居住区规划方案设计总说明

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居住区和商业街景景观设计方案说明

居住区和商业街景景观设计方案说明一、居住区景观设计（一）设计思路以人为本，体现生态性、舒适性、参与性，营造居民生活环境，反映现代人亲近自然、热爱生活的愿景。

按照现代人对物质和精神需求，合理配置功能，力求满足人本要求，创造一个感性的、可观可游的园林景观环境。

（二）设计原则1、人性化原则环境设计要按照居住者的生活方式与生活习惯，体现人本效应，坚持“以人为本”理念，提倡居民参与意识，追求环境的舒适性、多样性，实现对居民的不同需要的满足。

2、协调性原则小区的景观设计要与周围的自然环境相互协调，与主体建筑相协调，充分利用规划设计手段，将住宅、道路、绿化、公建配套、市政配套等在用地范围内进行精心合理的布置和组合，创造有序流动的小区空间系列。

3、整体性原则居住小区规划设计的“灵魂”是居住小区的整体性。

通过整个小区的空间组织、住宅建筑群体布置、小区的整体色彩、绿化布局等，构造小区的整体形象。

另外，彼此间的协调也要加以保证，形成有变化、有韵律、疏密有致的居住空间。

（三）规划布局与功能分区规划场地为长条形，总体布局采用组团式布局，以游步道串联，形成大核心，小组团的景观布局结构，使每栋住宅楼的居民都享有均好的景观环境。

1、主要景观节点在两个组团之间形成主要节点，为人群集中的区域，以无视觉障碍的大形铺装为主，可以体现出小区内的地形开阔、清新，使人入目一新的感觉。

布置休息座椅、景观亭、大型景观树木等，营造热闹、闲适的生活环境；结合茵绿的草地，色彩缤纷的上层中型乔木，中层有观花小乔木及灌木，低层配以高贵的龙舌兰等，使整个节点广场显得高端、大气。

