高层办公楼设计设计总说明
高层办公楼方案设计说明.
本设计采用双层地板送风、双层呼吸式玻璃幕墙、通水立面等先进的技术手段,把高科技与功能、景观有机地结合起来,充分考虑了各种功能空间的采光、通风、保温、节能的技术要求,在引入阳光、景观的同时达到节能的效果。建筑群与周边自然环境融合,达到一个平衡和谐的关系。
十、消防设计
本工程总用地面积为16704平方米,总建筑面积为72976平方米。建筑高度小于100米。建筑功能为办公综合楼,建筑包括地下二层、地上十八层,三层裙房。
3、人防地下室人员掩蔽部利用室内楼梯间及汽车坡道作为战时出入口。
4、在人防人员出入口处设排风口,以防爆波悬板活门作消波防护。
5、人防人员出入口处设防护密闭门一道,在汽车库出入口处作战降落式双扇防护密密门。
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95-2005年版
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97
《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98
《人民防空地下室设计规范》GB 50038—2005
《人民防空工程设计防火规范》GB 50098-98(2001年版
办公楼
东楼为办公楼,二~十八层均为办公空间,交通核布置在主楼中心位置,设有三部客梯、一部消防梯、两部疏散楼梯及设备用房。设有50~100平方米的办公场所,采用框架结构,可自由分割。
科研楼
科研楼布置于西楼的三~十八层,交通核居中布置,标准层面积一千多平米,方便各科室灵活布置。
地下部分
地下室为两层,地下一层为汽车库及非机动车库,地下二层为平战结合人防地下停车库,平时为汽车库,战时为人防掩蔽所。
总平面布置
(1、消防车道:建筑四周均布置消防车道,并形成环路,消防车道的宽度>4米。转弯半径满足要求。
办公楼设计说明
第一章：设计总说明一．工程背景：本工程为孙庄片区西北角地块开发项目。
地块位于孙庄社区西北角，地块北至惠民路，南至廉租房小区，东邻孙庄社区，西至奎星路。
本工程总用地面积：4274㎡。
二．项目建设的规模本项目地块总建筑面积21535.55平方米，其中地上18032.75平方米，地下3503.8平方米，容积率为4.23。
三．设计指导思想和设计原则1、严格执行国家有关工程建设的各项规范、规定，尊重各主管部门、业主与建设单位的意见，尽最大的努力将本项目的设计工作做的更加完善。
2、尊重地块整体详规方案对本地块的整体空间形态和建筑风格的要求，统一处理好与周边地块在空间架构、交通组织、绿地景观等方面的关系。
3、合理组织交通，安排停车位；严格执行防火规范和抗震规范，采用保温屋面和外墙自保温处理，使建筑物达到实用、安全和节能的要求。
4、注重建筑物形体和立面的处理，使建筑物展现现代建筑的简洁与大气，同时注重整体比例和材料组合以及主要细部的刻画，使建筑物展现出一种精致与典雅的美感。
四．经济技术指标用地面积：4274平方米总建筑面积：21535.55平方米地上建筑面积：18032.75平方米其中：办公：15195.60平方米商业：2837.15平方米地下建筑面积：3503.80平方米建筑占地面积：1603.56平方米建筑密度：37.60%容积率：4.23建筑高度：67.5米绿地率：15%停车位：131个，其中：地面49个，地下82个。
第二章：总平面设计说明一．设计依据及基础资料1、孙庄社区西北角地块规划设计条件；2、金乡县规划局红线图；3、国家与地方的相关设计规范、法律、法规及行业规范；4、本招标文件的相关设计要求二．场地概述本地块位于位于金乡县孙庄社区西北角，地块北至惠民路，南至廉租房小区，东邻孙庄社区，西至奎星路。
基地形态呈L形，用地现状地势平坦，地形规整。
三.总平面布置1、建筑形态：通过对基地形态与周边环境的深入研究，以及大楼功能的分析，建筑呈L型沿街布置，转角处稍做退让。
办公室设计说明（5篇）
办公室设计说明（5篇）第一篇：办公室设计说明城市的工作大多是在办公室内进行的，对于在里面工作的人来说长期处于这样的环境中，环境会对人产生较大的影响。
从办公室的布局、通风、采光、人流线路、色调等等的设计来看，办公室的设计对在其内部工作的人员的精神状态和工作效率也是有着很大的影响的，在现在这样的环境下，过去陈旧的办公设计方式不能够适应新的需求，因此在办公空间的设计方面应当更大限度的做好空间的设计和规划。
首先应当对企业的类型和企业的文化有着更为深刻的了解，使设计能够反映出该企业的风格和特征，使整个办公的空间具有个性和活力。
其次，公司企业内部的各个部门的安排应当确定适当的面积和人流的线路，并规划处今后一段时期的发展扩展等，是公司的人流线路不至于经常的变动，而且公司的设备设计还应当具有前瞻性，室内的通信线路供电线路也应当留有空余，并注重整体性和实用性。
