论居住区住宅群体空间组织形式

合集下载

住宅群体平面组合的基本形式

住宅群体平面组合的基本形式

住宅群体平面组合的基本形式1.单体式组合形式:也称为独立式组合形式,是指多个住宅单元独立布置,每个单元都有自己的进出口和公共空间,相互之间没有交叉。

这种组合形式适用于相对独立的住宅区,每个单元都能够独立享受私密性和独立生活空间。

这种形式的优点是设计更为灵活、通风采光更好,但也会导致住宅面积的浪费和用地率的降低。

2.点式组合形式:点式组合形式是指多个住宅单元集中设置在一个或几个中央点上,形成一个紧密而集中的群体,周边则是公共绿地、景观或其他社区设施。

这种形式更适合大型住宅小区或公寓楼,可以最大程度地提高用地效率,节约土地资源。

但点式组合形式存在低密度的问题,且不利于交通和公共设施的布置。

3.条列式组合形式:条列式组合形式是指多个住宅单元按照一定的规模和尺寸,呈一条或多条直线状布置,形成一个相对集中和连续的住宅群体。

这种形式适合于狭长的场地,可以充分利用场地的线性布局,同时也便于公共设施的设置和管理。

条列式组合形式的缺点是通风和采光不如其他形式好,需要加强设计考虑。

4.中央园景式组合形式:中央园景式组合形式是指多个住宅单元围绕一个中央的景观庭院或公共空间布置。

这种形式在平面上呈环形、U形或其他形状,既保证了住户的私密性,又提供了一个共享和交流的公共场所。

中央园景式组合形式的优点是社区活动丰富、空间层次感强,但也需要考虑中央空间内交通和绿化相关的问题。

5.集散式组合形式:集散式组合形式是指多个住宅单元散布在整个住宅区范围内,没有明显的集中点。

这种形式适用于场地较大,形态缓和的住宅群体,可以提供不同规模、不同风格和不同功能的住宅单元,满足不同人群的需求。

但集散式组合形式也存在管理和公共设施建设等方面的挑战。

综上所述,住宅群体平面组合的基本形式包括单体式组合形式、点式组合形式、条列式组合形式、中央园景式组合形式和集散式组合形式。

每种组合形式都有自己的特点和适用范围,设计师需要根据具体的场地和需求,灵活运用这些形式,以打造舒适、高效和美观的住宅群体。

第二章第六节居住建筑群体的基本形式和组合方式

第二章第六节居住建筑群体的基本形式和组合方式

湖南城市学院建规院 张 强
8
• (3)少量住宅东西向布置 • 少量住宅东西向布置有利于组织院落,布置室外
活动场地和小块绿地。南方地区应防止西晒,一 般以外廊式为宜。
• (4)高低层住宅混合布置 • 高层住宅与多层住宅混合布置,不仅是提高建筑
面积密度的途径,而且对于丰富群体面貌有显著 的结果。
山墙一侧的用地布置低层
公共服务设施,既保证了住宅的良好朝向,又丰 富了城市沿街风貌。
• ②在住宅间距内插建低层公建。
• ③采用T型、型、E型、梳型的住宅。 • (2)空间的借用
• 如住宅北临或西临道路、绿地、河流等空间,可
以适应提高层数,以达到在不增加用地和在不影 响使用的情况下,提高建筑面积密度;
• 布置手法:
• 单周边(上海第一汽车居住街坊,1953年建)
• 双周边(北京百万庄居住小区住宅组)
• 自由周边(天津子湖南牙城市里学院住建规宅院 组张 强)
2
• 3.混合式:以上两者的结合,以行列式为主,以
少量住宅公建沿道路或院落周边布置,以形成半 封闭半开敞式院落。(北京重柳居住区住宅组)
• 4.自由式:结合地形,在照顾日照、通风等要求
• 3.整体式组合方式 • 将住宅或公建用连廊、高架平台连成一体的布置
方式。
湖南城市学院建规院 张 强
5
三、创造丰富多样的群体协调空 间
• 1.居住建筑的丰富多样(但应协调统一) • 2.标准不同的建筑组合在一起布置 • 3.对文化传统形式的借鉴 • 4.对室外空间的处理(绿化、广场、庭院) • 5.特色和个性
湖南城市学院建规院 张 强
9
的前提下,成组自由灵活地布置。
• 散立:重庆华一坡住宅组 • 曲线形:法国鲍皮尼居住小区局部 • 曲尺形:瑞典斯德哥尔摩涅布霍夫居住区 • 点群式:香港穗禾苑住宅组

