房地产商品房预售合同范本
房地产合同商品房预售合同书7篇
房地产合同商品房预售合同书7篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发之房地产项目进行商品房预售事宜，为明确双方权利和义务，达成以下协议，以兹信守。
第一条项目基本情况1. 项目名称：__________________2. 项目地址：__________________3. 房屋类型：商品房4. 房屋用途：住宅/商业等（根据具体情况填写）第二条预售房屋基本情况1. 房屋坐落：具体门牌号码、楼号、单元及房号。
2. 房屋结构：具体户型、面积、层高等。
3. 配套设施：电梯、停车位、绿化等配套设施情况。
第三条价格与付款方式1. 房屋单价及总价：明确房屋单价及总价款。
2. 付款方式：一次性付款、按揭贷款或其他方式，并明确付款期限。
第四条交付期限及条件1. 甲方应于本合同签署后________个月内将房屋交付乙方。
2. 交付条件：房屋通过竣工验收，具备入住条件等。
第五条违约责任1. 若甲方逾期交付房屋，应按日向乙方支付总房款万分之________的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付应付未付房款万分之________的违约金。
第六条质量保证与保修责任1. 甲方应保证所售房屋符合国家相关质量标准。
2. 房屋保修责任：保修期限、保修范围及保修责任等。
第七条产权登记及办证1. 甲方应在房屋交付后________个月内为乙方办理产权登记。
2. 产权证书办理相关费用由乙方承担。
第八条其他约定事项1. 乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区管理规定。
2. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向所在地人民法院起诉。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
篇2甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲、乙双方就甲方预售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：___________________。
房地产商品房预售合同书范本6篇
房地产商品房预售合同书范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：一、预售物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋面积：建筑面积为______平方米。
4. 房价总额：人民币______元（大写：______元整）。
二、预售条件及物业状态确认1. 甲方已办理土地用地手续且取得《国有土地使用证》。
2. 甲方已办理商品房建设相关合法手续并继续拥有其合法权利。
3. 乙方对物业状况及周围环境已充分了解并认同。
三、预售价格及付款方式1. 房价总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金人民币______元；（2）房屋封顶时支付房价总额的______%；（3）房屋交付使用时支付剩余款项。
四、房屋交付及产权办理1. 房屋交付期限：甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用。
如遇特殊原因，交付时间可相应顺延。
2. 产权办理：甲方应在房屋交付后一定时间内协助乙方办理产权登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按期交房，则应按日向乙方支付已付房款的万分之______作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，则应按日向甲方支付应付款的万分之______作为违约金。
六、其他条款1. 甲方应确保所售房屋的质量符合相关规定，如因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求维修或退房。
2. 甲乙双方可针对特殊事项另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2024年商品房预售合同范本7篇
2024年商品房预售合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：_________________________注册地：_________________________联系方式：_________________________营业执照号码：_________________________法定代表人或其授权代表姓名：_________________________职务：_________________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：_________________________注册地：_________________________联系方式：_________________________身份证号码/护照号码：_________________________通讯地址：_________________________委托代理人姓名及联系方式（如有）：_________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买位于_______________的商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
