广州市房地产买卖合同(预售)标准样本
广州市商品房买卖合同(预售)
广州市商品房买卖合同（预售）合同编号：_______甲方（出卖人）：名称：_______地址：_______营业执照号码：_______法定代表人：_______乙方（买受人）：名称：_______地址：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售的商品房，乙方购买该商品房达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1 商品房项目名称：_______1.2 商品房坐落位置：_______1.3 商品房建筑结构：_______1.4 商品房建筑规模：_______1.5 商品房土地使用权证号：_______1.6 商品房预售许可证号：_______第二条商品房价格及支付方式2.1 商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。
2.3 乙方支付首期款的期限：_______。
2.4 乙方支付余款的期限：_______。
第三条商品房交付及验收3.1 甲方应按约定的期限将商品房交付给乙方。
交付期限为：_______。
3.2 乙方在接到甲方交付的商品房后，应在_______日内进行验收。
如乙方对商品房验收合格，双方应签署验收合格确认书。
3.3 如乙方对商品房验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改。
整改合格后，双方应签署验收合格确认书。
第四条商品房质量及保修4.1 甲方保证所售商品房符合国家有关质量标准。
4.2 甲方对所售商品房实行质量保修，保修期限为_______年，自商品房交付之日起计算。
4.3 保修范围包括：_______。
4.4 保修期内，如发生质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。
第五条商品房产权登记5.1 甲方应按约定的时间将商品房产权证书交付给乙方。
广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售).doc
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）.doc合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXXXXX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方所购商品房位于广东省广州市XX区（以下简称该房屋），该房屋建筑面积为XX平方米。
该房屋为预售商品房，已取得《商品房预售许可证》，许可证号为XXXXXX。
第二条商品房价格及支付方式1. 乙方应当按照约定时间支付商品房房价款。
房价款支付方式包括现金、支票、银行转账等。
具体支付方式和金额以双方约定为准。
2. 乙方应当按照约定时间支付房价款，逾期支付的，应当按照约定支付违约金。
第三条房屋交付时间和方式1. 甲方应当在乙方支付房价款后按照约定的时间将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，应当符合下列条件：（1）甲方应当提供该房屋的相关证明文件，如购房合同、房屋产权证书等；（2）房屋应当具备正常使用条件。
3. 房屋交付方式为双方约定，具体交付方式以双方签订的《房屋交接确认书》为准。
第四条产权登记和违约责任1. 甲乙双方应当按照国家有关规定办理房屋产权登记手续。
具体办理方式及费用由双方约定。
2. 乙方应当按照约定时间支付房价款，逾期支付的，应当按照约定支付违约金；甲方应当按照约定时间交付房屋，逾期交付的，也应当按照约定支付违约金。
3. 其他违约行为应当承担相应的违约责任。
第五条其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行约定，签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 在本合同履行过程中，如双方发生争议，应当友好协商解决；如协商不成，可以向人民法院提起诉讼解决争议。
4. 本合同条款中的空白项、手写项及其他需要特别说明的事项，以双方签订的补充协议为准。
广州市预售商品房买卖合同
广州市预售商品房买卖合同（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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广州买卖预售合同范本
广州买卖预售合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于广州市[具体地址]的预售房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋名称：__________________2. 房屋坐落：广州市[具体地址]3. 房屋用途：__________________4. 建筑面积：______平方米（以实际测绘面积为准）5. 房屋单价：人民币______元/平方米6. 房屋总价：人民币______元（大写：______元整）二、付款方式1. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。
3. 剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在______年______月______日前通过银行贷款方式支付给甲方。
三、房屋交付1. 甲方应在______年______月______日前，将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。
2. 如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，并退还乙方已支付的购房款。
3. 乙方应在收到房屋交付通知后的______日内，办理房屋交接手续。
如乙方逾期未办理交接手续，视为房屋已交付给乙方。
广州买卖预售合同范本
广州买卖预售合同范本甲方（卖方）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[买方地址]联系电话：[联系电话]第一条项目建设依据甲方以[出让/划拨/其他方式]取得位于[地块位置]、编号为[地块编号]的地块的土地使用权，面积[土地面积]平方米，规划用途为[规划用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[项目名称]，建设工程规划许可证号为[许可证编号]，施工许可证号为[许可证编号]。
第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为[预售商品房/现房]。
预售商品房批准机关为[批准机关名称]，商品房预售许可证号为[许可证编号]。
