关于规范阳台建筑面积计算的规定_New
住宅阳台规范
住宅阳台规范篇一：阳台设计标准阳台建筑面积计算规则（一）符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。
如果超过，超过部分计算全部建筑面积。
封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。
1．建筑面积（指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。
2．建筑面积90平方米—140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。
3．建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
4．经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。
国家另有规定时，从其规定。
（二）内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。
超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。
（三）不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。
（四）阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含两个自然层）以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。
在两个自然层时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。
（五）不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。
（六）下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积1．阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3；2．在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。
（七）住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等，无论其名称如何，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。
否则，计算全部建筑面积。
内阳台建筑面积计算规则
内阳台建筑面积计算规则摘要：一、内阳台建筑面积计算规则概述二、内阳台建筑面积计算规则解析1.内阳台的定义2.计算建筑面积的方法3.注意事项三、结论正文：内阳台建筑面积计算规则是房屋建筑面积计算中的一个重要方面。
在购房、租房或进行房产测量时，了解内阳台建筑面积计算规则对于准确计算房屋面积具有重要意义。
一、内阳台建筑面积计算规则概述根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)，内阳台建筑面积计算规则主要包括以下几点：1.内阳台的定义：内阳台是指位于房屋内部、与房屋外墙相邻且顶部有顶板的阳台。
内阳台分为封闭式阳台和半封闭式阳台。
2.计算建筑面积的方法：内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
封闭式阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭阳台按水平投影的一般计算建筑面积。
3.注意事项：内阳台面积计算时不包括阳台的进深，阳台进深超过规定范围时，按相关规定计算建筑面积。
二、内阳台建筑面积计算规则解析1.内阳台的定义内阳台是指位于房屋内部、与房屋外墙相邻且顶部有顶板的阳台。
内阳台可以分为封闭式阳台和半封闭式阳台。
封闭式阳台是指阳台四周有墙体、窗户等封闭设施的阳台；半封闭式阳台是指阳台四周有部分封闭设施，但顶部无顶板的阳台。
2.计算建筑面积的方法内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
具体计算公式为：阳台建筑面积= 阳台外围水平投影面积。
封闭式阳台按水平投影全部计算建筑面积，即阳台建筑面积= 阳台外围水平投影面积。
未封闭阳台按水平投影的一般计算建筑面积，即阳台建筑面积= 阳台外围水平投影面积× 0.5。
3.注意事项在计算内阳台建筑面积时，需要注意以下几点：- 阳台面积计算时不包括阳台的进深，阳台进深超过规定范围时，按相关规定计算建筑面积。
- 阳台与房屋之间的墙体、柱子等设施不计算建筑面积。
- 半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高；若位于其他区域，半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高的0.7 倍，符合该要求的半开敞空间按投影面积的一般计算建筑面积，超出部分按投影面积计算建筑面积。
关于规范阳台建筑面积计算的规定
