长春明宇广场大型城市综合体商业项目的建筑设计研究
商业综合体建筑设计理念及关键要点探讨
商业综合体建筑设计理念及关键要点探讨摘要：众所周知，城市综合体是现代社会城市不断发展的必然产物，因此，加强城市商业综合体的建筑设计尤为重要。
本文主要结合实例对城市商业综合建筑设计的相关要点进行探讨和分析。
关键词：商业综合体建筑；设计理念；关键要点引言随着世界经济的不断发展，各种高层建筑在城市中如雨后春笋般涌现，大型购物中心已成为集各种娱乐和购物活动于一体的休闲消费场所，逐渐成为休闲娱乐的基础，引领着现代个性化消费的前沿。
1商业综合体建筑设计理念设计本身就是一种预先计划好的行为，好的设计可以促进后续的发展。
因此，在设计和规划过程中，这类建筑必须具有前瞻性，以基本商业发展为基础。
但是，在设计过程中普遍坚持的基本理念应该是适应时代发展和公众需求，打造科技型现代商业综合体，坚持以人为本的基本原则，合理布局建筑空间，注重建筑规划与外观色彩运用的统一。
一是打造优质产品，塑造良好商业形象，加强规划设计下区域的空间品质，促进地理价值的进一步提升。
设计方案既要保证功能的完善和规划的合理性，又要体现生态绿化，始终坚持“经济、适用、美观”的基本原则，提高建筑功能，体现建筑价值；二是在功能设置和平面规划上，通常以商业步行街为中心，将所有店铺同时连接起来，以加强各种商业形式的联系。
所有主要建筑物应尽可能保持良好的朝向、通风和照明，整体造型美观，结构合理。
2现代商业建筑设计的发展现状中国的城市商业综合体发展较早，秋林百货是以百货公司为主要经营商品的城市商业综合体，最早成立于哈尔滨，它是俄罗斯人早期建立的一个城市商业综合体，随后的城市商业综合体逐渐发展和延伸，其主要功能由仓储、商业和辅助功能组成。
后来，随着城市的不断发展，购物模式不断更新，城市商业综合体也在不断变化。
城市的复杂生活需求被纳入商业综合体，以满足居民的购物、玩耍、社交和其他社会活动。
同时，一些商业设施和建筑的文化品位也在不断变化，目前有必要将城市环境融入城市商业综合体，促进城市商业综合体与城市的互动，以满足城市居民多样化的使用需求。
长春大众星耀活力城结构设计
第 39 卷第 3 期2023 年6 月结构工程师Structural Engineers Vol. 39 ， No. 3Jun. 2023长春大众星耀活力城结构设计余志伟*（上海尤安建筑设计股份有限公司，上海 200439）摘要长春大众星耀活力城项目是一个典型的商业综合体建筑，结构具有扭转不规则、楼板局部不连续、竖向收进、结构超长等特点，经过详细全面的小震弹性计算、中震及大震验算，并对结构的温度应力、局部跃层柱的稳定、基础的抗浮进行了专项分析研究。
分析结果表明，结构各项指标均能较好地满足规范的相关要求，结构布置合理可行。
对这些关键问题分析，可供同类项目设计参考。
关键词抗震设计，温度应力，屈曲分析，预应力抗浮锚杆Structural Design of Changchun Dazhong Xingyao Vitality CityYU Zhiwei*（Shanghai Youan Architectural Design Co.， Ltd.， Shanghai 200439， China）Abstract Changchun Dazhong Xingyao vitality city project is a typical commercial complex building， which is characterized by irregular torsion， large opening in floor， vertical retraction and super long structure. After detailed and comprehensive elastic calculation under small earthquake，checking calculation under medium earthquake and large earthquake，special analysis and research are carried out on temperature stress of the structure， stability of local cross pillar and the foundation against uplift. The analysis results indicate that each index of the structure can well meet the relevant requirements of the specification，and the design of the structure is reasonable and feasible. Analysis of these key problems can be used as a reference for the design of similar projects.Keywords seismic design， temperature stress， buckling analysis， prestress anchor against uplift0 引言从建筑功能流线上考虑，商业综合体建筑一般设计有一个中庭走廊，对结构设计而言，面临着大跨度、大悬挑、大开洞等不规则项，需要有针对性地采取结构加强措施，譬如针对大跨度连廊，采用预应力混凝土梁、型钢混凝土梁或实腹式钢梁；针对大悬挑，采用普通混凝土梁、预应力混凝土梁或型钢混凝土梁等［1-4］。
城市商业综合体建筑设计方案分析
城市商业综合体建筑设计方案分析摘要：越来越多的商业综合体已经成为一些城市的重要组成部分和重要建筑，而商业建筑的商业圈，使商业综合体建筑成为城市的主要问题，在区域经济发展中发挥着主导作用，是餐饮、住宿、购物中心的集合，休闲等方面的功能建筑，是城市人口集中消费和企业竞争的场所。
由于其规模和多功能性，设计方案还提出了一系列复杂的问题，使用了先进的建筑技术标准，与正常条件相比，这些标准必须经过仔细设计。
关键词：城市商业综合体；建筑设计；该方案；分析研究1现代城市商业综合体建筑的特点（1）外部特征。
现代城市商业综合体建筑与其他城市综合体紧密相连，外部设计要求与当地城市的总体规划相统一。
集聚区主要是大范围的街区，这在一定程度上导致了城市结构的无序，并在一定程度降低了土地和空间的利用率。
因此，其设计特点具有高可达性、集约性、整体一致性和功能复杂性，以满足城市标准化发展的需要和商业建筑的内部功能需求。
商业综合体建筑一般建在城市交通网络发达、功能集中的区域，如交通便利的城区、城市主干道、城市地铁路口等，具有良好的空间辐射能力和经济集聚效应。
