梅州客天下旅游产业园案例详解
客天下旅游产业园开工典礼策划方案
客天下旅游产业园开工典礼策划方案梅州客天下旅游产业园开工典礼策划方案广东鸿艺集团策划部【活动思路】鸿艺集团以城市运营商的角色，荣誉推出“客天下旅游产业园”项目。
该项目以“再造一个城”的国际定位为目标，以城市.人.自然有机结合为开发理念，保护生态，扩展梅州城区，增加城市功能，建成后将会成为“世界客都”的标志之一。
该项目的开工对梅州经济指标的增长.对梅州旅游产业的发展都将写下厚重的一笔，是梅州人民的一大幸事。
活动的指导思想是：1.大盘操作.大手笔.大气魄，展示鸿艺的风采；2.预留管线，培育和发展“客天下”品牌；3.最大限度发挥新闻效益，达成鸿艺与政府双赢。
活动的重点是：将开工典礼的系列策划的盛况通过广东.国内.香港等各类知名媒体新闻连续炒作，及通过典礼与梅州两会期间的与会代表互动，从而使“客天下旅游产业园”及鸿艺品牌迅速在梅州.广东.国内乃至国外引起巨大的反响，迅速建立市场知名度和人文的.客家的.世界的.前瞻的.生态的国际形象。
并重点突出隆重.喜庆和热烈的氛围。
通过五大洲圣土和五大洲友谊树扩大对梅州及客天下的影响力及对游客的号召力。
【活动目的】※ 打造世界客都的名片，扩大世界客都梅州的声誉，推动梅州旅游产业的发展；※ 宣传“客天下”品牌，实现大盘的可持续性健康发展；※ 与目标群进行沟通，为未来兑现项目价值做预热；※ 提高鸿艺集团的行业地位，展示鸿艺集团实力和决心.为招商引资作铺垫；※ 提升鸿都品牌美誉度，助推销售。
【活动主题】打造世界客都建设文化山城客天下·喜迎天下客中国·梅州客天下旅游产业园开工典礼暨“3.29－客天下旅游·居住日”启动仪式【活动时间地点】活动时间：xx年3月29日上午10：30-12：10 活动地点：客天下旅游产业园广场用地12：30 参观鸿都花园【主办单位】中共梅州市委.梅州市人民政府中共梅江区委.梅江区人民政府.广东鸿艺集团有限公司【主持人】梅州市人民政府副市长 (配英文翻译进行主持)【新闻媒体】※ 电视媒体：中央电视台.凤凰卫视.广东卫视.南方电视台.深圳卫视.旅游卫视.梅州电视台和各县电视台进行全程跟综报道（其中南方电视台进行全程现场剪切录制拍摄）※ 报纸媒体: 香港文汇报.南方日报.广州日报.南方都市报.深圳特区报.21世纪经济报.中国房地产报.梅州日报.梅州民营经济报.电视周报.梅州作家报※ 杂志媒体：旅游杂志※ 网络媒体：新浪网.中国房地产信息网.新浪.搜房网现场直播。
梅州发展新型“乡村旅游”模式分析
产业 园”将改 变 以往 旅游 项 目逐 个 开发 的模 式 ， 注
重 客家 民居住 宿接待主要 以现有 的客家村 落中的 重各 个项 目之 间的整 体 效 应 ， 点整 合 山水资源和 围龙屋 为基础 ， 必大兴土 木 ， 不 只要 在交 通条件 、 环 客家５ ４ 。 ￣Ｊ ａ 境 卫 生 、 居设 施 等方 面进 行必 要 的改善 ， 接 待 家 对 客天 下旅游 产业 园距 火车站 、 机场 仅 １ 分钟 飞 ０ 人 员进 行培 训即 可投 入运 行， 客 在 围龙 屋 主要 的 左右 车 程 ， 游 紧挨 省道 ￥ ３ 线 ， 速公路 、 ０ 国道贯 ３３ 高 ２６
更好 地了解 客 家美 食 ， 里的 餐饮 接 待模 式可 以根 动 区、 闲度假 区、 这 休 生态 居住 区和规 划控制 区， 将整 融 吃 游 据游客需 要 ， 照客家饮食习惯 ， 客家村 落为顾 客 个片 区建成 为集世界客家 文化 之大 成 ， “ 、 、 按 在
提 供 以客家 特色食品 为中心 的系列活动 。 ２ 客家民 居住 宿接待 ． 住、 、 购 娱”于一 体 的综 合 性 旅游产 业园 区。“ 游 旅
保护单位” 等称号， 旅游者可以从建筑 、 饮食、 服饰、