住宅组群布局的基本形式及特点

住宅组群布局的基本形式及特点

住宅组群布局的基本形式及特点影响住宅组群布局的主要物质因素是地形地貌、建筑物、植物三大类。

其中对室外空间影响最大的是建筑对空间的限定与布局,它决定着空间的形态、尺度以及由此而形成的不同空间的感受,对空间的形成产生积极或消极的影响。

行列式、周边式、点群式和院落式是住宅群体组合中最常运用的基本组织方式,此外,还有将基本方式综合运用的混合式或因地形地貌、用地条件的限制,因地制宜而形成的自由式组合。

1、行列式行列式是建筑按照一定的朝向和合理的间距成排布置的方式。

这种布置方式可使住宅的大多数居室获得均等、良好的日照和通风条件,利于管线敷设和工业化施工,是普遍采用的一种方式。

但住宅群体和形成的空间形式单调,识别性差,易产生穿越交通。

因此,在规划布局时应经常利用建筑山墙错列、建筑单元错落拼接或结合点式建筑布局等方式来活跃空间气氛。

2、周边式周边式是建筑沿街坊或院落周边围合布置的形式,形成的院落空间较为封闭,便于在其中组织绿化和休闲活动设施。

周边式形成的内向集中空间,空间领域性和归属感较强,便于绿化,可围合出适合多种辅助用途的大空间,利于邻里交往和防风防寒,对于寒冷和多风沙地区,可阻挡风沙和减少院内风雪,同时还可以节约用地,提高居住建筑密度。

但是其缺点是东西向的住宅比例较大,居室朝向差,不利于湿热地区使用,转角单元空间较差,有旋涡风、噪声,干扰较大,对地形的适应性差,而且施工复杂,不利于抗震,造价高等。

3、点群式点群式是由建筑基底面积较小的建筑相互临近形成的散点状群体空间。

点群式布置的住宅建筑一般为点式或塔式住宅,住宅日照和通风条件较好,对地形的适应能力强,可利用地形中的边角余地。

但缺点是建筑外墙面积大,不利于节能,而且形成的`外部空问较为分散,空间主次关系不够明确,视线干扰较大,识别性较差。

4、混合式混合式是以上三种布局方式的混合形式,较常用的是以行列式为主,辅以少量住宅、公共建筑沿道路或院落周边布局,或在用地边角处散点状布局,形成兼具封闭和开敞感的院落空间。

居住区规划布局形式解析

居住区规划布局形式解析
• 缺点: “围合式”住宅从通风、日照的角度讲不如敞 开式,比如楼宇中间的绿化得不到充足的光照和通风
• 适用范围:占地较小,但追求品质的客群的产品
26
实例:广州锦城花园小区
27
纽约哈姆雷区1199广场住宅区
28
居住区规划布局形式 ——向心式布局
29
目录
• 向心式布局的定义将居住空间围绕占主导地位的要素
图中心,同时结合布置公共服务设施,形成居住中心。
30
向心式布局---成都龙泉驿国际城
31
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
32
地形分析
用地南北东部均为丘陵,西部为 山沟及南山湖(水库),地形内 部高差可达104米。
33
整体规划
34
规划结构分析图
黄色---住宅区 橙色---教育区 紫色---物业 红色---公建
居住区规划布局形式解析
1
1.轴线式布局 2.片块式布局 3.集约式布局 4.围合式布局 5.向心式布局 6.隐喻式布局 7. 国外分析
布局形式
2
居住区规划布局形式 ——轴线式布局
3
目录
• 轴线式布局的定义空间轴线或可见或不可见,可见者常为线性
道路、绿化带、水体等构成,但不论轴线的虚实,都具有强烈的聚集性和导向性。 一定的空间要素沿轴布置,或对称或均衡,形成具有节奏的空间序列,起着支配 全局的作用
围合式布局的优缺点优点:“围合式”住宅能形
成有效的社区边界,创造出一个良好私密性的生活空间。“围合” 在心理上给人以安全感和归属感,使居民有互相交往的愿望,形成 “熟人社区”。另外,“围合式”社区规模较小,容易封闭,这样 儿童能安全地在社区里面玩耍,老人也可以随意走动,比较符合中 国人的传统生活习惯