2、小组团以宅旁、楼间绿地空间为载体，就近布置儿童活动场地、运动场地、休闲场地等功能区，与主体建筑相结合，形成小组团，满足组团内居民的休闲活动需求。

3、消防扑救场地消防扑救场地占用了较大区域，是不可缺少的功能区，为使其与景观环境相融合，需对其进行了景观化处理。

一是铺装材料采用彩色透水混凝土，既丰富了地面色彩，又具有良好的生态效果。

居住区规划设计说明

居住区规划设计说明一、背景介绍居住区规划设计是为了满足人们对舒适、安全、便利居住环境的需求，提供合理的居住空间和配套设施。

本文旨在对居住区规划设计的要求进行详细说明，确保规划设计的准确性和可行性。

二、总体要求1. 基本原则：遵循人性化、生态友好、可持续发展的原则，注重居住区的整体性和功能性。

2. 规划范围：明确规划设计的范围和边界，确保规划与周边环境的协调性。

3. 空间布局：合理规划居住区内的道路、绿地、建筑物等空间布局，确保交通便利、绿化率高、景观美观。

4. 功能分区：明确居住区内的功能分区，包括住宅区、商业区、公共设施区等，确保各功能区域的合理布局和互补性。

5. 配套设施：充分考虑居民的生活需求，规划设计包括但不限于学校、医院、商场、公园等配套设施，确保居住区的便利性和舒适性。

6. 环境保护：注重环境保护，合理规划居住区的绿化、水系、垃圾处理等设施，确保居住区的环境质量和可持续发展。

7. 安全防护：考虑居住区的安全性，规划设计包括但不限于监控设施、消防设备等，确保居住区的安全性和居民的生命财产安全。

三、详细要求1. 道路规划：规划合理的道路网，包括主干道、支路、人行道等，确保交通畅通和行人安全。

道路宽度、弯道半径、交通标志等要符合相关规范。

2. 绿地规划：合理规划绿地，包括公园、花坛、草坪等，绿地面积要符合相关要求，绿化植物要选择适应当地气候和土壤条件的物种。

3. 建筑规划：规划合理的建筑布局，包括住宅楼、商业建筑等，建筑物高度、密度、外观等要符合相关规范，确保建筑物的功能性和美观性。

4. 配套设施规划：规划包括但不限于学校、医院、商场、公园等配套设施，设施的数量、面积、功能要符合居住区的人口规模和需求。

5. 环境保护规划：规划合理的绿化、水系、垃圾处理等设施，确保居住区的环境质量和可持续发展。

6. 安全防护规划：规划包括但不限于监控设施、消防设备等，确保居住区的安全性和居民的生命财产安全。

居住区规划设计说明

居住区规划设计说明一、背景介绍居住区规划设计是为了满足人们对于舒适、便利、安全的居住环境需求，提供合理的居住空间布局，以及配套的基础设施和公共服务设施。

本文将详细介绍居住区规划设计的目标、原则、内容和步骤。

二、目标居住区规划设计的目标是创建一个宜居、宜人的居住环境，提供高品质的住宅和生活设施，满足居民的居住需求和社交需求。

同时，要确保居住区的可持续发展，与周边环境协调共生。

三、原则1. 人性化原则：以人为本，关注居民的需求和福祉，创造舒适、健康、安全的居住环境。

2. 生态原则：注重生态保护，合理利用土地资源，提供绿化、景观和生态系统，促进自然与人文的和谐相处。

3. 社区原则：建立社区共享的公共服务设施，提供便利的交通、教育、医疗、休闲等配套设施，促进居民的社交互动。

4. 可持续原则：注重节能减排、资源循环利用和环境保护，提倡可持续发展的理念，降低居住区的对环境的负面影响。

四、内容1. 土地选择：根据居住区规划的需求和周边环境条件，选择合适的土地用于居住区建设。

2. 空间布局：合理规划住宅区、商业区、公园绿地、道路交通等空间布局，确保各功能区域的合理分布和互补。

3. 住宅设计：设计多样化的住宅户型，满足不同人群的需求，注重住宅的采光、通风、隔音等设计要求。

4. 基础设施：规划合理的供水、供电、供气、通讯等基础设施，确保居民的基本生活需求。

5. 公共服务设施：建设学校、医院、购物中心、体育设施等公共服务设施，提供便利的生活服务。

6. 交通规划：设计合理的交通网络，包括道路、步行道、自行车道等，确保居民的出行便利和交通安全。

7. 绿化景观：注重绿化设计，提供公园、花园、景观湖等绿化空间，增加居民的生活质量。

8. 环境保护：注重环境保护，采取措施减少噪音、污染和废弃物的排放，保护生态环境。

9. 安全防护：设计合理的安全措施，包括消防设施、监控系统等，确保居民的人身和财产安全。

五、步骤1. 调研和分析：对规划区域进行调研和分析，包括地形地貌、气候条件、土地利用现状等。

居住区规划设计说明

居住区规划设计说明一、背景介绍居住区规划设计是为了满足人们对舒适、安全、便利的居住环境的需求，通过合理的规划和设计，提供一个宜居的社区空间。

本文将详细介绍居住区规划设计的目的、原则、内容和实施步骤。

二、目的居住区规划设计的目的是为了创建一个具有良好社交环境、优质公共设施和便利交通的居住区。

通过科学合理的规划和设计，提供居民生活的各种需求，并提高居住区的整体品质和居住舒适度。

三、原则1. 人性化原则：以人为本，满足居民的生活需求和社交需求，创造舒适、宜居的居住环境。

2. 环保原则：注重生态环境保护，合理利用土地资源，提供绿化景观和生态系统，促进可持续发展。

3. 安全原则：确保居住区的安全性，包括防火、防盗、防灾等方面的规划和设计。

4. 便利原则：提供便捷的交通网络、完善的基础设施和公共服务设施，方便居民的日常生活和出行。

四、内容1. 土地利用规划：根据居住区的规模和功能定位，合理划分土地用途，包括住宅区、商业区、公共设施区等，确保各个功能区域的合理布局和协调发展。

2. 建造设计规划：根据居住区的整体风格和功能需求，设计不同类型的建造物，包括住宅楼、商业建造、公共设施等，注重建造的外观美观和内部空间布局的合理性。

3. 绿化景观规划：通过合理的绿化设计，提供居住区的景观美化和生态环境，包括公园、绿地、花坛等，增加居住区的舒适度和宜居性。

4. 交通规划：规划合理的交通网络，包括道路、人行道、自行车道等，确保居民的交通便利性和安全性。

5. 公共设施规划：提供完善的公共设施，包括学校、医院、超市、娱乐设施等，满足居民的各种需求。

五、实施步骤1. 调研和分析：对居住区的地理环境、社会经济状况、人口结构等进行调研和分析，为规划设计提供依据。

2. 制定规划方案：根据调研结果，制定居住区规划方案，包括土地利用规划、建造设计规划、绿化景观规划、交通规划和公共设施规划等。

3. 设计方案评审：对规划方案进行评审，包括专家评审和公众意见征集，确保方案的科学性和可行性。

2020年（城市规划）城市居住区规划设计规范（含条文说明）

2020年（城市规划）城市居住区规划设计规范（含条⽂说明）（城市规划）城市居住区规划设计规范（含条⽂说明）城市居住区规划设计规范关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知建标［1993］542号根据国家计委计综（1987）250号⽂的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GBJ137-90为强制性国家标准，⾃⼀九九四年⼆⽉⼀⽇起施⾏。

