资产评估师实务一考前模考题一

模拟试题（一）

一、单项选择题

1、我国进出口公司的进口费率一般为（　）。

A、0.5%～1%

B、1%～1.5%

C、1.5%～2%

D、2%～2.5%

2、机器设备评估实践中，通常使用的评估假设不包括（　）。

A、不再使用假设

B、原地使用假设

C、移地使用假设

D、变现假设

3、以清算、快速变现或带有一定优惠条件的出售，其售价往往低于正常的交易价格，这属于设备比较因素中的（　）。

A、个别因素

B、交易因素

C、时间因素

D、地域因素

4、某进口汽车的到岸价为60万元人民币，关税税率为50%，消费税税率为8%，增值税率17%，银行财务费、外贸手续费合计为到岸价的3%，则应付增值税最接近于（　）万元。

A、15.3

B、16.52

C、16.63

D、22.16

5、某进口设备的到岸价为20万美元，使用的关税税率为15%，消费税税率为10%，增值税税率为17%，该设备应缴纳的消费税最接近于（　）万美元。

A、1.11

B、1.15

C、2.56

D、12.78

6、某设备上一年的计划工作时间为8000小时，实际工作时间为7500小时，实际生产工件数量为3000件，而其一年最大可能生产工件量为3500件，则该设备的时间利用率为（　），能力利用率为（　）。

A、93.75%，116.67%

B、93.75%，85.71%

C、106.67%，116.67%

D、106.67%，85.71%

7、机器设备的技术寿命主要是由其（　）决定的。

A、无形磨损

B、有形磨损

D、经济寿命

8、运用成本法评估不动产的前提条件是（　）。

A、被评估不动产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

B、被评估不动产预期获利年限可以预测

C、被评估不动产的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的

D、有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场

9、对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（　）。

A、学校

B、公园

C、写字楼

D、寺院

10、下列选项中，不属于影响不动产价格的政策因素的是（　）。

A、区域发展政策

B、住房政策

C、消费结构

D、货币政策

11、对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（　）。

A、成本法

B、收益法

C、剩余法

D、基准地价系数修正法

12、下列有关基准地价的表述，错误的是（　）。

A、基准地价是区域性价格

B、基准地价是最低限制价格

C、基准地价是单位土地面积的地价

D、基准地价一般都要覆盖整个城市建成区

13、应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（　）。

A、区位因素修正

B、个别因素修正

C、权益状况修正

D、财务状况修正

14、对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（　）为准。

A、市场价格

B、账面价值

C、重置成本

D、收益价格

15、在森林资源资产评估中，（　）理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。

A、林地期望价法

B、重置成本法

C、剩余价值法

16、长期应收款的评估程序中，不需要与（　）核对。

A、明细账

B、总账

C、现金流量表

D、资产负债表

17、下列各项中不属于生产性生物资产的评估方法的是（　）。

A、市场法

B、收益法

C、成本法

D、净额法

18、下列关于金融工具的说法中错误的是（　）。

A、金融工具又称交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证，是货币资金或金融资产借以转让的工具

B、企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量

C、现金类金融工具分为证券类和其他现金类（如贷款，存款）

D、衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台（OTC）金融衍生品

19、在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定，没有法定鉴定部门的，由（　）指定的鉴定部门鉴定。

A、仲裁庭

B、人民法院

C、检察院

D、法定鉴定部门

20、下列各项中不属于房地产开发企业的存货的是（　）

A、在库但有些霉变的横幅

B、未建成的写字楼

C、开发完成的地下车库

D、公司取得的专利技术

21、在对非实物类流动资产进行清查核实时，采用访谈这种方法的优点不包括（　）。

A、可以大幅度缩短评估工作时间，提高评估工作效率

B、可以发现相关记录未记录的问题，掌握评估信息

C、可以防范评估执业风险

D、可以减轻工作强度

22、参照国际案例，可以平衡纳税人的纳税能力，充分体现房地产的财产税特征的是（　）。

A、逐步以房屋的成本作为计税依据

B、逐步以房屋的现值作为计税依据

C、逐步以房屋的评估价值作为计税依据

D、逐步以房屋的原值作为计税依据

23、红星林场拟转让一块面积为100亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为60元/亩，杉木林每年可带来2000元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%，该杉木林可以永续经营。则林木评估值为（　）。