居民居住空间结构

居民居住空间结构
活品质。
经验教训总结
1 2 3
经验一
城市规划和基础设施建设是居民居住空间结构的 重要组成部分,必须注重规划和建设的质量和效 率。
经验二
住宅建设应注重多样性和个性化,以满足不同人 群的需求。同时,应加强物业管理和服务,提高 居民的生活品质。
经验三
在城市发展和住宅建设中,应注重可持续发展和 绿色环保理念的应用,减少对环境的污染和破坏 。
经济发展水平、房地产市场状 况等经济因素对居民居住空间 结构也有重要影响。
社会因素
人口规模、家庭结构、生活方 式等社会因素也会影响居民居 住空间结构。
环境因素
自然环境、生态环境、气候条 件等环境因素对居民居住空间
结构也有一定影响。
发展历程
古代居住空间结构
在古代,居民居住空间结构比较 简单,主要是以家族聚居为主, 住宅形式多为独栋或联排住宅。
近代居住空间结构
随着城市化的加速和工业化的推 进,近代居住空间结构逐渐形成 ,出现了公寓、集体宿舍等住宅 形式,同时城市规划和基础设施
也逐渐完善。
现代居住空间结构
现代居住空间结构更加注重功能 性和舒适性,住宅形式更加多样 化,同时城市规划和基础设施也 更加完善,出现了许多大型住宅
小区和城市综合体。
03
居民居住空间结构
汇报人: 日期:
目录
• 引言 • 居民居住空间结构概述 • 居民居住空间结构类型 • 居民居住空间结构设计原则 • 居民居住空间结构优化策略 • 案例分析
01
引言
主题介绍
居民居住空间结构
探讨居民居住空间的结构特点、布局 和组织方式。
居住空间与城市规划
研究居住空间在城市规划中的地位和 作用,以及如何通过规划改善居民生 活质量。

居住环境规划结构与形态(三)

居住环境规划结构与形态(三)

1.向心式空间结构



向心式空间往往是一个静态式的空间 当建筑呈周边布置时,对于“心”的享用基本是均等的。 当周边的建筑是多排群落布置时,对于“心”的享用是有 差别的,在行列式布局中,这种情况比较明显,均好性有 较大的差别。 向心式空间领域感明确。
2.多心式空间结构



多心式空间往往是将一个向心式空间拆分为多个静态空间, 使居住建筑尽量的邻近公共空间,并克服了单心的不均等 性,俗称“加强宅旁”。 当建筑呈周边布置时,对于“心”的享用基本是均等的。 当周边的建筑是多排群落布置时,对于“心”的享用是有 差别的,在行列式布局中,这种情况比较明显,均好性有 较大的差别。 多心式空间领域感明确。
(二)空间模式
前面已谈及了结构概念,这里着重谈空间。 空间模式是一种范式、典型特质和抽象概念: 指由众多个体表现抽象的总结,是个体中的共性问 题。 1、建筑布局模式: 建筑布局中的重点是住宅建筑的安排,再安排时首先 应考虑层次性、网络性、适宜性,也就是说考虑居住 环境的基本组织方式,是成组成群,还是共院成群, 或是散点独栋,不管如何都有:
4.带形多心式空间结构 (作业1:根据上三种空间结构的特征和模式图形, 对比该结构的空间模式图,分析其空间特征和利 弊,并能结合实际项目加以说明。)
三、布局与形态 (一)、概念诠释
1.形态:事物的形状、表现。专业上视为形之态势, 或张或弛;或静或动;或开或合。 态---状态也。 2.形体: 事物的外貌、外表。专业上视为形之三维。 体---长、广、厚三者俱全曰体。 3.形式:事物的形状、结构。专业上视为形之格式。 式---法也、制也、样也、度也。
4.形象:引起人的思想或感情活动的具体形态和 姿态,带有主观判断和取舍的人为特征。 5.布局:(动)全面安排; (名)对事物的规划、安排 。 布局与形态:就本课程而言,指对居住环境的 规划和安排,使性的,也可以 说即有内在要素及组织方式,也有其外延形态、 形式和形体表现的。

建筑群体空间组合的类型

建筑群体空间组合的类型

建筑群体空间组合的类型如下:
集中式组合:一般由一个占主导地位的中心空间与一些次要空间组合而成,是一种向心的、稳定的构图。

线式组合:通常由尺寸、功能完全相同的空间重复出现构成,也可以由一个线式空间将一系列形式、尺寸和功能不同的空间沿轴线组合起来。

辐射式组合:由一个主导的中央空间和一些向外辐射舒展的线性空间组合而成,表达了一种方向性,具有运动延伸和增长的惯性特征。

周边式布局:住宅沿地段周边排列而形成一系列的空间院落,公共设施则置于街坊的中心。

行列式布局:建筑物互相平行地排列,公共设施穿插地安排在住宅建筑之间。

独立式布局:建筑物独立地分布。

居住环境规划结构与形态(二)

居住环境规划结构与形态(二)

居住区
小区
组团
亲密 邻里
宅旁 宅

亲密 邻里 组团
宅旁
增加亲密邻里后的空间级配递进示意模式图
公共 空间 半公共 空间 半 公共 宅 高一级公共空间 公共空间 公共 空间 半公共 空间 半 公共 半 半私密 公共 私密 宅

公共 空间
半公共 空间
增加亲密邻里后的空间级配递进示意模式图
3.网络组织
居住模式不以清晰的分级级配为前提而以空间共 存为特征,亲密邻里社群作为最基本的单位,内部 各级有机混合在一起,外部与城市直接相配。(如 图) 在空间层次上表现出模糊性,如大的公共空间 直接与宅旁空间相结合形成跨层次的网络关系,强 调空间的横向联系共处特征。
城 市

