工程施工合同管理制度的意义及工作要点
工程合同管理工作制度
工程合同管理工作制度一、总则为规范和加强工程合同管理工作，保障工程项目的正常进行，保障工程质量和工期，制定本工程合同管理工作制度。
二、适用范围本工程合同管理工作制度适用于公司所有工程项目的合同管理工作。
三、工程合同签订1. 工程合同签订应当遵循法律法规的规定，保证合同的合法性和有效性。
2. 工程合同签订应当明确双方的权利和义务，规定工程的工期、质量、报酬等内容。
3. 工程合同签订应当由公司签约人和项目负责人共同参与，确保合同的执行与监督。
4. 工程合同签订应当注明各方的联系方式，以便在合同履行过程中沟通与协调。
5. 工程合同签订后应当及时存档备查，方便日后的查找和审核。
四、合同履行1. 合同的履行应当严格按照合同的约定进行，不得私自修改或违约。
2. 在工程项目进行过程中，如需对合同内容进行修改，应当经过双方协商一致，并签订变更合同。
3. 工程合同履行过程中，任何形式的违约行为将被严肃处理，并承担相应的法律责任。
4. 如工程项目遇到不可抗力等因素导致无法按合同要求履行的，双方应当及时进行协商，商定解决方案。
五、合同管理1. 公司应当建立健全工程合同管理档案，对公司所有合同进行归档管理。
2. 项目负责人应当定期对合同进行审核，确保各方合同的履行情况。
3. 合同履行中出现问题时，项目负责人应当及时报告公司领导，协助解决问题。
4. 公司应当定期组织对工程合同的执行情况进行评估，及时发现问题并加以解决。
5. 相关部门应当密切合作，协同配合，共同推进工程项目的合同管理工作。
六、违约责任1. 对于涉及工程合同违约的行为，公司将依法追究其法律责任，包括但不限于赔偿损失、取消资质等。
2. 违约责任的判定应当严格按照合同的约定和相应的法律法规进行，不得私自处理。
3. 违约行为严重的责任人将被列入公司黑名单，并将受到相应的惩罚。
七、附则1. 本工程合同管理工作制度由公司领导审定，自颁布之日起正式实施。
2. 本工程合同管理工作制度如需修改或完善，应当经过公司领导审议后方可进行。
建设工程项目合同管理要点及对策
建设工程项目合同管理要点及对策现代建设工程项目复杂多变，项目涉及工程施工、物资采购、设备租赁、技术咨询等各个环节，而建设工程项目合同则是整个项目管理中不可或缺的组成部分。
本文将介绍建设工程项目合同管理的要点及对策。
一、建设工程项目合同管理的重要性合同是建设工程项目实施过程中最基本、最重要的管理工具之一。
对于建设工程项目管理来说，合同扮演着重要的规范作用，包括以下几个方面：1.确定双方权利义务：合同明确了双方的权利和义务，是规范工程项目实施的基本依据，有力地约束了项目实施过程中各方的行为。
2.确定工程资金：合同规定了发包人向承包人支付的工程费用，也是保证工程建设资金控制的一个手段。
3.确定工程时间：合同规定了工程的实施时间，是管理工程进度和质量的一种重要手段。
4.保证工程质量：合同规定了工程质量标准和验收要求，是管理工程质量的重要手段。
二、建设工程项目合同管理的要点在实际项目管理过程中，为了保证合同的执行效果，需要注意以下几个方面：1. 签订过程中的注意事项1.1 合同的签订双方应当是经过合法授权和资格认证的法人或自然人，应该注意核实对方的资质信息。
1.2 在合同签订前应充分了解市场信息，综合评估项目风险，制定合理的合同价格，避免形成不合理的利益分配。
1.3 在合同签订过程中应认真审核，确保合同条款与法律法规一致，注重合同履行对承包人的约束力，合同内容必须详细、完整、清晰。
2. 实施过程中的注意事项2.1 合同实施过程中应定期开展管理评估，发现违反合同的行为及时予以纠正。
2.2 对于工程进度滞后及质量问题等，应及时根据合同约定采取相应的措施，合理分配责任，避免损失扩大。
2.3 当发生争议时，双方应首先协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。
三、建设工程项目合同管理的对策3.1 完善合同管理制度，建立保证合同执行的机制。
制订合同管理流程、规范合同管理程序、实行奖惩制度和验证制度；设立合同执行监督机构，督促合同履行。
工程施工合同管理
工程施工合同管理工程施工合同管理是指在工程建设过程中，对施工合同的签订、履行、变更、索赔、验收等各个环节进行有效管理和监督，以确保工程施工按照合同约定完成，保障工程质量和工程进度。
合同是工程施工管理的基础，是约束各方行为的法律文件，对于工程的安全、质量、进度、费用等方面具有重要的指导和约束作用。
首先，在工程施工合同管理中，合同的签订是关键的一环。
在签订合同之前，双方需要明确工程的范围、工程进度、工程质量要求、工程费用等重要内容，确保双方对工程的理解和期望一致。
合同的签订应当符合相关法律法规的规定，合同的内容要合理、合法、完整，双方权利和义务要明确，有利于工程的顺利进行。
其次，合同的履行是工程施工合同管理的核心。
双方在合同中约定的工程进度、工程质量、工程费用等方面的要求，都需要在工程施工过程中得到有效的执行和监督。
施工单位需要按照合同的约定，合理安排施工工序、材料和人力资源，保障工程按时、合格的完成。
业主方需要对工程进度和工程质量进行监督和检查，确保工程符合合同要求。
第三，工程施工合同管理中的变更和索赔是不可避免的问题。
工程施工过程中，可能会因为工程设计变更、工程材料价格波动、工程环境变化等原因，导致合同内容的变更。
在变更工程合同的过程中，需要遵循合同的规定，按照程序和要求进行，确保变更合同的合法合理。
同时，施工单位或业主方在工程施工过程中，如果发生工程质量、工程进度、工程费用等方面的争议，可以提出索赔，双方需要协商解决，保障各自的合法权益。
最后，工程施工合同管理中的验收工作是工程质量和工程安全的最后一道关口。
工程的验收工作需要根据合同的约定，对工程的质量、工程的工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工程工。
建设工程合同管理doc
标题：建设工程合同管理探析一、引言随着我国经济的快速发展，建筑市场的日新月异，建设工程项目如雨后春笋般涌现。
在建设工程项目中，合同管理作为项目管理的核心所在，其重要性不言而喻。