展示梅 州旅 游业 的发 展状 态 ， 断提高梅 州旅游产 不
节日 娱乐等方面了解苗岭山区的文化和历史ｐ 、 】 。
龙 屯堡模 式 ” 最具 特 色。 托 明代遗存 的典 型屯堡 依
村落 的优势， 龙村开 创 了 “ 府 ＋ 天 政 公司 ＋ 行社 ＋ 旅
市 活动 范围包括 厨房 、 厅、 大 客房 等 。 厨房 是游 客一天 穿 其 中， 政 建设 规 划的 站前路和 环 城路 均在 该项 该 位于 江 西 、 福 食物 和组织游客积 极参加体 验 型娱乐 活动 的重要场 目附 近 通 过 。 项 目地 块 交通 便 利 ，
【管理资料】民俗文化村优秀案例2汇编
游客可观可玩的民俗活动
Hale Waihona Puke 独特而充满韵味的畲族建筑张家界土家风情园
❖ 小结：十大景观和五大景区紧紧围绕着“客都”的精神，突出客家人文特点，无论是建筑风格、还 是山水风情，抑或景区规划，以及旅游产品特色，都融入了“客”元素。
云南民俗村
❖ 云南民族村位于昆明市区南9公里处，紧临滇池，与西山森林公园，大观楼、郑 和公园等著名风景区隔水相望。这里四季如春，湖光山色，旖旎的自然人文景观 与浓郁的民族风情溶融一体，是展示云南各民族文化风情的窗口。
距离圣诞老人村不远的圣诞乐园 (Santa Park) ，入场除了可近距离观看他们情况， 还可尝试参与一些小圣诞姜饼的制作。精灵工场边设置很多机动游戏，小孩通常 不会错过飞天驯鹿雪橇与圣诞老人直升机等开心游乐项目； 还有带人游遍拉普兰梦幻国度的魔术列车，以及多影像剧场的缤纷节目。 绝对少不了的主角自然是圣诞老人。他随时在精灵工厂与乐园咖啡馆中出现。 游客向他询问不同问题之余，自然又少不了来个亲近合影。 圣诞乐园同时备有圣诞精品店，是买纪念品必去的一站。
梅州客家客天下旅游产业园
❖ 客天下旅游产业园位于广东省梅州市梅江区东升工业园旁，占地面积2000公顷，于2006年3月29日 开工建设，预计投资总额30亿元人民币。
❖ 园区由原生态的自然山峦和东升工业园、坢坑、小密三大水库组成，集“吃、住、行、游、购、娱” 和教育、科研、文化为一体，是市委、市政府的重点建设工程。客天下旅游产业园主要由“十大文 化工程”和“五大景区”组成。这十大文化工程包括：客家鼎、客家赋、百米大型客家迁徙图、客 家墟日图、印象客都、潘鹤四大雕塑、作家庄园、客家祠、梅花园、客天下巨石广场等十个文化含 量极高的项目。五大景区则包括客天下广场、客家小镇、千亩杜鹃园、郊野森林公园、圣山湖五个 景区。
客家聚落
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汀州古城墙
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惠州
惠州府是亦属客家第二侨乡，现辖惠城区、惠阳 区两区和博罗县、惠东县、龙门县三县，若以客 家籍华侨而言，“惠州”一名在海外客家侨界中 知名度仅次于客都梅州，然就其经济发展而言， 乃居客家四州之首。 惠州府作为客家四州之一，惠州府不仅是客家民 系的华侨文化象征之一，而且更是客家民系的海 洋文化象征之一，惠州虽不是纯客家地区，但由 于客家人的扩散、聚成、繁衍，惠州文化已是客 家文化体系中的重要组成部分。
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梅州—民国元老:何子渊先生故居光裕庐 上页
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圆形围楼
圆形的围龙屋简称土楼、圆楼或 圆寨，在闽西和粤东都有分布。 20世纪80年代，福建漳州市南靖 县、龙岩市永定县的土楼被美国 人误以为是蘑菇状的核武设备， 殊不知这独一无二、从宋元时期 就已经产出的大型夯土民居建筑， 早在第一枚原子弹蘑菇云腾云驾 雾之前，就已经在闽西南一块 600 多平方公里的土地矗立了数 个世纪了。 中国“福建土楼”2008年7月6日 在加拿大魁北克城举行的第32届 世界遗产大会上，被正式列入 《世界遗产名录》。
