临沂市商品房预售规定合同例范本
山东省预售房合同范本
山东省预售房合同范本《山东省预售房合同范本》第一条为了规范商品房预售资金监督管理，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《山东省城市房地产开发经营管理条例》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本预售房合同。
第二条合同双方当事人：出卖人（以下简称甲方）：营业执照号：统一社会信用代码：住所地：法定代表人：联系电话：电子邮箱：买受人（以下简称乙方）：身份证号码：联系电话：地址：电子邮箱：第三条预售房屋基本情况：项目名称：项目地址：房屋坐落：房屋结构：房屋面积：规划用途：土地使用权取得方式：土地使用权出让合同号：土地使用权证号：第四条预售房款及支付方式：1. 双方确认，乙方自愿购买甲方开发的预售房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
2. 乙方按照下列约定的时间分次支付房款：（1）支付房款日期：（2）支付房款金额：（3）付款方式：第五条房屋交付及验收：1. 甲方承诺于年月日前将预售房屋交付给乙方使用。
2. 甲方在交付房屋时，应将房屋及附属物正式交付给乙方，并腾空房屋，清结已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及房屋钥匙交于乙方验收。
3. 乙方对房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知甲方，并无任何隐瞒。
第六条合同的变更和解除：1. 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。
2. 合同的变更或解除，不影响双方因合同履行所生的权利和义务。
第七条违约责任：1. 甲方未按照约定时间交付预售房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房价款的每日千分之五向甲方支付违约金。
第八条争议解决：1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
山东预售购房合同范本
山东预售购房合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、商品房基本情况1. 商品房名称：____________________2. 商品房坐落：____________________3. 商品房用途：____________________4. 商品房建筑面积：__________平方米，其中套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米。
二、商品房价款及支付方式1. 商品房总价款为人民币__________元（大写__________元整）。
2. 乙方采取下列第__________种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款一次性支付给甲方。
分期付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付购房款的__________%，即人民币__________元（大写__________元整）；剩余购房款乙方应在__________年__________月__________日前分__________期支付，每期支付人民币__________元（大写__________元整）。
贷款付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供符合贷款条件的相关资料，办理贷款手续。
乙方贷款金额为人民币__________元（大写__________元整），贷款期限为__________年，贷款利率按照贷款银行的规定执行。
商品房预售买卖合同模板(3篇)
商品房预售买卖合同模板售房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：身份证号：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）元/平方米（公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价），房款共计____元，大写人民币：_____。
五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。
1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方%优惠，即实付房款总额元。
2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。
3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。
甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。
1、终止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。
七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。
八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。
乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。
1、终止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
商品房预售的合同范本5篇
商品房预售的合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房预售合同范本甲方（开发商）：_________乙方（购房人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拟建商品房，乙方欲购买该商品房达成如下协议，供甲方依法按约履行。
一、商品房信息：1. 商品房名称：_________2. 规划用途：住宅______商业______办公______3. 总建筑面积：______平方米4. 房屋坐落地点：______5. 房屋预售总价：______元（人民币）6. 房屋交付标准：毛坯交付______精装修交付______二、付款方式：1. 乙方购买该商品房，按以下方式支付购房款项：（1）首期款：______元（人民币），于签订本合同之日起______日内支付。
（2）按揭款：______元（人民币），于交付房屋前______日内支付。
2. 乙方需支付的其他费用：（1）公证费：______元（人民币）（2）契税：______元（人民币）（3）个人所得税：______元（人民币）三、房屋质量及保修：1. 房屋质量保证期为______年，保修范围包括主体结构、管道、电气等设施。
2. 房屋质量问题，乙方可依法向甲方提出索赔要求，甲方在收到通知后应及时处理。
3. 乙方在入住后应按规定使用和维护房屋，如因乙方使用不当导致房屋质量问题，责任由乙方承担。
四、房屋交付时间和标准：1. 房屋预计交付时间为______年______月______日。
2. 房屋交付标准按照《商品房预售管理办法》和合同约定执行。
五、违约责任：1. 乙方未按时支付购房款项的，应按每日______‰的标准支付违约金。