关于规范阳台建筑面积计算的规定为规范阳台设计及建筑面积计算，根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2005)、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》等规定，结合本市实际情况，现统一阳台建筑面积计算方法，规定如下：一、适用范围杭州市城市规划区内新建、改建、扩建建筑的阳台设计、建设及房屋测绘。
二、阳台的定义1、阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。
2、阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台(以下简称复合型阳台)三种基本类型。
凸出房屋外墙的阳台为凸阳台，凹入房屋外墙的阳台为凹阳台，当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台。
三、按阳台计算面积的界定形式1、凹阳台：阳台(围护结构外围)水平投影面积不大于8.0平方米且其进深(取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离)不大于2.4米。
2、凸阳台和复合型阳台：阳台(围护结构外围)水平投影面积不大于10.0平方米且其进深(取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离)不大于2.4米。
3、房屋结构范围内标注阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间，无论其名称如何，符合以上1、2款形式的，按阳台计算建筑面积；不属于以上1、2款形式的，均视为非阳台建筑空间，计算全部建筑面积。
天下房地产法律服务网编辑四、阳台的面积计算细则1、阳台当其上盖高度小于两个自然层时，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。
2、阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时，按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积；当上盖宽度不大于0.6米时，阳台不计算建筑面积。
3、阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层，阳台不计算建筑面积。
4、一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标，并相应计算建筑面积。
五、设计单位在对建筑进行设计时应按照本文规定及相关规范进行设计并计算建筑面积。
开敞阳台建筑面积计算规则最新
开敞阳台建筑面积计算规则最新在房地产设计和建筑领域，阳台是房屋的重要组成部分，不仅提供户外休闲空间，还能增加整体建筑的美观性。
开敞阳台作为一种常见类型的阳台，其建筑面积的计算规则对于开发商、设计师和业主来说至关重要。
本文将介绍开敞阳台建筑面积计算的最新规则。
1. 开敞阳台的定义开敞阳台是指没有被墙体完全封闭的阳台，通常只有部分外围由栏杆或其它围护结构围合。
开敞阳台与封闭阳台相比，更具开放性和视觉通透感。
2. 开敞阳台建筑面积计算规则开敞阳台的建筑面积计算需要遵循以下规则：2.1 面积计算基准开敞阳台的建筑面积计算基准是阳台的外轮廓线所围成的区域。
若阳台的外侧轮廓线与建筑物外墙相重合，建筑面积计入总建筑面积。
若阳台外侧轮廓线与建筑物外墙有一定距离，则只计入阳台内部的面积。
2.2 面积计算方法•对角线法：将开敞阳台区域划分为若干图形，计算各个图形的面积，再进行累加。
•外部轮廓法：计算阳台外轮廓线围成的区域面积，减去阳台内部的无建筑面积，得到最终建筑面积。
2.3 面积计算注意事项•净高度要求：开敞阳台的净高度应符合相关建筑规范要求，如不应低于规定高度。
•附属区域：计算建筑面积时，应包括开敞阳台附属的建筑部分，如栏杆、地砖等。
•建筑面积误差：在实际建设过程中，需根据设计图纸和实际情况进行精确测量，避免面积计算误差。
3. 建筑行业的阳台规划趋势随着人们对生活品质和室内外空间的需求不断提升，阳台设计越来越受到重视。
未来，开敞阳台作为一种能够增加室内外连通性和空间通透性的设计方式，将成为建筑行业的发展趋势之一。
开发商和设计师需要根据业主的需求和市场趋势，灵活运用开敞阳台的设计，并合理计算建筑面积，为用户提供更加美好的居住体验。
结语开敞阳台建筑面积计算是房地产设计中的重要环节，合理规划和计算阳台面积能够有效提升房屋的使用价值和居住舒适性。
建筑行业在规划开敞阳台时应结合最新的计算规则，为用户打造更具观赏性和实用性的建筑空间。
最新阳台建筑面积计算规则表格
最新阳台建筑面积计算规则表格
一、规则概述
阳台是住宅建筑中常见的室外休闲空间，它为居民提供了户外活动和休闲的场所。
建筑设计中，阳台的面积计算涉及到建筑总建筑面积的计算，从而影响建筑的整体设计和规划。
下面将介绍最新的阳台建筑面积计算规则表格。
二、阳台建筑面积计算规则表格
项目计算规则具体描述
阳台类型非封闭阳台面积计入总建筑面积
封闭阳台面积计入总建筑面积
半封闭阳台面积计入总建筑面积的一半
阳台面积楼顶阳台100%计入建筑面积
独立阳台100%计入建筑面积
通高空间50%计入建筑面积
多边形阳台视为矩形计算面积
阳台形状五边形阳台视为矩形计算面积
圆形阳台面积需按圆形计算公式计算
不规则阳台按照实际平面积计算
阳台高度低于1.8m 面积不计入建筑面积
1.8m-
2.5m 面积计入建筑面积的一半
高于2.5m 面积计入建筑面积
三、结论