第三条乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房为[具体房号]，该商品房的用途为[住宅/商业/其他]，建筑面积共[建筑面积]平方米，其中，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米。
第四条计价方式与价款甲乙双方约定按下述第[具体计价方式]种方式计算该商品房价款：1. 按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米[单价金额]元，总金额（人民币）[总价金额]元整。
2. 按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米[单价金额]元，总金额（人民币）[总价金额]元整。
3. 按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）[总价金额]元整。
第五条付款方式及期限乙方按下列第[具体付款方式]种方式按期付款：1. 一次性付款乙方应在[签订合同之日/约定日期]前，将全部房款（人民币）[总价金额]元整一次性支付给甲方。
2. 分期付款乙方应在[签订合同之日/约定日期]前，向甲方支付房款（人民币）[首付金额]元整；在[约定日期]前，向甲方支付房款（人民币）[二期付款金额]元整；在[约定日期]前，将剩余房款（人民币）[尾款金额]元整支付给甲方。
广州市商品房买卖合同(预售)(4篇)
广州市商品房买卖合同(预售)商品房预售合同合同编号：__________合同当事人：__________甲方（卖方）：__________注册地址：__________营业执照号码：__________ ；资质证书号码：__________法定代表人：__________ ；国籍：__________证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：__________通讯电话：__________ ；邮政编码：__________通讯地址：__________委托代理人：__________ ；国籍：__________证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：__________通讯电话：__________ ；邮政编码：__________通讯地址：__________委托代理机构：__________注册地址：__________营业执照号码：__________ ；资质证书号码：__________法定代表人：__________ ；国籍：__________证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：__________通讯电话：__________ ；邮政编码：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________出生日期：__________ ；国籍：__________；所占份额：__________证件类型：□身份证□护照□户口簿□出生证□军官证□士兵证□通行证□企业法人营业执照□法人登记证书□组织机构代码证□社会团体登记证书□公司注册证□其他证件号码：__________户籍所在地：__________注册地址：__________通讯地址：__________通讯电话：__________ ；邮政编码：__________电子邮箱：__________法定代表人：__________ ；国籍：__________证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：__________代理人：__________ ；国籍：__________证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：__________通讯电话：__________ ；邮政编码：__________通讯地址：__________第一条本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
2023年广州市房地产买卖合同(预售)
2023年广州市房地产买卖合同(预售)甲方（卖方）：_______________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：_______________（以下简称“乙方”）鉴于：1.甲方是_______（公司名称）（以下简称“甲方公司”）的合法代表人，具有合法权利和能力与乙方签订本合同；2.甲方公司是依法在广州市注册并经营的房地产开发企业，具有开发和销售房地产的资质；3.乙方是具有完全民事行为能力的个人/法定代表人授权的单位，具有购买房地产的资质和意愿；经双方友好协商，就甲方将其具体详情如下：1.项目名称：_______（以下简称“项目”）2.项目位置：_______3.建筑面积：______平方米（具体房屋户型、面积和楼层以最终购房合同为准）一、房屋预售条款1.1 预售总价：_______元（大写：_______）；1.2 预售单价：_______元/平方米（大写：_______）；1.3 付款方式：1.3.1 订金：乙方在签订预售合同时应当支付给甲方的预付款为总款额的_______%（大写：_______），即_______元（大写：_______）；1.3.2 首付款：根据乙方购房面积和合同总价，双方约定乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款的_______%（大写：_______），即_______元（大写：_______）。
首付款须一次性支付，并在交付首付款时签署最终购房合同；1.3.3 贷款款项：如果乙方申请贷款购房，乙方应在最终购房合同签订前提供相关贷款审批文件并支付贷款首付款的_______%（大写：_______），即_______元（大写：_______）。
1.4 房屋交付时间：双方约定交付时间为_______年_______月_______日，具体交房日期以甲方预先通知乙方为准。
1.5 房屋交付标准：甲方应按照国家法律法规和建设标准，按照合同约定交付房屋，并提供房产证。
广州市商品房买卖合同(预--售)
合同编号：广州市商品房买卖合同（预售）广州市国土资源和房屋管理局制定广州市工商行政管理局监制商品房预售合同说明1.合同双方当事人应当在签订本合同前仔细协商本合同全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，进行充分协商，达成一致意见后，可在合同中明确约定。
合同生效后，合同双方当事人因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，由合同双方当事人通过协商解决；协商不成的，可以遵循本合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
2.本合同示范文本由广州市国土资源和房屋管理局制定。
为体现合同双方当事人的自愿原则，本合同中部分条款中有供合同双方当事人自行选择的【】以及可自行约定的空白行。
本合同中内容选择、空格填写及补充协议等，均应由合同双方当事人平等协商确定。