本标准由建设部负责管理，具体解释等⼯作由中国城市规划设计研究院负责，出版发⾏由建设部标准定额研究所负责组织。

中华⼈民共和国建设部⼀九九三年七⽉⼗六⽇⼀、总则1、为确保居民基本的居住⽣活环境，经济、合理、有效地使⽤⼟地和空间，提⾼居住区的规划设计质量，制定本规范。

2、本规范适⽤于城市居住区的规划设计。

3、居住区按居住户数或⼈⼝规模可分为居住区、⼩区、组团三级。

各级标准控制规模，应符合以下图表中的规定。

其规划组织结构可采⽤居住区⼩区组团、居住区组团、⼩区组团及独⽴式组团等多种类型。

4、居住区的配建设施，必须与居住⼈⼝规模相对应。

其配建设施的⾯积总指标，可根据规划组织结构类型统⼀安排、灵活使⽤。

5、住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1)符合城市总体规划的要求；2) 符合统⼀规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；3)综合考虑所在城市的性质、⽓候、民族、习俗和传统风貌等地⽅特点和规划⽤地周围的环境条件，充分利⽤规划⽤地内有保留价值的河湖⽔域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳⼊规划；4)适应居民的活动规律，综合考虑⽇照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造⽅便、舒适、安全、优美的居住⽣活环境；5) 为⽼年⼈、残疾⼈的⽣活和社会活动提供条件；6) 为⼯业化⽣产、机械化施⼯和建筑群体、空间环境多样化创造条件；7) 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；8) 充分考虑社会、经济和环境三⽅⾯的综合效益。