合同管理的好坏直接关系到工程项目的顺利完成、企业利益的最大化以及建筑市场的健康发展。
本文旨在分析建设工程合同管理中存在的问题，并提出相应的对策和建议，以提高建设工程合同管理的水平和效果。
二、建设工程合同管理的重要性1. 保障项目顺利实施：建设工程项目施工周期长、投资大、涉及环节多，合同管理能够确保各方按照约定履行义务，保障项目的顺利实施。
2. 降低合同风险：通过有效的合同管理，可以预防和化解合同纠纷，降低合同风险，保障企业的合法权益。
3. 提高企业经济效益：合同管理有助于企业合理控制成本，提高工程质量，从而实现企业经济效益的最大化。
4. 促进建筑市场健康发展：加强合同管理，有助于规范建筑市场秩序，提高市场准入门槛，促进建筑市场的健康发展。
三、建设工程合同管理存在的问题1. 合同双方法律意识淡薄：在一些建设工程项目中，合同双方对法律法规及合同条款的了解不够，导致合同履行过程中出现纠纷。
2. 合同管理制度不健全：部分企业合同管理制度不健全，缺乏统一的管理标准和流程，使得合同管理混乱。
3. 合同管理人员素质不高：合同管理人员专业素养参差不齐，难以满足合同管理工作的需要。
4. 合同内容不规范：部分合同文本不规范，条款不完善，为合同纠纷埋下隐患。
5. 合同履行监控不到位：在合同履行过程中，缺乏有效的监控和评估，导致合同执行不力。
四、建设工程合同管理对策及建议1. 加强合同法律意识教育：提高合同双方的法律意识，强化法治观念，确保合同的合法性和合规性。
2. 完善合同管理制度：建立健全合同管理制度，明确合同管理职责和流程，提高合同管理的规范性。
3. 提高合同管理人员素质：加强合同管理人员的培训和选拔，提高其专业素养和业务能力。
4. 规范合同文本：制定统一的合同文本模板，明确合同条款，降低合同纠纷风险。
建筑工程施工阶段合同管理要点分析
建筑工程施工阶段合同管理要点分析摘要：在建设工程领域，我国建设相关管理者越来越重视合同管理，重视合同管理在建设过程中的价值，不断完善其管理规定，在一定程度上促进了我国建设相关合同管理的发展。
但是，由于我国合同管理起步较晚，在实际应用中还存在一些问题。
为了缓解当前的发展形势，加强合同管理非常重要。
提高施工合同管理人员的专业素质，完善施工合同管理的法规，提高施工合同的监督功能，从而实现施工合同价值的最大化，保证建设工程的施工质量，提高企业的经济效益，促进我国建筑领域的发展。
关键词：建筑工程；施工阶段；合同管理；要点引言建设项目规模大，参与人员多，投资额大，具有一定的复杂性和综合性。
建设涉及建设单位、施工单位、监理单位和材料供应单位的利益。
如果一方为了自己的利益偷工减料，就会影响建设项目的整体质量。
因此，对于建设项目来说，签订合同以确保各方按照合同履行是非常重要的。
目前，我国建设工程合同管理存在一些共性问题，需要相关人员及时改进。
1合同管理的含义分析建筑施工合同是指承包人与施工企业签订的具有法律效力的文件。
承包商和施工企业根据相关合同进行施工，确保建设项目的稳定发展。
施工合同具有约束双方的作用。
它可以依据法规对施工的各个环节进行有效的监督和控制，通过依法管理降低建设项目的成本消耗，稳定建设项目的成本，进而提高建设项目的经济效益。
在建筑工程施工过程中，合同管理的质量以及效率，对建筑工程施工的发展具有非常重要的作用，完善的合同能够对建筑工程施工的各个环节进行科学有效的管控，为建筑工程的整体质量提供保障。
因此，在建筑工程施工过程中，承包企业与施工企业要严格按照合同进行施工，履行相关的法律条例，进而保证建筑工程施工的稳定性，通过合同的法律效力约束双方的行为。
现阶段，我国建筑工程领域飞速发展，但是在建筑工程合同管理存在在一定的弊端，影响建筑工程施工的稳定性，因此，施工企业以及承包单位要重视建筑工程合同管理的发展。
施工合同管理策划
施工合同管理策划一、前言施工合同管理是建筑工程项目管理的重要组成部分，是确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标实现的基础。
为了提高施工合同管理的效率和水平，减少合同纠纷，确保各方合法权益，本文将从施工合同管理的策划角度，探讨如何做好施工合同管理工作。
二、施工合同管理目标1. 确保工程质量：通过合同管理，确保施工过程符合设计要求和质量标准，保证工程质量得到有效控制。
2. 保障工程安全：通过合同管理，强化施工现场安全管理，预防安全事故的发生，确保人员生命安全和工程安全。
3. 保证工程进度：通过合同管理，确保工程按照约定的工期完成，避免延期违约责任。
4. 控制工程投资：通过合同管理，合理控制工程投资，防止超预算现象发生，提高投资效益。
5. 降低合同纠纷风险：通过合同管理，明确各方权责，预防和减少合同纠纷，确保项目顺利实施。
三、施工合同管理策划要点1. 合同条款的制定与审查（1）明确合同主体：确保合同中发包人、承包人、设计师、监理等各方主体资格和责任明确。
（2）工程范围和内容：详细描述工程范围、内容、规模、地点等，避免模糊不清导致纠纷。
（3）质量标准：明确工程质量标准和要求，包括材料、设备、施工工艺等。
（4）工期约定：合理约定工期，明确开工、竣工时间及违约责任。
（5）投资控制：设定工程投资上限，明确投资超出部分的承担方式。
（6）合同价款支付：约定支付方式、支付时间、支付条件等。
（7）违约责任：明确违约情形、违约责任及赔偿方式。
（8）争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
2. 合同签订与审批（1）合同签订前，对合同内容进行充分沟通和协商，确保各方利益平衡。
（2）合同签订时，严格按照法定程序进行，确保合同合法有效。
（3）合同签订后，对合同进行审批，如有问题及时修改和完善。
3. 合同履行与监控（1）建立合同履行监控机制，定期对工程质量、安全、进度、投资等进行检查。
（2）强化合同履行过程中的沟通与协调，确保各方密切配合。
工程施工合同的管理制度
工程施工合同的管理制度一、合同签订阶段1. 合同审查：在合同签订之前，施工单位应当对合同的内容进行仔细审查，确保合同条款符合法律法规，明确双方的权利义务，避免后期发生纠纷。
2. 合同履行保证金：施工单位应当按照合同约定提供履行保证金，确保合同的履行。
同时，要做好履行保证金的管理，定期核对余额，确保资金安全。
