工程进度款按月结算

3. 答案
参见教材P188
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练 习 题
练习题一 背景 某建筑工程合同价款为580万元，其中，分 部分项工程量清单费为490万元，措施项目 清单费为60万元，其他项目清单费为12万元， 规费为6万元，税金为12万元。查地区工程 造价管理部门发布的该工程年度以分部分项 工程清单费为基础的竣工调价系数为1.05。 问题 求调价后的竣工工程价款。
视为承包方递交的竣工结算书已经认可发 包方支付工程结算价款
是否认可 否 是 竣工结算办理完毕
承包商应在合同约定时间内 提出异议，否则视为发包方 提出的核对意见已经认可竣 工结算办理完毕 发包方应将竣工结算书报送工程所 ， 在地工程造价管理机构备案。 竣工结 算书作为工程竣工验收备案、 交付使 用的必备文件
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第6章 工程价款结算与竣工决算
本章学习要求和目标 (1) 了解建筑安装工程价款结算 的方法。 (2) 掌握工程备料款的确定、扣 还及工程进度款的收取。 (3) 掌握工程竣工结算的审查。 (4) 掌握工程价款的动态结算。
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6.1 工程价款结算
6.1.1 工程结算概述
工程价款的结算是指承包商在 工程实施过程中，依据承包合 同中的付款条款的规定和已经 完成的工程量，按照规定程序 向建设单位(业主)收取工程价款 的一项经济活动。
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6.1.11 工程竣工结算的审查
1. 核对合同条款 2. 检查隐蔽验收记录 3. 落实设计变更签证 4. 按图核实工程数量 5. 严格执行合同约定单价 6. 注意各项费用的计取 7. 防止各种计算误差
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6.2 竣 工 决 算
工程竣工决算是在整个建设项目或单项工程竣工验 收点交后，以竣工结算资料为基础编制的，是反映 整个建设项目或工程项目从筹建到工程全部竣工的 建设费用文件。 按照财政部、国家计委和建设部的有关文件，规定 竣工决算由竣工财务决算说明书、竣工财务决算表、 工程竣工图和工程竣工造价对比分析4部分组成。 前两部分又称为建设项目竣工财务决算，是竣工决 算的核心内容。
发包方应按同期银行同类贷款 利率支付拖欠工程价款的利息
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6.1.9 工程价款的动态结算
1. 工程造价指数调整法 2. 实际价格调整法 3. 调价文件计算法 4. 调值公式法
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6.1.10 质量保修金
1. 质量保修金的支付
质量保修金由承包方向发包方支付，也可由 发包方从应付承包方工程款内预留。质量保 修金的比例及金额由双方约定，但不应超过 施工合同价款的3%。 2. 质量保修金的结算与返还 工程的质量保证期满后，发包方应当及时结 算和返还(如有剩余)质量保修金。发包方应 当在质量保证期满后14天内，将剩余保修金 和按约定利率计算的利息返还承包方。
依据双方确认的 工程量、合同约 定的综合单价或 双方确认调整后 的综合单价计算
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6.1.5 工程预付款
1. 工程预付款的确定 2. 工程预付款的扣还
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6.1.6 中间结算
中间结算又称工程进度款的支付，是指施工企业在施工过程中，按逐月 完成的工程量计算各项费用，向建设单位办理工程进度款的支付。中间 结算的具体步骤如下。 (1) 根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。 (2) 计算累计工程款。若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月 工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款；若累计工程款已超过 起扣点，则应支付工程款的计算公式如下。
3) 4)
交付使用资产总表 建设工程竣工图
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6.2.3 竣工决算报告
竣工决算报告情况说明书主要反映了竣工工程建设 成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说 明的文件，是全面考核分析工程投资与造价的书面 总结。其主要包括如下内容。