居住区规划设计说明

居住区规划设计说明一、背景介绍居住区规划设计是为了满足人们对宜居环境的需求，提供舒适、安全、便利的居住条件。

本文将对居住区规划设计的要求进行详细说明。

二、规划目标1. 提供多样化的住宅类型：包括公寓、别墅、联排别墅等不同类型的住宅，以满足不同人群的需求。

2. 保护自然环境：在规划设计中要充分考虑保护周边自然环境，如保留绿地、湖泊等自然景观。

3. 优化交通布局：合理规划交通路网，确保居民出行便利，同时减少交通拥堵和环境污染。

4. 提供完善的基础设施：包括供水、供电、供气、通信等基础设施的规划和建设，以满足居民的日常需求。

5. 创造社区互动空间：规划设计中要考虑社区公共设施的设置，如公园、健身设施、商业中心等，以促进居民之间的互动和交流。

三、规划原则1. 人性化原则：规划设计要以人为本，注重满足居民的需求和提高生活质量。

2. 可持续发展原则：规划设计要注重生态环境保护，采用可持续发展的理念，减少资源消耗和环境污染。

3. 空间布局原则：规划设计要合理布局住宅、公共设施和绿地，形成合理的空间结构，提供舒适的居住环境。

4. 交通便利原则：规划设计要合理规划交通路网，确保交通便利，减少交通拥堵。

5. 安全原则：规划设计要注重居住区的安全性，包括防火、防盗等安全设施的设置。

四、规划内容1. 住宅区划分：根据居民需求和市场需求，将住宅区划分为不同类型的住宅，如高层公寓区、别墅区、商住混合区等。

2. 公共设施规划：合理规划社区公共设施，包括学校、医院、商业中心、公园、健身设施等，以满足居民的日常需求。

3. 绿地规划：保留足够的绿地，增加居住区的景观价值，提供居民休闲娱乐的场所。

4. 交通规划：规划交通路网，包括道路、人行道、自行车道等，确保交通便利和安全。

5. 基础设施规划：规划供水、供电、供气、通信等基础设施，确保居民的基本生活需求得到满足。

五、规划实施1. 确定规划方案：根据居民需求和市场需求，确定最合适的规划方案。

居住区规划设计说明

居住区规划设计说明引言概述:居住区规划设计是指在城市建设中对居住区进行合理规划和设计，以提高人们的居住品质和生活环境。

一个好的居住区规划设计可以使居民生活更加便利、舒适和安全，同时也有利于城市的可持续发展。

一、环境规划1.1 绿化设计：合理布局绿地、树木和花草，提高居住区的绿化率，改善空气质量。

1.2 水系规划：合理规划水系，建设人工湖、溪流等水体，增加景观效果，改善生活环境。

1.3 垃圾处理：设置垃圾分类回收点和垃圾处理设施，保持居住区的清洁整洁。

二、交通规划2.1 道路设计：规划合理的道路网，设置步行道、自行车道和车辆通行道，提高交通效率。

2.2 公共交通：规划公交车站、地铁站等公共交通设施，方便居民出行。

2.3 停车场规划：设置足够数量的停车位，解决停车难题，减少交通拥堵。

三、配套设施3.1 学校医院：规划学校、医院等公共服务设施，方便居民就医和子女就学。

3.2 商业设施：规划商场、超市等购物设施，满足居民日常生活需求。

3.3 娱乐设施：规划公园、健身房等娱乐设施，提高居民生活质量。

四、安全规划4.1 消防设施：规划消防站、消防通道等消防设施，确保居民生命财产安全。

4.2 安防设施：设置监控摄像头、门禁系统等安防设施，提高居住区的安全性。

4.3 紧急救援：规划应急救援中心、医疗急救点等设施，保障居民在紧急情况下的安全。

五、社区管理5.1 物业管理：建立健全的物业管理体系，提供优质的物业服务，维护居住区的整体形象。

5.2 社区活动：组织各类社区活动，增进居民之间的交流和互动。

5.3 环境维护：加强环境维护工作，保持居住区的整洁和安静。

总结：居住区规划设计是城市建设的重要组成部分，关系到居民的生活质量和城市的形象。

通过合理规划和设计，可以为居民提供一个舒适、安全、便利的居住环境，促进城市的可持续发展。

希望未来的居住区规划设计能够更加人性化、智能化，为人们的生活带来更多便利和幸福。

居住区规划设计说明

居住区规划设计说明一、背景介绍居住区规划设计是为了满足人们居住需求，提供舒适、安全、便利的居住环境。

本文将详细介绍居住区规划设计的目标、原则、内容和流程。

二、目标居住区规划设计的目标是建立一个宜居、可持续发展的居住区，满足居民的生活和社交需求，提高居住区的整体品质和居住者的生活质量。

三、设计原则1. 人性化原则：以人为本，关注居民的需求和舒适度，保证居住区的人性化设计，如合理的绿化、公共设施和交通布局。

2. 生态原则：注重生态环境保护，合理利用自然资源，提供良好的空气质量、水资源和垃圾处理系统。

3. 社区原则：鼓励社区共享和互助，设置公共空间和设施，促进居民之间的交流和合作。

4. 可持续发展原则：规划设计要考虑未来的可持续性，采用节能、环保的建筑材料和技术，提供可再生能源设施，减少对环境的负面影响。

四、设计内容1. 用地规划：根据居住区的规模和功能需求，确定合适的用地面积和布局。

考虑到居住区的发展潜力和未来扩展需求，合理划分不同功能区域，如住宅区、商业区、公共设施区等。

2. 建筑设计：根据居住区的整体规划，设计住宅建筑的布局、外观和内部空间。

注重建筑的功能性和美观性，提供舒适的居住环境和便利的生活设施。

3. 绿化规划：合理规划绿地和景观，提供休闲和娱乐空间。

考虑到植被的种植、绿化的布局和景观的设计，提供舒适的自然环境和生态系统。

4. 交通规划：设计合理的交通网络和道路布局，确保居民出行的便利和安全。

考虑到道路宽度、交通信号和停车设施，提供高效的交通系统和优质的交通服务。

5. 公共设施规划：设置公共设施和社区服务设施，如学校、医院、商场、公园等，满足居民的基本需求和日常生活便利。

五、设计流程1. 调研和分析：对居住区的地理环境、人口结构和社会经济情况进行调研和分析，了解需求和问题。

2. 规划设计方案：根据调研结果，制定居住区的规划设计方案，包括用地规划、建筑设计、绿化规划、交通规划和公共设施规划等。

居住区规划设计说明

居住区规划设计说明一、背景介绍居住区规划设计是为了创建一个宜居、舒适、便利、安全的居住环境，提供人们居住、工作、休闲的场所。

本文将详细介绍居住区规划设计的各个方面，包括规划目标、规划原则、功能布局、绿化设计、交通规划、配套设施等内容。

二、规划目标1. 提供多样化的住房选择，满足不同居民的需求。

2. 创造一个宜居环境，提供良好的生活品质。

3. 保护自然环境，提供绿色生态空间。

4. 优化交通规划，提供便捷的交通网络。

5. 规划合理的配套设施，满足居民的日常生活需求。

三、规划原则1. 人性化原则：以人为本，满足居民的需求和期望。

2. 可持续发展原则：注重环境保护，推动可持续发展。

3. 综合性原则：充分考虑社会、经济、环境等因素，综合规划。

4. 灵活性原则：规划设计应具备一定的灵活性，以适应未来的发展变化。

四、功能布局1. 住宅区域：根据不同居民需求，规划多样化的住宅类型，包括公寓、别墅、联排别墅等。

2. 商业区域：规划商业中心、购物中心、超市等商业设施，满足居民的日常购物需求。

3. 教育区域：规划学校、幼儿园等教育设施，提供良好的教育资源。

4. 公共服务区域：规划医院、社区中心、图书馆等公共服务设施，方便居民就医、社交和阅读。

5. 休闲娱乐区域：规划公园、运动场、游泳池等休闲娱乐设施，提供丰富的休闲活动场所。

五、绿化设计1. 绿化比例：规划设计中应保证绿化面积占总用地面积的一定比例，以提供良好的生态环境。

2. 植物选择：选择适应当地气候条件的本地植物，以提高绿化的成活率。

3. 绿化布局：合理布置绿化带、绿地和景观区，增加居住区的景观价值。

4. 生态保护：保护现有的自然生态系统，如湿地、森林等，提供野生动植物的栖息地。

六、交通规划1. 道路规划：规划合理的道路网络，包括主干道、支路和步行道，以满足不同交通需求。

2. 公共交通：规划公交站点、地铁站点等公共交通设施，提供便捷的公共交通服务。

3. 自行车道：规划自行车道，鼓励居民骑行，减少汽车使用，降低交通拥堵和环境污染。

【2019年整理】《城市居住区规划设计规范》条文说明

《城市居住区规划设计规范》条文说明第一章总则1.0.1建国以来，我国未专门制订过居住区规划设计的统一的技术性规范。

50年代基本套用原苏联的有关模式，1964年原国家经委、1980年原国家建委，虽先后在颁布有关的城市规划的文件中，对居住区规划的部分定额指标作了规定，但由于这些技术法规不完善，且原有规定已不适应新形势的要求，使城市规划、设计、管理部门在实际工作中缺乏应有的依据及必要的法制管理准则，致使相当一部分已建居住区出现配套设施不全，或布局不合理，或密度过高，居住生活环境质量下降等问题。

