新城媒体投放计划书

体 类 型
媒体名称
（万）
分 数
读者构成
精准度
分 数
编辑内容
相关度
分数
媒体价格（刊例）
彩色整版/ 元
分数
印刷质量 分数
发行范围 分数
主力年龄：45—
《新民晚 报》
150
60岁
职
侧重排序：社会、
100 业构成：机关事 60 政治、经济、文化
业、文化艺术、
育
公司企业
80
264000
50
70
上海为主， 覆盖全国
报纸投放计划
四类媒体，全方位覆盖
21世纪经济报道 经济观察报 中国经营报 第一财经日报等
中国房地产报 上海房地产报 上海楼市 地产画报
解放日报 文汇报
新民晚报 新闻晨报 新闻晚报 东方早报
1、媒体选择与定性分析
全国性财经类报纸评估
类型
报纸 全国类 第一财经日报
0.20 发行量
(万)
分数
0.20 阅读率
一、媒体投放目标
通过电视、网络、报纸等媒介的整合运用，借助各种媒体的 不同优势，将每一分钱花在刀刃上，达到快而广的媒介传播 效率，迅速提升淀山湖新城的知名度和美誉度。
报纸
电台
网络
电视
二、营销诉求对象与传播重点分析
区域 规划
公建 配套
品牌 开发商 终端消费者
党政机关
当地老百姓
投资 环境
投资 潜力
三、目标对象的媒体接触习惯
17%
房地产企业40% 机关
10
50
事业 7% 个人买 房 40% 其他
13%
房地产企业 54% 机
8
48
关事业 3% 个人 买房 16% 其他
27%
分数 80 70 60 70
编辑内容
相关度
分数
新闻版、公司版、金融版、
国土版、管理版、市场版、
80
新部品
政策导读 市场动态（涉及
一、二、三级市场） 信息行情（新建楼盘成交
零售）
60
上海（订 阅，零售）
60
80
上海（赠 阅，零售）
60
上海（订 80 阅，零售， 70
渠道）
总分 71 67 66 63.6
以上数据显示，中国房地产报综合得分71分，是房产类报纸中得分最高者，是房 地产行业惟一的全国性、权威性大报，是房地产企业、地方政府机构、金融机构、 房地产专业研究院所等首选地产读物。选择《中国房地产报》，能更精准的对知 名品牌开发商进行淀山湖新城品牌宣传，吸引更多的知名房产商的关注与投资。
1、媒体选择与定性分析
党政机关类报纸评估
数据显示《解放日报》 和《文汇报》是党政机 关类报纸中阅读最高的 报纸。在这两份报纸上 刊登淀山湖新城的有关 信息，有助于抓住党政 机关人员这群终端客户， 进一步推广淀山湖新城 的优势资源，吸引目标 客户。
阅读率
1、媒体选择与定性分析
大众类报纸评估
媒
发行量
%
分数
0.20 偏好度
0.10 千人成本
Index 分数 CPM(HP4C) 分数
70
121 0.2
117 123.0
93 4,810
161
21世纪经济报道
76
131 0.3
234 148.5
112 3,325
233
全国财经类
上海证券报 经济观察报
40
69 0.1
39 119.6
90 8,715
89
2011年是淀山湖新城土地推出密集期，规划推出 约1400亩土地，但目前日益严峻的房地产宏观调 控形势（容积率小于1的土地不能挂牌的禁令、房 产税等等），以及本身淀山湖新城这个品牌知名 度不高，给淀山湖新城的土地出让带来了一定影 响。因此2011年，我们要加大媒体宣传力度，对 淀山湖新城的区域形象、功能定位、公建配套等 加强宣传，通过全景式的详细介绍，让开发商和 市民详细了解淀山湖新城的优势和特点，以及未 来巨大的发展空间，吸引关注与投资。
60
行情、二手房）
编辑部文章、业界专栏、
楼市午茶 &业界沙龙、楼 市要闻、特别策划、读者
60
之窗、业界专栏
新闻专题、住宅风尚商业 地产、置业地图居家生活
50
媒体价格（刊例）
彩色整版/ 元
分数
198000
60
55000
90
50000
90
100000
75
印刷 质量
分数
发行范围
分 数
长三角
70 （订阅，
80
90
主力年龄：20—
《新闻晨 报》
40
80
—50； 职业构成：公司 70 企业；机关事业，
侧重排序：社会、 文体、政治、经济
60
250000
50
大
文化艺术
众
主力年龄：35—
类 《东方早 报》
28
70
—55； 职业构成：公司 企业 ；机关事
80
侧重排序：经济， 社会、政治、文体
80
200000
60
业；文化艺术
70
上海为主
70
上海为主，
70
覆盖长三
80
角
总分 75 66 73
主力年龄：25—
《新闻晚 报》
28
70
—55：机关事业； 公司企业；文化
65
侧重排序：社会、 文体、政治、经济
60
114000
75
70
上海为主
70
68
艺术
据以上数据分析看出，新民晚报得分75分，是大众类报纸中得分最高的报纸而《东 方早报》立足上海，辐射长三角，有利于我们吸引整个长三角的房产开发商和潜在 客户群，因此建议此两份报纸都投放。而《新闻晚报》由于价格比较优惠，也可考 虑投放。
89
85
101
90
107
85
101
85
101
0.10 媒体环境
分数
1.00 总分 分数
80
95
111
75
89
145
85
101
80
90
107
121
90
107
80
85
101
86
据以上数据表示，《21世纪经济报道》综合得分145分，是财经类报 纸中得分最高的报纸。《21世纪经济报道》根据市场需求创新改版， 连续推出广受读者欢迎的政经、评论、研究以及产经与商业等版块， 满足阅读的深层需求。选择《21世纪经济报道》,能加大淀山湖新城在 高收入人群中的深入印象，有针对性的吸引淀山湖新城的潜在客户群。
楼宇广告 户外广告牌
杂志 电台 电视 网络 报纸wenku.baidu.com
根据我司营销的目标受众，2011年选择电台、电视、 网络、报纸四类媒介进行组合营销.
四、媒体投放策略
开拓新价值
确立品牌高度
媒体投放策略
打造淀山湖新城品牌
上海之源，湖滨城市
时效性与 深度性
新闻与专题结合
土地推出 密集期
重点传播时段
事件点 活动点
构建推进进程
1、媒体选择与定性分析
房产类报纸评估
媒体类型 地产类
媒体名称
《中国房地产报》 （周刊）
《房地产时报 》（周 刊）
《上海楼市》 （半 月刊）
《地产画报》 （周 刊）
发行量
读者构成
（万） 分数
精准度
房地产企业 62% 机
20
60
关事业 9%个人买 房 12%其他
17%
房地产企业 52% 机
15
55
关事业 6% 个人买 房 25% 其他
65
112 0.2
117 134.8
102 5,247
135
金融时报
35
60 0.1
55 138.1
104 14,679
53
中国经营报
62
107 0.1
39 123.0
93 9,551
81
0.10 编辑内容
分数
85
92
95
87
80
110
90
104
85
104
85
104
0.10 印刷质量
分数
85
101
75