(1) 建设项目概况。 (2) 资金来源及运用等财务分析。 (3) 基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金 的上交分配情况。 (4) 各项经济技术指标的分析。 (5) 工程建设的经验及项目管理和财务管理工作， 以及竣工财务决算中有待解决的问题。
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6.1.8 竣工结算
1. 办理竣工结算应具备的依据
(1) 工程竣工报告和竣工验收单。 (2) 工程施工合同或施工协议书。 (3) 施工图预算书、经过审批的补充修正预算书以 及施工过程中的中间结算账单。 (4) 工程中因增减设计变更、材料代用而引起的工 程量增减账单。 (5) 其他有关工程经济方面的资料。
2. 竣工结算的程序
1) 2) 3) 承包方递交竣工结算报告及确定违约责任 发包方核实和支付 发包方不支付结算价款的违约责任
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承包方在规定时间内编制竣工结算书
在规定时间内递交竣工结算书 是 发包方或其委托的工程造价咨询方 按合同约定时间核对
否
发包方根据已有资料办理结算
6.1.8 竣工结算
按时核对并提出核对意见 否 是 承包方审查核对意见
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6.2.2 建设单位项目竣工决算的主要内容
1. 文字说明 2. 建设单位项目竣工决算的主要表格
1) 2) 建设项目概况表 竣工财务决算表
(1) 资金来源包括基建拨款、项目资本金、项目资本公积金、基建 借款、上级拨入投资借款、企业债券资金、待冲基建支出、应付款 和未交款以及上级拨入资金和企业留成收入等。 (2) 资金支出反映建设项目从开工准备到竣工全过程资金支出的情 况，内容包括基建支出、应收生产单位投资借款、库存器材、货币 资金、有价证券和预付及应收款，以及拨付所属投资借款和库存固 定资产等。资金支出总额应等于资金来源总额。 (3) 基建结余资金可以按下列公式计算。
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6.1.2 工程结算的依据
编制工程结算是一 项严肃而细致的工 作，既要正确地执 行国家或地方的有 关规定，又要实事 求是地核算施工企 业完成的工程价值。 其结算的编制依据 如图6-1所示。
新《建设工程工程量清单计价规范》 施工合同 竣 工 结 算 的 依 据 工程竣工图纸及资料 双方确认的工程量 双方确认追加（减）的工程价款 双方确认的索赔、现场签证事项及价款 双方确认的索赔 投标文件 招标文件 其他依据
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6.2.1 建设单位项目竣工决算的编制依据
编制建设单位项目竣工决算主要应依据如下内容。
(1) 建设工程计划任务书。 (2) 建设工程总概算书和单项工程综合概预算书。 (3) 建设工程项目竣工图及说明。 (4) 单项(单位)工程竣工结算文件。 (5) 设备购置费用结算文件。 (6) 工器具及生产用具购置费用结算文件。 (7) 工程建设其他费用的结算文件。 (8) 国家和地方主管部门颁发的有关建设工程竣工 决算的文件。 (9) 招标、投标文件与相应的合同。
3. 答案(按照工程量清单计价)
参见教材P186
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6.3.5 案例5——关于索赔的结算
1. 背景
参见教材P187
2. 问题
(1) 该工程预付款为多少？预付款起扣点是多少？ 从哪月开始起扣？ (2) 施工单位的可索赔工期是多少？可索赔费用是 多少？ (3) 每月实际应支付工程款为多少？ (4) 工期提前奖为多少？竣工结算时尚应支付承包 商多少万元？
参见教wenku.baidu.comP182
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6.3.1 案例1——工程预付款
2. 问题 (1) 预付款是多少？ (2) 每月工程量价款是多少？造价 工程师应签证的工程款是多少？实 际签发的付款凭证金额是多少？ 3. 答案 参见教材P182
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6.3.2 案例2——调值公式
1. 背景
某工程项目采用调值公式结算，其合同价款为1000万 元，该工程的人工费和材料费占工程80%，不调值费 用占20%，合同签订期为2006年12月30日，工程于 2007年12月30日建成交付使用。该地区工程造价管理 部门发布的价格指数和该工程的各项费用构成比例如 表6-2所示。
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6.1.3 工程结算的方式
1. 按月结算 2. 分段结算 3. 目标价款结算 4. 竣工结算 (1) 建设项目竣工结算。 (2) 单项工程竣工结算。