3.签订本合同前，乙方（买方）应对商品房项目的规划充分了解，可登陆“规划在线”网站（）查询规划公示图；甲方（卖方）应向乙方（买方）出示建设项目修建性详细规划或建设工程设计方案的总平面规划公示图及批文、《建设工程规划许可证》及公示图等有关证书、证明文件。
4.合同双方当事人应当遵守本合同第九条的约定；所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。
5.乙方（买方）若委托甲方（卖方）或其他单位、个人代缴契税的，应充分考虑并承担由此带来的风险。
6.房屋面积计算的有关规定，可登陆广州市国土资源和房屋管理局网站（）进行查询。
7.合同双方当事人应当自签订本合同暨网上签约之日起30日内将本合同送房地产登记机构办理预售合同备案和预购商品房预告登记手续。
8.建议乙方（买方）填写真实的移动电话号码和电子邮箱地址，便于合同双方当事人及时联系、协商。
9.合同双方当事人签订本合同后，乙方（买方）至少持有1份已生效的合同。
甲方（卖方）拒绝提供已生效合同给乙方（买方）的，可拨打投诉电话反映。
10.本合同说明部分，乙方（买方）确认已经阅读，并签名：。
广州市预售合同(2篇)
广州市预售合同甲方（开发商）：____________________乙方（购房者）：____________________一、房产信息1. 预售房位置：____________________2. 预售房面积：____________________3. 户型：____________________4. 楼层：____________________5. 总价：____________________元二、预售房交付时间：____年____月____日三、付款方式1. 乙方支付首付款：____________________元2. 乙方支付余款：____________________元四、权益保障1. 若甲方逾期交付预售房，应支付乙方违约金：____________________元/日。
2. 甲方保证预售房质量符合国家相关标准。
五、其他条款1. 合同解除条件：____________________2. 争议解决方式：____________________甲方（开发商）签名：____________________乙方（购房者）签名：____________________签订日期：____年____月____日广州市预售合同（二）甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________一、房屋基本信息1.甲方出卖的房屋位于广州市______区______路______号，房屋结构为______，房屋用途为______，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
2. 房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。
2. 乙方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。
3. 乙方支付首期房款人民币（大写）：______元整（小写）：______元。
广州市商品房买卖合同预售.doc
广州市商品房买卖合同预售.doc甲方（出卖人）：广州市房地产发展公司乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况该商品房位于广州市区路号，用途为住宅，其土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。
该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。
第二条商品房价款商品房的价款按建筑面积计算，单价为每平方米人民币元（币种为￥），总金额为人民币元（币种为￥）整。
第三条商品房交付条件甲方应当在商品房竣工验收合格后将商品房交付给乙方使用。
如果商品房需要分期验收，甲方应当在取得分期验收合格后将商品房交付给乙方使用。
第四条商品房交付时间和方式甲方同意乙方选择以下第种方式：1.一次性付款：在合同约定的期限内将房款人民币元（币种为￥）整交付给甲方，甲方应当在竣工验收合格后将商品房交付给乙方。
2.分期付款：签订合同之日起，先支付总房款的%，计人民币元（币种为￥）整；主体结构完成后，再支付总房款的%，计人民币元（币种为￥）整；竣工验收合格后支付剩余的房款。
3.贷款方式付款：在签订合同时，乙方应向甲方提供有关办理银行贷款所需的资料，并支付相关费用。
甲方应积极配合乙方办理银行贷款手续。
如乙方不能获得银行贷款，应提前与甲方协商，并预付总房款的%，计人民币元（币种为￥）整作为定金，甲方应在收到定金后日内筹措资金，并将该商品房交付给乙方。
如逾期未交付，则由甲方承担违约责任。
第五条产权登记和预告登记双方同意选择以下第种方式办理产权登记：1.一次性付清余款后办理产权证。
2.分期付款的房屋待房屋竣工验收合格后办理产权证，同时办理预告登记。
预告登记后，甲方应积极配合乙方办理银行贷款手续。
如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证或预告登记证的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
广州市商品房买卖合同(预售)
广州市商品房买卖合同(预售)编号：【合同编号】甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方位于广州市【项目名称】的商品房事宜，达成如下合同：第一条商品房信息1.1 商品房名称：【商品房名称】1.2 商品房位置：【商品房位置】1.3 建筑面积：【建筑面积】平方米1.4 房屋结构：【房屋结构】1.5 房屋用途：【房屋用途】1.6 房屋总层数：【房屋总层数】层1.7 户型设计图：【户型设计图】（附件1）1.8 房屋平面布置图：【平面布置图】（附件2）第二条交付标准2.1 甲方承诺所售商品房符合国家有关施工标准和规定，并提供相关证明文件。
2.2 商品房交付标准以双方签订的《商品房交付标准书》为准（附件3）。
第三条商品房交付和交付时间3.1 甲方需按照约定的工程建设、审批和销售进程，按时将商品房交付给乙方。
3.2 商品房的交付时间为【交付时间】。
第四条商品房价格及付款方式4.1 商品房总价为人民币【商品房总价】元，其中含物业费【物业费】元。
4.2 乙方按以下方式进行付款：（1）签订本合同时，支付定金人民币【定金金额】元；（2）乙方需根据工程建设、审批和销售进程支付首付款，金额为人民币【首付款金额】元；（3）乙方需根据工程建设、审批和销售进程支付中期款，金额为人民币【中期款金额】元；（4）乙方需在商品房交付前支付尾款，金额为人民币【尾款金额】元。
第五条违约责任5.1 甲方违反本合同约定导致乙方无法取得商品房产权或影响乙方商品房权益的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切经济损失。
5.2 乙方违反本合同约定的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。
第六条合同终止与解除6.1 甲方应按照合同约定及时将商品房交付给乙方，否则乙方有权解除合同。