根据最新的阳台建筑面积计算规则表格，对不同类型、形状和高度的阳台进行了详细的规定，能够为建筑设计者和相关人员提供明确的计算依据，确保建筑设计和规划的准确性和规范性。
阳台作为建筑的重要组成部分，其面积计算规则的合理性和准确性对建筑设计具有重要的指导意义。
关于阳台 凸窗建筑面积的计算细则
关于阳台、凸窗建筑面积的计算细则一、 阳台建筑面积计算细则1、阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。
具有两个（含两个）以上连续对外开放敞面的阳台视为图阳台；只有一个对外敞面的阳台视为凹阳台；阳台由凸凹两部分构成视为凸凹复合型阳台（以下简称“复合型阳台“）2、有顶盖的不封闭阳台、当其上盖高度小于两个自然层时。
均按其围护结构或围护物外围水平投影计算一半建筑面积。
当其上盖高度达到两个自然层时，按其围护结构或围护物外围水平投影计算四分之一建筑面积；当其上盖高度达到三个自然层时，按其围护结构或围护物外围水平投影计算八分之一建筑面积；以次类推。
3、对面积大于12.0平方米有柱凸阳台，均视为架空，无论其上盖高度如何，均按其围护结构或围护物外围水平投影计算全部建筑面积。
4、对凹阳台，当其对外开敞面宽度（阳台宽度）小于2.0米时，其凹入深度（进深）不应超过2.0米；当其对外开敞面宽度大于或等于2.0米且小于5.0米时，其凹入深度不应超过2.5米；当其对外开敞面宽度大于或等于5.0米时，其凹入深度不应超过3米，否则，无论上盖高度如何，阳台进深超过允许值以外的部分均视为内廊，一律计算全部建筑面积。
5、对复合阳台（图1-2），其凸出部分按凸阳台相关规定计算建筑面积，对凹入部分按以下两种情况分别计算建筑面积：①当阳台凸出部分的水平投影面积大于12.0平方米，或凸出部分最小凸出进深大于2.5米时，其凹入部分无论上盖高度如何，均视为内廊，一律计算全部建筑面积。
②当阳台凸出部分的水平投影面积不大于12.0平方米且凸出部分最小凸出进深不大于2.5米时，阳台凹入部分内侧超过允许凹入进深的部分均视为内廊，一律计算全部建筑面积；凹入部分的开敞宽度小于2.0米时，其凹入进深不应超过1.0米；凹入部分的开敞宽度大于或等于2.0米且小于5.0米时，其凹入进深不应超过1.5米；凹入部分的开敞宽度大于5.0米时，其凹入进深不应超过2.0米。
6、当柱位于阳台两边的墙体内，不专门向阳台突出时，可不视为阳台的柱。
露台建筑面积计算规则最新版
露台建筑面积计算规则最新版
露台在现代建筑设计中扮演着重要角色，既可以作为休闲空间使用，也可以美化建筑外观。
对于建筑师、设计师和开发商来说，正确计算露台建筑面积是非常重要的。
本文将介绍露台建筑面积计算规则的最新版。
1. 露台建筑面积的定义
露台建筑面积通常包括露台平面的所有覆盖面积，即露台所占地面的面积。
这包括露台本身的面积以及与露台直接相连的楼梯或坡道等。
2. 露台建筑面积计算方法
露台建筑面积的计算方法可以根据实际情况进行调整，但通常遵循以下规则：•第一步：测量露台的实际净面积，即露台正常使用的面积。
排除任何不适合住人或休闲的部分，例如：通风井、凸窗等。
•第二步：计算露台外围的轮廓线。
通常，露台外围的轮廓线应该是墙面或栏杆等的最外侧。
•第三步：如有楼梯或坡道直接连接露台，需要将这些连接部分的面积计入露台建筑面积之中。
•第四步：计算所得建筑面积需要与当地建筑规范和标准相匹配，以确保符合法律要求。
3. 露台建筑面积计算的注意事项
在计算露台建筑面积时，需要特别注意以下几点：
•确保准确测量，避免因尺寸不准确或计算错误导致面积偏差过大。
•注意理解当地建筑规范对于露台面积的定义和要求。
•针对复杂露台结构进行细致测量和计算，确保遵循正确的计算方法。
4. 结语
露台建筑面积的准确计算对建筑设计和开发具有重要意义，希望本文介绍的露台建筑面积计算规则最新版能够对相关专业人士提供帮助，并在实际项目中得以应用。
愿每一个追求建筑美学和实用的设计师都能根据规范规则，打造出完美的露台空间。
阳台面积的算法新规定
阳台面积的算法新规定阳台作为住宅生活中重要的休闲场所，在房屋买卖和出租中一直都扮演着关键的角色。
然而，由于缺乏统一的测量标准和方法，阳台面积的计算一直存在争议。
为了解决这一问题，政府制定了一项新的阳台面积算法规定，旨在为市民提供更为准确和公正的阳台面积数据。
背景在过去的日子里，阳台面积的计算一直是一个模糊不清的问题。
部分开发商和中介为了迎合市场需求，可能会夸大阳台面积，使得购房者或租户误解实际情况。
而缺乏明确的面积计算标准也给相关部门的监管带来了困难。
新规定内容根据新规定，阳台面积的计算将遵循以下标准：1.阳台内部空间面积：仅计算阳台封闭部分的内部空间面积，不包括阳台外围墙壁面积。
2.阳台悬挑部分面积：悬挑部分仅在水平投影范围内计算，不计入实际面积。
3.阳台利用率计算：阳台实际使用率需按照实际情况进行测算，并提交相关证明文件。
实施方法为了确保阳台面积的准确性，业主和相关行业从业者应该按照以下方法实施：1.测量工具标准化：阳台测量工具应当经过相关部门认证，确保准确性和公正性。
2.测量流程规范：在测量阳台面积时，应当按照固定步骤和流程进行，以避免主观误差。
3.数据公开透明：房屋广告、销售或出租资料中，应当公开阳台面积数据，避免虚假宣传。
相关细则除了以上规定外，新规定还对以下细则进行了详细说明：•阳台类型分类：根据不同的阳台类型，设置不同的测量规则。
•责任界定：规定阳台面积计算的责任主体，明确各相关方的义务和权利。
•监管机制：设立阳台面积监管机构，负责审核和监督阳台面积数据的准确性和合法性。
结语阳台面积的准确计算对于产权交易和住房租赁都至关重要。
