商品房预售合同参考范本(示范合同)
商品房预售合同书通用版本范本5篇
商品房预售合同书通用版本范本5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条甲方依据政府有关部门的批准文件规定，在本市建设商品房项目名称为：__________的商品房预售业务。
该项目的土地使用权已经取得土地使用权证。
已取得商品房预售许可证号：__________。
该项目的建设工程已动工建设，已取得建设工程规划许可证等证件。
现双方就预售商品房事宜达成如下协议：一、合同主体及基本信息本合同由甲方（出卖人）和乙方（买受人）签订。
甲方是获得土地使用权证并已取得商品房预售许可证的房地产开发商，乙方是自愿购买甲方预售的商品房的个人或组织。
合同中应明确甲、乙双方的主体信息，包括名称、注册地址、联系方式等基本信息。
此外还需写明土地使用权证号以及预售许可证号等重要证件信息。
二、预售商品房的基本信息篇2甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况与价款支付乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于______市______区（县）______路______号______栋______单元______层______室。
该房屋实测建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
该房屋单价为人民币每平方米______元，总价为人民币（大写）______整（小写）______元。
商品房预售合同参考范本5篇
商品房预售合同参考范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：第一条项目建设依据第二条预售商品房基本情况篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物甲方同意将其开发的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“该物业”）预售给乙方。
该物业的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。
二、价格及支付方式1. 该物业的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签署本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）在____年__月__日之前支付购房款余额人民币______元（大写：______元整）。
三、交付日期及条件1. 甲方应当在____年__月__日之前，将符合本合同约定的该物业交付给乙方。
2. 该物业交付的条件为：（1）甲方取得该物业的《商品房预售许可证》。
（2）该物业已通过竣工验收并符合交付使用条件。
四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金。
2. 若甲方未按照本合同约定交付该物业，应按日向乙方支付已付款万分之____的违约金。
五、产权登记1. 甲方应在该物业交付使用后的一定时间内，为乙方办理产权登记手续。
具体办理时间按照当地相关规定执行。
商品房预售合同通用版本5篇
商品房预售合同通用版本5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________注册地：_________________________营业执照号码：_________________________法定代表人：_________________________乙方（买受人）：_________________________注册地：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________紧急联系方式：_________________________鉴于甲、乙双方本着公平、自愿、平等的原则，经友好协商，就甲方向乙方预售商品房事宜达成如下协议：第一条合同目的和预售商品房基本情况甲方向乙方预售的商品房位于_________________________（详细地址），该房屋作为住宅使用。
该房屋的总面积、户型、结构等基本情况详见附件一。
乙方在充分了解该房屋的状况后，自愿购买该房屋。
第二条预售价格和付款方式该房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金人民币__________元整；房屋交付前支付剩余款项人民币__________元整。
具体支付时间和方式详见附件二。
第三条房屋交付时间和条件甲方应于本合同签订之日起______年内，将该房屋交付给乙方。
交付时，该房屋应满足以下条件：已取得竣工验收备案证明文件；已取得房屋测绘报告；不存在影响居住的安全隐患等。
具体交付时间和条件详见附件三。
第四条产权登记和权属证明文件甲方应在房屋交付后______个月内，为乙方办理产权登记手续，并取得权属证明文件。
如因甲方原因导致无法按期办理产权登记，甲方应承担违约责任。
具体条款详见附件四。
第五条质量保证和保修服务甲方保证该房屋符合国家质量标准，并通过相关部门的验收。
房地产商品房预售合同书范本8篇
房地产商品房预售合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售事宜达成协议如下：第一条项目建设依据本项目系合法取得建设用地，已按照相关规定取得预售许可。
甲方建设本项目的依据包括但不限于：建设项目批准文件、建设用地规划许可证等文件资料。
乙方已充分了解上述信息并自愿购买本项目商品房。
第二条预售房屋基本情况本合同预售房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号地块，项目名称为____________。
房屋的具体楼层、房号、户型、面积等详见本合同附件一《房屋平面图及其面积约定》。
甲方应当在取得商品房预售许可证后及时通知乙方签订本合同。
第三条房价款及支付方式乙方购买的本合同房屋总价为人民币大写____________元整（￥____________元），支付方式为银行贷款和首付组合贷款方式支付。
首付款项人民币大写____________元整（￥____________元），银行贷款金额人民币大写____________元整（￥____________元）。
具体支付时间和金额按照附件二《付款时间及金额约定》执行。
第四条交付期限及条件甲方应当在____________年____________月____________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方应在发生之日起通知乙方，双方可另行协商变更交付期限。
交付条件详见附件三《房屋交付标准》。
第五条质量与保修责任甲方应保证销售的商品房质量符合相关规定，并承担保修责任。
保修期限和保修范围按照国家和地方的相关规定执行。
商品房预售合同书模板6篇
商品房预售合同书模板6篇篇1商品房预售合同书模板甲方：（身份证号码/统一社会信用代码）（企业名称）乙方：（身份证号码/统一社会信用代码）（企业名称）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房，经协商一致，订立本合同，并共同遵守本合同的约定。
一、商品房基本情况1. 商品房名称：2. 商品房位置：3. 商品房总层数：4. 商品房总面积：5. 商品房交付标准：6. 商品房交付时间：二、商品房价格及付款方式1. 商品房总价款：2. 首付款：3. 首付款支付时间：4. 中期价款：5. 中期价款支付时间：6. 尾款：7. 尾款支付时间：8. 支付方式：乙方向甲方支付货币。
9. 如乙方延期支付，需按照合同约定支付相应的滞纳金。
三、商品房交付1. 商品房交付标准以《商品房交付标准》为准。
2. 商品房交付时间以《商品房交付时间》为准。
3. 商品房交付时，乙方应及时支付剩余款项并办理相关手续。
