商品房预售合同(样式一)
商品房预售合同范本5篇
商品房预售合同范本5篇商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
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商品房预售合同范本（一）卖方（以下简称甲方）：________________________买方（以下简称乙方）：________________________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得________市________区（县）________________ 地块的国有土地使用权，土地使用面积为________平方米，土地使用年限________，自________________至________________止，国有土地使用证号为________________。
甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为________________房内证字第________号。
乙方自愿购买甲方的________________房屋，房屋用途为________________。
乙方预购房屋的定金为人民币________元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为________平方米（包括：套内建筑面积________平方米，分摊的共有共用建筑面积________平方米）。
共有共用部位详见附件二。
上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为__________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
商品房预售合同(样式一)5篇
商品房预售合同(样式一)5篇篇1商品房预售合同(样式一)合同编号：____________甲方：（出卖方）地址：____________法定代表人：____________电话：____________乙方：（购买方）身份证号码/组织机构代码：____________联系地址：____________电话：____________根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出售的______（楼盘名称、房号）等商品房签订本合同，并共同遵照以下约定执行：第一条商品房基本信息1. 项目名称：________2. 房屋位置：________3. 房屋坐落/幢号/单元号/层号：________4. 户型面积：______平方米5. 房屋用途：______6. 总售价：______元7. 售价构成（附价格计算表）8. 出售面积：______平方米第二条交易条件1. 本合同签订日期为______年______月______日。
2. 商品房将于______年______月______日交付乙方。
3. 乙方应当按照双方约定及履行合同的时间和地点支付房款。
4. 甲方在合同交付房屋时，应向乙方出具商品房产权证，乙方支付全部房款后，甲方将商品房产权证正式过户给乙方。
5. 乙方在房屋质量保修期内，如发现商品房有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应及时处理。
6. 本合同履行期间，如因不可抗力导致不能按期履行合同的责任方不承担违约责任。
7. 乙方有权按照合同约定享有商品房的使用权，并对履行本合同的其他义务负有义务。
第三条付款方式1. 商品房总价款为______元，乙方应当按以下方式付款：（1）签订本合同时，支付首期款______元；（2）商品房交付时，支付尾款______元。
第四条违约责任1. 若乙方未能按照本合同付款，甲方有权解除合同，乙方应当支付违约金______元，且承担因解除合同而造成的全部损失。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。
二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。
2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。
三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。
2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。
四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。
五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。
附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。
篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。
商品房预售合同书通用版本范本6篇
商品房预售合同书通用版本范本6篇篇1甲方（出卖人）：_________________________地址：_________________________________联系电话：____________________________营业执照号码：_______________________乙方（买受人）：_________________________地址：_________________________________联系电话：____________________________身份证号码：_______________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于_____________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋类型：________；建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋朝向：_______等。
2. 乙方已充分了解该房屋的基本情况和周边设施，自愿购买该房屋。
第二条预售价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。
2. 乙方选择以下第______种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起______日内支付全部购房款。
（2）分期付款：乙方于本合同签订之日起______日内支付首期购房款人民币______元（大写：_________________________元整），剩余购房款于______年______月______日前支付完毕。
（3）贷款支付：甲乙双方同意按照银行相关贷款规定办理贷款手续，共同协助办理贷款事宜。
第三条房屋交付1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
商品房预售合同范本经典版本5篇
