澄迈县老城片区代表性土地出让价格统计表(2018年-2019年)2020.5.30
澄迈报价单
金江公寓酒店劳务分包报价单工费:（按建筑面积）模板(包工包料) 110.6元/㎡混凝土（商品砼） 22元/㎡钢筋 30元/㎡水电 26/㎡脚手架 36元/㎡内脚手架 3元/㎡砌筑抹灰 85元/㎡屋面工程(找坡\找平\保温\面砖) 2.7元/㎡首层及楼梯地坪 2.5元/㎡文明施工 2.5元/㎡人工配合、机械回填\清理等杂工 5.6元/㎡管理人员工资 17元/㎡塔吊机械费 12元/㎡其它机械费 30元/㎡资料 1.5元/㎡利润 16.元/㎡防水 8.5元/㎡外墙砖 4.6元/㎡外墙涂料 9.4元/㎡(8月30日后完成)散水、台阶 1.8元/㎡安全施工及防护费 4.5元/㎡赶工费 10元/㎡合计： 444.1元/㎡ 380元以上没列的项目不包括在承包范围之内，如需增加的项目单价双方另议。
本报价不包括：1、施工水电费；2、土方工程；4、临时设施费；5、保险、税金；（劳务费以现金方式支付）6、施工单位管理费。
7、楼梯栏杆8、内外门窗、玻璃幕墙9、砼及泵送费10、消防11地砖20元/㎡、大理石地面35元/㎡、内墙涂料9元/㎡、干挂石材72元/㎡(不计在造价内,按实际工程量)付款方式:1、地下室顶板完成付款200万（现金支付不含税金）2、四层封顶付130万（；）3、九层封顶付130万（；）4、十四层封顶付130万（；）5、酒店砌砖抹灰完付130万（；）6、公寓楼、酒店完成约定项目，付完剩余工程款（；）承诺书一、工期：基本上达到公司要求目标：1、酒店8月31日，公寓9月30日达到交室内装修标准（外墙涂料除外，非施工方原因影响除外）。
二、安全：要确保安全方面，不出重大安全事故。
三、质量达到合格要求。
四、尽可能配合好业主方的门窗、玻璃幕墙安装、装修单位穿插作业（在不影响本单位施工进度情况下）。
阎洪波2010年4月1日润城国际酒店、公寓劳务承包合同甲方将润城国际酒店、公寓劳务分包给乙方施工，为加快工程度，确保工程质量，明确双方责任义务，经双方协商同意，签订本合同。
《土地估价报告评议结果一览表》
海南首立房地产估价师事务所 文昌市清澜镇清澜中学南侧商住宅用地土地
11
使用权价格评估
三
12 儋州市旭日土地评估所
儋州市那大北部片区控规 C-03 街区住宅用地 土地使用权价格评估
三
海南中兴华土地房地产估价有 海口市海德路 5 号城镇住宅用地土地使用权价
13 限公司
格评估
三
海南明正房地产评估有限公司 海口市和平大道 60 号城镇单一住宅用地土地
28 公司
地土地使用权价格评估
四
海南博泉土地房地产评估限公 海口市琼州大道东侧城镇住宅用地土地使用
29 司
权价格评估
四
30 海南益荣土地估价有限公司
海口市海甸岛五西路北铡城镇混合住宅用地 四 土地使用权价格评估
海南明浩房地产评估有限公司 海口市和平大道城镇住宅用地土地使用权价
31
格评估
四
海南康骜房地产评估有限公司 海口市桂林洋开发区工业用地土地使用权价
《土地估价报告评议结果一览表》
序号
土地评估机构名称
土地估价报告名称
等级
1
海南汇德土地房地产评估有限 海口市龙华区海甸岛西北部城镇住宅用地土 一
公司
地使用权价格评估
2
海南正理土地评估有限公司
海南和阳实业有限公司位于海口市海甸岛城 一 镇住宅用地国有出让土地使用权价格评估
海口琼地不动产评估有限公司 海口市流水坡市灯泡厂东北侧城镇住宅用地
7
二
有限公司
地土地使用权价格评估
海南宝环土地估价事务所 8
海口市南航路 39 号城镇住宅用地土地使用权
价格评估
二
海南汇立土地房地产评估咨询 海口市龙昆南路西侧城住宅用地土地使用权
澄迈老城新美华天项目环境影响报告书
澄迈老城新美华天项目环境影响报告书目录目录11、总论11.1 项目由来11.2 编制依据21.3 评价标准41.4 评价专题设置和工作重点61.5 评价工作等级和围71.6 控制污染与保护环境目标91.7 评价程序与技术路线102、建设项目概况122.1 拟建项目基本概况122.2 建设容与主要经济技术指标122.3 规划设计142.4 功能分区182.5 公用工程192.6 交通组织282.7景观绿化283、区域环境质量概况293.1 自然环境概况293.2 社会环境概况303.3 澄迈县老城片区总体规划相关概况313.4 环境质量概况374、工程分析424.1 施工期工程分析424.2 营运期工程分析475、项目选址合理性分析575.1 与国家产业政策的相符性分析575.2 与澄迈县土地利用总体规划（2005-2020年）的相符性分析575.3 与澄迈县老城片区总体规划（2005-2020年）的相符性分析575.4 与《澄迈县老城片区总体规划环境影响报告书》要求的相符性分析585.5 国际旅游岛建设发展的若干意见相容性分析585.6 本项目户型指标符合性分析595.7 项目总图布置合理性分析596、环境影响分析、预测与评价616.1 施工期环境影响分析616.2 营运期环境影响分析757、生态环境适宜度分析与景观影响分析887.1 生态环境适宜度分析887.2 生态满意度评价907.3 景观影响分析与评价938、环境保护措施可行性分析与建议968.1 施工期968.2 营运期1019、环境经济损益分析1059.1 社会效益分析1059.2 经济效益分析1059.3 环境影响经济损益分析10510、总量控制与清洁生产评价10710.1 总量控制10710.2 节能、降耗、减排方针10710.3 清洁生产评价10710.4 节能减排与建议10811、环境风险分析11111.1 物质识别11111.2 潜在风险因素11211.3 城市管道燃气系统事故资料调查11311.4 泄露事故造成恶臭的环境影响分析11411.5 事故风险防和应急措施11512、公众参与11712.1 公众参与的意义11712.2 公众参与的作用11712.3 公众参与方法11712.4 调查容11812.5 公众参与调查结果12513、环境管理与环境监测12813.1 环境管理计划12813.2 环境监控计划13013.3 建设项目环境保护“三同时”验收容13114、结论和建议13314.1 结论13314.2 建议1371、总论1.1项目由来澄迈县位于岛西北部，毗邻省会市，东接琼山市、定安县，南与屯昌县、琼中县相连，西与临高县、市接壤，北临琼州海峡。