许多商业综合体建筑位于市中心，充分发挥其活动，不仅反映了城市的地标性建筑，还展示了城市的精神文明和经济发展，为城市的发展提供了动力。
由于商业综合体建筑具有很强的代表性和文化特色，方向感差的人会以它为参考寻找目的地。
（2）内部特征。
现代商业综合体的室内设计具有大空间尺度、树形交通系统、现代城市景观和高科技综合设施的特点。
综合体建内部通常设置大中庭，既能保证内部空间的通透性也满足建筑内部防火分区设置的要求。
综合体建筑内部的大尺度空间可以满足城市规划发展的需要和商业建筑的内部功能需求。
2城市商业综合体发展现状尽管在现代化进程中，商业综合体的数量不断增加，但仍存在许多模糊和混乱的问题。
目前，城市商业综合体设计中存在的主要问题是指导脱节、适应性弱、设计过度。
城市商业综合体由于其体量大、吸引力强，对城市产生了巨大的影响。
明宇广场说辞
区域讲解（引至区域沙盘区）我们先来看下项目的区域沙盘：净月高新区作为国家级经济开发区，定位为“一城、一区、一高地”，构建“一核、三带、九园”的产业空间发展格局。
简单地说，就是净月将打造成类似浦东、两江新区一样的城市新中心。
2015年，《长春市人民政府【2015】10号文件》将净月高新区生态广场板块定位为东北亚区域性金融服务中心，打造集金融、文化、行政办公、商务总部、现代商贸于一体的城市核心区，紧接着政府又发布《长春市人民政府【2015】11号文件》关于进一步加快发展服务业的若干意见，特此推动此区域的迅速发展。
不难发现，此区域未来必是长春最具发展潜力的区域。
这个区域的交通可谓是四通八达，非常便利，形成了以生态大街为核心中轴的4纵4横（4纵：临河街、生态大街、新城大街、净月大街；4横：卫星路、南三环路、南四环路、福祉大路）立体式交通路网，距离机场、火车站仅需40分钟车程，而且净月属于高端人居片区，城市配套日臻完善，城市红利正在凸显。
另外，在2016年之前长春市三横四纵的之一的“仙台大街-净月段”即东部快速路（起点北四环路，终点至生态广场）将建成通车，下桥口设置在和美路红绿灯处，未来下高架桥后第一个项目就是明宇广场，生态广场附近的所有项目都将在立交桥下。
目前项目周边已经有轻轨4号线和167路公交车，这两个站点距离本项目仅3-10分钟的步行距离。
未来随着区域内项目的交房临近，还将增设225、17路等10余条公交线路途经本项目，因此，入驻明宇广场后员工的上班问题您不必担心。
从区域板图上我们可以看到以明宇广场为核心，项目周边分布着6大购物中心，16大城市综合体。
6大购物中心即：位于生态广场的凯捷金沙中心，环球购物中心、五洲国际皮草城、香港大有城商业步行街、长电国商百货、以及迅驰广场。
其中，五洲国际皮草将打造成为吉林省最大的皮草批发市场。
16大城市综合体即：华友华城国际、证大立方大厦、奈伦商务广场、环球贸易中心、伟峰东第、华荣泰、中懋天地、伟峰东樾、修正亿元、诺瑞德国际商务广场、五洲国际、九鼎泰合国际、恒丰国际、龙腾国际大厦、深蓝国际、富奥东南总部基地。
现代大型商业综合体建筑设计研究
应用技术与设计2018年第14期81最近几年来在各大城市先后出现了各式各样的商业综合体，这种新型的商业经营模式集办公、购物、娱乐、餐饮等功能于一体，具有多功能、高效率的特点。
但由于其自身的建筑面积大、人员密度大、功能多等特点，使得其建筑设计的复杂度和难度加大。
因此，在项目开始之前进行建筑设计分析是十分重要的。
1 基地区位项目概况某工程由六个地块组成，本设计是三区中的2期地块。
总用地面积26837.66m 2，总建筑面积为199808m 2，地下2层，有二栋大于100m 的高层建筑组成，一栋为200m（48 层）办公酒店塔楼、一栋为109m（主体22层）公寓式办公塔楼以及小于24m（4层）的 商业裙楼组成。
本工程是集办公、商业、酒店一体的大型综合建筑。
定位为酒店、办公及商业高层建筑，属一类高层建筑。
2 根据功能流线设计商业综合体的内部空间根据功能分类可划分为公共部分、功能部分、辅助部分三类。
2.1 公共流线公共流线指与公共空间相结合的交通流线，主要承担着进入、疏散、转换、分流等交通功能。
公共交通主要表现为与门厅、交通厅、室内步行街、中庭、内庭院等相结合的交通部分，一般与休息、观赏、游玩、交往等休闲娱乐性活动密切联系的，是内部空间的骨架和关节。
该部分的交通设计能直接影响人的感受和体现流线的趣味。
在现代的商业综合体中，公共交通多与公共空间结合设计，注重空间吸引力和视觉通达性，使得在流线行进中可以感受到其它商品或活动。
公共交通与公共空间整合设计，已经成为现在商业综合最能体现个性、提高档次和塑造空间效果的部分。
2.2 功能流线实用流线主要是指供顾客使用，进行有目的性或便利性活动（如购物、办公、居住、娱乐、健身等）的流线。
该部分的流线目的性较强，较强调效率，一般不会出现公共交通那样具有与多种活动空间相渗透的流线。
该部分流线设计应尽可能使流线与各个子功能空间达到最大的互动，即使各个子空间内部的活动与流线的整合。
浅析大型商业综合体外立面设计说明
建筑立面设计具有高度的统筹性，它集合并统一了建筑美学、建筑构造以及建筑功能三方面的知识，建筑设计师需要利用材质、色彩、形状、比例、尺寸以及这些元素的若干组合，并利用韵律、节奏、次序性、几何形以及差异对比等方式来实现建筑外观美感和里面美感。
浅析大型商业综合体外立面设计从上世纪90年代开始，商业设施的集聚效应随着经济的发展，在我国逐步显现。
从最初的商业网点演化成购物型的商场，再从购物型商场衍生出集购物、餐饮、娱乐、酒店甚至展演功能于一体的大型商业综合体。
只要我们对身边的商业综合体稍作观察，便会发现，他们的外观正随着功能的转化以及受众的需求，发生着极大的改变：由原来分散独立的商业形象，发展到兼容多种功能的丰富多彩的外形。
要讨论大型商业综合体的外立面设计，先要认识一下什么是“商业综合体”。
图一上海IFC购物中心（作者自拍）一．商业综合体定义1. “城市综合体”“城市综合体”是指一个多功能、高效率的现代城市片区，它将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多项城市功能空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。
2.“商业综合体”特指“城市综合体”中的商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的组合。
其功能带有较强的服务色彩。
二．立面需求1.满足商业建筑特色的需求大型商业综合一般地处重要城市的重要地段。
集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项目所在城市的地标性建筑群。