新的阳台面积算法规定的出台，旨在保障市民的合法权益，加强阳台面积计算的公正性和准确性。
希望通过这一新规定的实施，阳台面积数据会更加真实可信，让人们在购房租房时更具信心。
建筑面积阳台的计算规则
建筑面积阳台的计算规则（原创版）目录1.阳台建筑面积计算规则的背景和重要性2.阳台建筑面积计算规则的具体内容3.阳台建筑面积计算规则的实际应用案例4.阳台建筑面积计算规则对购房者和开发商的影响5.结论：阳台建筑面积计算规则的意义和作用正文一、阳台建筑面积计算规则的背景和重要性随着城市化进程的加快，房地产市场日益繁荣，购房者在购买房屋时，对房屋面积的计算方法越来越关注。
其中，阳台建筑面积的计算规则是购房者和开发商争议的焦点之一。
对于阳台建筑面积的计算，我国制定了一系列相关规定，以确保购房者和开发商的权益得到保障。
二、阳台建筑面积计算规则的具体内容根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台建筑面积的计算规则如下：1.阳台不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台还是敞开式阳台，均按其水平投影面积的 1/2 计算。
2.如果阳台封闭且符合以下条件，则按全面积计算：(1) 建筑面积 90 平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于 12 平方米；(2) 建筑面积 90 平方米～140 平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过 15 平方米；(3) 建筑面积 140 平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过 18 平方米。
三、阳台建筑面积计算规则的实际应用案例假设某购房者购买了一套建筑面积为 120 平方米的住宅，其中阳台面积为 6 平方米。
根据上述计算规则，阳台面积应按 3 平方米计算，因为 6 平方米超过了建筑面积 90 平方米及以下户型的阳台面积限制。
这样，购房者在购买房屋时能更加明确自己的权益，开发商也能按照规定进行建设。
四、阳台建筑面积计算规则对购房者和开发商的影响阳台建筑面积计算规则对购房者和开发商都有重要影响。
对于购房者来说，了解阳台建筑面积的计算规则可以帮助他们在购买房屋时更加明确自己的权益，避免因面积计算问题产生的纠纷。
对于开发商来说，按照规定进行阳台建设，可以避免因违规行为导致的法律风险。
杭州市关于规范阳台建筑面积计算的规定
关于规范阳台建筑面积计算的规定杭规发〔2007〕458号关于执行《关于规范阳台建筑面积计算的规定》的通知各有关单位：《关于规范阳台建筑面积计算的规定》已经市政府同意，现予以下发执行。
附件：《关于规范阳台建筑面积计算的规定》。
杭州市规划局二○○七年十二月十二日主题词：城乡建设规划阳台面积通知杭州市规划局办公室2007年12月13日印发关于规范阳台建筑面积计算的规定为规范阳台设计及建筑面积计算，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》等规定，结合本市实际情况，现统一阳台建筑面积计算方法，规定如下：一、适用范围杭州市城市规划区内新建、改建、扩建建筑的阳台设计、建设及房屋测绘。
二、阳台的定义1、阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。
2、阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台（以下简称复合型阳台）三种基本类型。
凸出房屋外墙的阳台为凸阳台，凹入房屋外墙的阳台为凹阳台，当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台。
三、按阳台计算面积的界定形式1、凹阳台：阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于8.0平方米且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4米。
2、凸阳台和复合型阳台：阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于10.0平方米且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4米。
3、房屋结构范围内标注阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间，无论其名称如何，符合以上1、2款形式的，按阳台计算建筑面积；不属于以上1、2款形式的，均视为非阳台建筑空间，计算全部建筑面积。
四、阳台的面积计算细则1、阳台当其上盖高度小于两个自然层时，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。
2、阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时，按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积；当上盖宽度不大于0.6米时，阳台不计算建筑面积。
新版建筑面积计算规范解读
新版建筑面积计算规范解读：阳台建筑面积计算阳台建筑面积计算建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）原文：3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