3. 合同工商登记：签订合同后，应当及时办理工商登记手续，确保施工单位的合法性，避免因为未办理登记而导致合同无效。
二、合同执行阶段1. 施工进度管理：施工单位应当制定详细的施工计划，确保工程按照计划进行。
定期检查施工进度，及时发现问题并采取措施解决，避免影响工程进展。
2. 质量管理：施工单位应当建立完善的质量管理体系，按照相关法规和标准进行施工，确保工程质量符合要求。
定期进行质量检查，及时纠正问题。
3. 安全管理：施工单位应当制定安全生产管理制度，加强安全教育培训，保障施工现场的安全。
定期进行安全检查，发现隐患及时整改，确保施工安全。
4. 结算管理：施工单位应当按照合同约定的结算方式，及时进行工程结算。
做好结算资料的归档，确保结算过程的透明和合法性。
三、变更管理1. 变更管理程序：施工单位应当建立变更管理程序，确保变更合同的程序合规。
变更管理应当经过双方协商一致，并及时向相关部门报备。
2. 变更合同审批：施工单位应当严格执行合同变更的审批程序，确保变更合同的合法性和有效性。
变更合同涉及资金变动的，应当及时办理资金申请手续。
3. 变更合同记录：施工单位应当做好变更合同的记录和归档工作，定期对变更合同进行审核和总结，及时发现问题并改进管理机制。
四、质量安全管理1. 质量管理体系：施工单位应当建立健全的质量管理体系，明确质量目标和责任部门，加强质量监督检查，确保施工质量符合要求。
2. 安全生产管理：施工单位应当做好安全生产管理工作，加强安全教育培训，设立安全生产责任制，落实安全管理措施，确保施工现场的安全。
建筑工程项目合同管理的重点和要点
建筑工程项目合同管理的重点和要点建筑工程项目合同管理是建筑工程项目管理中非常重要的一个环节，它涉及到合同签订、变更管理、履约监督等多个方面，对于工程项目的成功实施起着至关重要的作用。
合同管理需要对合同的签订、履行及变更进行全面管控，以确保项目的顺利进行和最终交付。
下面将详细介绍建筑工程项目合同管理的重点和要点。
一、合同签订阶段1.确定合同类型：在签订合同之前，需要确定项目的具体性质和要求，以此确定应该采用何种类型的合同。
例如，对于总承包工程，可以选择固定总价合同；对于分包工程，可以选择单价合同等。
2.确定合同条款：在合同签订阶段，需要对合同条款进行详细的审查和确定，确保合同条款的清晰和具体。
合同条款中需要明确工程项目的范围、工期、质量标准、验收标准、支付方式、保修期等内容，以及相关的责任和义务。
3.确定合同性质：在签订合同之前，需要确定合同的性质，包括确定合同的法律地位、权利和义务等，并且要明确约定合同的违约责任和违约处理方式。
4.确定合同签订的程序和方式：在签订合同时，需要明确签订合同的程序和方式，包括合同文本的起草、审查、修改和正式签字等程序，确保合同签订的法律有效性和合法性。
二、合同执行阶段1.履约监督：在合同执行阶段，需要对工程项目的执行过程进行全面的监督和管理，确保工程项目的质量、进度和成本得到有效控制。
这包括对工程项目的实施过程进行跟踪监督，及时发现和解决项目执行中出现的问题和风险，确保工程项目的顺利实施。
2.付款管理：在合同执行阶段，需要对工程项目的付款进行管理，包括对承包商的工程进度进行审核和付款，确保付款的及时性和准确性。
3.变更管理：在合同执行过程中，可能会出现一些合同变更，如工程范围、数量或者设计要求的变更，这时需要对变更进行管理，确保变更的合理性和有效性，并且对变更后的工程进度和成本进行合理调整。
4.纠纷处理：在合同执行过程中，可能会出现一些纠纷，如质量问题、付款问题等，需要及时进行处理，并且进行相关的协商和调解工作，以最大程度地避免引发工程项目的延误。
工程合同管理文件
工程合同管理文件工程合同管理是指在工程项目实施过程中，对合同的签订、执行和结算等环节进行全面管理和监督，以确保合同的有效履行和工程项目的顺利进行。
合同管理是工程项目管理的重要组成部分，对于保障项目质量、控制项目成本和确保项目安全具有至关重要的作用。
工程合同管理文件是指用于规范和指导工程合同管理工作的文件，包括合同管理制度、合同履行监督控制办法、合同结算管理办法等。
这些文件通过明确各合同环节的责任、义务和流程，加强对合同履行过程的监督和控制，提高合同履行的效率和质量，有助于规范工程合同管理工作，减少合同纠纷，保障项目的顺利进行。
工程合同管理文件应包括以下内容：一、合同管理制度：合同管理制度是组织实施工程合同管理工作的基本依据，是确保工程合同顺利实施的关键。
合同管理制度应包括合同管理的基本原则、组织机构、责任划分、流程规定等内容，以明确合同管理的纲领和要求，确保合同管理的科学性和规范性。
二、合同签订管理办法：合同签订是工程合同管理的起点，合同签订管理办法应包括合同签订的程序、条件、方式和要求等。
合同签订管理办法应重点规定合同的审查和评审程序，以确保合同的合法性和合理性。
三、合同履行监督控制办法：合同履行监督控制办法是确保工程合同按照约定和法律法规要求进行履行的重要手段。
合同履行监督控制办法应包括履行情况的监督、履行质量的评估、控制措施的实施等内容，以确保合同的有效履行和工程项目的质量。
四、合同变更管理办法：合同变更是指在工程项目实施过程中，根据实际情况和合同约定，对合同内容进行调整的行为。
合同变更管理办法应对合同变更的程序、条件、方式和评估等进行规定，以确保合同变更的合法性和合理性。
五、合同结算管理办法：合同结算是指在工程项目完工后，根据合同约定进行工程量核算和款项结算的过程。
合同结算管理办法应包括结算程序、标准和要求等内容，以确保合同结算的公正、准确和及时。
六、合同索赔管理办法：合同索赔是指在工程项目实施过程中，当合同一方因对方的违约或不当行为而遭受损失时，依法向对方主张权利的行为。
了解建设工程合同管理
建设工程合同管理是指在建设工程项目的实施过程中，对所涉及的各类合同进行全面、系统的管理，包括合同的签订、履行、变更、索赔、解除、争议解决、终止和评价等环节。
建设工程合同管理对于确保工程项目的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现具有重要意义。
本文将从以下几个方面对建设工程合同管理进行详细解析。