设计者需要充分了解商业建筑特性，充分调研已建成的优秀项目，了解项目特性，并据此进行设计。
同时，甲方的企业文化和风格喜好也是设计者需要充分了解并加以提炼的内容。
2.满足使用功能的需求应充分了解商业建筑、办公建筑、酒店建筑等外立面形象展示的特别需要。
结合平面功能进行外立面设计。
同时根据外立面设计的需要对建筑平面进行调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等。
3.满足成本控制的需求成本对商业建筑外立面造型起到控制作用。
探究大型购物中心建筑设计
探究大型购物中心建筑设计近年来，大型购物中心作为零售业的重要组成部分，其建筑设计逐渐成为人们关注的焦点。
大型购物中心的建筑设计涉及到多个方面，从建筑风格到空间布局、功能设置都需要综合考虑。
本文将从几个维度对大型购物中心建筑设计进行探究。
一、建筑风格大型购物中心作为一个独立的建筑单元，其建筑风格应该与周边环境相协调，并彰显其商业属性。
一些购物中心选择传统建筑风格，如欧式、中式等，强调历史文化沉淀，搭配高档的装修材料和精美的装饰品，使顾客在购物的同时，感受到一种文化氛围。
而现代主义建筑风格更强调流线型的外观和多层次的立体感，同时注重建筑与环境的整合，使购物中心更加和谐自然。
二、空间布局大型购物中心的空间布局直接影响到购物体验。
一般来说，购物中心应以直观流畅的布局为主，在逛街的时候不会让顾客感到迷路和疲惫。
这里需要注意的是，空间布局还应注重顾客的行为特征和购买偏好。
购物中心中一般会设置主走道和次走道，主要商品区域和次要商品区域等，而商品区域的布局应该有序明确、易于寻找。
三、功能设置大型购物中心不仅仅是销售商品的场所，还应该提供更多的服务和体验。
购物中心应该在功能设置上多元化，除了商店、餐厅、娱乐设施外，还可以设置美容美发、健身房，甚至还可以有公共设施如医院、银行等。
四、景观设计大型购物中心作为一个独立的建筑单元，景观设计尤为重要。
景观设计不仅是为了美化环境，还可以为顾客提供更好的购物体验。
购物中心可以设计开放的广场、休闲花园和游乐设施等，为顾客提供舒适的休闲环境，同时也增加购物中心的美感。
总之，大型购物中心建筑设计需要兼顾多个因素，在建筑风格、空间布局、功能设置和景观设计方面都需要做出妥善的安排。
只有把这些方面做好，购物中心才能够吸引更多的顾客，提升商场的品牌价值。
城市商业综合体建筑设计分析
城市商业综合体建筑设计分析文/高玥 淄博同业建筑设计有限公司 山东淄博 255300【摘要】城市商业综合体建筑是现代城市的重要组成部分，集合了办公、公寓、酒店、餐饮、交通等多功能于一体，实现了城市空间的集约化管理。
但是，与普通商业建筑相比，商业综合体建筑的业态较多、结构复杂，这就在很大程度上提高了商业综合体建筑设计的难度。
文章主要对城市商业综合体建筑的特点、城市商业综合体建筑设计的要点进行了分析，供相关研究实践参考。
【关键词】城市；商业综合体；建筑；设计随着建筑行业的发展，商业建筑也出现了一定的改变，商业综合体建筑是现代城市的重要标志，其通常是以建筑群为主体，对餐饮、商业、办公、购物等功能区等进行科学布局，各功能区形成了一个相互依存、互利的关系，对促进城市商业发展有着重要的作用。
商业综合体建筑设计中，必须多层面、多角度考量，因地制宜，准确把握设计要点，提高设计水平，从而为实现商业综合体建筑建设质量的提高奠定良好基础。
1、城市商业综合体建筑的特点1.1多功能于一体普通的城市商业建筑，通常功能也有所不同，例如，以娱乐功能为主的商业建筑，主要涉及娱乐项目，为人们提供娱乐活动的场地；以购物功能为主的商业建筑，主要是为人们提供便利的购物条件。
而城市商业综合体建筑，是集合了办公、餐饮、购物、娱乐等多功能于一体。
例如，将娱乐与购物功能融合在一起之后，使人们可以在享受娱乐活动的同时便利地进行购物。
1.2通道树型交通商业综合体建筑是现代城市的重要标志，也为城市商业发展提供了重要的基础设施保障。
商业综合体建筑对交通功能有着较高的要求，通常需要使用通道树型交通体系，来将天桥层、地下夹层以及地下层空间有效连接起来，贯穿商业综合体建筑整个地下交通、地下空间。
同时，应将商业综合体建筑的通道树型交通体系与城市中的地铁车站、街道、市政交通等联系起来，打破传统街道的桎梏，实现街道空间多样性的提升。
1.3超大空间尺度城市规划设计中，要求商业综合体建筑要与城市规模相匹配，且应当与城市干道之间进行有机联系。
广场设计说明（精选13篇）
广场设计说明（精选13篇）写写帮会员为你精心整理了13篇《广场设计说明》的范文，但愿对你的工作学习带来帮助，希望你能喜欢！篇一：广场设计说明一、方案设计基本要求：（一）、主体思想：1、作为市民休闲娱乐的广场，首先要体现休闲娱乐功能；其次要有必须的观赏性。
2、要充分体现简单愉快的特色。
3、要有时代气息。
（二）、总体风格：1、整体上：开放的、大气的时代风格；2、布局上：深邃的、优雅的文化风格；二、立意与设计思想（一）、设计理念：广场做为现代都市人们生活的一个活动空间，有其公共性、开放性和实用性等诸多属性，但它区别于公园设计，所以更多的应是以简练、概括为主，同时体现以人为本的理念。
广场设计有三大基本因素，形象（景观）、功能（实用）、环境，这三大要素组成了人们休闲、集会、学习交流和了解社会发展与提高的各层面，同时更体现了一个地区的礼貌与提高发展程度，它务必充满现代气息和时代感，广场体现的是一个时代主题。
（二）、方案立意：1、以人为本的设计理念。
4、满足广场建设的目的。
5、贴合广场设计的基本要求。
6、以现代的手法，结合现代的人文景观总体营造。
（三）、总体布局1、平面构图：总体上，以喷泉为中心，进行布局，主要景点休闲健身场地、白桦林、小桥流水，构成一个完整的中心主题。
在广场四个角分别用大树与外界隔离，在大树与广场之间有绿篱隔开，广场及其周围的路和景点用棕榈树、竹子等植物配置，使整个广场更灵活、多样。
2、地形设计：由于广场喷泉下沉，与整个周边环境构成一个高差，在思考因地制宜建设广场的前提下，分割高差，使人在视觉上有必须的缓冲，并到达丰富层次的效果。
广场由主入口到最高点的长廊，整体升高13米，在视觉上构成仰视效果，从广场的入口处看去，更能感受到一种时代的气息。
（四）、表现手法：1、艺术与思想表现的设计：以形式美体现思想性和精神面貌。
以简约的、概括的现代手法为主，突出景观规划的观赏性和时代性。
2、环境绿化设计：以生态绿化建设为目的。
特色风貌营造视角下的长春市城市设计实践
97长春市规划编制研究中心·长春市城乡规划设计研究院专辑第36卷特色风貌营造视角下的长春市城市设计实践□ 张馨月，周 勇，刘延松[摘 要]长春市作为国家历史文化名城、国家第一批城市设计试点城市，多年来城市设计在其城市规划建设管理过程中发挥了积极作用，成为城市特色风貌营造与维护的有力抓手。