四、商品房权属1. 商品房交付后，乙方应及时办理商品房产权归属手续。
2. 商品房交付后，如因乙方原因未能办理产权归属手续，由乙方承担因此所产生的全部法律责任。
五、其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，提交本市的房地产管理部门处理。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房过户手续办理完成之日终止。
4. 甲、乙方在履行本合同过程中如有争议，应协商解决；协商不成的，提交本市的仲裁机构解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。
篇2商品房预售合同书模板甲方（房地产开发商）：_______________乙方（购房人）：_______________丙方（代理人）：_______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙丙三方友好协商，就乙方购买甲方楼盘（以下简称“商品房”）达成如下协议，以兹信守：一、商品房基本信息1. 商品房坐落地址：_______________2. 商品房楼号：_______________3. 商品房房号：_______________4. 商品房建筑面积：_______________5. 商品房交付标准：_______________二、商品房交付时间1. 商品房交付时间为本合同签订后_______________年_______________月_______________日。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。
二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。
2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。
三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。
2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。
四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。
五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。
附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。
篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。
商品房预售合同书通用版本范本6篇
商品房预售合同书通用版本范本6篇篇1甲方（出卖人）：_________________________地址：_________________________________联系电话：____________________________营业执照号码：_______________________乙方（买受人）：_________________________地址：_________________________________联系电话：____________________________身份证号码：_______________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于_____________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋类型：________；建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋朝向：_______等。
2. 乙方已充分了解该房屋的基本情况和周边设施，自愿购买该房屋。
第二条预售价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。
2. 乙方选择以下第______种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起______日内支付全部购房款。
（2）分期付款：乙方于本合同签订之日起______日内支付首期购房款人民币______元（大写：_________________________元整），剩余购房款于______年______月______日前支付完毕。
（3）贷款支付：甲乙双方同意按照银行相关贷款规定办理贷款手续，共同协助办理贷款事宜。
第三条房屋交付1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
商品房预售合同书模板5篇
商品房预售合同书模板5篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：______________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（买方）：__________________身份证信息：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________居住地：______________________鉴于甲方同意将其开发的商品房预售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条预售商品房基本情况甲方同意将其开发的位于______________________的商品房预售给乙方，房屋基本情况如下：房屋类型、建筑面积、户型、结构等详细信息。
具体面积和户型以政府部门实际测量为准。
第二条房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币_______元（大写：______________________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元（大写：_________元整）。
2. 乙方在_______（日期）前支付首付款人民币_______元（大写：_________元整）。
3. 剩余房款人民币_______元（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付期限及条件甲方应于_______（具体日期）前将房屋交付给乙方使用。
交付条件为：房屋通过竣工验收，并取得相关证明文件。
如甲方未能按时交付，需按照本合同约定承担违约责任。
第四条房屋产权登记甲方应在房屋交付后的一定时间内办理房屋产权登记手续，并为乙方办理相关产权证书。
乙方需配合甲方提供相关材料。
第五条质量保证及保修责任甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准和规范，对房屋的主体结构、外墙、屋面等承担保修责任。
关于商品房预售合同范本3篇
关于商品房预售合同范本3篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方预售的商品房（以下简称“该房屋”）位于____________________。
2. 该房屋的具体户型、结构、面积等详细信息详见本合同附录。
二、预售价格与付款方式1. 该房屋的总价为人民币______元。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在______年______月______日前支付首付款人民币______元；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应在______年______月______日前将验收合格的房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，交付日期以甲方书面通知为准。