澄迈县地震局关于澄迈县城基准地价更新工作提供的资料
关于澄迈县城基准地价更新工作
提供的资料
澄迈县国土环境资源局：
根据你局《关于商请协助提供澄迈县城基准地价更新工作所需资料的函》要求，现我局提供的资料如下：
一、澄迈县抗震设防要求确定：
根据《中华人民共和国防震减灾法》等法律、法规，新建、扩建、改建建设工程，必须达到抗震设防要求。
1、对于不需要进行地震安全性评价的一般建设工程项
目，由县防震减灾行政主管部门根据国家标准《中
国地震动参数》或地震小区划成果确定抗震设防要
求。
2、凡属于《海南省防震减灾条例》第十九条第二款（见
附件）规定的重大建设工程和可能发生严重次生灾
害的建设工程，必须进行地震安全性评价。
3、对于学校、医院等人员密集场所的建设工程项目，
由县防震减灾行政主管部门根据国家标准《中国地
震动参数区划图》或地震小区划成果，提高一档确
定抗震设防要求。
4、由于马袅—铺前断裂从我县经过，对位于地震活动
断层上及其附近的项目，项目建设单位应按琼府
[2010]72号文和有关规定选择合理的避让范围；对位于地震动参数区划分界线两侧各8公里区域内的建设工程，应当进行地震小区划工作；对于受地震地质灾害影响的场地，项目建设单位应提出合理的技术处理措施。
二、地震烈度：
澄迈县各镇地震烈度表
三、地震动参数：
四、防震设施规划建设情况：
我县目前建设有绿地广场地震应急避难所。
根据我县防震减灾“十二五”规划，将结合各镇广场、绿地、公园、学校和房车营地等市政设施建设，建设地震应急避难场所，并设置明显标志，配备必要的生活设施，完善各种使用功能。
学校、医院等人员密集场所都要配备必要的避险救生设备。
二〇一二年十一月六日。
海南土地成交案例(2013年)
定安县定城镇大众东路 定安县定城镇大众东路6-1号 东方市八所镇滨海南路东侧 东方工业园区中海油二期南侧 五指山市南圣镇文化农场东侧 定安县龙湖镇丁高路南侧
三亚市吉阳镇高新技术产业园控规C3-4地块
ห้องสมุดไป่ตู้
住宅用地 住宅用地 商服用地 住宅用地 住宅用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 住宅用地 住宅用地
BT-2012-31 碳四综合利用项目 海口市城建集团海口盛泰房地产有限公司 海口市蓝天路 海南华盈投资控股有限公司 海口市蓝天路 大广坝水利水电二期（灌区）工程调水中心保障性住房 海南省水利电力集团有限公司 恒大地产（集团）海南有限公司 海口市蓝天路 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海口观澜湖房地产开发有限公司 海南骏豪实业有限公司 海南骏豪实业有限公司 海南骏豪实业有限公司 海南骏豪实业有限公司 海南骏豪实业有限公司 海南骏豪实业有限公司 海南骏豪实业有限公司 海南骏豪实业有限公司 海南骏豪实业有限公司 海南骏豪实业有限公司 海南骏豪实业有限公司 海南骏豪实业有限公司 海南骏豪实业有限公司 海南骏豪实业有限公司 海南魁业房地产开发有限公司 保障性住房项目 海南中嘉房地产开发有限公司 商品房项目 定安中瑞投资有限公司 中瑞农场土地资产转让 海南宝莲城（博鳌）实业有限公司 B2008003-2号地块 海南宝莲城（博鳌）实业有限公司 B2008003-1号地块 海南富江食品有限公司 食品厂项目 海南海汽运输集团股份有限公司澄迈分公司 客运站项目 海南国墅园地产有限公司 商服及住宅项目 海南迅冷环保工程有限公司 海口市国贸三横路 南京栖霞建设股份有限公司 市滨海大道北侧 恒大地产集团海南有限公司 恒大地产集团海南有限公司 恒大地产集团海南有限公司 恒大地产集团海南有限公司 屯昌福泉自来水有限公司 屯城镇良坡水库公共设施用地 海南利远房地产开发有限公司 商品房项目(王府花园) 海南万宁北大鹏飞实业有限公司 万让2011-38号地块 海南景晟工贸有限公司 九所监狱旁限价商品房项目 澄迈华研生物科技有限公司 胶原蛋白生物医学产业化中心项目 海南保亭南繁种业高技术产业基地有限公司 BT-2012-13 海南先声新基投资有限公司 药业生产、培训中心项目 上海家化海南日用化学品有限公司 上海花露水项目 先声药业有限公司 药业生产、培训中心项目 冯飞、冯骥转让国有划拨土地使用权补办出让手续 王世强 王文洪 个人住宅 澄迈华民房地产开发有限公司 中央国家机关离退休干部休养基地项目 中央国家机关离退休干部休养基地项目 澄迈华民房地产开发有限公司 澄迈华民房地产开发有限公司 中央国家机关离退休干部休养基地项目 澄迈华民房地产开发有限公司 中央国家机关离退休干部休养基地项目 白沙黎族自治县凯达实业有限公司 昌江县石碌镇东风路北侧地块（石碌镇SL-29号地块） 海南雨润地华旅游发展有限公司 昌化棋子湾旅游度假区B13-1地块 万宁银特实业有限公司 万让2012-2-1号地块 王沐 原定安县国土建设大楼资产处置 王沐 原定安县就业局资产处置 东方中宝混凝土建筑工程有限公司 滨海南路东侧搅拌站 华能海南发电股份有限公司东方电厂 华能二期 海南成丰投资有限公司 WZSJS-2012-38 王诗清 王诗清划拨土地转让补办出让手续 三亚市吉阳镇高新技术产业园控规C3-4地块 海南亨通制药厂有限公司 琼中华宇生态产业投资有限公司 09001-2012002号国有建设用地挂牌出让
澄迈县人民政府办公室关于实行县对海南老城经济开发区分税制财政管理体制的通知