既不能满足居民居住生活需要，更难达到社会、经济、环境三个效益的统一。

同时，由于国家对居住区规划设计的内容、有关词解和指标的计算口径无统一的标准和规定，认识比较混乱，既影响规划工作质量，又缺乏可比性。

编制本规范的目的，是在总结建国以来已建居住区规划与建设经验的基础上，吸取国外经验，在居住区规划范围的有限空间里，确保居民基本的居住条件与生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间；统一规划内容、统一词解涵义与计算口径等，以提高居住区规划设计的科学性、适用性、先进性与可比性。

体现社会、经济和环境三个方面的综合效益。

1.0.2本规范的适用范围，是城市的居住区规划设计工作，并主要适用于新建区。

理由是，城市新建区的规划具有基本统一的规划前提条件，可按统一的口径与要求进行本规范的编制工作，可制定适用性强、覆盖面大的规划原则和基本要求，定性及定量的有关标准，可比、可行又易于掌握，而城市旧城区的居住街坊改造规划与新建区的居住区规划相比，就城市居民对基本的物质与文化生活的要求而言是一致的，对道路及工程管线的敷设的基本要求也有许多共同点，但由于旧城区因所在城市性质、所负职能和复杂的现状条件各异，致使改造规划的前提条件悬殊，要制定全面的有关规定，难度很大。

本规范限于人力和具体条件，仅在个别章节里制定了城市旧城区具有共性的若干规定。

1.0.3居住区根据居住人口规模进行分级，可行、合理、符合国情。

居住小区规划方案设计说明

住宅与居住小区规划设计说明一、规划设计依据国家相关规范、标准，如《城市居住区规划规范》，《民用建筑设计通则》，《住宅设计规范》等；《洛阳市城市建筑规划暂行技术规定》；住宅与居住小区的设计任务书及要求；二、区位分析小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。

基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。

整体环境非常有利于居住小区的规划建设。

其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。

右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。

三、总平面布置分析该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活社区。

现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善等等。

但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是表面上的，并未给小区人们带来生活上的影响，也就是不实用，比如很多居住小区中小水渠等景观设计，就算是在很高档的社区也有水渠干涸的现象存在，还不如将其改成室外座椅，或者多种植一些能够美化环境的植物。

所以，在规划的最开始我就摒弃了这些类似的设计，寻找那些既能更好的服务于人们日常生活，又能美化居住环境的设计。

在我的居住小区规划设计中，我大量的使用了室外运动场地与小区绿地及小区广场结合的景观。

四、住宅分析该小区规划任务是要以多层为主，同时有要求居住人数不小于6000人。

我将高层住宅作为提升小区入住人数的关键。

高层选用的是一梯六户，同时偶数层与奇数层之间又有两个小楼梯连接，形成高层住宅的每个奇偶层为一个单元。

高层住宅的每一层都有两个三室两厅，两个二室两厅，两个一室一厅，户型搭配比例适当。

又因为小区的周边环境非常好，又添加以少量的中高层作为高档住宅。

高层住区规划及建筑方案设计总说明

高层住区规划及建筑方案设计总说明我们要明确这个项目的核心目标：打造一个宜居、环保、高效的高层住区。

这个住区不仅要满足居民的日常生活需求，还要考虑到可持续发展，以及与周边环境的和谐共生。

一、整体规划1.地理位置与周边环境这个住区位于城市的新开发区域，周围有公园、学校、商业中心等配套设施。

在规划时，我们要充分利用这些优势资源，为居民提供便利的生活条件。

2.规划布局采用“一心、两轴、多点”的布局方式，即以中央景观为核心，形成两条功能轴线，多个居住组团。

中央景观区规划为绿地、广场、儿童游乐场等设施，为居民提供休闲娱乐的场所。

3.交通组织规划区内设置环形主干道，连接各个居住组团和配套设施。

次干道采用人车分流的设计，提高居住区的安全性和舒适度。

二、建筑设计1.建筑风格结合当地文化特色，采用现代简约的设计风格。

建筑外立面以米白色为主，局部采用深色线条勾勒，形成简洁大方的视觉效果。

2.建筑形态高层住区以板楼和塔楼相结合的方式布局，形成丰富的天际线。

板楼设计为东西朝向，保证充足的采光和通风；塔楼则采用点式布局，减少对周边建筑的遮挡。

3.户型设计户型设计以实用、舒适为核心，分为一室、两室、三室等多种户型。

每个户型都设有独立的厨房、卫生间，保证居住的私密性和便利性。

三、配套设施1.公共服务设施规划区内设置幼儿园、小学、中学等教育设施，满足居民子女的教育需求。

还设有医院、社区服务中心、文化中心等公共服务设施。

2.商业设施在住区周边设置商业街，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，为居民提供便捷的生活服务。