宅旁
亲密 邻里

宅旁

宅旁
居住区
宅旁 宅 亲密 邻里 宅旁 宅 宅
空间层级分析
公共建筑层级分析
2.亲密邻里单元组织
以亲密邻里社群为基本组织单位,人口数量以 350-600人为单位,组成亲密邻里单元空间。住户 拥有共同的空间领域(俗称院落式),可以是层级 组织方式的延续,在组团规模下进一步分级,如图, 强调居住空间的半公共领域空间部分。
组团 亲密 邻里
宅旁
小 区
宅旁 宅 宅旁 亲密 邻里 宅旁
宅旁

组 团

4.半网络组织
半网络组织是层次组织结构向网络组织结构 过渡的状态。仍是以 亲密邻里单元为基础,通常 不是完整的级配,跨级组织,在强化亲密邻里单 元的空间时,直接跨级组成小区或居住区。 在某些情况下,它与网络结构和层级结构的 界限并不十分清晰。 (在高层建筑中,由于建筑单体庞大,其规 模已达到或超过亲密邻里的人群规模。在此情况 下,往往以这样的单栋建筑直接构成组团、小区 或居住区,也有直接与城市相配。)

城市设计之城市居住区空间组织

城市设计之城市居住区空间组织
名:种威 班级:城规一班 学号:201341020109 指导老师:李明
住区鸟瞰效果图
目录 Part1 住区空间环境物质组成要素 Part2 住区空间组织 Part3 总结反思
Part1 住区空间环境物质组成要素
一.物质材料构成 1.人 人是住区的使用者,一切活动的组织与参与都离不开人,可以说人是住 区空间物质构成的基础,有了人及其各种行为活动住区才能得以发展并 不断完善。 2.建筑 建筑包括为人提供休憩的空间场所和休闲娱乐的活动场所,是住区重要 的实体构成物,在分隔住区空间,营造空间上起着决定性作用。 3.水体 水系是住区环境构成的一部分,恰当的运用水系不仅可以营造出闲逸的 自然环境氛围,而且可以调节住区气候,丰富住区的自然环境。 4.绿化 绿化是住区环境构成上必不可少的一部分,主要是在居住区用地上植树、 栽花、种草,或进行山水、地形的设计和建设的活动,以创造安静、清 洁和优美的生活环境。包括在居住区用地范围内公共花园的建造,庭院 绿化,住宅建筑绿化,公共建筑绿化,街道绿化,防护隔离绿化等。居 住区绿地是居民的主要户外活动场所。
5.广场 居住区广场是人们进行活动的主要场所,包括住区出入口广场、中心活动广场 等,以营造一种融洽的住区交往空间。 6.小品 合适的布置一些小品可以增添住户的归属感和趣味感,小品设施的选取要根据 住户的心里需求来择取,不能生搬硬套,刻意制造,反而不利于住区整个系统 建造。 以上六点统属于住区物质材料的构成部分,物质是人可以直接感触到的东 西,用户对其有着直接的判定权利,因此在住区规划设计时,首先要做好物质 空间的选择与布局,这是极其重要的。 二.精神和文化构成 居住区的精神和文化上的构成即为物质材料所反应的空间主题和文脉,它 是一个居住区空间构成的潜在表现,间接的表现出居住区空间环境的营造、组 织等。

居住区规划组织结构和布局

居住区规划组织结构和布局

居住区的组织结构和布局
1.居住区的基本要素、规模和用地分类构成
居住区的组织结构和布局
1.居住区的基本要素、规模和用地分类构成 根据国家标准《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)2002年3月 人均居住区用地控制指标 (m2/人)
建筑气候区划 居住规模 低层 居住区 多层 多层、高层 低层 多层 小区 中高层 高层 低层 多层 组团 中高层 高层 层数 I、II、VI、VII 33~47 20~28 17~26 30~43 20~28 17~24 10~15 25~35 16~23 14~20 8~11 III、V 30~43 19~27 17~26 28~40 19~26 15~22 10~15 23~32 15~22 13~18 8~11 IV 28~40 18~25 17~26 26~37 18~25 14~20 10~15 21~30 14~20 12~16 8~11
居住区的组织结构和布局
1.居住区的基本要素、规模和用地分类构成 2.居住区规划设计的基本原则 3.居住区常见的规划布局形式 4.住宅群体空间布置 5.经济技术指标
居住区的组织结构和布局
1.居住区的基本要素、规模和用地分类构成 基本要素: 自然因素:区位、地质、地形、水文、气象、植物等 人工因素:各类建筑和工程设施,包括住宅、公建、辅助建筑、 道路、绿化、工程管网等 精神要素:社会要素如社会制度、政策法规、地域文化、经济技 术、社区生活、物业管理等,人的因素如人口结构、人口素质、居民行为、 生理心理等
居住区的组织结构和布局
1.居住区的基本要素、规模和用地分类构成 根据国家标准《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)2002年3月 居住区分级控制规模,根据与居住人口规模相对应的配套关系,将居住区 划分为:

