梅州客天下旅游产业园案例详解

五大旅游功能分区：
客天下广场、客家小镇、千亩杜鹃园、郊野森林公园、圣山湖国际旅游度假区。
十大文化主题产品：
客家小镇、大型客家雕塑群、五星级客天下国际大街店、童话森林、客家印象舞台、 客家祠、作家庄园、客天下巨石广场、目莲祠梅花园等十大文化主题产品。
四大特色产业体系：
旅游地产业、客家生态文化产业、国际婚礼文化产业、观音文化产业。
梅州客天下旅游产业园
以综合性客家文化生态旅游产业园为核心，联动周边景区共同构筑休闲旅游体验地
【区位】位于梅州市梅江村东升工业园旁侧，距梅州市区5公里，距梅州市火车 站、机场等枢纽集散地仅5-8分钟车程。 【能级】国家4A级旅游区、我国首个旅游产业园、目前世界上规模最大的“客 家文化生态”旅游产业园 【开发主体】广东鸿艺集团 【规模投资】占地面积2000公顷，一期开发700公顷，一期总投资额约33亿元 人民币， 二期开发120公顷，计划投资60亿元人民币
以 “综合型多元化旅 游服务”构建联系纽带
整合资源，秉承差异互补原则，明确特色景区发展定位
打造以雪山为核心的旅游综合产业区 以根据地、地下画廊为的拓展延伸的特色旅游区
“基营地”旅游发展模式
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归读公园 汉帝宫
以“梅州客天下旅游产业园”为基营地的旅游发展模式
剑英公园
梅州客天下旅游产业园 泮坑风景区
【客天下】客家文化旅游吸引极核，综合服务核心 依托近郊优势，以客家文化为特色，以生态游览、文化体验、生态度假、旅游集散等功能为 主的综合性旅游体验地。 【泮坑风景区】客家文化生态休闲体验地 以客家文化长廊为特色，山幽水雅，堂奥纵深，丰富的自然景观和人文景观，形成生态休闲 旅游胜地。 【归读公园】近代客家文化游览地 以梅州读书文化、历史文化为主线，展示近代梅州客家文化先贤的事迹和民俗风情的旅游游 览地 【其他景点】旅游补充、功能拓展
千亩杜鹃园
郊野森林公园
客家小镇
客天下广场
圣山湖国际旅游度假住区
主题游乐——童话森林
主题商业——客家小镇
星级酒店——深航度假酒店
旅游地产——圣山湖叠院
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梅州客天下旅游产业园
基础设施先行，旅游带动人气，配套综合服务
2018 2013
2012 2009 2008 2007 2006
年截 至
年
年
年
年
年
年
1
基建
2 旅游项目
3
酒店
4
商业
5
整饬
18公里 旅游道
路
4.8公里 登山步
道
千亩 游客服 杜鹃园 务中心
客天下 三大文 化工程
客家祠 客家广
场
儿童娱 二大公 乐世界 园
客天下 国际大
酒店
客天下 美食购
物
会所
客天下 广场商 业配套
客家小 镇
圣山湖 深航国 国际居 际酒店
住区 一期
普育 小学
5公里 商业景
观轴
江南新 江南东 城 片区开 发
芹黄片 区开发
芹黄片 区开发
教育文 生命阳 化区 光区
6年投资33亿元人民币，形成“旅游观光业、酒店住宿业、房地产业”三大产业
计划投资60亿元 “房地产业、现代商业”蓬勃发展
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小结
①
以自身建设“综合型 旅游产业区”为核心
基营地模式
②
③
以周边景区为
“特色补充旅游区”
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梅州客天下旅游产业园
打造文化高地、产业典范，综合效益显著
“宜居宜业宜游”之城
城市效益
绵延20余公里的城市山林
生态效益
梅州客天下 旅游产业园
产业效益 “绿色崛起、 低碳产业”典范
年游客量超过100万人次
经济效益生态 效益
文化文效化益 效益
“世界客都、文化梅州”
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梅州客天下旅游产业园
一期开发：完善的功能配套，丰富的旅游产品，多元的产业体系