2. 甲方在交付房屋时，应提供房屋竣工验收合格证明。
如未能按时交付，甲方应按照未交付部分价款的日万分之____的标准向乙方支付违约金。
四、房屋产权登记1. 在房屋交付后，甲方应在法定时间内办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权登记费用由甲方承担。
五、违约责任六、其他条款其他未尽事宜由双方友好协商解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________地址：____________________联系电话：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________地址：____________________联系电话：____________________日期：____________________篇2甲方（买方）：__________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：__________________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：____________________联系电话：______________________地址：__________________________鉴于甲、乙双方就商品房预售事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：第一条预售商品房基本情况1. 乙方位于_______________（地址）的商品房项目，已取得预售许可证。
商品房预售合同范本经典版本5篇
商品房预售合同范本经典版本5篇篇1商品房预售合同范本经典版本甲方：（出卖人）证件号码：联系地址：电话：乙方：（买受人）证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方所建商品房事宜，达成如下协议：一、商品房的基本情况1.1 项目名称：（详细地址、楼盘名称）1.2 房屋面积：（建筑面积、套内建筑面积）1.3 房屋价格：（总价、单价）1.4 房屋用途：（商业、住宅、办公等）1.5 房屋规划：（结构、户型、楼层等）1.6 房屋交付标准：（装修标准、配套设施等）二、交易条款2.1 乙方购买房屋属于首次购房/改善性购房/投资性购房（选择其中一项填写）2.2 房屋总价款为（大写）人民币，乙方一次性支付（百分比）的房屋款项，即（大写）人民币。
2.3 乙方应于本合同签署日起5日内，向甲方支付定金（大写）人民币，若乙方在规定时间内未支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的定金。
2.4 乙方应于本合同签署日起（签订日期至首付款支付截止日期）内，向甲方一次性支付首期款（大写）人民币，若乙方在规定时间内未支付首期款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方支付的首期款不予退还。
2.5 乙方应在甲方书面通知并交付产权证后，届时向甲方支付房屋余款（大写）人民币，若乙方未按甲方通知的时间支付余款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方支付的余款不予退还。
2.6 乙方在收到产权证后，应向房屋所在地房管部门办理房屋产权登记手续，产权证办理所需的相关费用由乙方负担，产权证办理所需的相关税费由双方各承担一半。
2.7 自双方签订本合同之日起至乙方解除合同前，房屋产权证由甲方保管，产权证的保管期间内如因甲方过错导致产权证件丢失、损坏的，应由甲方承担赔偿责任。
2.8 若乙方按本合同规定支付全部款项后，甲方无正当理由拒绝将房屋交付乙方，则甲方应按日向乙方支付延迟交付房屋的违约金，违约金的计算标准为首付款所产生的滞纳金利率。
商品房预售合同范文5篇
商品房预售合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房预售合同范文甲方（出售方）：___________（以下简称甲方）乙方（购买方）：___________（以下简称乙方）鉴于甲方是合法持有______商品房系楼盘的开发商，有权出售相应的商品房，乙方有购买意愿，双方经友好协商，就______商品房的出售事宜达成如下协议：第一条商品房信息1.1 商品房地址：______，具体房号及面积等由甲方书面通知乙方确认。
1.2 商品房价格：总价______万元（人民币），其中乙方已付款部分为______万元。
1.3 商品房产权：商品房产权独立并完整，乙方购买后享有商品房的全部权益。
第二条交易方式2.1 乙方已向甲方支付______万元作为商品房首付款，乙方应在______日内支付剩余款项，否则按违约处理。
2.2 乙方支付完剩余款项后，甲方须向乙方交付商品房钥匙，并协助乙方办理商品房过户手续。
第三条风险及保障3.1 自本合同签订之日起至商品房过户完成之日，商品房因不可抗力等原因造成的损失由各自承担。
3.2 商品房预售期间，如商品房建筑结构发生变更，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案，确保乙方权益不受损失。
第四条违约责任4.1 任何一方不履行本合同规定的义务，应当承担相应的违约责任，违约方应向守约方支付违约金______万元。
4.2 若因特殊原因需要解除本合同，需提前_____日以书面形式通知对方，双方协商解决相关事宜。
第五条争议解决5.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向当地有关部门投诉或请求仲裁解决。
第六条其他事项6.1 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
6.2 本合同自双方签字之日起生效，自商品房交付及过户完成之日终止。
6.3 本合同内容如有争议，以双方达成的书面协议为准。
甲方：___________乙方：___________签订日期：___________篇2商品房预售合同范文甲方（开发商）：______________乙方（购房人）：______________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经协商，就乙方购买甲方所开发的房屋，订立如下预售合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：______________2. 房屋建筑面积：______________3. 房屋结构：______________4. 房屋用途：______________5. 房屋交付标准：______________6. 房屋总价款：______________ （大写：______________ ）二、交付日期及方式1. 预计交付日期：______________2. 交付方式：______________三、付款方式及期限1. 首期款：乙方于签订合同之日起______日内交付房屋总价款的______%作为首期款，即人民币______________元。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
商品房预售合同书通用版范本5篇
商品房预售合同书通用版范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方同意预售位于_______________（详细地址）之____________（项目名称）的商品房，乙方自愿购买该房屋。
为明确双方权利和义务，达成以下协议条款：一、标的物1. 甲方同意预售位于_______________（详细地址）的商品房，该房屋的具体情况详见本合同附录中的房屋平面图及其描述。
二、房价及付款方式1. 该房屋的总价为人民币________元整（大写：____________________元整）。