条文说明：建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。
【旧版规范】3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
分析解读：1、阳台：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。
旧版规范定义为“供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间”，仅从使用功能上进行了定义。
本规范对阳台的本质属性进行了明确。
阳台的三个主要属性：①阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件。
②阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗。
③阳台是可供人出入活动的室外空间。
2、本规范将阳台划分为主体结构内的阳台和主体结构外的阳台两类，其建筑面积不同。
①主体结构内的阳台计算全面积。
如下图：②主体结构外的阳台计算1/2面积。
如下图：3、阳台一部分在主体结构内，一部分在主体结构外，应分别计算。
如下图：以柱外侧为界，上面部分属于主体结构内，计算全面积，下面部分属于主体结构外，计算1/2面积。
4、阳台在主体结构外时，无论围护设施是否垂直水平面，都按结构底板计算，同时应包括底板处突出的部分。
如下图：5、结构层高在2.20m以下时，主体结构内的阳台随楼层一样，均计算1/2面积；但主体结构外的阳台，仍计算1/2面积，不应出现1/4面积。
6、主体结构类型对阳台的面积影响：（1）砖混结构：通常以外墙（即围护结构，包括墙、门、窗）来判断，外墙以内为主体结构内，外墙以外为主体结构外。
如下图：（2）框架结构：梁柱体系之内为主体结构内，梁柱体系之外为主体结构外。
（3）剪力墙结构分四类：①阳台在剪力墙包围之内，则属于主体结构内，应计算全面积。
如下图：②阳台相对两侧均为剪力墙，则属于主体结构内，应计算全面积。
开敞阳台建筑面积计算规则
开敞阳台建筑面积计算规则
开敞阳台建筑面积计算规则是指在楼房设计中，针对阳台部分的建筑面积计算
所遵循的规则。
开敞阳台是指裸露在室外的阳台，与室内空间没有实体的隔断。
根据相关规定，开敞阳台建筑面积的计算需要满足以下要求：
1. 面积计算范围：开敞阳台的计算范围应包括阳台的实际平面面积及其外围立
面的外延面积。
2. 不计算面积：不应计算在开敞阳台面积内的部分包括：阳台下方用于通风、
排水或其他功能的空间；阳台边缘处由围护构件（如栏杆）等构成的部分。
3. 面积计算方法：一般情况下，开敞阳台的建筑面积计算采用户外实际开阳台
的面积，即阳台所占的平面面积。
对于建筑规划中存在特殊要求的情况，如特殊形态的阳台，可以根据具体情况进行调整，但必须符合相关建筑法规的规定。
4. 面积计算单位：开敞阳台建筑面积的计算一般采用平方米（㎡）作为单位。
5. 规划规定：不同地区、不同的建筑规划/设计标准可能会对开敞阳台建筑面
积计算有所不同。
因此，在具体的设计中，需要参考当地的规划规定，以确保计算结果准确合规。
总的来说，开敞阳台建筑面积计算规则主要是为了确定阳台的实际面积，并作
为建筑设计、规划及相关法规的参考依据。
准确计算开敞阳台的面积可以有效地掌握建筑物的使用面积，遵循建筑安全和城市规划的要求。
设计师和相关行业人员在进行建筑设计和规划时需要遵守这些计算规则，以确保建筑设计的准确性和合规性。
浙江省关于规范阳台建筑面积计算的规定
关于执行《关于规范阳台建筑面积计算的规定》的通知杭规发〔2007〕458号各有关单位：《关于规范阳台建筑面积计算的规定》已经市政府同意，现予以下发执行。
附件：《关于规范阳台建筑面积计算的规定》。
二○○七年十二月十二日关于规范阳台建筑面积计算的规定为规范阳台设计及建筑面积计算，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》等规定，结合本市实际情况，现统一阳台建筑面积计算方法，规定如下：一、适用范围杭州市城市规划区内新建、改建、扩建建筑的阳台设计、建设及房屋测绘。
二、阳台的定义1、阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。
2、阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台（以下简称复合型阳台）三种基本类型。
凸出房屋外墙的阳台为凸阳台，凹入房屋外墙的阳台为凹阳台，当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台。
三、按阳台计算面积的界定形式1、凹阳台：阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于8.0平方米且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4米。
2、凸阳台和复合型阳台：阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于10.0平方米且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4米。
