国家住宅产业化基地(21家名录)
何为住宅产业化及含义
住宅产业化简介住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，住宅产业化以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅产业化本来只是强调住宅领域的产业化，但不应局限于住宅建设领域的产业化，而应是包括住宅在内的，也包含其它一切用途物业的产业化。
故原词Housing Industrialization “住宅产业化”，似乎不尽准确，有收窄其涵义之嫌。
事实上“住宅产业化”中的“住宅”，应理解为一切建筑产品。
实现住宅产业化的基本条件是：①采用工业化的建造方式②住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化。
何为住宅产业化对于住宅产业化的概念，建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲是这样介绍的：住宅产业化是1968年日本人提出来的。
“上世纪90年代初，我们开始和日本有关机构合作。
我曾问他们的专家，到底什么叫住宅产业化？你能不能用最简练的语言来描述一下？他就讲，很简单，三句话：第一，资金和技术的高度集中；第二，大规模生产；第三，社会化供应。
”关于产业化，联合国很多人下过定义，但XX卫德住工科技[1]认为日本人讲得最简明。
他认为，住宅产业化首先是一种住宅建造方式的变革，就是由现在半手工半机械比较落后的建造方式，转变成一种工业化生产方式。
一家澳大利亚的公司到建设部访问时说，澳大利亚的住宅产业化是被逼出来的。
因为他们国家的建筑工会很厉害，建筑工人的工资水平非常高，所以他们要想降低成本，提高竞争力，就一定要走产业化道路，将建筑工地的工序分解。
凡是在施工现场能分解出来的部件，就拿到工厂的生产线上去做。
这样能大大减轻劳动强度，缩短工期，保证质量。
而日本的合作方工厂则完全在生产线上生产住宅，每一条生产线八个小时可以生产10到11栋住宅，48分钟一栋！运到现场一天就可以组装完成。
目前他们的市场占有率达5%。
显然，住宅产业化——用工业化方式生产住宅，可以减轻劳动强度，降低生产成本，提高劳动效率，保证建筑质量。
2021年国家级工业园区名单
附表2-1 国家级工业园区名单*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07附表2-2 省级工业园区名单*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07。
我国住宅产业化现状与发展对策研究
我国住宅产业化现状与发展对策研究刘颖春(吉林建筑工程学院管理学院，吉林长春130021)[摘要]住宅产业化有利于提高工作效率和住宅综合性能、推进建筑节能。
目前，我国已形成一批住宅产业化骨干和龙头企业，建立了模数协调和认证制度，但住宅建设生产方式粗放、住宅部品系列化程度低、模数协调的应用和指导局限在个别领域，住宅产业化发展遇到瓶颈。
全社会应积极行动和配合，推进住宅产业化发展，促进住宅生产方式的变革。
[关键词]住宅产业化；建筑节能；模数协调；住宅性能认定；全装修住宅[中图分类号]F293.3[文献标识码]A [文章编号]1674-3288（2008）06-0041-03[收稿日期]2008-09-16[作者简介]刘颖春（1969-），女，吉林长春人，吉林建筑工程学院管理学院副教授。
研究方向：工商管理、房地产开发与经营。
住宅产业化（Housing Industrialization ），也称住宅工业化，是指用工业化生产的方式来建造住宅。
通俗地说，即用社会化大生产的方式代替半手工半机械化的粗放型生产方式，将房屋的墙壁、窗户、厨卫、太阳能热水器等零部件拆分为各个部品，在车间加工完成后，在工地进行统一的拼装。
西方发达国家在“二战”后大都经历了住宅产业化、标准化的过程，经历了由低级到高级，由集团住宅体系到全社会化、全行业化的通用化住宅部品的发展过程，建立了彼此协调、互相制约、共同繁荣的生产机制。
上世纪80年代初，我国政府提出了建筑工业化构想，推出了大板房住宅形式，开始了我国住宅产业化历程。
1992～1994年，继联合国环境与发展大会提出了《世界21世纪议程》之后，我国政府编制了《中国21世纪议程》白皮书，其中将人居环境列为重要的内容，并从此开始策划以住宅建设为主题的产业化概念。
1995年，建设部发布了《建筑工业化发展纲要》，旨在整体推进建筑施工工业化。
1999年，国务院印发《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，确定我国住宅产业现代化目标思路。
浅析住宅产业化(第5期已用)
浅析住宅产业化一、引言1999年，长沙高新技术开发区。
某建筑工地上，看不见脚手架，也没有泥瓦匠。
几名工人正把在工厂里生产好的房子运至现场装配。
两个月后，这栋有着42套标准户型、7层高的楼房竣工，它是我国第一栋工业化住宅建筑。