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台湾地区的客家人
台湾的客家人，是大陆闽粤客家迁过去的， 因而在血脉、语言、风俗习惯等方面是一 脉相承的。但是，因为两岸客家人长期生 活在不同的政治．社会．经济环境中，而 且台湾的客家人与闽南人相比，仍属少数。 因此，他们的“客家族群自我认同意识 ‘显得特别强烈，大大超过大陆客家人。
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客家人口
客家地区分为纯客家县和非纯客家县。一般认为，在日常工作中，不使用其 它方言（“其它方言”不包含普通话），只会讲客家话的人口占该县总人口 数89%，且该县文化不受其它方言的文化影响，仍为典型的客家文化的，为 纯客家县。也有认为需达到94%以上。 福建 纯客家县市有：长汀、宁化、清流、明溪、连城、上杭、武平、永定。 非纯 客家县市有：建宁、将乐、泰宁、崇安、光泽、邵武、顺昌、沙县、永安、 三明、南靖、平和、诏安等10个。 广东 纯客家县市有：梅州的梅县、梅江区、梅州、大埔、蕉岭、平远、兴宁、五 华； 河源全境（源城区、东源、龙川、连平、和平、紫金）； 惠州的惠城区、惠阳、惠东、博罗、龙门； 汕尾的陆河； 揭阳市揭西县坪上镇、上沙镇、龙潭镇、南山镇、五云镇、河婆镇 韶关的新丰、南雄、翁源、乐昌、乳源、始兴。 清远的英德：阳山大崀 上页 下页 返回
梅州客家文化旅游产业发展建议——基于SWOT分析
梅州客家文化旅游产业发展建议———基于SWOT 分析古亮锋，庞颖怡（上海海关院海关与公共管理学院，上海圆园员圆园源）摘要：现通过运用SWOT 分析法，对当前梅州市客家文化旅游产业发展的优势、劣势、机会和威胁四个方面要素进行分析探讨，提出了打响世界客都品牌；打造梅州客家特色旅游品牌；加强旅游区智能化设施建设；重视引进和培养旅游业内人才；利用旅游资源加快当地经济建设等发展建议，为梅州市客家文化旅游产业的发展提供借鉴和参考。
关键词：SWOT 分析；客家文化；旅游产业中图分类号：F590文献标识码：Ａ文章编号：1005-913X （2021）06-0157-04收稿日期：2020-11-04基金项目：上海海关学院大学生创新创业训练计划项目资助(2020ycx034)作者简介：古亮锋(2000-)，男，广东佛山人，本科学生，研究方向：海关管理；庞颖怡(2000-)，女，广东湛江人，本科学生，研究方向：海关管理。
一、引言改革开放以来，人民生活水平不断改善，日益重视身心上的愉悦。
在此推动下，我国旅游产业蓬勃发展，2018年我国国内旅游人数达到55.39亿人次，全年实现旅游总收入为5.97万亿元。
各级政府纷纷出台相应政策，支持、鼓励本地旅游产业发展，以期带动经济发展。
作为世界客都，梅州在客家文化旅游和红色旅游方面具有明显优势。
为了更全面探索出促进梅州客家文化旅游产业发展的方式，需要对梅州客家文化旅游产业进行SWOT 分析。
二、SWOT 分析（一）优势（Strength ）1.政治优势明显。
梅州既是世界客都、原中央苏区的重要组成部分，又是开国元勋叶剑英元帅的故乡，其发展一直受到党中央和国家领导人的重视。
为了促进梅州经济发展让更多的梅州人民拥有获得感、幸福感、成就感，党和国家领导人多次视察梅州，对梅州经济发展指明方向。
2014年3月，国务院发布《国务院关于赣闽粤原中央苏区振兴发展规划的批复》，梅州再次成为人民热议、媒体高度关注、专家学者探讨研究的重要对象。
客天下旅游产业园统一管理方案
