物业公司承包合同范本文档
物业承包合同的范本7篇
物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。
三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。
2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。
物业承包合同模板(5篇)
物业承包合同模板甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
（详见工作内容清单）第二条承包期限承包期限为一年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币____元;2、承包费采用分期付款的方式，即：____年____月____日支付人民币____元;____年____月____日支付人民币____元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
物业公司的承包合同（精选5篇）
物业公司的承包合同（精选5篇）物业公司的承包篇1发包人：____________甲方承包人：____________乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。
经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：第一条小区物业基本情况座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条承包管理事项1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条合同期限本合同期限为_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：____________。
第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的`承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇第1篇示例：物业承包合同范本甲方（承包方）：___________（姓名）、身份证号码：___________、联系地址：___________经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方进行物业管理、维护、保洁等相关工作事宜，达成如下合同，以兹信守：第一条服务内容1.1 甲方接受乙方委托，负责对位于___________（具体地址）的物业进行管理、维护、保洁等工作，包括但不限于楼道清洁、绿化管理、安全巡查等。
1.2 乙方委托甲方根据拟定的服务方案，提供相关物业管理服务，确保物业的正常运营和居民生活环境的良好品质。
2.1 本合同自___________年月日起生效，至___________年月日终止。
2.2 乙方如需终止合同，需提前___________（具体天数）书面通知甲方，经双方协商一致解除合同。
3.1 甲方为本次服务向乙方收取的服务报酬为人民币___________元整（￥___________），于每月的______日前支付给甲方。
3.2 如因乙方原因需要甲方提供临时性服务，双方将另行协商确定报酬标准，并签署补充协议。
4.1 甲方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得违反相关规定，否则将承担相关法律责任。
4.2 甲方应保持服务人员形象良好，服装整洁；服务内容严格按照服务合同履行，确保服务的及时性和高效性。
4.3 如发生重大突发事件，甲方应立即通知乙方，并协助乙方妥善处理。
第五条不可抗力5.1 因不可抗力因素（如地震、火灾、恶劣天气等）导致物业无法正常运营或出现损失的，甲方不承担责任。
5.2 双方应通力合作，积极处理相关事宜，减少不可抗力因素对物业造成的损失。
第六条违约责任6.1 若因甲方原因未能履行或不完全履行本合同规定的服务内容，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。
第七条争议解决7.1 如双方因履行合同所产生的争议，应协商解决；协商不成的，向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。
物业承包合同协议书8篇
物业承包合同协议书8篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就_________物业承包给乙方进行日常养护和维修达成如下协议：一、工程概况1. 工程地点：_________2. 工程内容：_________的物业管理及养护维修工程3. 承包方式：_________4. 质量要求：_________5. 维修服务要求：_________6. 绿化养护要求：_________7. 双方协商的其他要求：_________二、合同工期1. 承包期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日。
2. 乙方进场时间：签订合同后_____日内进场。
3. 乙方在承包期间内，如遇不可抗拒力，造成停工或不能正常进行养护维修，双方应协商处理。
协商不成，则合同自动终止。
三、质量保证金及履约金1. 乙方在签订合同后，需向甲方交纳质量保证金和履约金，作为乙方履行合同的担保。
质量保证金为合同总金额的_____%，履约金为合同总金额的_____%。
2. 合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的各种损失后，将质量保证金和履约金退还乙方。
若乙方无违约行为，甲方应如数退还。
3. 乙方在承包期间，如中途擅自停止承包或未完成合同规定的养护维修任务，甲方有权扣除乙方的质量保证金和履约金作为违约金。
四、承包费用及支付方式1. 承包费用：根据《_________》的规定，按每月每平方米_____元计算，每月结算一次。
甲方应在每月的_____日前将款项支付给乙方。
2. 支付方式：银行转账或现金支票支付。
具体支付方式由甲乙双方协商确定。
3. 乙方在承包期间，需向甲方提供合法有效的发票作为收款凭证。
五、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的养护维修工作进行监督、检查和指导。
发现不合格或未按时完成的项目，甲方有权要求乙方进行整改或采取其他措施予以解决。
物业管理承包合同书范本8篇
物业管理承包合同书范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规，为确保物业管理的专业化和规范化，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成以下协议：一、合同背景鉴于甲方拥有并管理着一系列物业设施，为提高物业管理的专业性和效率，甲方决定聘请乙方为其提供物业管理服务。