澄迈县人民政府办公室关于实行县对海南老城经济开发区分税制财政管理体制的通知文章属性•【制定机关】澄迈县人民政府办公室•【公布日期】2022.11.30•【字号】澄府办函〔2022〕70号•【施行日期】2023.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文澄迈县人民政府办公室关于实行县对海南老城经济开发区分税制财政管理体制的通知各镇人民政府，金安筹备组，县政府直属有关单位，老城开发区管委会：为适应海南老城经济开发区（以下简称开发区）体制机制改革要求，理顺县与开发区财政分配关系，促进开发区高质量发展。
根据《海南省重点产业园区高质量发展的若干意见》（琼办发〔2019〕93号）和《澄迈县促进重点产业园区高质量发展的若干措施》（澄办发〔2019〕80号）文件要求，结合开发区实际情况，从2023年1月1日起，按照分税制财政管理体制的原则，建立县与开发区财政管理体制。
现将有关事宜通知如下：一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实县委、县政府决策部署，通过划分收入范围、明确分享比例、实施政策激励，科学匹配财权事权，构建有利于开发区快速发展的财政管理体制，支持开发区做大做强，实现高质量发展。
二、基本原则（一）坚持财权与事权相匹配的原则，实现责任、义务、权利相统一。
按照县与开发区之间的事权划分，理顺权责关系，合理划分收支范围，明确分享比例、完善转移支付制度，强化招商引智、发展经济的职能作用，增强开发区造血功能。
（二）坚持激励与约束相结合的原则，促进开发区科学发展。
一方面以激励政策激发开发区培植税源的积极性，推动开发区聚焦主业，促进经济社会高质量发展；另一方面，完善财政资金转移支付制度，提高财政资金使用绩效，促进县与开发区之间的财力配置更加科学、公平高效。
（三）坚持发展与共赢相统一的原则，推动县、开发区之间协调融合发展。
充分考虑县与开发区之间利益和分级管理的需要，从资金使用、财力分享等方面，在确保县财政调控能力逐步增强的前提下，建立健全对开发区适当倾斜的财政利益分配机制和资金投入机制，完善财政支持政策，推动县与开发区之间协调发展，实现成果共享、相得益彰和互利共赢。
海南省澄迈县谷歌卫星地图下载
海南省澄迈县谷歌卫星地图下载(百度网盘离线包下载)一、概述澄迈县位于海南岛的西北部，环北部湾城市群的县，毗邻省会海口市，自西汉元封元年（公元前110年）置县已有二千余载，是西汉时期海南三大历史名邑（即玳瑁、紫贝、苣中）之一，全县人口约59万人，陆地面积2076平方公里、海域面积1100平方公里。
海愉中、西干线、环岛西线高速、中线高速、绕城高速、粤海铁路和西环高铁均穿越境内。
澄迈县行政区划谷歌卫星地图，如下图所示。
澄迈县地域从设县起至1998年，已有2108年的历史。
西汉元鼎六年（前111年）平定南越，元封元年（前110年）在海南岛上设珠崖、儋耳两郡，设16县，有23000余户，隶交趾刺史部。
从此，海南岛正式列入西汉封建王朝的版图。
二、澄迈县谷歌卫星地图离线包如何下载？辖金江、瑞溪、永发、老城、加乐、文儒、福山、桥头、中兴、仁兴、大丰等11个镇，176村（居）委会，867个自然村。
境内有3个国营农场、2个省直属农林场和1个省级开发区（海南老城经济开发区）。
澄迈县局部18级谷歌高清卫星影像示例图。
澄迈县10到18级谷歌卫星地图数据离线包为397.8MB，可以从百度网盘中直接下载。
下载地址包括1个压缩包文件，URL地址为：https:///s/1mjz79pA澄迈县10到19谷歌卫星地图、全国1到19级谷歌卫星地图以及全球1到19级谷歌卫星地图，可以向水经注软件客服人员获取，墨卡托投影坐标系和WGS84经纬度坐标系的影像数据均可提供。
下载的澄迈县谷歌卫星地图离线包为zip压缩文件，需要解压后才可以使用。
解压后的目录中，主要包括影像文件（澄迈县谷歌卫星地图离线包.dat与澄迈县谷歌卫星地图离线包.idx）、地名标签文件(澄迈县谷歌卫星地图离线包_标签.dat与澄迈县谷歌卫星地图离线包_标签.idx)和数据范围文件(澄迈县谷歌卫星地图离线包.kml与澄迈县谷歌卫星地图离线包_标签.kml)。
双击“谷歌卫星地图数据导出工具”快捷方式，可以下载“万能地图下载器”用于导出数据包中的卫星影像。
土地估价报告(扣土地增值税)
*****************抵押贷款涉及的土地使用权价格评估评估报告书*****************地址：浙江省杭州市************联系电话：（0571）*********传真：（0571）********* 邮编：310003*****************土地估价技术报告土地估价技术报告项目名称：*****************抵押贷款涉及的土地使用权价格评估（杭州市）受托估价单位：*****************土地估价报告编号：杭**（2009）（估）字第***号土地估价技术报告编号：杭**(2009)（技）字第***号提交估价报告日期：二○○九年*月*日关键词：杭州市；抵押贷款；*****************；2009年。
土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称*****************抵押贷款涉及的土地使用权价格评估二、委托估价方*****************三、受托估价方估价机构：*****************单位地址：杭州市**********法人代表：****估价机构执业范围：全国估价资格有效期限：2009年*月*日资格证书编号：*****联系电话：0571-********邮政编码：310007四、估价目的*****************因抵押贷款的需要，特委托*****************对其所使用的，位于杭州市余杭区余杭镇沈家店村的三宗国有出让住宅用地土地使用权进行价格评估，为其办理抵押贷款手续提供土地使用权价格参考依据。
