工程竣工验收及移交流程
工程竣工资料移交制度
工程竣工资料移交制度一、总则为规范工程竣工资料移交的程序和要求，保证移交工作的质量和效益，提高工程建设成果的质量和水平，特制定本制度。
二、制度适用范围本制度适用于我单位内部所有工程项目的竣工资料移交工作。
三、竣工资料的提交范围1、建筑工程示范性竣工资料包括：竣工图、竣工报告、验收合格证书、验收意见等；2、通用竣工资料包括：工程项目备忘录、验收资料、各种技术资料，竣工的详细列表表格、相关单位和环节资料等；3、竣工资料存档包括：工程施工合同文件、招投标文件、竣工资料预审等。
四、工程竣工资料移交流程1、竣工资料编制工程项目责任人和工程建设管理部门根据工程实际情况负责组织编制竣工资料，并由项目负责人统一审核。
竣工资料应准确、齐全、清晰、规范。
2、竣工资料备份完成竣工资料编制后，应按要求备份至电子资料交接系统，并在电子资料交接系统中生成备份记录。
3、资料审核项目负责人对竣工资料进行审核，确保资料齐全、准确无误。
如有问题，应及时进行整改。
4、资料移交完成资料审核后，由工程项目负责人向相关部门递交竣工资料，并进行资料移交交接手续的签署。
5、资料存档相关部门负责竣工资料的存档工作，将竣工资料归档至工程项目档案室中，并建立档案管理登记表。
五、移交资料的保密性和安全性1、竣工资料的保密性移交资料涉及到工程项目的核心信息，必须严格保密，不得外泄。
接收资料的部门必须确保资料的保密性，不得随意传播或泄露。
2、竣工资料的安全性移交资料应妥善保存，防止损坏或丢失。
接收部门要加强资料的保管，防止资料被盗窃或篡改。
六、责任分工1、项目负责人负责组织编制竣工资料，确保竣工资料的准确性和完整性。
2、工程建设管理部门负责监督和检查竣工资料的编制和移交工作。
3、相关部门负责接收竣工资料，并做好资料的保管和管理工作。
七、经费保障1、工程项目竣工资料移交工作所需的经费应由工程项目负责人自行安排，按照相关规定预算和管理。
2、如有需要额外经费支持的情况，需经上级部门审批同意后，方可申请。
建筑施工移交
建筑施工移交一、背景介绍建筑施工项目的移交是指施工单位将已竣工的建筑项目移交给业主，完成交接手续并切实履行双方约定的条件和责任的过程。
建筑施工移交的顺利进行对于保证工程质量、确保施工安全以及优化项目运营具有至关重要的作用。
本文将就建筑施工移交的基本流程、相关注意事项及移交后的责任进行探讨。
二、基本流程1. 施工验收施工单位完成全部工程后，按照相关法规和合同约定，通知业主进行施工验收。
验收内容一般包括工程质量、安全生产、材料设备使用情况等。
业主需派遣验收人员对施工结果进行检查，并出具验收报告。
2. 移交准备在施工验收通过后，双方开始做好移交的准备工作。
施工单位应提供移交资料、施工图纸、质量保证书、材料检验报告等。
业主需要准备好接收条件，例如办理相关手续、配备专业人员等。
3. 移交手续双方协商确定移交时间、地点，并进行实质性移交。
在移交过程中，业主应全面检查施工单位提交的相关资料，并核对是否符合合同要求。
施工单位应如实回答业主提出的问题，并提供必要的协助和解释。
4. 移交验收移交完成后，业主进行移交验收，确认施工单位已按合同约定完成工程，并达到预期效果。
同时，施工单位应对工程进行最终检查，确保移交过程中未发现遗漏问题。
三、注意事项1. 合同约定在进行建筑施工过程中，双方应事先明确相关合同约定，明确移交条件、资料要求、验收标准等，以避免因合同不明而引发的纠纷。
2. 安全生产在施工移交过程中，双方务必严格遵守安全操作规范，确保施工人员和设备的安全。
施工单位应提供必要的安全培训，并配备相应的防护措施。
3. 移交资料施工单位应按照约定，如实提供移交资料。
业主应认真核对移交资料的完整性和准确性，避免因资料不齐全而影响后续工作。