3、房屋结构范围内标注阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间，无论其名称如何，符合以上1、2款形式的，按阳台计算建筑面积；不属于以上1、2款形式的，均视为非阳台建筑空间，计算全部建筑面积。
四、阳台的面积计算细则1、阳台当其上盖高度小于两个自然层时，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。
2、阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时，按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积；当上盖宽度不大于0.6米时，阳台不计算建筑面积。
3、阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层，阳台不计算建筑面积。
建筑面积阳台计算规则2023
建筑面积阳台计算规则2023
一、封闭式阳台
封闭式阳台，装了玻璃或者塑钢窗的阳台。
但是它的围护结构不是承重墙，像玻璃顶和塑钢窗构成的阳台大部分是封闭式阳台。
封闭阳台按其投影面积计算建筑面积。
二、凹阳台和半圆阳台
凹阳台和半圆阳台只要按照净尺寸，面积减半来计算，同样也是计算一半的建筑面积。
净尺寸就是实际尺寸，没有包含墙的厚度，如果是承重墙，窗户或者门的厚度大于或者等于2.1米，这样的阳台还是按照全面积来计算建筑面积。
三、半封闭式阳台
半封闭式阳台按照阳台上盖的长边水平投影长度来计算阳台的建筑面积。
如果上盖的水平投影小于阳台地板的长度一半，那么即便这个阳台没有顶盖也是要计算面积的，如果上盖的水平投影长度大于或者等于阳台地板长度的1/2，也就是从顶盖投影下来的三角形高度大于或者等于0.5米，那么即便没有盖板也是不计算面积的。
四、露台
露台指的就是供我们休憩放东西的平顶房屋，面积并没有封顶，一般来说露台都不计算建筑面积。
五、设备阳台
设备阳台也叫做管道井，用来放置空调外机、储藏室等等的阳台。
一般来说设备阳台都是算全面积的。
设备阳台一般会算全面积，而且一般来说都是承重墙，也就是可以打掉重新加窗封闭的。
而且由于设备阳台一般比较窄，所以很多开发商会选择不封阳台。
六、普通阳台
普通阳台就是我们常见的放洗衣机、晾衣服的阳台。
这种阳台按投影面积的一半来计算建筑面积。
新建筑计算规则阳台面积
新建筑计算规则阳台面积阳台是建筑物中常见的一种空间形式，它不仅可以为居住者提供房屋外部的一种休闲空间，也可以起到增加建筑物外部美观度的作用。
在新建筑的设计中，阳台的面积是一个重要的计算规则，它直接关系到建筑物整体的空间布局和使用功能。
因此，在进行建筑设计时，需要对阳台的面积进行合理的计算和规划。
一、阳台面积的计算规则1. 根据建筑功能确定阳台面积在进行建筑设计时，首先需要根据建筑物的功能来确定阳台的面积。
如果是住宅建筑，一般情况下阳台的面积应该满足居住者日常休闲和活动的需要，通常可以占据建筑总面积的5%-15%。
而对于商业建筑或公共建筑来说，阳台的面积并不是主要考虑的因素，一般可以根据建筑整体的设计风格和需求来确定。
2. 考虑建筑结构和安全在确定阳台的面积时，还需要考虑建筑结构和安全因素。
阳台作为建筑物的附属空间，其面积不能过大或过小，过大会导致建筑结构承载能力不足，过小则无法满足使用功能。
因此，在设计阳台时需要根据建筑的结构梁柱等参数来确定合适的面积。
3. 综合考虑建筑环境和气候因素另外，在确定阳台的面积时还需要综合考虑周围的建筑环境和气候因素。
如果建筑位于气候温和，风光秀美的地区，可以适当增加阳台面积，以增加居住者的休闲享受。
而在气候恶劣或环境嘈杂的地区，可以适当减小阳台面积或采取一定的隔音、隔热措施。
二、阳台面积规划的设计原则1. 根据功能需求确定阳台布局在进行阳台面积规划时，首先需要根据功能需求确定阳台的布局。
阳台不仅可以作为休闲场所，同时也可以用来晾晒衣物、种植绿植等。
因此，在设计阳台时需要考虑居住者的实际需求和生活习惯，确定合理的布局。
2. 考虑建筑整体风格和美观度除了功能需求外，阳台的设计还需要考虑建筑整体的风格和美观度。
阳台作为建筑的一部分，其设计应该与建筑整体风格相协调，不应该过于突兀或与建筑风格不搭配。
因此，在设计阳台时需要考虑建筑立面、色彩等因素，力求与建筑整体相统一。
3. 保证阳台的私密性和安全性另外，在设计阳台时还需要保证其私密性和安全性。
建筑面积计算规范2023标准阳台
建筑面积计算规范2023标准阳台引言建筑面积是衡量建筑物大小和功能的重要指标之一。
为了确保建筑面积计算的准确性和一致性，在不同地区和不同时间段都会制定相应的计算规范。
本文将介绍建筑面积计算规范2023标准中关于阳台的计算方法和要求。
1. 定义阳台是建筑物外部露台或栏杆围合的平台，通常用于休闲、晾晒和观赏等用途。
在建筑面积计算中，阳台被归类为一种辅助空间。
2. 建筑面积计算规范要求根据建筑面积计算规范2023标准，阳台的计算方法和要求如下：2.1 阳台面积阳台的面积计算按照室内占地面积的一定比例进行计算，具体比例根据当地相关规范而定。
在某些地区，阳台面积可能仅计算为室内占地面积的一半。
2.2 高度要求阳台的高度要求通常与建筑物的层高有关。
在建筑面积计算中，只有满足一定高度要求的阳台才能计入建筑面积。
具体高度要求根据当地相关规范而定，一般为2米以上。
2.3 围合要求阳台的围合要求通常涉及栏杆或其他安全设施。
在建筑面积计算中，只有满足一定围合要求的阳台才能计入建筑面积。