商品房预售合同范本经典版本5篇篇1商品房预售合同范本经典版本甲方：（出卖人）证件号码：联系地址：电话：乙方：（买受人）证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方所建商品房事宜，达成如下协议：一、商品房的基本情况1.1 项目名称：（详细地址、楼盘名称）1.2 房屋面积：（建筑面积、套内建筑面积）1.3 房屋价格：（总价、单价）1.4 房屋用途：（商业、住宅、办公等）1.5 房屋规划：（结构、户型、楼层等）1.6 房屋交付标准：（装修标准、配套设施等）二、交易条款2.1 乙方购买房屋属于首次购房/改善性购房/投资性购房（选择其中一项填写）2.2 房屋总价款为（大写）人民币，乙方一次性支付（百分比）的房屋款项，即（大写）人民币。
2.3 乙方应于本合同签署日起5日内，向甲方支付定金（大写）人民币，若乙方在规定时间内未支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的定金。
2.4 乙方应于本合同签署日起（签订日期至首付款支付截止日期）内，向甲方一次性支付首期款（大写）人民币，若乙方在规定时间内未支付首期款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方支付的首期款不予退还。
2.5 乙方应在甲方书面通知并交付产权证后，届时向甲方支付房屋余款（大写）人民币，若乙方未按甲方通知的时间支付余款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方支付的余款不予退还。
2.6 乙方在收到产权证后，应向房屋所在地房管部门办理房屋产权登记手续，产权证办理所需的相关费用由乙方负担，产权证办理所需的相关税费由双方各承担一半。
2.7 自双方签订本合同之日起至乙方解除合同前，房屋产权证由甲方保管，产权证的保管期间内如因甲方过错导致产权证件丢失、损坏的，应由甲方承担赔偿责任。
2.8 若乙方按本合同规定支付全部款项后，甲方无正当理由拒绝将房屋交付乙方，则甲方应按日向乙方支付延迟交付房屋的违约金，违约金的计算标准为首付款所产生的滞纳金利率。
商品房预售合同(一)7篇
商品房预售合同（一）7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议：一、项目基本情况1. 项目名称：____________________。
篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：一、项目基本情况甲方拟开发建设的项目位于______市______区，项目名称为“______”，规划用途为住宅。
乙方购买该项目中的第______栋______单元______层______号房。
二、商品房基本情况该商品房的用途为______，属______结构，层高为______米。
建筑层数地上______层，地下______层。
该商品房阳台是封闭式的。
该商品房合同约定建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
三、价格与付款方式该商品房单价为人民币______元/平方米，总金额人民币：______元整。
（大写：______整）。
乙方应按下列第______种方式按期付款：1. 一次性付款。
2. 银行贷款。
3. 其他方式。
四、交付期限及条件甲方（盖章）：____________________篇3甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于_______（地址）的商品房项目中的第______栋第______单元第______层______号房。
商品房预售合同样式一6篇
商品房预售合同样式一6篇第1篇示例：商品房预售合同是购房者和房地产开发商签订的重要文件，用于约定双方的权利义务以及买卖房屋的相关事宜。
在签订合购房者需要仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
以下是一份关于商品房预售合同样式一的内容。
商品房预售合同合同编号：_______甲方（开发商）：_____________，住所地：_____________，法定代表人：_____________。
鉴于甲方是合法拥有________小区____________楼____号房屋的开发商，现拟将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下约定：一、商品房基本信息1. 房屋坐落地点：__________。
2. 房屋总房屋面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公摊面积______平方米。
3. 房屋用途：住宅5. 建筑结构：______。
二、商品房交付标准1. 甲方应按照规定的交付时间将房屋交付给乙方，房屋交付标准以房屋交付时的《交付验收标准》为准。
2. 乙方应在接到房屋交付通知后，七个工作日内办理房屋交付手续，并支付剩余房款。
三、商品房价款及支付方式1. 本合同签订后，乙方应即时支付房屋定金人民币________元整（￥_______）。
3. 乙方支付房屋价款的方式：（选择一种）（1）一次性支付；（2）按揭贷款支付。
1. 甲方承诺在本合同生效之日起____个月内将房屋按照约定的标准及时间交付给乙方。
2. 房屋交付后，乙方有权对房屋进行验收，如发现存在质量问题，应在七日内向甲方提出书面整改要求。
五、商品房权属及风险承担1. 自本合同生效之日起，商品房的权属及风险由甲方承担。
2. 乙方在交付房屋前，应根据甲方的要求及时办理相关过户手续。
六、违约责任1. 若任何一方未按本合同的约定履行义务，应承担违约责任并赔偿对方全部损失。
2. 若乙方逾期付款或未按时接受房屋交付，甲方有权解除本合同并没收乙方已支付的定金。
商品房预售合同范本经典版本6篇
商品房预售合同范本经典版本6篇篇1商品房预售合同范本经典版本合同编号：XXXXX甲方：（出卖人）统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系方式：乙方：（购买人）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是一家合法注册的开发商，具有商品房销售资格；乙方为具有购买商品房资格的个人，双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平的原则，达成如下合同：一、商品房信息1. 项目名称：XXXX小区2. 房屋坐落：XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号3. 房屋面积：XX平方米4. 房屋总价：XXXX元（大写：XXXX元整）5. 预售许可证号：XXXXX二、签约及支付方式1. 乙方于签署本合同之日起XX日内向甲方支付首期款XXXX元；2. 房屋交付前，乙方需按照约定的时间向甲方支付尾款XXXX 元；3. 若乙方需要贷款购房，甲方将提供必要的支持和协助，但乙方需在XXXX年XX月XX日前将所有贷款手续办理完毕；4. 乙方延迟支付款项的，每延迟一日按照延迟支付款项的XXX%作为违约金。
三、交房标准及日期1. 房屋交付标准为毛坯交付，甲方承诺房屋质量符合国家有关标准；2. 房屋交房日期为本合同签署之日起XX个月内，具体交房日期以甲方书面通知乙方为准。