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6.1.4 工程结算的计算规则
进行工程结算时，要根据现行的工程量计算规则、 现行的计价程序、合同约定及确认的工程变更和索 赔进行结算。其计算规则如图6-2所示。
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6.3 案 例 分 析
6.3.1 案例1——工程预付款
1. 背景
某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项 工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商甲项单 价为180元/m3，乙项为160元/m3。承包合同规定了如下内容。 (1) 开工前业主应向承包商支付合同价的20%的预付款。 (2) 业主自第一个月起，从承包商的工程款中按5%的比例扣留滞 留金。 (3) 当子项工程实际工程量超过估算工程量的10%时可进行调价， 调价系数为0.9。 (4) 造价工程师每月签发付款最低金额为25万元。 (5) 预付款在最后两个月平均扣除。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表6-1所示。
承包方递交竣工结算书
合同约定时间 否 是 发包人签收
发包方要求交付竣工工 程时，承包方应当交付
竣工结 算程序 如图6-3 所示。
签收 是 支付工程竣工结算价款 否 合同约定时间 是 完成竣工结算 否
承包方可以不交付竣工工程
承包方催告 达成协议 是
否
承包方可以与发包方协商将工 程折价， 或申请人民法院将该工 程依法拍卖， 承包方就该工程折 价或拍卖的价款优先受偿
新《规范》规定竣工结算的计算规则
分部分项工程费 措施项目费 依据合同约定的项目 和金额、双方确认调 整的金额计算。其中 安全文明施工费应按 照国家或省级、行业 建设主管部门的规定 计价，不得作为竞争 性费用 其他项目费 1. 计日工：应按发包方实际签证确认的 事项计算 2. 暂估价中的材料单价：应按发、承包 双方最终确认价在综合单价中调整 3. 专业工程暂估价：应按中标价或发包 方、承包方与分包方最终确认价计算 4. 总承包服务费：应依据合同约定金 额，发、承包双方确认调整的金额计算 5. 索赔费用：应依据发、承包双方确认 的索赔事项和金额计算 6. 现场签证费用：应依据发、承包双方 签证资料确认的金额计算 7. 暂列金额：应减去工程价款调整与索 赔、现场签证金额计算，如有余额归发 包人 规费和税金 按国家或省级、 行业建设主管部 门的规定计算， 不得作为竞争性 费用
累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款=当月完成工作量-(截至当月累 计工程款 -起扣点)×主要材料所占比重 (6-5) 累计工程款超过起扣点的以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量× (1-主要材料所占比重) (6-6)
(3) 中间结算主要涉及两个方面的内容，即工程量的确认和合同收 入的组成。
① ② 工程量的确认。 合同收入的组成。
参见教材P183
2. 问题
用调值公式法计算实际应支付的工程价款。
3. 答案
0.6 0.2 0.2 实际应支付的工程价款为 2000 101 98 2231(万元) 115 112
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6.3.3 案例3——工程款结算
1. 背景
某企业承包的建筑工程合同造价为780万元。双方签订 的合同规定工程工期为5个月；工程预付备料款额度为 工程合同造价的20%；工程进度款逐月结算；经测算 其主要材料费所占比重为60%；工程保留金为工程合 同造价的5%；各月实际完成的产值如表6-3所示。
参见教材P184
2. 问题
(1) (2) 求工程预付款的起扣点。 求该工程如何按月结算工程款。
3. 答案
参见教材P184
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6.3.4 案例4——清单结算
1. 背景
参见教材P185
2. 问题
(1) 该工程签约时的合同价款是多少万元？ (2) 该工程的预付款是多少万元？ (3) 该工程质量保证金是多少万元？ (4) 各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元？并对 计算过程做必要的说明。 (5) 各月需支付的措施项目费是多少万元？ (6) 承包商第一个月应得的进度款是多少万元？ (计算结果均保留两位小数)
(4)
保修金的扣除。
① 先办理正常结算，直至累计结算工程进度款达到合同金额的95%时停 止支付，剩余的作为保修金。 ② 先扣除，扣完为止，也即从第一次办理工程进度款支付时就按照双方 在合同中约定的一个比例扣除保修金，直到所扣除的累计金额已达到合同 金额的5%为止。
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6.1.7 清单形式合同价款结算规定