2020评估师实物一第七章练习题 - 副本

一、单项选择题1、下列关于金融工具的说法中错误的是（）。

A、金融工具又称交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证，是货币资金或金融资产借以转让的工具B、企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量C、现金类金融工具分为证券类和其他现金类（如贷款，存款）D、衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台（OTC）金融衍生品2、企业合并对价分摊评估中的评估对象不包括（）。

A、可辨认资产B、企业股东的部分权益价值C、负债D、或有负债3、某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，其中应当确认为投资性房地产的是（）。

A、这两部分都可以B、能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分C、用于生产商品、提供劳务或经营管理的部分D、不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分4、按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指（）。

A、企业为赚取租金或经营出租，或两者兼有而持有的房地产B、企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产C、企业为赚取租金或作为存货，或两者兼有而持有的房地产D、企业为赚取租金或自己使用，或两者兼有而持有的房地产5、互换合同的公允价值实际上可以看作一系列（）的组合。

A、股票B、期权C、债券D、贷款6、无论是否存在减值迹象，每年应当进行减值测试的是（）。

A、长期股权投资B、投资性房地产C、工程物资D、企业合并形成的商誉7、企业的现金、银行存款、债券投资和应付债券等属于（）。

A、财务金融工具B、基础金融工具C、资本金融工具D、衍生金融工具8、在合并对价分摊评估中，（）是无形资产最常用的评估方法。

A、成本加成法B、收益法C、市场法D、资产基础法9、评估承租人的权益价值时，收益期应为（）。

A、租赁期B、使用期C、已用租赁期D、剩余租赁期限10、下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（）。

A、未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费、运营费用后归属于房地产的收入B、运营费用不包括保险费C、潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入D、未来净收益应首先通过租赁收入测算11、相对于其他评估业务，下列不属于以财务报告为目的的评估特点是（）。

A、为会计计量提供服务B、评估业务具有多样性、复杂性C、所采用的评估方法具有多样性D、具有公正性12、我国2006年发布的《企业会计准则》引入了（），使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。

A、投资价值B、清算价值C、公允价值D、市场价值13、下列关于资产预计未来现金流量现值的说法中，不正确的是（）。

A、估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用成本法B、预计未来现金流量的预测是基于特定实体现有管理模式下可能实现的收益C、预测一般只考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目在简单维护下的剩余经济年限D、不考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目的改良或重置14、在资产存在减值迹象时，应当估计其可收回金额。

可收回金额应当根据资产（）两者之间较高者确定。

A、重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值B、公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值C、公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额D、公允价值减去重置成本二、多项选择题1、或有事项应确认为预计负债需要满足的条件包括（）。

A、与或有事项相关的义务来源于未决诉讼B、与或有事项相关的义务的金额不能确定C、与或有事项相关的义务是企业承担的现时义务D、履行与或有事项相关的义务很可能导致经济利益流出企业E、与或有事项相关的义务的金额能够可靠地计量2、下列关于自用房地产的说法中正确的有（）。

A、自用房地产属于投资性房地产B、自用房房地产是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产C、自用房地产的价值将随着房地产的使用而逐渐转移到企业的产品或者服务中去D、自用房地产通过企业的固定资产或无形资产进行核算E、自用房地产通过销售商品或者提供服务为企业带来经济利益3、金融衍生工具的主要类型包括（）。

A、期权合同B、互换合同C、混合衍生工具D、可转换公司债券E、优先股4、衍生金融工具包括（）。

A、远期合同B、存入保证金C、期货合同D、债券投资E、互换和期权5、商誉由以下（）因素构成。

A、企业现有的管理团队B、成本开支的压缩C、销售额的减少D、企业持续经营的能力，包括各类不符合无形资产确认条件的其他资产E、企业现有的员工团队6、用市场法评估投资性房地产时，构建可比修正系数时应该考虑的问题有（）。

A、可比指标的选取B、比较的方式C、可比案例的权重设计D、房地产的状况E、宏观经济环境7、下列关于减值测试中现金流预测的说法中，正确的有（）。

A、现金流预测应以评估对象的当前状况为基础B、现金流预测应以评估对象将来可能发生的、尚未作出承诺的重组事项为基础C、评估专业人员应当关注现金流预测涉及的主要评估参数是否与行业保持一致D、现金流预测是由企业管理人员做出，评估专业人员负责评估和确定其合理性E、现金流预测是评估专业人员基于对企业的调查了解提出的，并对其合理性负责8、资产减值测试的评估对象应当与（）账面价值的成分保持一致。