文章在系统梳理长春市城市建设发展历程和城市风貌特征的基础上，分析总结了以强化特色风貌营造为导向的城市设计工作思路、技术路线，以及城市设计在编制、管理与实施等方面所形成的特色经验，以期为国内其他城市在开展城市设计工作和营造城市风貌过程中提供有益参考。
[关键词]特色风貌营造；城市设计试点；城市设计；长春市[文章编号]1006-0022(2020)S1-0097-07 [中图分类号]TU984.1 [文献标识码]B[引文格式]张馨月，周勇，刘延松．特色风貌营造视角下的长春市城市设计实践[J]．规划师，2020(增刊2)：97-103．Urban Design Practice for Characteristic Cityscape Creation, Changchun/Zhang Xinyue, Zhou Y ong, Liu Y ansong[Abstract] As a historic city and an urban design pilot city, Changchun highlights urban design in urban planning administrationand characteristic cityscape construction. With a review of urban development and cityscape characters of Changchun, the paper concludes characteristic cityscape creation oriented urban design idea and technique, and experience in urban design compilation, management, and implementation. It provides valuable experience and reference for other cities. [Key words] Characteristic cityscape creation, Urban design pilot city, Urban design, Changchun划改革的三大重要突破口之一①。
新时代背景下商业建筑设计的发展趋势——以长春欧亚新生活购物广场为例
新时代背景下商业建筑设计的发展趋势———以长春欧亚新生活购物广场为例胡志锋，刘玥伶妮（吉林建筑大学，吉林长春，130118）摘要:文章阐述了商业建筑的概念、特征、外立面设计；概述了商业建筑的动线设计，包括共享空间设计、水平方向动线设计、垂直方向动线设计；分析了商业建筑的综合形式，包括人行过街天桥、屋顶花园。
关键词:商业建筑设计；共享空间设计；综合形式中图分类号:TU247文献标志码:A文章编号:1671-9344(2019)04-0078-02作者简介：胡志锋（1974—），男，汉族，吉林长春人，副教授，硕士。
研究方向：轨道交通建筑、城市空间设计、商业建筑设计。
随着我国经济的迅速发展和人们生活水平的不断提高，商业活动已经成为人们生活中不可或缺的一部分。
在当前激烈的市场竞争中，需要设计出更受人们欢迎的新型商业建筑。
本文以长春欧亚新生活购物广场为例，对新时代背景下商业建筑设计的发展趋势进行了研究和探讨，希望能对相关设计起到一定的参考作用。
1商业建筑1.1概念商业建筑是供人们从事各类经营活动的空间。
随着历史的发展，商业建筑从古代“以物易物”的市场逐渐演变为集购物、娱乐、餐饮、教育、观光以及商务办公等于一体的多形态、高效率、多功能的大型商业综合体。
1.2特征商业建筑的选址需要具有可达性与标志性，地理位置方便，交通便利，并且人群密集。
长春市红旗街商圈是20世纪就已经发展成熟的商业区，这里汇集了众多大型企业，而欧亚新生活购物广场于2017年开业便立刻成为长春市民争相涌入的商业综合体，其中很大一部分原因是其流畅的动线设计以及多种建筑形态结合为一体的新颖形式。
例如，人行天桥、屋顶花园、下沉广场、双幅飞梯、玻璃栈道等新型建筑形式，让消费者在购物的同时也能够拥有“移步换景”的视觉体验。
1.3外立面设计好的商业建筑外立面设计会给人留下过目不忘的印象，使其逐渐成为城市的地标性建筑。
一般来说，色彩、灯光以及建筑造型设计都是会给消费者留下深刻印象的标志性元素。
喀什都市网：明宇广场介绍
来源：喀什都市网明宇广场第一部分明宇集团精彩解读明宇实业集团XXX始创于1993年，以家电贸易为创业起点，至今已有十多年的发展历史，历经艰苦创业，不断发展壮大，于1999年创立四川明宇集团，从此走上了专业化经营、多元化发展、良性规模扩张的稳健发展道路。
“信·和”企业文化是推动明宇集团持续稳健发展的原动力。
底蕴深厚的明宇企业“信·和”文化内核就是：“诚信务实，和谐共赢”，这是明宇创始人在创业之初就立下的立业规则，那是明宇过去成功的支点，更是未来发展的基石。
明宇集团发展到今天已是拥有多产业、专业化、以资产为纽带的多元产业集团。
在激烈竞争的市场大潮中，已经成为地方区域性的、有影响力的民营企业集团公司：四川省最具成长性中小企业100强；四川省银企合作诚实守信单位；四川省就业和社会保障先进民营企业；全国再就业先进企业。
明宇集团至今已有15余年的发展历史，目前已经营管理10家高星级酒店，8个在建城市综合体项目和五星级酒店，投资3家金融机构，组建1家规划设计公司；已发展成为涉足酒店、地产、金融投资、贸易等多个领域的多元化产业集团（其中，酒店产业是其主导产业）；已从成都延伸到了新疆喀什、吉林长春、海南三亚等地，致力于成为中国优秀的酒店地产运营商。
第二部分喀什明宇广场介绍新泰房地产投资XXX是明宇集团在新疆喀什注册成立的房地产投资与开发的专业化企业。
公司法人治理结构清晰，组织构架完善。
新泰公司秉承明宇集团“诚信务实，和谐共赢”的企业发展核心理念，旨在为喀什城市提供优质的城市综合体精品工程和实现“做优秀的企业公民”的企业发展理想。
喀什新泰房地产投资XXX团队有着国际化视野、专业化高度和市场化手段，有把“明宇广场”项目做成城市精品的投入精神和实际行动。
公司集合美国明创、美国思纳史密斯、英国第一太平戴维斯、广州市建筑科学研究院、四川华科建设、明宇酒店集团等国际化、专业化的规划设计、建筑设计、室内设计、景观设计、施工建设、全程物业管理、酒店运营管理的工作团队，为项目高起点、高品质、高效率开发建设和运营管理奠定了坚实基础。
长春商业地产地产调研报告(商铺与写字楼部分)(精)
长春商业地产调研报告（商铺和写字楼部分一、概述1、宏观环境调研2004年末,全市户籍总人口为 724万人。
其中，市区人口 315万人,四县（市人口 409万人, 自然增长率为4.17‰ 。