乙方具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供优质服务。
二、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业管理过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，以实现物业管理的规范化、专业化和高效化。
三、承包范围及服务内容1. 乙方承包甲方指定的物业管理区域的日常管理服务工作。
包括但不限于：设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 乙方须按照甲方要求，制定并执行物业管理方案，确保物业设施的正常运行和使用。
3. 乙方应建立并维护物业档案，对物业设施的使用、维修、更新等情况进行记录。
4. 乙方须与甲方共同处理物业区域内的突发事件，确保物业安全。
5. 乙方应提供专业化的客户服务，包括咨询、投诉处理、报修服务等。
四、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
五、费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用标准为：____元/月。
2. 甲方应于每月的____日前向乙方支付物业管理费用。
3. 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。
六、质量保证1. 乙方应确保提供的物业管理服务符合相关法规和标准。
2. 如因乙方的服务导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
八、保密条款甲、乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
物业承包合同的范本5篇
物业承包合同的范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业承包合同范本甲方：___________（以下简称“甲方”）乙方：___________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是______________________（以下简称“物业管理公司”）的股东之一，具有________________________，合同签订前提供了相关资质证明。
鉴于乙方是______________________（以下简称“物业承包公司”），具有_______________，合同签订前提供了相关资质证明。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：第一条合同的签订1.1 甲方拟将________________小区（具体地址）的物业管理工作承包给乙方。
1.2 甲、乙双方经友好协商，决定签订本合同，共同遵守合同所载明的内容。
2.1 甲方的权利和义务2.1.1 保障乙方根据合同约定对小区的物业管理工作进行开展，不得干扰乙方的正常承包行为。
2.1.2 协助乙方完善小区管理制度、相关流程以及提供必要的协助和支持。
2.1.3 定期对乙方的工作进行检查和评估。
2.1.4 向乙方提供必要的资金支持，并按时支付合同约定的管理费用。
2.1.5 其他合同约定的权利和义务。
2.2 乙方的权利和义务2.2.1 按照合同约定，对小区的物业管理工作进行专业化、规范化、高效化的管理。
2.2.2 配合甲方开展工作，并接受必要的管理督导。
2.2.3 保证管理人员的素质和服务质量，确保小区的良好管理秩序。
2.2.4 提供小区管理工作的相关报告和资料。
2.2.5 其他合同约定的权利和义务。
3.1 甲、乙双方约定合同自____________（日期）起生效，至______________（日期）终止。
3.2 合同期间，甲、乙双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的内容。
3.3 合同期间，如有变更或补充，须经甲、乙双方协商一致后，签署书面协议，方能生效。
物业承包合同范本（精选5篇）
物业承包合同物业承包合同范本（精选5篇）现今社会公众的法律意识不断增强，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。
那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编整理的物业承包合同范本（精选5篇），希望对大家有所帮助。
物业承包合同1甲方：乙方：为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。
第一条：承包的内容、面积、地点，甲方，将位于共计平方米的物业承包给乙方管理。
第二条：承包经营方式本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。
乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。
第三条：承包期限第四条：承包期间相关经营管理事项的约定1、乙方实行独立核算，自付赢亏。
2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。
3、无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。
4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。
5、乙方代收小区水、电费。
在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。
第五条：未尽事宜约定甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。
甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同经双方签字盖章之后即为生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日物业承包合同2甲方（发包方）乙方（承包方）为明确甲乙双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《武汉市园林绿化工程施工规范条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就花山大道绿化补植项目的事宜协商一致，订立本合同。
物业承包合同协议书6篇
物业承包合同协议书6篇第1篇示例：物业承包合同协议书甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）乙方（承包方）：__________（以下简称“乙方”）为了明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出租的物业进行承包合同签订，特订立本合同如下：第一条物业情况1.1 甲方是该物业的合法所有人。
