关于绿色建筑设计、图审及评价常见问题分析与解决办法

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2 绿色建筑技术文件层次关系

2.2 绿色建筑最新技术文件
主要内容： 1、总说明；2、墙体； 3、屋面； 4、门窗；5、建 筑遮阳；6、建筑反射隔热涂料；7、附录；
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绿建评价与图审的专业划分
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3 绿建评价与图审的专业划分

3.1 绿色建筑评价与审图专业划分
绿色建筑评价 建筑（规划、景观） 建筑节能 建筑物里 建筑结构(建材、装修) 给排水 电气 暖通 施工 施工运营（物业） 室内环境质量 施工管理 运营管理 提高与创新 暖通 15/39 电气 绿色建筑标准 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 给排水 建筑 施工图审查
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4 常见问题及案例分析

4.3 关于特殊项目
（讨论）：总建筑面积9万多平，地上面积9百多平，地下面积9万多平。包 括管理用房、公厕、垃圾回收转运站及地下室（展示、停车）。 20/39

4 常见问题及案例分析

4.3 关于特殊项目
（讨论）：用地面积9万多平，总建筑面积18万多平，地上面积0。包括商 业和地下停车库。 21/39

（讨论） 《细则》：当 对建筑群进
行评价时，可先对各单体建 筑进行评价，得到各单体建 筑的总得分，再按各单体建 筑的建筑面积进行加权计算 得到建筑群的总得分，最后 按建筑群的总得分确定建筑 群的绿色建筑等级。
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4 常见问题及案例分析

4.2 关于图审和评价的范围

1）建筑面积：小于300平方米的新建项目和建筑面积小于1000平方 米的扩建改建项目，可不进行绿色建筑施工图审查。
其他材料（待完善） 预拌砂浆 卫生陶瓷 陶瓷砖
绿色 建材
砌体材料 保温材料 预拌混凝土 建筑节能玻璃

推动一星级、二星级、三星级绿色建材的评价； 到2018年，新建建筑中绿色建材应用比例达到30%，绿色建筑 应用比例达到50%，试点示范工程应用比例达到70%.
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1 绿色建筑最新文件及要求
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4 常见问题及案例分析
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4 常见问题及案例分析

4.1 关于申报形式




住宅建筑项目，可按照整体 报审。 公共建筑项目，可按照整体 报审。 综合性单体建筑，应按审查 要点逐条对适用的区域进行 评价，确定项目的得分。 综合性建筑群，可按整体报 审，也可分为住宅和公建分 别报审。

4 常见问题及案例分析

4.4 关于设计说明

绿色建筑评价和图审中，设计说明是必须审查的文件，需要有必要的 细化或相关平面图、立面图、剖面图、构造图、节点图等文件中体现。



例如： 1、（建筑）项目选址应符合所在地城乡规划，且符合各类保护区、文物 古迹保护的控制要求； 2、（结构）建筑砂浆采用预拌砂浆； 3、（给排水）使用较高用水效率等级的卫生器具； 4、（暖通）主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的区域设置室 内空气质量监控系统； 5、（电气）合理选用节能型电气设备。 （讨论） 预拌混凝土 分体空调


1）依据居住建筑和公共建筑的面积，按面积指标法，确定居住建筑用地指标 和公共建筑用地指标，方法如下：
居住建筑用地指标： A住宅 A总
S 住宅 S总
公共建筑用地指标： A公建 A总

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4 常见问题及案例分析

4.5 关于氡浓度检测报告

绿色建筑审查与评价时，第4.1.2 条要求提供氡浓度检测报告。

（讨论）：土壤氡含量检测有待规范。 建议：图审和评价严格把关。
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4 常见问题及案例分析

4.6 关于日照要求

绿色建筑要求“建筑规划布局满足日照标准，且不得降低周边建筑的日 照标准”。
评 价
《绿色建筑施工图设计文件技术审查要点》 2015.3 《绿色保障性住房技术导则》建办[2013]195 号，2013.12
《福建省绿色建筑施工图审查要点》闽建科 [2015]33号，2015.8 《绿色保障性住房技术导则》建办 [2013]195号，2013.12 《省绿建示范文本》和《省绿色保障房示范 文本》闽建科〔2014〕36号，2013.12 《福建省绿色建筑设计规范》DBJ/T 13197-2014
（讨论）：降低周边住宅 的日照，但建筑总平面图和 日照模拟分析文件已经获得 政府批准。 建议：图审通过，不宜评 价星级。