4. 移交验收移交验收是整个移交过程的关键环节，业主应派遣专业人员对工程进行细致检查，确保各项指标符合要求。
施工单位应配合验收工作，积极回应业主提出的问题。
四、移交后的责任1. 瑕疵保修责任施工单位应对移交工程在一定期限内负责瑕疵保修。
工程竣工资料移交档案馆流程(3篇)
第1篇一、引言工程竣工资料是工程建设项目的重要档案，是反映工程建设项目实施过程和成果的重要依据。
为确保工程竣工资料的真实性、完整性和有效性，规范工程竣工资料移交档案馆流程，特制定本流程。
二、移交主体1. 建设单位：负责组织工程竣工资料的收集、整理、审核和移交。
2. 施工单位：负责提供工程竣工资料的原件或复印件。
3. 监理单位：负责对工程竣工资料进行审核，确保其符合规定要求。
4. 档案馆：负责接收、保管、利用和提供查询服务。
三、移交流程1. 收集整理（1）建设单位应按照工程建设项目的要求，收集整理工程竣工资料。
主要包括：1）施工图设计文件；2）施工组织设计；3）施工技术资料；4）质量检验报告；5）工程变更记录；6）验收报告；7）竣工结算；8）其他相关资料。
（2）施工单位应按照施工合同约定，提供工程竣工资料的原件或复印件。
2. 审核确认（1）监理单位对工程竣工资料进行审核，确保其符合规定要求。
（2）建设单位对监理单位审核后的工程竣工资料进行确认。
3. 编制移交清单（1）建设单位根据审核确认的工程竣工资料，编制移交清单，明确资料名称、数量、规格、版本等信息。
（2）移交清单应一式三份，建设单位、施工单位、档案馆各执一份。
4. 签字盖章（1）建设单位、施工单位、监理单位对移交清单进行签字盖章。
（2）签字盖章后，移交清单生效。
5. 物理移交（1）建设单位按照移交清单，将工程竣工资料装订成册，确保资料完整、整洁。
（2）建设单位将装订成册的工程竣工资料，按照移交清单，向档案馆进行物理移交。
6. 电子移交（1）建设单位按照档案馆的要求，将工程竣工资料进行电子化处理。
（2）建设单位将电子化工程竣工资料，按照档案馆的要求，进行移交。
7. 接收登记（1）档案馆接收工程竣工资料，进行登记、编号、分类、存放。
（2）档案馆对移交的工程竣工资料进行审核，确保其符合规定要求。
8. 验收合格（1）档案馆对移交的工程竣工资料进行验收，确保其完整、准确、有效。
建设工程竣工验收资料归档与移交管理细则
建设工程竣工验收资料归档与移交管理细则一、总则建设工程竣工验收是建设工程交付使用的重要环节，验收资料的归档与移交管理是确保建设工程质量和安全的重要环节。
本细则旨在规范建设工程竣工验收资料的归档与移交管理工作，确保建设工程真实、完整、准确地反映工程质量和施工情况。
二、归档管理1.归档责任建设单位应当指定专人负责建设工程竣工验收资料的归档工作。
归档专人应具备相关专业知识和资格，并定期接受培训，了解最新归档管理法规和要求。
2.归档程序（1）收集资料：建设单位应根据建设工程规模和性质，确定应收集的验收资料范围，并建立相应的信息登记表。
项目部门应按照统一的资料收集标准收集相关资料，并对资料进行分类整理。
（3）编制档案目录：归档专人应按照归档资料的类别和属性编制档案目录，确保档案的查找和利用的便捷性。
（5）存放保管：建设单位应为归档资料设立安全、保密的存放场所，并制定相应的存放管理制度，对档案进行定期的检查和维护。
三、移交管理1.移交责任建设单位应指定专人负责建设工程竣工验收资料的移交工作。
移交专人应具备相关专业知识和资格，并定期接受培训，了解最新的移交管理法规和要求。
2.移交程序（1）初步移交：工程的初步移交应在验收合格后的10个工作日内进行，由施工单位向建设单位提交初步移交资料清单。
移交资料清单应包括建设工程竣工验收报告、工程量清单、设计文件、施工图纸等相关资料。