该物业地址为：__________。
1.2 该物业的基本情况为：__________。
第二条租赁期限2.1 该物业的承包期限为__________年，自__________年月日起至__________年月日止。
2.2 若乙方需要延长承包期限，应提前致函甲方书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。
第三条租金及付款方式3.1 乙方应向甲方支付的承包费为人民币__________元整。
3.2 乙方应在签订本合同时向甲方支付承包费的__________%，余款应在承包期限届满前一个月内支付给甲方。
3.3 乙方应在签订本合同后每个月的__________日之前向甲方支付当月的承包费。
第四条使用权4.1 在承包期限内，乙方享有该物业的承包权，并可以进行合法合理的使用。
4.2 乙方在使用该物业时，应按照相关法律法规，不得从事违法活动，不得损坏物业设施。
第五条维护义务5.1 乙方在使用该物业时，应按照合同约定保持物业的清洁和整洁，保护物业的设施设备完好。
5.2 如因乙方的过错导致物业设施损坏或者其他损失，乙方应承担修复或赔偿责任。
第六条违约责任6.1 若一方未履行合同规定的义务，构成违约，应向对方承担相应的违约责任。
6.2 违约方应在接到对方书面通知后______日内进行整改，如无法整改或造成重大损失，应进行相应的赔偿。
第七条协议变更7.1 本合同的任何变更均应双方协商一致，并签订书面协议。
7.2 经双方协商一致后可就本合同内容进行补充协议。
第八条合同终止8.1 承包期限届满，本合同自动终止，双方不再具有任何义务和权利。
物业承包经营合同_物业承包经营合同格式5篇
物业承包经营合同_物业承包经营合同格式5篇篇1物业承包经营合同甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业承包经营事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方将XXXX物业管理服务有限公司的经营权授予乙方，乙方以自己的名义独立承担法律责任。
（2）甲方负责提供物业管理的相关资料和必要支持，确保物业管理的顺利进行。
（3）甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，并提出合理建议和意见。
（4）甲方有权在合同期满或乙方违约时，终止乙方的承包经营权。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方以自己的名义独立承担法律责任，自主经营、自负盈亏。
（2）乙方必须遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，确保物业管理的合法性和规范性。
（3）乙方必须按照合同约定，按时支付承包费用，并承担经营管理过程中的其他费用。
（4）乙方必须确保物业管理的质量和安全，保障业主的合法权益。
（5）乙方有权在合同期满或甲方违约时，终止甲方的发包经营权。
二、承包期限和承包费用1. 承包期限：本合同承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 承包费用：乙方每年向甲方支付承包费用XX万元，支付方式为每半年支付一次，具体支付时间分别为XXXX年XX月XX日和XXXX 年XX月XX日。
3. 承包费用的调整：根据市场情况和双方协商，可适时调整承包费用，具体调整时间和方式另行协商。
三、违约责任和纠纷解决1. 违约责任：如一方违约，需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2. 纠纷解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
物业承包合同的范本3篇
物业承包合同的范本3篇篇1物业承包合同范本甲方（出租方）：法定代表人：（姓名）联系地址：（详细地址）电话：（联系电话）乙方（承包方）：法定代表人：（姓名）联系地址：（详细地址）电话：（联系电话）鉴于甲方是具有相关资质和经验的物业管理公司，具备为物业提供维修、保洁、安保等服务的能力；乙方希望承包甲方的物业服务业务，经双方协商一致，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承包给乙方的服务范围包括但不限于物业维修、保洁、安保、绿化等服务。
1.2 乙方应按照服务合同中规定的服务项目和标准，认真履行承包服务，保证服务质量。
1.3 甲方有权根据实际需求不时调整服务内容，并与乙方协商确定具体调整方案。
二、服务费用2.1 乙方承担甲方委托的服务项目，甲方按照协商确定的费用标准支付服务报酬。
2.2 服务费用支付方式：（支付方式）2.3 服务费用结算周期：（结算周期）2.4 如需调整服务费用，须提前协商一致，并签订书面协议确认。
三、服务期限3.1 本合同自（起始日期）起生效，至（终止日期）止。
3.2 服务期限届满前，双方如未提出终止意向，视为自动续约。
四、服务保障4.1 乙方应加强对员工的管理和培训，确保服务人员的专业素质与服务意识。
4.2 乙方应保证服务过程中的安全和秩序，遵守国家相关法律法规。
4.3 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，乙方应积极配合并改进服务。
五、违约责任5.1 任何一方未按约定履行义务，构成违约的，应负相应的违约责任。
5.2 未经对方同意提前终止合同的，应承担相应的违约赔偿责任。
5.3 如因一方违约给对方造成损失，应在合理范围内进行赔偿。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜，由双方根据实际情况协商确定，并签订书面补充协议。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：年月日以上是关于物业承包合同的范本，如有需要可以根据实际情况进行调整和修改。
愿双方能够遵守合同精神，共同维护物业服务的良好秩序。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________鉴于甲方系物业的所有权人，现根据相关法律法规及政策规定，经双方友好协商，就甲方物业的承包事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业地址：______________________物业类型：______________________（包括但不限于住宅、商业、办公等）物业面积：______________________（具体面积需详细约定）二、承包事项及范围乙方承包甲方物业的______管理事项，包括但不限于以下内容：1. 物业服务：包括但不限于综合物业服务、保洁服务、安保服务、绿化服务、设备设施维护等。
2. 物业维修：对物业共用部位、共用设施设备进行日常维修、养护和管理。
3. 物业档案：建立并管理物业档案，包括物业基础资料、维修档案等。
4. 其他：______。