客天下旅游产业园统一经营管理方案（草案）编制时间：客天下旅游产业园统一管理方案一、统一管理的背景XX旅游投资有限公司成立于2009年9月，是广东鸿艺集团与广东中旅集团合资创办的股份制企业。
企业依托中旅集团巨大的旅游市场及营销网络优势，凭借鸿艺集团龙头企业之实力，陆续投资开发了客家小镇（一期），并进行了（二期）开发等项目。
旅投公司现有职员76人，其中科员8人、中旅代表2人、普通用工66人。
梅州市客天下国际大酒店有限公司成立于2009年，旗下客天下深航国际酒店于2010年1月28日正式对外营业。
依托客天下景区独有的自然环境，引进深圳航空集团酒店管理顾问公司先进的经营管理理念，酒店在短短的一年内即实现万元的经营收入。
2011年初，酒店正式通过国家星评委终审验评，成为梅州首家国家五星级饭店。
酒店现有职员人，其中科员人，深航代表人、普通用工人。
根据当前国家、省市各级政府对旅游的利好政策和大力扶持，我市在“绿色的经济崛起”，建设“富庶、幸福、美丽新梅州”举措上，将旅游产业定位为“先锋产业”，并在景区创A、酒店评星上予以全力支持、政策配套和奖金激励。
在此大环境下，借鉴国内旅游景区运营的做法及自身运作的经验，将景区、酒店统筹到旅游产业的大概念上，已显得十分必要。
二、当前模式存在不足及统一管理可行性（一）存在不足产业园开业以来，景区与酒店由于历史遗留问题，一直分别独立经营，旅游资源、接待能力一分为二，一定程度上限制了客天下景区的资源综合开发、利用及品牌推广，削弱了整体策划、整体营销的合力。
同时，由于客天下物业扮演着景区又一管理者的角色，给产业园的规范管理带来多套标准、多套人马、交叉管理等弊端。
简而言之，客天下景区旅游经营、地产销售及物业服务、地产开发及建设未能明确划分管理区域及权限，是当前客天下旅游产业园生产、经营和管理上遇到的瓶颈。
（二）统一管理的可行性XX旅游投资有限公司、梅州市客天下国际大酒店有限公司经一年半的运作和磨合，经营手段、管理模式、管理队伍已趋于稳定，完全具备统一管理的条件。
旅游地产 国内知名旅游地产案例分析
国内知名旅游地产案例分析1——2——梅州客天下3——哈尔滨长春沈阳Site 天池长白山国际旅游度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇、距长白山机场10公里，距天池景区20余公里，是吉林省头号招商引资项目。
其建设规模之大、档次之高、内容之丰富，代表了中国休闲度假旅游项目的最高水平。
⏹项目名称：长白山国际旅游度假区⏹项目位置：抚松县松江河镇⏹项目开工：2010年5月26日⏹一期开业：2012年7月28日（分期开业）⏹项目占地：21平方公里⏹建设用地：10.5平方公里⏹总投资：230亿元⏹项目管理：万达集团⏹开发商：长白山国际旅游度假区开发有限公司（由万达、泛海、一方、亿利、联想、用友六家集团共同注册的公司）项目区位及概况项目总体规划北区：旅游新城（8平方公里，将建设成可容纳30万人居住生活的旅游服务新城）■抚松县行政中心及会议中心■文化中心■购物中心■学校、医院、住宅区等生活设施南区：旅游度假区（13平方公里，包含运动、休闲等配套）■高档度假酒店群■国际会议中心■大型滑雪场■小球运动场■森林别墅■国际狩猎场、漂流度假区总览类别包含项目设施酒店高级酒店群购物旅游小镇、万达购物广场观览剧院、博物馆、天池度假滑雪场、冬季雪上两项运动、夏季旅游项目、冬季健身项目文教行政中心、医院、学校、文化中心置业花园洋房、别墅万达长白山国际旅游度假区北区，占地超过8平方公里，以“一带、三心、五区”为规划特征，最终形成在一片行政区域中，县城及多个镇区以一个商业旅游项目相连，并以项目为核心的新城。
北区的主要功能承载了万达长白山国际旅游度假区旅游、商业、行政办公、居住、教育、医疗等配套功能。
同时也是抚松县新的行政中心和城市副中心。
