酒店设施设备维修制度
酒店康乐部设备设施的维护、保养管理制度范文(3篇)
酒店康乐部设备设施的维护、保养管理制度范文根据康体中心设备、设施的特点，重点安全管理区域为：游泳池、健身房等。
依据国家《安全生产法》及《北京友谊宾馆设备、设施安全管理制度》特制定本制度。
机构设置：设备、设施安全管理小组组长：____设备、设施安全管理小组副组长：____设备、设施安全管理小组成员：____康体中心设备设施维护与保养的目的,主要是保证设备的使用性能良好,延长修理间隔时间,延长设备的使用寿命,提高设备工作效率,降低成本,减少消耗,更好地为康体中心经营服务。
一、康体中心的设备设施保养方法康体中心的设施设备的保养方法采用三级保养法。
三级保养法是根据设备保养工作量的大小及难易程度，把设备保养划分为三个类别，并规定其相应的作业范围。
三级保养制度是指设备的日常维护保养、一级保养和二级保养。
____日常保养(1)日常保养的部位较少，大部分在设备的外部。
保养方法包括：清洁、润滑、紧固易动的螺丝，检查零部件的完整。
(2)负责保养的人员是机器设备的操作工人。
(3)保养时间应该是每天进行例行保养。
(4)日常保养的具体工作包括：第一，检查操纵机构、变速机构及安全防护、保险装置是否灵敏可靠；第二，检查设备润滑情况，并定时、定点加注定质、定量的润滑油；第三，检查设备容易松动、脱离的部位是否正常，附件工具是否齐全；第四，检查设备是否存在腐蚀、砸碰、拉动和漏油、漏气、漏电等情况，搞好清洁卫生。
2.一级保养(1)保养的方法是对设备进行普遍的扭紧、清洁、润滑、并作部分调整。
(2)负责保养的人员是以机器设备的操作工人为主，维修工人为辅。
(3)保养时间一般在每月或设备连续运转____小时后保养一次，一般停机八小时。
(4)一级保养的具体工作包括：第一，根据设备使用情况，对部分零件进行清洗；第二，对设备的某些配合间隙进行适当调整；第三，清除设备表面油污，检查调整润滑油路，保证畅通不泄漏；第四，清扫电器箱、电动机、电器装置，做到固定整齐，安全防护装置牢靠；第五，清洗附件和冷却装置。
酒店设备设施报修、急修、应急维修规定
酒店设备设施报修、急修、应急维修规定在酒店中，设备设施的运作是非常重要的环节。
但是，无论设施和设备的质量如何，在使用中总会出现一些问题。
及时的报修和维修是很重要的，否则会影响酒店的日常运营并给客人带来不便。
为了提高酒店设备设施的运作效率，保证客户满意度，制定规定并加强有关人员的培训。
报修程序报修渠道客人、酒店员工和各个部门在设备设施运作过程中，都能够发现与设备设施相关的问题。
对于发现了设备设施问题的人员，都可以使用以下方式进行报修：1.在前台或者房间设施上找到维修电话或者报修电话进行报修。
2.向前台或直接到技术维修部门提出维修请求。
3.通过在线App或者网站完成报修。
报修内容和准备报修时，针对不同的设施设备，需要准备不同的信息。
一般来说，报修的内容包括：设备名称、设备型号、设备位置、故障现象等。
1.设备名称：是指设施或设备的具体名称，如：空调、电视、热水器等。
2.设备型号：是指设施或设备的品牌型号，如：LG 42吋电视机、海尔电冰箱等。
3.设备位置：是指设施或设备在酒店内的位置，如：房间号码、公共区域等。
4.故障现象：是指设施或设备发生的问题，如：不启动、不能正常运作、噪音大等。
报修流程酒店设备设施报修流程如下：1.接到报修请求后，前台根据客人的报修描述，先判断是否可以帮助解决，如：换完空调遥控器，维修前先检查是否有电源开关等。
2.如果是前台无法解决的问题，前台应该将请求转发至设施设备管理部门，进行更细致的分析和处理。
3.设施设备管理部门接到请求后，进行故障分析并记录。
4.设施设备管理部门给予一定时间内的解决方案，在限定时间内无法解决问题时，需要推动设施设备维修公司前来解决问题。
5.维修公司会向设施设备管理部门汇报维修情况及维修问题的成本等信息。
急修和应急维修急修定义急修是指设施设备在使用过程中突然发生严重故障时，需要进行的迅速、特殊处理。
如果急故障不及时处理，将会带来严重的后果。
例如：水管爆裂、主电源短路等。
酒店设备维修管理制度范本
第一章总则第一条为确保酒店设备正常运行，提高酒店服务质量，保障员工和顾客的生命财产安全，特制定本制度。
第二条本制度适用于酒店所有设备的管理与维修。
第三条本制度遵循“预防为主、维修为辅”的原则，实行分级管理、责任到人。
第二章设备分类与职责第四条设备分类1. 通用设备：如空调、照明、电梯、消防设备等；2. 客房设备：如电视、冰箱、洗衣机、热水器等；3. 公共区域设备：如健身房、游泳池、餐厅等；4. 办公设备：如电脑、打印机、复印机等；5. 背景音乐、监控等弱电设备。
第五条职责1. 设备管理部门负责设备的日常维护、保养和维修；2. 使用部门负责设备的日常使用，发现故障及时上报；3. 工程部负责设备的维修、更换及安装；4. 人力资源部负责维修人员的培训和考核。
第三章设备维护与保养第六条设备维护1. 日常维护：设备管理部门应定期对设备进行清洁、润滑、紧固等日常维护工作；2. 保养计划：根据设备特点和使用情况，制定年度保养计划，确保设备正常运行；3. 保养记录：保养工作完成后，应填写保养记录，记录保养时间、项目、负责人等信息。
第七条设备维修1. 报修流程：使用部门发现设备故障，应及时填写报修单，报设备管理部门；2. 维修程序：设备管理部门接到报修单后，应在第一时间安排维修人员前往现场进行维修；3. 维修标准：维修人员应按照设备维修规范进行维修，确保设备恢复正常运行；4. 维修记录：维修完成后，应填写维修记录，记录维修时间、项目、维修人员等信息。
第四章设备更新与改造第八条设备更新1. 设备管理部门应定期对设备进行检查，发现设备老化、故障率高、维修成本高等问题，应及时提出更新建议；2. 更新审批：更新建议经部门负责人审核后，报总经理批准。
第九条设备改造1. 设备管理部门应定期对设备进行检查，发现设备性能不足、安全隐患等问题，应及时提出改造建议；2. 改造审批：改造建议经部门负责人审核后，报总经理批准。
第五章奖惩第十条奖励1. 对设备维护保养工作出色的员工给予表彰和奖励；2. 对设备维修工作及时、高效、质量优良的员工给予表彰和奖励。