（请根据实际情况填写具体内容）三、承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用标准：______。
（具体费用标准需详细约定）2. 支付方式：______。
（如按月支付、季度支付等）3. 甲方应按照约定时间及时向乙方支付服务费用。
如甲方逾期支付，应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务。
（2）甲方应按时支付物业服务费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业服务活动。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定获得物业服务费用。
（2）乙方应按照约定提供物业服务，履行管理职责。
（3）乙方应建立物业服务档案，保存相关记录。
（4）乙方应对物业使用安全负责，发现安全隐患应及时采取相应措施。
篇2甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将该物业承包给乙方进行管理。
小区物业承包合同范本6篇
小区物业承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：_________（物业管理公司）乙方（承包方）：_________（物业服务公司）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供小区物业服务事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同标的是对甲方所管理的小区的物业服务进行承包，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等方面的服务。
二、服务内容1. 公共服务：包括小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。
2. 设施维护：对小区内的公共设施设备进行日常维护和保养。
3. 客户服务：提供客户服务热线，及时处理业主的报修、投诉等。
4. 其他服务：根据甲方需要，提供其他物业服务。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。
四、服务费用1. 乙方提供服务的费用由甲方支付。
2. 甲方应按照合同约定的服务内容和标准支付服务费用，费用标准详见附件。
3. 甲方应按照约定时间支付费用，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方的要求，提供优质的服务。
2. 服务质量应达到合同约定的标准，具体标准详见附件。
3. 乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告自查结果。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。
2. 乙方应按照合同约定提供优质服务，并接受甲方的监督和检查。
3. 甲乙双方应共同保护小区业主的合法权益，维护小区秩序。
4. 乙方应按照约定标准使用服务费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。
七、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付服务费用，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按合同约定提供优质服务，应承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致服务质量未达到合同约定标准，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。
4. 若因甲方原因导致乙方无法提供服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将其物业委托给乙方进行管理和服务。
经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方的合作方式和范围，确保物业的规范管理，提高服务质量，为业主创造一个安全、舒适、优美的居住环境。
二、承包范围及内容1. 物业服务范围：包括住宅区域、商业区域、公共设施等甲方所拥有的全部物业。
2. 物业服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设备维护、客户服务等。
三、合同期限及费用1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 物业服务费用：乙方应按照约定的服务内容和标准向甲方提供物业服务，甲方应按照约定的费用标准和支付方式向乙方支付物业服务费用。
3. 费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的素质和服务水平。
五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得约定的物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责；（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时沟通解决存在的问题。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
物业承包合同的范本3篇
物业承包合同的范本3篇篇1物业承包合同范本甲方：（甲方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）乙方：（乙方名称）法定代表人：（法定代表人姓名）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方为物业所有人，拟委托乙方经营管理物业，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守下列条款：第一条合同目的甲方为（物业地址），现委托乙方对该物业进行经营管理，以保障物业的正常运营，提升物业价值。
第二条合同期限本合同自签订之日起生效，至（时间），届满时如无异议，双方可协商续签。
若有变更或终止合同的需求，应提前一个月书面通知对方。
第三条乙方的责任1. 经营管理物业，确保物业的日常运营；2. 维护物业环境卫生，保持物业的整洁和美观；3. 安排专人负责物业的保安和巡逻工作；4. 定期检查物业设施设备，保障物业设施的正常运转；5. 协助甲方解决物业相关问题，做好物业管理工作。
第四条甲方的责任1. 向乙方提供物业的相关资料，并协助乙方开展经营管理；2. 根据乙方的要求，提供必要的协助和支持；3. 协助乙方解决物业相关问题，共同维护物业利益。
第五条收益分配乙方经营管理物业所获得的收益，按照（比例）的比例分别归甲乙双方所有。