2. 乙方提前解除合同的，应支付违约金并承担相关的法律责任。
3. 甲方未按约交付房屋的，应承担相应的法律责任。
六、其他约定：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方交付房屋后终止。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
商品房预售的合同书范本5篇
商品房预售的合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房预售合同书范本甲方（开发商）：____________乙方（购房人）：____________为充分保障甲、乙双方的合法权益，及时明确双方责任，并按规定约定有关条款，双方经友好协商一致，于____年____月____日签订如下《商品房预售合同书》：一、合同标的1. 乙方同意购买由甲方开发的______（项目名称）内的第____栋______房屋，具体位置和详细描述见附件1。
2. 房屋建筑面积约为____平方米，套内建筑面积约为____平方米，建筑结构为___（别墅/公寓/其他）。
二、价格及支付方式1. 本房屋总价为____万元人民币，其中预付款____万元，定金____万元，首付款人民币____元。
2. 购房款及各项费用支付方式，详见附件2。
三、交付日期1. 甲方保证在____年____月____日前将该房屋交付给乙方，交房时乙方应支付最后一笔款项。
四、双方权利与义务1. 甲方保证以最大诚意对待此次交易，提供合格商品房给乙方。
2. 乙方保证按时支付各项款项，且在符合交付标准的情况下接收房屋。
五、违约责任1. 若任何一方违约，对方有权解除合同。
违约一方应承担违约责任。
六、争议解决1. 合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。
如不能协商解决，可申请相关法律途径解决。
七、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
以下为空白：（双方签字）甲方（开发商）：_________________乙方（购房人）：_________________附件：1. 房屋详细信息及位置描述2. 购房款及各项费用支付方式此为双方一致签署的商品房预售合同书，如遇到履行中的问题，双方应及时联系协商解决，以维护双方的利益。
篇2商品房预售的合同书范本合同书编号：XXXXXXX甲方（开发商）：XXXX有限公司地址：XXXX乙方（购房者）：XXXX地址：XXXX鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发公司，具有丰富的开发经验和良好的信誉，现拟向乙方销售以下商品房，现将相关事项约定如下：一、商品房基本情况1. 项目名称：XXXX小区2. 房屋数量：共XXX套3. 房屋类型：一房/两房/三房等4. 房屋面积：XX平方米5. 房屋均价：XXXX元/平方米6. 房屋交付标准：XXXX二、价格及付款方式1. 商品房总价款：（小写）XXXX元（大写）人民币XXXX元整2. 付款方式：乙方需在签署本合同时支付房款的XX%，余款在XXXX年XX月XX日前全额支付。
2024年商品房预售合同范本7篇
2024年商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________乙方（买方）：姓名：_________________________住址：_________________________联系方式：_________________________二、商品房基本情况1. 房屋地址：_________________________ 。
2. 房屋类型：公寓、别墅、商铺等。
3. 建筑面积：具体数值及单位。
4. 套内面积：具体数值及单位。
5. 房屋结构、户型、装修等信息。
6. 其他附属设施（如车位、储藏室等）。
三、价格条款1. 房屋总价款及支付方式。
2. 付款方式（全款、分期等）。
3. 预售款的资金监管方式。
4. 银行按揭或公积金贷款的相关约定。
5. 其他费用的约定（如税费、中介费等）。
四、交付条款1. 房屋交付时间。
2. 交付条件（竣工验收、产权证明等）。
3. 房屋产权证的办理约定。
4. 风险转移（房屋毁损、灭失的风险承担）。
5. 其他交付事项。
五、质量保证及保修条款1. 甲方对所售房屋的质量保证。
2. 保修期限及保修范围。
3. 保修责任及处理方式。
4. 乙方在保修期内的权利保障。
六、违约责任条款1. 甲方违约责任的承担方式及赔偿标准。
2. 乙方违约责任的承担方式及赔偿标准。
3. 合同解除的条件及解除后的处理。
临沂商品房销售合同
临沂商品房销售合同甲方（出卖人）：临沂XX房地产开发有限公司地址：临沂市XX区XX路XX号联系方式：XXXXXXXXXXX乙方（买受人）：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于临沂市XX区XX路XX号的商品房（以下简称房屋）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1. 甲方出售给乙方的房屋位于临沂市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，房屋用途为住宅。
2. 房屋的规划用途、规划面积、实际面积等以相关政府部门批准的规划和图纸为准。
3. 房屋的平面布局、结构、装修、设施设备等以甲方提供的《商品房买卖合同》附件为准。
二、房屋价格及支付方式1. 乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。
2. 乙方支付购房款的方式为：（1）签订《商品房买卖合同》当日，乙方支付购房款的30%，即人民币贰佰肆拾万元整（小写）：24,000,000.00元；（2）自签订《商品房买卖合同》之日起3个月内，乙方支付购房款的30%，即人民币贰佰肆拾万元整（小写）：24,000,000.00元；（3）自签订《商品房买卖合同》之日起6个月内，乙方支付购房款的剩余40%，即人民币壹佰陆拾万元整（小写）：16,000,000.00元。
3. 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。
三、交付及办理产权登记1. 甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付条件、交付时间向乙方交付房屋。
2. 乙方应在房屋交付后30日内，办理房屋产权登记手续。
甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。
3. 办理产权登记过程中产生的费用，按照国家和地方政策的规定由甲乙双方承担。
四、合同的变更和解除1. 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 合同的变更或解除不影响甲乙双方根据合同约定承担的违约责任。
商品房预售的合同书范本7篇
商品房预售的合同书范本7篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方将其开发的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、楼层、配套设施等详见本合同附件的房产信息和户型图。