关于现代城市居住区的组团模式分析

关于现代城市居住区的组团模式分析

关于现代城市居住区的组团模式分析摘要:目前,随着我国社会经济的不断发展,城市人口数量逐渐增加,并且在居住方式上也发生了非常大的改变,结合目前的实际情况来看,城市住宅规模在原来的基础上实现了进一步的扩展,在对城市居住区进行规划的过程中,以往的居住区划分在很多方面存在一定的缺陷,所以已经不能满足现代人们的生活需求。

传统的居住区三级结构正在逐渐消失。

另外,在传统居住区中,组团属于其中非常重要的一种形式,如今也已经实现了进一步的优化和完善。

本文主要针对现代城市居住区的组团模式进行了深入的分析,希望能为相关人员提供合理的参考依据。

关键词:现代城市;居住区;组团模式;分析在对城市进行设计和规划的过程中,因为受到城市地形以及自然条件等各方面因素的影响,或者是在进行规划的过程中,通常都是将一些功能相似的部门安排在同一个组团当中,这样就形成了城市居住区的组团模式。

这些组团在规模上具有一定的差异,有的相互之间存在十分密切的联系,有些相对疏远,最终形成了城市空间结构与发展模式。

如今,在现代城市不断发展的背景下,居住区的组团模式也应该在原来的基础上进行不断完善,从而才能满足现代城市的发展要求。

1、组团的定义在传统的城市建设过程中,组团指的是将小区的道路进行划分,在划分过程中应该满足居人口规模要求,在其中还建设了相应的居民生活聚居地,其中有居民日常生活中所需要的一些基层公共设施。

不管是对于三级结构还是二级结构而言,组团都属于其中比较小的一种结构单元,结合实际情况来看,通常情况下组团规模人数都是控制在2000人左右,大约在150~280户之间,用地规模为2~9公顷,组团规模在其形式上属于一个居委会单元。

如今,在我国现代城市不断发展的背景下,传统的组团规模衡量标准已经不能在满足高层住宅为主的房地产市场发展需求,居住区、小区以及组团概念已经逐渐被弱化。

而组团的概念在管理当中实现了非常广泛的应用,在整个过程中起到了非常重要的服务作用,可以在一定程度上促进居住品质的提升。

居住区分级及结构形态(基本要点)

居住区分级及结构形态(基本要点)

的密集程度
人口毛密度:每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量
=规划总人口/居住用地面积 (人/公顷)
人口净密度:每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量
=规划总人口/住宅用地面积 (人/公顷)
住宅建筑套密度(毛)=住宅建筑套数/居住区用地面积(套/公顷)
住宅建筑套密度(净)=住宅建筑套数/住宅用地面积(套/公顷)
空间景观框架结构 3、空间景观的塑造。 建筑层数的选择与分布
(低、中、高层,形态选择) 各层次外部空间,主要指出入口和广场 (衔接、布局、形态、尺度、用途)
29
30
防止外部交通穿越
入口、道路、分区、住宅、配套、景观
——临摹一个方案之前,首先花20分钟时间分析这个方案的结构和表达的意图
31
第三节 居住区规划结构的布局形态
1
1
1、居住区规模等级分类
按照人口和用地规模,居住区可以分为三个层次: 居住区—居住小区—居住组团
居住区分级控制规模
居住区
小区
户数(户) 10000-16000 3000-5000
人口(人) 30000-50000 10000-15000
一般用地规模 居住区: 51-235公顷, 人均用地17-47平方米 居住小区: 10-65公顷, 人均用地10-43平方米 居住组团: 0.8-9公顷, 人均用地8-30平方米。
公共绿地(R04),满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供 居民共享的集中绿地,包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带 状绿地等
5
6
7
2、用地规模与技术经济指标(P218) 规模:居住区分级规模(居住区-小区-组团) 用地构成:各类用地所占比例
用地构成 1.住宅用地 2.公建用地 3.道路用地 4.公共绿地 居住区用地

论居住区住宅群体空间组织形式

论居住区住宅群体空间组织形式

居住区住宅群体空间布局形式的探讨——以铜陵市秀水山庄为例城乡规划杨龑131105033在完成了对居住区规划设计一书理论学习以后,为了更好的掌握居住区的编制过程,熟悉居住区规划设计的手法,巩固和加深了对居住区规划原理以及居住区规划设计的学习,将所学理论知识运用于现实。