6.2 乙方在以下情况下有权解除合同：（1）商品房未按照合同约定时间交付的；（2）甲方违反合同约定造成乙方权益受损的。
2024年广州市房地产买卖合同预售
2024年广州市房地产买卖合同预售根据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，甲方和乙方经友好协商一致，就乙方购买甲方开发的位于广州市的房地产项目达成如下约定，以资明确共同遵守：一、双方确认1.1 甲方是广州市xxxx房地产开发有限公司的合法经营者，拥有位于广州市的xxxx项目的开发建设权。
1.2 乙方系具有完全民事权利能力和行为能力的自然人/法人，愿意购买上述项目中的xxxx单元房产。
二、房屋基本信息2.1 房屋信息如下：xxxx项目位于广州市xxxx区，为建筑面积xxx平方米的xxxx户型住宅。
具体位置、建筑结构等详见《房屋买卖明细表》，作为本合同的一部分。
2.2 房屋价格为xxxx元/平方米，总价为xxxx元。
具体支付方式及时间详见《合同支付方式及时间表》，也作为本合同的一部分。
三、房屋交付和验收3.1 房屋竣工验收合格后，甲方通知乙方进行验收。
如有瑕疵，双方协商解决；若达不成一致，按照相关法规处理。
3.2 甲方在交付房屋时，提供房屋产权证书、验房报告、相关建设材料和发票等，乙方在第五日内进行验收，验收合格后双方进行房屋交接手续。
四、履行期限及违约责任4.1 乙方支付房款的期限详见《合同支付方式及时间表》，未能按时支付，除补交应付款项外，还应自逾期次日起按天支付违约金。
4.2 甲方未按合同规定时间交付房屋的，应承担违约责任，双方可协商解除合同。
五、其他事项5.1 乙方购房需支付的税费由双方约定负担，具体约定详见《合同支付方式及时间表》。
5.2 本合同自双方签字生效，至双方合同履行完毕止。
5.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方签字盖章：________ 日期：________乙方签字盖章：________ 日期：________。
广州买卖预售合同范本
广州买卖预售合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售、乙方购买位于广州市的房地产事宜，达成如下协议：一、预售房地产的基本情况1.1 甲方预售的房地产位于广州市_______区_______路_______号_______栋_______单元，预售房地产的建筑面积为_______平方米。
1.2 甲方保证预售的房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等瑕疵，且符合国家及广州市的规划、建设、环保等相关法律法规的要求。
二、合同价格及付款方式2.1 预售房地产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（1）签订本合同之日，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款；（3）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。
2.3 乙方支付定金和首付款后，甲方应向乙方开具相应的收款凭证。
三、交付及验收3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将预售房地产交付给乙方。
3.2 甲方交付房地产时，应向乙方提供下列文件：（1）房地产权属证书；（2）建设工程规划许可证；（3）建筑工程施工许可证；（4）预售合同登记备案证明；（5）其他与交付房地产有关的文件。
3.3 乙方应在收到甲方提供的文件后_______日内对房地产进行验收。
如乙方对房地产有异议，应在验收期内提出，并由甲乙双方协商解决。
四、违约责任4.1 甲方违反本合同的约定，导致房地产不能按期交付的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按逾期交付的天数乘以合同总价的_______%计算。
2024年广州买卖预售合同范本
2024年广州买卖预售合同范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方为合法拥有标的物所有权的卖方，乙方为有购买意向的买方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就标的物的买卖事宜达成如下合同条款：第一条合同标的1.1 甲方同意将其所有的位于广州市_____区_____路_____号的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。
1.2 标的物的具体信息如下：- 房屋所有权证号：____________________- 房屋建筑面积：____________________- 房屋用途：____________________- 房屋结构：____________________- 房屋现状：____________________- 其他：_________________________第二条价格及支付方式2.1 双方同意标的物的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。
2.2 乙方应按照以下方式支付上述款项：- 定金：乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。
- 首付款：乙方应在标的物交付使用前______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。
- 余款：乙方应在标的物过户登记手续办理完毕之日起______日内支付余款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。
第三条交付与验收3.1 甲方应在本合同签订之日起______日内将标的物交付乙方使用。
3.2 乙方应在接收标的物后______日内对标的物进行验收，如有异议应在验收后______日内向甲方提出。
广州预售合同模板
广州预售合同模板合同编号：_______________甲方（开发商）：__________责任公司乙方（购房人）：__________先生/女士（身份证号码：_______________）根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方开发的位于广州市的商品房进行合作，共同签署本合同。
具体内容如下：第一条商品房基本信息1.1 项目名称：_______________1.2 项目地址：_______________1.3 房屋用途：_______________1.4 房屋面积：_______________平方米（建筑面积）、_______________平方米（套内使用面积）1.5 房屋价格：_______________元1.6 装修标准：_______________1.7 房屋编号：_______________第二条合同签订及生效2.1 乙方于本合同签署之日向甲方支付定金_______________元，双方确认本合同自甲方收到定金之日起生效。