虽然现在的城市，房屋的价格很高可是还是应当尽量为员工创造一个较为舒适的空间，设计也应当简洁而不简单，规划灯光，空调和选择办公家具的时候也应当充分的考虑家具的适用性和舒适性。
不管是什么样式的办公室，都应当注重公司的特点，让公司在员工和客户心中有着深刻的印象。
本设计谨遵以上要点经行设计，用这一理论来创造一种安静、平和与整洁环境。
达到办公室设计中秩序的目的秩序感在设计中的秩序是指形的反复、形的节奏、形的完整和形的简洁。
让办公室给人一种明快感也是设计的基本要求办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮灯光布置合理有充足的光线等这也是办公室的功能要求所决定的。
在装饰中明快的色调可给人一种愉快心情给人一种洁净之感同时明快的色调也可在白天增加室内的采光度。
目前有许多设计师将明度较高的绿色引入办公室这类设计往往给人一种良好的视觉效果从而创造一种春意这也是一种明快感在室内的创意手段。
本设计中充分地利用人机学的知识按特定的功能与尺寸要求来进行设计这些是设计的基本要素。
第二篇：办公室设计说明办公室装修设计说明办公室装修更需要科学、人性化的设计，合理的显示空间布局，充分利用办公空间资源，解决客户朋友的功能要求。
行政综合办公大楼设计总说明
目录第一章设计总说明 (3)一、工程概况 (3)二、设计依据 (3)三、设计规模和设计范围 (3)四、设计指导思想 (3)五、主要技术经济指标 (5)第二章总平面设计 (7)一、场地概述 (7)二、规划布局结构 (7)三、场地竖向设计 (9)四、交通组织 (9)第三章建筑设计 (10)一、设计概况与要求 (10)二、建筑构思 (11)三、建筑平面设计 (12)四、建筑立面设计 (14)五、室内交通组织、垂直交通运输设施 (14)六、建筑与装修用料 (15)七、卫生间的设置 (16)八、无障碍设计 (17)九、建筑消防 (17)十、建筑节能设计 (17)第四章结构设计 (18)第五章给水排水设计 (20)一、设计依据 (20)二、工程概况与设计范围 (20)三、给水系统 (20)四、生活排水系统 (22)五、雨水系统 (22)第六章采暖、通风及空调设计 (24)一、设计依据 (24)二、设计范围 (24)三、建筑概况 (24)四、室外气象参数 (24)五. 建筑围护结构对土建热工的要求 (25)六、空调系统设计 (25)七、通风系统设计 (28)八、消声隔振措施 (30)第七章强电设计 (31)一、设计依据 (31)二、设计内容 (31)三、负荷等级 (32)四、负荷统计指标考虑如下： (32)五、供电电源 (32)六、变配电设备选型： (32)七、计量方式及功率因数补偿 (33)八、电力、照明系统： (33)九、防雷及电气保护接地 (35)十、电气漏电火灾报警系统 (36)第八章弱电设计 (37)一、设计依据 (37)二、设计范围 (37)三、有线电视系统 (37)四、综合布线系统 (38)五、闭路电视监控及安保系统 (38)六、公共广播（兼背景音乐）系统： (39)七、火灾自动报警系统（详见消防专篇）： (39)八、无线覆盖： (39)九、其它 (40)第九章消防设计专篇 (41)一、建筑专业消防设计 (41)二、给排水专业消防设计 (43)三、暖通专业消防设计 (46)四、电气专业消防设计 (49)第十章环境保护设计 (51)一、设计依据 (51)二、建设项目可能影响的因素 (51)三、建设项目环境保护防治措施 (51)四、环境影响评估结论 (52)五、劳动保护 (52)六、卫生防疫 (53)七、电气环保设计 (53)第十一章节能设计 (55)一、设计依据 (55)二、建筑节能设计 (55)三、给排水节能设计 (55)四、暖通节能设计 (55)五、电气节能设计 (56)第十二章人防设计 (57)投资估算 (61)第一章设计总说明一、工程概况1.工程名称：*市行政综合办公大楼2.建设单位：*市政府3.建设地点：新城二路北侧（见总平面图）二、设计依据1. 项目选址意见<选字第2012-001号>和项目用地选址意见（广土资函[2011]4号）2. 规划意见书<2012规意字---号>及附图3.已确认的建筑设计方案4.工程设计任务5. 新建办公楼功能需求6. 设计合同三、设计规模和设计范围3.1 设计规模*市行政综合办公大楼主要功能包括：地上办公及地下层停车库、设备用房等。
办公楼设计说明