五、估价依据1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《中华人民共和国城市房地产管理法》；3、《中华人民共和国担保法》；4、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）；5、《房地产抵押估价指导意见》；6、杭州市基准地价；7、委估宗地国有土地使用证；8、建设工程规划、施工许可证；9、委托方提供的其它有关宗地资料；10、*****************掌握的资料；11、评估人员实地调查取得的资料。
海南省物价局关于土地使用权交易服务等收费标准及有关问题的批复-琼发改收费[2007]965号
![海南省物价局关于土地使用权交易服务等收费标准及有关问题的批复-琼发改收费[2007]965号](https://img.taocdn.com/s3/m/4c7697707f21af45b307e87101f69e314332fa1b.png)
海南省物价局关于土地使用权交易服务等收费标准及有关问题的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 海南省物价局关于土地使用权交易服务等收费标准及有关问题的批复（2007年8月23日琼发改收费[2007]965号）陵水县物价局：报来《关于要求批准陵水县土地交易所收取土地使用权交易服务费的请示》（陵发改[2007]61号）收悉。
根据国家有关规定，现就土地使用权交易服务等收费标准及有关问题批复如下：一、土地使用权交易服务费（一）土地使用权在二级市场交易的服务费由交易双方各承担50%，具体收费标准见附表一。
（二）土地使用权交易服务费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的土地交易机构提供交易服务，办理交易手续时收取。
（三）土地使用权交易服务费包括土地使用权转让和租赁服务费。
在办理土地交易手续过程中，除土地使用权交易服务费外，不得以任何名义收取其他费用，也不得擅自增加、分解收费项目和提高收费标准。
（四）土地交易机构应按规定提供交易场所及相应的设施和服务、提供市场信息和有关法律、法规资料和政策咨询服务、核实产权、协助办理合法的用地手续和土地使用证以及其他与土地交易有关的服务。
（五）土地使用权交易服务费主要用于土地交易机构人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置、办公费用及交纳税金等，其他任何部门、单位不得平调、扣缴和截留。
二、土地使用权抵押登记收费应按琼价费字[1993]150号和琼价费字[2000]121号文件规定的标准执行。
三、土地交易机构应在交易场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准，自觉接受价格主管部门的监督检查。
海南省人民政府关于同意澄迈县土地利用总体规划（2006-2020年）局部调整的批复
海南省人民政府关于同意澄迈县土地利用总体规划（2006-2020年）局部调整的批复
文章属性
•【制定机关】海南省人民政府
•【公布日期】2015.10.08
•【字号】琼府函〔2015〕174号
•【施行日期】2015.10.08
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
海南省人民政府关于同意澄迈县土地利用总体规划（2006-
2020年）局部调整的批复
琼府函〔2015〕174号澄迈县人民政府：
你县《关于请求批准海南生态智慧新城一期（北区）项目用地土地利用总体规划局部调整方案的请示》（澄府〔2015〕80号）收悉。
现批复如下：
一、原则同意《海南生态智慧新城一期（北区）项目用地土地利用总体规划局
部调整方案》。
即同意你县局部调整《澄迈县土地利用总体规划（2006-2020年）》（2013年修改），将海南生态智慧新城一期（北区）项目选址范围内的一般耕地 61.4457公顷、林地3.5506公顷、设施农用地3.4129公顷、农村居民点用地0.1917公顷、工矿用地0.0023公顷，共计68.6032公顷土地规划用途调整为城镇用地，将位于澄迈县老城经济开发区内的原规划城乡建设用地68.4092公顷，分别调整规划用途为一般耕地61.4457、林地3.5506公顷、园地3.4129公顷。
二、你县要切实加强对土地利用总体规划的实施管理，严格落实经批准的土地利用总体规划局部调整方案，不得擅自改变土地规划用途，确保土地用途管制制度的落实。
三、你县要按有关规定做好该项目地块土地利用总体规划局部调整的规划图件、数据库更新等工作，严格规划动态管理。
海南省人民政府
2015年10月8日。
海南省征地统一年产值标准
海南省征地统一年产值标准一、征地统一年产值标准是以市、县行政区域为单位划分不同区片，综合考虑被征收土地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，制订并经省政府批准公布的法定征地补偿标准。
征地统一年产值标准包括土地补偿费和安置补助费，不包括青苗及地上附着物补偿费。
二、凡在海南省范围内依法征收农民集体所有土地，均按本标准执行（具体标准见附件），其中征收农村宅基地、农村企业使用的集体建设用地以及其他农村集体建设用地，参照所在区片的国有建设用地使用权进行评估补偿。
依法有偿收回国有农、林、盐场土地使用权的，参照本标准执行。
三、本标准测算基准日为二〇〇九年一月一日。
各市、县政府应对征地统一年产值标准进行定期更新，原则上2—3年更新一次，更新标准经省土地行政主管部门审查后，由各市、县政府公布实施。
四、经依法批准占用基本农田的，征地补偿按法定最高综合补偿倍数（30倍）乘以所在区片年产值执行。
五、同一市、县行政区域内一个建设项目涉及不同区片征地的，按照从高的原则统一确定其征地补偿标准。