2004年居民消费价格总指数为 104。
1%，比上年上升 4.1％。
城市恩格尔系数为 39。
5%,村镇恩格尔系数 47.6％。
长春属于中型欠发达城市，在吉林省具有绝对的领导性优势, 成为吉林省的核心.长春的经济和人均可支配收入一直呈稳定增长，这里不赘述, 主要看看长春房地产投资方面的统计.1998年到 2004年房产投资总额长春市房地产行业起步较晚，从九十年代末期才正式起步，但发展速度较快，作为后发展的城市成功借鉴了发达地区的房地产发展经验，新的产品理念形成较快, 本地开发企业迅速成长，加之外来地产巨鳄纷纷看好长春市的发展前景, 从整体上带动了整个房地产产业的发展,房地产投资始终保持 20％左右的稳步增长。
长春三产分析2005年 1-9月长春全年实现地区生产总值 1040.2元，比上年同期增长 3。
9％。
其中，第一产业增加值 60.7亿元,比上年增长 6。
3％；第二产业增加值 470.2亿元，下降 1。
4％;第三产业增加值 509.3亿元，增长 9。
2％。
三次产业比重分别为5.8％：45。
2%:48。
9％.由以上数据可以看出,长春市 2005年 1—9月中产业比重出现较大调整。
第一产业生产总值仍持续稳步增长状况，第二产业呈现负增长态势,第二产业下降的主要原因是占工业总产值 70%以上的汽车工业因成本上升，销量下降出现生产经营困难。
汽车工业产值同比下降 18.2%。
第三产业增幅较大. 其中建筑业及房地产业生产总值比往年有所增幅,但增量及速度放缓。
三产分析单位 :亿元作为长春市支柱产业的汽车工业在 2005年出现了负增长,这在近几年还是头一次出现，原因主要是由于整个中国汽车行业的竞争加剧所致，它的效益变化将直接影响到整个长春市的经济走势与消费能力, 这是一个不容忽视的问题。
关于大型商业综合体建筑设计
关于大型商业综合体建筑设计摘要：随着城市化进程的加快，现代大型商业综合体在各大城市中日益增多。
商业综合体建筑设计直接影响商业综合体项目的开发。
本文对现代大型商业综合体建筑设计进行了论述。
关键词：城市商业综合体; 建筑设计引言城市综合体素有“城中之城”之城，它基本上已具备了现代城市的全部功能。
大型商业综合体适宜在经济发达的大都市发展，对于发展中城市的商业综合体建筑设计，可根据其城市规划发展的需要进行规模的缩减，根据城市经济特点有侧重点地选择建筑功能。
这种新型的商业建筑经营模式集购物、办公、娱乐、餐饮为一体，具有高效，多功能的特点。
但是，由于其自身占据建筑面积大、人流密集等特点，使其建筑设计更为复杂。
因此，在项目开始之前的建筑设计分析师十分重要的。
一、大型商业综合体建筑总平面整合设计1、总平面设计要素为实现商业综合体内各个物业综合价值最大化，在规划设计时可依据商业综合体的土地价值梯度来合理布局其内部空间。
其中，总平面设计是整个商业综合体内外衔接的重要环节，是实现商业综合体内外一体，紧密结合的关键因素，不仅影响到建筑内部布局，功能流线，甚至对城市周边交通也会产生巨大的影响。
从总平面的宏观布局上来看，它的设计主要关系到建筑、环境、交通、技术等四个要素的综合运用和组织（见图1）。
图1整合的相关要素2、总平面设计程序大型商业综合体建筑整合设计应涵盖了各个子功能规模的合理布局，以及各个环节的有机融合。
而商业综合体建筑总图设计是在不断的修正与内外互动的调节过程中完成的，通常包括以下步骤。
2.1 研究规划设计条件。
建筑密度、容积率、限高、地面停车数量等都是与总平面布置密切相关的设计指标。
除此之外还有后退城市道路距离，相邻地块或红线距离要求等。
其中建筑密度是对建筑平面形状影响最大的指标，容积率和限高对建筑三维形态影响最大。
2.2 双方沟通协商，与开发商搭成共识。
设计人员应主动了解开发商的招商规划、租售方式及分期实施等要求。
长春高楼成长史，也是一部城市发展史。
长春高楼成长史，也是一部城市发展史。
今年，长春建城222周年。
回顾着长春城市发展史，“第一高楼”不断刷新着长春的城市天际线，也见证着长春向上生长的力量。
01“第一高楼”是哪栋？这里，给出两个答案。
从“封顶”来说，长春“第一高楼”应是屹立于北湖的龙翔国际商务中心A区，高度达238.15米。
从“在建”来说，长春“第一高楼”则是长春华润中心，项目主塔写字楼楼结构高度270.3米（含塔冠高度290米），副塔楼为公寓造型高度201米/36层，住宅楼造型高度达到198米/49层。
“150米+”排行榜通过检索，对长春150米及以上高楼列了个榜单，如下：1.长春华润中心（主塔290米，副塔201米，住宅楼198米）；2.长春海容广场（A座 250米，B座200米，C座164米）；3.长春龙翔国际商务中心（主楼238.15米，A座170米，B座170米）；4.长春国际金融中心A座226米；5.海航长春荣御国际广场217米；6.长春宝新财富中心200米；7.宏汇凯悦酒店176米；8.环球贸易中心176米；9.伟峰资讯中心173米；10.长春中铁吉林总部基地170米；11.长春长发智慧城市产业基地159.9米；12.长春钜城国际中心159米；13.明宇广场157米；14.和信天阶魔力公园150米；15.长春金座大厦150米。
从区域来看，净月有5座，分别为：环球贸易中心、伟峰资讯中心、长春长发智慧城市产业基地、明宇广场、和信天阶魔力公园。
南关有4座，分别为：长春华润中心、长春国际金融中心、长春中铁吉林总部基地、长春钜城国际中心。
朝阳有3座，分别为：海航长春荣御国际广场、长春宝新财富中心、宏汇凯悦酒店。
高新有2座，分别为：海容广场和龙翔国际商务中心。
宽城有1座，为长春金座大厦。
“200米+”聚集区人民大街与解放大路交汇处，可谓长春“200米+”超高层聚集区，汇聚长春华润中心、长春国际金融中心、宏汇凯悦酒店及宝新财富中心。
商业建筑调研报告（共4篇）
商业建筑调研报告（共4篇）第1篇：商业建筑调研报告商业建筑调研报告9月2号下午，我们小组成员对潍坊市银座商场做了调研。
调研的结果如下。
概况与基地位置潍坊市银座购物中心，位于潍坊市奎文区胜利东街以南、北海路以西，占地34,674平方米,总建筑面积139788平方米，为银座目前面积最大门店，该购物中心是由山东银座集团购置一未完工的商品楼后改建完成。
银座商场位于十字路口的西南方向，它的东边是人民广场，东北方向是潍坊市市政府，南边紧邻2座已经完工的32层住宅楼与一座正在建设的商务楼。
其中，在人民广场上，潍坊市投入大笔资金在建的“潍坊市民文化活动中心”必将成为潍坊市未来的标志性建筑，“活动中心”集观光，旅游，剧场，图书馆，科技馆，儿童娱乐等为一体，是未来潍坊市民和旅游人群的在潍坊的集中点。
这些位置上的优越性为银座商场提供的足够的购物人群，基地位置对银座的发展有很好的带动作用，同时也考虑到了银座未来的持续性发展。