我们进行了小区调研活动,以小组为单位,进行实地调研。

铜陵市秀水山庄是我们组选择的调研对象。

据悉,铜陵市现在面临城市格局重大转型期,而环湖(天井湖)建设是实现铜陵市跨世纪发展目标的重大举措之一,是建设具有铜文化特色的山水园林城市的重要步骤,对繁荣城市经济,改善城市形象,提高市民生活质量,促进铜陵乃至整个沿江地区经济和社会发展,具有十分重要的意义。

本次调研对象秀水山庄,是铜陵市新一轮战略规划的重点建设区域,位于位于天井湖风景区内,西邻滨湖路,北临新市政府,区位优势明显,为一高档住宅小区。

小区住宅群体包括别墅区,联排别墅区,多层区,小高层区四大区。

秀水山庄全景图由图可以看出,小区内部四大区域的住宅空间形式多样,且各个区域之间形成的群体组织形式多种多样。

一、别墅区和联排别墅区的住宅群体空间布局形式从小区西边的主入口进去,靠近北部片区便为别墅区和联排别墅区,别墅区联排别墅与别墅都为点式住宅,采用点群式布置,住宅之间形成了柔性空间,且使得该片区空间的开敞感较强。

这样布置使得住宅日照和通风条件较好,缺点是外墙面积大,太阳辐射热较大,视线干扰较大,识别性差,但该片区的别墅区和联排别墅考虑到了识别性的问题,所以在点式建筑单体的处理上手法大都不一致,有利于居民识别。

二、小高层、多层住宅区住宅群体空间布局形式从全景图上可看出,别墅区东部为多层住宅片区,而小区南部片区为小高层住宅片区,经过我们的观察得知,小高层、多层均为板式住宅,基本采用行列式布局形式,空间的封闭感较强,住宅空间较为呆板,但采用平行错开布置,一定程度上减少了视线遮挡效果,增加了各户观景的效果,实现均好性,且南边设有一开敞湖面,一定程度上活跃了空间改善了该片区封闭之感。

住宅与住宅群体组合

住宅与住宅群体组合
• 十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中宜配 置一台可容纳担架的电梯。
• 十二层及十二层以上的单元式住宅或通廊式住宅。应设消防电梯.
• 十八层及十八层以下,每层不超过8户、建筑面积不超过650m2,且设 有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。可设一个安全出口.
• 9层(l台电梯,1部楼梯)、11层(l台电梯,1部封闭楼梯间)、当楼层 大于等于12层时,应设两台电梯,或从第12层起每三层设相邻连廊
家庭生活与住宅功能
书房
卧室
休憩 阳台
起居
餐厅
(住客宅厅)
套内
厕所 浴室
厨房
服务 阳台
储藏
住宅主要功能空间
套型
住宅是按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室、厨房、卫 生间等基本空间。 普通住宅套型分为一至四类。
套型分类
套型 一类 二类 三类 四类
居住空间数(个) 2 3 3 4
使用面积(平方米) 34 45 56 68
• 20世纪60年代,日本住居学者吉阪隆正在《住居的发现》一书中,提 出了生活三类型:把生殖、排泄、休养、觅食及维持生理和生命需要 的行为称为第一生活;把家务、生产、交换、消费等补助第一生活的 行为称为第二生活;把表现、创作、游戏、构思等艺术、娱乐及思维 活动称为第三生活。
• 住宅建设的未来发展趋势
• 集合住宅:相对于独立住宅的居住概念,许多住户生活在 一栋或多栋房屋内,享有共同的室外空间。
• 单元住宅:由多个单元组成的住宅,每个单元都设有楼梯 间作为每户的垂直交通系统。
• 点式住宅:数户围绕一个垂直交通系统的单元独立住宅。
• 复式住宅:一种充分利用建筑空间的小面积住宅形式,根 据人们对家居空间的不同高度使用要求,巧妙设置夹层形 成的住宅称之为复式住宅。

什么叫居住区?居住区的组织结构模式是什么?.

什么叫居住区?居住区的组织结构模式是什么?.
百问百答微课件
什么叫居住区,居住区的组织结构模式是什么?
一、居住区的概念
1.从广义上讲就是人类聚居的区域。
2. 狭义上说是指由城市主要道路所包围的独立的生活居
住地段。一般在居住区内应设置比较完善的日常性和经常性 的生活的服务性设施,以满足人们基本物质和文化生活的需 求。
二、居住区的组织结构模式
(一)居住区 (二)居住小区
(三)居住组团
(四)住宅楼
居住区 居住小区
居住组团 居住组团住区的绿地组成 (一)居住区公共绿地 1.居住区级公园 2.居住小区游园 3.组团绿地 (二)宅旁绿地 (三)道路绿地 (四)公共设施绿地

住宅群体空间组合方式

住宅群体空间组合方式

物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等;当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。