2.2 本合同生效后，甲方应在_______________个工作日内向乙方提供商品房预售合同书面确认，并签署商品房买卖合同。
2.3 乙方应在收到商品房预售合同书面确认后，自签署商品房买卖合同之日起_______________日内支付房款的_______________%作为首期付款。
第三条房款支付方式及期限3.1 乙方应按照以下方式支付房款：（1）首期付款：_______________元（应在签署商品房买卖合同后_______________日内支付完成）（2）中期付款：_______________元（应在交付验收期限内_______________日内支付完成）（3）尾款：_______________元（应在房屋产权交付之日前_______________日内支付完成）3.2 乙方应按照本合同约定的支付期限和方式履行付款义务，如有逾期支付，应按照约定支付逾期违约金。
2024广州售房合同样本
2024广州售房合同样本卖方：_____ (以下简称甲方)身份证号：_____ 买方：_____ (以下简称乙方)身份证号：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为"____号"，房屋土地使用权证号为"____号";2、甲方所售房屋位于____区____路(街)____号，为_____结构;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。
第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____拾____万____仟____佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：_______________________________________________________ ____________________________________________________________ 第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
2024广州售房合同标准版
2024广州售房合同标准版甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写.三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写.四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：以上内容根据你的需要修改后使用。
注意办理房产过户和约定违约金非常重要，违约金是10万以上，以免对方将来毁约。
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合同编号：WU-PO-446-25广州市房地产买卖合同(预售)标准样本In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve TheEffect Of Restricting All Parties甲方：_________________________乙方：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑广州市房地产买卖合同(预售)标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
卖方：__________地址：______________电话：______________营业执照号码：_____________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：______________身份证/护照号码：___________委托代理人：____________国籍：_____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：__________卖方：__________地址：______________电话：______________营业执照号码：_____________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：______________身份证/护照号码：___________委托代理人：____________国籍：_____________ 身份证/护照号码：__________电话：____________地址：__________卖方：__________地址：_______________电话：_____________营业执照号码：_____________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：______________身份证/护照号码：___________委托代理人：____________国籍：_____________ 身份证/护照号码：__________电话：____________地址：__________买方：_________国籍：____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：______________所占份额：____________公司或机构名称：____________地址：__________法定代表人：____________电话：_____________ 身份证/护照号码：___________委托代理人：____________国籍：_____________ 身份证/护照号码：__________电话：____________地址：__________买方：_________国籍：____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：______________所占份额：____________公司或机构名称：____________地址：__________法定代表人：____________电话：_____________ 身份证/护照号码：___________委托代理人：____________国籍：_____________ 身份证/护照号码：__________电话：____________地址：__________买方：_________国籍：____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：______________所占份额：____________公司或机构名称：____________地址：__________法定代表人：____________电话：_____________身份证/护照号码：___________委托代理人：____________国籍：_____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：__________第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条卖方与深圳市规划国土局签订深地合字()__号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议，取得位于深圳市__区__路，宗地编号为____，土地面积____平方米的土地使用权，土地用途为__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为____，主体建筑物的性质为____，属____结构，建筑层数：地上__层，地下__层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。