本区域内除新的行政中心外，还引进了医疗、教育机构。
万达还将在此建设万达广场项目，涵盖超市、影院、百货等业态。
北区的房地产项目产品类型主要有城市公寓、多层住宅、景观洋房等，档次不一。
度假区北区规划度假区南区规划南区为国际旅游度假区，项目集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体，规划为滑雪场、高尔夫、高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要功能区。
梅州客天下旅游产业园
梅州客天下旅游产业园一、客天下旅游产业园的基本情况客天下旅游产业园位于广东省梅州市梅江区东升工业园旁，占地面积2000公顷，于2006年3月29日开工建设，预计投资总额30亿元人民币。
客天下旅游产业园是我国首个旅游产业园，经梅州市委市政府批准成立。
园区由原生态的自然山峦和东升工业园、坢坑、小密三大水库组成，集“吃、住、行、游、购、娱”和教育、科研、文化为一体，是市委、市政府的重点建设工程，是梅州市“解放思想、绿色崛起”的先锋，是世界客都的一张“新名片”。
客天下旅游产业园主要由“十大文化工程”和“五大景区”组成。
这十大文化工程包括：客家鼎、客家赋、百米大型客家迁徙图、客家墟日图、印象客都、潘鹤四大雕塑、作家庄园、客家祠、梅花园、客天下巨石广场等十个文化含量极高的项目。
五大景区则包括客天下广场、客家小镇、千亩杜鹃园、郊野森林公园、圣山湖五个景区。
二、客天下旅游景区的主要景观（一）世界大鼎——客家鼎客家鼎，高10.99米，长、宽各8.8米，现已设计完成，正在后期完善阶段。
方形鼎状，象征中国四面疆土辽阔；1099厘米的鼎高，寓意客家人追求“十全十美，长长久久”之意；“尊祖炎黄，中土发祥，客满天下，铸造辉煌”铭刻于鼎的内部，冀望客家鼎维系客家人浓厚的情谊，护佑天下客人康健平安。
（二）粤东长赋----客家赋粤东最长的《客家赋》已建设完工。
自西晋乱世到中华盛世，自中原圣地到世界客都，自贵胄名流到翘楚巨擘…一部《客家赋》洋洋千言，道尽客家人的怀仁重义，坚强奋斗，敢为天下先的客家人精神，更展示出世界客都梅州的盛世风华，不愧为了解客家历史和客家人精神的经典篇章。
（三）粤东最长----百米大型客家迁徙图“百米大型客家迁徙图（浮雕）”，以百米长卷的形式创作，以浮雕的形式展现，是粤东最长的浮雕图，现已设计完成，正在后期完善阶段。
“迁徙图”再现了客家辉煌的历史，展示出当代客家人的风貌风采。
（四）客家民俗风情的生活长卷----《客家墟日图》这是一座如宋代《清明上河图》式的，反映客家山乡民俗风情的生活长卷浮雕墙。
临时用电专项施工方案范文(精选5篇)
临时用电专项施工方案范文（精选5篇）临时用电专项施工方案1一、工程概况客天下旅游产业园一期会所，工程建筑呈人字型。
建筑天面标高为27.385米，总层数为4层，局部5层。
建筑面积约10300.65平方米，总造价约447万元，工程基础定于1月10日开工。
总电源由甲方提供引至西桥侧面附近。
线路沿别墅道路架空，离地高度约5米。
布设一组电缆BLV3×50mm2+1×50mm2到一级开关箱前。
设一级开关箱至现场，埋设一组电缆约180m，BLV3×50mm2+1×50mm2约180m，二级开关箱采用电缆埋地。
二、施工现场用电说明本工程“三通一平”已完成，本工程现场临时用电系统，根据JGJ46-临时用电规范而设计。
根据表内临时用电设备负荷统计，安装容量88.9KVA计算容量108.1A。
为保障临时用电系统运行安全可靠，采用现场临时用电进行统一布设。
根据甲方提供电源引入施工区域，进行安装至总配电箱分配电箱开关箱电气设备，按三级设置和一机一闸一漏电保护。
具体铺设安装线路大小截面，详见用电设计计算。