六、本标准公布实施前已依法与被征地单位和个人签订《征收土地补偿协议书》的项目征地，其征地补偿仍按双方约定的补偿标准执行。
七、在本标准公布实施前已依法办理用地报批但尚未与被征地单位和个人签订《征收土地补偿协议书》的项目征地，按市、县级以上人民政府批准的征地补偿方案进行补偿。
八、本标准公布实施后，各市、县政府应按照不低于10%的比例从本市、县土地出让收益中提取资金，建立征地补偿安置统筹基金，专项用于解决征地补偿遗留问题。
九、本标准公布实施后，各类新建项目经依法批准征收土地的，必须按照本标准执行。
十、经依法批准征收土地的，各市、县政府必须按本标准及时足额支付征地补偿费用，不得拖欠、截留、挪用。
十一、本标准自省政府批准公布之日起施行。
附件：1、海口市征地统一年产值标准表2、三亚市征地统一年产值标准表3、儋州市征地统一年产值标准表4、文昌市征地统一年产值标准表5、琼海市征地统一年产值标准表6、万宁市征地统一年产值标准表7、陵水县征地统一年产值标准表8、东方市征地统一年产值标准表9、澄迈县征地统一年产值标准表10、临高县征地统一年产值标准表11、昌江县征地统一年产值标准表12、乐东县征地统一年产值标准表13、五指山市征地统一年产值标准表14、定安县征地统一年产值标准表15、屯昌县征地统一年产值标准表16、保亭县征地统一年产值标准表17、琼中县征地统一年产值标准表18、白沙县征地统一年产值标准表海口市征地统一年产值标准表三亚市征地统一年产值标准表儋州市征地统一年产值标准表琼海市征地统一年产值标准表陵水县征地统一年产值标准表东方市征地统一年产值标准表澄迈县征地统一年产值标准表临高县征地统一年产值标准表乐东县征地统一年产值标准表五指山市征地统一年产值标准表定安县征地统一年产值标准表屯昌县征地统一年产值标准表保亭县征地统一年产值标准表琼中县征地统一年产值标准表11。
海南澄迈征地补偿方案公告
海南澄迈征地补偿方案公告1.土地补偿及安置补助标准按照《海南省征地统一年产值标准》的规定执行;土地权属确认无异议并签订协议后，将土地补偿费及安置补助费支付给被征地的农村集体经济组织。
2.青苗及地上附着物补偿标准按照上述标准的规定执行;经现场清点登记核实后，将青苗及地上附着物补偿费支付给青苗及地上附着物所有者。
海南省属于热带雨林气候，偏湿润，温度高，沿海一带形成美丽的海岸线，风景优美，享誉海外，但是海南地区除了三亚和海口其经济发展较为缓慢，所以，我国现在对海南澄迈征地补偿，目的是发展澄迈区域，带动澄迈的经济发展，也带动人民富起来。
▲一、海南澄迈征地补偿澄国土资告字〔2016〕35号关于澄迈县2016年第一批次用地项目征收土地补偿安置方案的公告澄迈县2016年第一批次用地项目位于桥头镇、老城镇、福山镇、大丰镇、仁兴镇等境内，面积22.9942公顷，拟用于公共管理与公共服务用地、科研用地、工业用地、商服用地项目建设。
该批次用地涉及的集体土地农转用与征收手续已经省政府批准同意(琼国土资函[2016]797号)，依法征收澄迈县桥头镇西岸村民委员会美龙村民小组集体土地6.2362公顷，老城镇玉堂村民委员会尔邱、玉堂、文连村民小组0.6273公顷，玉堂村民委员会玉堂0.7619公顷，石联、大亭村民委员会3.6809公顷，才吉村民委员会美宁村民小组0.1318公顷，福山镇敦茶村民委会白堂村民小组1.3333公顷。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条等有关规定，经对被征地村民小组土地补偿登记材料进行复核，并到现场调查核实青苗及地上附着物情况，我局会同有关单位拟定了《澄迈县2016年第一批次用地项目征收土地补偿安置方案》。
现将《方案》有关事项公告如下：(一)征收土地位置及面积澄迈县2016年第一批次用地项目位于桥头镇、老城镇、福山镇、大丰镇、仁兴镇等境内，面积22.9942公顷，具体位置及四至范围详见项目用地勘测定界图。
澄迈县城镇土地定级及基准地价成果
文明路 - 文化北路
文明路一
人民中路 - 澄迈车站
文明路二
解放中路 - 人民中路
文化路解放东路 - 金江大 Nhomakorabea北侧立新路
文明路 - 文化北路
人民西路
环城西路 - 文明路
单位：元/ 平方米 路线价加价 2000 1900 1800 1800 1800 1700 1700 1700 1700
金江镇
区域
美亭
区段范围 文化北路 - 向阳路 澄迈车站 - 华兴路 人民中路 - 华成路 文明路 - 文化北路 文明路 - 文化北路
公园路 - 华成路 长安路 - 金江大桥南侧
文明路 - 环城西路 华成路 - 金马大道 华成路 - 金马大道 225 国道 - 文化北路、环城西路
见图 43 见图 43 见图 43 见图 45 长新路 - 老街 见图 47 派出所 - 医院 见图 4 见图 4 见图 4 见图 41 见图 41 见图 41 见图 41 福桥路 - 红光大道 福兴西路 - 海榆大道 福兴西路 - 福椰路 福椰路 - 美玉桥 见图 9 福椰路 - 海榆大道 红光医院 - 福桥南路 福桥南路 - 福山水库边 永灵路 - 南渡江桥北 见图 17 永耀村路 - 赛新路
65
IV
1500
100
II
1200
80
III
975
65
IV
1200
80
III
975
65
IV
1200
80
III
975
65
IV
975
65
IV
825
55
V
设定开发状态
高配置五通一平 高配置五通一平 高配置五通一平 中配置五通一平 高配置五通一平 高配置五通一平 中配置五通一平 高配置五通一平 中配置五通一平 高配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平
城镇土地估价规程
