地产推广项目明细

地产推广项目明细

第一部份：《全程营销推广服务内容》

(一) 营销策划类

A. 项目总体营销报告的撰写

1) 《项目营销策划方案》

2) 《项目营销执行方案》

B. 项目阶段性营销报告的撰写

1) 各阶段推广计划/月度推广总结分析/下阶段推广策略调整计划

2) 《项目媒体策略方案》

3) 《项目开盘方案》

4) 《项目媒价投放计划》

(二) 广告推广类

1. 项目品牌识别系统(包括相关制作单位的推荐)

1) 基础系统设计

a项目标志设计b标准色c辅助色d中英文标准字体

e标准组合f印刷字体g辅助图形h吉祥物i主题曲概念建议2) 应用系统设计

a名片b文件夹c徽章d售楼服装e领

带f形象墙g贺卡h请柬I纸杯j手提袋k信封l信笺

3) 售楼处形象展示设计及布置策划（包括但不限于工地环境广告设计；协助装修“接待中心”的设计师沟通“中心”的风格定位、室内布置；“接待中心”内外广告展示物料的设计；接待中心销售道具的布置与安排等）

a、售楼处背景板

展板规范（项目简介、房型图、销控表、付款方式、装修标准、物业管理、设备配套）

b、各种标牌系统

台面标牌：领取资料、洽谈处、收款处、签约处等

门楣标牌：财务室、资料室、洗手间标牌等

示范单位标牌:户型、面积、功能

示范单位功能指示牌:房间面积、随楼附送等

示范单位警示牌:禁止吸烟、禁止拍摄、请勿触摸等

c、看楼通道包装设计（制作要素意见书）

看楼通道围墙、看楼指引、电梯间包装

4) 外卖场形象展示（如有）

a装修概念建议b形象包装设计c活动氛围包装d选点建议

5) 户外流动展示

a、展位及气氛布置b活动展板c看楼车体形象d车体广

告e挂旗f候车亭广告g户外广告h户外选点建

议i车体路线建议j易拉宝展架

6) 促销及公关活动礼品

a工艺礼品b礼品包装设计c礼品袋设计d介绍光盘及封套（设计）

7) 房交会形象展示

a展位概念建议b展会包装设计c展会礼品设计d展会活动建议

8) 售楼资料准备

a楼书b折页c单张d海报e购房协议书f 置业计划g 购房须知h宣传网站概念建议及建设配合I

业主会员卡j入会章程

m形象代言人（模特）选择（费用另计）/120、135反转片拍摄（费用另

计）n 项目DM、海报、展板和模型制作要素意见书

2. 广告包装推广

1) 整体推广定位

a项目定位b项目品牌定位c项目形象定位d目标客户群体定

位e分期品牌定位f分期形象定位

2) 整体广告推广方向

a广告推广主题b广告语方案c系列推广主题g产品价值体系d阶段传播内容

3) 广告风格拟定

a诉求方式b平面风格c广告文案风格D平面广告设计稿（含报纸）

4) 各推广阶段广告策略

a形象导入期b开盘强销期c续销期d消化期（广告主题、诉求内容、媒体、工作进度）e产品衔接期

5) 企业品牌在项目中的导入应用

a品牌诉求b品牌要素c品牌个性d品牌形象代

表

6) 媒介宣传应用

a报纸广告设计稿b户外设计稿c电视宣传片大纲d广播文字

稿 e 报纸、网络软文f开盘前期阶段新闻宣传/新闻稿主题/新闻稿发布计划g新闻稿拟订及建议（新闻稿发布字数不限）

3. 媒体安排

1) 整体媒体策略

a媒体总策略及媒体组合b媒体选择c媒体发布频度、投放预算、投放计划d媒体版面拟定e软性策略及推广主题f开盘前新闻报道的安排、稿件的撰写g整合媒体资源传播

2) 推广费用预算及分配

3) 月度广告发布工作小结

4. 活动策略

1、各阶段活动方案建议案及配合执行

a促销策略b促销活动方案c新闻发布会、开盘、封顶、入伙等礼仪活动方案d形象传播活动方案

5．其它与项目相关的宣传品资料的设计工作

注：

1、以上工作内容为乙方应提供工作服务内容，甲方可根据项目推广需要增加工作内容，不因为工作量增加而改变合同收费。

2、立体空间设计，CAD制图，媒介发布执行，物料印刷制作执行，专业摄影不属于乙方工作范围