主体工程分部验收施工总结

海逸豪庭G1b/G2a期住宅发展项目（尚都）-

第三区91号住宅楼

主

体

施

工

总

结

江苏中南建筑产业集团有限责任公司

年月日

一、工程概况

海逸豪庭G1b/G2a期住宅发展项目（尚都）-第三区91号住宅楼工程，由东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司投资兴建。本工程位于东莞市厚街镇环岗村，总建筑面积共21748.38平方米，地上21层，最大跨度为7.06m，建筑规划高度64.85m，建筑消防高度63.40m。结构情况：剪力墙结构。

本工程由东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司开发建设，设计单位为广州番禺城市建筑设计院有限公司，监理单位为广东鸿业工程项目管理有限公司监理，总承包单位为江苏中南建筑产业集团有限责任公司，监督单位为东莞市建设工程质量安全监督站、厚街镇建设工程质量安全监督组，在施工过程中采取了有步聚，有计划，有组织，有措施，有效的施工方案，现就本工程主体施工工作总结如下：

二、施工图纸设计要求

本工程结构类型为剪力墙结构，设计使用年限50年，建筑耐火等级一级，抗震设防烈度七度，主体混凝土强度等级为：首层墙柱至四层墙柱为C50，五层墙柱至六层墙柱为C45、七层墙柱至八层墙柱为C40，九层墙柱至十层墙柱为C35，十一层墙柱至二十一层墙柱为C30，二层梁板至屋面层梁板均为C30，构造柱、过梁混凝土等级为C20。主体钢筋采用三级钢6~25；砌体所用材料分别为混凝土蒸压加气砖，强度等级为A5.0 B07，砂浆强度等级为M5.0；混凝土实心砖强度等级为MU15，砂浆强度等级为M5.0。本工程主体采用钢筋混凝土剪力墙结构和砌体结构。

三、施工方案和措施

主体结构在施工期间，做好了各分项工程的施工方案，图纸会审和技术交底。施工方案中对外排栅、建立施工专项施工方案，进行了大量的、全方位研究，并在施工过程中对人员的组织，各项措施的实施进行了大量的、全方位研究，并在施工过程中对人员的组织，各项措施的实施进行强制性落实质量、安全、工期上用管理制度来确保工程的胜利完成。

四、质量情况

质量管理体系：

1、主体结构施工程序严格按照规范要求施工，各工种交叉有序作业，确保工程质量达

到要求；

2、工程施工前管理人员认真学习和熟悉设计图纸（包括设计变更）和各项技术标准、施工规范、操作规程和施工组织设计；明确质量目标；完善和强化各项质量管理制度；做好对工人各项技术交底并跟踪施工现场落实各项施工工艺情况，做到每项工序先班组自检，后项目部质安组验收合格，再报监理公司验收合格后方可进入下一道工序施工

3、工程模板的支架采用钢管架扣件式。模板的配制按标准层的数量的分布情况，柱、墙模配制三套，楼板、梁模板配制三套。在整个施工过程中应及时修复和更换无法使用的模板，以确保模板的质量和进度。

4、结构工程所有钢筋统一由现场专业的钢筋抽料员按设计图纸、设计变更和规范要求，做好钢筋下料单，报项目技术负责人审核批准后送现场钢筋制作场统一加工制作。钢筋焊接符合设计，施工规程操作。钢筋、预埋件安装完毕，并经自检合格后通知甲方、监理公司等部门检查验收，并做好隐蔽验收签证后，进行下一道工序施工。

5、结构混凝土采用商品混凝土，由泵送方式施工。混凝土施工前，对施工工作面进行彻底清理。柱、梁的混凝土振捣。采用插入式振动棒。楼板混凝土采用平板振动器振捣。浇捣过程中，设专人看筋，发现有被压趴的负筋，立即恢复位置。混凝土浇筑完毕后，在12h内浇水养护，之后每天浇保持砼湿润，养护期为14天，在砼强度未到终凝前，严禁上人、上物作业。

6、墙体材料为蒸压加气混凝土砌块和混凝土实心砖，砌墙时，按图纸要求设拉结筋、构造柱、过梁、圈梁等。加气混凝土砌块砌筑前一夜浇水湿润，砌筑时采用“铺砌法”施工，砌筑到梁板下部15-20㎝时，至少隔七日，待下部砌体砂浆基本硬结稳定后，改用斜砌法砌筑，以保证与梁、板底结合紧密。现场施工管理人员跟踪到位、合理妥善安排、指挥施工班组人员，遵照设计、规范和施工工艺严格施工来确保了各项施工质量。

7、材料方面：钢筋、预拌混凝土、预拌砂浆、加气砖、实心砖均在专业监理工程师的见证下现场抽样送检，并送检合格后才用于工程之中，严格控制工程所用材料并有出厂合格证；混凝土均按要求留置试块，并送检合格，各项检查记录有隐蔽验收、检验批记录、自检、分项分部验收。

8、现场监督：轴线标高平整度和垂直度，进行了放线、复核、验收、登记达到了设计和施工规范要求。

五、安全管理措施

设置了安全管理体系，其架构为：项目经理—专职安全员—班组安全员—员工安全

教育。由项目经理直接持帅，专职安全员专职领导对有每道工序，每个环节都给每一个员工加强安全意识，并在施工过程上严格执行，加强了管理和督促，设立了现场安全员巡视，避免了安全事故的发生。

六、存在问题

虽然本工程能按预期的计划顺利完成，但还是存在着一些小问题，如有些平整度不够，垂直度略有偏差，钢筋绑扎不到那么到位问题，但经过甲方、监理单位及本项目自检部门发现并及时整改，均能有效的保证所有分部分项工程达到合格要求。

七、经验和教训总结

经过数月的奋战，在建设单位、监理单位、设计单位和上级建设主管部门的指导和帮助下，按质按量做出令业主满意的作品；安全工作一时一刻没有能松懈，工作要有组织，有计划，有方案，有措施，建立建全各种管理制度，每位施工人员随时都须为自己充电，提高自己的技术水平与管理水平，便于以后的工作做到更好。

本工程主体分部工程按工程设计图纸和合同约定完成全部工程量，无质量隐患。安全可靠，保证能满足使用功能要求，工程技术资料基本齐全，分项分部工程均达到合格标准，自评主体分部工程合格，观感质量合格。

施工单位：江苏中南建筑产业集团有限责任公司

项目经理：

年月日