xx项目方案设计说明建筑设计一、设计依据1.深圳市建设用地规划许可证；2.深圳市土地使用权出让合同书3.甲方提供的建设用地界址点坐标及宗地位置示意图；4.甲方提供地形图电子文件；5.甲方认可的设计条件（以我公司阶段性汇报文件成果及有关会议纪要为准）6.甲方往来的相关文件及设计资料7.设计所采用的主要法规和标准有：1)《深圳市建筑设计规则》2)《民用建筑设计通则》GB50352-20053)《建筑设计防火规范》GB50016-20144)《无障碍设计规范》GB50763-20125)《汽车库建筑设计规范》JGJ100-986)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-977)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）8)《办公建筑设计规范》JGJ67—20069)《商店建筑设计规范》JGJ48-8810)《公共建筑节能设计标准》深圳市实施细则SZJG29-2009二、项目概况xx项目位于深圳光明高新园区东片区，观光路南侧，二十五号路北侧，邦凯路东侧。
项目总用地面积8446.95平米，为新型工业用地，容积率4.78。
项目总建筑面积52323平米，其中计容建筑面积40323平米，主要包括产业研发办公、配套办公及小型商业服务设施；地下室12000平米。
三、设计理念——垂直城市，阶梯花园1.垂直城市，阶梯花园建筑本身因占地面积及地形受限而不可不免的走向立体化，因此尝试突破开放空间仅限于地面广场的概念，将其抬升至空中并与建筑体量在垂直方向上进行叠加，由此形成若干阶梯状相互联通的空中公共花园活动平台，在建筑的不同高度上都能提供良好的与城市互动的体验。
在此基础上进一步打破水平各层之间的空间界线，置入灵活使用、更具公共性的新功能，是平台层成为激发都市活力的空中城市客厅。
2.策划定位我们更加关注如何平衡规划与业态需求的关系；提供更多有效活力空间促进企业的自我参与；以更加灵活的物业模式应对市场变化；通过对周围人群的研究，我们为将来在此办公的人群设计了可拆分的户型平面，已满足在此办公的人群发展需求。
办公空间设计说明（五篇模版）
办公空间设计说明（五篇模版）第一篇：办公空间设计说明办公空间设计说明总设计说明本方案是一个面积为的室内办公空间，由于该办公空间为设计事务所，因此考虑其生产部、工程部、技术部等部门的采光要求，将其安排在靠窗部位，考虑董事长室、总经理室及副总经理室的私密性，将其安排在公司整体的后方，其余部门根据与各部门的联系被安排在公司的中心部位，整个空间划分较为规整，可以更好的组织人流走向。
空间大致分为大厅，接待区，生产、技术、工程、市场、行政、财务等部门，员工活动室、休息室，董事长室等，会议室等几个空间区域的划分。
从入口进入公司便是公司的大厅部分，大厅材质主要为，使整个大厅较为宽敞明亮，代表公司的整体形象。
在从大厅进入公司内部的区域设置为公司的一个临时接待区，柔软的沙发，只为为顾客提供一个暂时等候的休闲区。
由于生产部的采光和面积要求，因此将其安排在靠窗部分，可以享受充足的自然光线。
因部门之间联系，将技术部、工程部安排在生产部的同侧，方便各部门之间的技术需求和联系。
生产部、技术部、工程部三个部门墙体材质采用实体墙体，不会影响光线的采集。
工程部的左边为玻璃幕墙，此处作为员工的活动室和休息区，因为这里光线充足，且空间为狭长状，因此作为员工的活动室和休闲区，员工可以在工作之余享受阳光和运动带来的精神振奋，同时也可以观看窗外的景色。
为了休息室和活动室的连通性，在两个区域之间采用推拉玻璃作为隔断，节约空间面积。
紧邻活动室和休息室的是市场部，市场部墙体采用玻璃，可以使自然光线进入空间内，为了保证其私密性，在市场部内部安置百叶窗。
市场部处于整个空间的中心部位，方便与各部门的联系。
行政部和财务部安排为相邻部门，两个部门的墙体材料为玻璃，使空间显得较为通透，主要光线采用日光灯照明，和市场部一样，在室内安装百叶窗，保证其私密性。
副总经理室和行政部相对，墙体为实体墙体，保证其私密性。
和副总经理室相邻的是大会议室，整个空间面积较大，可以容纳人，大会议室主要色调为，使整个空间大方规整，墙体采用隔音材料，装饰材料为，是空间明亮通透。
高层办公设计说明
中山金融大厦设计总说明一、建筑设计1、项目概况：本项目位于中山市东区起湾道片区，东区是中山市中心城区东面的门户，是中山市政治、经济、文化、信息中心，市委、市政府所在地，面积71.4平方公里，辖10个社区居委会，常住人口约12万人。
经过近几年的快速建设，轻轨、高速、省道、中山六纵五横的干线公路网，使东区与周边城市如广州番禺、江门、佛山的联系非常便利。
根据中山市的规划，城市将逐步向东发展，东区成为重点发展区域，其职能定位为中山的主要中心，以行政、商贸、居住、物流等为主要职能。
本项目作为中山市的一个开发项目，又处于市门户地段，其独特的地理位置造就其应有的中央商务区的门户形象特征。
它的建成将成为中山市21世纪新的标志性建筑之一。
项目用地面积为16000m2，总建筑面积为82631 m2。
其中地面以上计容积率的面积为61341 m2，地下不计容积率的面积为21290 m22、设计依据：2.1. 甲方提供的建设用地地形图及红线图。
2.2. 甲方提供项目设计招标文件。
2.3. 国家及中山市现行有关设计规范及规定。
2.4. 城市规划、人防部门对建筑提出的设计要求。