二、预售价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）该房屋的主体结构封顶后____日内支付房款人民币______元；（3）甲方通知乙方办理房屋交付手续时支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。
2. 甲方交付的房屋应满足以下条件：已取得规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；已通过竣工验收；并具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方履行交房义务，并要求甲方支付违约金。
若逾期交房超过____日，乙方有权解除本合同。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应承担违约责任。
五、产权登记1. 甲方应在房屋交付后____日内办理房屋所有权初始登记。
2. 乙方应在甲方通知之日起____日内向甲方提供办理房屋所有权转移登记所需的资料，并缴纳相关税费。
甲方应在收到资料后____日内协助乙方办理房屋所有权转移登记。
六、保修责任1. 该房屋的保修责任由甲方承担。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________统一社会信用代码：__________________联系方式：________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。
2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前______日支付尾款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。
四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。
2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权证办理完毕后，乙方应在______个工作日内交予甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。
3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。
六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。
2. 房屋交付后，乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。
房地产预售买卖合同范本2024年版5篇
房地产预售买卖合同范本2024年版5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方同意就甲方预售的房地产进行买卖，为明确双方权益，特订立以下合同协议：第一条标的物1. 甲方同意将其所有的位于____________________的房地产（以下简称“标的物”）预售给乙方。
2. 标的物的具体信息如下：房屋类型、结构、面积、户型、楼层、朝向等详见附件一《房地产信息表》。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，标的物的预售总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方在签订本合同之日起三个工作日内支付定金人民币________元（大写：____________________元整）给甲方。
（2）在甲乙双方办理标的物过户手续之日，乙方支付剩余房款人民币________元（大写：____________________元整）。
第三条交付及过户1. 甲方应当在乙方支付完所有房款后的___个工作日内，将标的物交付给乙方。
2. 甲乙双方应当在交付标的物后的___个工作日内，按照国家相关法律法规的规定，办理标的物的过户手续。
第四条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付标的物或办理过户手续，应当按照乙方已支付房款的___%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应当按照应支付未付房款的___%向甲方支付违约金。
第五条标的物的质量保证1. 甲方保证所售标的物符合国家及地方相关房屋质量规范，不存在安全隐患。
2. 如乙方在接收标的物后发现质量问题，有权要求甲方进行修复。
商品房预售的合同范本
商品房预售的合同范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、预售商品房基本情况1. 甲方预售的商品房（以下简称“该房屋”）位于____________________。
2. 该房屋的具体楼层、户型、结构、面积等详见附件《房屋平面图》。
房屋的公共部分和非产权部分的分布及权属情况见附件《房屋产权分割及公摊面积说明》。
二、预售价格及付款方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
此价格已包含装修等附属设施的费用。
乙方应按约定时间支付购房款项。
具体的支付方式及时间如下：签订合同之日支付定金______元；完成网签合同备案之日支付______元；办理房屋交付手续时支付尾款______元。
2. 如乙方未按约定时间支付款项，应按未付款项每日万分之_____的比例向甲方支付违约金。
若逾期超过____天，甲方有权解除本合同并有权要求乙方承担违约责任。
三、房屋交付期限及条件1. 甲方应在乙方支付完全部购房款项后的____个月内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付的，甲方应在发生不可抗力事由后____日内书面通知乙方。
不可抗力因素消失后，甲方应尽快完成房屋的交付。
2. 房屋的交付条件为已通过竣工验收备案且达到装修标准等条件。
具体标准详见附件《房屋交付标准》。
如未达到交付条件，乙方有权拒绝接收房屋并要求甲方承担相应的违约责任。
违约金的数额根据延期交付的时间及影响程度等实际情况由双方协商确定。
如协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。
如甲方延期交付超过_____个月，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的款项并承担违约责任。
商品房预售的合同范本
商品房预售的合同范本根据《中华人民共和国商品房买卖合同范本》的相关规定，以下是关于商品房预售的合同范本：商品房预售合同甲方（开发商）：__________________________乙方（购房者）：__________________________根据《中华人民共和国合同法》和《商品房买卖合同基本条款》，甲、乙双方经平等协商，就乙方购买位于____________________小区，房号为______________ 的商品房事宜达成如下约定：一、商品房基本信息1. 商品房基本信息如下：户型：___________建筑面积：______平方米套内面积：______平方米房屋用途：住宅其他附属设施：___________2. 商品房总价：人民币____________元整（大写：____________________元）二、交房时间和付款方式1. 预售商品房实际交房时间为______________年__________月__________日。