三、负荷计算表：用电设备名称数量(台)型号及名牌技术数据合计功率Pe(KW)井字架卷扬机四、根据以上工程所投入的设备和照明用电表，工地临时用电量的计算如下：1、电源至一级箱导线截面选择I线＝KP/（×U线×cos）＝0.6×88.9×103/（1.732×380×0.75）＝108.1A查表（建筑施工手册第二版）7-63得知，选择BLV3×50mm2+1×50mm2架空敷设，可满足用电要求。
2、一级箱至二级箱导线选择二级箱分两个，分别为动力箱与照明箱（1）动力箱负荷计算I线＝K∑P/（×U线×cos）＝0.6×（22+6+4.4+2.2+11+21+6）×1000/（1.732×380×0.75）＝88.25A查表（建筑施工手册第二版）7-63得知，选择BLV3×50mm2+1×50mm2埋地敷设，可满足用电要求。
矿坑治理案例分析
矿坑治理案例分析11——世茂深坑洲际酒店
世界建筑奇迹、世界首个建造在废石坑内的自然生态酒店
位于上海市松江佘山国家旅游度假区的天马山深坑内 ，由世茂集团 投资建设，海拔负88米，于采石坑内建成的自然生态酒店。 酒店遵循自然环境 ，一反向天空发展的传统建筑理念 ，下探地表88米开拓建筑空间 ，依附深坑崖壁而建 ，是世界首个建造在废石坑 内的自然生态酒店 。被美国国家地理誉为“世界建筑奇迹”。
中国煤炭工业发展的“活体里程碑”和“实体博物馆”
四川嘉阳国家矿山公园，位于四川省乐山市键为县芭沟镇。前身是中福煤矿和嘉阳煤矿。建矿历史已有70余年的嘉阳煤矿，在岁月的流逝 中，沉积了丰厚的工业遗迹和人文历史。被誉为工业革命“活化石”的嘉阳小火连、国内唯一专用于观光体验的真实矿井一黄村井以及具有中西 合璧建筑特点的原生态小镇芭蕉沟等矿业遗迹,被专家认为是中国煤炭工业发展的“活体里程碑”和“实体博物馆”。
矿坑治理案例分析14——徐州珠山宕口遗址公园
全国首个宕口遗址公园
珠山宕口遗址公园是全国首个宕口遗址公园。该区原本是采矿区，乱石成堆、宕口众多，为修复生态，徐州经济技 术开发区斥资5000万元建成该遗址公园。
其中，一期工程的面积达150亩，一、二级园路800余米，上山木栈道550米，各类乔灌木2万余株，草坪、地被4万 余平方米，已经建成的日潭、月潭、珠山瀑布、山间云梯、“天池”双湖、“峰回路转”散步道等成为遗址公园的亮点， 参观游览者络绎不绝。该公园的建成为宕口遗址生态修复提供了可借鉴的范例。
矿坑治理案例分析1——德国北戈尔帕地区露天煤矿废弃地景观重建
三大景观重建，串联形成露天博物馆集群
北戈尔帕位于原东德地区，是著名的露天煤矿产区， 150年来，人们过度地开采，遗留一片碎石及大面积深坑群， 生态环境极端恶劣。近30年开采燃煤的大量开采，开挖了 3.4亿立方米的土石方，消耗了3.6亿立方米地下水，形成面 积1915公顷、深度24米的大坑。
梅州客家文化创意产业发展路径研究——以“客天下”旅游产业园为例
梅州客家文化创意产业发展路径研究——以“客天下”旅游
产业园为例
罗琪;邱春安
【期刊名称】《文化创新比较研究》
【年(卷),期】2022(6)32
【摘要】客家文化历史悠久、源远流长,有着丰富的产业价值。
近年来,随着国家乡村振兴战略的提出,与客家文化相关的文化影视作品、音乐作品、文化旅游等产业发展态势良好。
该文以梅州“客天下”旅游产业园为例,分析了这个项目的优点和不足,研究发现,“客天下”有明确的发展定位,选择“农业+休闲旅游”发展模式,举办大型文化活动,培养特色品牌。
但存在后续创新力不足、品牌运营模式简单等缺陷。
建议:(1)创意设计赋能,鼓励校企合作;(2)数字文化赋能,利用网络优势;(3)手工艺和演出产业赋能,打造千人活动。
【总页数】5页(P117-120)
【作者】罗琪;邱春安
【作者单位】广东外语外贸大学中国语言文化学院
【正文语种】中文
【中图分类】F592.7