第一条合同标的物1. 甲方同意向乙方预售位于______________________的商品房，具体为______号楼______单元______层______室。
建筑物结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
具体面积以房产测绘部门的最终测量成果为准。
房屋交付时应具备规划部门出具的竣工验收备案表和《房屋质量保证书》等条件。
房屋用途为住宅/办公等。
（具体根据实际情况填写）2. 该房屋的基本情况说明和内部设施设备等详细情况，由甲方在交易场所提供相关资料予以披露。
乙方已充分了解和知晓该房屋的所有情况，自愿购买该房屋。
双方同意以该房屋现状进行交易。
甲方对房屋主体结构的安全承担终身责任。
房地产商品房预售合同书范本8篇
房地产商品房预售合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售事宜达成协议如下：第一条项目建设依据本项目系合法取得建设用地，已按照相关规定取得预售许可。
甲方建设本项目的依据包括但不限于：建设项目批准文件、建设用地规划许可证等文件资料。
乙方已充分了解上述信息并自愿购买本项目商品房。
第二条预售房屋基本情况本合同预售房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号地块，项目名称为____________。
房屋的具体楼层、房号、户型、面积等详见本合同附件一《房屋平面图及其面积约定》。
甲方应当在取得商品房预售许可证后及时通知乙方签订本合同。
第三条房价款及支付方式乙方购买的本合同房屋总价为人民币大写____________元整（￥____________元），支付方式为银行贷款和首付组合贷款方式支付。
首付款项人民币大写____________元整（￥____________元），银行贷款金额人民币大写____________元整（￥____________元）。
具体支付时间和金额按照附件二《付款时间及金额约定》执行。
第四条交付期限及条件甲方应当在____________年____________月____________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方应在发生之日起通知乙方，双方可另行协商变更交付期限。
交付条件详见附件三《房屋交付标准》。
第五条质量与保修责任甲方应保证销售的商品房质量符合相关规定，并承担保修责任。
保修期限和保修范围按照国家和地方的相关规定执行。
2024年商品房预售合同参考样本（四篇）
2024年商品房预售合同参考样本一、费用承担1. 费、工本费等各项费用，均由乙方负责缴纳。
2. 因房产买卖所产生的律师费、公证费等法律服务费用，由乙方承担。
3. 对于未在此明确列出的其他税费，甲、乙双方应按照国家相关规定进行办理。
4. 乙方因转让其预购房屋所产生的所有费用，应由乙方与转受让人依据相关政策规定共同承担。
5. 因国家新开征或调整的税费，甲、乙双方应按照国家相关规定进行缴纳。
二、合同转让1. 乙方若需转让其预购的房屋，应在其与转受让人就该合同进行背书并办理预售合同转让登记后的十个工作日内，以书面形式通知甲方。
2. 乙方及转受让人在合同上背书并完成预售转让登记后，乙方在该合同及本补充协议中的所有权利与义务，将转由转受让人享有和承担。
乙方在转让前应承担而未承担的违约责任，将由转受让人向甲方承担。
若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记，则该转让视为无效，乙方需继续履行原合同及本补充协议。
三、房屋转让后的管理乙方在取得该房屋产权后，若进行转让、赠与、抵押或出租，应确保受让人、赠与人、抵押权人或承租人书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。
否则，因此给甲方或物业区内其他房屋所有权人造成的任何损失，均由乙方负责。
在受让人、赠与人、抵押权人或承租人已书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后，乙方将不再承担相关责任。
四、手续代办及费用对于预售预购登记、买卖过户手续及领取房屋所有权证件等相关手续，乙方可委托甲方指定的代理机构集中办理。
由此产生的相关费用全部由乙方承担。
五、协议效力本补充协议及其附件均为原合同不可分割的一部分，由甲、乙双方在订立原合同时同时签署，与原合同具有同等法律效力。
协议自甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。
双方可共同申请公证处对原合同及本补充协议进行公证。
六、文本语言原合同、本补充协议及附件均以中文书写，任何译本仅供参考。
如其他文字文本及条款或意思表示与中文不一致，均以中文文本为准。
商品房预售合同书通用版本范本6篇
商品房预售合同书通用版本范本6篇篇1商品房预售合同书通用版本范本一、出卖人的基本信息出卖人（甲方）：__________________________（以下简称甲方）住所地：__________________________法定代表人（负责人）：__________________________联系方式：__________________________二、购买人的基本信息购买人（乙方）：__________________________（以下简称乙方）住所地：__________________________身份证号码：__________________________联系方式：__________________________三、商品房的基本信息1. 商品房的坐落地点、房屋建筑面积、套内建筑面积、建筑构造及配套设施等情况详见房地产开发企业出具的《商品房预售许可证》。