目录1 总则 (1)1.1 规程制定的目的 (1)1.2 规程适用范围 (1)1.3 从事土地估价的基本规定 (1)1.4 职业道德 (1)1.5 土地估价报告的有效期 (1)1.6 土地估价的法律依据 (1)1.7 规程解释权 (1)2 城市土地估价基本原则和程序 (2)2.1 城市土地估价的基本原则 (2)2.2 城市土地估价的程序 (2)3 城市土地价格的影响因素 (3)3.1 城市土地价格影响因素分类 (3)3.2 一般因素 (3)3.3 区域因素 (3)3.4 个别因素 (3)4 基准地价评估 (4)4.1 准备工作 (4)4.2 资料调查与整理 (4)4.3 基准地价评估的技术路线 (5)4.4 级差收益（地租）法评估基准地价 (5)4.5 利用土地交易资料评估基准地价 (9)4.6 利用土地交易资料评估路线价 (13)4.7 城市基准地价的确定 (14)4.8 基准地价修正系数表的编制 (14)4.9 基准地价图的绘制 (17)4.10 基准地价更新 (18)5 宗地地价评估基本方法 (21)5.1 宗地估价程序 (21)5.2 收益还原法 (22)5.3 市场比较法 (24)5.4 成本逼近法 (27)5.5 剩余法 (29)5.6 基准地价系数修正法 (30)6 各类用地宗地价格评估 (32)6.1 宗地类型 (32)6.2 居住类宗地价格评估 (33)6.3 商业金融业用地宗地价格评估 (34)6.4 工业、仓储用地宗地价格评估 (34)6.5 交通用地宗地价格评估 (35)6.6 综合用地宗地价格评估 (37)6.7 公共绿地价格评估 (37)7 不同土地权利的宗地价格评估 (37)7.1 按宗地权利划分土地价格评估类别： (37)7.2 土地所有权价格评估 (38)7.3 土地使用权价格评估 (38)7.4 土地租赁权价格评估 (39)7.5 土地抵押价格评估 (39)7.6 土地地役权价格评估 (40)8 土地估价成果验收及确认 (40)8.1 基准地价成果的验收及确认 (40)8.2 宗地估价成果的确认 (41)9 名词解释 (41)城镇土地估价规程1 总则1.1 规程制定的目的为了规范土地估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定，制定本规程。
澄迈县人民政府关于27010-201114号地块征收集体土地的公告-澄府〔2011〕148号
澄迈县人民政府关于27010-201114号地块征收集体土地的公告正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 澄迈县人民政府关于27010-201114号地块征收集体土地的公告澄府〔2011〕148号27010-201114号地块位于老城经济开发区快速干道0.38公里处南侧，面积为0.5970公顷，该项目用地报批手续已经省政府批准同意（澄府函[2011]393号），根据《中华人民共和国土地管理法》及土地管理法律、法规的有关规定，现将27010-201114号地块用地涉及集体土地征收有关事项公告如下：一、建设项目名称27010-201114号地块二、征收土地位置、面积27010-201114号地块位于老城经济开发区快速干道0.38公里处南侧，面积0.5970公顷，具体四至范围面积以土地行政主管部门的用地勘测定界图为准。
三、被征收土地单位根据调查，被征收的集体土地权属涉及老城镇玉楼村民委员会玉楼村民小组。
四、征收集体土地补偿标准征收土地补偿标准按照《海南省征地统一年产值标准》规定执行;土地权属确认无异议并签订协议后，将征收土地补偿款支付给被征地单位。
五、青苗及地上附着物补偿标准青苗及地上附着物补偿标准按照《海南省征地青苗及地上附着物补偿标准》规定执行。
六、被征收集体土地四至范围内的土地所有权、土地使用权人，自本公告发布之日起15日内持土地权属证明材料到澄迈县国土环境资源局办理补偿登记，请互相转告。
逾期不办理，视为放弃应有的权益。
自本公告发布之日起，凡抢建、抢种的青苗及地上附着物一律不给予补偿。
七、27010-201114号地块已经县政府批准，自本公告发布之日起凡擅自抢建、抢种，阻挠工作人员现场调查及实施征收土地的，视其情节轻重，依法严肃处理。
澄迈县土地利用总体规划.doc
澄迈县土地利用总体规划（2006～2020年）调整完善文本(2015年修改)海南省澄迈县人民政府二〇一六年六月目录第一章总则 (2)第二章规划背景 (6)第三章土地利用战略 (11)第四章土地利用规划目标 (14)第五章土地利用结构调整 (16)第六章土地利用布局优化 (19)第七章土地利用分区 (23)第八章重大工程项目用地保障 (33)第九章土地整理复垦与开发 (35)第十章土地利用与生态建设 (37)第十一章中心城区及乡镇土地利用 (41)第十二章规划保障措施 (46)第十三章附则 (50)附图 (51)附表 (53)前言为贯彻落实国土资源部、海南省人民政府、海南省国土资源厅关于土地利用总体规划调整完善工作的安排部署，进一步探索、建立澄迈县土地利用总体规划中期实施评估与适时修改制度，提高规划的现势性、科学性和可操作性，根据国土资源部《土地利用总体规划调整完善工作方案》（国土资厅函〔2014〕1237号）与海南省《关于开展土地利用总体规划调整完善工作的通知》（琼府办〔2015〕20号）精神，切实做好澄迈县土地利用总体规划调整完善工作，确保全县实有耕地数量基本稳定，质量不下降，土地节约集约利用水平明显提高，维护规划的严肃性和可操作性，促进新型城镇化和生态文明建设。
本规划期内，既是澄迈县经济社会发展的战略机遇期，也是资源环境约束加剧的矛盾凸显期。
根据澄迈县全面建设小康社会的总体目标，到2020年全县经济总量将得到较快增长，三次产业结构不断升级，工业化和城镇化水平大幅提升，城镇化率进一步提高，以旅游业为龙头的现代服务业快速发展，国际旅游岛初步建成，综合生态环境质量保持全国一流水平，海南省将建设成为人与自然和谐发展的生态省。