酒店设施设备维修保养制度
酒店设施设备维护保养制度设备的维护保养是为了保持设备正常运行，延长使用寿命所必须进行的工作，设备的维护保养是设备管理中的重要内容，有效的对设备进行维护保养工作，减少设备故障，节约维修费用，降低成本，保证酒店优质服务，从而为宾馆带来良好的经济效益。
一、特种、专业设施设备因专业技术较强须签订维修保养合同，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转，才能满足宾馆设备维护保养工作的需求，保证正常营业。
1.特种设备如客梯、食梯、货梯等，依照合同项目规定，由厂家派专业维修人员定期对设备进行维护保养并审验。
2.宾馆中央空调机组的维保，维保单位负责中央空调的年度保养及日常维修工作，每年两次对机组进行停机检查和预防性保养，确保机组可靠、安全和高效的运行。
3.避雷装置的安全检测，由避雷检测中心根据国家有关防雷规范、标准每年对宾馆的防雷装置进行检测，检测后出具《北京市建筑物防雷安全检测证》和《防雷装置检测报告》，如有不符合要求的，检测中心提出整改意见，工程部负责整改。
4.酒店旋转门的维护，按合同规定，维保厂家每3个月派专业人员对转门进行检查，包括驱动系统检修、安全系统检修、型材结构紧固、各部位除尘。
5.酒店广告标识及轮廓灯的保养，厂家按合同每年定期维护5次，法定节假日之前进行安全检查，重大活动前听从酒店安排做出重点检查。
以上各项工作由工程部负责督办、检查、落实。
二、建立日常巡视检修，确定检查项目、标准和要求。
1.配电室巡视：①值班人员必须认真按巡视周期、路线、项目对设备逐台、逐件认真进行巡视，特别是重点部位，如变压器、继电保护、二次仪表线、带电显示器及通风降温系统。
雷雨、高温、高湿季节要予以特别关注，发现问题及时解决并做好记录、汇报工作。
对设备异常状态要做到及时发现、认真分析、正确处理，做好记录并向上级汇报。
②每晚做好巡视宾馆标志灯、轮廓灯、围栏灯，并将故障灯情况做好记录。
③做好季节清扫工作，定期检查安全用具、防护用具、防火器材，对必备的紧急照明、钥匙、通讯等保证完好，线路畅通。
酒店维修管理制度及流程
一、目的为了确保酒店设备设施的正常运行，提高维修工作效率，降低维修成本，保障酒店服务质量，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于酒店所有设备设施的维修管理。
三、职责1. 工程部：负责酒店设备设施的维修、保养和管理工作。
2. 设备使用部门：负责设备设施的日常使用和保养，发现设备故障及时报修。
3. 财务部：负责维修费用的预算、审核和支付。
四、维修管理制度1. 设备检查与维护（1）工程部应定期对酒店设备设施进行检查，发现隐患及时整改。
（2）设备使用部门应做好设备设施的日常保养工作，确保设备正常运行。
2. 设备维修分类（1）根据设备故障的性质和程度，将维修分为以下几类：一般维修、紧急维修、大修。
（2）一般维修：指设备故障不影响正常使用，可在短时间内修复的维修。
（3）紧急维修：指设备故障严重影响酒店运营，需立即处理的维修。
（4）大修：指设备故障较大，需停机进行维修的维修。
3. 设备维修作业计划（1）工程部根据设备检查情况，编制年度、季度、月度维修作业计划。
（2）维修作业计划应包括维修项目、维修时间、维修人员、维修费用等。
4. 设备维修准备（1）工程部根据维修作业计划，提前做好维修备品备件、工具、材料等准备工作。
（2）设备使用部门应配合工程部做好设备维修前的准备工作。
5. 设备维修作业（1）工程部按照维修作业计划，对设备进行维修。
（2）维修过程中，工程部应做好现场安全防护措施，确保维修人员安全。
6. 设备维修竣工验收（1）维修完成后，工程部与设备使用部门共同进行竣工验收。
（2）验收合格后，填写设备维修竣工验收报告。
五、维修物料管理制度1. 设备备品备件及日常修理物料由工程部仓库负责管理。
2. 工程部仓库对备品备件和物料进行统一编号、独立设账，并设专职或兼职库房管理员。
3. 工程部仓库根据各类物品的使用量等因素，确定各物品的最低库存量、最高库存量和保险库存量。
4. 工程部仓库入库物品，库房管理员负责验收，发现问题暂停入库，报告工程总监处理。
酒店维修报修管理制度
第一章总则第一条为确保酒店设施设备的正常运行，提高维修工作效率和服务质量，保障酒店正常经营秩序，特制定本制度。
第二条本制度适用于酒店内所有设施设备的维修报修工作。
第三条本制度遵循及时、准确、高效的原则，确保维修工作的顺利进行。
第二章报修流程第四条报修途径：1. 客房服务：客人发现设施设备故障，可向客房服务人员报修。
2. 部门报修：酒店各部门发现设施设备故障，可向工程部报修。
3. 24小时报修电话：酒店设有24小时报修电话，客人可随时拨打报修。
第五条报修内容：1. 报修人应详细描述故障现象，包括故障时间、地点、设备名称、故障原因等。
2. 报修人需提供相关照片或视频资料，以便工程部快速判断故障原因。
第六条报修处理：1. 工程部接到报修后，应立即安排维修人员前往现场处理。
2. 维修人员到达现场后，应与报修人确认故障情况，并尽快排除故障。
3. 维修过程中，如需更换配件，应向报修人说明情况，并按酒店规定进行收费。
第三章维修验收第七条维修完成后，报修人应对维修质量进行验收。
1. 报修人应检查设备是否恢复正常运行，确认故障已排除。
2. 如有疑问，可向工程部提出，工程部应在24小时内给予答复。
第四章维修记录第八条工程部应建立完善的维修记录，包括以下内容：1. 报修时间、地点、设备名称、故障原因、维修人员、维修费用等。
2. 维修记录应保存至少3年。
第五章责任与奖惩第九条工程部应严格执行本制度，确保维修工作顺利进行。
1. 对及时排除故障、提高维修质量的维修人员给予表扬和奖励。
2. 对未按时处理报修、维修质量不合格的维修人员给予通报批评或处罚。
第六章附则第十条本制度由酒店工程部负责解释和修订。
第十一条本制度自发布之日起施行。
以上是酒店维修报修管理制度的内容，旨在规范酒店维修工作，提高维修效率和服务质量，为酒店正常经营提供有力保障。