事后，此建筑的开发商远大住宅工业有限公司董事长张剑曾遗憾地表示，此项目成本太高，很难推广，象征与实验意义远大于实用意义。
时间转眼到了2008年，地产市场一片混沌时，却没有人怀疑万科的龙头地位。
人们相信住宅产业化将成为万科新的盈利增长点，而它也很合时机地宣布计划5年之内完成所有项目的产业化，到2009年，精装修房的比例将达到100%。
似乎就在一刹那间，多年雷声大雨点小的住宅产业化一跃从趋势成为开发商的必然之选。
在业内人士看来，以万科为代表的地产商与以北新建材为代表的建材商正前赴后继于产业化之路上，但这一路走得并不平坦。
尽管提出10年有余，住宅产业化在中国依然处于试验阶段，其推进也处于尴尬的节点之上，与国外的差距依然明显，一切还只是在路上。
二、住宅产业化的含义什么是住宅产业现代化？1999年，建设部《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》中明确指出：住宅产业现代化，即是应用现代化的高新技术改造传统的住宅产业，实行工业化设计，工业化生产，商品化运作，住宅的各个部品、部件通用化、标准化、系列化和集成化、智能化及数字住宅的要求，形成部品、部件配套协作的住宅产业链。
其包含四个方面的涵义：（1）住宅建筑的标准化；（2）住宅建筑的工业化；（3）住宅生产、经营的一体化；（4）住宅协作服务的社会化。
也就是说，住宅产业化就是像造汽车、造家电一样在流水线上生产出标准、节能、有利于生产、使用和回收的住宅产品。
三、实施住宅产业化的意义：（1）首先，住宅产业化将会实现社会资源节约，这主要体现在能源、水源和材料节约方面。
以材料为例，工业化集中生产的方式，降低了建筑主材的消耗；装配化施工的方式，降低了建筑辅材的损耗。
全国部分地区装配式建筑政策一览
全国部分地区装配式建筑政策一览Hessen was revised in January 2021全国部分地区装配式建筑政策一览转自2016-08-10中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，住房城乡建设部有关人士透露，根据《建筑产业现代化发展纲要》的要求，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例50%以上。
《建筑产业现代化发展纲要》明确了未来5年～10年建筑产业现代化的发展目标：到2020年，基本形成适应建筑产业现代化的市场机制和发展环境、建筑产业现代化技术体系基本成熟，形成一批达到国际先进水平的关键核心技术和成套技术，建设一批国家级、省级示范城市、产业基地、技术研发中心，培育一批龙头企业。
装配式混凝土、钢结构、木结构建筑发展布局合理、规模逐步提高，新建公共建筑优先采用钢结构，鼓励农村、景区建筑发展木结构和轻钢结构。
——装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，直辖市、计划单列市及省会城市30%以上，保障性安居工程采取装配式建造的比例达到40%以上。
——新开工全装修成品住宅面积比率30%以上。
直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房的全装修成品房面积比率达到50%以上。
——建筑业劳动生产率、施工机械装备率提高1倍。
到2025年，建筑品质全面提升，节能减排、绿色发展成效明显，创新能力大幅提升，形成一批具有较强综合实力的企业和产业体系。
——装配式建筑占新建建筑的比例50%以上，保障性安居工程采取装配式建造的比例达到60%以上。
——全面普及成品住宅，新开工全装修成品住宅面积比率50%以上，保障性住房的全装修成品房面积比率达到70%以上。
据不完全统计，目前全国已有30多个省市出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施，不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求。
越多越多的市场主体开始加入到装配式建筑的建设大军中。
146家国家高新区和苏州工业园区名单
146家国家高新区和苏州工业园区名单146家国家高新区和苏州工业园区（简称146+1家国家高新区）146+1家高新区GDP总和达8.98万亿，约占全国国内生产总值的12.1%；研发经费支出5544.7亿元，占我国全年R&D经费支出的35.4%；新增授权专利26.2万件，当年新增注册企业29.8万家。
国家高新区的经济体量和创新驱动发展越来越受到全球注目。
各类别、各区域国家高新区群体的划分作统一说明。
1.三类园区和非三类园区（其他园区）三类园区是指科技部分类指导的世界一流高科技园区、创新型科技园区和创新型特色园区：世界一流高科技园区（6家），包括中关村、成都、上海张江、深圳、武汉、西安；创新型科技园区（21+1家），包括宝鸡、常州、大庆、广州、杭州、合肥、济南、洛阳、宁波、青岛、厦门、苏州、苏州工业园、天津、威海、潍坊、无锡、长春、长沙、郑州、中山、淄博；创新型特色园区（22家），包括石家庄、保定、包头、大连、南京江宁、江阴、无锡宜兴环保园、武进、蚌埠、烟台、安阳、襄阳、宜昌、株洲、湘潭、惠州、江门、南宁、桂林、柳州、昆明、乌鲁木齐。