2. 乙方应在签订本合同之日起，按以下方式支付房款：（1）预付款：人民币____________元；（2）首付款：人民币____________元；（3）贷款金额：人民币____________元；（4）其余款项：人民币____________元，于交房当日一次性支付。
三、权利和义务1. 甲方承诺所售商品房为合法建设，并提供相关证明文件给乙方；2. 乙方同意按时支付房款，并配合甲方办理相关过户手续；3. 双方约定乙方如有逾期支付房款的，应按甲方约定的利率支付违约金。
四、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房款及相关手续办理完毕后终止。
甲方（开发商）：乙方（购房者）：签字：签字：日期：日期：以上为商品房预售合同范本，甲、乙双方请遵守约定内容，如有违反将承担法律责任。
愿双方诚信合作，共同维护合同权利和义务。
商品房预售的合同书范本
商品房预售的合同书范本一、合同双方及签约日期甲方：（开发商名称）住所地：（开发商地址）法定代表人：（开发商法定代表人姓名）联系电话：（开发商联系电话）乙方：（购房人姓名）住所地：（购房人住址）联系电话：（购房人联系电话）签约日期：（签约日期）二、房屋基本情况1. 房屋坐落：（房屋具体地址）2. 房屋建筑面积：（房屋建筑面积）3. 房屋结构：（房屋结构类型）4. 房屋用途：（房屋用途）5. 房屋权属证明：（房屋权属证明情况）三、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：（房屋总价）2. 首期付款：（首期付款金额）3. 中期付款：（中期付款金额）4. 尾款支付：（尾款支付方式及时间）5. 其他费用：（如有其他费用，需明确列明）四、房屋交付标准及时间1. 房屋交付标准：（详细描述房屋的交付标准，包括装修、设施等）2. 房屋交付时间：（约定的房屋交付时间）3. 房屋交付延期：（如有房屋交付延期情况，需明确约定）五、房屋质量保证及维修责任1. 房屋质量保证期限：（房屋质量保证期限）2. 房屋质量保修范围：（详细描述房屋质量保修范围）3. 维修责任：（明确开发商的维修责任及乙方的义务）六、违约责任1. 违约责任：（明确违约责任及违约金等）2. 解除合同：（明确解除合同的条件及后果）七、其他条款1. 税费承担：（明确税费由甲方还是乙方承担）2. 纠纷解决：（明确纠纷解决方式，如仲裁、诉讼等）3. 合同变更：（明确合同变更的条件及程序）4. 合同生效：（明确合同生效的条件及时间）八、附件1. 房屋平面图：（附上房屋平面图）2. 其他附件：（如有其他附件，需明确列明）九、合同生效及补充条款1. 合同生效：本合同经甲、乙双方签字盖章后即生效。
2. 补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充。
十、合同解除及终止1. 合同解除：本合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。
2. 合同终止：本合同在约定的条件下终止。
十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
临沂商品房购房合同
合同编号： [合同编号]甲方（出卖人）： [甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）： [乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于临沂市[具体位置]的商品房（以下简称“本商品房”）给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 本商品房位于临沂市[具体位置]，具体坐落为[具体楼号、单元号、房号]。
1.2 本商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。
1.3 本商品房的土地使用权性质为[土地使用权性质]，土地使用年限为[土地使用年限]年。
第二条房屋价格及支付方式2.1 本商品房的总价为人民币[总价]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付定金人民币[定金金额]元，作为购房保证金。
2.3 乙方应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式如下：- [具体支付时间及比例]支付[具体金额]元；- [具体支付时间及比例]支付[具体金额]元；- [具体支付时间及比例]支付[具体金额]元；- 以此类推。
第三条交付及验收3.1 甲方应在本合同约定的交付期限内将本商品房交付给乙方使用。
交付期限为[具体日期]。
3.2 乙方在接到甲方书面通知后[具体天数]日内对房屋进行验收。
如乙方对房屋存在质量问题，应在验收时提出，甲方应在[具体天数]内进行维修。
3.3 乙方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。
第四条产权转移登记4.1 甲方应在本合同约定的交付期限后[具体天数]内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
4.2 乙方在办理房屋产权转移登记手续时，应支付相关税费。
第五条违约责任5.1 甲方违约责任：- 甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的[具体比例]作为违约金；- 甲方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复或赔偿损失。
山东预售购房合同范本
山东预售购房合同范本甲方（出卖人）：__________证件号码：__________联系地址：__________电话号码：__________乙方（购房人）：__________证件号码：__________联系地址：__________电话号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，就乙方购买甲方位于__________的商品房达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：__________2. 商品房位置：__________3. 商品房建筑面积：__________平方米4. 商品房总价款：__________元5. 首付款：__________元6. 交房日期：__________7. 其他约定事项：__________二、付款方式1. 乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付首付款__________元。
2. 乙方应在交房日期前向甲方支付商品房总价款__________元。
三、交房标准1. 商品房交付时应符合国家相关标准，无质量问题。
2. 乙方应在交房时验收商品房，如有质量问题，应及时通知甲方处理。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付首付款或商品房总价款，应按约定支付违约金__________元。
2. 若甲方未按约定时间交付商品房，应按约定支付违约金__________元。
五、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________。