四、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋的，每延迟一天甲方应支付乙方等价于房款的XX%作为违约金；2. 乙方未能按时支付清款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付XX%违约金；3. 若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方免除责任，但应尽快通知对方，并协商解决方案。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章起生效，至履行完毕终止；2. 甲乙双方应保守合同内容的商业机密，未经双方书面同意不得向第三方泄露；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签订日期：年月日甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________签约代表：_____________ 签约代表：_____________本合同经双方确认签字盖章后生效，具有法律效力。
商品房预售合同书通用范本5篇
商品房预售合同书通用范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：一、项目基本情况甲方拟建设并销售位于__________的商品房项目（以下简称“本项目”）。
乙方对本项目的基本情况已经充分了解并认可。
二、商品房基本情况乙方购买甲方预售的商品房位于_____栋_____单元_____层_____号，户型为_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。
商品房的交付标准、配套设施等详见附件。
三、预售价格及付款方式1. 预售价格：乙方购买商品房的总价为人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 付款方式：乙方选择以下第_____种方式付款。
（1）一次性付款：乙方在签订本合同时支付全部房款。
（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付首付款_____元，剩余房款在_____年_____月_____日前支付。
（3）贷款方式付款：甲乙双方另行签订贷款协议。
四、交付期限及条件1. 甲方应当在_____年_____月_____日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方可据实予以延期。
2. 商品房交付时，应当取得规划、消防、环保等部门出具的认可文件。
五、违约责任1. 甲方逾期交付商品房的，应按照已付房款的日万分之_____向乙方支付违约金。
逾期超过_____日的，乙方有权解除本合同。
2. 乙方未按照约定时间付款的，应按照应付款的日万分之_____向甲方支付违约金。
逾期超过_____日的，甲方有权解除本合同。
六、产权登记及保修责任1. 甲方应当在商品房交付使用后_____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方原因，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应当承担违约责任。
商品房预售合同书通用版样式5篇
商品房预售合同书通用版样式5篇篇1商品房预售合同书通用版样式第一条买卖双方当事人及基本情况甲方（卖方）：（法定代表人/负责人姓名）、（注册地址）、（营业执照注册号）乙方（买方）：（姓名）、（身份证号码）、（住址）买卖房屋：根据《建设用地使用权出让合同》、《商品房预售许可证》和《商品房销售合同》约定，乙方购买下列房屋：1. 建筑物的规划用途、结构及建筑面积等2. 该建筑物所在的具体位置3. 该建筑物的售价、付款方式及贷款方式等第二条交付房屋及付款方式1. 预售房屋的交付时间为（年月日），买卖双方另有约定的除外。
2. 乙方付款方式：一次性付清金额为（金额），分期支付金额及具体方式为（金额、时间、付款方式等）3. 如乙方未按照约定时间付款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
4. 房屋交付时，乙方需要提供的相关证件和手续：（身份证、户口簿、结婚证、购房合同等）第三条质量保证及维修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家规定的质量标准，并承担在保修期内的质量问题的维修责任。
2. 质量问题的范围及保修期限详见《商品房销售合同》及国家规定。
第四条附加条款1. 本合同内容以《商品房销售合同》约定为准，有不一致之处，以《商品房销售合同》为准。
2. 本合同经双方签字确认后生效，不可撤销。
3. 对本合同的履行如有争议，双方应友好协商解决。
协商未果，应向有管辖权的法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自（日期）起生效。
甲方（盖章）：乙方（签字）：（法定代表人/负责人签字）（签字）日期：日期：以上便是商品房预售合同书通用版样式，希望对您有所帮助。
篇2商品房预售合同书通用版样式合同编号：_____________甲方（开发商）：_____________乙方（购房者）：_____________为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：一、购房房屋基本信息1. 房屋名称：_____________2. 户型：_____________3. 建筑面积：_____________平方米4. 预售价格：_____________元/平方米5. 总价：_____________元6. 房屋交付标准：_____________7. 房屋交付时间：_____________8. 房屋产权性质：商品房二、买卖双方的权利和义务1. 买方应按照合同约定的付款方式、时间及金额支付购房款，不得拖欠或拒付购房款。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
商品房预售合同书模板8篇
商品房预售合同书模板8篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于____________（地址）的商品房，具体房号、户型、面积等详见本合同附录1。
二、房价及支付方式2. 预售商品房的总价为人民币______元（大写：______________________元整）。
具体支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元；（2）房屋封顶后，乙方支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付3. 房屋交付时间为_______年______月______日，具体日期以甲方发出的入住通知书为准。
4. 甲方应在交付日前通知乙方验收房屋，乙方应当在接到通知后的七日内进行验收。
5. 甲方交付的房屋应当符合合同约定的标准，如有瑕疵，甲方应当负责修复。
四、违约责任6. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为总房价的____%。
若逾期超过____天，乙方有权解除合同。
7. 若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为未付金额的____%。
若逾期超过____天，甲方有权解除合同。
五、产权登记8. 甲方应在房屋交付后______天内办理房屋产权登记，并通知乙方。
9. 乙方有义务配合甲方办理产权登记，提供所需资料。
六、其他条款10. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
12. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经过双方协商一致的内容，与本合同具有同等效力。
13. 商品房的保修责任按照国家和地方的有关规定执行。
商品房预售合同书通用版范本5篇
商品房预售合同书通用版范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方同意预售位于_______________（详细地址）之____________（项目名称）的商品房，乙方自愿购买该房屋。
为明确双方权利和义务，达成以下协议条款：一、标的物1. 甲方同意预售位于_______________（详细地址）的商品房，该房屋的具体情况详见本合同附录中的房屋平面图及其描述。
二、房价及付款方式1. 该房屋的总价为人民币________元整（大写：____________________元整）。
此价格包含房屋本身及其附属设施。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整；（2）____年____月____日前支付房款人民币________元整；（3）剩余房款人民币________元整，通过银行按揭贷款方式支付。
三、房屋交付1. 房屋预计交付日期为____年____月____日，确切的交付日期以甲方发出的入住通知书为准。
2. 甲方在房屋交付前应进行质量检查，确保房屋符合预定的标准。
乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。
如乙方发现房屋存在质量问题，应及时提出，甲方应尽快修复。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方支付的定金不足以弥补甲方的损失，甲方有权追索差额。
反之，若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方按照银行同期贷款利率支付违约金。
违约金自违约之日起开始计算，直到房屋交付完成。
如果因为甲方的原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。
如果因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
2. 甲乙双方均应严格遵守本合同的其它条款，若任何一方违反本合同的任何条款，都应承担相应的违约责任。
具体的违约责任应根据违约的具体情况在合同附录中约定。
商品房预售合同样本5篇
商品房预售合同样本5篇第1篇示例：商品房预售合同是购买商品房时双方签订的重要合同文件，具有法律效力，约定了双方的权利和义务。
下面是一份关于商品房预售合同的样本，供大家参考：商品房预售合同甲方（开发商）：__________乙方（购房者）：__________鉴于甲方是合法持有房地产开发资质的开发商，具有开发商品房的能力；乙方为具有购买能力的自然人/法人/其他组织，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本商品房预售合同。
一、商品房信息1. 项目名称：__________2. 建筑面积：__________平方米3. 户型：__________4. 总价：__________万元二、交易方式1. 乙方按照甲方公布的价格，依法预售商品房。
2. 乙方需支付首期款的百分比为_____%，首期款为__________万元。
3. 乙方在合同签订后______日内支付首期款；尾款按照双方约定的分期支付方式进行支付。
三、商品房交付1. 甲方保证商品房的建设和交付符合国家有关法律法规要求。
2. 商品房交付时间为__________年月日，延期交付的，甲方支付延期利息。
四、乙方权利和义务1. 乙方有权要求甲方提供商品房相关材料和证明。
2. 乙方应按时支付购房款，并承担相关税费和其他费用。
3. 乙方应根据双方约定的时间接受商品房交付。
4. 乙方有权对商品房进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方处理。
1. 甲方有权要求乙方按时支付购房款。
2. 甲方应按约定时间完成商品房的建设和交付。
3. 甲方保证商品房质量符合国家有关规定。
六、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
2. 本合同自双方签字盖章即时生效。
3. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和合同约定处理。
以上为商品房预售合同样本，双方应在签订合同时认真阅读并遵守合同约定，确保双方权益。
祝愿双方合作愉快，共同打造美好家园。
第2篇示例：商品房预售合同是一种合同形式，用于规定开发商和购房者之间的权利义务关系，明确房屋交付时间、价格、质量、责任等事项。
商品房预售合同(样式一)5篇
商品房预售合同(样式一)5篇篇1商品房预售合同甲方（出卖人）：______住所：______法定代表人：______乙方（买受人）：______住所：______身份证号码：______鉴于甲方是一家合法成立的房地产开发企业，具有商品房销售资质，乙方有意购买甲方销售的商品房，经双方协商，达成如下合同：一、商品房信息1. 商品房坐落于______，建筑面积______平方米，套内使用面积______平方米，建筑结构为______，为______房，2. 商品房销售价格为人民币（以下简称“元”）______元/平方米，总价______元。
3. 本商品房销售价格包含的其他费用为______。
二、付款方式1. 乙方首期款为商品房总价的____%，共计______元，于签署本合同之日起____日内支付；2. 乙方按揭贷款部分为商品房总价的____%，共计______元，乙方需在签署本合同后的____日内向甲方提供银行出具的购房资金证明；3. 乙方尾款为商品房总价的____%，共计______元，在竣工验收合格后一次性支付。
三、商品房交付及验收1. 商品房竣工日期为______年______月______日，双方应于此日进行竣工验收；2. 如商品房竣工后，乙方拒绝验收的，视为乙方自行违约，甲方有权解除合同，乙方应承担______%的违约金；3. 如商品房竣工交付后，乙方在______日内未进行验收的，视为乙方自行放弃验收，甲方有权解除合同，并依法要求乙方承担相应责任。
四、不可抗力条款因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担责任，但应协商解决办法，并应提供相关证明文件。
五、其他条款1. 本合同自双方签字盖章后生效，至甲方向乙方交付物件所有权证书、土地使用证书等相关证件时终止；2. 本合同内容未尽事宜，由双方协商解决；3. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
本合同自签订之日起生效。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________统一社会信用代码：__________________联系方式：________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。
2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前______日支付尾款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。