酒店维修维护管理制度
酒店维修维护管理制度第一章总则第一条为规范酒店设施设备的维护和保养工作，保障客人和员工的安全，提高服务质量，制定本维修维护管理制度。
第二条本制度适用于酒店所有设施设备的维修和保养工作，包括但不限于空调系统、电梯、消防设备、水电设备等。
第三条酒店维修维护部门是负责设施设备维修维护工作的专门部门，其主要职责是保障酒店设施设备的正常运行和延长使用寿命。
第四条酒店维修维护部门的人员应具备相应资质和专业知识，严格遵守酒店规章制度，服从领导安排，认真履行工作职责。
第五条酒店维修维护部门应定期对设施设备进行检查维护，及时发现并解决问题，确保设备正常运行。
第二章维修维护工作流程第六条酒店维修维护部门应制定维修维护工作计划，包括定期检查、日常维护、设备更新等内容。
第七条酒店维修维护部门应定期对设施设备进行检查维护，及时发现并解决问题，确保设备正常运行。
第八条酒店维修维护部门应建立设备档案，记录设备型号、安装时间、维护记录等信息，便于管理和维修。
第九条酒店维修维护部门应保持维修维护工具和设备的完好，定期检查及时更换损坏的工具和设备。
第十条酒店维修维护部门应及时响应酒店其他部门的维修请求，做好服务保障工作，确保设备运行正常。
第三章设备维修维护第十一条酒店维修维护部门应定期对设施设备进行检查和维护，确保设备正常运行。
第十二条酒店维修维护部门应制定设备维修保养计划，确保设备维修保养工作按时进行。
第十三条酒店维修维护部门应加强对设备维修保养人员的培训和监督，提高其维修保养技能。
第十四条酒店维修维护部门应定期清理设备的灰尘和杂物，保持设备通畅。
第十五条酒店维修维护部门应定期更换设备的易损件和老化部件，确保设备正常运行。
第四章安全管理第十六条酒店维修维护部门应加强对设备危险性的评估，确保设备使用安全。
第十七条酒店维修维护部门应建立设备事故预警机制，对设备故障进行及时排查和处理。
第十八条酒店维修维护部门应加强对设备人员的安全教育和培训，提高员工的安全意识。
酒店维修管理规章制度
第一章总则第一条为加强酒店维修管理工作，提高维修服务质量，确保酒店设施设备的正常运行，保障酒店正常经营秩序，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于酒店所有维修项目，包括但不限于客房、餐厅、大堂、厨房、会议室、健身中心等区域的设施设备维修。
第三条酒店维修管理工作应遵循“预防为主，防治结合”的原则，确保维修工作高效、安全、经济。
第二章维修管理职责第四条酒店工程部负责维修管理工作的组织实施和监督，具体职责如下：1. 制定维修管理制度和操作规程；2. 组织维修人员培训，提高维修技能；3. 负责维修项目的审批、分配和跟踪；4. 督促维修人员按时完成维修任务；5. 对维修质量进行监督检查；6. 做好维修记录和资料整理。
第五条酒店各部门应积极配合工程部做好维修管理工作，具体职责如下：1. 发现设施设备故障及时报修；2. 配合维修人员进行现场勘查；3. 对维修过程进行监督，确保维修质量；4. 维修完成后对维修工作进行验收。
第三章维修流程第六条维修流程如下：1. 报修：发现设施设备故障，由使用者或部门负责人向工程部报修；2. 受理：工程部接到报修后，及时安排维修人员；3. 勘查：维修人员到达现场后，对故障进行勘查，确定维修方案；4. 维修：维修人员按照方案进行维修；5. 验收：维修完成后，使用者或部门负责人对维修工作进行验收；6. 记录：工程部对维修过程进行记录，包括维修时间、维修人员、维修项目、维修费用等。
第四章维修质量与安全第七条维修质量标准：1. 维修后的设施设备应恢复正常功能；2. 维修材料符合国家相关标准；3. 维修工艺规范，无安全隐患。
第八条维修安全要求：1. 维修人员必须持证上岗，熟悉安全操作规程；2. 维修现场应设置安全警示标志；3. 维修过程中，严格遵守操作规程，确保安全；4. 维修完成后，对现场进行清理，确保无安全隐患。
第五章奖惩与考核第九条对在维修管理工作中表现突出的个人或部门，给予表扬和奖励。
酒店工程部修换制度
酒店工程部修换制度一、总则为了规范酒店工程部的维修和更换工作，提高设施设备的使用寿命和效率，保障酒店正常运营，特制定本制度。
酒店工程部负责设施设备的维修和更换工作，确保设施设备的正常运转。
本制度适用于酒店内所有设施设备的维修和更换工作。
二、维修管理1. 维修人员的要求：酒店工程部应聘请具有相关证书和经验的专业维修人员，确保能够及时准确地进行维修工作。
2. 维修流程：一旦设施设备发生故障，员工应立即向工程部报告，工程部将安排维修人员进行检修。
维修人员应及时进行故障排查和修复工作，确保设备尽快恢复正常运转。
3. 维修记录：工程部应建立详细的维修记录，包括故障原因、维修过程和维修时间等信息，以便日后参考。
4. 维修保养：工程部应定期对设施设备进行保养和维护工作，确保设备的长期稳定运行。
三、更换管理1. 更换周期：设施设备的更换周期应根据设备的使用寿命和性能严格执行，确保设备在达到更换周期时及时更换。
2. 更换过程：工程部应在更换前进行充分的准备工作，包括确定更换时间、备货等工作。
更换时应全面检查设备和设施，确保更换工作顺利进行。
3. 更换记录：工程部应建立详细的更换记录，包括更换时间、更换原因、更换设备等信息，以便日后参考。
4. 更换后维护：在更换后，工程部应对新设备进行定期维护和保养工作，确保设备的正常运转。
四、应急处理1. 应急值班：工程部应设立应急值班制度，确保发生突发故障时能够及时做出应对。
2. 应急预案：工程部应制定详细的应急预案，包括应急联系人和应急措施等，以便快速有效地应对各种突发情况。
3. 应急演练：工程部应定期进行应急演练，提高员工的应急处理能力和协调能力。
五、责任分工1. 工程部主管：工程部主管负责设施设备的维修和更换工作，确保工作的顺利进行。
2. 维修人员：维修人员负责设施设备的具体维修工作，确保设备能够及时恢复正常运行。
3. 酒店经理：酒店经理应对工程部的维修和更换工作进行监督和评估，确保设施设备的正常运转。
酒店设施设备维修制度