（2）验收移交：建设单位应组织相关部门进行验收移交。
验收移交程序包括资料清单核对、实物交接和移交记录等内容。
移交方应提供防止文件遗失、损坏和涂改的保护措施，确保移交的资料的安全性和完整性。
四、档案的查找与利用1.查找方式建设单位应建立档案管理系统，提供方便快捷的查找方式。
归档专人应每年对档案目录进行一次更新，并进行索引和编号，以方便查找。
2.利用方式归档的建设工程竣工验收资料可以在合适的时候进行利用，如工程维护、追溯工程质量和施工情况等。
建设单位应规定档案利用的程序和要求，确保利用的合法性和安全性。
工程完工移交制度
工程完工移交制度一、背景和目的工程完工移交是指工程建设进度达到规定的标准和要求，工程项目单位、建设单位和设计单位根据工程施工完成情况，以书面形式对工程竣工验收结果进行评定，并在合同授权范围内通过接收移交程序对工程实物和资料等进行交接移交的程序。
为了规范工程移交程序，保障工程质量和资料安全，制定一套完整的工程完工移交制度是十分必要的。
二、适用范围本制度适用于所有完工移交工程项目单位、建设单位和设计单位。
三、工程完工移交的主要内容1. 工程完工移交的程序：（1）施工单位完成工程施工后，将工程现场整理清理，并提交相关资料准备移交。
（2）建设单位在规定的时间内组织专业人员对工程进行竣工验收，确认工程验收结果。
（3）设计单位配合建设单位进行验收工作，并解答相关技术问题。
（4）双方协商确定工程移交时间和地点，并签署移交协议。
2. 工程完工移交的资料准备：（1）工程完工移交资料包括但不限于施工图纸、结算资料、保修书、验收报告等。
（2）施工单位在竣工前应认真整理好工程完工移交资料，并按要求进行备份。
（3）设计单位在验收时应认真核对工程资料，确保资料的完整性和可靠性。
3. 工程实物的移交：（1）施工单位应对工程实物进行清理整理，并做好移交准备工作。
（2）建设单位在验收时应认真检查工程实物的完好性，确认无缺陷后方可移交。
（3）双方应签署移交清单，并在清单上标注移交日期。
4. 工程完工移交的验收：（1）建设单位应组织专业人员对工程进行验收，按照相关标准进行评定。
（2）设计单位应配合建设单位进行验收工作，解答相关技术问题，并配合提供必要资料。
（3）验收结果通过书面形式通知施工单位，双方确认后进行移交。
5. 工程完工移交的保证：（1）双方应严格按照合同规定进行工程移交，确保工程质量和资料安全。
（2）若发现工程质量问题或资料丢失等情况，应及时协商解决，并保证工程移交顺利完成。
四、工程完工移交的责任1. 施工单位的责任：（1）施工单位应按照合同规定完成工程建设任务，并保证工程质量符合相关标准。
建设工程竣工验收流程
建设工程竣工验收流程建设工程的竣工验收是确保工程质量合格、功能正常并符合相关法规标准的重要环节。
以下将对建设工程竣工验收流程进行详细阐述。
一、准备阶段1. 竣工验收程序的确定：根据相关法律法规和工程特点，确定竣工验收的程序和组织。
2. 编制竣工验收文件：准备竣工验收申请书、工程交付清单、竣工图纸和技术文件等。
3. 竣工验收组织机构的建立：成立竣工验收组织机构，确定验收组成员和责任划分。
二、开展阶段1. 初次验收：对工程的各项主要技术指标进行初次验收，包括结构、设备、材料等方面。
2. 具体验收：根据工程特点和要求，对各个专业进行具体验收，包括建筑工程、装饰工程、设备安装等。
3. 隐蔽工程验收：对隐蔽工程进行验收，包括管道、电线、设备设施等隐蔽性较大的部分。
4. 现场勘查和测量：对工程的实际情况进行现场勘查和测量，与竣工图纸进行比对，确认是否符合设计要求。
5. 技术文件的审核：对工程施工图纸、质量档案、施工记录等技术文件进行审核，确保完整准确。