A、资产B、资产组C、企业整体D、资产组组合E、资产和负债答案部分一、单项选择题1、【正确答案】 B【答案解析】根据《企业会计准则第22号一金融工具确认和计量》，企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照公允价值计量。

【该题针对“金融工具及其计量”知识点进行考核】【答疑编号13098316,点击提问】2、【正确答案】 B【答案解析】合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当是合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。

【该题针对“企业合并对价分摊的基本概念、合并对价分摊评估中评估对象的确定”知识点进行考核】【答疑编号13098572,点击提问】3、【正确答案】 B【答案解析】某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。

【该题针对“投资性房地产公允价值评估对象、评估基准日的确定”知识点进行考核】【答疑编号13098584,点击提问】4、【正确答案】 B【答案解析】按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

【该题针对“投资性房地产及投资性房地产公允价值评估的概念”知识点进行考核】【答疑编号13098589,点击提问】5、【正确答案】 C【答案解析】互换合同的公允价值实际上可以看作一系列债券的组合。

【该题针对“主要金融工具的评估方法及评估案例”知识点进行考核】【答疑编号13098594,点击提问】6、【正确答案】 D【答案解析】因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。

【该题针对“资产减值测试及其流程”知识点进行考核】【答疑编号13098604,点击提问】7、【答案解析】基础金融工具包括企业持有的现金、存放于金融机构的款项、普通股以及代表在未来期间收取或支付金融资产的合同权利或义务等，如应收账款、应付账款、客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等。

【该题针对“金融工具计量评估中评估对象的确定”知识点进行考核】【答疑编号13098611,点击提问】8、【正确答案】 B【答案解析】考虑到无形资产的特殊属性，在合并对价分摊评估中，无形资产最常用的评估方法为收益法。

【该题针对“企业合并对价分摊中评估方法的确定及应用”知识点进行考核】【答疑编号13098623,点击提问】9、【正确答案】 D【答案解析】如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限。

【该题针对“投资性房地产公允价值评估前提、评估方法与参数”知识点进行考核】【答疑编号13098635,点击提问】10、【正确答案】 B【答案解析】运营费用应包括税费、保险、物业管理费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用。

【该题针对“投资性房地产公允价值评估前提、评估方法与参数”知识点进行考核】【答疑编号13098636,点击提问】11、【正确答案】 D【答案解析】以财务报告为目的的评估相对于其他评估业务，具有以下特点：（1）以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务，会计计量模式、会计核算方法、会计披露要求影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择；（2）以财务报告为目的的评估业务具有多样性、复杂性；（3）以财务报告为目的的评估在采用传统的三大评估方法的基础上，具体使用的评估方法具有多样性的特点。

【该题针对“以财务报告为目的的评估的概述”知识点进行考核】【答疑编号13098649,点击提问】12、【正确答案】 C【答案解析】我国2006年发布的《企业会计准则》引入了公允价值的概念和计量，为我国以财务报告为目的的评估奠定了制度基础。

【该题针对“以财务报告为目的的评估的概述”知识点进行考核】【答疑编号13098652,点击提问】13、【正确答案】 A【答案解析】选项A，估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用收益法。

【该题针对“资产减值测试的评估方法与参数、评估案例”知识点进行考核】【答疑编号13098661,点击提问】14、【答案解析】在资产存在减值迹象时，应当估计其可收回金额。

可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。

【该题针对“资产减值测试评估中的评估对象确定及价值类型选择”知识点进行考核】【答疑编号13098677,点击提问】二、多项选择题1、【正确答案】 CDE【答案解析】根据企业会计准则的相关讲解，与或有事项相关的义务同时满足下列条件，应当确认为预计负债：该义务是企业承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出企业；该义务的金额能够可靠地计量。

【该题针对“企业合并对价分摊的基本概念、合并对价分摊评估中评估对象的确定”知识点进行考核】【答疑编号13098579,点击提问】2、【正确答案】 BCDE【答案解析】自用房地产不属于投资性房地产的范畴。

【该题针对“投资性房地产公允价值评估对象、评估基准日的确定”知识点进行考核】【答疑编号13098586,点击提问】3、【正确答案】 ABC【答案解析】金融衍生工具，其价值依附于其他更基本的标的变量，例如特定利率、基本金融工具的价格、商品价格、汇率和价格指数等，其主要类型包括期权合同、互换合同和混合衍生工具等。