此价格包含房屋本身及其附属设施。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整；（2）____年____月____日前支付房款人民币________元整；（3）剩余房款人民币________元整，通过银行按揭贷款方式支付。
三、房屋交付1. 房屋预计交付日期为____年____月____日，确切的交付日期以甲方发出的入住通知书为准。
2. 甲方在房屋交付前应进行质量检查，确保房屋符合预定的标准。
乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。
如乙方发现房屋存在质量问题，应及时提出，甲方应尽快修复。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方支付的定金不足以弥补甲方的损失，甲方有权追索差额。
反之，若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方按照银行同期贷款利率支付违约金。
违约金自违约之日起开始计算，直到房屋交付完成。
如果因为甲方的原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。
如果因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
2. 甲乙双方均应严格遵守本合同的其它条款，若任何一方违反本合同的任何条款，都应承担相应的违约责任。
具体的违约责任应根据违约的具体情况在合同附录中约定。
商品房预售合同样本5篇
商品房预售合同样本5篇第1篇示例：商品房预售合同是购买商品房时双方签订的重要合同文件，具有法律效力，约定了双方的权利和义务。
下面是一份关于商品房预售合同的样本，供大家参考：商品房预售合同甲方（开发商）：__________乙方（购房者）：__________鉴于甲方是合法持有房地产开发资质的开发商，具有开发商品房的能力；乙方为具有购买能力的自然人/法人/其他组织，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本商品房预售合同。
一、商品房信息1. 项目名称：__________2. 建筑面积：__________平方米3. 户型：__________4. 总价：__________万元二、交易方式1. 乙方按照甲方公布的价格，依法预售商品房。
2. 乙方需支付首期款的百分比为_____%，首期款为__________万元。
3. 乙方在合同签订后______日内支付首期款；尾款按照双方约定的分期支付方式进行支付。
三、商品房交付1. 甲方保证商品房的建设和交付符合国家有关法律法规要求。
2. 商品房交付时间为__________年月日，延期交付的，甲方支付延期利息。
四、乙方权利和义务1. 乙方有权要求甲方提供商品房相关材料和证明。
2. 乙方应按时支付购房款，并承担相关税费和其他费用。
3. 乙方应根据双方约定的时间接受商品房交付。
4. 乙方有权对商品房进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方处理。
1. 甲方有权要求乙方按时支付购房款。
2. 甲方应按约定时间完成商品房的建设和交付。
3. 甲方保证商品房质量符合国家有关规定。
六、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
2. 本合同自双方签字盖章即时生效。
3. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和合同约定处理。
以上为商品房预售合同样本，双方应在签订合同时认真阅读并遵守合同约定，确保双方权益。
祝愿双方合作愉快，共同打造美好家园。
第2篇示例：商品房预售合同是一种合同形式，用于规定开发商和购房者之间的权利义务关系，明确房屋交付时间、价格、质量、责任等事项。
商品房预售合同参考范本(4篇)
商品房预售合同参考范本出售方（甲方）：地址：_____邮码：_____ 电话：_____ 购买方（乙方）：_____姓名：性别：出生 ____年 ____月 ____日国藉：身份证号码：地址：邮码：电话：第一条甲方经批准，取得位于_____市用地面积_____㎡的土地使用权。
地块编号：_____使用年期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系_____定名_____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_____幢_____号（第_____层）。
建筑面积_____㎡，土地面积／㎡（其中：基底分摊_____㎡、公用分摊_____㎡、其他_____㎡）。
第三条甲方定于_____年_____月_____日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_____天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭_____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_____单价元／㎡，总金额_____币_____千_____百_____十_____万_____千_____百_____十_____元（小写_____万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：_____ 帐号：_____ 分期（一次）付款（见附表一）。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期_____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
2024年商品房预售合同范本7篇
2024年商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________乙方（买方）：姓名：_________________________住址：_________________________联系方式：_________________________二、商品房基本情况1. 房屋地址：_________________________ 。
2. 房屋类型：公寓、别墅、商铺等。
3. 建筑面积：具体数值及单位。
4. 套内面积：具体数值及单位。
5. 房屋结构、户型、装修等信息。
6. 其他附属设施（如车位、储藏室等）。
三、价格条款1. 房屋总价款及支付方式。
2. 付款方式（全款、分期等）。
3. 预售款的资金监管方式。
4. 银行按揭或公积金贷款的相关约定。
5. 其他费用的约定（如税费、中介费等）。
四、交付条款1. 房屋交付时间。
2. 交付条件（竣工验收、产权证明等）。
3. 房屋产权证的办理约定。
4. 风险转移（房屋毁损、灭失的风险承担）。
5. 其他交付事项。
五、质量保证及保修条款1. 甲方对所售房屋的质量保证。
2. 保修期限及保修范围。
3. 保修责任及处理方式。
4. 乙方在保修期内的权利保障。
六、违约责任条款1. 甲方违约责任的承担方式及赔偿标准。
2. 乙方违约责任的承担方式及赔偿标准。
3. 合同解除的条件及解除后的处理。
商品房预售合同协议书范本(8篇)
商品房预售合同协议书范本卖方(以下简称甲方)：__________买方(以下简称乙方)：__________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得____市____区(县)____地块的国有土地使用权，土地使用面积为____平方米，土地使用年限____，自____至____止，国有土地使用证号为____。
甲方在上述地块上建设的____，现已具备规定的预售条件，经____市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为____房内证字第____号。
乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为____。
乙方预购房屋的定金为人民币____元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一.房屋建筑面积为____平方米(包括：套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)。
共有共用部位详见附件二.上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为____平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日止。
第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±____%(含____%)时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第____(大写数字)种方式处理：1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。
利息按____利率计算。
2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。
商品房预售合同范文8篇
商品房预售合同范文8篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成以下协议，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，特制定本合同。
一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于：__________________（详细地址）。
2. 房屋类型：_________（如：公寓、住宅、商铺等）。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋结构：_________（如：钢筋混凝土结构等）。
5. 房屋附属设施：包括电梯、停车位、绿化等详细情况。
二、预售价格与支付方式1. 预售总价：人民币______元（大写：_________元整）。
2. 支付方式：乙方选择以下第______种方式支付房款。
（1）一次性付款；（2）银行贷款；（3）分期支付。
3. 乙方应按照约定的时间支付定金及房款，如未按约定时间支付，应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。
三、房屋交付1. 交付时间：预计于______年______月______日前交付房屋。
具体时间以甲方发出的入住通知书为准。
2. 交付条件：房屋达到国家及地方规定的交房标准。
3. 延期交付责任：如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明。
如因甲方原因导致延期交付，甲方应支付乙方相应的违约金。
四、房屋产权登记与所有权转移1. 甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权登记手续。
2. 产权登记后，甲方应在______个工作日内将产权转移至乙方名下。
3. 如因甲方原因导致产权登记及所有权转移延误，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金并继续履行合同。
五、房屋质量与保修责任1. 甲方应保证房屋质量符合国家及地方相关标准。
2. 如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复。
甲方应按照乙方要求及时修复，并承担修复费用。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________统一社会信用代码：__________________联系方式：________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。
2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前______日支付尾款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。
四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。
2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权证办理完毕后，乙方应在______个工作日内交予甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。
3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。
六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。
2. 房屋交付后，乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。
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商品房预售合同参考范本(示
范合同)
Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the contract is the basis for safeguarding their own rights
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-032100
商品房预售合同参考范本(示范合同)
出售方（甲方）：
地址：___________________________________
邮码：_______________电话：_____________
购买方（乙方）：_________________________
姓名：
性别：
出生年月日
国藉：
身份证号码：
地址：
邮码：
电话：
第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。
地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。
建筑面积____㎡，土地面积／㎡（其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡）。
第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：
1.人力不可抗拒的自然灾害；
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元
（小写_____万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：________________帐号：_______________
分期（一次）付款（见附表一）。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活
动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。
第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决：
1.由仲裁机关仲裁；
2.由人民法院裁判；
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
甲方：____________乙方：____________
代表：____________代表：____________
年月日年月日
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