三、验收文件的准备1. 编制竣工验收报告：根据实际验收结果编制竣工验收报告，包括工程概况、验收结论、存在问题及整改意见等内容。
2. 编制竣工资料：整理各项竣工验收资料，包括竣工图纸、技术规范、验收报告等。
3. 准备竣工验收申请材料：准备竣工验收申请书及相关附件，提交给有关部门进行审批。
四、审批阶段1. 立项审批：提交竣工验收申请材料给有关部门进行立项审批，获取竣工验收的审批文件。
2. 相关部门的验收：根据不同工程的特点和要求，相关部门对工程项目进行验收，发表正式验收意见。
3. 验收结论的确定：根据各项验收情况和意见，综合评定工程的质量、技术和安全情况，形成最终的验收结论。
五、竣工交付阶段1. 竣工交付程序的安排：确定竣工交付的程序和组织，包括妥善保管竣工验收文件和资料。
2. 竣工工程的交付：向业主或委托人交付竣工工程，进行交接、移交程序，并签订竣工移交书。
六、验收的监督和核查1. 监督和核查过程：对竣工验收的全过程实施监督和核查，确保程序合规、费用合理、质量合格。
工程竣工验收移交流程
工程竣工验收移交流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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如何进行建筑工程竣工验收和移交的程序和流程
如何进行建筑工程竣工验收和移交的程序和流程在建筑工程竣工验收和移交的程序和流程中，每个细节都至关重要。
这一过程的目标是确保工程符合设计要求、安全可靠，并满足法律法规的要求。
以下将详细介绍建筑工程竣工验收和移交的程序和流程。
一、准备工作在进行建筑工程竣工验收和移交之前，有一些准备工作需要提前完成。
首先，建设单位或者工程施工方需要整理和备齐各类工程文件和资料，包括工程概况、设计文件、施工方案、监理报告、检测报告、试验记录等。
其次，要组织好验收小组，包括建设单位、工程施工方、设计单位、监理单位等相关人员。
同时，还要对工程的竣工质量和安全进行全面自检，确保没有存在安全隐患和质量问题。
二、竣工验收程序竣工验收程序是建筑工程移交的核心环节，下面将详细介绍竣工验收的步骤。
1. 预验阶段预验是在建筑工程竣工验收之前进行的一个环节，目的是检查工程施工是否按照设计要求和施工相关规范进行，并确保工程没有明显质量问题。
预验时，验收小组应对工程的各项内容进行逐一检查，包括结构、装修、设备、给排水等方面。
2. 正式验收阶段正式验收阶段是竣工验收的主要环节，包括三个主要步骤：a. 验收准备：验收小组需要在验收前，仔细研究相关的工程文件和资料，并对验收对象进行分组，确定具体的验收人员和任务分工。
b. 现场验收：验收小组对每个验收对象进行现场检查和测试。
这包括地基、结构、建筑物、建筑设备、给排水系统等方面的检查。
验收人员要记录现场情况，对发现的问题进行记录和整改要求。
c. 报告编制：验收小组根据现场检查的情况编制相关验收报告。
报告应详细记录工程的质量状况、安全情况、合规性等方面的信息，包括问题整改要求和验收结论。
三、移交程序在完成竣工验收后，进行建筑工程的移交程序。
以下是移交程序的主要步骤：1. 移交准备：移交前，建设单位和工程施工方应在竣工验收报告的基础上，整理相关工程资料，包括竣工验收相关文件和资料，并按照要求做好整理和归档工作。
竣工验收程序需移交的材料及验收标准
竣⼯验收程序需移交的材料及验收标准竣⼯验收的程序、需移交的材料及验收标准⼀、竣⼯验收的程序竣⼯验收⼀般按下列程序：1．根据建设项⽬（⼯程）的规模和复杂程度，确定分两个阶段（初步验收和竣⼯验收）或⼀次性竣⼯验收；2．在竣⼯验收前，由建设单位组织施⼯、设计及使⽤等有关单位进⾏初验；3．建设项⽬（⼯程）全部完成，经过各单位⼯程的验收，符合设计要求，并具备竣⼯图表、竣⼯决算、⼯程总结等必要⽂件资料，由项⽬（⼯程）主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣⼯验收申请报告。