3.绿化景观住区内设置多处绿化景观，包括中央景观区、口袋公园、步行道等。

绿化面积占总面积的30%，为居民提供舒适的生活环境。

四、环保与可持续发展1.绿色建筑在建筑设计中，采用绿色建筑材料，提高建筑的节能性能。

同时，利用太阳能、风能等可再生能源，降低住区的能源消耗。

2.垃圾分类与处理规划区内设置垃圾分类回收系统，提高垃圾的资源化利用率。

居住区规划设计说明

居住区规划设计说明一、背景介绍居住区规划设计是指对一个居住区的整体布局、建造风格、功能分区等进行规划和设计，旨在创造一个宜居、宜人的居住环境，提供优质的居住条件和社区设施，满足居民的生活需求。

本文将详细介绍居住区规划设计的各个方面。

二、总体规划1. 规划目标本居住区规划设计的目标是创建一个现代化、生态友好、社区共享的居住区，提供高品质的住宅和便利的生活设施，促进居民的社交交流和社区凝结力的形成。

2. 地理位置和土地利用本居住区位于城市中心，占地面积约XXX平方米。

规划将合理利用土地资源，充分考虑居住区的功能布局和生态环境，确保合理的土地利用率。

3. 居住区布局居住区将按照功能分区的原则进行布局，包括住宅区、商业区、教育区、休闲娱乐区和公共服务区等。

住宅区将采用错层式布局，以提高居住密度和土地利用效率。

4. 交通规划交通规划将充分考虑居民的出行需求，设置便捷的交通网络，包括主干道、次干道和支路的规划，同时考虑公共交通设施的布局，提供便利的交通选择。

5. 绿化和景观设计居住区将注重绿化和景观设计，提供宜人的自然环境和舒适的居住氛围。

规划将设置公园、绿地、花坛和景观湖等，增加居住区的绿化覆盖率，提供休闲娱乐的场所。

三、住宅设计1. 住宅类型和户型设计住宅区将提供多种类型的住宅，包括公寓、别墅和联排别墅等。

户型设计将充分考虑居民的需求和不同家庭的构成，提供多样化的户型选择，满足不同居民的居住需求。

2. 建造风格和外观设计住宅建造将采用现代化的建造风格，注重建造的美观性和功能性。

外观设计将采用简洁、大气的设计风格，与周边环境相协调。

3. 室内设计和设施配置住宅内部设计将注重空间布局和功能划分，提供宽敞璀璨的居住空间。

设施配置将充分考虑居民的生活需求，包括厨房、洗手间、储物空间和阳台等。

四、社区设施规划1. 商业区规划居住区将设置商业区，提供便利的购物和娱乐设施，满足居民的日常需求。

商业区将包括超市、餐饮店、咖啡厅和零售店等。

住区修建性详细规划设计说明模板

住区修建性详细规划设计说明模板XXX规划区修建性详细规划设计说明一、规划设计概况1.区位与环境XX是XX省下辖的地级市，位于XX省东部，六盘山东麓，泾河上游，为陕甘宁交汇几何中心“金三角”。

其素有“陇上旱码头”之称，是古“丝绸之路”必经重镇，史称“西出长安第一城”。

XX自古为屏障三秦、控驭五原的重镇，是“兵家必争之地”和陇东传统的商品集散地，中原通往西域和古丝绸之路北线东端的交通和军事要冲，不但是西北地区的公路枢纽，而且是欧亚大陆桥第二通道的重要中转站。

本项目——XXXXAAA房地产开发有限公司AAA润园C区项目，其用地位于XX市城市中心区内，迎宾大道以北、北京路以南、平安路以东、文昌路以西，用地呈长方形，规划用地面积131.35亩,土地性质为住宅兼容商业用地，用地地势平坦，周边市政道路设施完善。

本次规划立足城市形象的塑造，擦亮“住在XX”的金字招牌，力求将该小区规划建设成高标准生态化示范小区。

2.现状分析本项目用地南侧及西侧为城市主干道，东侧及北侧为城市支路。

其中用地南侧迎宾大道红线宽度为50M，是XX市的城市主轴，车流量大，其与项目用地有15米绿化带作为缓冲，临项目用地，迎宾大道以南为宝塔梁北广场文化建筑景观群，随着其建成，将大大丰富项目居民的购物及文化需求，也将该地段的区位条件进一步提升。

用地西侧平安路红线宽度40米，临项目用地，平安路以西，为XX市人民医院，为项目居民提供便利的医疗条件。

用地北侧城市支路北京路红线宽度18米，临项目用地，北京路以北，当前为棚户区，未来将改造为现代化居住区；用地东侧城市支路文昌路红线宽度15米，临项目用地，文昌路以北为陇东明珠宾馆及棚户区。

二、规划依据1.《XX市规划局关于核定迎宾大道以北、北京路以南、平安路以东、文昌路以西131.35亩用地规划条件的函》平规函（）68号2.《XX省城镇规划管理技术规程》3.《商店建筑设计规范》 JGJ48-4.《建筑设计防火规范》 GB 50016--5.《建筑工程设计文件编制深度规定》（）6.《民用建筑设计通则》 GB 50352-7.《无障碍设计规范》 GB50763-8.《住宅设计规范》 GB50096-9.《公共建筑节能设计标准》 GB50189-10.《居住建筑节能设计标准》 DBJ61-65-11.《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-12.《工程建设标准强制性条文·房屋建筑部分》（）13.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-14.《车库建筑设计规范》 JGJ 100-15.《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378-三、规划设计原则规划设计突出“以人为核心”的原则，注意处理好自然环境——住宅建设——人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把小区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的文化内涵的21世纪新型居住小区。