非三类园区（其他园区）是指除了以上三类园区以外的其他国家高新区。
2.稳定期高新区和新升级高新区稳定期高新区是指1988—2009年升级为国家高新区的园区，共计56+1家，包括最早批准设立的中关村和1991—1992年批复设立的51家高新区，以及在1997年（杨凌）、2007年（宁波、苏州工业园）和2009年（泰州、湘潭）升级的5家高新区。
新升级高新区是指2010年及之后升级为国家高新区的园区，共计90家。
3.纳入国家自主创新示范区和未纳入国家自主创新示范区的园区纳入国家自主创新示范区的园区（简称“自创区内园区）是指2016年国家自主创新示范区（17家），涵盖国家高新区（46+1家），包括中关村、天津、沈阳、大连、上海张江、南京、无锡、江阴、常州、武进、苏州、昆山、镇江、杭州、萧山、合肥、芜湖、蚌埠、福州、厦门、泉州、济南、青岛、淄博、烟台、潍坊、威海、郑州、洛阳、新乡、武汉、长沙、株洲、湘潭、广州、深圳、珠海、佛山、江门、肇庆、惠州、东莞、中山、重庆、成都、西安、苏州工业园。
万科：让建筑赞美生命
万科：让建筑赞美生命通过推行住宅产业化、绿色物业服务、低碳建筑，万科传递的是一种对自然、对社会、对自己与众不同的理解和尊重，并引领着一场地产业的绿色革命。
本刊记者I曹可臻2009年12月8日，哥本哈根气候变化会议开幕第二天，王石代表中国企业家宣读了《中国企业家哥本哈根宣言》，承诺将支持中国政府提出的在2020年实现单位GDP二氧化碳排放量比2005年下降40%-50%的减排目标。
从2005年的转变开始，王石已然成为企业家中绿色理念的倡导人，万科也成为中国地产行业绿色转型的领军者。
“2049” ：尊重的可能王石有很多头衔，但他自己总结：“我是一个运动型企业家。
”过去十年间，他攀登了七大洲的最高峰，徒步走过了南北两极的极点。
很多人都以为王石只是在登山，但事实上，在登山的过程中，他还一直在思考人与自然的关系，以及在中国经济发展中，企业与环境变化的关系。
王石这些思考映射在了由其亲自主管的世博会万科馆。
这座名为“2049”的万科馆，以天然麦秸板为外墙建筑材料，由七个相互独立的筒状展厅组成。
各厅之间通过顶部的蓝色透光ETFE膜连成一体，利用自然采光降低照明能耗。
一片超过1000平米的开放水域环绕着七个圆筒，营造出自然舒适的小环境。
王石将万科馆的主题定为：尊重的可能。
“尊重”是王石经常挂在嘴边的词。
他说：“我们强调尊重自然，与自然和谐共生，但实际上，我们尊重了吗？我们对自然是掠夺性的开发。
大量二氧化碳的排放造成温室效应，地球承载着人类的存在，我们对地球是一种不尊重的态度。
如果我们再不学会尊重，问题就严重了，所以我们提出了'尊重的可能’。
”万科馆将用五个小故事来讲述关于人、自然和城市之间的关系。
故事主角分别是：金丝猴、水、白蚁、沙尘暴和垃圾。
“通过这五个故事我想说明我们对未来的焦虑。
未来什么样，并不确定。
未来充满各种可能。
我希望未来有一种尊重，对自然、对社会、对我们自己。
” 王石说。
正是在这种尊重思维的指引下，万科早在1999年就开始投入人力、物力，专门成立了建筑研究中心，进行绿色产品研发。
住宅产业化前景广阔、困难不少
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全面停工整改 通知书１ 份。 ６ 部分项 目的混凝 土存 在外观 、 质
量 缺 陷， 混凝 土蜂 窝 、 孔洞 等现象 比较 严重。随机抽查 的保
城 市未来发展需重建 “ 微循环”体系
住 房和城乡建设部 副部长仇保兴在２ １年北京规划设计 ０１
障性安 居二＝ ｒ 程项 目板 厚 、 直 度 、 面平 整度 等 指标 都 不 垂 表
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京的万科 中粮假 １风景两栋住宅楼被评为 “ ３ 住宅产业化 ” 范 示 ］程， 二 并获得２ １年度北京市建筑长城杯工程银质奖。 ００ 第 １６ ） ５ 位 之后 ， ０ ２ １年又 以７ ８ １ ． ％的利润率 ， ７ 入围官方首次公 开的盈利能力１０ （ 列全国第 ８位 ） ０强 位 ５ 。 （ 姜英武 ）
国务院常务会议通过全国地下水污染防治规划
国务 院总理温家宝２ 日主持 召开 国务院常务 会议 ， ４ 讨论
通过 《 全国地下水污染 防治规划 （ ０ １２ ２ 年 ） 。 ２ １－ ０ ０ 》
会议 指出， 随着我国城市化 、 工业化进程的加快 ， 部分地
将传 统集 中式 、 机械 式的处理 方式 向分 散、 有机化 、 生态化
“ 黑名单” ３ 内从 严核查其 资质 ， ，ｆ 对其 所承接 的项 目要重
点检查 。
槛 前， 其空间格局 、 本框架 在经过 ３ 年改革开放 的发展建 基 ０ 设 之后 ， 已经基本定 型 ， 各类大 型基础设施也 已基 本建成 。