3、设计的技术准则：3.1. 工程性质：商业办公3.2. 用地面积：16000m23.3. 建筑层数：地下2层，地面24层3.4.建筑类别：一类为高级办公建筑，耐火等级一级3.5.地下室防水等级：II类屋面防水：II级3.6.抗震程度：7度3.7.人防等级：平战结合，6级防空地下室，战时为二等人员掩蔽所。
4．设计理念：4.1. 个体建筑的布局与它所处的城市区域环境空间之间存在一种互动的关系，个体的布局应与城市的空间环境相适应，实现与城市空间肌理的链接，达到城市中各建筑物之间和谐共生的一种布局形态。
4.2. 充分考虑到城市与周边建筑的形态特征，考虑到地段是商务中心的位置特征，建筑物应当创造自身富有个性，有强烈现代感的建筑形象，领导CBD主流商务。
4.3. 组织好各种人流、车流的交通组织。
高层办公楼设计任务书
建筑设计任务书一、项目名称：高层办公楼建筑设计二、项目概况今拟在郑州市文化路与任砦北街交叉口东北角建高层写字楼一幢，业主为某行政事业单位，建筑主要的功能定位是为了本单位办公和对外服务。
三、用地概况1．设计地段详见附图，建设地段有水电设施。
2．地理气候条件：郑州位于东经112°42ˊ-114°14ˊ、北纬34°16ˊ-34°58ˊ区域内，属温带半湿润大陆性季风气候，冬冷夏热、干湿集中、春暖秋凉、四季分明，年平均气温14.4 ℃，7 月最热，平均27.3 ℃；1 月最冷，平均-0.2 ℃。
年平均降雨量640.9 毫米，全年平均日照时间约为2400 小时。
主导风向：夏季东南风为主，冬季西北风为主。
3．水文地质条件：拟建区域内地貌单一，底层沉积连续稳定，地基土承载力设计值为260.5Kpa。
地下水位21.0—22.0左右。
四、设计要求1．场地设计：综合地段的地形条件、规划条件、规范要求、周边城市建筑环境以及交通环境，处理好建筑总体布局、地段内外的人、车流交通布局，主次入口的设置，场地停车、绿化环境设置。
2．建筑设计：准确理解相关规范与指标，组织好各功能空间的组合及主次流线的关系，综合建筑平面、立面的设计，塑造室内外协调统一的空间组合和外观造型3．技术设计：鉴于大型公共建筑构成的综合性、复杂性，应注重结构选型、设备选型对设计构思、空间处理的影响，并结合智能、节能、生态等设计因素。
五、教学目的1．掌握复杂建筑方案设计的方法，理解大型公共建筑设计原理，了解国内外大型公共建筑的发展趋势。
2．学习高层建筑的空间组合方法。
3．学习现行的建筑设计规范。
4．了解有关建筑设备的基本知识及对高层建筑设计的影响。
六、设计内容和使用面积分配总建筑面积为18000㎡（可上下浮动3%），地下一层，建筑高度100米以下，主体建筑结构形式自定。
面积分配表1．公共部分：600㎡对外服务大厅2个，每个300㎡左右2. 办公部分：14500㎡三层及以上，独立办公空间（10㎡/人）若干，开放空间办公（8㎡/人）若干，其中设套间办公室10个（办公+休息，带独立卫生间），计算机房及其管理用房120㎡，档案资料室150㎡，公共卫生间面积自定。
办公楼设计说明
办公楼设计说明1. 引言办公楼是一个集办公、商业、会议等多功能于一体的建筑物。
在办公楼设计中，需要考虑到员工的工作环境、建筑的外观形象以及建筑的安全等方面。
本文将详细介绍办公楼设计的要点，包括建筑结构、空间布局、材料选择以及绿色建筑设计等。
2. 建筑结构办公楼的建筑结构应该稳固安全，能够承受自然灾害和人为破坏的冲击。
一般来说，办公楼的结构采用钢结构或者钢筋混凝土结构。
钢结构能够提供更大的内部空间，同时也便于扩展和改造。
钢筋混凝土结构则更适合于多层楼的建筑，提供更好的稳定性和抗震性能。
3. 空间布局办公楼的空间布局设计应该充分考虑员工的工作需求和舒适度。
办公楼可以设置独立办公室、开放式办公区、会议室、休息区等不同的空间，以满足员工的不同工作需求。
独立办公室适合需要更高私密性的人员，而开放式办公区则可以促进交流和合作。
此外，还需要合理安排公共设施和通道，方便员工的日常使用和流动。
4. 材料选择在办公楼的设计中，材料的选择非常重要。
首先要考虑到材料的耐久性和易于维护性。
办公楼的服务寿命往往较长，因此需要选择经久耐用的材料。
另外，还要考虑到材料的环保性。
选择环保的建筑材料可以减少对环境的污染，并且有助于员工的健康和舒适度。
例如，可以选择使用低VOC（挥发性有机化合物）的涂料和胶水，减少室内空气污染。
5. 绿色建筑设计在办公楼的设计中，绿色建筑设计是一个重要的考虑因素。
绿色建筑设计可以减少能源消耗、水资源利用以及建筑对环境的影响。
办公楼可以采用太阳能发电系统，利用太阳能提供一部分或全部的电力需求。
同时，还可以设置节能灯具、智能控制系统等，以减少能源消耗。
此外，还可以设置雨水收集系统用于冲洗和浇灌绿化，减少对自来水的使用。
6. 结论办公楼的设计需要考虑到建筑的结构、空间布局、材料选择以及绿色建筑设计等多个方面，以提供良好的工作环境和舒适度。