一、建设工程合同管理的重要性1. 保障项目质量：合同管理有助于明确各方的质量责任和义务，确保工程质量符合国家标准和合同要求。
2. 确保项目安全：合同管理可以强化各方对安全生产的责任意识，有效预防安全事故的发生。
3. 控制项目进度：通过合同管理，可以对工程进度进行合理安排和监控，确保项目按计划推进。
4. 控制项目投资：合同管理有助于合理控制工程投资，防止投资浪费和超支。
5. 降低合同风险：通过合同管理，可以有效识别和防范合同风险，保障项目的顺利实施。
6. 提高项目管理水平：合同管理有助于提高项目管理的专业化和规范化水平，提升企业的核心竞争力。
二、建设工程合同管理的内容1. 合同的签订：包括选择合适的合同类型、明确合同条款、审查合同相对方的主体资格和信誉等。
2. 合同的履行：包括监督各方按照合同约定履行义务，确保工程项目的顺利进行。
3. 合同的变更：在项目实施过程中，根据实际情况对合同内容进行调整。
4. 合同的索赔：在合同履行过程中，对于发生的争议和损失，依据合同约定和法律法规进行索赔。
5. 合同的解除：在合同履行完毕或者出现法定解除条件时，依法解除合同关系。
6. 合同争议的解决：通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议。
7. 合同的终止：合同履行完毕或者合同解除后，对合同进行终止处理。
8. 合同的评价：对合同管理的整个过程进行总结和评价，不断提升合同管理水平。
三、建设工程合同管理的现状与改进1. 提高合同管理人员的素质：加强合同管理人员的教育培训，提高其法律意识和专业素质。
2. 完善合同管理制度：建立健全合同管理制度，确保合同管理的规范化、制度化。
施工单位施工合同管理要点
施工单位施工合同管理要点施工单位施工合同管理要点包括以下几个方面：1.合同签订阶段：在合同签订阶段，需要明确项目的具体情况，包括项目名称、规模、地点、建设单位等信息。
同时，需要确定合同签订的法律依据，例如国家法律法规、地方政府规章等。
在合同主体方面，需要详细说明合同的签订主体，包括建设单位、承包商等。
此外，还需明确合同的类型、重要条款以及附件等。
2.合同履行阶段：在合同履行阶段，施工单位需要记录工程实施的各个阶段，包括项目启动、施工准备、施工过程、竣工验收等。
同时，需要确保工程款项支付的程序、方式和时间节点按照合同约定进行。
对于材料与设备的供应，应规定相应的原则、程序和责任，以确保施工进度和质量。
此外，还需对合同变更进行详细说明，包括变更的申请、审批和实施等。
3.风险控制：施工单位需要建立健全的风险控制构架体系，提高施工合同管理人员的综合素质。
在承接任务时，应避免向业主方承诺自愿承担风险，如让利、垫资、担保、处罚等。
同时，应确保合同管理人员具备相应的综合管控能力，能够准确识别和防范风险。
4.沟通与协调：在合同管理过程中，施工单位应加强与业主、设计单位、监理单位等相关方的沟通与协调。
对于存在的争议或问题，应及时协商解决。
5.合同存档：施工单位应建立完善的合同存档制度，确保合同的完整性。
合同存档应包括纸质版和电子版，以便于后续查阅和风险防控。
6.培训与学习：施工单位应加强施工合同管理人员的培训与学习，提高其专业素养和法律意识。
同时，对于新员工或新合作伙伴，施工单位应进行相应的培训和指导，确保其能够理解和遵守合同条款。
7.监督与检查：施工单位应建立相应的监督和检查机制，确保施工合同的履行情况符合预期。
对于违反合同条款的行为或存在违约风险的情况，应及时采取相应的措施进行纠正和防范。
8.保密与保护：施工单位应确保涉及施工合同的商业机密、技术秘密等信息得到妥善保护。
特别是在与合作伙伴或第三方合作时，应签订保密协议或进行相应的保密告知。
工程施工合同管理意义及要点
在市场经济中， 财 务 的 流 转 主 要 依 靠 合 同。特 别 是工程项 目， 标的大， 建设周期长 ， 需要协调 的关 系较 多， 合 同显得尤为重要。施 工合 同 ， 是具有 约束力 的、
合 同管理 ， 项 目管理 就失 去 了 目标 ， 更无 从 谈 起其 他 管
承发包双方必须共 同遵守 的具有法律性 的文件 ， 合 同 的内容是进行建筑活动的主要依据。因此 ， 施工企业 加强工程施工合同管理 ， 牢 固树立合 同法制观念 ， 提高 合同管理与履行的意识 ， 是有效控制投资、 进度、 质量 、 提高工程企业管理水平 的重要手段 ， 对于提高我们企 业在建筑市场的竞争能力 ， 保障企业合法权益 ， 在竞争 激烈的建筑市场立于不败之地的重要 保障 ， 对企业不 断发展 具有 重大 意义 。现 就 工 程施 工合 同管 理 要点 谈 谈个人粗浅 的看法。 加强全员法律知识教育 ， 严格依 法进行合 同管理 在市场经济条件下 ， 合 同管理不仅是合 同管理人 员 的职责 。 合 同 管 理贯 穿 于工 程 实 施 的全 过 程 和工 程 实施 的各个 方 面 。然 而 ， 公 司转 制 后 ， 绝 大部 分 员 工 的 思想观念不能及时改变 ， 依赖思想仍然严重 ， 缺乏市场 竞争观念 ， 合同法律意识淡薄 ， 不能适应当前形式的要 求， 在投标期间及中标后不 能认真解读投标文件及业 主合同书， 对于合同中存在的风 险认识不足 ， 合 同管理 程序不明确 ， 审查和评估过程只是走过场， 对于合同条 款真 实意 思 的表 达 不 能 认 真 细 致 的 解 读 ， 造 成 双方 当 事人权力义务不明确 ， 缺乏有效地合 同风险规避手段 ， 工程款不能得到及时、 合理的确认与 回收， 合同的约束 力不能充分发挥作用 ， 合法权益得不到有效保障。 因此 ， 必须要强化全员管理意识 ， 普及相关法律知 识， 通过学习有关的法律法规 ， 使得人人都明确工程施 工合同是市场经济条件下规范业主、 承包 商双方 法律 关 系的依据， 都熟悉合同的相关法律知识 ， 不断增强从 业人员的合 同观念 和合 同意识 ， 严格依法进行合 同管 理， 才能减少合 同纠纷 ， 有效解决建筑施工过程 中存在 的诸多问题 ， 充分发挥合 同管理 的作用 ， 提高企业的管 理水平及经济效益。 二、 建立健全合同管理体系， 提高合同管理人员素质 施工合 同管理是建 筑企业项 目管理 的核心 ， 没有
加强建筑企业施工合同管理的意义及措施