居住区规划设计说明

居住区规划设计说明一、总体概述基地西侧、东侧为住宅区，北侧为田地,南侧则为河流。

东侧及南北侧均为城市主干道,30m宽.规划用地约15公顷.本项目的目标是建成一个环境优美，造型新颖，设施完善，设备齐全，使用方便的中高等档次的居住小区。

此方案共有居住建筑总计51栋,其中高层17栋，小高层14栋，多层20栋。

会所2个，小学1所，幼儿园1所。

其中东南步行入口处为商业街,向西、向北皆设有沿街商铺.二、总体构思本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。

（1）、通过设计丰富的住宅类型及富有现代气息的建筑立面造型，更好地契合了当今时代人们得需求,创造了现代化风格的居住小区。

(2）、设计了流畅而经济实用的贯通式小区主道路系统,在汽车驶入小区后,能就近地停靠,使小区内部靠近中心的道路做到了“人车分流”,保证了小区内部中心区的人流的安全与便捷。

小区路及宅间小尽量做到流畅且方便使用,以满足人们对于小区内部的步行的要求。

三、设计构思说明1、总体布局本居住小区用地布局的分布主要为:住宅用地、公共建筑用地、道路用地、绿化用地。

小区主干道以及中心绿地把小区分为六个大组团，每个大组团围绕中心绿地进行布置2、规划结构根据用地现状条件和规划用地布局，结合道路系统结构，小区分为六个大组团,每个大组团中的小组团围绕组团景观节点布置。

3、道路交通组织本小区共设有4个主要出入口，其中三个车行出入口，一个步行出入口，满足了小区居民的就近进出。

考虑到小区内主要人流方便乘车,南、北、东面各有一个车行出入口。

道路网大致设置为S型,整体上看小区路网结构丰富活泼，充满变化。

小区道路分为三级：小区干道路宽10米，为方便小区居民的晨练，散步和出行要求。

；组团级道路路宽4-5米，满足了内部的一些日常出行，地面停车位主要布置在这片区域。

宅间路宽2-3米，造型多变，活泼生动，与周边环境及建筑很好的结合在一起。

居住区规划设计说明范文(合集3篇)

居住区规划设计说明范文(合集3篇)富丽家园居住小区的道路系统采用东西向干道贯穿全区中布，小区主入口设于用地东侧，B区主入口设于潭中西路上，在西侧规划路上设有A区及C区次入口。

小区主干道宽度5米，采用双车道行车方式。

并在小区会所位置放大为交通环路，解决车流的分流同时也增加行车的趣味。

主干道的布置自然地形成了小区的分区。

同时，使每个分区内都没有机动车穿行，实现了“人车分流”。

位于A区的次入口采用宽度6米的次干道，双车道行车方式。

尽端式道路尽头设回车场。

沿西边入地下车库车道设停车场，充分地利用了资源。

小区的步行道设计自成系统，相连为一体，并通过步行系统将区内的若干个景观节点和中心绿地串联起来，形成中心景观区及景观带。

居住区规划设计说明范文第2篇(一)、设计原则：1、生态原则：充分应用现有自然景观，并结合周边景观特征，实现人与自然的和谐统一。

2、以人为本：满足人的多维视觉感观，营造舒适亲人的景观环境。

3、分期建设原则：分期分阶段实施，每阶段与整体空间形态和谐统一。

(二)、设计创意：1、中Y绿色主轴线：利用东西入口及主干道，规划出一条舒展的弧线林荫道，中Y会所、游泳池、叠水低瀑，有机的结合于其间，展现出小区雍容、自然的大家气派。

2、中Y景观区：结合建筑规划设计，以一条自然流动的休闲步道贯穿全区，由架空活动平台、运动休闲区、住宅中心花园组成完整视觉景观，满足小区中心区域功能需求，静态水景、喷泉、流水曲径点缀缤纷绚丽多姿的生活景象。

3、住宅组团区域：亲子乐园、架空层、中心庭院，休闲区域、运动区域、树阵广场等，在满足功能需求的同时，充分考虑每个区域的合理划分及有机联系，功能区景观特性鲜明，与主题呼应统一。

居住区规划设计说明范文第3篇本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布菊合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。

1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。

居住区规划设计说明书

居住区规划设计说明书 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998海亚春天说明书一．现状概况1．基本概况商丘位于河南省的东部，东临沿海，西扼中原，南襟江淮，北接齐鲁，是我国中西部地区与东南沿海地区的结合部，是河南省实施“东引西进”战略的“桥头堡”。