通过合理的设计和优质的建筑材料，可以打造一个安全、高效、环保的办公楼。
高层办公建筑设计
平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶 点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊 的平均高度计算。
• 高层建筑的分类 —— 按层数及高度分类
高层建筑设计
二、高层建筑结构形式
白云宾馆
7850 2300 7850
3600 4000
8000
8000
66000
3000
36000 3000
70000
66000
8000
8000
4000 3600
新北京饭店
筒体结构
——不仅能承受较大的垂直荷载、水平荷载且空间刚度大，布 置灵活 ——平面形状有：圆形、方形、矩形、椭圆形、三角形和多边 形
高层建筑设计
三、高层建筑设备层
由于空调、给排水、电气、电梯机房等设备的布置， 宜单独设置一楼层
（一）设备层的设置原则
1）合理利用建筑空间（常设于地下室或屋顶） 2）满足设备布置要求（净高、散热、隔振、隔声、高位等） 3）与结构布置相结合 4）与避难层相结合
（二）中间设备层
特点：1）荷载大，层高小 2）管线多，构造复杂，多须防水、防振 3）利于设备系统的布置与管理。
卫生间的单元式或公寓式。 办公室的净高应根据使用性质和面积大小决定，一般净高≥2.6m，设
空调的≥2.4m。 会议室可根据需要分设大、中、小会议室，可分散布置。 公用卫生间距离最远办公室应≤50m。 六层及以上办公楼宜设垃圾道。 注意走道的采光。走道过长时，应考虑增加采光口。宜采取走道端部
办公建筑设计
四、高层办公楼电梯设置：
电梯布置原则 1、使用方便 2、集中布置 3、分层分区 4、分隔
高层建筑设计说明
设计说明一、项目概况：湖北某公司总部位于宜昌市东山开发区，为一不规则多边形地块，且场地有一定的坡度，地势呈北高南低，用地范围高程从124到130，高差6米，基地东南侧紧邻西陵二路，西南侧是石溪路，北侧为保护山体，总用地面积：16259㎡。
此项目业含企业总部大楼（22层）及公寓酒店（24层）各及企业厂房（2000平方米）一栋，既要满足某公司员工的工作、生产和生活需要，也要满足员工的精神文化需求，形成一个服务于企业的配套完整、环境优美的企业总部园。
项目指标控制为：容积率3.5，建筑密度25%，绿地率30%。
整个建筑群完全供某公司自用，是某发展的象征。
二、设计定位1，公司定位：湖北某公司是一个上市公司，正处在一个上升期，公司强调的主旋律是“发展”。
2，设计定位为：“企业总部大楼、企业名片”湖北某公司总部是湖北某公司企业管理运作中心，而总部大楼是是该公司的形象代表和名片。
所以，湖北某公司总部项目应是一个高起点、展望未来的项目，对城市未来的发展和区域性多功能变化具有前瞻性，通过本项目的启动可以有效的提升地域形象。
但是，从建筑规模上可以看出，该总部大楼不具备地标性建筑的能量。
三、总平面设计1、平面布局与交通组织：本规划总平面布局形态突出了建筑的延展性，体现了建筑与城市，建筑与环境和谐共生的设计思想。
规划将某公司总部整体布局，主体办公、实验、公寓三个主要建筑分为两大部分，主体的办公大楼独立作为一个部分，公寓式酒店和实验厂房作为一个部分；办公楼和公寓式酒店的主题都是由规矩的矩形演变而来的变形体，规整、统一，并且，两者有一定的相似性；裙房平面则都是顺应地形变化，将规矩的矩形进行拼接、咬合或者穿插而形成，打破了原有的规矩，形成了视觉上的变化冲突，极富动感，体现了现代美，并且，突出了公司主题“发展”——“延伸”。
办公大楼主体向后退让，形成一个下沉式广场，不但打开了主干道十字路口的视线，将土地还给市政，同时，为办公楼营造了丰富的景观。
高层办公楼设计设计总说明教学内容
高层办公楼设计设计总说明设计总说明一、设计依据依据现行国家规定、规范及标准：《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）《混凝土结构设计规范》（GB 50010—2010）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3-2010）《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007—2011）《建筑桩基技术规范》（JGJ 94-2008）《房屋建筑制图统一标准》（GB 50001—2010）二、工程概况本设计为在广东汕头的某高层办公楼，包括建筑设计和结构设计。
该建筑为地下1层，地上20层，其建筑用途为商场和办公楼，地下一层为停车库，地上二层为大型商场，上面十八层为办公楼。
建筑主屋面高度为81米。