加强建筑企业施工合同管理的意义及措施作者：琚湘玮来源：《城市建设理论研究》2013年第07期摘要：建筑工程施工合同是建设项目的发包人和承包人为完成建设项目内容而达成的明确双方权利和义务的具备法律性质的文件。
合同签订只是双方履约行为的开始，要想提高企业的竞争力和经济效益，减少并避免法律纠纷的发生，就依赖于施工企业合同管理水平的提高。
合同管理就是通过对法律的、行政的手段的利用保障建筑工程当事人的合法权益。
本文结合实际，首先阐述了建筑工程施工合同管理的重要意义，然后详细分析了合同管理中可以采取的措施。
关键词：建筑企业；合同管理；措施；发展中图分类号： C29文献标识码：A 文章编号：一、建筑工程施工合同管理的意义近几十年来，我国社会经济迅速发展，城镇化进程不断加快，建筑业突飞猛进，但是当前，国内众多建筑企业的合同管理基础工作很薄弱，合同管理很多只流于形式，制度约束不足。
因此规范管理建筑工程市场是社会经济的迫切需要，加强建筑合同管理能够引导和管理建筑市场，通过法律、法规及经济手段调节和管理建筑经济市场。
一是施工合同管理是市场经济发展的需要，当前我国的市场经济机制逐步趋于完善，政府管理部门职能也在发生重大变化，行政命令干预市场程度越来越低。
通过政府宏观调控、由企业自主进行报价，最终以市场来形成价格的机制已渐渐形成。
在市场经济下，施工合同必定成为调节发承包双方经济活动关系的重要依据和基础；二是合同管理能够规范双方的自律行为。
当前，部分施工企业法制观念缺失、风险意识薄弱，因此，加强施工工程合同管理，通过提高合同管理人员的能力和素质，能够控制企业经营风险、降低施工成本增加利润，这也决定了施工企业经营成败和市场地位的巩固，同时也有利于建筑市场的稳定；三是加强施工合同有利于建筑业参与国际性竞争。
与国际管理接轨的《建设工程工程量清单计价规范》早于2003年正式施行，我国也在2011年加入了世贸组织，建筑市场已经面向国外，建筑市场的各种行为都要遵循国际市场规则。
建筑工程施工合同管理
The greatest gift we receive from nature is life.简单易用轻享办公（页眉可删）建筑工程施工合同管理第二条本办法适用于土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同(以下简称施工合同)。
第五条凡进行工程建设，承发包双方必须在中标后的规定时限内，或开工前依法签订书面施工合同，并全面履行。
建设工程施工合同是承包人与发包人签订的合同，对这些合同的订立、质量控制条款进行管理，有利于加强对施工合同的监督，进而提高建筑施工的质量。
建筑工程施工合同管理的措施有哪些？接下来，为大家介绍建筑工程施工合同管理的内容。
一、建设工程合同相关概念及目标建设工程合同是指工程的承包人根据发包人的要求，依据勘察、设计的有关要求，进行施工、安装的合同。
合理、规范的工程合同，有利于分摊承、发包双方的责任风险，有利于市场经济的有序、平等竞争。
工程合同管理是对工程项目中相关合同的策划、签订、履行、变更、索赔和争议解决的管理。
它是工程项目管理的重要组成部分。
合同管理是为项目总目标和企业总目标服务的，保证项目总目标和企业总目标的实现。
具体地说，合同管理目标包括：(1)使整个工程项目在预定的成本(投资)、预定的工期范围内完成，达到预定的质量和功能要求，实现工程项目的三大目标。
(2)使项目的实施过程顺利，合同争执较少，合同各方面能互相协调，都能够圆满地履行合同责任。
(3)保证整个工程合同的签订和实施过程符合法律的要求。
二、建设工程合同的签订(1)合同谈判须由总经理或主管副总经理与相关部门负责人共同参加，不得一个人直接与对方谈判合同。
签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。
对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的法人委托人，法人委托人必须对本企业负责。
(2)签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况以及对方近年的信誉及工程业绩。
签订合同必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。
二建工程施工合同管理工作
二建工程施工合同管理工作随着市场经济的不断发展和法律体系的完善，工程施工合同作为规范双方权利义务的法律文件，其重要性日益凸显。
一个细致、严密的合同能够为工程的顺利进行提供坚实的保障。
因此，作为二级建造师，掌握工程施工合同管理的相关知识，对于确保项目顺利实施至关重要。
合同的签订是管理工作的起点。
在签订合同之前，二级建造师需要对工程的具体要求、标准、工期等关键信息有深入的了解，并确保这些内容在合同中得到明确的规定。
同时，合同中的条款应当公平合理，既要保障承包方的合法权益，也要维护业主的利益。
在此基础上，双方应共同商定合同的具体条款，包括但不限于工程的质量要求、进度安排、付款方式、违约责任等。
进入施工阶段后，合同的执行成为管理工作的重点。
二级建造师需严格按照合同约定执行任务，确保工程质量符合标准要求。
在此过程中，变更管理是一个不可忽视的环节。
任何对原合同条款的修改都应当经过双方协商一致，并以书面形式确认，以保证合同的严肃性和执行力。
风险管理也是合同管理中的一个重要方面。
二级建造师应当具备风险识别和评估的能力，及时发现可能影响工程进度和质量的风险因素，并采取措施予以防范或降低其影响。
例如，对于可能出现的自然灾害、材料供应不稳定等风险，应提前做好应对计划。
在合同执行过程中，难免会出现争议。
对此，二级建造师应当秉持公正客观的原则，及时与对方沟通，寻求解决问题的最佳方案。
如有必要，可以依法采取仲裁或诉讼等方式解决争议。
合同的结算是管理工作的终点。
在工程竣工后，二级建造师应确保所有工作均按照合同要求完成，并与业主进行最终的结算。
这一过程中，准确的计量和透明的结算机制是保证双方权益的关键。
二级建造师在工程施工合同管理中扮演着重要角色。
他们不仅要确保合同的严格执行，还要具备处理复杂问题的能力。
通过上述范本的介绍，希望能够为二级建造师在合同管理方面的工作提供一定的指导和帮助。
合同管理制度意义