同时， 镇化 初期大 拆大建 的弊端 也已充分暴 露 ， 城 市民对社 区环境 改善 的愿望及 提升居住舒 适度的需求也愈 发强烈。 在 这种条件下， 城市的发展思路应从工业文明向生态文明转变，
天津住宅集团“国家住宅产业化基地”揭牌
设 方式 转 变发挥 示范 作用 。
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滨 海 新 区新 型 墙 体 材料 生产 基 地 由天 津 住 宅 集 团 、 天
津 渤海 化 工 集 团 和 临 港 工业 区 管委 会 共 同 投 资 兴 建 ， 建 成后 可 形成 年 产 １ ０万 ｍ。 ２ 高档 加 气 混 凝 土 砌块 和 板 材 生产线 、处理 ３ ０万 ｔ ／ 硫 石膏 生产 线 以及产 量 ａ脱 １ ８万 ｔ ／ ａ干混砂 浆 生 产线 ；天 津住 宅 产业 园 为国 家住
贡献。 会 上 ，住 建部 住 宅产 业 化促 进 中心 与天 津 住 宅集
宅产 业 化基 地 主体 项 目 ，由天 津住 宅 集 团和 东丽 区 政 府合 作 兴建 ，建成 后 将形 成 推进 住 宅产 业 化 的住 宅科 技研 发 平 台 、 宅部 品制造 平 台、 宅产 业 信息 技 术展 住 住 示平 台 和新 型建材 物 流平 台。 天 津住宅集 团国家住宅产业化基地 实施 项 目还包括
实施 ， 促进住 宅产 业现 代 化 ， 面提 升 我 国住 宅 建设 的 全
口 夫津 科技 ２１。Ｏ 建设 ８０Ｎ ． Ｊ
个住 宅产 业化 示 范项 目。 四是 着 力做好 住 宅产
金 发 起设 立 的各 项 工作 。 以此 促进 天津 住 宅集 团国 家 住 宅产 业化 基 地 又好 又快 发 展 ，当好 住 宅产 业 化 的排 头兵 ，为 推进 住 宅产 业现 代 化 ，建 设 省地 节 能 环保 住 宅， 实现 天 津科 学 发 展 、 和谐 发 展 、 先 发展 做 出更 大 率
装配式建筑施工安装——全国装配式示范企业基地城市项目
装配式建筑发展势不可挡，不能不关注了！2017年12月15日，住房城乡建设部举行“推进装配式建筑平稳健康发展”新闻发布会，公布了一些关键数据：2017年1～10月，全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米。
截至2017年12月，全国31个省（自治区、直辖市）全部出台了推进装配式建筑发展相关政策文件，整体发展态势已经形成。
住建部圈定“第一批”2017年11月，住建部办公厅公布“第一批装配式建筑示范城市和产业基地”名单。
北京、南京、杭州、绍兴、郑州、合肥、成都等30 个城市，被认定为第一批装配式建筑示范城市；中天建设、龙信建设、南通三建、苏州金螳螂等195个企业，被认定为第一批装配式建筑产业基地。
装配式建筑示范城市名单（30个）地方上为推进装配式和建筑工业化，不断释放政策红利的同时，也在努力推进装配式产业园区的集聚和发展。
浙江省2018年2月26日，浙江省住建厅下发通知，认定：杭州市等5个市、县（区）为第一批浙江省建筑工业化示范城市；浙江省建设投资集团有限公司等27家企业为第一批浙江省建筑工业化示范企业；浙江中天建筑产业化有限公司等15家基地为第一批浙江省建筑工业化示范基地。
具体名单如下：国家级示范基地：宝业集团股份有限公司杭萧钢构股份有限公司华汇工程设计集团股份有限公司宁波建工工程集团有限公司宁波普利凯建筑科技有限公司宁波市建设集团股份有限公司平湖万家兴建筑工业有限公司温州中海建设有限公司浙江东南网架股份有限公司浙江建业幕墙装饰有限公司浙江精工钢结构集团有限公司浙江省建工集团有限责任公司浙江省建设投资集团股份有限公司浙江欣捷建设有限公司浙江亚厦装饰股份有限公司中天建设集团有限公司示范城市：杭州市、宁波市、绍兴市、杭州市萧山区、绍兴市柯桥区示范企业：浙江省建设投资集团有限公司中天建设集团有限公司宝业集团股份有限公司浙江亚厦装饰股份有限公司浙江精工钢结构有限公司浙江东南网架股份有限公司浙江杭萧钢构（集团）股份有限公司远大住宅工业（杭州）有限公司宁波建工股份有限公司浙江省建工集团有限责任公司潮峰钢构集团有限公司宁波市建设集团股份有限公司浙江欣捷建设有限公司华汇工程设计集团股份有限公司浙江展诚建设集团股份有限公司浙江省建筑设计研究院浙江大学建筑设计研究院有限公司浙江工业大学工程设计集团有限公司浙江省二建建设集团有限公司浙江中南建设集团钢结构有限公司浙江省建筑科学设计研究院有限公司浙江新盛建设集团有限公司浙江杰立建设集团有限公司杭州建工集团有限责任公司浙江城建建设集团有限公司浙江华临建设集团有限公司示范基地：浙江中天建筑产业化有限公司浙江宝业现代建筑工业化制造有限公司浙江省建材集团建筑产业化有限公司宁波普利凯建筑科技有限公司平湖万家兴建筑产业化有限公司金华中天建筑工业有限公司浙江建业幕墙装饰有限公司浙江捷城建筑科技有限公司宁波海达远大建筑工业有限公司浙江广天构件股份有限公司宁波蛟川构件有限公司浙江耀华建设构件科技有限公司绍兴市永坚建筑科技有限公司浙江金立圣住宅工业科技有限公司示范项目：湖南省湖南省是全国住宅产业化和装配式建筑发展速度较快的省份，大部分市州都出台了本地区支持装配式建筑发展的政策措施。
