买房需要知道哪些基本常识

买房需要知道哪些基本常识

1.看通勤，一线城市1小时内，二三线30分钟内；

2. 看房龄，这个影响贷款年限和利率；还会影响到居住的体验，也就是老小区的汽水管会不科学。二手房考虑避税，也就是满五唯一。

3. 看户型，我附件发图片

4. 看娃娃，有打算的考虑学区

5. 看配套：主要是生活的，小到修鞋配钥匙，大到CBD。生活便利（远郊的房子配套会不完善。）。看场电影什么的。

6. 看装修。装修里硬装是没法改的，软装可以。如果是新房毛呸，装修也是一个成本。

要避开的：

1. 高架高铁旁，150米以外不算；

2. 有硬伤的房子；比如电梯房的底层；楼梯房的1楼和顶楼。靠近高压线

3. 带地下室仓库的；大面积的复式；

如果有买房的打算，添加200个中介，经常联系的有10个以上。这样可以利用中介得到信息；

其次，自己也需要去看最少100套房子，这样你能对不同房子有了解，能明白什么样的房子好住；

最后，就是只要中介给你图片或地址，因为你已经看过很多了，你就能第一时间决定去不去看房子；

买房子，99% 小心中介的信息都是以成交为目的的。所以我们买房子得自己多做功课。