具体围合要求根据当地相关规范而定，一般要求阳台被围合以防止人员意外坠落。
2.4 室外设施计算如果阳台具有特定的室外设施，例如室外楼梯、凉亭或花园等，这些设施在建筑面积计算中可能被单独计算，但与阳台面积相互关联。
具体计算方法和要求根据当地相关规范而定。
3. 建筑面积计算示例为了更好地理解建筑面积计算规范2023标准中关于阳台的要求，下面以一个示例进行说明。
假设某建筑物的室内占地面积为100平方米，该建筑物具有一个满足阳台高度和围合要求的阳台，面积为20平方米。
按照建筑面积计算规范要求，该阳台的面积计算为室内占地面积的一半，即10平方米。
因此，该建筑物的总建筑面积为110平方米。
结论阳台作为建筑物的辅助空间，在建筑面积计算中具有一定的计算规范。
根据建筑面积计算规范2023标准，阳台的面积、高度要求和围合要求等因素将影响阳台是否计入建筑面积。
阳台计算建筑面积新规
阳台计算建筑面积新规随着城市发展和建筑行业的持续发展，建筑面积计算规定也在不断完善和更新。
其中，阳台面积的计算一直是一个备受争议的问题。
近期，建筑行业对于阳台面积的计算规定进行了一系列更新，这也被称为阳台计算建筑面积新规。
背景过去，阳台通常被认为是一种附属空间，不计入建筑总面积。
然而，随着人们对舒适生活的需求不断提高，阳台逐渐成为一个重要的生活空间，越来越多的人希望将阳台利用起来。
因此，阳台面积的计算成为一个需要关注的问题。
新规定根据最新的建筑规范，阳台面积将被纳入建筑总面积的计算范围。
具体规定如下：1.封闭阳台面积计算：对于封闭的阳台，其面积将按照实际尺寸计算，并计入建筑总面积。
2.开放阳台面积计算：对于开放的阳台，其面积将按照一定的比例计算，并将计入建筑总面积。
具体的计算方法将根据国家标准和地方规定予以细化。
3.审核标准：建筑设计方在提交相关资料进行验收时，需明确标注阳台的面积，并与实际情况相符。
相关部门将加强对阳台面积的审核力度，确保数据的准确性。
影响与展望这一新规定对于建筑设计和房产开发产生了一定的影响。
首先，阳台面积的计算将更加公正和准确，有利于规范建筑行业的发展。
其次，开发商在规划设计时需要更加合理地利用阳台空间，为购房者提供更为完善的生活体验。
未来，我们可以看到更多的建筑项目在设计中充分考虑到阳台空间的利用，打造出更加舒适便利的居住环境。
同时，对于房产买卖双方来说，阳台面积的计算规定也将为交易提供更为明确的依据，减少争议发生。
结语阳台计算建筑面积新规的出台，标志着建筑面积计算规定的不断完善和发展。
这一规定有助于规范建筑行业、提升房产品质，为城市居民提供更加舒适的居住环境。
在未来的发展中，建筑行业将继续遵循相关规定，不断创新，促进城市建设的持续健康发展。
最新建筑面积计算规则里阳台面积的计算
最新建筑面积计算规则中阳台面积的计算方式在建筑设计和规划中，阳台是一种常见的空间形式，不仅可以提供户外活动空间，还能够增加建筑的美观性和实用性。
然而，在计算建筑面积时，阳台面积的计算却是一个较为复杂的问题。
近年来，针对阳台面积的计算在建筑行业中引起了广泛的讨论。
阳台面积的定义阳台面积是指建筑物外墙线与阳台外围之间的实际封闭面积，通常包括阳台的地面和栏杆。
阳台作为室外区域的延伸，其面积不仅可以增加使用面积，还可以改善居住环境，提高建筑物的舒适度。
阳台面积计算方法1.实际有效面积法：采用该方法计算阳台面积时，需将阳台外墙线与建筑外墙之间的封闭面积计算在内，包括阳台地面和栏杆等部分。
该方法能够较为准确地反映阳台的实际使用面积。
2.按比例计算法：在一些规划设计中，阳台面积可能采用建筑总面积的一定比例来计算，例如5%或10%等。
这种方法相对简单，但也存在一定的主观性和局限性。
3.净面积法：此方法考虑建筑外立面线，仅计算净面积。
在阳台的设计上，通常会有减去阳台外墙面积的要求，从而剔除了其中的一部分墙体，以更真实地反映阳台的实际使用状态。
阳台面积计算的重要性正确计算阳台面积对于建筑规划和设计具有重要意义。
首先，阳台面积的准确性直接影响到建筑物的总面积，从而涉及到建筑允许开发面积、建筑密度等重要参数。
其次，在房地产交易和评估中，阳台面积也是决定房屋总价值的重要因素之一。
综上所述，阳台作为建筑空间中一部分，其面积计算方法在建筑设计和规划中扮演着重要的角色。
合理的阳台面积计算方式能够准确反映建筑的实际情况，为建筑产业的发展提供有力支持。
希望建筑行业能够在实践中不断探索和完善阳台面积的计算规则，为创造更加优质的建筑空间作出贡献。
以上为最新建筑面积计算规则中阳台面积的计算方式的相关内容，希望对您有所帮助。
阳台面积计算新规定
阳台面积计算新规定阳台面积计算新规定住建部新规7月1日起实施，飘窗开始计算面积，阳台不再只算一半面积南宁楼市“送面积”时代面临终结7月1日起，由住房城乡建设部发布的新版《建筑工程计算面积规范》(以下简称《规范》)正式落地实施。
根据新《规范》，原有住宅建筑阳台、户外花池、户外结构楼板、飘窗等将计算建筑面积，这也意味着开发商通过“送面积”进行营销的时代面临终结。
南宁房地产市场业内人士表示，在“送面积”行为中获益最大的实际上是开发商，购房者受惠有限。
新规的实施将使房地产市场更加规范，相关房源价格不会因此出现大的波动。
现状 1买房“送面积”很普遍近年来，南宁房地产市场上经常可以看到“一房变两房”、“阳台送一半面积”、“89平方米实得面积100平方米”等宣传语。
实际上，由于此前“阳台只算一半面积”等规定，这些赠送面积一般都是开发商钻政策空子“偷来”的面积。
记者统计发现，目前南宁楼市在售项目中，一半以上的楼盘都有赠送面积，赠送比例一般为5%～10%，有的甚至达到30%。