全国各主要产业基地汇总
1 羽绒服产业基地---江苏省高邮市 (2)2 童装产业基地---浙江省湖州市织里镇 (2)3 皮草产业基地---浙江省桐乡市崇福镇 (2)4 皮革产业基地---浙江省海宁市 (3)5 纺织面料产业基地---浙江省绍兴市柯桥镇 (3)6 羊毛衫产业基地---浙江省桐乡市濮院镇 (4)7 低档羊毛衫产业基地---浙江省嘉兴市洪合镇 (4)8 家纺、家纺面料产业基地---浙江省海宁市许村镇江苏省海门市三星镇江苏省通州市川港镇 (4)9 丝绸产业基地---江苏省吴江市盛泽镇 (5)10 袜子产业基地—-浙江省诸暨市大唐镇 (5)11 眼镜产业基地---江苏省丹阳市 (5)12 北丰工业区 (5)13 泉州市惠安县螺阳镇锦水村情况 (6)14 泉州市惠安县螺阳镇梧宅村情况 (6)15 温州―鞋都 (7)16 嵊州―领带 (7)17 慈溪―轻纺 (8)18 张槎街道办针织业 (9)19 环市童装产业 (9)20 盐步内衣产业 (10)21 里水镇袜业发展历程 (11)22 均安牛仔产业概述及发展历程 (12)23 汕头市 (12)24 普宁市 (13)25 汕尾市海丰县公平镇 (13)26 开平牛仔布 (14)27中山沙溪布匹 (14)28 中山市大涌镇 (15)1 羽绒服产业基地---江苏省高邮市高邮的羽绒服占江苏省羽绒服总量的70%，而江苏省的羽绒服占全国羽绒服总量的70%，也就是说，全国的羽绒服装当中有50%都来源于高邮。
目前，高邮市已有纺织服装生产企业600多家，拥有纺织员工六万多人。
2 童装产业基地---浙江省湖州市织里镇2006年市场童装销量3.2亿件，产值75亿元，比2005年同期增加15%和16%，国内童装市场占有率26%以上，国内覆盖率达98%以上。
现在，织里镇已经发展为有各类童装生产企业6000多家，拥有高速缝纫机10万台，有10万人专门从事童装的生产、加工和销售的市场重镇、童装名镇。
浅论我国新经济时代住宅产业现代化
浅论我国新经济时代住宅产业现代化摘要：改革开放以来，随着我国经济的发展和城市化进程的加快，住宅产业已经成为推动许多地方经济发展的一个重要产业，并将具有巨大的发展潜力。
关键词：经济时代；住宅产业；现代化中图分类号：f062.9 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2012）03-0-01住宅产业现代化，主要是以科技为依托，并随着市场需求的变化而有所调整，它通过建筑好的建筑体系和配套住宅部品为基础，通过各个环节组成一个完整的产业系统，是对传统粗放式住宅生产方式转型升级，大幅度提高住宅建设的劳动生产率，全面提升住宅质量，实现节能、节水、节材、节地和环保，降低住宅生产和使用的全寿命周期成本。
因此，住宅产业现代化将成为我国住宅建设的发展方向，并将极大地影响我国经济的发展。
一、国家住宅产业化基地取得的成绩1.住宅产业化工作框架基本形成；2.住宅产业整体技术水平得到了较大提升；3.国家住宅产业化基地发挥了引领和示范作用；4.推动住宅产业化的内在动力逐步增强。
二、住宅产业化发展过程中存在的一些问题1.激励和引导住宅产业创新和发展的激励模式总体上没有形成住宅产业化在我国尚处于起步阶段，激励和引导住宅产业创新和发展的激励模式总体上没有形成，所以在今后的工作中，要积极探索以示范项目引导带动产业发展的模式，进一步加大住宅产业现代化推进力度，争取到2015年，基本形成住宅产业现代化配套的政策、法规、标准及技术体系和完整的产业链。
2.技术体系不完善、住宅产业化总体水平不高我国相关的生产企业很多，但大多数的产品比较单一，技术体系不完善，配套能力不强，住宅产业化总体水平不高。
尽管各科研部门投入大量的精力去开发研究，但效果甚微，再加上本身市场覆盖面小，产业化程度低，开发商积极性不高，开发商和民众之间的信息不对称等原因，致使住宅产业化总体水平不高。
3.对于住宅产业化的内涵和外延、包括系统的理解和认识还待深入由于开发商对住宅产业化缺乏足够的重视，部分地方政府对于住宅产业化的内涵和外延缺乏认识，了解不够，宣传和推广力度不足，致使我国住宅产业化遇到了瓶颈。
北新建材成长的历史瞬间-北新大事记
北新建材成长的历史瞬间-北新大事记1979年8月29日，邓小平同志来到紫竹院新型建材试验房屋工地视察，邓小平同志指示：我们要尽快把新型建筑材料工厂办起来，之后国家投资2.06亿元，在北京德外西三旗一平方公里土地上建立了北京新型建筑材料试验厂，这便是北新建材的前身。
30多年过去了，如今，北新建材已发展成为中国最大的新型建材产业集团和全球最大的石膏板产业集团。
任何的成功都不是一步登天，北新建材历经35年的探索和发展，成为目前行业领军的新型建材产业集团。
北新建材的成长史，就是一部浓缩的中国新型建材史。
通过历史温故知新，我们或许可以从中找到一些建材行业发展的启示。
基本建设（1979~1983）北新建材在邓小平同志的亲切关怀下成立，引进我国第一条年产2000万平方米大型现代化石膏板生产线，开创了我国现代石膏板工业的新纪元。