酒店设施设备维修制度(一)报修制度1.使用部门发现设施设备损坏或异常，应停止使用，立即报告，由班组领班或部门文员填写《工程报修单》，如果设备方便移动，与设备-起交工程部经理值班室;如果情况紧急，电话通知工程部经理值班室。
2.工程部的紧急抢修按重要性进行分类，优先顺序为：影响形象的，直接影响客人使用的，会影响客人使用但有时间进行调整的和后台支持部门的设备损坏或故障。
3.工程部值班经理室24小时值班，随时接受报修，对报修项目进行分类，将报修单进行简单批注后，送项目主管，由主管具体派工维修。
4.维修技工持《工程报修单》到现场维修，维修完毕后，由报修部门验收，验收通过，在《工程报修单》上签字确认，维修不满意，可以拒绝签字或在《工程报修单》上签署保留意见。
5.《工程报修单》分为紧急和一般两种，工程总监/经理室接到《工程报修单》(紧急)或紧急报修电话后，维修技工应在10分钟内赶到维修地点，进行紧急维修。
6.电话通知紧急维修后，应补填《工程报修单》(紧急)送交工程部经理值班室。
7.工程技工维修完毕后，维修单交回值班经理室统计汇总。
(二)计划检修制度1.检修计划包括年度计划、季度计划和月计划;检修包括大修、项修、小修和改善维修;将设备检修的类别性同时间的计划性有机地结合起来，构成计划检修。
2.根据设备运行特点认真制定并严格执行检修规程，制定和修订切合实际的检修周期和检修定额。
3.根据设备检修周期及设备运行检查中发现的问题，编制设备检修计划，经总经理批准后上报管理公司工程部，列入设备管理考核项目。
4.检修计划一经批准应严格执行，若检修计划需要调整需工程总监/经理提出报告，报总经理审批，并报管理公司备案。
5.设备大修要有大修理方案;大修理方案包括：检修内容，质量要求，工程进度，人员安排，备品配件，材料，特殊工器具需要量，试车验收规程，安全措施等;重点、重要设备的大修及特种设备大修要填写《设备大修、改造审批表》报请管理公司经核部、工程部审批。
酒店设备维修管理制度
酒店设备维修管理制度酒店设备维修管理制度在不断进步的时代，我们都跟制度有着直接或间接的联系，制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。
那么相关的制度到底是怎么制定的呢？下面是小编为大家收集的酒店设备维修管理制度，仅供参考，大家一起来看看吧。
酒店设备维修管理制度1一、酒店的设施、设备是经营的重要工具，每个员工都有责任做好管理、使用、维护、保养工作。
设备的使用要坚持“安全、可靠、经济、合理”实行维修和保养相结合的原则。
二、餐厅要有专人负责设备、设施的管理、保养和维修工作，定期检查本部门设备、设施的运转情况，发现问题及时报工程班维修。
三、维修工负责酒店所有电器设备、厨房设备等设备以及水、电管道等其它设施的维修保养工作。
四、维修工应严格遵守上、下班时间和各项规章制度，牢固树立为一线服务的思想，认真做好交接班工作，不断提高自己的技术水平。
五、维修工接到维修通知后，应迅速赶到现场进行维修，要认真、负责的工作，服务态度好，若需要配件要及时申购，以便于及时维修。
六、维修工碰到自己无法修理，需要外请和送修时，应及时向领导汇报请示，并配合外请部门搞好设备的修理。
七、酒店要定期对重大设备、设施的使用、保养情况进行检查，发现问题及时解决。
八、对于违反操作，人为破坏引起设备、设施发生故障的人和事，酒店要追查责任，酌情查处。
酒店设备维修管理制度21、设备、设施维修保养管理基本要求（1）加强设备、设施的维修保养工作必须坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用，精心维护，使天津酒店厨房设备维修、天津酒店厨房设备配件、天津洗衣房设备维修、天津洗衣房设备配件、天津洗碗机维修、天津制冰机维修、天津冷库维修设备经常处于良好状态，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转，以满足酒店各项工作的需求，保证正常营业。
（2）设备、设施使用操作人员是设备、设施维护保养的责任者，应实行以操作人员为主的设备维护保养责任制。
操作人员必须以严肃的态度和科学的方法，正确使用和维护好设备，必须严格执行设备设施使用、管理、维护岗位责任制和各种设备操作规程。
酒店设施设备维修保养规定
酒店设施设备维修保养规定酒店作为服务行业中的一员，承接着顾客的住宿需求，酒店的设施设备的维修保养是非常重要的。
酒店在运营过程中，应该重视设施设备的日常维护，和定期的保养。
以下是酒店设施设备维修保养规定：一、设施设备的分类：酒店设施设备主要包括两大类：一类是房间内的设施设备，具体包括：空调、电视、洗浴设备、电话、床铺、地毯等。
另一类是公共区域的设施设备，主要包括：电梯、楼梯、救生梯、停车场、大厅、餐厅、游泳池等。
二、设施设备的日常维护：1、设备的日常使用不得超过额定负荷，避免频繁折损。
2、用电设备使用要求符合安全、环保要求，消除隐患。
3、酒店家具要适应环境，耐用、舒适，应防止擦伤、刮花等日常护理。
4、地面和墙面的清洁日常要及时，避免油污、污渍折损墙砖或开裂，使用清洁剂按顺序安全、有效地除污。
5、门窗的管理、定期检查，使用时不要用力过猛，防止窗玻璃破裂。
三、设施设备的定期保养：1、空调保养要求：酒店内部的空调设备，要定期清洗滤网，防止灰尘阻塞过滤网，导致空调系统运行不稳定。
空调的室外机要定期检查，如发现严重异响、损坏、震动等现象，要及时更换或修理。
2、电视保养要求：酒店内部的电视设备，要定期清理机身上的尘土，避免机身过热，同时要定期检查电视的音视频输出和接口的安全连接情况，确保电视正常使用。
3、洗浴设备保养要求：酒店的洗浴设备要经常检查水管、阀门、喷头等设备的状态，以确保设备正常工作。
4、电话保养要求：酒店内的电话设备也需要定期维护，电话设备遇到故障要及时维修，以避免影响客户使用的不便。
5、床铺保养要求：酒店的床铺也要定期清洗和消毒，防止床铺成为细菌滋生的温床。
6、停车场保养要求：酒店内部的停车场也需要定期清理和维护，确保车位的清洁和安全。
四、设施设备的维护保养注意事项：1、酒店设施设备的保养维护应该由专门的人员进行，不得随便拆卸或私自更改设备。