住宅群体空间的组合方式
1.成组成团的组合方式。

住宅群体的组合可由一定规模和数量的住宅成组成团组合,作为居住区或居住小区的基本组合单元。

这种基本组合单元可以由若干同一类型、同一层数或不同类型、不同层数的住宅组合而成。

组团的规模主要受建筑层数、公共建筑配置方式、自然地形和现状及物业管理等条件的影响,一般组团规模为1000~2000人,较大的可达3000人左右。

成组成团的组合方式功能分区明确,组团用地有明确范围,有些地区组团可进行封闭,便于物业管理。

组团之间可用绿地、道路公共建筑或自然地形进行分隔。

这种组合方式也较利于分期建设,较容易使建筑组群在短期内建成而达到面貌较统一的效果。

2.成街成坊的组合方式。

成街的组合方式是住宅沿街组成带形的空间;成坊的组合方式是住宅以街坊作为一个整体的布置方式。

成街的组合方式一般用于城市和居住区主要道路的沿线和带形地段的规划;成坊的组合方式一般用于规模不太大的街坊或保留房屋较多的旧居住宅地段的改建。

成街组合是成坊组合中的部分,两者相辅相成,密切结合。

1。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

居住区住宅群体空间布局形式的探讨
——以铜陵市秀水山庄为例
城乡规划杨龑131105033
在完成了对居住区规划设计一书理论学习以后,为了更好的掌握居住区的编制过程,熟悉居住区规划设计的手法,巩固和加深了对居住区规划原理以及居住区规划设计的学习,将所学理论知识运用于现实。

我们进行了小区调研活动,以小组为单位,进行实地调研。

铜陵市秀水山庄是我们组选择的调研对象。

据悉,铜陵市现在面临城市格局重大转型期,而环湖(天井湖)建设是实现铜陵市跨世纪发展目标的重大举措之一,是建设具有铜文化特色的山水园林城市的重要步骤,对繁荣城市经济,改善城市形象,提高市民生活质量,促进铜陵乃至整个沿江地区经济和社会发展,具有十分重要的意义。

本次调研对象秀水山庄,是铜陵市新一轮战略规划的重点建设区域,位于位于天井湖风景区内,西邻滨湖路,北临新市政府,区位优势明显,为一高档住宅小区。

小区住宅群体包括别墅区,联排别墅区,多层区,小高层区四大区。

秀水山庄全景图
由图可以看出,小区内部四大区域的住宅空间形式多样,且各个区域之间形成的群体组织形式多种多样。

一、别墅区和联排别墅区的住宅群体空间布局形式
从小区西边的主入口进去,靠近北部片区便为别墅区和联排别墅区,别墅区联排别墅与别墅都为点式住宅,采用点群式布置,住宅之间形成了柔性空间,且使得该片区空间的开敞感较强。

这样布置使得住宅日照和通风条件较好,缺点是外墙面积大,太阳辐射热较大,视线干扰较大,识别性差,但该片区的别墅区和联排别墅考虑到了识别性的问题,所以在点式建筑单体的处理上手法大都不一致,有利于居民识别。

二、小高层、多层住宅区住宅群体空间布局形式
从全景图上可看出,别墅区东部为多层住宅片区,而小区南部片区为小高层住宅片区,经过我们的观察得知,小高层、多层均为板式住宅,基本采用行列式布局形式,空间的封闭感较强,住宅空间较为呆
板,但采用平行错开布置,一定程度上减少了视线遮挡效果,增加了各户观景的效果,实现均好性,且南边设有一开敞湖面,一定程度上活跃了空间改善了该片区封闭之感。

三、由此次的调研来看,居住小区中的住宅的空间布局形式有很多种。

目前看来,城市居住小区中存在以下几种住宅组织形式:
1、点群式:点群式布局即各栋住宅楼围绕中心绿地,水景或者配套建筑,有规律或自由的布置,从而形成一个组团。

点群式住宅群体空间布局方式有一定的优势,即日照通风条件较好,对地形的适应能力强,可以充分利用地块上的边角余地,进行建设。

但也存在着一定的不足,比如像外墙面积过大,太阳辐射热量较大,前后左右点式建筑
之间的视线干扰较大,各栋楼之间相似度高,导致住户识别性差。

2、行列式:行列式布局采用条式单元住宅或者联排住宅,按照一定的朝向和间距成排布置。

行列式住宅群体空间布局方式的优势就是日照和通风条件优越,有利于各种管线的敷设和工业化施工。

通过此次调研,我发现了秀水山庄小区就关于住宅群体空间组合方面存在的一些可以进一步进行优化的地方:
1、别墅区和联排别墅区采用点群式布局,但其住宅楼形态比较单一,楼栋布置这一块显得有些欠缺灵活性,使得该片区邻里空间不是非常好,如果可以更加灵活的布置各个楼栋,且创造一些圆形,弧线的特色的房型点缀其中,我想应该会给该片区的住宅空间增色不少。