合同管理制度意义合同作为商业活动中最基本的协议形式，是企业经营管理中一种重要的法律文书，具有规范企业行为、明确权责利益、保障交易安全等多重功能。
而合同管理制度作为企业内部管理的规章制度，对于建立健全的合同管理机制、规范合同管理行为、提高合同管理效率、保障合同履约等方面具有重要意义。
本文将从合同管理制度的意义、内容、建立和实施要点等方面展开分析。
一、合同管理制度的意义1. 规范企业行为：合同管理制度是企业对于合同管理行为的规范性要求，明确了各部门和人员在进行商务合同签订、履行和监督过程中应遵循的规则和程序，起到了明确企业合同管理行为、规范企业行为的作用。
2. 明确权责利益：合同是企业和其它组织或个人之间约定权利和义务的书面协议，而合同管理制度的建立可以帮助企业明确各自的权责利益，避免因合同模糊不清或执行不充分而导致的纠纷和风险。
3. 提高合同管理效率：合同管理制度可以明确合同管理工作的责任、职责、流程和环节，规范合同管理行为，优化合同管理流程，提高合同管理效率，减少合同管理成本，提高企业竞争力。
4. 保障合同履约：合同管理制度可以建立完善的合同履行机制，明确违约责任和处理程序，完善合同监督与管理制度，提高合同履约率，维护企业合法权益。
二、合同管理制度的内容1. 合同管理制度的基本原则：明晰权责、公平诚信、合法合规、安全稳妥、诚实守信。
2. 合同管理制度的范围：包括商务合同的签订、执行、变更、解释、争议解决等环节。
3. 合同管理制度的具体内容：包括合同管理的组织架构、流程、程序、责任、考核，合同管理的监督、督导和评估，合同管理的信息化和文件归档等。
4. 合同管理制度的执行：包括合同管理制度的执行要求、执行程序、执行责任等。
三、建立和实施合同管理制度的要点1. 重视合同管理制度建设：企业管理者应重视合同管理制度的建立和完善，将其列入企业发展战略和管理体系的重要内容。
2. 落实合同管理责任：企业应明确合同管理工作的责任主体和责任范围，建立健全合同管理工作责任制，落实合同管理工作责任。
二建工程施工合同管理工作
标题：二建工程施工合同管理工作随着我国经济的持续发展和基础设施建设的不断完善，建筑行业呈现出旺盛的发展势头。
在这个过程中，工程施工合同管理作为保障工程顺利进行、维护各方合法权益的重要手段，显得尤为重要。
本文将从二建工程施工合同管理的工作内容、方法、注意事项等方面进行详细探讨。
一、二建工程施工合同管理的工作内容1.合同签订管理：在合同签订过程中，要确保合同内容的合法性、合规性、完整性和准确性。
审查合同条款，确保合同符合国家法律法规、行业标准和工程实际需求。
同时，关注合同中的风险点，制定相应的风险防控措施。
2.合同履行管理：在合同履行过程中，监督各方按照合同约定履行义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
对合同执行情况进行定期检查，发现问题及时协调解决。
3.合同变更管理：根据工程实际情况，及时办理合同变更手续。
在变更过程中，严格遵循合同约定和法律法规，确保各方合法权益。
4.合同结算管理：在工程竣工验收合格后，按照合同约定进行工程价款的结算。
在结算过程中，严格遵循工程量清单计价规范和合同约定，确保工程价款结算的公平、合理。
5.合同纠纷处理：在合同履行过程中，如发生纠纷，应及时采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
在处理纠纷时，要充分考虑合同约定、法律法规和工程实际情况，维护各方合法权益。
二、二建工程施工合同管理的方法1.规范化管理：建立完善的工程施工合同管理制度，明确合同管理的职责、流程和标准。
加强合同管理人员培训，提高合同管理水平和能力。
2.信息化管理：利用现代信息技术，建立工程施工合同管理信息系统。
实现合同文档的电子化、信息化，提高合同管理的效率和准确性。
3.全过程管理：从合同签订到履行、变更、结算和纠纷处理等各个环节，进行全面、动态的合同管理。
确保合同管理的全面性和连续性。
4.动态化管理：根据工程实际情况，及时调整合同管理策略和措施。
加强合同执行过程中的监控和评估，提高合同管理的适应性和灵活性。
为什么要做工程合同管理
为什么要做工程合同管理
工程合同管理范本可以明确各方责任。
一个工程项目往往涉及到多方参与，如业主、设计
单位、施工单位、监理单位等。
如果没有明确的合同管理，很容易出现责任不明、推诿现象。
而通过工程合同管理范本，可以明确规定各方的权责，确保项目的顺利进行。
工程合同管理范本能预防风险。
工程建设过程中，可能会出现各种不可预见的风险，如工
程质量问题、工期延误、费用超支等。
如果这些问题没有在合同中明确规定，一旦发生争议，解决起来将非常困难。
而有了工程合同管理范本，可以在合同中提前设定风险防控措施，有效降低风险的发生。
工程合同管理范本有助于提高管理效率。
在工程项目实施过程中，如果遇到问题需要查阅
合同条款，没有标准化的合同管理范本，可能需要花费大量时间去查找相关条款。
而有了
工程合同管理范本，可以快速找到相关条款，大大提高了工作效率。
工程合同管理范本有助于提升企业形象。
一个拥有完善工程合同管理范本的企业，不仅能
够展现出其专业性，也能够显示出其对项目管理的重视程度，从而提升企业的形象。
工程合同管理范本对于工程项目的顺利进行具有重要的意义。
它不仅可以明确各方的责任，预防风险，提高管理效率，还能够提升企业的形象。
因此，无论是对于业主，还是对于承
包商，都应该重视工程合同管理范本的制定，以确保工程项目的顺利进行。
工程施工合同管理的意义及工作要点
工程施工合同管理的意义及工作要点引言：工程施工合同管理是指在工程项目实施过程中，通过合同约定来管理各方的责任和权益，促进项目的顺利进行。
工程施工合同管理具有重要的意义，可以有效地解决施工项目中可能出现的管理问题，保证工程质量和进度的达到，并且维护各方的合法权益。
本文将详细介绍工程施工合同管理的意义以及工作要点。
一、工程施工合同管理的意义：1.明确责权关系：工程施工合同明确各方的责权关系，明确了建设单位、总承包商、分包商和供应商之间的权益，保障了各方的合法权益。
2.优化资源配置：通过合同管理，可以对工程项目进行有效的资源配置，保证项目在各方资源充分利用的情况下，实现最佳效益。