为适应澄迈县经济社会快速发展和新形势下土地利用管理要求，必须通过规划调整完善，从长远和全局出发，妥善处理保护资源和保障发展的关系，科学统筹安排各类用地，进一步优化调整土地利用结构和布局，引导各区域土地利用协调，解决土地利用重大问题，指导县级以下土地利用调控和管理，建立健全科学的用地管地体制机制，提高对全面建设小康社会的土地保障能力，促进全县经济社会全面、协调与可持续发展。
海南省物价局关于澄迈县老城开发区自来水价格的批复-琼发改价格[2007]949号
![海南省物价局关于澄迈县老城开发区自来水价格的批复-琼发改价格[2007]949号](https://img.taocdn.com/s3/m/437ab4c1ac51f01dc281e53a580216fc700a5365.png)
海南省物价局关于澄迈县老城开发区自来水价格的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 海南省物价局关于澄迈县老城开发区自来水价格的批复
（2007年8月21日琼发改价格[2007]949号）
澄迈县物价局：
报来《关于制定老城开发区自来水价格的请示》（澄价字[2007]12号）收悉。
根据《国务院办公厅关于推进水价改革促进节约用水保护水资源的通知》（国办发[2004]36号）精神，为合理保护和利用水资源，促进节约用水，保护生态环境，经研究，现就老城开发区自来水价格问题批复如下：
一、考虑到毗邻海口市价格水平的衔接平衡，原则上同意你局申报的经澄迈县人民政府澄府函[2007]286号文件通过的自来水价格方案，对海南盈涛水务有限公司在老城开发区供水区域内的自来水价格每吨核定为：生活用水1.55元（含水资源费，下同），行政事业用水1.60元，工业用水1.70元，经营服务用水3.00元，特种行业用水4.00元。
二、以上价格，从2007年9月1日起执行时间。
——结束——。
《90亩土地调研报告》
《90亩土地调研报告》关于澄迈老城90亩土地转让调研情况的报告（初稿）一、土地概况该地块位于海南省澄迈县老城经济开发区高新产业园区，占地面积90亩，目前现状为工业用地，是海南睿丰光纤光缆有限公司生产厂区。
该地块距老城十字路口红绿灯400米处，西临疏港南路，北临工业大道并与“四季康城”楼盘在建1期c、d区隔路相望，东边、南边紧邻“盈滨绿生花园”楼盘，南面为老城经济开发区生态软件园区，距老城镇中心地带1.5公里，宗地周边供水、排水及天然气就近布设到位，厂区已架设足够容量的配电设施，进行房地产开发条件基本成熟。
该区域距海口市中心25分钟车程，距火车站10分钟车程，距美兰机场25分钟车程，区域半径1000米内，房屋售价在6500元至7200元之间，该土地区域位于老城集中生活区，周边已建楼盘规模较大，生活配套设施较为齐全，尤其是近期开工建设的生态软件园生活配套工程项目包括五星级酒店、大型购物中心、综合体育馆、风情商业街及美食一条街等项目，更好的提升了该区域的生活品味和开发价值，该项目预期升值空间较大，同时海口市的休闲生活版块向此地域迁移发展，该地域气候适宜，远离内海与外海的潮湿，又是长寿之乡，社会治安相对良好。
二、土地转让思路及方式和条件该宗土地为海南睿丰光纤光缆有限公司生产厂房用地，后因项目搁浅，不久之后法院将其进入司法程序，处理债权债务。
海南承海实业投资有限公司作为光纤光缆厂的债权人，于202x年11月24日通过参加公开竞拍，以总价款1.42亿元取得该宗土地使用权及厂房、机器设备。
目前该宗地为工业用地，土地证尚未办理，承海实业投资公司参加竞拍成功后，未进一步办理相关土地手续。
该公司有意与其就该宗土地使用权转让进行交易，并提出相关条件和转让方式（详细内容见《土地使用权转让协议》）：1、海南承海实业投资有限公司以总价款19300万元，转让土地面积90亩、容积率至少2.5的居住用地土地使用权（每亩约215万元）。
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澄迈县金马二横路北侧
划拨 新增建设用地 19470
29.20
0.00
0.00
0.00
医疗卫生用地
27
海南电网有限责任公司 海口供电局
220KV大丰变电站
物流中横路与物流六号路交汇处西 南侧
划拨
现有建设用地 40752
61.13
0.00
0.00
0.00
公用设施用地
约定容积率
下限：上限：0.5
下限：上限：1.0
厂三期（扩建项目）
里处南侧
挂牌出让
新增建设用地
67427
101.14
357.28
11
海口市环境卫生管理局
海口市生活垃圾焚烧发电 海南老城经济开发区南二环路6.4公
厂三期（扩建项目）
里处南侧
挂牌出让
新增建设用地
34624
51.94
353.80
12
海南电网有限责任公司 澄迈供电局
35kv桥头变电站
澄迈县桥头镇儒良村
93.98
754.30
50.29
4726
海南信联食品有限公司
海南信联怡宝纯净水项目
海南老城经济开发区北一环路7.3公 里处南侧
挂牌出让
新增建设用地
12640
18.96
450.95
30.06
570
5
澄迈县民政局
澄迈县综合救灾物资储备 库
澄迈县大丰镇敬老院内
划拨 现有建设用地
800
1.20
0.00
0.00
海南老城经济开发区琼銮岭东侧
挂牌出让 现有建设用地
52993
46.87
767.41
51.16
2398.00
94.96
693.32
46.22
4389.00
74.93
354.33
23.62
1770.00
19
澄迈华盛天涯水泥有限 华盛新型生态环保建材产
公司
业升级改造项目
海南海屯高速公路16公里处西侧
挂牌出让 新增建设用地
102773
154.16
309.13
20
方维节能科技（海南） 有限公司
澄迈县中医院
澄迈县中医院搬迁工程项 目
澄迈县金江镇公园路南侧
划拨 新增建设用地 26671
40.01
0.00
0.00
0.00
公共设施用地 商务金融用地
教育用地 港口码头用地