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游产业竞争力的研究——以梅州客家文化旅游区为例4.基于层次分析模型对旅游产业竞争力的研究
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梅州客天下旅游产业园案例
林等项目组成
客家小镇
客家风情体 占地3万5千平方米，主要以客家土楼、围龙屋、殿
验
堂式围屋等建筑为风貌，有大型铜雕画卷百米《客
家迁徙图》、客官天下食府、作家庄园、客家民俗
风情街、客家特产店等
郊野森林 公园
绝佳的自然 “绿野仙踪”、木屋、茶楼、铁索桥等，是离城区
生态
距离最近、保存最完好的原生态森林。丰富的原生
梅州客天下旅游产业园
以客家文化、国际婚庆文化、养生文化为特色，打造文化梅州新名片
【概况】国家4A级景区，目前世界上规模最大的客家文化生态旅游产业园。结合客家 民俗文化旅游、近郊森林休闲游憩，打造客家文化、国际婚庆文化、养生文化三大特 色。 【区位】位于广东省梅州市城郊，距梅州市区5公里，离梅州火车站、飞机场10分钟车 程 【面积】占地面积2000公顷，首期637公顷 【投资额】首期投资30亿元人民币 【项目规划】一期项目主要包括五大景区：客天下广场、千亩牡丹园、郊野森林公园、 客家小镇、圣山国际旅游度假住区 【运营情况】 门票价格为80元，2010年接待游客超过50万人次，旅游经营收入逾800 万元；2012年“十一”期间前三天游客每天保持在10万人次左右
位于其中；配备科尔多瓦公园、婚礼广场、巨石广
场、国际婚礼街区、艺术家园等
3
小结
1、以文化为魂，聚集人气 2、协作多赢，旅游+商业+住宅有机互补 3、多元产品搭配丰富活动，构建核心吸引力 4、引入艺术创意产业，保障持续活力
4
千亩 牡丹园
客天下广场
郊野森林 公园
客家 小镇
圣山国际旅游 度假住区
深航国际 酒店
圣山湖住宅区 国际婚礼街区
客家小镇
雕塑
梅州客天下旅游产业园的发展
梅州客天下旅游产业园的发展（本文是2010年5月13日在梅州客天下考察后的发言）我是第一次来梅州，现在是走马观花，还没有真正开始了解梅州，但是却觉得有些发展思路存在问题，所以就想谈几个问题，有些可能谈的不够全面，请大家多多批评。
一、成就客天下旅游产业园经过三到四年艰苦卓绝的奋斗，取得了伟大的成绩：一是非常大气，20平方公里的土地形成了城市山林的概念，做出这样的一个产品，确实非常大气。
二是非常注重文化，一路上可以看到方方面面每个细节的文化都非常注重。
三是大体上已经做成了一个精品。
所以，这个园子一定会做好，但是要一炮打响，一炮成名不成炮灰。
对成就充分肯定，但是我也有担心，主要是几个问题：一是下一步的思路。
二是采取什么样的运作模式，因为从企业的角度来说，最大的问题就是现金流不能断，可是，就目前而言，还没有形成一个合理的商业模式。
所以尽可以在文化上下功夫，可是商业模式的形成是最大的担心，这直接涉及到总体思路问题。
按照现在的工作精神，工作团队，可以创造一流的成绩。
包括酒店，确实很棒，给人的感觉，超出了一般的酒店；导游也很棒，可以称为精品导游。
但是，对梅州的区域发展，包括对客天下，现在思路局限，这是根本性的局限。
实际上这两个问题是联系在一起的。
二、思路这涉及到整个梅州旅游发展的根本性思路，如果不把思路调整过来，恐怕很多事情就会事倍功半。
有以下几点需要考虑。
1、绿色崛起梅州市政府提出了绿色崛起的概念，绿色崛起实质上就是低碳发展。
梅州现在的生态环境很好，可是经济不够发展，城市发展也不快，在这种情况下，绿色崛起和低碳说起来很容易，做起来很难。
从发展的角度来看，最快的还是制造业，比如建筑材料现在是主体产业，对经济发展的拉动作用很大，但这不是低碳发展，不是绿色崛起。