第六条违约责任若任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第七条其他事项1. 本合同未尽事宜由双方协商解决；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人签字：法定代表人签字：日期：日期：以上为物业承包合同的范本，双方需遵守合同内容并共同履行。
愿双方携手合作，共同维护和发展物业！篇2物业承包合同范本承包方：（以下简称“承包方”）______（公司名称）地址：______法定代表人：______ 联系电话：______托管方：（以下简称“托管方”）______（公司名称）地址：______法定代表人：______ 联系电话：______依据《中华人民共和国合同法》，承包双方本着平等自愿、公平诚实的原则，就物业托管事宜达成如下协议，以兹共同遵守，共同履行：第一条定义1.1 物业指______（具体地址），物业范围包括但不限于______。
物业管理承包合同5篇
物业管理承包合同5篇篇1甲方（发包方）：___________物业管理公司乙方（承包方）：___________有限公司鉴于甲乙双方均具备从事物业管理业务的资质和能力，经友好协商，甲方决定将相关物业管理业务承包给乙方，以共同实现双方的业务目标。
现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就物业管理业务承包事宜达成如下协议：第一条承包事项乙方同意接受甲方的委托，对甲方指定的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业管理服务、公共设施维护、环境卫生管理、安全管理、客户服务等。
具体事项详见附件一《物业管理服务内容及标准》。
第二条承包期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同期满前，双方可协商续签。
第三条承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方提供物业管理服务的费用由双方根据物业项目的实际情况商定，具体金额详见附件二《物业管理服务费用明细》。
2. 支付方式：甲方应按约定时间向乙方支付承包费用。
如甲方逾期支付，应按照未支付金额的百分之_____向乙方支付滞纳金。
第四条双方权利义务一、甲方的权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查。
2. 甲方应按时支付承包费用。
3. 甲方应提供物业项目的相关资料，以便乙方更好地开展物业服务。
二、乙方的权利义务1. 乙方应按照本合同约定为甲方提供物业管理服务。
2. 乙方应对物业项目的管理负责，确保服务质量。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时沟通解决相关问题。
第五条违约责任一、甲方如违反本合同约定，未按时支付承包费用，应承担违约责任，并向乙方支付滞纳金。
二、乙方如未按本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并承担因此给甲方造成的损失。
三、如因乙方管理不善导致物业项目发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
第六条保密条款双方同意在本合同履行过程中了解到的对方商业秘密予以保密，并严格履行保密义务。
第七条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失，双方应协商解决。
物业服务承包合同8篇
物业服务承包合同8篇第1篇示例：【物业服务承包合同】一、双方签署的【物业服务承包合同】（以下简称“本合同”），由甲方为服务承包商，乙方为服务委托方，双方本着平等、自愿、诚信原则，经协商一致制定，供双方共同遵守。
二、甲方的服务内容包括但不限于对乙方物业的维护、清洁、保洁、安全管理等服务，乙方应按照合同约定的时间、地点、服务内容向甲方提供所需的物料及设备。
三、合同期限从双方签署之日起至合同约定的终止日期，届时双方可协商续签合同。
四、甲方应保证自身具备提供所需服务的能力和资质，确保服务质量符合国家规定，并接受乙方监督和检查。
乙方有权对甲方提供的服务进行评价，如发现问题可及时提出整改要求。
五、甲方在服务期间应对护卫财产和人身安全负责，遇到突发事件应第一时间通知乙方并积极处理。
如有重大事故发生，甲方应承担相应责任。
六、乙方应按约定时间和方式支付服务费用给甲方，若乙方逾期未付费用，应按日支付应付金额1‰的违约金。
如果因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权扣减相应的费用。
七、甲方不得私自委托他人或单位承担本合同项下的服务内容，否则视为违约，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
八、本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，如需修改或解除合同，需经双方协商一致并书面确认。
九、本合同未尽事宜，双方可协商补充约定，同样需经书面确认。
十、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。
合同期满如需继续合作，需提前___个月通知对方，并双方协商确定合同的具体内容和费用。
十一、本合同在未涉及国家法律的情况下，适用中华人民共和国相关法律法规，如产生争议，可协商解决；协商不成时，提交___仲裁委员会仲裁。
经甲、乙双方充分协商，一致同意以上内容，并签字盖章。
合同签订日期：年月日甲方（盖章）：第2篇示例：物业服务承包合同是指物业管理公司与物业业主之间的一种合作协议，约定物业管理公司负责管理、监督和维护物业项目，为业主提供高品质、高效率的服务。
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2020物业公司承包合同范本文档CONTRACT TEMPLATE物业公司承包合同范本文档前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。
本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】物业公司承包合同范文一甲方：乙方：甲方系山西北方法人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：200年月日支付人民币元;200年月日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。
若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
9、乙方应根据甲方的要求，做到：第五条奖励与处罚1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。
(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。
