地产项目景观区域市政设计及与景观合图审查要点

燃气、热力、自来水能否采用装饰井盖，应满足当地市政要 求。
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□是□否□优化
管线综合
管线综合图中的管线要全面完整，应包括给水排水、暖通、
强电（含室外照明等）、弱电、燃气、景观等各专业的管线 、管井、电箱（柜）等。管线密集的地段应适当增加断面图
E
□是□否□优化
或剖面图等。
设计院回复
初审
甲方意见
审查单位意 见
3.3.4 三.室外管线
3.3.5 3.3.6 3.3.7 3.3.8
井盖应避免一半在绿地一半在道路或铺装范围，有条件的优 先设置在绿地内，且距离道路不小于1m。
E
□是□否□Байду номын сангаас化
车库顶板排水应接至雨水管道。
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含油废水若直排室外应每6-8个商铺在室外集中设置一个隔 油池。
E □是□否□优化
E □是□否□优化
如需政府相关部门审查确认的，需提供其审查确认过的管线 综合方案图。
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□是□否□优化
全套室外管线综合施工图，包含但不限于：
（1）施工图设计说明；
（2）图例；
（3）室外给水总平面图；
（4）室外排水总平面图；
（5）室外强电总平面图；
E □是□否□优化
（6）室外弱电总平面图；
（7）室外燃气总平面图；
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□是□否□优化
气、强电等管线、人防出入口及消防疏散口）
3.1.3
图中各专业的管井或检查井及构筑物等应按比例表示其最大 外轮廓尺寸，以免现场施工时碰撞等。
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□是□否□优化
融创华中区域公司
设计管理手册（试行版）
部位分项
序号 3.1.4 3.2 3.2.1
3.2.2
3.2.3 3.2.4 3.3 3.3.1
隔油池位置应避开商铺大门及主要出入口
E □是□否□优化
化粪池需要远离主要出入口，且外壁与建筑物外墙不宜小于 5m。
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□是□否□优化
三.室外管线
融创华中区域公司
设计管理手册（试行版）
部位分项
序号
审查内容
3.3.9
电缆沟与建筑物基础平行时不小于0.5M；与电杆平行时不小于 0.6M；电缆沟与热力管沟平行时，不小于2.0M；交叉时不小于 0.5M；电缆沟与可燃气体之间平行时不小于1.0M；交叉不小于 0.5M；电缆沟与排水明沟平行时不小于1.0M，交叉时不小于0.5
审查单位意 见
评审会确认
确认审查意见（有异议时 召开评审会），形成一审
结论
复审
复审结果确认
A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个 A类问题 个，B类问题 个，C类问题 个，D类问题 个，E类问题 个
3.1.2
在满足功能及规范要求的情况下，应避免将检查井或管井等
布置在单元门、小区出入口、车库出入口、公建出入口、商 铺大门等明显的位置。（含消防水泵结合器、通风竖井、燃
融创华中区域公司
设计管理手册（试行版）
景观区域市政设计及与景观合图审查要点
项目名称
项目编号
部位分项
序号
一.设计文件 1.1 1.2
1.3
1.4
1.5 二.设计说明
2.1
2.2 三.室外管线 3.1
3.1.1
地块或分期名称
审查内容
问题 施工图完成情况
类别
评定
市政管线的接口资料。
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项目公司相关部门审查签确过的管线综合方案图。
问题 施工图完成情况
类别
评定
审查说明
设计院回复
初审
甲方意见
审查单位意 见
评审会确认
确认审查意见（有异议时 召开评审会），形成一审
结论
E □是□否□优化
复审
复审结果确认
3.3.10
弱电管线与建筑物平行时不小于2.0M；与热力管平行时不小于
1.0M，交叉时不小于0.25M；与燃气管平行时不小于1.0M，交叉时 不小于0.3M；与10kv及以下电力电缆，平时不小于0.5M，交叉时不
评审会确认
确认审查意见（有异议时 召开评审会），形成一审
结论
复审
复审结果确认
3.3.2 3.3.3
管线综合（含管线、管井、雨水口位置）等应注意与园林、 景观专业配合，保证管线尤其是燃气管线与树木、水池等的 E □是□否□优化 距离符合规范要求。
各专业包括给水、排水、暖通、强电（含室外照明等）、弱 电、燃气等各专业的管道、设备等应有各自的平面布置图和 E □是□否□优化 必要的断面图、剖面图、节点详图等。
（8）管井、管群大样图；
（9）室外管线综合总平面图；
（10）典型位置（如：管线密集区）管线综合平、剖面图。
如需要申请绿色建筑设计标识的项目设计成果应符合绿建认 证相关技术要求。
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□是□否□优化
问题类别小计
设计说明中应包含免责条款：未尽事宜，参见国家或地方相
关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程 、行业条例及项目所在地方规定和标准。设计依据中应说明
审查内容
问题 施工图完成情况
类别
评定
审查说明
各专业的管井或检查井的井盖宜选用满足相关主管部门要求 且与室外环境相配合或协调的材料的井盖。
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□是□否□优化
井盖 井盖的选择应满足：
（1） 车行道及停车场下的井盖为重型（汽车总重55t，后
轮轮压7t）； （2） 其他（绿地、人行道、小区内部甬道）为轻型（汽车
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□是□否□优化
总重10t，后轮轮压3.5t）
非景观区域井盖（普通井盖）高度要求： (1)道路及人行路上的井盖顶与路面平； (2)绿地内给排水、暖通井盖高出地面50mm，强弱电井井盖 E □是□否□优化 高出地面100mm。
景观区域井盖高度要求： (1) 人行道上在铺装地面的井盖比铺装完成地面低60mm； (2) 车行道上在铺装地面的井盖比铺装完成地面低100mm； E □是□否□优化 (3) 绿地内井盖采用种草型井盖，其顶部与设计地面平齐。
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□是□否□优化
小于0.5M
3.3.11
燃气管线与建筑物基础间距（低压不小于0.7M、中压B≤0.2时不小
于1M、中压A≤0.4时不小于1.5M）；与给水管线间距不小于0.5M； 与电力、通信电缆（在导管中）不小于1M；与热力管（直埋）不小
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□是□否□优化
于1M；与树中心不小于0.75M
3.3.12
C
□是□否□优化
融创华中区域公司相关设计标准及要求。
设备、材料等在设计图纸中禁止出现或隐含出现特定品牌、 厂家的名称。
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□是□否□优化
管井、检查井
问题类别小计
管井位置是否美观、合理，管道、管井等应尽量布置在私家 花园（如有）以外的道路或其它公共区域。
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□是□否□优化
审查说明
编制时间
设计院回复
初审
甲方意见
燃气调压站或调压柜地面构筑物位置应合理、满足规范要求
。调压站：次高压（A）与一类高层民用建筑外墙面净距为