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GF-****-**** 合同编号：房屋代码：商品房预售合同出卖人：买受人：山东省临沂市房产和住房保障局商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：姓名：国籍：：地址：邮政编码：联系电话：姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权为：。
.该地块土地面积为：，规划用途为，土地使用年限年月日至年月日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，：。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
建设工程施工合同约定的开工日期为：，建设工程施工合同约定的竣工日期为：。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为。
预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房，房屋代码为。
该商品房的用途为，属结构，层高为米，建筑层数底商层，地下层。
该商品房阳台是。
该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算改商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（）每平方米元；总金额（）仟佰拾万仟佰拾元整。
2、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为（）每平方米元，总金额（）仟佰拾万仟佰拾元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（）仟佰拾万仟佰拾元整。
4、。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择套内计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理。
1、双方自行约定：（1）；（2）。
产权登记面积—合同约定面积面积误差比= ——————————————————————X100%合同约定面积（3）。
2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房款由出啊迷人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积—合同约定面积面积误差比= ————————————————X100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按照下列第种凡是按期付款：1、一次性付款：买受人于年月日前向出卖人支付首期房款元，大写：仟佰拾万仟佰拾元整，于年月日前向出卖人支付剩余房款，即元，大写：仟佰拾万仟佰拾元整。
2、分期付款（年分期）：买受人于年月日前向出卖人支付首期房款元，大写：仟佰拾万仟佰拾元整；于年月日前向出卖人支付首期房款元，大写：仟佰拾万仟佰拾元整；于年月日前向出卖人支付首期房款元，大写：仟佰拾万仟佰拾元整；于年月日前向出卖人支付首期房款元，大写：仟佰拾万仟佰拾元整。
3、其他方式：银行、公积金按揭付款方式：年月日前支付首期房款元，大写：元整，余款万元，大写：元整，须在年月日前办理完毕银行、公积金按揭贷款申请手续。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的付款，按下列第种方式处理1．按逾期时间，分别处理（不做累加）（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。
人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，近相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、。
第八条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综盒验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5、。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；2、。
3、。
第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限交付买受人使用，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累积）（1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行：（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自当目买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2、。
第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向（2）；（3）；（4）；（5）；（6）；（7）。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15曰内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、3、第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、2、3、4、5、如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、2、3、第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1、买受人退房，出卖人在买餕人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。
3、。
第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十七条双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权；2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权；3、该商品房所在楼宇的命名权；4、该商品房所在小区的命名权；5、；6、。
第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决办法；1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条本合同连同附件共页，一式份。
具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人份，买受人份，共份。
临沂市房产和住房保障局存档合同电子文本。
如果甲、乙双方因合同内容产生纠纷，以临沂市房产和住房保障局权属登记管理系统合同电子文本为准。
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向省临沂市房产和住房保障局申请登记备案。
出卖人（签章）：买受人（签章）：【法定代表人】【法定代表人】【委托代理人】【委托代理人】（签章）【】：（签章）年月日年月日签于签于备案机关（盖章）负责人（签章）备案日期：年月日。