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4 常见问题及案例分析

4.7 关于用地指标

绿 色 建 筑 要 求 “4.2.1 节约集约利用土地“。对居住建筑，根据其人 均居住用地指标评分；对公共建筑，根据其容积率则评分”。
绿色建筑设计、图审及评价 常见问题分析与解决办法
福建省建筑科学研究院
——绿色建筑与节能研究所
胡达明
副所长/高级工程师
2015年11月
厦门
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内容提要
1 绿色建筑最新文件及要求 2 绿色建筑技术文件层次关系 3 绿建评价与图审的专业划分 4 评价与图审中常见问题及案例分析
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绿色建筑最新文件及要求
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1 绿色建筑最新文件及要求

1.1 绿色建筑最新文件


(闽建科[2015]33号) 《福建省住房和城乡建设厅关于印发 福建省绿色建筑施工图审查要点的通知》。(2015.8.12) (厦建科[2015]33号)《关于转发执行福建省绿色建筑施工 图审查要点的通知》。 ( 2015.9.25 )
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1 绿色建筑最新文件及要求

1.1 绿色建筑最新文件

（建办科[2015]53号）住建部办公厅关于绿建评价标识管 理有关工作的通知。


已经竣工验收投入使用的项目，不应再申请绿色建筑设计标识，评 价机构也不应受理进行设计标识评价； 各评价机构在评价中应执行项目所在地的地方标准。 按照项目所在地强制执行的绿色建筑设计规范、设计要点进行设 计，并通过施工图审查的建筑可认定为绿色建筑，并纳入当地绿色 建筑项目、面积的统计范围。如上述建筑需要获得绿色建筑评价标 识与证书，应按照绿色建筑标识评价工作要求，依据绿色建筑评价 相关标准，履行相应的评价程序。
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绿色建筑技术文件层次关系
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2 绿色建筑技术文件层次关系

2.1 绿色建筑基本技术文件体系
国家层面
《绿色建筑评价标准》GB50378-2014 （含办公、商场、工业等） 《绿色建筑评价技术细则》建科[2015]108 号，2015.7
福建省层面
《福建省绿建评价标准》 DBJ/T 13-118-2014 《福建省绿色建筑评价技术细则》（在编）

注：建筑面积指总建筑面积，非单栋建筑面积。

2）绿色保障性住房：有条件的可按本要点中的居住建筑条款审查，也 可按住房和城乡建设部《绿色保障性住房技术导则》（试行）条款审 查。出让项目中配建的保障房统一按居住建筑进行审查。

注：评价一律按照评价标准。

3）项目建设规模：以规划部门批准的总平面为准，分期建设项目各期 均应满足绿色建筑标准要求。
图 审
《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T 229-2010
设 计
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2 绿色建筑技术文件层次关系

2.2 绿色建筑最新技术文件
1 墙体节能技术 2 门窗节能技术 3、屋面节能技术 4、空调节能技术 5、电气节能技术 6、新型节水和排水技术 7、建筑绿化与透水铺装技术 8、建筑节材技术 9、可再生能源利用技术 10、计算机模拟优化设计技术
4来自百度文库39
1 绿色建筑最新文件及要求

1.1 绿色建筑最新文件

（建办科[2015]53号）《住建部 办公厅关于绿建评价标识管理有 关工作的通知》。(2015.10.21)


促进绿色建筑快速健康发展，积极转 变政府职能，逐步推行绿色建筑标识 实施第三方评价； 各评价机构在进行科学、公开、公平、 公正评价的基础上，可以以评价机构 的名义对通过审定的项目进行公示、 公告和颁发证书、标识；


《福建省绿色建筑施工图审查要点》适用于我市新建、改建、扩建 民用绿色建筑的施工图审查；其中绿色保障性住房鼓励按本审查要 点中的居住建筑条款审查，也可按住房和城乡建设部《绿色保障性 住房技术导则》条款审查； 全市辖区内，从2014年1月1日起新立项的政府投融资项目、安置 房、保障性住房，以招拍挂、协议出让等方式新获得建设用地的民 用建筑，翻改建的民用建筑（个人危旧房改造除外）；从2016年1 月1日起办理施工许可证的所有存量土地的民用建筑项目。

