济南市农村房地一体不动产权籍调查-补充说明材料

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8.2 市级检查的内容.........................................................................................................61 8.3 各县区检查的内容.....................................................................................................64 附录 1 土地权属争议原有书................................................................................................... 65 附录 2 指界委托书................................................................................................................... 70 附录 3 法定代表人（或负责人）身份证明书....................................................................... 71 附录 4 指界通知书................................................................................................................... 72 附录 5 违约缺席定界通知书................................................................................................... 73 附件 6 不动产权籍调查表....................................................................................................... 74
1.2 通知指界
1、根据调查计划，将指界通知书（见附录 4）送达调查宗地和相邻宗地权 利人并留存回执。
2、土地权利人下落不明的，可采取公告方式，告知其在指定的时间到指定 地点出席指界。
1.3 现场指界
1、指界人 （1）权利人是单位的，指界人可以是法定代表人（或负责人），也可以
是代理人。 （2）权利人是个人的，指界人可以是权利人本人，也可以是代理人。 （3）法定代表人（或负责人）出席指界的，应出具法定代表人（或负责
4.1 一般规定....................................................................................................................... 7 4.2 宗地草图的内容........................................................................................................... 7 4.3 绘制宗地草图的技术要求........................................................................................... 7 5 权籍调查表填写...................................................................................................................... 9 5.1 不动产权籍调查表封面.............................................................................................10 5.2 地籍调查表填写方法.................................................................................................10 5.3 房屋调查表填写方法.................................................................................................25 5.4 构（建）筑物调查表.................................................................................................35 6 不动产测量............................................................................................................................ 36 6.1 控制测量.....................................................................................................................36 6.2 界址点测量.................................................................................................................36 6.3 权籍图的测制.............................................................................................................39 6.4 面积量算.....................................................................................................................51 6.5 不动产测量报告的撰写.............................................................................................57 7 扫描件的命名及存储............................................................................................................ 59 7.1 扫件件入库格式要求.................................................................................................59 7.2 扫描件命名存储格式要求.........................................................................................60 8 成果数据检查........................................................................................................................ 61 8.1 三级检查制度.............................................................................................................61
济南市农村房地一体不动产 权籍调查培训材料
济南市自然资源和规划局 2020 年 5 月
目录
1 界址调查................................................................................................................................... 3 1.1 一般规定....................................................................................................................... 3 1.2 通知指界....................................................................................................................... 3 1.3 现场指界....................................................................................................................... 3
2 设置界址标识.......................................................................................................................... 5 2.1 界址点设置................................................................................................................... 5 2.2 界标设置....................................................................................................................... 5
3 界址边长丈量.......................................................................................................................... 6 4 宗地草图绘制.......................................................................................................................... 7
2、土地权属来源资料中的界址不明确的宗地，以及界址与实地不一致的宗 地，需要现场指界，并将实际用地界线和批准用地界线标绘到工作底图上，并在 不动产权籍调查表的权属调查记事栏中予以说明。
3、无土地权属来源资料，根据法律法规及有关政策规定，经核实为合法拥 有或使用的土地，可根据双方协商、实际利用状况及地方习惯现场指界Leabharlann Baidu具体解 决方案参照各级政府相关政策。
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1 界址调查
界址调查包括指界、界标设置、界址边长丈量等工作。界址认定是指对宗地 （包含宗地内房屋）的界址状况进行实地指界，参照《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）、《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000）。
1.1 一般规定
1、对土地权属来源资料合法，界址明确，经实地核实界址无变化的宗地， 可直接利用已有资料填写不动产权籍调查表，原土地权属来源资料复印件作为不 动产权籍调查表的附件。