3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。
4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。
第六条不可抗力如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
第七条其他事项1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。
3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元;支付劳务费人民币元;向支付劳务人民币元，共计人民币元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。
4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。
合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。
5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。
6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：法定代表人：乙方(签约代表签名)：乙方(全体成员签名)：合同签订日期：年月日合同签订地：物业公司承包合同范文二发包方：承包方：发包方与承包方经协商一致，并经发包方公司会议同意，现将房安物业公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。
第一条承包经营期间，公司独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏，税收渠道不变。
第二条承包期间，承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动。
第三条承包经营的期限为2年，即从20xx年5月1日至20xx年5月1日止。
第四条承包经营的方式为：发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方。
第五条承包期间，承包方鄢海军作为公司的法定代表人，行使经理的职权。
具体权利如下：1、有权聘任各部门成员组成本公司的管理机构，承包期满或合同解除后，该机构即告解体。
2、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。
3、有权根据实际需要购置新资产和办公用品。
第六条承包方有权在承包期内使用公司公章、支票等财务凭证。
第七条承包方在承包期间应尽义务如下：1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳的各种税费等。
2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好(合理损耗除外)。
3、在现有管理小区范围内(西苑小区、东山苑小区、惠丽佳园小区等)，承包期间保证按照中房公司现有标准按时发放现有三名职工工资及劳保福利。
4、因前任经理管理不善造成西苑小区住户不满物业公司管理，如西苑小区业委会以后自行管理，物业公司退出西苑后，则不保证第3条的承诺。
第八条要合同生效后即具法律约束力，发包方、承包方均不得随意解除。
本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议后，方可解除。
第九条由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行，经发包、承包双方协商一致，可以变更或解除合同。
附则：在前任经理管理期间所发生的债权、债务及一切责任，与本合同承包人无关。
发包方：承包方：年月日物业公司承包合同范文三发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：法定代表人：双方根据《合同法》和国家相关法律法规，本着诚实、平等、互利的原则，经友好协商，就甲方所投资经营的某某物业公司交由乙方承包经营所涉及的双方权利和义务，达成如下协议：一、承包金交纳总额为下述方式中的一种：1、固定数额，每年万元;2、逐年递增，第一年万元，第二年万元，第三年万元，…。
每年在上一年基础上递增%。
二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。
三、乙方承包金交纳时间为下述方式：1、每年上打株交纳，半年一给，第一次____月交____元;第二次____月交____元;2、每年上打株交纳，一年一给，在___月交____元。
四、债权债务处理：承包前的债权债务由甲方负责，承包期内的债权债务由乙方负责。
五、双方权利和义务：(一)甲方权利和义务：1.甲方有权监督乙方管理好物业公司资产，监督乙方依法经营，照章纳税，履行合同。
2.甲方在乙方因经营管理不善，在____时间内完不成上交承包金，或严重违法经营，或____的情况出现时，甲方可单方面解除本合同。
解除通知要以书面方式送达乙方，并立即生效。
3.甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好与各方协调工作。
4.甲方应当将所承包企业的一切帐目、资产和资料交给乙方。
5.其他：_________。
(二)乙方权利和义务：1.乙方的经营者____是企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任。
2.在国家法律、政策允许的范围内，乙方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。
3.乙方必须遵守国家法律，完成合同规定的各项指标和任务，维护企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。
4.乙方应无条件将所承包企业的一切帐目、资产和资料在承包期满后完整无缺的返还甲方。
否则除乙方正常交纳承包金外，还要赔偿给甲方造成的损失。
赔偿方式如下：帐目丢失，赔偿2万元;资料丢失，赔偿5万元;资产损坏，赔偿修复损失。
5.其他：。
六、违约责任1.甲方违约或非法干预，给乙方造成经济损失，相应调整当年上交承包金或延长承包期限。
2.乙方完不成上交承包金指标，除由乙方按合同规定赔偿外，延期支付的还要承担日千分之五的违约金。
3.其他：乙方未经甲方同意，不得擅自转包他人。
一经发现，甲方有权解除本合同，甲方不退还乙方所交纳当年剩余承包金。
乙方还应当承担违约金万元。
七、双方约定的其他事项：乙方在承包期间内，发生不可抗力和其他所有不利于经营的任何事件(甲方违约除外)，乙方无权主张减少承包金，盈亏均与甲方无关。
八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。
协商不成，双方同意由某某人民法院起诉。
九、本合同自____起生效。
合同正本一式两份，甲乙方各执两份。
甲方：(签字)乙方：(盖章)法定代表人：(签字)年月日签约地点：。