2、行列式:行列式布局是最朴实,使用的一种楼盘布局形式,被广大开发商广泛使用,在本次调研的秀水山庄中也有两个片区的住宅楼是采用的行列式布局,但我觉得该小区的行列式布局并不成功,他虽然采用了错开行列式的布局,一定程度上活跃了空间,但并未形成良好的邻里空间,我觉得如果开发商在设计的时候可以将一些办事楼盘的左右任意一边略作折角或倾斜,从而形成围和之感,如果这样的话,我觉得可能该片区的邻里空间会更好。

三、其他小区住宅群体空间布局的多样化途径
——成组成团的组合
——成街成坊的组合
——整体式组合
1.成组成团的组合
住宅群体组合由一定规模和数量的住宅组合成组或成团,作为小区或居住区的基本组合单元。

这种基本组合单元可由若干同一类型或不同类型的住宅组合而成。

特点:
1)功能分区明确。

2)组团用地有明确范围,分隔明显。

3)有利于分期建设。

2.成街成坊的组合
1)成街的组合是以住宅沿街成组成段的组合方式,而成坊的组合方式是住宅以街坊作为整体的一种布置方式。

一般用于城市和居住区主要道路的沿线和带形地段的规划。

2)成坊的组合一般用于规模不太大的街坊或保留房屋较多的久居住地段的改建。

3.整体式组合
1)整体式组合是将住宅用连廊、高架平台等连成一体的布置方式。

2)住宅群体的空间组合
运用建筑空间构图的规律以及建筑空间构图的手段将住宅、公建、绿化、道路和建筑小品等有机地组成完整统一的建筑群体。

群体空间组合手段主要有:
对比:长短的对比、高低的对比、简单与复杂的对比韵律与节奏比例与尺度色彩的变化
对比:指同一性质物质的悬殊差别。

节奏与韵律:指同一形体有规律的重复或交替所产生的空间效果。

常用于沿街或沿河线状布置。

比例与尺度:比例的含义是指建筑物的整体或局部在其长、宽、高的尺寸、体量间的关系以及建筑的整体与局部、局部与局部、整体与周围环境之间尺寸、体量的关系。

1)在一定条件下,建筑物高度和空间宽度之间适宜的比例,形成良好的空间尺度感。

2)一般认为带形空间的高宽比以1:1--1:2.5为宜,而庭院-广场型空间的高宽比最大不宜超过1:4。

围合的空间比例分:全围合、界限围合和最小围合一般来说,住宅区的外部空间的D/H在1至3之间为宜。

色彩的变化
•色彩是建筑构图的重要辅助手段。

•住宅,总的气氛应是安静、祥和,与自然协调,故色彩宜浅。

•只有淡的,没有一点重色块也不行,会觉得是淡而无味,所谓“万绿丛中一点红”,但面不宜大。

•适当的使用色彩,可以起到丰富立面效果的作用,营造温馨宜人的社区氛围,创造有个性的居住环境。

四、不规则的布局空间探讨
居住小区空间是由住宅建筑、道路、景观等诸多因素构成的,
不规则的概念,即使打破常规的,非规则的事物,在本课题研究范围内,
居住小区的不规则空间布局既是有别于以往主流的居住小区的行列式的,规则的,有规律的布局方式,这种布局方式是由于建筑受到地形、日照、空间形态构成的影响,从而得出的尊重现状,因地制宜的最优方案,是解放思想实事求是的产物。

这种形式能够创造更好的居住条件,更合理的空间结构。

五、不规则布局主要特征:
1)建筑风格简洁现代
由于不规则空间布局的居住小区属于比较新颖的布局形式,所以要求建筑形式也与之配合,多以简单的几何形体呈现,建筑风格简洁大方,颜色运用也比较大胆,是一种新的潮流。

建筑开窗形式,立面材料处理,细节处理,都是比较现代的风格。

2)不规则的空间组合
不规则居住小区的院落空间必然也是不规则的,由住宅建筑围合的空间,大部分都是不同的形式出现,具有很强的可识别性,空间丰富多样。

规划的多样化主要是在满足一定结构规模、日照要求和尽可能提高密度的基础上,并且运用不同形式的住宅进行组合,通过高低长短等形体要素以及对空间的不同围合方式获得自己的特色。

3)不规则的总平面布局
不规则居住小区的空间布局,首先体现在总平面的布置上,建筑布置不再以某种特定规律出现,建筑的布置乍一看是没有规律的,以一种无规律的自然形态呈现,小区内部道路系统也不再是横平竖直,而是
呈折线或曲线的形式。

但这种不规则的形态实际上也是在遵循空间序列而存在的。

相关文档
最新文档