深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为____。
深圳市房地产买卖合同(预售)深()房预买字()第__号卖方：__________地址：______________电话：______________ 营业执照号码：______________第三条买方购买______的第__栋__座__号房，位于__层，用途为____，建筑面积__平方米，其中：套内建筑面积__平方米，分摊公用建筑面积__平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
卖方出售的房地产所位于宗地编号为__的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。
第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第__种方式计算购房款：(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币__元/平方米，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。
(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币__元/平方米，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。
(三)按套计算，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。
第五条卖方委托______________为购房款的代收和监管机构，____________为本项目的工程监理机构。
双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。
卖方在代收机构的帐户名称是__________，帐号______。
第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款50%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。
(二)买方给付的金额不足应付价款50%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之__的违约金(一般不超过10%)。
(三)买方超过合同约定时间90日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。
卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在10日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。
第七条卖方须于__年__月__日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。
卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。
卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。
书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。
买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。
如有异议，应当在15日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。
第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期1日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。
造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。
卖方超过约定时间90日仍不交付房地产的：(一)买方有权单方解除合同。
卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在10日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还，并支付双方约定的违约金。
造成买方损失的，还应当负赔偿责任。
(二)买方不解除合同的，按本条第一款处理。
第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。
第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。
如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。
第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
不提供的，买方可拒绝接收。
《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担房地产保修责任。
第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理：(一)按建筑面积计算购房款的：交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内(含1%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上(不含1%)、5%以内(含5%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)的，买方有权解除合同。
买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
(二)按套内建筑面积计算购房款的：交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内(含0.6%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上(不含0.6%)、3%以内(含3%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。