2、酒店设备设施的保养维护要按照相关标准的规定进行。
3、每一次的设备维护保养都需要记录下来，以便于日后查询和追踪问题。
酒店工程部设备维修保养制度
酒店工程部设备维修保养制度（一）配电设备维修保养1.变压器①每年春季对有载调压开关箱进行检查维修，并作电器试验；②每年春季检查高、低压绝缘情况，并作绝缘耐压试验（含变压器进线电缆）③每年春季对变压器油进行化验；④每年春季对变压器浅耳和各连接螺丝进行检查和紧固；⑤每两年春季对变压器吊芯进行检查，并更换变压器油；⑥每年春季对变压器进行一次卫生清扫，每次变压器停用后和变压器投入使用前都要进行一次卫生清扫。
2.高压开关柜①每年春季检查高压绝缘情况，并对高压进线电缆作绝缘耐压试验；②每年春季对油开关换油并检修；③每年春季检修高压隔离开关的触头和机构；④每年春季检查高压PT绝缘电阻；⑤每年春季对检查高压避雷器；⑥每年春季对母线各螺栓进行检查和紧固；⑦继电保护检修，委托电业局技保所进行，每年春季由他们进行各继电器试验及整组试验（即时配合试验清扫高压母线），并取得合格证。
3.各低压主开关及低压隔离开关每年春季检修开关的触头和机构。
4.电容补偿柜①每月检查电容运行情况；②每年冬季检查电容放电电阻及回路；③每年冬季检查接触器、热继电器的进行情况及一、二次回路。
5.蓄电池直流信号屏①每两年（春季）一次，对蓄电池进行更换溶液，并检查蓄电池液面情况；②每半年（春季、秋季）一次，对蓄电池进行放电和充电；③每月检查一次蓄电池液面情况及蓄电池绝缘情况；④每月检查一次有光名牌的工作情况、预警信号、事故影响及闪光试验。
（二）锅炉设备维护保养制度1.日常保养⑴日常保养就是检查锅炉运行的状态，记录和分析运行的变化，为锅炉维修提供可靠的参考资料。
应检查、试验和测定以下项目，发现问题要及时排除。
①蒸汽压力、蒸发量和蒸汽温度；②锅炉水位、给水量、给水温度、给水压力和贮水箱水量；③燃料消耗量、燃料压力和加热温度（重油时）；④炉内及烟道的通风力、烟道瓦斯温度、二氧化碳及煤气浓度；⑤给水装置、燃烧装置和通风装置等自动控制设备。
⑵机能试验项目①水位计及水位检测器（自动给水及低水遮断）；②火焰检测装置。
酒店设备设施检查维保管理规定
酒店设备设施检查维保管理制度一、工程部对酒店设备检查管理制度1、工程部区别不同设备性能、作用、结构运行,制定检查制度、检查内容、检查表格、检查时间.对设备分别采用运行检查、维修检查、巡视检查、停机检查等不同形式,以保证设备的完好率.2、运行检查由各班组值班员负责,每天按规定时间对所负责设备的运行状况包括温度、电流、电压、压力、压差、水位、水质、声响、振动进行全面检查.每次检查按工程部制定的运行记录表格做好记录.发现异常或事故隐患,及时排除,重要问题及时汇报.3、维修检查由维保人员负责.每次检修前,检查设备性能、存在故障部位、故障原因.按工程部要求,填写检修记录表.对维修的部位、更换的零部件、修理后的运行效果亦作好记录.保证设备修理后正常运行,满足营业需要.4、巡视检查分别由技师、工程部经理负责,根据责任范围进行.各技师根据工程部规定的时间和检查内容,对所分管的设备进行巡视检查.发现问题和故障隐患,及时排除,作好记录.工程部经理、主管主要对重要部位重要设备进行巡视检查,督促各班组维护好重要设备,确保设备正常运行.5、停机检查项目根据计划确定.对配电系统、空调机组、排风机及新风处理机、空调管道等设备,每年停机检修时要进行全面检查.每次检查均按工程部停机修理要求的内容作好记录,再根据检查结果进行全面检修、调试.保证冬季供暖需要.6、强制检查主要适用于电梯、变配电室、防雷设施等需要绝对保证安全的设备,由部门技师配合相关部门进行,发现隐患及时排除,确保安全.7、定时检查.1配合餐厅、厨房、洗衣房业务状况,对电气、机械设备等定时进行一次全面检查,每次检查做好记录,并修理、更换已损坏或有故障的设备、保证营业需要.2客房每天检查五间,包括客房的床头柜及接线盒、门铃、灯具、插座等,每次检查做好记录,并修理、更换已损坏或有故障的设备、保证营业需要.二、设备维修保养方式设备维护保养工作,依据工作量大小和难易程度,分为日常保养、一级保养和二级保养,形成三级保养制度.1、日常保养是操作工人每班必须进行的设备保养工作,其内容包括：清扫、加油、检查润滑、异音、漏油、安全以及损伤等情况.2、一级保养是以定期检查为主、维护、检修、保养的工作方式.其主要工作内容是：检查、清扫、调整各操作,传动机构的零部件；检查各线路接触点、控制器；检查、调节各指示仪表与安全防护装置；发现故障隐患和异常,要予以排除.设备经一级保养后要求达到：外观清洁、明亮；操作灵活,运转正常；安全防护、指示仪表齐全、可靠.保养人员应将保养的主要内容、保养过程中发现和排除的隐患、异常、试运转结果、试生产件精度、运行性能等,以及存在的问题做好记录.3、二级保养是工程部按计划性维护保养、维修的工作形式,主要针对设备易损零部件的磨损与损坏进行修复或更换.二级保养要完成一级保养的全部工作,还要求润滑部位全部清洗,结合换油周期检查润滑油质,进行清洗换油.检查设备的运行状况,更换或修复零部件,清洗或更换电机轴承,测量绝缘电阻等.经二级保养后要求设备运行正常,无漏油、漏气、漏电现象,声响、震动等符合标准.二级保养前后应对设备存在的问题和处理后的结果认真做好保养记录.三、设备运行管理制度设备维修程序：1、设备需要维修,使用部门如实填报报修单,部门负责人签字后送工程部.2、急需维修时,使用部门也可直接电话通知工程部.3、工程部接报修单或电话后应在5分钟内及时派工,维修人员到达现场后,凭报修单进行维修.特殊情况可先维修,然后补报修单.4、修复后使用部门应在报修单上签字认可.5、无法修复时,维修工应将无法修复的原因写在报修单上,签字并送工程部负责人手中.6、工程部负责人根据情况,属零配件问题的,可按程序填报申报表；属技术原因无法修复的,在2-4小时内报相关部门负责人.