3.规范合同约定：合同管理可以保障施工项目按照合同约定进行，确保合同的履行，降低合同纠纷的发生。
4.保证质量和安全：工程施工合同管理可以确保施工质量和安全标准的达到，减少工程质量问题和安全事故的发生。
5.提高效率：通过合同管理，可以对施工项目的进度进行合理的安排和调整，提高施工效率，最大限度地避免了项目的延期。
二、工程施工合同管理的工作要点：1.合同签订阶段要点：明确需求：在签订合同之前，双方要明确工程项目的需求，包括工程的规模、质量要求、进度要求等，以便于合同的具体约定。
合同起草：合同起草要明确工程项目的各项约定，包括工程报价、施工计划、技术规范、质量标准、付款方式等内容。
合同评审：合同评审要确认各项约定是否符合实际情况和法律法规，确保各方权益均受到保护。
合同签订：合同签订要确保双方都理解并同意合同的各项约定，并明确双方的权益和责任。
2.合同履行阶段要点：项目管理：做好工程项目的组织管理，包括项目的计划调度、施工进度控制、质量检验等，确保工程按照合同约定进行。
合同变更管理：在工程项目实施过程中，如果需要对合同约定进行调整，双方要进行协商，签订变更合同，明确变更的内容和影响。
合同支付管理：确保各项款项按照合同约定进行支付，并进行相关的验收和结算工作。
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工程施工合同管理制度的意义及工作要点————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：工程施工合同管理的意义及工作要点摘要:《中华人民共和国合同法》已颁布实施三年多了,但在建筑工程的建设过程中,人们对合同的管理仍还不够重视。
作者通过合同管理的重要性及其意义、合同管理的工作要点、建设工程合同的种类、合同管理的存大问题和措施等五个方面进行分析探讨,试图使人们对合同管理有更深一步的了解,以便更好地从合同管理方面实现“三控”目标。
关键词：建设工程；合同种类；合同管理；管理措施；探讨建筑工程合同属于经济合同的范畴，是指建筑工程发包单位和承包单位为了完成其二者所共同商定的工程建设目标及与工程建设目标相关的具体内容，明确双方相互权利、义务关系的协议。
它是订立合同的当事人在建筑工程项目实施建设过程当中的最高行为准则，是规范双方的经济活动、协调双方工作关系、解决合同纠纷的法律依据。
加强建筑工程执法力度,确保建设工程的质量控制、投资控制、进度控制“三控”目标的实现，,提高合同履约率,维护合同双方当事人的合法权益,促进行业发展诸方面起到了十分重要的作用。
合同管理则是建设行政主管部门、工商行政部门、建设单位、监理单位、承包单位等依照法律、行政法规及规章制度，采取法律的、行政的手段，对合同关系进行组织、指导、协调和监督，从而保护合同当事人的合法权益，处理合同纠纷，防止、制裁违法违规行为，确保合同条款实施的一系列活动。
1、工程施工合同管理的意义建设工程合同管理,是市场经济和工程建设管理中一项十分重要的内容。
在工程项目的建筑过程中,其主体的行为必定会形成各个方面的社会关系,诸如政府建筑管理机关、项目法人单位(业主)、设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商等。
其中除了政府管理机关是依据法律、法规对工程建设主体行使行政监督管理外,其他各方面社会关系却是通过“合同”这一契约关系来完成的。
工程建设活动的质量、投资和进度都是在合同管理的调整、保护和制约下进行的。
建设工程合同管理的特点是涉及面广、综合性强,其重要性和意义表现在:1)社会主义市场经济的要求。
市场经济的一个重要特征是依法办事和鼓励自由竞争,合同管理就是法制(合同法、建筑法等等)管理。
2)现代企业自身发展要求。
现代企业产权明晰,权责明确,政企分开,科学管理,建筑工程合同中的施工合同是业主与建筑施工企业进行工程发包和承包的重要法律形式,是工程施工、监理和验收的重要法律依据,是建筑施工企业走向市场的桥梁和纽带,合同的内容也直接关系双方的根本利益。
3)强化合同管理,提高履约率。
4)合同管理对开拓国际市场,尽快与国际接轨,也有十分重要意义。
我国已加入世界贸易组织WTO,引用国际通用条款或FIDIC土木工程合同条款,规范合同当事人自觉按合同办事,对开拓和开放工程建设市场,发展建筑业,为国家创汇和节约建设资金,全面提高工程建设和管理水平具有重要和现实的意义。
2、建设工程合同管理的工作要点1)建立合同管理体系及管理制度,建立、健全合同管理档案。
2)合同订立前的管理。
采取认真、严格的态度,做好市场预测、资信调查和订立应具备的相应条件调查等合同订立前的准备工作。
3)合同订立中的管理。
订立合同是一种法律行为,双方应当认真凭实据严肃拟定合同条款,做到合同合法、公平、全面、明确、有效。
4)合同履行中的管理。
认真分析和跟踪管理合同执行情况,及时处理有关工程索赔事宜和合同纠纷事宜。
3、建设工程合同的种类一个工程项目从立项到投入使用,特别是大中型项目,需要经历一个十分复杂的过程。
在这个过程中,鉴订的合同可能有很多,但主要有以下几种:1)建筑工程勘察设计合同:项目法人(业主,发包人)与勘察人、设计人(承包人)为完成一定的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的协议。
主要内容包括提交有关基础资料和勘察设计文件(包括概预算)的日期和质量要求、费用及其他协作条件等条款。
2)建设工程委托监理合同:业主聘请监理单位代其对建设工程项目进行监督管理,明确双方权利、义务、责任的协议,该协议称为建设工程委托监理合同简称监理合同。
其主要内容包括监理对象,双方权利、义务、责任、酬金、违约责任和争议解决方式,其主要特征是高智能的技术性服务。
3)建设工程施工合同:建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同。
合同的主要内容包括工程范围、建设工期、开工与竣工时间、工程质量标准、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应、质量保修范围和保证期、双方互相协作条款等。