竣⼯验收由建设单位组织会同设计单位、施⼯单位和政府⼯程质量监督部门等共同进⾏。
验收委员会或验收组负责审查⼯程建设的各个环节，听取各有关单位的⼯作报告，审阅⼯程档案资料，实地查验建筑⼯程和设备安装情况，并对⼯程设计、施⼯和设备质量等⽅⾯作出全⾯的评价。
不合格的⼯程不予验收；对遗留问题提出具体解决意见，限期落实完成。
⼆、验收时所需移交的材料在建设项⽬竣⼯验收前，施⼯单位应将有关技术资料系统整理，分类⽴卷，在验收时交建设单位归档保管，以确保维修的需要。
验收时移交的技术资料主要有：1．竣⼯⼯程项⽬⼀览表，包括竣⼯⼯程、名称、位置、结构、层数、⾯积、装修标准、开⼯竣⼯⽇期等；2．设备清单，包括设备名称、规模、数量、产地、主要性能、单价及随机⼯具、备品备件等；3．⼯程项⽬竣⼯图；4．材料、建筑构件、外协件、各种设备、检测仪器的出⼚合格证、说明书和验收记录，预制件的荷载试验记录，⾃动控制仪表的调试记录；5．隐蔽⼯程验收记录；6．⼟建施⼯记录，包括地基处理记录、结构安装校正记录、预应⼒构件施⼯记录等；7．设备安装调试记录，如管道系统的试压、试漏检查记录，暖⽓、卫⽣、空调、电⽓、电信、通风、供⽔、供⽓（煤⽓、蒸⽓等）、消烟灭⽕、防暴报警、电视监控等⼯程的检查和试验记录等；8．建筑物、构筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、密闭、净化、隔⾳、隔热等指标的测预记录，重要钢⾻结构焊缝探伤检查记录；9．⼯程质量事故的发⽣和处理记录；10．图纸会审记录，设计变更通知和技术核定单；11．关于建筑物、构筑物的使⽤注意事项说明；12．有关该⼯程项⽬的其他重要技术决定和⽂件。
工程验收及移交程序
1目的明确规定工程验收及移交的责任、方法和要求,规范工程分部工程和单项工程按照设计图纸、有关规范及相关文件图纸会审、技术、设计变更,上级主管部门要求等进行验收,确保工程项目最终通过建设主管部门的验收,顺利移交物业管理单位.2 适用范围本程序适用于公司工程项目的验收及移交控制.3 职责工程部项目组组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收.工程部项目组负责向有关主管部门提出验收备案申请,出具工程竣工验收报告.工程部项目组负责项目土建工程和相关配套工程的验收,各专业局配套验收由各专业局组织验收,工程部、开发部进行现场配合、协调.4 工作程序工程验收组织与依据按国家有关工程验收规范及施工合同的要求,在工程施工过程中,及工程全部完工后,必须进行相应的中间验收和工程竣工验收,包括：桩基工程、基础分部工程、主体结构工程、单位工程初验及竣工验收.在规定的阶段工程施工后,只有通过中间验收的工程才可进入下一步的施工；只有通过竣工验收合格的工程才可进行移交.各阶段工程验收由工程部负责组织进行,监督验收的全过程检查活动,工程验收的依据包括有：a)施工合同；b)工程图纸、设计变更及相关技术资料；c)国家现行的施工及验收规范、规程和标准.按国家验收规范要求,工程各阶段验收应有以下部门或单位代表参加,公司派出的代表为工程部,必要时包括公司领导及相关部门.a)桩基和基础工程验收：公司代表、质监站、监理单位、设计院、施工单位；b)主体结构工程验收：公司代表、质监站、监理单位、设计院、施工单位；c)单位工程竣工验收：公司代表、监理单位、设计院、勘察院、规划部门、施工单位.4.2验收程序工程验收的程序一般分两步进行,包括资料审查、现场检查.a 资料审查,由监理单位对施工单位提交的验收资料进行审查,提出审查意见.