总平与入口的设置银座商场位于交通上的十字路口，于是，建筑在十字路口形式位置的表达就成了其重要的一部分。
银座商场创意性的用一个相对路口中心向内凹的半圆的形式，形成了一个退居性广场，创造了一个人群的驱散与活动的优质场所。
并在这个凹的形式在立面上用不规则玻璃幕墙表达了其作为商场的重要位置，整个玻璃幕墙采用宝石蓝色不规则造型，形体类似于在自然界中生长出的水晶晶体，棱角分明、高度参差不齐，因为材质和形体上的区别，使得该部分于矩形形体产生强烈的对比，无论是色彩还是材质都十分亮眼。
而正是因为这两部分的结合，整栋建筑的设计初衷正是在岩石中生长出来的水晶晶体。
张扬的晶体造型与朴素的矩形体块，亮丽的玻璃色彩与低调的饰面材质相得益彰。
这个丰富的立面可以由来自北向和东向的车流人流注意到。
也是对十字路口，市政府，人民广场，最好的回应。
但是，在建筑实际的运用过程是，我们发现了其存在的问题，第一，广场成为了一个室外的停车场所，围绕了广场的圆形中心停了几圈车，这使得广场作为人群活动的功能遭到了破坏，在视线上也对建筑本身造成了影响。
大型商业建筑的空间设计研究
大型商业建筑的空间设计研究随着城市的不断发展和人们对消费需求的不断增长，大型商业建筑在现代城市中扮演着越来越重要的角色。
商场、办公楼、酒店等大型商业建筑不仅承载了人们的购物、工作和生活需求，更是城市形象的重要组成部分。
因此，如何进行科学的空间设计成为大型商业建筑的重要研究内容。
首先，大型商业建筑的空间设计应该充分考虑人们的行为习惯和心理需求。
一个好的空间设计能够使人们感到舒适、愉悦，从而增加他们在商业建筑内逗留的时间和消费的欲望。
在商场的设计中，通过合理的铺位布局和清晰的导航系统可以方便顾客的购物体验，减少迷路和寻找的时间。
在办公楼的设计中，合理的办公区划和设施配置能够提高员工的工作效率和工作满意度。
在酒店的设计中，舒适的客房布局和完善的公共设施能够为客人提供更好的入住体验。
因此，商业建筑的空间设计必须立足于人们的需求，以人为本。
其次，大型商业建筑的空间设计应该充分利用现代科技手段。
随着科技的不断进步，虚拟现实、增强现实等技术正在逐渐应用于商业建筑的设计中。
通过虚拟现实技术，设计师可以将建筑模型投影到真实场景中，使顾客能够提前感受到购物中心、办公楼或酒店的实际效果，从而更好地吸引他们光顾。
通过增强现实技术，设计师可以将数字信息与现实世界相结合，为顾客提供更加丰富、沉浸式的购物、工作和居住体验。
因此，科技手段为大型商业建筑的空间设计带来了更多的可能性，使之更具创新性和吸引力。
再次，大型商业建筑的空间设计还应该考虑可持续发展的要求。
随着全球环境问题的日益突出，节能减排和环保已经成为大型商业建筑设计的重要考虑因素。
通过合理的建筑布局和材料选择，可以降低能耗，减少环境污染。
例如，在商业建筑的立面设计中，采用太阳能和绿化植物等元素可以达到节能环保的目的。
在办公楼的设计中，合理的通风和采光设计可以减少对空调和照明系统的依赖，降低能源消耗。
因此，可持续发展已经成为大型商业建筑的设计必然趋势，空间设计必须紧跟时代潮流。
商业综合体建筑设计论文
商业综合体建筑设计论文摘要：以综合体为新式表现的商业建筑的设计，比之普通的商业建筑设计而言要求更高，最终的建筑业更加具有优越性。
一个优秀的商业综合体设计将能够最大限度的提高对空间的利用率，提升经济效益，满足不同消费群体的需求。
这就要求在设计当中应该从选址定位、空间设计等之上进行，同时遵守设计原则。
前言商业综合体建筑的设计，有效的将多种功能融合入同一个建筑当中，不仅满足了消费者的各种需求，同时也有效的提高了现代都市的生活水平。
虽然通常情况之下商业综合体建筑的投资比之普通商业建筑的投资更大，然而从长远而言，该种建筑却更加具有优越性。
1商业综合体建筑设计的优势和特征商业综合体建筑设计有效的融合了多种功能，人们可以在综合体建筑当中进行办公、餐饮、居住、商业等。
它有效的体现了商业建筑的价值性，最大限度的利用了整个建筑的每个方面。
既能够有效的提高开发商的经济效益，又能够充分满足人们的生产生活需求。
同时因为商业综合体建筑强大的功能性特征，各项功能齐全，规模宏大，又被称之为“城中之城”。
商业综合体建筑设计的特征主要表现在四个方面：第一，可达性高，一般的大型城市综合体都位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。
第二，高密度集约性，如高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。
第三，整体统一性，建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。
第四，功能复合性，能够独立实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。
然而就建筑内在特征来看又具有大空间尺度，通道树形交通体系，现代城市景观化设计和高科技集成设施等特点。
2商业综合体建筑的设计2.1选址与定位针对商业综合体进行设计之时，在选址之上与其存在的地域位置有着紧密关系。
由于城市区域特征将会对商业综合体建筑的设计造成巨大的影响，其城市的差异性，也必将引起设计的差异性，使得最终的建筑在一定程度之上和城市保持一致性。
城市商业综合体建筑设计方案分析
城市商业综合体建筑设计方案分析摘要:随着我国经济的不断发展，城市建设中商业综合体建筑正逐渐增多，这样的建筑设计不仅可以将空间有效利用，还可以促进城市的现代化发展，同时比起传统的单一商业更能吸引人流，但就当前情况来看，目前的商业综合体建筑设计存在着一些不足，需要进一步完善，并在此基础上对设计方提出更高的要求。
基于此，本文主要就城市商业综合体建筑设计方案进行分析。
关键词：城市；商业综合体；建筑；设计引言随着我国发展建设速度的不断加快，很多城市商业区开始朝着综合体建筑方向发展，以此满足人们的应用需求，在当前这一大趋势下，设计管理成了项目后续各项工作开展的前提条件。
设计管理主要是结合外部环境与内部情况，对建设进行全面的规划，这一方式既可以有效提高城市土地资源利用率，又能创造较高的经济效益，在实际执行中需要从整体流线组织、空间营造及交通线路规划多方面入手，从而形成规模聚集效应，但要想使商业综合体建筑工程真正落地，还需要做好方案的全阶段策划工作，融合现代建设思想，有效规避或者处理设计过程中可能出现的问题，避免建筑策划过于理想化。
1商业综合体建筑概述为适应城市化进程的不断加快，满足人们多样化的生活需求，提高城市土地资源利用率，商业综合体建筑项目逐渐增多，城市建设的建筑物的功能也不断增多。
商业综合体设计与传统的设计概念和方案有所不同，在设计过程中，开发商往往会和多个设计部门及咨询部门进行密切联系，以多方面的协同方案设计作为基础完善大型商业综合体建筑。