这一阶段，北新建材稳扎稳打进行基本建设，为日后的发展奠定了良好的基础。
1979年邓小平同志视察紫竹院新型建材试验房屋工地，北京新型建筑材料试验厂开始建设。
1981年引进的中国第一条岩棉生产线建成投产。
1982年引进的中国第一条石膏板生产线建成投产。
1982年更名为“北京新型建筑材料厂”。
以北京长城饭店使用龙牌石膏板为标志，新型墙体材料开始大规模应用。
应用推广（1984~1993）这一阶段，石膏板、轻钢龙骨等产品凭借技术优势，开始大规模应用在实际建筑中。
建立遍布全国的经销网络，疏通了北新产品的推广渠道。
海外业务也在此阶段开始拓展。
1985年更名为“北京新型建筑材料总厂”。
北新产品推广部成立。
1989年龙牌产品大量应用于亚运会场馆建设。
1993年宋志平同志担任厂长，带领北新建材走向发展的新阶段。
改制上市（1994~1997）快速发展阶段，稳抓产品质量，多项产品获得国际、国内认证。
加大推广力度，推出“龙之行”主题推广活动。
公司在深圳证券交易所上市，成为国内上市最早的新型建材企业之一。
1994年“龙之行”大型推广活动在全国拉开帷幕。
国家化工园区汇总
江苏20个化工园区汇总目前全省现有各种类型的国家级开发区12家,省级开发区72家,其中有国家级化学产业园4家,省级化学工业园6家,另有市级化学工业园近30家;国家级化学工业园有：南京化学工业园；南京经济开发区精细化工工业园；常州滨江化学工业园；南通化学工业园,省级化学工业园有：镇江国际化学工业园；常熟国际化学工业园；江苏扬子江国际化学工业园；江苏太仓港港口开发区石化工业区；扬州经济开发区化学工业园；中国精细化泰兴开发园区常熟国际化园、中国精细化工常州、海门青龙化工园区、淮安盐化工园区、连云港市化学工业园、南京化学工业园区、观山精细化学科技园、南通经济开发区化学园、北新镇沿江精细化工园、阜宁化工园区、峰山化工园区、沐阳化工园区、中国精细化工泰兴、射阳化工园区、盐城沿海化工园区、盐城双港化工园区、陈家港化工园区、江苏扬子江国际化工园、镇江国际化工园、扬州仪征化学工业园区国内100多个化工园区汇总安福县工业园、北京石油化工新材料产业基地、北新镇沿江精细化工园、常熟氟化学工业园区、常熟国际化工园、陈家港化学工业园区、达州天然气能源化工园区、大连石油化学工业园区、大连松木岛化工园区、大庆高新区宏伟、兴化、林源化工园区、东莞市虎门港立沙岛石化工业园区、东至香隅化学工业园区、峰山化学工业园区、抚顺精细化学工业园区、阜宁澳洋工业园区、阜宁化学工业园区、甘肃省庆阳西峰工业园区、古浪精细化工工业园、观山精细化学科技园、灌南化学工业园区、广东省茂名石化工业区、广州南沙石化工业区、贵池前江化工园区、海门青龙化学工业园区、合肥化学工业园区、河北沧洲临港化学工业园区、沧洲渤海新区化工产业园区、衡阳市珠晖化工工业园区、湖南岳阳云溪工业园、淮安盐化学工业园区、惠州鸿海精细化工基地、吉林龙潭精细化工园区、吉林省乾安工业园区、济南化工产业园区、嘉善生物医药园区、江苏滨海经济开发区沿海工业区、江苏常熟新材料产业园、江苏高科技氟化学工业园、江苏溧阳开发区绸缪精细化工园、江苏省常州高新区滨江工业区、江苏省如东沿海经济开发区洋口化工业园、江苏扬子江国际化学工业园、江西省永修县星火工业园、金华鹰鹏化工园区、开封精细化工产业区、蓝星兰州新材料化学工业园、溧水观山精细化学科技园、连云港大普化工区、连云港化工产业园、连云港市堆沟港化学工业园、连云港市化学工业园、泸州市纳溪化工园区、吕梁百金堡科技化工工业园区、马鞍三江化学工业园区、茂名市高新科技化工工业园区、内蒙呼伦贝尔能源重化工工业园区、内蒙古沙海重化工园区、南充化学工业园、南京化学工业园区、南通江口化学工业园、南通经济开发区化工区、南王精细化工园、宁波大榭开发区、宁波化学工业区、宁波经济开发区生物化工园区、宁夏宁东能源重化工基地、宁阳化学工业园区、盘锦精细化工园、平罗工业园区、莆田临港化学工业园区、齐鲁化学工业区、潜江市化工工业园、青岛经济开发区石化区、庆阳化学工业园区、衢州精细化学工业园区、泉惠石化工业园区、山东东岳国阳氟硅材料工业园、山东滕州鲁南高科技化工园区、山东沾化海天化工工业无、山焦煤化工园、山西煤化学工业园区、汕头南区石化工业区、上海化工区奉贤分区、上海化学工业园区、上海精细化工园区金山第二工业区邵武市金塘精细化工园、射阳化学工业园区、深圳精细化工园区、沈阳化学工业园、石楼高科技化学工业园区、沐阳化学工业园区、四川石化基地、宿迁经济开发区北区宿豫区化工园区、滕州市精细化工工业园区、天津滨海化工区、天津经济技术开发区化学工业园区、天津经济开发区化工区、桐乡化学工业园区、吐鲁番石化工业区、万州盐气化工园区、武汉化学工业区、西部化工城纳西、龙马潭、高坝、合江化工园区、厦门海沧石化区、萧山工业园区、新疆库车化工园区、新疆奎屯独山子石化工业区、新疆鄯善石化工业园区、新疆准东五彩湾煤电化工业园区、徐州东兴化工科技园、盐城龙港化学工业园区、盐城双港化学工业园区、盐城沿海化学工业园区、扬州仪征化学工业园区、宜都化工建材工业园区、亿利能源化工循环经济工业园区、榆林能源重化工基地、浙江杭州湾精细化学工业园区、浙江省化学原料药基地、镇江国际化工园、中国氟化学工业园、中国化工新材料嘉兴园区、中国精细化工常州开发园区、中国精细化工泰兴开发园区、中国纳米碳酸钙产业基地、中国石油化工东营港产业园、中国石油化工泉港园区、中国石油化工泰州开发园区、中国石油化工产业扬州基地、中国石油化学工业无大亚湾园区、中宁县工业园区、重庆长寿化工园区、珠海临港工业区石化基地、淄博高新区。