四、设备巡回检查制度1、工程部维保工作人员要明确分工,对负责的设备负有维修好的责任,并同时做到：1每天定时上岗检查自己所管辖设备的运行情况,主动向操作工了解设备运行情况并查看运行记录.2发现设备缺陷,及时向部门负责人反映.3检查设备零部件是否完整齐全.4检查设备运行,跑、冒、滴、漏及整洁情况,防腐、防冻、保温设施是否完整有效.5检查设备操作压力、温度等,是否超负荷运行.6检查设备润滑情况,润滑部位温度是否在规定范围内.7做好当天的设备运行及检查、维修记录.2、操作工作必须用严肃的态度和科学的方法,正确使用和维护好设备,同时必须做到.1坚守岗位,按设备巡检路线定时检查设备运行情况,并认真填写运行记录.2定期检查设备的润滑情况.若发现润滑油液位低于最低限度时要及时补充,发现润滑油变质或乳化时,应立即换油.3保持设备整洁及周围环境卫生.4积极支持维修工的工作,及时向维修工反映设备运行情况.五、工程部设备巡查程序、标准为加强设备安全管理,使设备有一个良好的运行环境,始终保持经济的运行状态,现制订设备巡查程序、标准.1、巡查程序：1、维保人员要严格按酒店设备巡查时间表定时进行检查.2、维保人员对设备进行巡查,要认真检查设备的运转情况、运转声音、运转速度、压力、温度,以及设备的特殊要求.3、维保人员对电器设备巡查要认真检查,有无松动、元件的温度、线路的温度、元件的气味,以及周围的环境状况.4、维保人员检查设备时如发现异常情况应马上通知值班经理和部门经理说明巡查情况,并立刻作简单处理,以免造成损坏或损失.5、对重大故障应马上通知部门经理解决、,并详细说明故障情况、原因,同时对设备做简单处理,以免造成损坏或损失.2、巡查标准1、维保人员巡查设备时要认真对设备进行巡查,对设备的特殊要求要重点检查.2、维保人员巡查设备要及时、严格按要求时间段巡查.3、维保人员要在设备巡查记录上详细登记巡查人、时间、设备运转情况、压力、电流等相关数据,保障设备正常运行.4、设备登记表填报真实,不得虚报,如有虚报按酒店规定处罚.巡检记录表日期：洗涤部设备检查维保修理表客房设备检修记录表房间号码：日期：设备定时检查表中厨房设备检查维保修理表保洁部设备检查维保修理表。
酒店工程维修保修制度
酒店工程维修保修制度酒店工程维修保修制度范本一、目的确保酒店所有区域的设施设备得到及时、有效的维护与修复，提升服务质量，延长资产的使用寿命。
二、适用范围适用于酒店内所有区域及设施设备的维修保修工作，包括但不限于客房、公共区域、餐饮服务区、健身娱乐区以及后勤保障区的设施设备。
三、职责分配1. 酒店工程部门负责日常的设施设备检查、维护和紧急修复工作。
2. 前台接待负责接收并记录客人的报修信息，及时通知工程部门。
3. 各部门负责人需对所属区域内的设施设备状况负责，并配合工程部门进行维修工作。
四、工作流程1. 发现问题：员工在日常工作中发现问题或接到客人报修后，应立即上报至前台接待，并记录详细信息。
2. 报修登记：前台接待详细记录报修信息，包括时间、地点、问题描述等，并及时通知工程部门。
3. 现场评估：工程部门接到报修通知后，应在规定时间内到达现场进行评估，并确定维修方案。
4. 维修执行：根据评估结果，工程部门安排人员进行维修，确保问题得到有效解决。
5. 质量检查：维修完成后，工程部门应进行质量检查，确保维修效果达到标准。
6. 客户反馈：将维修结果通知给报修的客人或员工，收集反馈信息，并进行后续跟进。
五、保修政策1. 酒店提供常规设施设备的免费保修服务，保修期根据设备种类和使用情况而定。
2. 对于非正常使用导致的损坏，酒店将根据实际情况收取相应的维修费用。
3. 对于超出保修期的设施设备，酒店可提供有偿维修服务。
六、培训与监督1. 定期对员工进行维修保修知识和技能的培训，提高处理问题的能力。
2. 建立监督机制，确保维修工作的质量和效率。
3. 对于频繁出现问题的区域或设备，进行深入分析，找出根本原因并制定改进措施。
七、应急处理对于影响客人安全或严重影响酒店运营的紧急情况，应立即启动应急预案，迅速进行处理。
酒店设施设备保管和维护管理制度
酒店设施设备保管和维护管理制度一、目的本制度旨在规范酒店设施设备的保管和维护工作，确保设施设备的正常运行和使用安全，提高设施设备的使用寿命和效率。
二、适用范围本制度适用于酒店内所有设施设备的保管和维护工作，包括客房设施、厨房设备、餐厅设施、会议设施、健身设施等。
三、职责分工1.酒店工程部门负责设施设备的日常维护和维修工作，定期检查设备的运行状况，及时发现和解决问题。
2.使用部门负责设施设备的日常保管和使用，确保设备正确使用、定期清洁和保养。
3.财务部门负责设施设备的资产管理和预算编制，确保设备采购、折旧、报废等工作的规范管理。
4.管理部门负责监督和检查设施设备的保管和维护工作，确保各项制度的落实。
四、管理制度1.设备采购与验收：根据酒店需要，按照规定程序进行设备采购和验收，确保设备的质量和性能符合要求。
2.设备分类与编号：对酒店内的设施设备进行分类和编号，建立设备台账，便于管理和查询。
3.设备使用与保养：使用部门应制定设备操作规程，指导员工正确使用设备，并定期进行保养和维护。
4.设备维修与更新：工程部门应定期检查设备运行状况，及时发现和解决问题。
对于损坏严重或达到使用寿命的设备，应及时进行维修或更新。
5.设备报废与处置：对于无法维修或无使用价值的设备，应按照规定程序进行报废和处置，确保资产的有效管理。
6.定期维护与保养：根据设备的不同特性和使用状况，制定相应的维护和保养计划，并定期进行实施。
7.应急处理：对于突发性的设备故障，应迅速组织人员进行抢修，尽可能减小对酒店运营的影响。
8.记录管理：对设备维护和保养的过程进行记录，包括维护时间、工作内容、人员签字等，以便于追溯和管理。
9.培训与教育：对员工进行设备操作和维护的培训和教育，提高员工的设备管理意识和技能水平。
10.安全管理：确保设备的安全使用，防止因设备故障或操作不当引起的安全事故。
五、监督与检查1.管理部门应定期对设施设备的保管和维护工作进行检查和评估，确保各项制度的落实。
酒店维修流程管理制度
一、总则为了确保酒店设施设备的正常运行，提高酒店服务质量，保障客人及员工的生命财产安全，特制定本制度。
本制度适用于酒店所有维修工作，包括但不限于客房、公共区域、厨房、工程部等。