各个领域的设计工作者要在和谐互助中共同完成建筑的规划布局。
大型商业综合体还要满足尊重周围现有城市环境及商业发展的特点，将建筑设计得更加现代化和智能化，有效解决城市交通问题，在不影响地理环境和工程质量的情况下，尽可能扩大可用的地下空间，以便设置地下车库、设备用房、大型超市等；建筑上可以规划并设置大底盘商业区，根据人们的生活需求或者娱乐需求合理地规划商铺，比如电玩游戏厅、健身馆、服饰区、餐饮区等；商业区上层搭建高层建筑，可设置为居住楼、写字楼、酒店等，还可以分隔成独立的楼栋或者功能区，进行交叉组合。
商住综合体建筑设计论文
商住综合体建筑设计论文摘要：商住综合体虽然具有经济潜力、城市景观和生活便利等优势，但结构、空间、环境等方面同时具有不可忽视的缺陷，设计人员应在设计中趋利避害，发挥自己的主观能动性，对综合体的布局、功能、交通等方面的设计进行深入的分析，更好地将城市综合体的多功能性发挥出来，同时为提高业主的居住品质做出自己的应有贡献。
前言自改革开放以来，城市商业的日趋繁荣以及人口的激增，商住综合体得到了极大地发展，通过以商业和居住功能为主体、高度集中各项城市功能的建筑形式，能够合理利用土地资源，缓解城市空间与人口的矛盾，成为构成现代城市的重要角色。
1商住综合体建筑概述商住综合体建筑是由商业和居住两部分功能空间组成的、并结合办公、休憩、娱乐等辅助建筑空间组成的城市建筑综合体形式。
商住综合体建筑可以将丰富的城市生活有机地组织在一起，各主要功能单元就像机体的组织、器官一样既有分化又能彼此联系、优势互补，相辅相成，在新型城市结构中具有强大的生命力。
其中，综合商业部分为居民提供便利的生活，满足人们购物、休闲、交往等多项需求，形成热闹繁华的街区，保持综合体环境的繁荣，将商业与住宅、办公等功能进行综合，还会彼此增加潜在的顾客。
综合体内的商业部分可以有效地吸引和支持其他各项功能，而商业部分在其他功能作用下，能促进其经济效益的更大发挥。
居住部分为综合体容纳长久的居住者和消费者，体现综合体建筑的活力，居住部分还可为商住综合体建筑中办公和服务人员提供居住场所，避免每天上下班的长途跋涉，缓解交通压力，提高效率。
2商住综合体建筑的优势2.1有效缓解城市问题这种建筑形式将工作区与居住区有机结合，不仅给城市交通缓解了压力，而且在办公、休闲等辅助功能的配合下，通过在使用时间和环境空间上合理搭配，对形成合理的城市商业布局网络，减少居民出行，缓解城市中心的交通压力具有重要的作用。
2.2提高城市空间环境质量商住楼一般面临人流较大、车流较多的街道，对于居住区内部而言，底部商店建筑形成了一道天然屏障，将街道上的交通噪声、汽车尾气、道路灰尘等隔绝在小区之外，形成相对安静、清洁的小区内部，对提高城市空间环境质量有积极的意义。
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长春明宇广场大型城市综合体商业项目的建筑设计研究以长春明宇广场项目为例，从大型城市综合体的布局、功能、交通流线、节能设计等方面对大型商业综合体的建筑设计进行了分析探讨，从而预评估了该项目建成后对提高现代城市生活水平的效果。
Key words：Changchun Mingyu square；architectural design城市综合体是商业地产的高级形态，离不开城市，它是城市功能集聚的产物，功能、流线、分区都更加的复杂。
城市综合体必须结合国情，结合经济发展的各种要素，注重以人为本、和谐的可持续生态的发展。
下面以长春明宇广场项目为例，通过在工作中接触的实际情况，从以下几个方面多角度地谈谈大型城市综合体的建筑设计问题。
1.工程概况1.1地处长春东部丘陵地带，地势略有起伏。
用地呈现出两侧高、中间低的整体用地该用地位于长春净月经济开发区景观轴线上，地块北为乙一路，南为丙十路，东临彩宇大街，西临彩宇西街，C1-2（A区）、C1-5（B区）地块为项目建设地块。
1.2本工程所处位置及周围环境见图1总平面图；本工程为大型城市综合体商业开发项目。
用地面积为5.6437万平方米，总建筑面积约为45万平米，其中地上建筑面积33.86万平方米，地下建筑面积10.49万平方米。
由6栋100米到150米的五星级酒店、商业办公楼及四层高的商业楼群所组成，结合12万平米绿地景观，未来将形成一个城市综合广场；A区地块内四栋塔楼位于地块四角，将地块围合成一个既联系又开放的整体空间，而B区地块内的2栋塔楼呈U型面向北侧A 区地块，视觉上使南北地块融为一体。
整个塔楼群沿开发区景观轴线左右完全对称布局，稳重大气，可起到为整个開发区景观轴的收头的作用，同时左右完全对称，南北向视线无遮挡，且塔楼群由南向北逐栋升高，形成开发区景观轴的门户；B区双塔楼底层为商业功能，沿马路呈U形布局。
商业主入口位于地块南面，办公的车流与商业人流互不干扰。
而在中心主轴上的位于A，B两区之间的景观节点--花园广场在视觉上把A，B两区紧密联系在一起；地块内A区塔楼平面为矩形，横竖3：4的比例关系，使平面使用更有效率。
核心筒居中偏北布置，同时北侧轮廓两端呈斜角造型。
B区塔楼平面呈L形，核心筒布置在北侧，以上设计构思皆以减少北面朝向，增加南向面宽为出发点，力求符合当地的气候特点；A1酒店塔楼位于A地块最东北面，毗邻北面的休闲广场。
共35层，建筑最高点150m，使用功能为酒店客房，共453套。
酒店4层裙房主要功能为其配套设施，三层为餐厅，四层为KTV及足疗中心，满足酒店住客及商务人士的需求，建筑面积6.86万平方米（含裙房面积）。
A2塔楼为办公楼，共33层，建筑面积4.25万平方米；A3塔楼为办公楼，共31层，建筑面积5.63万平方米；A4塔楼为办公楼，共33层，建筑面积6万平方米；A5为四栋四层高的商务楼，建筑面积1.46万平方米；B1、B2塔楼为办公楼，共28层，单栋建筑面积4.3万平方米；B区商业裙楼共2层，建筑面积0.98万平方米；A区、B区的地下室共两层，为设备用房和机动车库及后勤用房。
1.3总平面布置1.3.1总平面设计中，A区地块内四栋塔楼位于地块四角，将地块围合成一个既联系又开放的整体空间，而B区地块内的两栋塔楼呈U型面向北侧A区地块，视觉上使南北地块融为一体，整个塔楼沿开发区景观轴线左右完全对称，稳重大气，可起到为整个开发区景观轴的收头作用，同时左右完全对称。
南边向视线无遮挡，且塔楼群由南向北逐栋升高，形成开发区景观轴的门户；1.3.2双塔楼底层为商业功能，沿马路呈U型布置，商业主入口位于地块的南面，办公的车流与商业人流互不干扰。
而在中心轴上的位于A，B两区之间的景观节点（见图2）—花园广场在视觉上把A，B两区紧密联系在一起；1.3.3地块内A区塔楼平面为矩形，横竖3：4的比例关系，使平面使用更有效率。