30个基地担当“探路者”
30个基地担当“探路者”作者：来源：《居业》2012年第10期11年，30个国家级基地，在住宅产业化的探索之路上，我国已经留下了坚实足迹。
由住房和城乡建设部批准建立的“国家住宅产业化基地”从2001年开始试行，2006年6月下发《国家住宅产业化基地试行办法》后开始正式实施。
这些基地主要分为三种大类型：开发企业联盟型（集团型）、部品生产企业型和综合试点城市型。
全方位、多角度探寻中国住宅产业化之路。
住宅产业化基地，肩负着应用研发、推广新型工业化发展道路的责任，鼓励一批骨干房地产开发企业与部品生产、科研单位组成联盟，逐步发展成为所处领域内的技术研发中心，积极参与相关标准规范的编制与国家住宅产业经济、技术政策的研究，对提高住宅综合性能起关键作用的核心技术集中力量开发攻关，形成产学研相结合的技术创新体系，带动所在地区的住宅产业发展起到融会贯通的作用。
终结“装修游击队”位于东莞松山湖的东莞住宅产业化基地是首批国家住宅产业化基地之一，承担着万科建筑研究中心各种技术成果的研发和全国推广的工作，足以体现万科核心竞争力之一的研发水平。
它是一个集住宅产业化技术、产品研发、培训为一体的平台，同时也将是万科与合作伙伴共同推进住宅产业化、建立企业联盟的依托。
将标准化的“精装修”体系作为新时代房产的新战斗方向。
目前，包括上海、深圳、南京在内的各大城市对全装修住宅的建设分别提出了具体要求和发展目标，全装修住宅在国家法规、政策、意见的规定下进行实施、推广。
可以说，减少毛坯房，建设精装房，是中国所有房地产开发商所面临的新课题。
对万科而言，“精装修”这个新课题并不陌生。
万科精装修的开工比例早在几年前就已经达到50%。
精装，已经成为中国地产界的共识，而万科以自身行动率先迎接精装时代的到来。
万科在2007年就在企业内部提出完整的“国际家庭居住解决方案”，全面精装浮出水面，同时通过“文化万科”的形式向客户倡导一种新的生活方式。
这是万科地产运营史上“从消费观念、产品导向、客户细分、公司流程的一次全面颠覆”，开创万科成品住宅时代的新起点。
住宅产业化任重而道远
一
意 的减 排效 果 。 三是 外墙外 保 温技 术方 面问题 。 一 些外 保温 项 目争 夺 中存 在低价 竞争 、 材
可 以 大 量 减 少人 工 成 本 ， 成 规 模 以 形
料 作假 ， 上外 墙 外保 温 生 产、 究 、 加 研 施 工行业存在 应用技术 理论 研究 薄弱、 工程 经验 缺 乏、 实验和 验 证方 法不统 一
化 的 良好 时 机 ； 而住 宅产业化 水平 的提 高 ， 将直 接提 升 住 宅的质 量和 品质 ， 也
进 而 实现 住 宅产业 现代 化 。因此 ， 们 我
不意 味着在 建 筑设 计、 造 中盲 目追 求 建 采 用高档 材 料 、 惜重 金 进行 堆砌 。 不 低
筑是采用抗震构造， 配以建筑节能保温
生 产。
将举 办２ １中国房地产与住宅产业 交流会、 （１ ） 国家住宅产业化基地 五周年庆典及推荐报告会， 还有一 系列中外技 术交流研 讨会 、 组织开发企业与部 品生产企业 进行 洽谈等活动 ２ １ 中国房地产与住宅产业 交流会上， ０１ 主办方将 邀请有关领导和知名专家学者， 围绕十：五规划下， 我国房 地产与住宅产业现 代化 的相 关问
轻钢龙骨、 塑钢门窗等材料集成的低能
耗、 排放、 低 高物 理 性 能 、 住 空 间释 居 放负离子 的绿色 环保 型 房屋。 其作 法 是 把 建材 预 制 构件 在 工厂 预 先 做 好 ， 后 到施 工现 场组 装 完 成 然
会更好 ！ 圜
作者单位 卓 达集 团
编辑 陈 丽
的现代化建筑模式 ， 被称为 “ 预制化生
产 ” 装 配 式施 工 ” 这 种建 筑 模 式的 、“ 。
住宅产业化综述
住宅产业化1.概念及流程1.1 概念解释住宅产业化是住宅产业现代化的简称，是住宅工业化、标准化、通用化的具体体现，是以科技进步为依托，以成型的住宅建筑体系和与之相配套的住宅部品为基础，以科学的组织和现代化的管理为手段，通过将住宅生产全过程的开发、设计、施工、部品生产、服务和管理等环节联接为一个完成的产业系统，从而实现住宅的生产、供给、销售和服务一体化的生产组织形式。
住宅产业化的概念包含了几方面的意义：（1）住宅设计标准化，形成系列化、标准化的住宅设计方案，减少单个住宅设计的随意性，住宅设计标准化是住宅生产工业化的基础。
没有设计的标准化，就不可能生产标准化的构配件和部品，也就不可能形成工业化的住宅生产。
（2）住宅建设工业化：包括住宅构配件和部品生产工厂化，施工过程机械化，组织管理科学化。