仓储用地 工业用地 工业用地 公用设施用地 工业用地 工业用地 城镇住宅用地 医疗卫生用地
26
澄迈县人民医院 澄迈县人民医院综合大楼
划拨 新增建设用地 9715
14.57
ห้องสมุดไป่ตู้
0.00
13
海南电网有限责任公司 澄迈供电局
35kv瑞溪变电站
澄迈县瑞溪文曲村
划拨 新增建设用地 2118
3.18
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
23.34
8377.00
23.48
7065.00
23.82
2409.00
23.59
1225.00
0.00
0.00
下限：0.8 上限：1.2
下限：上限：1
下限：0.8 上限：1.6
下限：0.8 上限：1.6
下限：1 上限：2.5
下限：上限：2
下限：上限：0.65
下限：上限：1.0
土地使用年限（年） 40 50 50 50 50 50 50 50 40 50 50 50 50 50 50 50 -
约定交地时间
约定开工时间
2018/1/5
2018/7/23
2019/1/23
2021/7/23
2018/7/23
2018/7/30 2018/7/30 2018/9/13 2018/12/20 2018/12/27 2018/12/27 2019/1/4 2019/1/4 2019/1/15 2019/1/30 2019/1/30 2019/2/21 2019/3/5 2019/3/5 2019/4/18 2019/3/11 2019/4/18 2019/4/18 2019/4/11 2019/5/22 2019/4/16 2019/6/11
挂牌出让
现有建设用地
3375
5.06
4444.44
296.30
1500
海南电网有限责任公司 澄迈供电局
110kV迈岭站
澄迈县金江镇大拉河及岭
挂牌出让 新增建设用地 7620
11.43
413.39
27.56
315
海南福隆文化教育投资 有限公司
华侨学校
海南老城经济开发区龙凤村西北侧 地段
挂牌出让
-
62654
年产10万立方橡塑板 （管）及15万立方阻燃挤
塑板生产线项目
海南老城经济开发区南一环路约 5.59公里处南侧地段
挂牌出让 新增建设用地
37859
56.79
406.51
21
海南电网有限责任公司 澄迈供电局
110KV美儒变电站
老城经济开发区南路出口路1.13公 里处西侧（儒峨村西南侧）
划拨
现有建设用地
3166
司
业园及运营结算中心项目
北侧
挂牌出让
新增建设用地
239309
358.96
350.05
9
海南苏宁易达物流有限 公司
苏宁海南电商运营中心
金马物流中心范围内物流中横路与 物流三号路交汇处东南侧
挂牌出让
新增建设用地
200625
300.94
352.15
10
海口市环境卫生管理局
海口市生活垃圾焚烧发电 海南老城经济开发区南二环路6.4公
11286
31.03
407.56
16.93
407.58
24
澄迈县住房保障局房产 管理局
民兴公寓
椰岛大道与金马一横路西侧交汇处 划拨 新增建设用地 31619
47.43
0.00
20.61
3177.00
27.10
1539.00
0.00
0.00
27.17
843.00
27.17
460.00
0.00
0.00
25
挂牌出让 现有建设用地
63723
95.58
3127.91
208.53 19932.00
40
海南云享实业有限公司
海南生态软件园区人才住 房项目
海南老城经济开发区琼銮岭东侧
挂牌出让 现有建设用地
37862
56.79
3140.88
209.39 11892.00
41
海南云享实业有限公司
海南生态软件园区人才住 房项目
25.50
958.94
63.93
1630.00
34
广西启弘投资有限公司
海南工程机械产业园-徐 工集团道路工程机械项目
物流三号路与物流中横路交汇处东 北侧
挂牌出让
新增建设用地
6502
9.75
353.74
23.58
230.00
35
广西启弘投资有限公司
海南工程机械产业园-徐 工集团道路工程机械项目
物流三号路与物流中横路交汇处东 北侧
下限：上限：1.8
下限：0.8 上限：1.6
下限：0.8 上限：-
下限：上限：1.5
下限：上限：0.6
下限：1.0 上限：-
下限：1.0 上限：-
下限：上限：0.6
下限：上限：0.6
下限：上限：-
下限：上限：-
下限：上限：-
下限：上限：2
下限：上限：1
下限：上限：0.6
下限：1 上限：-
下限：0.7 上限：1.5
0.00
6
澄迈县森林公安局
澄迈县森林公安局业务技 术用房
澄迈县金江镇金马大道6公里处西侧
划拨
现有建设用地
4663
6.99
0.00
7
澄迈县公安消防大队
澄迈县消防指挥中心、训 练基地暨金江消防站
澄迈县金江镇金马六横路北侧
划拨 现有建设用地 27551
41.33
0.00
8
: 澄迈赫骏物流有限公 京东澄迈电子商务物流产 物流一横路与物流四号路交汇处西
0.00
15
海南中国游戏数码港发 展有限公司
田园科技中心
海南省澄迈县老城经济开发区智慧 新城起步区蓝梦一路与中印大道交
汇处西南侧地段
挂牌出让
现有建设用地
16235
16
海南正光投资有限公司
田园生态学校
海南老城经济开发区白莲潭池村琼 銮岭南侧地段
挂牌出让
新增建设用地
31248
17
海南中海石油码头有限 公司
挂牌出让
新增建设用地
6413
9.62
353.97
23.60
227.00
36
广西启弘投资有限公司
海南工程机械产业园-徐 工集团道路工程机械项目
物流三号路与物流中横路交汇处东 北侧
挂牌出让
新增建设用地
8292
12.44
353.35
23.56
293.00
37
海南和之美旅业有限公 司
和之美酒店
海南省澄迈县海南欧洲风情小镇范 围内
划拨 现有建设用地 13601
20.40
0.00
0.00
0.00
32