2. 出售价款：根据双方当事人签订的《商品房认购书》，出售价格为____________（大写）人民币。
3. 交付标准等详见双方签订的《商品房认购书》。
四、预付款项及交付方式1. 乙方应当在双方签订《商品房认购书》之日起____天内，向甲方支付预付款____________（大写）人民币，作为商品房预售款。
2. 乙方支付预付款的方式为____________，账号为____________。
3. 预付款支付完成后，甲方应当立即提供发票或收据。
五、商品房预售合同的履行1. 双方签订《商品房预售合同》后，乙方应当在约定的期限内支付购房尾款。
2. 甲方应当按照双方约定的交付标准、时间交付商品房。
3. 商品房的房屋权证书办理手续由甲方负责办理，待商品房竣工验收合格后，甲方应当在______日内向乙方交付商品房的房屋权证书及其他相关材料。
六、双方违约责任1. 若乙方未按照双方约定的时间支付购房尾款，视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收预付款，乙方不得要求任何赔偿。
商品房预售的合同书范本5篇
商品房预售的合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房预售合同书范本甲方（开发商）：____________乙方（购房人）：____________为充分保障甲、乙双方的合法权益，及时明确双方责任，并按规定约定有关条款，双方经友好协商一致，于____年____月____日签订如下《商品房预售合同书》：一、合同标的1. 乙方同意购买由甲方开发的______（项目名称）内的第____栋______房屋，具体位置和详细描述见附件1。
2. 房屋建筑面积约为____平方米，套内建筑面积约为____平方米，建筑结构为___（别墅/公寓/其他）。
二、价格及支付方式1. 本房屋总价为____万元人民币，其中预付款____万元，定金____万元，首付款人民币____元。
2. 购房款及各项费用支付方式，详见附件2。
三、交付日期1. 甲方保证在____年____月____日前将该房屋交付给乙方，交房时乙方应支付最后一笔款项。
四、双方权利与义务1. 甲方保证以最大诚意对待此次交易，提供合格商品房给乙方。
2. 乙方保证按时支付各项款项，且在符合交付标准的情况下接收房屋。
五、违约责任1. 若任何一方违约，对方有权解除合同。
违约一方应承担违约责任。
六、争议解决1. 合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。
如不能协商解决，可申请相关法律途径解决。
七、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
以下为空白：（双方签字）甲方（开发商）：_________________乙方（购房人）：_________________附件：1. 房屋详细信息及位置描述2. 购房款及各项费用支付方式此为双方一致签署的商品房预售合同书，如遇到履行中的问题，双方应及时联系协商解决，以维护双方的利益。
篇2商品房预售的合同书范本合同书编号：XXXXXXX甲方（开发商）：XXXX有限公司地址：XXXX乙方（购房者）：XXXX地址：XXXX鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发公司，具有丰富的开发经验和良好的信誉，现拟向乙方销售以下商品房，现将相关事项约定如下：一、商品房基本情况1. 项目名称：XXXX小区2. 房屋数量：共XXX套3. 房屋类型：一房/两房/三房等4. 房屋面积：XX平方米5. 房屋均价：XXXX元/平方米6. 房屋交付标准：XXXX二、价格及付款方式1. 商品房总价款：（小写）XXXX元（大写）人民币XXXX元整2. 付款方式：乙方需在签署本合同时支付房款的XX%，余款在XXXX年XX月XX日前全额支付。
房地产预售合同范本3篇
房地产预售合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1房地产预售合同范本甲方（出卖人）：______________乙方（购买人）：______________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上就乙方购买甲方所售商品房达成如下协议：一、商品房信息1. 商品房坐落于：______________________，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，位于____楼____单元__层__号。
2. 商品房以_________________________________________方式进行交易。
3. 本合同的商品房销售价格为人民币_____________________元（大写：____________________元整）。
4. 本合同的付款方式为：①订金人民币_________元，于甲乙双方签订本合同之日支付；②签订地房屋预售合同后，乙方应补足商品房总价款的______%作为首期付款，即人民币_________元。
剩余款项应在交付房屋时一次性支付。
5. 商品房交房日期为______________，具体以国家、省、市的相关规定为准。
6. 本房屋的权属证明资料包括《不动产权证》、《产权证书》等，具体按照商品房交付时的具体情况确定。
7. 商品房的装修标准为_______________。
二、交易流程1. 甲方应在本合同签订之日起____天内向乙方提供《商品房买卖合同》。
2. 乙方应在收到《商品房买卖合同》之日起____天内向甲方支付首期付款。
3. 甲、乙双方应于《商品房买卖合同》生效之日起____天内办理商品房的过户手续，办理完成后，乙方支付余款。