要求大量的或全部构配件、部品甚至房间乃至整套住宅，都是在工厂里预制生产的，再用机械化的操作方法组装起来，这一点就象儿童搭积木一样。
部件都是成品，只要按标准组装搭配就可以了。
住宅建筑工业化是住宅产业化的核心。
（3）住宅产供销一体化：即将住宅建设的投资、设计、构配件生产、施工建造、销售及售后服务等形成有机整体，使有关企业、部门联合协作，成为一体。
这种一体化不是将房地产开发企业、设计、施工等单位简单组合，而是必然产生具备工厂化大量生产优质住宅构配件和部品能力的企业住宅产业集团，它的诞生是住宅产业化形成的标志。
1.2 特点住宅产业化的核心是建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化和土建装修一体化。
推进住宅产业化可以提高住宅工程质量、实现节能减排、提高施工效率、缩短项目周期以及促进产业结构调整，是住宅建设发展的必然趋势。
住宅质量整体上升。
由于实行住宅产业化后，会将过去在施工现场制造的构建在工厂完成，有效的克服了因现场工人水平参差不齐造成的施工误差，从厂房生产出来的产品加工精度和品质都会有很大的提高。
由于实现了工厂标准化作业，建筑构建的精度偏差可以达到以毫米计。
国家住宅产业化基地汇总
国家住宅产业化基地企业简介1.天津建工集团二建公司——钢管混凝土2.北京北新建材（集团）有限公司——钢结构北新建材（集团）有限公司北新建材（集团）有限公司（以下简称“北新集团”）是国务院国资委直属管理中央企业中国建筑材料集团有限公司的旗下企业。
公司是在邓小平同志的直接批示下，于 1979 年由国家投资建设的国内最大的新型建材产业基地，现已发展成为集建材产业投资、木制品开发、物流贸易以及集成房屋业务为一体，总资产逾600亿元，销售额超300亿元的综合性大型企业集团。
作为中国新型建材工业的摇篮，北新集团多年来一直在品牌、质量、技术、规模等方面引领中国新型建材工业的发展，致力于为社会大众提供健康环保的建筑建材产品。
近年来，通过资本运作及资源整合，北新集团已形成了“以投资建材制造企业为依托，以全球物流贸易为发展基础，积极发展木制品及集成房屋事业”的业务架构。
目前，北新集团建材产业投资的业务触角从新型建材行业延伸到水泥、复合材料及工程服务的领域，并依托产业、品牌和资本等优势，以全球化为视角，致力于大木业、大物流格局的构建和节能省地型生态人居的开发推广。
3.山东青岛海尔集团——家居部品海尔集团海尔集团是全球拥有7万多名员工、2010年营业额1357亿元的全球化集团公司，全球白色家电第一品牌。
2001年9月，青岛海尔家居集成股份有限公司成立。
依托海尔集团位居世界白电二强、中国最有价值品牌的卓越实力及品牌优势，开创了中国家居集成先河，致力于为房地产开发商提供精装修房一站式全程系统解决方案。
率先提出“精装修专家”口号和“像造冰箱一样做装修”的理念，并以丰富的精装修经验、领先的研发优势、专业的部品集成能力、先进的工厂化管理、完善的交房模式与售后服务五大优势支持，为开发商提供了从精装楼盘前端设计开始直到交房与售后的全过程、全方位一站式服务。
4.浙江温州正泰集团——住宅电器部品正泰集团正泰集团是中国民营企业的代表企业之一，全国最大的低压电器生产商之一，始创于1984年7月，现辖8大专业公司、2000多家国内销售中心和特约经销处，并在国外设有40多家销售机构。
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国家住宅产业化基地
由住房和城乡建设部批准建立的“国家住宅产业化基地”从2001年开始试行，2006年6月建设部下发《国家住宅产业化基地试行办法》（建住房[2006]150号）文件，开始正式实施。
建立国家住宅产业化基地是推进住宅产业现代化的重要措施，其目的就是通过产业化基地的建立，培育和发展一批符合住宅产业现代化要求的产业关联度大、带动能力强的龙头企业，发挥其优势，集中力量探索住宅建筑工业化生产方式，研究开发与其相适应的住宅建筑体系和通用部品体系，建立符合住宅产业化要求的新型工业化发展道路，促进住宅生产、建设和消费方式的根本性转变。
通过国家住宅产业化基地的实施，进一步总结经验，以点带面，全面推进住宅产业现代化。
产业化基地主要分为三种类型，即：开发企业联盟型（集团型）、部品生产企业型和综合试点城市型。
至今，在全国先后批准建立了21个国家住宅产业化基地，包括（按批准时间顺序）：
1、北新集团建材股份有限公司
2、青岛海尔集团
3、正泰集团
4、山东力诺瑞特新能源有限公司
5、长沙远大住宅工业有限公司
6、合肥经济技术开发区
7、万科企业股份公司
8、南京栖霞建设股份有限公司
9、深圳市人民政府
10、宝业集团股份有限公司
11、黑龙江省建设集团有限公司
12、万华实业集团有限公司
部分国家住宅产业化基地揭牌活动(9张)
13、天津住宅建设发展集团有限公司
14、黑龙江宇辉建设集团
15、广州松下空调电器有限公司
16、深圳市嘉达高科产业发展有限公司
17、浙江杭萧钢构股份有限公司
18、北京金隅集团有限责任公司
19、沈阳市人民政府
20、江苏新城地产股份有限公司
21、中南控股集团有限公司。