二、维修流程1. 报修登记（1）客人或员工发现设施设备损坏时，应立即向酒店前台或相关部门报告。
（2）前台或相关部门接到报修后，应详细记录报修时间、地点、损坏情况及报修人信息。
2. 工程部派工（1）工程部接到报修信息后，根据报修情况，确定维修所需时间及所需材料。
（2）工程部负责人根据维修任务的紧急程度，合理安排维修人员，并下发派工单。
3. 维修实施（1）维修人员接到派工单后，应及时到达现场，对损坏设施设备进行检查，确认维修方案。
（2）维修过程中，维修人员应遵守操作规程，确保维修质量。
（3）如需更换配件，应选用合格产品，并确保配件与原设备相符。
4. 维修验收（1）维修完成后，维修人员应向工程部负责人报告维修情况，并进行自检。
（2）工程部负责人对维修工作进行验收，确认维修质量达到要求。
5. 报修反馈（1）工程部负责人将维修结果反馈给前台或相关部门。
（2）前台或相关部门将维修结果告知报修人，并记录报修人满意度。
三、维修管理要求1. 维修人员应具备相应的维修技能和职业道德，严格遵守操作规程。
2. 维修过程中，维修人员应保持现场整洁，避免对酒店环境造成污染。
3. 维修材料、配件应选用合格产品，确保维修质量。
4. 维修过程中，如发现安全隐患，应立即采取措施，确保安全。
5. 维修记录应完整、准确，便于查阅。
四、维修档案管理1. 工程部负责建立维修档案，包括报修记录、维修记录、验收记录等。
2. 维修档案应妥善保管，便于查阅。
3. 维修档案的保管期限为三年。
五、奖惩措施1. 对维修工作认真负责、表现突出的维修人员，给予表扬和奖励。
2. 对维修工作不负责任、造成损失或安全事故的维修人员，给予批评和处罚。
六、附则1. 本制度由酒店工程部负责解释。
酒店工程报修维修制度
酒店工程报修维修制度第一章总则第一条为了规范和优化酒店工程报修维修工作，保障设施设备的正常运行和利用寿命，确保客人的安全和舒适，制定本制度。
第二条本制度适用于所有酒店工程设施设备的报修维修工作。
第三条酒店工程部负责管理和执行本制度，同时与其他部门协作，共同维护酒店设施设备的正常运行。
第四条酒店员工应严格按照本制度的规定操作，如有违反，将被追究相应责任。
第二章报修流程第五条当发现设施设备出现故障或需要维修时，员工应立即向酒店工程部报修，详细说明故障现象。
第六条酒店工程部接到报修信息后，应及时派遣专业人员进行现场检查，并做出初步判断和处理方案。
第七条如需更换零部件或其他维修工作，酒店工程部应及时联系供应商或外部维修单位，尽快进行维修工作。
第八条酒店工程部应及时将维修情况反馈给报修员工，并做好记录和归档。
第九条在维修过程中，如需停止设备使用或影响到客人的正常活动，酒店工程部应提前通知相关部门并做好安排。
第十条维修完成后，酒店工程部应对维修效果进行检测和确认，确保设备恢复正常运行。
第十一条酒店工程部应定期对设施设备进行巡检和维护，预防故障的发生。
第三章维修制度第十二条酒店工程部应建立设备台账，记录设备的使用情况、维修情况和维护计划等信息。
第十三条酒店工程部应定期对设施设备进行维护保养，延长设备的使用寿命。
第十四条酒店工程部应对维修人员进行培训和考核，确保其具备专业技能和操作能力。
第十五条酒店工程部应及时更新设备保修手册和技术资料，保证工作的准确性和有效性。
第十六条酒店工程部应建立健全的应急预案，做好突发事件的处置工作。
第十七条酒店工程部应定期评估和改进维修工作，在实践中总结经验，提升工作效率和质量。
第四章附则第十八条本制度经酒店相关领导审查通过后生效，由酒店工程部负责监督执行，并及时调整和完善。
第十九条本制度解释权归酒店工程部所有。
以上就是关于酒店工程报修维修制度的内容，希望能够对酒店工程部门的报修维修工作有所帮助。
酒店设备维修间管理制度
第一章总则第一条为确保酒店设备维修间（以下简称“维修间”）的安全、高效运行，保障酒店正常运营，特制定本制度。
第二条本制度适用于酒店维修间内的所有人员、设备、物料和活动。
第三条维修间管理应遵循安全第一、预防为主、责任到人的原则。
第二章维修间职责与权限第四条维修间负责人负责维修间的全面管理工作，包括：1. 负责制定维修间管理制度和操作规程；2. 组织维修间的日常安全检查；3. 确保维修间内的设备、工具、物料齐全，符合使用要求；4. 监督维修间的各项工作，确保维修质量；5. 定期向上级汇报维修间的工作情况。
第五条维修间工作人员职责：1. 严格遵守维修间管理制度和操作规程；2. 负责设备的日常维护和保养；3. 及时发现设备故障，并报请负责人处理；4. 保管好维修间内的工具、物料，确保不丢失、不损坏；5. 配合负责人完成维修间的各项管理工作。
第三章设备与物料管理第六条维修间内的设备、工具、物料应分类存放，标识清晰，便于查找。
第七条设备、工具、物料的使用应遵循以下原则：1. 严格按照操作规程使用设备、工具；2. 定期检查设备、工具的性能，发现问题及时上报；3. 遵守物料使用规定，不得浪费；4. 未经许可，不得随意移动、拆卸设备、工具、物料。
第八条维修间内的设备、工具、物料报废或更新时，应按规定程序办理手续。
第四章安全管理第九条维修间内应配备必要的安全设施，如消防器材、防护用品等，并确保其完好、有效。
第十条维修间工作人员应熟悉安全操作规程，掌握安全知识和急救技能。
第十一条维修间内禁止吸烟、饮酒，禁止携带易燃易爆物品。
第十二条维修间工作人员应定期进行安全教育培训，提高安全意识。
第五章检查与考核第十三条定期对维修间进行安全、卫生、设备运行等方面的检查，发现问题及时整改。
第十四条对维修间工作人员进行定期考核，考核内容包括工作态度、技能水平、安全意识等方面。
第十五条对违反本制度的行为，视情节轻重给予警告、罚款、停职等处分。
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酒店设施设备维修制度
(一)报修制度
1.使用部门发现设施设备损坏或异常，应停止使用，立即报告，由班组领班或部门文员填写《工程报修单》，如果设备方便移动，与设备-起交工程部经理值班室;如果情况紧急，电话通知工程部经理值班室。