4. 乙方应在规定的时间内办理相关的税费及物业管理费等。
5. 商品房在交付之日，甲、乙双方应签署《商品房交接书》，确认房屋的交付情况。
三、其他约定1. 如因乙方原因造成合同违约，乙方应支付给甲方违约金。
2024年商品房预售合同范本7篇
2024年商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________乙方（买方）：姓名：_________________________住址：_________________________联系方式：_________________________二、商品房基本情况1. 房屋地址：_________________________ 。
2. 房屋类型：公寓、别墅、商铺等。
3. 建筑面积：具体数值及单位。
4. 套内面积：具体数值及单位。
5. 房屋结构、户型、装修等信息。
6. 其他附属设施（如车位、储藏室等）。
三、价格条款1. 房屋总价款及支付方式。
2. 付款方式（全款、分期等）。
3. 预售款的资金监管方式。
4. 银行按揭或公积金贷款的相关约定。
5. 其他费用的约定（如税费、中介费等）。
四、交付条款1. 房屋交付时间。
2. 交付条件（竣工验收、产权证明等）。
3. 房屋产权证的办理约定。
4. 风险转移（房屋毁损、灭失的风险承担）。
5. 其他交付事项。
五、质量保证及保修条款1. 甲方对所售房屋的质量保证。
2. 保修期限及保修范围。
3. 保修责任及处理方式。
4. 乙方在保修期内的权利保障。
六、违约责任条款1. 甲方违约责任的承担方式及赔偿标准。
2. 乙方违约责任的承担方式及赔偿标准。
3. 合同解除的条件及解除后的处理。
商品房预售合同范本6篇
商品房预售合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房预售给乙方。
2. 预售商品房的具体情况：房屋类型____；预测建筑面积____平方米；套内面积____平方米；公摊面积____平方米。
3. 预售商品房的价格、付款方式及期限等详见本合同附件。
二、土地使用权1. 甲方依法取得本预售商品房占用土地的使用权，并已取得《土地使用权证书》。
2. 甲方保证在销售该房屋时，其土地使用权未被司法机关查封或限制。
三、房屋交付1. 甲方应于____年____月____日前，将验收合格的商品房交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后的一定时间内（不超过____年），为乙方办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
五、违约责任1. 甲乙任何一方如未履行合同义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若甲方延期交房，应按照已付房款的一定比例（如万分之____）支付违约金。
若延期交房超过一定时间（如半年），乙方有权解除合同。
3. 若乙方未按约定时间支付房款，应按照未付房款的一定比例（如万分之____）支付违约金。
若延期付款超过一定时间（如半年），甲方有权解除合同。
六、保修责任1. 甲方应按国家和地方的相关法律法规以及合同约定的保修范围和期限承担保修责任。
2. 如因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应负责维修并承担相关费用。
七、其他事项1. 本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
商品房预售合同7篇
商品房预售合同7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况甲方经国家相关部门批准，取得位于______市______区______路______号的土地使用权，在上述地块上建设商品房项目名称为“______”，并已取得《商品房预售许可证》。
乙方自愿购买该项目中的商品房。
二、商品房基本情况三、付款方式及期限四、交付条件及期限甲方应当在乙方支付全部购房款后的一定时间内（如：XX日内），将符合交付条件的商品房交付给乙方使用。
交付时，甲方应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
如果甲方逾期交付房屋，应当向乙方支付违约金；逾期超过一定期限（如：XX日），乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款并支付违约金或损失赔偿。
对于因不可抗力导致无法按时交付的情况，双方应按照国家有关规定处理。
具体交付条件和期限应在合同中明确规定。
在交接时甲乙双方应当场对房屋进行验收并签署验收交接单如发现房屋存在质量问题应及时向甲方提出书面异议甲方应在接到书面异议后XX日内予以回复并修复不符合合同约定的商品房产生争议时应按补充协议相关条款执行本合同未约定的部分按照国家相关法律、法规的规定执行等相关内容进行详尽的说明和规定并在合同正文中明确体现出来同时在本合同的附件中对一些未尽事宜进行了详细的约定包括具体的验收标准验收程序和质量保证等方面以确保双方的权益得到保障）……。
（实际协议中应详细规定交付条件、交付期限、交接程序等相关内容）五、违约责任如果甲乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任并向对方支付违约金或损失赔偿。
具体的违约责任和赔偿标准应根据违约情况严重程度进行约定并在合同中明确体现以便在出现争议时有据可查。
商品房购买预售合同6篇
商品房购买预售合同6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于____________________（地址）的商品房，具体为第____栋____单元____层____号，建筑面积为____平方米。