用地面积为7000平方米，总建筑面积为39210.84平方米，容积率为5.18；建筑占地面积为2621.34平方米，建筑密度为37.71%；绿化面积为2130.11平方米，绿化率为30.43%；地上有20个停车位，地下车库有54个停车位。
另外，该地区的地震设防烈度为8度（0.2g），采用框架-剪力墙结构，剪力墙和框架部分的抗震等级均为一级。
三、建筑设计建筑设计是在总体规划的前提下，根据设计任务书的要求，综合考虑基地环境、使用功能、综合选型、施工、材料、建筑设备、建筑艺术及经济等因素，建筑体型设计成就矩形，不但满足建筑面积和采光要求的需要，而且外形朴素大方。
在正南方设置商场主入口，在正西方向设置次入口。
办公楼和商场入口分开设计，保证人群分流，避免造成交通拥挤和混乱。
在交通联系方面，办公主楼设有6部2.4mX2.4m的电梯，其中2部位消防电梯，并设有2部消防楼梯。
商用裙房部分设有四部消防楼梯，并设有1部自动扶梯。
1、墙体做法1.1裙房、办公楼内墙面（200mm厚）：做法：1）. 加气混凝土砌块2）．水泥粉刷墙面2度1.2外墙面（200mm厚）：A、玻璃幕墙B、填充墙做法：1)．加气混凝土砌块2)．贴瓷砖墙面3)．水泥粉刷墙面2、楼面做法：2.1室内楼面:做法： 1)．20厚花岗石面层，水泥浆抹缝2)．30厚1∶3干硬水泥砂浆3)．120厚现浇钢筋混凝土楼板4）、20厚板底纸筋石灰抹底2.2卫生间做法：做法： 1）普通的面砖2）20厚1:2水泥细砂浆找平3）120厚现浇钢筋混凝土板4）20厚1:2水泥细砂浆找平（粉底）2.3屋面做法：做法： 1）40厚C30细石混凝土刚性层2）防水卷材一道3）20厚1:3水泥砂浆找平层4）120厚泡沫混凝土保温层5）20厚1:3水泥砂浆找平层6）120厚现浇混凝土屋面板3、门窗工程3.1除注明外，所有窗均立樘于墙中。
综合办公楼设计说明【范本模板】
●设计理念之源:近年来人们不再拘泥于固定的办公时间、地点，办公方式有了革命性转变，人们的工作观念也发生了根本变化，人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。
针对这一人性化需求,现代办公空间着重体现工作与生活的有机融合。
另外,在企业整体形象上,其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。
基于此,在为贵公司办公大楼的室内装饰设计考虑方案时,本公司为迎合其现代的国际化办公氛围,特提炼出“灵透之材，大气之势”为主题.本案就其“钢之灵透”，用象征化的表现手法，多元化的设计元素，力求整体风格与整体协调、清新、大气的设计保持一致，企业气质内外浑然一体，展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的精神与特点,将企业文化在复苏这一时代特性渗透于整个空间,既突显阳刚的精神特质,又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势！一．设计立意完成规划预想的税务局构成形态,以现代建筑手法完成不同性质的空间塑造。
从建筑的实用性、独特性、经济性和舒适性出发,充分考虑不同建筑的使用要求，合理设计建筑功能，精心塑造建筑内部空间和外形，以体现现代化庄重、沉稳的税务办公建筑。
设计中,以人为本的理念一直贯穿始终，从人的良性行为习惯出发，充分体现了对人的尊重和对人美感的满足。
设计围绕“灵透之材，大气之势”，根据实际情况进行了合理设计,力图为人们提供一种健康、和谐、的办公空间，通过高品质的设计，达到提升企业精神的最终目的.设计通过一条主线展开，而“线”便是我们所遵循的设计原则，即：1、设计突出企业思想2、设计体现以人为本3、设计恪守装饰安全4、设计注重文化内涵5、设计体现风水理念二．场地概述本地块位于位于社区东北角，四周是军人家属小区，地块为不规则形状。
三.总平面布置1。
建筑形态：通过对基地形态与周边环境的深入研究，以及大楼功能的分析，建筑呈L型沿街布置，转角处稍做退让。
2.交通与停车组织：基地沿路一侧设置7米宽机动车双向主入口，路一侧设置3米宽人行入口。
天津市政协办公楼、综合楼 设计说明(03.12.1)
第一章初步设计总说明一、设计依据：1.建房<2003>941号文件《关于下达2003年和平区新华路207号停缓建项目调整投资计划的通知》2.津政纪<2003>51号《关于市政协机关泰达大厦办公用房置换有关问题的会议纪要》3.建2001-0004《中华人民共和国建设工程规划许可证》4.甲方提供的1:2000地形图1:500地形图5.甲方提供的原和平设计院设计的原设计图纸6.甲方提供的设计任务书7.国家有关设计规范等二、设计指导思想：执行国家有关规范，贯彻在满足使用要求、规划要求前提下，控制设计质量，注意节约投资。
三、工程设计范围和设计分工：改建中为两个子项：一是办公楼，二是综合楼。
办公楼前身为和平区业余体校的培训楼和和平网球馆的附属楼。
设计范围包括建筑、结构、给排水、暖通、电气五个专业。