1.2 绿色建筑相关文件

海绵城市和绿色建材相关工作的推动对绿色建筑的影响。
海绵城市
绿色建筑
绿色建材 节能与能源利用 节水与水资源利用
节地与室外环境
节水与水资源利用
四节一环保
节材与材料资源利用 室内环境质量
……
……

由于海绵城市和绿色建材的推广，绿色建筑将越来越容易实现； 海绵城市和绿色建材与绿色建筑相辅相成，结合越来越紧密。
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1 绿色建筑最新文件及要求

1.2 绿色建筑相关文件

（国办发[2015]75号）国务院办公厅关于推进海绵城市 建设的指导意见。（2015年10月11日）
渗 排
滞
海绵城市
用
蓄

净
到2020年，城市建成区20%以上的面积达到目标要求； 到2030年，城市建成区80%以上的面积达到目标要求
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1 绿色建筑最新文件及要求

1.2 绿色建筑相关文件

（工信部联原 [ 2015]309 号）工信部、住建部印发《促进绿色建材 生产和应用行动方案》的通知（2015.8.31） （建科[2015]162号）住建部、工信部印发《绿色建材评价标识管理 办法实施细则》和《绿色建材评价技术导则》的通知（2015.10.14）
结构
3 绿建评价与图审的专业划分

3.2 关于专业共审的条文

有部分条文需要多个专业共同审查，应防止加分项分数统计出错。
条款编号 内 容 共审专业 4.2.4 建筑及照明设计避免产生光污染（4 分） 建筑、电气 充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于 10hm2 的场地进行雨水专项规划 4.2.13 建筑、给排水 设计。 （9 分） 5.2.5 围护结构热工性能指标优于国家、行业有关建筑节能设计标准的规定（8 分） 建筑、暖通 空调室外机位置和风口等设施布置合理，冷凝水单独有组织排放；室内气流组织设计合 5.2.7 建筑、给排水、暖通 理。（3 分） 合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施。评价分值 5.2.14 建筑、电气 为 2 分。 6.2.7 绿化灌溉采用高效节水灌溉方式（10 分） 建筑、给排水 7.2.5 采用工厂化生产的建筑预制构、配件。（5 分） 建筑、结构 7.2.6 厨房、卫浴间采用整体化定型设计（6 分） 建筑、给排水 7.2.9 建筑砂浆采用预拌砂浆。（5 分） 建筑、结构 7.2.13 采用可再利用和可再循环建筑材料。（10分） 建筑、结构 8.2.3 采取减少噪声干扰的措施（4 分） 建筑、给排水 8.2.4 公共建筑中有声学要求的重要房间应进行专项声学设计，满足相应功能要求。（3 分） 建筑、电气 5.2.15 合理选用节能型电气设备（2 分） 给排水、电气、暖通 5.2.18 合理利用余热废热提供建筑所需的蒸汽、供暖或生活热水等。（1 分） 给排水、暖通 5.2.19 根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源。（12 分） 给排水、电气、暖通 6.2.8 集中空调的循环冷却水系统采用节水技术（10 分） 给排水、暖通 8.2.10 气流组织合理（10 分） 建筑、暖通 主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的区域设置室内空气质量监控系统（10 8.2.11 暖通、电气 分） 8.2.12 地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置，得 6 分 暖通、电气

第一种情况，对于居住建筑为主的项目：

人均用地指标→加权层数→ 确定得分
（讨论） 《细则》：采用逆算法，用“总用地面积”评分，与《标准》用“人均用地指标” 评分思路存在差异。

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4 常见问题及案例分析

第二种情况，对于以公共建筑为主的项目，应以项目容积率为评分依据， 项目容积率可由总平图的技术经济指标直接获得，确定得分。 第三种情况，对于含有居住或公共建筑的综合性建设项目，应同时依据人 均居住用地指标A、公共建筑容积率分别评分后，取加权平均值为本条最 终得分，具体做法如下：