核心筒居中偏北布置，同时北侧轮廓两端呈斜角造型。
以上设计构思皆以减少北面朝向，增加南向面宽为出发点，力求符合当地的气候特点；1.3.4 环境景观和绿地布置以生态景观为布局基调，考虑“人与自然”之间的和谐关系。
在空间上以“点、线、面”的设计手法，并与水景、水系相结合；“点”状绿化——节点绿化，分散布置，提供人们休闲、交流空间“线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所形成的带状绿化，将点状绿化串联，形成绿化网络，起了划分空间的作用“面”状绿化——道路两侧的绿化带形成的片状绿化，将景观分成块状，并形成联系绿化空间的纽带，是整个绿化形成系统，穿越地块的明渠水系营造更丰富景观系统，达到了多样化的绿化效果。
2.整体设计2.1 平面设计2.1.1酒店平面设计酒店塔楼位于A地块最东北面，毗邻北面的休闲广场，往北可俯瞰整个休闲广场，南向与其他办公楼形成门户的意向。
酒店楼高150米，标准层高3.6米，酒店4层裙房主要功能为其配套设施，酒店大堂主入口设在2楼，车辆通过坡道到达2层，增强酒店入口的气势，酒店宴会入口设在一楼，宴会人流与酒店客流分开，保证酒店的品质。
各具特色的餐厅，轻松休闲的酒吧，设备齐全的小型会议中心，近1200平米的无柱网两层挑高的宴会厅及裙房设游泳池等，满足酒店住客及商务人士的需求。
酒店客房共有18层，客房374套，酒店标准开间为4.5米，深度10米，套内面积达到45平方米，尽显豪华和舒适。
酒店另设有7层长住型酒店套间共计140套，满足长期住客的需要。
酒店130米高楼上设两层“云顶酒廊”四周的城市景象一览无余。
总体的建筑布局形成了从入口大坡道、入口水景、大挑檐雨篷、大开间大堂、大堂吧的系列空间变化，景观序列与主楼形态互相呼应、相辅相成。
2.1.2商业办公楼平面设计二栋分别为150米及135米商业办公楼分别位于酒店西侧及南侧。
标准层高4米，两层挑高的办公大堂，光线充足，体现气派的办公大楼入口形象。
进入大堂后，低区办公和高区办公的候梯厅完全独立，分区电梯分别到达各自服务的楼层，同时利用群控系统，使电梯运行智能化，使乘客等待时间缩短，运行效率大幅提升。
外幕墙到核心筒间近11米深无柱的出租空间，满足商业办公的标准，亦方便分割成单一或者多个租户使用。
4米的办公层高亦保证了商业办公楼的舒适性。
1.0米的吊顶深度及10公分高的架高地板满足通讯及网络的系统分布，同时也保证了高效的中央空调系统合理地布置到各个位置。
2.1.3 办公楼平面设计一栋高135米布置在A地块西南角，靠近彩宇西街一侧，标准层高3.6米，与东侧商业办公楼对称布局。
二栋100米办公楼对称布局在B地块，标准层层高3.4米，B地块办公，单栋房间数665间。
A地块办公分高低区分布，设有8部客梯，2部货梯，候梯厅完全独立，分区电梯分别到达各自服务的楼层。
2.1.4地下室平面设计A地块负一层主要为停车，局部设计有人防，平时为停车，酒店裙楼下方主要配以卸货区，机房设备及酒店后勤，负二层主要为机动车停车。
酒店塔楼下方为酒店独立的后勤及设备区域，其他塔楼的设备用房皆有效利用各侧角落布置，以达到停车空间的完整性。
整体停车位已超过1800辆，符合实际需要及规划要求。
B地块地下层主要为停车。
2.2 立面设计建筑立面以豎线条为主，外形硬朗挺拔。
依据本地的气候条件及生态环保要求，外墙主要的立面采用金属板，玻璃与石材为辅，颜色为暖色调为主柔和的色调配合造型使得立面更显刚毅，同时减少环境光害。
外墙立面分割简洁，凸显建筑体量轮廓，立面的进退关系丰富了立面的层次感。
建筑外围将设有泛光照明系统，在夜间强化地标性建筑的特性。
外墙构造以单元式幕墙系统来保证安装的品质，低辐射镀膜中空玻璃的使用，使此外墙具有极为优良的节能性，节能性体现在其对阳光热辐射的遮蔽性—即隔热性，对暖气外泄的阻挡性—即保温性两方面。
北面酒店及办公塔楼核心筒外立面考虑LED光墙，在节庆及不同时段，呈现多彩多姿的光影变化，丰富了外立面的夜景效果，亦强化了其地标建筑的特色。
如图3。
3.空间设计3.1 酒店入口形象设计为满足酒店使用功能的要求，建筑采用了9米X10米的大柱网设计，通过结构设计的精心考虑，为酒店功能所需的大面宽、大空间创造了条件。
酒店主要入口大堂设在二层，车辆通过大坡道到达二层，增强酒店入口的气势。
入口大堂更是充分考虑入口形象，采取了大开间，有力地营造了豪华、气派的大堂氛围，体现了开阔、畅通的景观视野。
3.2 宽敞舒适的客房设计酒店拥有客房数374套，拥有各类客房及套房，客房拥有4.5米的大面宽，套内平均面积达到45平方米，尽显豪华和舒适。
3.3 高贵典雅的行政酒廊在34层设计了两层通高的云顶酒廊，尽览城市全景。
并设计了独立的弧形楼梯，更增添了酒廊的气氛。
3.4 无柱宴会厅酒店裙房一层平面设计了一个1180平方米无柱的宴会厅，面宽27米，进深44米的大空间内不设柱子，满足大型宴会厅举办高档酒会、宴会的需要。
3.5 完善的酒店功能酒店拥有装饰典雅的客房，第一流的餐厅，酒吧，会议空间，酒店完备的设施和服务还包括25米长的室内游泳池，健身中心，SPA足疗中心。
4.建筑节能设计4.1 建筑节能设计体型系数、窗墙比、屋面、外墙（非透明幕墙）、外窗等围护结构的节能构造措施，采用200厚加气混凝土砌块加100厚泡沫玻璃保温板的外保温材料，屋面采用110厚岩棉玻璃棉板。
4.2 水系统节能设计4.2.1消防给水设计本工程A、B区各设一套消火栓给水系统，采用临时高压系统。
于A区地下室设一座1010m3的消防水池，于B区地下室设一座918m3的消防水池A1酒店：室内消火栓给水系统水平竖向均成环状，竖向分为两个区。
A2 办公：室内消火栓给水系统水平竖向均成环状，竖向分为两个区。
A3，A4：室内消火栓给水系统水平竖向均成环状，竖向分为两个区。
A5：室内消火栓给水系统水平竖向均成环状，竖向为一个区。
由地下室消防水泵房的2台低区消火栓给水泵组1#经减压阀减压后供水，一用一备，互为备用。
B1，B2：室内消火栓给水系统水平竖向均成环状，竖向采用减压阀减压分区给水系统。
4.2.2 热水系统设计本工程酒店部分采用全日制集中生活热水供应系统。
热源由地下室热水锅炉供给，经换热后提供热水。
由安装在换热器热媒管道上的温度控制阀自动调节控制。
热水出水温度为60℃，回水温度50℃，由安装在回水管道上的电接点温度计控制，热水循环回水泵的启、停，温度低于50℃循环泵开启，温度达到55℃循环泵停止运行。
热水分区同给水系统，各分区分别设半容积式换热器及热水循环泵。
4.2.3空调给水设计空调水系统形式为两管制：冬季送热水，夏季送冷水，同用一套管路系统，分高低两个区，在避难层做中间换热装置。
空调机组的水系统与风机盘管水系统分开设置，满足独立运行控制及计量要求。