变电室及煤气设计，甲方另行委托。
四、工程基地状况：本工程坐落在新华路上，北邻和平区网球馆，间距7.4m；南邻和平体育馆，间距26m；东邻现要改造的综合楼，间距12.8m；西邻新华路，距路边为22m。
新华路作为规划路将拓宽为30m，拓宽后建筑台阶外缘距路边为10m，建筑外缘距路边19.5m。
五、方案确定：该工程从建设到主体完工，在甲方提供的任务书的指导下，进行平面、立面以及各专业的修改，设计尤其是立面经过市政协领导以及规划部门的评审，经过几轮方案的修改，认定了目前的方案为最后的实施方案。
第二章建筑专业设计说明一、总平面图：1.改造后的工程新的名称为天津市政协办公楼和综合楼，总平面设计为二个主要进出口。
一个是在对应办公大楼的正中设一个，另一个将在办公大楼与体育馆之间设一个。
2.存车问题：根据《天津市停车场（库）规划设计规则》的规定，市级政府办公楼建筑，停车数应为每0.4辆/100㎡。
本工程建筑面积为17000㎡，停车数量应为68辆。
根据目前的实际情况，地下能存车15辆，地上院内停车50辆，加在一起共为65辆，基本满足“规则”要求。
最新办公楼建筑设计说明书
【个人简历范文】中石汕驻乌市办公楼建筑设计说明书一、建筑概况中石油驻乌鲁木齐企业联合生产指挥中心基地生产区办公主楼位于乌鲁木齐市高新技术开发区，该市为温带大陆性气候，温差大，曾发生过大于5级的地箴，该楼抗震设防烈度为8度（0. 20g）,第二组。
该楼主楼地下2层，地上36层，地上部分的建筑面积约为70116m2, 地下部分的建筑而积为3780m2O 柱网尺寸为柱距7m,跨度7+4+7,结构首层高6m, 2层髙lm, 3层及以上为层高为4m。
该办公楼地上为36层钢框架钢支撑结构体系，一二两层作为超市，3-18层作为办公层，19—27层为员工单人宿舍，28层为用餐层，29-35层为洒店，36层为机房层。
建筑等级:耐火等级为I级，抗箴等级为一级。
设计使用年限为50年。
二、采光、通风、防火设计采光、通风设计在设计中选择合适的门窗位置以及尺寸，取得良好的效果以便于通风。
防火设计本工程耐火等级为一级，建筑的内部装修、陈设均应做到难燃化，以减少火灾的发生及降低蔓延速度，公共安全楼梯设有两个，可以方便人员疏散。
在疏散门处应设有明显的标志。
各层均应设有手动、自动报警器及高压灭火水枪。
三、建筑细部设计1、建筑热工设计应做到因地制宜，保证室内基本的热环境要求，发挥投资的经济效益。
2、建筑体型设讣应有利于减少空调与采H爰的冷热负荷，做好建筑国护结构的保温和隔热, 以利节能。
3、采暧地区的保温隔热标准应符合现行的《民用建筑肖能设讣标准》的规定。
4、室内应尽量利用天然采光。
5、为满足防火和安全疏散要求，设有两部楼梯，四部电梯：电梯分别通向不同楼层，西侧电梯通向3-19层，东侧电梯通向19-35层。
6、办公楼内的布置与装修以淸新自然为主，卫生间的地而铺有防滑地板砖，墙而贴瓷砖。
四、方案构思设讣采用钢框架钢支撑结构体系。
本设计充分考虑到总体规划提出的要求、建筑髙度、抗農设防烈度和周用环境的关系，确左本结构的建筑平面布置简单、规则、对称、长宽比不大，对抗箴有利，结构具有较好的整体性；同时考虑到％层不同使用功能的需求，建筑平而布置较为灵活，如办公层均采用大办公室内分隔或不分割的形式，据办公需要而定：立而注意对比与呼应、节奏与韵律，体现建筑物质功能与精神功能的双重特性。
建筑设计总说明要点
第一部分 建筑设计总说明1、设计题目：综合办公楼设计为适应城市经济发展，拟于巴中市经济开发区内新建一栋集办公、娱乐、购物、餐饮、旅馆于一体的综合办公楼。
2、建筑规模总建筑面积：约 80002m ；层 数：主体结构共 8 层；层 高：一、二层 4.2m ，办公标准层 3.0m ，客房层高 3.0m ；结构 类型：钢筋混凝土结构；结构 体系：主体采用框架结构。
3、建筑技术条件3.1.气象条件该地区主导风向全年为西北风，夏季为东南风，基本风压200.35/W KN m =（地面粗糙度为B 类），基本雪压200.25/S KN m =。
3.2.抗震设防烈度为7度（第一组），设计基本地震加速度值为0.10g 。
3.3.水文地质条件：(1)地形： 拟建场地地形平坦，II 类场地；(2)土层：自上而下为①素填土，厚约 1m ；②砂质粘土，厚约 3m ，地基承载力标准值2220/k f KN m =；③砾层，厚约 5-7m, 地基承载力标准值2300/k f KN m =。
(3) 地下水：地下水静止水位为地表下12m ，无侵蚀性；3.4.材料供应(1) 三材供应有保证，品种齐全；(2) 墙体材料采用混凝土空心砌块 (重度312~14/KN m γ=)。
3.5.施工条件和能力(1) 在施工期间，为施工服务的企业有：木材加工厂，钢筋混凝土预制构件厂，机械设备租赁公司。
钢筋混凝土预制构件厂设在工地的东面约3公里处 , 预制厂内设有一般预应力设备。