2．现状条件评析规划地块位于商丘市运河景观带北侧，由城市道路及运河绿带所围合，总面积公顷。

现状规划地块周边600米范围主要单位：北侧有商丘市日报社、国税局、工行、财政局、公疗医院等；西侧慈幼幼儿园、社区诊所、商丘市农行、工会等，东侧是海亚一期，南临商丘市运河。

本规划地块现大部分为六七十年代建筑。

其中大部分为2-3层民用建筑，涉及385家约14万平方米，容积率已达；仅部分建筑质量较好，如金地公寓小区、邮电局家属区。

3. 规划分析用地性质分析《商丘市城市总体规划》（2005—2020）对规划地块的用地性质定义为:居住用地、街头绿地等。

规划用地布局①居住用地规划用地范围内居住用地均为二类居住用地，总面积平方米，建设用地面积平方米，规划总人口10200人。

②绿地规划范围内绿地位于基地南侧、运河北侧，地块总面积（包括水域）平方米。

本规划坚持以人为本，形成生态健全、功能完善、环境优良、并具有鲜明地方园林特色的城市绿地。

为市民提供绿色休闲空间和“生态氧气库”。

③道路及停车位本规划地块被文化路、龙寿街、宏达路、运河所围合，归德路纵向穿越该地块。

市政道路总用地平方米。

其中规划地面停车位占总停车位的20%。

干路：文化路红线宽度50米，为生活性干道，建筑后退红线10米。

干路：归德路红线宽度40米，为生活性干道，建筑后退红线7米。

支路：龙寿街、宏达路红线宽度16米，建筑后退红线不得小于3米。

支路：宜兴路红线宽度12米，建筑后退红线不得小于3米。

主要经济技术指标容积率≤建筑密度≤35% 绿化率≥30%地面停车位不少于20%二.调研分析主要存在的问题1）该小区的入口视觉景观被汽车污染了，小区路与入户路直接相连，静态交通系统混乱，小轿车乱停乱放，严重影响行人的日常生活,这是最大的问题。

城市居住区规划设计规范》条文说明

《城市居住区规划设计规范》条文说明第一章总则1.0.1建国以来，我国未专门制订过居住区规划设计的统一的技术性规范。

既不能满足居民居住生活需要，更难达到社会、经济、环境三个效益的统一。

同时，由于国家对居住区规划设计的内容、有关词解和指标的计算口径无统一的标准和规定，认识比较混乱，既影响规划工作质量，又缺乏可比性。

体现社会、经济和环境三个方面的综合效益。

1.0.2本规范的适用范围，是城市的居住区规划设计工作，并主要适用于新建区。

本规范限于人力和具体条件，仅在个别章节里制定了城市旧城区具有共性的若干规定。

1.0.3居住区根据居住人口规模进行分级，可行、合理、符合国情。

居住区规划设计说明

居住区规划设计说明一、背景介绍居住区规划设计是指针对某一特定区域的居住区进行规划和设计，以满足居民的居住需求，提供舒适、安全和便利的居住环境。

本文将详细介绍居住区规划设计的目标、原则、内容和步骤。

二、目标居住区规划设计的目标是创建一个宜居、可持续发展的居住环境，满足居民的居住需求，并提供良好的社会、经济和环境效益。

具体目标包括：1. 提供多样化的住宅类型，以满足不同居民的需求，包括独立住宅、公寓和联排别墅等；2. 设计合理的交通网络，方便居民出行，减少交通拥堵和环境污染；3. 提供充足的社区设施，包括学校、医院、商场和公园等，方便居民的生活和娱乐需求；4. 考虑环境保护和可持续发展原则，减少能源消耗和环境污染；5. 保护和改善自然环境，提供绿化景观和生态系统服务。

三、规划设计原则居住区规划设计应遵循以下原则：1. 人性化原则：以人为本，满足居民的居住需求，提供舒适、安全和便利的居住环境；2. 可持续发展原则：考虑资源利用效率和环境保护，减少能源消耗和环境污染；3. 多样性原则：提供多样化的住宅类型和社区设施，满足不同居民的需求；4. 连通性原则：设计合理的交通网络，方便居民出行，减少交通拥堵和环境污染；5. 绿化原则：保护和改善自然环境，提供绿化景观和生态系统服务；6. 社区参与原则：鼓励居民参与规划设计过程，增加社区凝聚力和归属感。

四、规划设计内容居住区规划设计包括以下内容：1. 区域分析：对居住区所在的地理、气候、土地利用和交通等进行分析，了解区域特点和限制；2. 人口调查：调查居住区的人口数量、结构和需求，为规划提供依据；3. 用地规划：确定居住区的用地范围和布局，包括住宅区、商业区、公共设施区和绿化区等；4. 交通规划：设计合理的道路网络和交通设施，确保居民出行便利和交通安全；5. 社区设施规划：确定社区设施的位置和布局，包括学校、医院、商场、公园和社区中心等；6. 绿化景观规划：设计绿化景观和公共空间，提供休闲和娱乐场所，改善居住环境质量；7. 环境保护规划：考虑环境保护和可持续发展原则，减少能源消耗和环境污染；8. 社区参与计划：鼓励居民参与规划设计过程，增加社区凝聚力和归属感。