在“偷面积”招数中，较常见的是将阳台变成房间，实现“两房变三房”，或者“三房变四房”。
在旧的规定中，阳台算一半面积，业主可将阳台当真正的阳台用，也可将其围闭起来做成一个书房或客房。
一般而言，一个户型都会设计一个半封闭阳台，所“偷”的面积在5平方米左右。
但不少开发商设计的阳台越来越多，如凤岭北一楼盘，其中一个户型虽然只是2房1厅，却设置了4个阳台，所“偷”面积在20平方米左右。
开发商“偷面积”常见的手法还有将飘窗位置直接落地，将房间的空间扩大，而这样的“飘窗”位置在旧规定中是不算面积的。
此外，层高不超过2.2米的空间都不计算面积，这些均让开发商“大有文章可做”。
调查 2“送面积”并非越多越好“‘送面积’获利最大的是开发商，购房者实际获得的实惠有限。
”一位不愿具名的业内人士表示，“送面积”表面上是购房者以相对实惠的价格获得了更多的使用面积，但实际上开发商早已经把价格打进这些赠送的面积里，平均价格跟没有赠送面积的房源差不了多少，购房者并没有捡到“天上掉下来的馅饼”。
阳台面积计算规范
阳台面积计算规范一、建筑工程建筑面积计算规范计算规则：摘录《建筑工程建筑面积计算规范》编号为GB/T50353-2013，2014年7月1日起实施，原编号GB/T50353-2005废止。
第3.0.21条、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
第3.0.21条、建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。
二、房产测量规范计算规则：摘录《房产测量规范》编号为GB/T17986-2000。
3.2 房屋建筑面积测算的有关规定3.2.1 计算全部建筑面积的范围f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算3.2.2 计算一半建筑面积的范围c) 未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
附录B（提示的附录）成套的房屋的建筑面积和共有共用面积分摊B1 成套房屋建筑面积的测算B1•4 套内阳台建筑面积按8•2的规定计算。
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
三、福建省城市规划管理技术规定（试行）：摘录《福建省城市规划管理技术规定（试行）》二○一二年七月。
第三章、建筑与城市景观第四节、建筑高度与层高控制第五十九条住宅建筑中阳台、入户花园水平投影面积总和不宜大于套内使用面积的15%。
附录C 计算规则3、建筑面积计算按国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）计算。
1）住宅阳台、入户花园的水平投影面积总和不宜大于户内建筑面积的15%，小于户内建筑面积15%部分的按水平投影面积的一半计算建筑面积，超过户内建筑面积15%部分按超出部分水平投影面积的全面积计算建筑面积。
封闭阳台不论是否超过户内建筑面积15%均按水平投影面积的全面积计算建筑面积。
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关于规范阳台建筑面积计算的规定
关于规范阳台建筑面积计算的规定
发布时间：2007-12-12 浏览次数：2028信息来源：关键字：【字号：大中小】
杭规发〔2007〕458号
关于执行《关于规范阳台建筑面积计算的规定》的通知
各有关单位：
《关于规范阳台建筑面积计算的规定》已经市政府同意，现予以下发执行。
附件：《关于规范阳台建筑面积计算的规定》。
杭州市规划局
二○○七年十二月十二日
主题词：城乡建设规划阳台面积通知
杭州市规划局办公室2007年12月13日印发
关于规范阳台建筑面积计算的规定为规范阳台设计及建筑面积计算，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》等规定，结合本市实际情况，现统一阳台建筑面积计算方法，规定如下：
一、适用范围
杭州市城市规划区内新建、改建、扩建建筑的阳台设计、建设及房屋测绘。
二、阳台的定义
1、阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。
2、阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台（以下简称复合型阳台）三种基本类型。
凸出房屋外墙的阳台为凸阳台，凹入房屋外墙的阳台为凹阳台，当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台。
三、按阳台计算面积的界定形式
1、凹阳台：阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于8.0平方米且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4米。
2、凸阳台和复合型阳台：阳台（围护结构外围）水平投影面积不大于10.0平方米且其进深（取阳台围护结构外围至外墙外缘的最大垂直距离）不大于2.4米。
3、房屋结构范围内标注阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间，无论其名称如何，符合以上1、2款形式的，按阳台计算建筑面积；不属于以上1、2款形式的，均视为非阳台建筑空间，计算全部建筑面积。
四、阳台的面积计算细则。