更何况，就未来发展而言，梅州这方面的优势已经没有了，整个广东省现在提出双转移战略，就是把高碳产业转移出来，粤西粤北来承接，同时梅州又提出要发展低碳经济，就意味着双转移的模式实际上并不完全适用于梅州，梅州必须开创出自己的一条新路来，所以我非常赞成绿色崛起，必须要发展低碳产业。
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五大旅游功能分区：
客天下广场、客家小镇、千亩杜鹃园、郊野森林公园、圣山湖国际旅游度假区。
十大文化主题产品：
客家小镇、大型客家雕塑群、五星级客天下国际大街店、童话森林、客家印象舞台、 客家祠、作家庄园、客天下巨石广场、目莲祠梅花园等十大文化主题产品。
四大特色产业体系：
旅游地产业、客家生态文化产业、国际婚礼文化产业、观音文化产业。
梅州客天下旅游产业园
以综合性客家文化生态旅游产业园为核心，联动周边景区共同构筑休闲旅游体验地
【区位】位于梅州市梅江村东升工业园旁侧，距梅州市区5公里，距梅州市火车 站、机场等枢纽集散地仅5-8分钟车程。 【能级】国家4A级旅游区、我国首个旅游产业园、目前世界上规模最大的“客 家文化生态”旅游产业园 【开发主体】广东鸿艺集团 【规模投资】占地面积2000公顷，一期开发700公顷，一期总投资额约33亿元 人民币， 二期开发120公顷，计划投资60亿元人民币
以 “综合型多元化旅 游服务”构建联系纽带
整合资源，秉承差异互补原则，明确特色景区发展定位
打造以雪山为核心的旅游综合产业区 以根据地、地下画廊为的拓展延伸的特色旅游区
“基营地”旅游发展模式
55
归读公园 汉帝宫
以“梅州客天下旅游产业园”为基营地的旅游发展模式
剑英公园
梅州客天下旅游产业园 泮坑风景区
【客天下】客家文化旅游吸引极核，综合服务核心 依托近郊优势，以客家文化为特色，以生态游览、文化体验、生态度假、旅游集散等功能为 主的综合性旅游体验地。 【泮坑风景区】客家文化生态休闲体验地 以客家文化长廊为特色，山幽水雅，堂奥纵深，丰富的自然景观和人文景观，形成生态休闲 旅游胜地。 【归读公园】近代客家文化游览地 以梅州读书文化、历史文化为主线，展示近代梅州客家文化先贤的事迹和民俗风情的旅游游 览地 【其他景点】旅游补充、功能拓展
千亩杜鹃园
郊野森林公园
客家小镇
客天下广场
圣山湖国际旅游度假住区
主题游乐——童话森林
主题商业——客家小镇
星级酒店——深航度假酒店
旅游地产——圣山湖叠院
33
梅州客天下旅游产业园
基础设施先行，旅游带动人气，配套综合服务
2018 2013
2012 2009 2008 2007 2006
年截 至
年
年
年
年
年
年
1
基建
2 旅游项目
3
酒店
4
商业
5
整饬
18公里 旅游道
路
4.8公里 登山步
道
千亩 游客服 杜鹃园 务中心
客天下 三大文 化工程
客家祠 客家广
场
儿童娱 二大公 乐世界 园
客天下 国际大
酒店
客天下 美食购
物
会所
客天下 广场商 业配套
客家小 镇
圣山湖 深航国 国际居 际酒店
住区 一期
普育 小学
5公里 商业景
观轴
江南新 江南东 城 片区开 发
芹黄片 区开发
芹黄片 区开发
教育文 生命阳 化区 光区
6年投资33亿元人民币，形成“旅游观光业、酒店住宿业、房地产业”三大产业
计划投资60亿元 “房地产业、现代商业”蓬勃发展
44
小结
①
以自身建设“综合型 旅游产业区”为核心
基营地模式
②
③
以周边景区为
“特色补充旅游区”
11
梅州客天下旅游产业园
打造文化高地、产业典范，综合效益显著
“宜居宜业宜游”之城
城市效益
绵延20余公里的城市山林
生态效益
梅州客天下 旅游产业园
产业效益 “绿色崛起、 低碳产业”典范
年游客量超过100万人次
经济效益生态 效益
文化文效化益 效益
“世界客都、文化梅州”
22
梅州客天下旅游产业园
一期开发：完善的功能配套，丰富的旅游产品，多元的产业体系