木材加工厂，机械设备租赁公司皆设在离工地东面约3公里处。
模板采用定型组装钢模，脚手架采用扣件钢管脚手架。
. (2) 材料运输条件：钢材由铁路运至车站( 车站离施工工地约7.5公里 ) 。
砂、石由砂石厂运至工地，木材、砖、瓦、石灰、水泥等材料从市区用汽车运至工地。
(3)设备条件：有各类塔吊、自行式起重机、井架、混凝土搅拌机、灰浆机等，供工地使用。
(4) 水电条件：照明、动力电可从主要街道接入，上下水均可与市政管网接通。
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设计总说明
一、设计依据
依据现行国家规定、规范及标准：
《民用建筑设计通则》（ 50352-2005）《高层民用建筑设计防火规范》（ 50016-2006）
《混凝土结构设计规范》（ 50010—2010）
《高层建筑混凝土结构技术规程》（ 3-2010）
《建筑抗震设计规范》（ 50011-2010）《建筑结构荷载规范》（ 50009-2012）
《建筑地基基础设计规范》（ 50007—2011）
《建筑桩基技术规范》（ 94-2008）
《房屋建筑制图统一标准》（ 50001—2010）
二、工程概况
本设计为在广东汕头的某高层办公楼，包括建筑设计和结构设计。
该建筑为地下1层，地上20层，其建筑用途为商场和办公楼，地下一层为停车库，地上二层为大型商场，上面十八层为办公楼。
建筑主屋面高度为81米。
用地面积为7000平方米，总
建筑面积为39210.84平方米，容积率为5.18；建筑占地面积为2621.34平方米，建筑密度为37.71%；绿化面积为2130.11平方米，绿化率为30.43%；地上有20个停车位，地下车库有54个停车位。
另外，该地区的地震设防烈度为8度（0.2g），采用框架-剪力墙结构，剪力墙和框架部分的抗震等级均为一级。
三、建筑设计
建筑设计是在总体规划的前提下，根据设计任务书的要求，综合考虑基地环境、使用功能、综合选型、施工、材料、建筑设备、建筑艺术及经济等因素，建筑体型设计成就矩形，不但满足建筑面积和采光要求的需要，而且外形朴素大方。
在正南方设置商场主入口，在正西方向设置次入口。
办公楼和商场入口分开设计，保证人群分流，避免造成交通拥挤和混乱。
在交通联系方面，办公主楼设有6部2.42.4m的电梯，其中2部位消防电梯，并设有2部消防楼梯。
商用裙房部分设有四部消防楼梯，并设有1部自动扶梯。
1、墙体做法
1.1裙房、办公楼内墙面（200厚）：
做法：1）. 加气混凝土砌块
2）．水泥粉刷墙面2度
1.2外墙面（200厚）：
A、玻璃幕墙
B、填充墙
做法： 1)．加气混凝土砌块
2)．贴瓷砖墙面
3)．水泥粉刷墙面
2、楼面做法：
2.1室内楼面:
做法： 1)．20厚花岗石面层，水泥浆抹缝
2)．30厚1∶3干硬水泥砂浆
3)．120厚现浇钢筋混凝土楼板
4）、20厚板底纸筋石灰抹底
2.2卫生间做法：
做法： 1）普通的面砖
2）20厚1:2水泥细砂浆找平
3）120厚现浇钢筋混凝土板
4）20厚1:2水泥细砂浆找平（粉底）
2.3屋面做法：
做法： 1）40厚C30细石混凝土刚性层
2）防水卷材一道
3）20厚1:3水泥砂浆找平层
4）120厚泡沫混凝土保温层
5）20厚1:3水泥砂浆找平层
6）120厚现浇混凝土屋面板
3、门窗工程
3.1除注明外，所有窗均立樘于墙中。
3.2除注明外外门立樘于墙中，内门立樘于开启方向墙平。
凡楼梯见处内门均立樘于墙中。
3.3所有塑钢窗采用80系列白色框料中空玻璃（外）5+12+5(内)白色中空玻璃，均带纱扇。
3.4门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由
承包商予以调整。
3.5 单元门采用电子对讲防盗门，分间采用保温防盗门。
3.6塑钢窗料及玻璃的性能指标均须达到国家标准（8481-87），外门窗气密性不应低于3级。
3.7所有外窗开启扇均加纱窗。
四、结构设计
1、该结构体系为框剪结构，据地质资料及柱底内力进行基础的选型和配筋计算，高层建筑上部荷载较大，基础采用桩基形式。
2、楼梯的设计，板式楼梯比较美观，故楼梯均采用板式楼梯。
3、楼盖设计，楼盖采用整体现浇肋梁楼盖。
4、框架梁柱配筋采用电算得出的面积进行手动配筋。
5、主要构件选型及材料选用
5.1主要构件选型
（1）梁板柱结构体系：现浇钢筋混凝土楼盖
（2）墙体采用：加气混凝土砌块墙体
（3）基础采用：桩基础
5.2材料选用
混凝土：梁板C30； -1~7层柱剪力墙为C50，8~15层柱剪力墙为C45，17~20层柱剪力墙为C40，21~22层柱剪力墙为C35；
钢筋：梁和柱的纵向受力钢筋均采用热轧钢筋400级；梁柱箍筋及板筋均采用400；剪力墙边缘构件纵筋采用热轧钢筋400级；剪力墙边缘构件箍筋及水平和竖向分布筋均采用400。
墙体：外墙及内墙采用加气混凝土砌块，γ=83。