四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。
2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权证办理完毕后，乙方应在______个工作日内交予甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。
3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。
六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。
2. 房屋交付后，乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。
商品房预售合同样式一5篇
商品房预售合同样式一5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其开发的位于__________________的商品房预售给乙方。
2. 房屋具体状况包括房屋坐落、户型、结构、面积等详见附件一《房屋状况说明》。
二、预售价格与支付方式1. 房屋预售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付人民币______元；（3）余款通过银行按揭贷款支付。
三、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：预计为______年______月______日。
如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
3. 乙方应在接到收房通知后的约定时间内办理验收交接手续。
如甲方未能按期交付，需按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。
四、违约责任1. 若因甲方原因未能按期交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按照约定支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。
3. 其他违约情形，按照相关法律法规处理。
五、产权登记与物业管理1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记。
2. 乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用。
物业管理相关事宜详见附件二《物业管理协议》。
六、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式______份，甲乙双方各执______份。
2. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
商品房预售合同样本书6篇
商品房预售合同样本书6篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________营业执照号码：____________________________法定代表人（负责人）：____________________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________________联系方式：____________________________（手机）电子邮箱：____________________________鉴于甲方同意向乙方预售位于________________的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋位置及面积：乙方购买甲方预售的位于__________区（县）的商品房，具体地址：____________。
（详见附图）建筑面积暂定为______平方米。
房屋面积及产权登记面积最终以房产测绘机构的测量为准。
（二）房屋结构类型及户型：该房屋为钢筋混凝土结构，户型为______室______厅______卫。
房屋内部布局、装修标准等详见附件。
（三）房屋配套设施设备：包括电梯、空调、水电设施等。
详细配备标准见附件。
（四）其他相关信息：______________。
（根据具体情况填写）二、房屋预售价格及付款方式（一）房屋预售价格：人民币______元整（大写）。
单价为每平方米人民币______元整。
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商品房预售合同(样式一)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
出售方：（甲方）
地址：
电话：
购买方：（乙方）
姓名：
性别：
出生：年月曰
国籍：
身份证号码：
地址：
电话：
本合同依据中华人民共和国法律制定。
第一条甲方经市人民政府国土局批准，取得位丁市，用地面积的土地使用权。
地块编号：，使用年限年，自起至止。
甲方在上述土地兴建楼宇，定名为，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方订购上述楼宇的第幢号（第层）房。
建筑面
积，土地面积（其中，基底分摊、公用分摊、其他）。
第三条甲方定丁年月日将该楼宇交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：
1. 人力不可抗拒的自然灾害；
2. 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
3. 其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元/,总金额币仟佰拾万仟佰拾元整（小写：元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：
分期（一次）付款（见附表一）。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期将该楼宇交付给乙方使用，应自合同规定交付日第二天起计算违约利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付活楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所。
同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇的结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条预售的楼宇，乙方不得转让、抵押。
否则，违反市政府有关规定，后果自负。
第^一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条本合同自签订盖章之日起生效。
如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列第（）种方式解决；
1. 向仲裁委员会申请仲裁；
2. 依法向人民法院起诉。
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各执一份。
出售方（甲方）：购买方（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
签约时间：
附表一、二（略）。