2.工程部的紧急抢修按重要性进行分类，优先顺序为：影响形象的，直接影响客人使用的，会影响客人使用但有时间进行调整的和后台支持部门的设备损坏或故障。
3.工程部值班经理室24小时值班，随时接受报修，对报修项目进行分类，将报修单进行简单批注后，送项目主管，由主管具体派工维修。
4.维修技工持《工程报修单》到现场维修，维修完毕后，由报修部门验收，验收通过，在《工程报修单》上签字确认，维修不满意，可以拒绝签字或在《工程报修单》上签署保留意见。
5.《工程报修单》分为紧急和一般两种，工程总监/经理室接到《工程报修单》(紧急)或紧急报修电话后，维修技工应在10分钟内赶到维修地点，进行紧急维修。
6.电话通知紧急维修后，应补填《工程报修单》(紧急)送交工程部经理值班室。
7.工程技工维修完毕后，维修单交回值班经理室统计汇总。
(二)计划检修制度
1.检修计划包括年度计划、季度计划和月计划;检修包括大修、项修、小修和改善维修;将设备检修的类别性同时间的计划性有机地结合起来，构成计划检修。
2.根据设备运行特点认真制定并严格执行检修规程，制定和修订切合实际的检修周期和检修定额。
3.根据设备检修周期及设备运行检查中发现的问题，编制设备检修计划，经总经理批准后上报管理公司工程部，列入设备管理考核项目。
4.检修计划一经批准应严格执行，若检修计划需要调整需工程总监/经理提出报告，报总经理审批，并报管理公司备案。
5.设备大修要有大修理方案;大修理方案包括：检修内容，质量要求，工程进度，人员安排，备品配件，材料，特殊工器具需要量，试车验收规程，安全措施等;重点、重要设备的大修及特种设备大修要填写《设备大修、改造审批表》报请管理公司经核部、工程部审批。
6.重点、重要设备检修前准备工作
(1)技术准备：制定大修理方案前要进行预检，全面、深入掌握设备技术状况和了解酒店经营对设备的要求，根据预检结果指定或修改大修方案;编制修理技术文件，包括：任务书、更换件的明细表及图纸、材料明细表、修理工艺、修理工具及图纸、质量标准;
(2)检修准备：根据检修技术文件要求，备齐所需材料、备件、工器具;编制修理作业计划，包括：作业程序、作业人数、工时、分部作业之间的相互衔接的要求，外单位协作事项及时间要求，使用者协作要求;
(3)安全措施准备：检修前按保安部要求办理各项手续，并根据需要增设安全设施和人员。
7.检修计划的实施
(1)按计划使用材料、配件，提倡厉行节约，废物利用;
(2)严把质量关，每道工序都要有质量检查;
(3)文明施工，专用工器具要精心使用、维护，并做到工完、料净、现场清。
8.特种设备的检修，除按检修规程和方案执行外，还须严格执行特种设备管理规定。
9.委托修理：
(1)确系工程部无力承担的维修项目，可外请其他单位修理，但必须上报管理公司经核部、工程部批准;负责办理外委修理的人员要熟悉设备维修业务，并了解经营合同法;
(2)与承修单位根据设备状况、作业环境、作业条件及技术要求、质量标准、修理进度等要求协商修理费用等问题并签订委托修理合同后，方可实施;
(3)设备检修中，如发现合同以外的特殊情况及出现新问题，双方应及时协商补救措施，以保证检修进度顺利完成;
(4)检修竣工验收后，承修单位要做好修后服务。
10.竣工验收工作包括：设备大修后，由工程部、使用部门根据修理任务书所提项目、质量标准及技术要求进行验收后，根据设备具体情况，试运行一定时期正常，各方代表(工程部、使用部门和外单位受托维修部门)在《设备改造(大修)竣工报告单》上签字验收;设备中、小修竣工后，也应办理验收手续，具体内容可酌情省略。
11.设备检修过程中所需各种技术资料、技术文件，要有健全的管理制度，设备大、中修要有完整的检修记录和交工资料，并记入设备档案。
12.设备检修后，工程部和使用部门要及时做好总结，并于年底将检修计划执行情况及检修中出现的问题等总结，上报管理公司。
(三)设备三级保养制度
1.日常维护
(1)设备使用前进行清洁、润滑、紧固、空运转试车;
(2)工作中严格按操作规程使用设备，发现问题及时处理;
(3)下(交)班前对设备进行擦拭，清理工具，清扫工作地;
(4)每周进行1一2小时保养，彻底擦拭设备，清理死角。
2.一级保养(即月保或季保)：设备使用500土100小时或1 -3个月，就应一保一次，一保由操作者或维修工负责;电气设备由维修电工负责;特种设备或精密设备指定专人负责，一保要有记录。
一保内容如下：
(1)清洗、疏通润滑系统各部件，清洗(更换)油毡、油线;
(2)调整滑动部位间隙，检查紧固部位紧固状况;
(3)重点运转部位进行拆检，发现异常要整修;
(4)设备内外进行彻底清洁，消除卫生死角;
(5)电气部分要清除灰尘，除油垢，进行运行性能检查。
3.二级保养(即年保)：设备使用2500士 500小时或1一2年应二保一次，二保由维修工负责，二保应有计划进行，完成后填写完成单，并存入设备档案。
二保内容如下：
(1)更换或修复损坏零件，检查、调整有关部件;
(2)修研(刮)主要零件的磨损部位，修复基准面的磕碰伤等状况;
(3)进行定期(周期)清洗、换油;
(4)清扫、检查、调整电气元件，检查保养电机;
(5)检查、测定设备主要精度、性能;调整传动部位;
(6)排除隐性故障，治理四漏(漏水、漏电、漏气、漏油)现象;
(7)清洗设备各部位的油迹、污垢。
4.对于具备自检功能的设备，根据故障显示进行保养、维修。
(四)照明设备维修保养制度
1.爱护系统设备，及时维护保养，保证系统随时处于正常状态。
2.定期对照明设备进行检查和清扫，对处于多尘环境下的照明设备，每月应清扫1 -- 2次，以保证它的正常照明亮度。
3.对应急照明系统应每年检查其完好程度，每次检查应进行通电试验和测量绝缘电阻。
4.特殊场所的防爆、防水型灯具应定期对其密封进行检查，发现有锈蚀损坏和密封失效等现象应及时修复或更换。
5.各种灯具的聚光反光设备不得用纸片和铁片等物来代替，不许用金属丝将纸片和铁片绑在灯口上。
6.每月检查安装在振动和摆动较大场所的灯具防震措施是否牢固，灯泡和灯管有无松动和脱落。
7.更换灯泡和灯管时应切断电源，禁止用湿布擦拭灯头和开关等部件，严禁非专业人员进行操作。
8.照明设备的回路中不得有任何缺陷，以免引起对其他设备的损坏。
9.坚持巡视，发现问题及时汇报。