4)建设工程物资采购合同:建设工程物资采购合同是具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物资买卖,设立、变更、终止相互权利、义务关系的协议,一般分为材料采购合同和设备采购合同。
其主要内容包括双方当事人的详情、合同价款、技术标准和质量标准、采购数量和计量方法、包装方式、付款方式和办法、交货期限、违约责任及其他条款等。
5)其他合同:加工承揽合同、技术合同、租赁合同等在《合同法》中均有所涉及,他们在建筑工程中应用。
4、建筑工程施工合同管理中存在的常见问题正确的合同管理在工程中发挥着积极的作用，对进度控制、质量控制和成本控制，尤其是对投资控制具有特别重要的作用。
目前，我国的建筑工程施工合同本身还存在一些薄弱的环节，给施工合同管理带来一定的困难。
1）一些项目签订的承包合同不采用标准的合同文本，不符合国际上通行的合同文本的要求。
少数合同中一些重要的条款含混不清，为日后产生合同纠纷埋下隐患。
有些业主以各种理由、客观原因，除按招标文件签订“阳合同”，供建设行政主管部门审查备案外，私下与承包商再签订一份在实际施工活动中被双方认可的“阴合同”，在内容上与原合同相违背，形成一份违法的合同。
这种工程承发包双方责任、利益不对等的“阴阳合同”，违反国家有关法律、法规，严重损害承包商利益，将直接影响工程建设目标的实现，进而给业主带来不可避免的损失。
2）少数合同有失公正。
合同文件存在合同双方权利、义务不对等现象。
从目前实施的建筑施工合同文本看，施工合同中绝大多数条款是针对发包方制定的，其中大多强调了承包方的义务，对业主的制约条款偏少，特别是对业主违约、赔偿等方面的约定不具体，也缺少行之有效的处罚办法。
这不利于施工合同的公平、公正履行，成为施工合同执行过程中发生争议较多的一个原因。
同时，由于目前建筑市场的激烈竞争和不规范管理，大量的施工队伍与建设规模严重失衡，致使业主在建设工程承包中占据主导地位，提出一些苛刻和不平等的条件，将自身的风险转移到承包商身上。
承包商为了获得工程，只好接受。
个别承包商在实施这样的工程合同时，为了使自己的利益不受损失，会采取偷工减料或非法分包甚至非法转包，给工程建设带来隐患。
3）签约双方不认真执行合同，随意修改或违背合同规定。
比如发包方不按合同规定的时限和数额支付工程款等。
而大多数承包方在遭遇此种情况时往往既不采取索赔措施，也不敢擅自停工，致使施工承包合同对合同双方都不能起到应有的约束作用。
4）合同纠纷解决方式不当。
在合同执行过程中产生合同纠纷后，合同双方很少按照国际惯例请监理工程师对争议做出公正的决定并执行，而是分别设法用行政手段解决，直接导致合同争议复杂化。
产生纠纷后，索赔工作难以进行，建筑市场的过度竞争，不平等合同条件等问题，给索赔造成了许多干扰，再加上承包商自我保护意识差、索赔意识淡薄，导致合同索赔难以进行，受损害者往往是承包商。
5）总包单位难以约束部分分包单位。
实践中存在业主指定分包单位的情况，在管理和拨付进度款等方面均按指定分包商对待。
在法律上，这些分包单位是普通分包商，但实际上对这些分包商出现的违反合同的行为，总包单位难以约束。
6）违法承包人利用其他承包商名义签订合同或超越本企业资质等级签订合同的情况普遍存在。
有些不法承包商在自己不具备相应建设项目施工资质的情况下为了达到承包的目的，非法借用他人资质参加工程投标，并以不法手段获得承包资格，签订无效合同。
一些不法承包商利用不法手段获得承包资质，专门从事资质证件租用业务，非法谋取私利。
7）违法签订转包、分包合同情况普遍存在。
一些承包商为了获得建设项目承包资格，不惜以低价中标。
在中标之后又将工程肢解后以更低价格非法转包给一些没有资质的小的施工队伍。
这些承包商缺乏对承包工程的基本控制步骤和监督手段，进而对工程进度、质量造成严重影响。
5、加强合同管理的措施1）提高管理人员的素质。
专业人才缺乏也是影响建设项目合同管理效果的一个重要因素，建设合同涉及内容多，专业面广，需要熟练掌握和运用各种法律、法规、精通合同业务；熟悉合同履行和工程索赔管理的管理技术人员。
在对工程建设过程中可能出现的各种情况，在合同的签订过程中作出有利于工程造价控制的对策。
2)设立专门合同管理机构和配备合同管理人员。
地方政府应设立专门合同管理机构和配备合同管理人员,对建设工程合同实施登记、审查等监督管理;项目业主、建筑企业内部设立专门合同管理机构和配备合同管理人员,建立和健全有关规章制度。
建立合同台帐,并进行统计、检查。
3)积极推行合同示范文本制度。
积极推行合同示范文本制度,一方面有助于当事人了解、掌握有关法律法规,有助于合同签定的合法、公平、全面、明确、有效;另一方面,便于政府合同管理机关的监督管理,也有利于仲裁机构或人民法院对合同纠纷的裁决。
4）合同签订的规范化。
合同签订时，应尽可能选用由国家颁发的通用性合同主体，再根据拟建工程的特点和招标文件的双方谈判结果来起草，合同文本必须准确表达双方谈判确定的意思，做到条款不漏项，计算方法准确，文字表达严谨，不使用模棱两可的、含糊不清的词语，当施工过程中发生设计变更或停工、窝工及施工合同中又无明确表达时，应及时签订补充协议，避免日后发生纠纷。
5)建立健全的合同管理体制。
施工企业除了要建立健全合同管理机构，还必须根据我国合同法和相关法律、法规以及企业自身的实际情况建立一套完善、可行、合理的合同管理制度。
主要做好以下工作： a. 要建立合同管理的工作程序。
b. 要建立文档系统。
c. 建立报告和行文制度。
6)推行“重信誉、守合同”评比活动,使大家关心合同管理,增强大家自觉履行合同意识。
7) 加强施工合同索赔管理工作，是培育和发展建设市场的一项重要内容。
提高索赔意识是承包商亟待解决的问题。
合同管理索赔要求承包商在签订合同时要充分考虑各种不利因素，分析合同变更和索赔的可能性，采取最有效的合同管理策略和索赔策略；在合同整个履行过程中，要随时结合施工现场实际情况，结合法律法规进行分析研究，以合理履行合同。
综上所述，合同管理是建筑工程项目管理的核心，工程管理的各方面工作都要围绕着这个核心来开展，要在高度重视建筑工程项目的合同管理、深刻了解其重要地位的基础上，在实践中探索及归纳建筑工程项目合同管理的技巧，促使参建各方自觉履行合同约定的条款，从而降低建筑市场风险，切实维护建筑市场的秩序，确保建筑工程项目顺利进行。