质量通病防治措施

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五、女儿墙根部漏水 1、施工屋面找平层和刚性防水层时，在女 儿墙交接处应留30mm 的分格缝，缝中嵌填 柔性密封胶；女儿墙高度大于800mm 时， 要留凹槽，卷材端部应裁齐压入凹槽内，钉 牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。
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六：屋面渗漏
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1、对基层的质量控制。基层平整度是保证防水层质量的关键，一般找平层的平整度用 2m直尺检查, 缝隙应小于5mm；基层应压实平整, 不得有酥松、起砂、起皮等现象, 否 则就容易造成涂膜及基层粘结不牢；。溶剂型涂料必须在干燥的基层上施工, 以避免产 生涂膜起鼓。要确保坡度准确，如果坡度过小, 甚至出现倒坡, 会使屋面排水不畅或长 期积水, 使涂膜长期浸泡水中, 降低防水层的功能。 2、细部构造质量控制。天沟、檐沟、屋檐口、泛水等部位, 均应加铺有胎体增强材料 的附加层。水落口周围及屋面交接处, 应做密封处理, 涂膜应伸入水落口内50mm, 以防 翘边开裂。泛水转角均应做成圆弧, 半径不应小于50mm, 以保证涂层厚薄均匀。 3、保护层质量控制。在涂膜防水层上设置保护层, 以避免阳光直射, 而使防水涂膜过 早老化；同时还可以提高防水层的耐穿刺、耐外力损伤的能力, 从而提高涂膜防水层的 耐用年限。采用水泥砂浆或块材保护层时, 应在防水涂膜及保护层之间设置隔离层, 以 防止因收缩变形将涂膜破坏。 4、施工气候条件。涂料在成膜过程中最好有几个连续的无雨、雪、冰冻天气, 尤其是 涂膜实干前不能遇雨、雪, 施工, 温度应在零度以上, 否则会造成涂膜麻面和空隙。如 遇有三级以上大风时, 应停止施工,防止脚手架或建筑物上的灰尘、砂粒被风吹到基层 或防水层而影响防水质量。 5、施工技术要点应控制到位。
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八、门窗渗漏
1、窗下框必须有泄水构造： （1）推拉窗：导轨在靠两边框位处铣 8mm 口泄水； （2）平开窗：在窗靠中梃位置每个扇洞 铣一个宽8mm 口泄水； 2、窗框及洞口墙体安装间隙采用聚氨酯 发泡胶填缝； 3、窗外周边留宽5mm 深8mm 槽，清理 干净后，用防水胶密封； 4、窗安装紧固螺丝孔，应用防水胶密封； 5、窗纵横窗框构件拼装部位，应用防水 胶密封； 6、窗内外窗台高差＞10mm，外窗台应低 于内窗台，外窗台应有20%的向外排水坡 度；
剂。找平层完成后、外墙砖粘贴前，外墙面也可作淋
水试验。
5、外墙面砖接缝宽度不应小于5mm，不得采用密缝
粘贴。缝深不宜大于3mm，也可采用平缝。外墙砖勾
缝应饱满、密实，无裂缝，选用具有抗渗性能和收缩
率小的材料勾缝。
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十、混凝土结构裂缝
1、原材料控制：A、严禁使用不合格水泥，否则会造成残留的
生石灰GaO、MgO在砼硬化过程中熟化，吸收大量水分，放热
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七、厨卫渗漏 1、采用承插式PVC 防水套筒，在结构施工阶 段进行预埋，在管道安装时进行承插胶接。预 埋时，需特别关注预埋的尺寸位置。 2、卫生间穿楼板管洞是渗漏水的关键环节， 采用企口型套管取代直管，延长渗水路径，分 层封堵，可有效治理卫生间渗漏问题。 3、多水间墙体下部设置300mm高混凝土反坎， 墙、地面做好防水措施，墙面防水高度不得小 于1800mm。
膨胀，因内部拉应力引起裂缝；B、严格控制砂、石含泥量；调
整好配合比。
2、砼施工过程控制：A、砼浇注前，模板应浇水湿润，避免过
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三、地下室后浇带渗漏
1、接缝处的水泥浮浆、松动石子、积水以及 杂物必须彻底清除干净；沿后浇带施工缝位置 模板应设置开口板，以便清理杂物和冲洗，全 部清理干净后，充分湿润，再浇筑混凝土；接 缝处浇筑混凝土前，应先浇筑一层及混凝土内 成分相同的去石混凝土水泥砂浆，并加强接缝 处的混凝土振捣密实；2、后浇带混凝土掺膨 胀剂的补偿收缩混凝土，膨胀剂掺量不宜大于 12%，塌落度按160~180mm 控制（泵送混凝 土），膨胀剂的掺量应根据不同部位的限制膨 胀率设定值经试验确定；混凝土浇筑后应及时 养护，养护时间不得少于14d； 3、后浇带施工缝采用快易收口网或锯齿模板 作为侧模，快易收口网需配合钢筋骨架及钢板 止水带固定牢靠。锯齿板应按钢筋间距上下锯 槽。 4、顶板后浇带模板支撑体系应保持独立支撑 体系，并留设清扫口，不可进行拆模后回撑处 理。
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二、地下室外墙渗漏
1、地下室侧墙水平施工缝设置在距地下室底 板的板面300mm~500mm 之间； 2、止水带搭接应符合搭接长度要求，钢板止 水带接头处应满焊，橡胶止水带接头处应将 表面清刷和用锉刀打毛，在进行搭接处理； 3、混凝土浇筑前，应将施工缝处杂物、松散 混凝土等清理干净，并浇水湿润； 浇筑混凝土时，先在施工缝处浇筑一层 30mm~50mm 厚及混凝土内成分相同的去石 混凝土水泥砂浆后再浇筑混凝土； 4、水电穿墙套管必须采用钢制防水套管，套 管周围振捣密实。
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四、地下室顶板渗漏
1、混凝土塌落Βιβλιοθήκη Baidu要适宜，水泥用量按规范标 准，要严格按照配合比施工，振捣要均匀； 2、混凝土浇筑完成后应及时进行保湿养护； 3、混凝土强度达到1.2MPa 前，不得在其上踩 踏、堆放荷载、安放模板及支架；当混凝土强 度小于10Mpa 时，不得在现浇板上吊运、堆放 重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲 击影响； 4、楼板堆放材料均匀堆放、不得超过设计楼 板荷载。 5、按照规范要求绑扎钢筋，控制好钢筋保护 层厚度。
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九、外墙渗水
1、外墙饰面砖工程应有专项设计，并有节点大样图。
对窗台、檐口、装饰线、雨篷、阳台和落水口等墙面
凹凸部位，应采用防水和排水构造。
2、外墙外保温面找平层至少要求两遍成活，并且养护
到位，再检查墙砖基层的抹灰质量，在粘贴外墙砖之
前，确保基层的施工质量。
3、精心施工基层找平层，保证其表面平整度和填充墙
紧密程度，使饰面层的平整度完全由基层控制，从而
避免基层凹凸不平，并可避免粘结层局部过厚或饰面
不平整带来的弊病，也避免填充墙顶产生裂缝。
4、找平层应具有独立的防水能力，可在找平层上涂刷
一层结合层，以提高界面间的粘结力，兼封闭找平层
上的残余裂纹和砂眼、气孔。其材料可用商品专用水
泥基料的防渗材料，或刷聚合物水泥砂浆、界面处理