合同义务，避免因违约责任不明确而产生纠纷。
5. 审查工程量清单：仔细审查工程量清单，确保清单中的项目和数量与实际工程需求一致，避免因工程量清单错误而导致成本超支或工期延误。
6. 约定工程验收和保修：在合同中约定工程验收和保修的程序和条件，明确双方在工程验收和保修阶段的权利和义务。
7. 考虑环保要求：如果工程涉及到环保问题，应当在合同中约定环保要求和责任，以确保工程的环保符合相关法律法规。
8. 保密协议：如果涉及到商业机密或保密信息，应当在合同中约定保密协议和保密责任，以保护双方的商业利益。
9. 争议解决方式：在合同中约定争议解决方式，包括仲裁、诉讼等，
以避免在出现纠纷时无法有效解决。
综上所述，签订工程合同时需要仔细审查合同条款和相关文件，确保合同合法、合规、明确，并约定好工程变更、索赔、违约责任等相关事宜，以确保双方权益得到有效保障。
施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题
施工单位签订建设工程施工合同应留意的问题一、合同签订前应留意的事项在合同签订前，应对业主(发包人)及工程本身状况要做详尽的调查。
比如工程的真实性、牢靠性以及业主的资信状况，工程审批手续是否完备等等。
只有在工程业主资信牢靠、工程合法、手续完备的条件下，和之签订合同，施工方的合同权利才能得到充分的保障。
1.对发包商主要应了解两个方面的内容：一是主体资格，即建设工程相关手续是否齐全。
例如，建设用地是否批准?是否列入投资支配?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。
二是履约实力，即资金问题。
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
在签订合同前对发包方主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，将不合格的主体排斥在合同的大门之外，为将来合同能够刚好、正确地实施奠定一个良好的基础。
2.假如施工方施工的是分包工程，要严格审查发包人的项目是否是依法批准的合法项目，发包人是否依法取得企业法人营业执照，取得了相应的经营资格和等级证书，审查发包人签约代表人的资格，审查工程发包人的履约信用等。
3.对施工方的分包商主要了解的内容有：资质状况，施工实力，社会信誉，财务状况等。
二、合同签订阶段应留意的事项1.合同价款约定清楚。
(1)《协议书》中“合同价款”的填写，应依据合同工程是属于招标工程还是议标工程，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书的中标价格在协议书内约定，非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
(2)合同价格是双方共同约定的条款，第一，要协议;其次，要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
(3)应当把风险费用的计算方法约定清楚。
双方应约定一个百分比系数，也可接受确定值法。
(4)对于风险范围内以外的风险费用，应约定调整方法。
(5)在施工过程中，会出现设计变更等状况，合同双方都会签订补充条款，重新约定合同价款。
所以补充条款中确定要约定一句话：“此补充合同和主合同具有同等效力。
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签订建设工程施工合同时该注意哪些问题?
订立工程合同前，要细心研究合同条款，要结合项目特点和当事人自身情况，设想在改造中
可能出现的问题，事先提出解决的措施。
合同条款用词要准确，发包人和承包人的义务、责
任、权利要写清楚，切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞，给合同履行带来困难，
使施工单位合法权益蒙受损失。
签订建设工程施工合同，应充分注意并处理好下列问题：
1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定
目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201
《建设工程施工合同》示范文本。
该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。
签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。
因为这一部分内容不仅注
明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”
中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同
约定。
有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人
民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标
准》（试行）、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。
2、严格审查发包人资质等级及履约信用
施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。
根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目
应当经依法批准的合法项目。
违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。
因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得
相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。
其
次还应对发包方的履约信用进行审查。
3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容
“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工
合同最重要的内容。
(1)实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。
开工日期有“破土
之日”、“验线之日”之说：竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。
无论采用体积廉洁，均应在合同中予以，并约定开工、竣工应办理在那些手续、签署何种文件。
对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。
(2)根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工
验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。
因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员，采用的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。
3)建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。
由于任何工程在施工过程中都
不可避免设计变更、现场工程量和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整”。
合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场身份证、材料价格的签发、确认作出明确规定。
4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定
一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，
如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规
定，引起争议，影响工程施工。
一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。
因此,
合同中应特别注重拨款和结算的程序约定。
5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系
尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和相互关系也有原则性规定，但实践中仍常常发生分包方不接受
发包方监督和发包方直接向分包方拨款造成总包方难以管理的现象，因此，在总包合同中应
当将各方责任和关系具体化，便于操作，避免纠纷。
6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限
《民法通则》明确规定，企业法人对它的法定歈及其它工作人员的经营行为承担民事
责任。
建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理
人员较多，但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此造成双方不必要的纠纷和损失。
合同中应明确列出各方派出的管理人员名单，明确其各自的职责和权限，特别应将具有变更、
签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给各方造成损失。
7、不可抗力要量化
施工合同《通用条款》对不可抗力发生后当事人责任、义务、
费用等如何划分均作为详
细规定，发包人和承包人都认为不可抗力的内容就是这些了。
于是，在《专用条款》上打“V”
或填上“无约定”比比皆是。
国内工程在施工周期中发生战争、运筹、空中飞行物体坠落等现象的可能性很少，较常
见的是风，雨、雪、洪、震等自然灾害。
达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力，
《通用条款》未明确，实践中双方难以形成共识，双方当事人在合同中对可能发生的风、雨、雪、洪、震等自然灾害程序应予以量化。
如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天达到多少毫米的降水等等，才可能认定为不可抗力，以免引起不必要的纠纷。
8、运用担保条件，降低风险系数
在签订《建设工程施工合同》时，可以运用法律资源中的担保制度，来防范或减少合同
条款所带来的风险。
如施工企业向业主提供履约担保的同时，业主也应该向施工企业提供工
程款支付担保。
除上八个方面外，签订合同时对材料设备采购、检验，施工现场安全管理，违约责任等条款也应充分重视，作出具体明确的约定。
任何一份施工合同都难以做到十全十美，合同履
行中还应根据实际情况需要及时签订补充协议、变更协议，调整各方权利义务。