（以下简称“该房屋”）二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为____元人民币（大写：____）。
2. 乙方选择以下方式支付购房款：（1）一次性支付：乙方需在签订本合同后的____日内支付全部购房款。
（2）分期支付：乙方需按照甲方规定的期限按时支付购房款，具体支付时间和金额如下：（详见附件）三、交付日期及标准1. 甲方预计于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。
2. 交付标准：甲方交付的房屋须符合国家标准及双方在本合同中约定的标准。
四、产权登记1. 在该房屋交付使用后的____日内，甲方应办理该房屋的产权登记手续。
2. 乙方承担相关税费，甲方应提供办理产权登记所需的资料。
五、违约责任1. 若甲方未能在约定的期限内交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%。
若逾期超过____日，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能在约定的期限内支付购房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付购房款的____%。
若逾期超过____日，甲方有权解除合同。
六、其他条款1. 乙方购买的房屋仅作____使用，未经甲方同意，不得擅自改变其使用性质。
2. 甲方应保证该房屋的所有权无争议，若因此产生纠纷，由甲方负责解决并承担相关责任。
3. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
4. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
5. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
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房地产商品房预售合同范本
甲方： ______________________
乙方： ______________________
签订日期：___ 年___月___ 日
邮码：________________________________________ 电话：
购买方（乙方）：____________________________________________________
姓名：____________________
性别：____________________
出生年月日国藉：________________________
身份证号码：_____________________
地址：____________________
邮码：____________________
电话：____________________
第一条甲方经批准，取得位于____________ ■市用地面积_ 川的土地使用权。
地块编号：__________________________ 使用年期______ 年，自__ 年__月__
日起至___ 年__月__日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系________________ 定名
___ ，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第______________ 幢__ 号（第__层）。
建
筑面积___ 〃，土地面积/ m 2（其中： _____________________ 底分摊________ 川公用分摊______ m?其他—m2）。
第三条甲方定于___ 年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_______________ 天：
1. 人力不可抗拒的自然灾害;
2. 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3. 其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭_______ 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交
付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_________________________________ 单价元/ 诃，总金额________ 币___千___ 百___ 十_____ 万___ 千___ 百
___ 十__ 元（小写万元）。
付款方式：_____________________ 乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：_______________________________________ 帐_ 号：分期（一次）付
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终
止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经XX 市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30 天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。