监理单位确认验收资料后,交公司工程部复审,经工程部复审通过后,由工程部组织进行现场检查.b）现场检查,按照工程部的安排,工程部项目经理组织设计单位、勘察院,施工单位、监理单位以及部门代表或公司领导参与、并监督现场验收检查.工程中间验收4.2.2.1工程部项目经理或其指定人员在确认监理单位、施工单位的中间验收申请,必须审查以下方面：a)验收资料是否完整；b)验收资料是否清晰,并符合要求；c)监理单位是否已有明确的意见；d)监理单位要求改进的问题,施工单位是否已落实.4.2.2.2对于上述要求确认事项如存在疑问,工程部项目经理负责向监理单位发出整改通知单.只有所有存在问题均得到解决后,工程部经理方可签署中间验收申请.4.2.2.3工程部项目经理在项目各分部工程验收前5日内,填写市质量监督总站统一规定的建设工程验收通知书,通知质量监督站.4.2.2.4工程中间验收的现场检查,由有关单位人员按验收规范要求,逐项进行检查,包括对工程进行现场实测实量、目测观感.公司代表负责对现场检查的内容、方法及结果进行监督,并做好工程验收监督记录.4.2.2.5中间验收桩基和基础工程、主体结构工程的验收完成后,由委托的监理单位负责填写中间验收报告,公司工程部项目经理代表公司签署验收意见.4.2.2.6工程中间验收完成后,工程部项目经理在5日内将勘察、设计、施工、监理和公司分别签字、盖章的地基、基础、主体、竣工、工程质量验收证书报质量监督站,以备质量监督站的抽查.4.2.3工程竣工验收4.2.3.1工程竣工后,工程部项目经理要求勘察、设计、施工及监理单位必须出具以下竣工验收报告,工程部项目经理予以审核：a)勘察单位工程质量检查报告；b)设计单位工程质量检查报告；c)建设工程质量施工单位竣工报告,并附市质量监督总站要求的统一报表；d)天津市建设工程竣工验收监理评估报告建筑工程部分.4.2.3.2工程部项目经理或其指定人员在审查、确认相关竣工验收资料时,必须审查以下方面：a 验收资料是否完整；b 验收资料是否清晰,并符合要求；4.2.3.3对于上述要求确认事项如存在疑问,属于勘察、设计的问题,工程部项目经理负责与各勘察、设计单位联系,必要时工程部项目经理提出整改措施,对存在问题进行整改；属于施工、监理单位的问题,工程部项目经理向施工、监理单位发出整改通知单.只有所有存在问题均得到解决后,并经工程部经理和主管副总经理批准后,工程部项目经理方可组织工程下一步验收.4.2.3.4工程部项目经理在工程竣工验收前7日内填报建设工程竣工验收通知书,对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等通知市质量监督站.4.2.3.5在市质量监督管理总站代表的见证监督下,工程部经理组织勘察、设计、施工、监理单位等进行竣工验收,竣工验收后,工程部项目经理应组织出具各相关单位确认的工程竣工验收报告,作为竣工验收备案的文件资料.4.2.3.6公司办理工程竣工验收备案,应向市质量监督总站提交下列文件：a)工程竣工验收备案表一式三份；b)工程竣工验收报告；c)工程施工许可证和开工报告；原件及复印件一份；d)勘察单位工程质量检查报告；e)设计单位工程质量检查报告；f)建设工程质量施工单位竣工报告；g)工程质量事故鉴定及处理报告发生时；h)规划许可证原件及复印件一份；i)公安消防验收证明文件原件及复印件一份；j)施工单位签署的工程质量保修书；k)施工图设计文件审查意见书；l)竣工验收监理评估报告；m)电梯验收报告；n)人防验收报告；o)规划验收报告；p)商品住宅住宅质量保证书和住宅使用说明书；q)其他需要提交的文件.4.2.3.7市质量监督总站对公司提交的备案文件进行审查,合格后发放加盖建设行政主管部门“备案专用章”的备案通知书,表示公司该项目通过竣工验收.4.2.3.8项目配套工程验收,按照“项目配套管理程序”的规定执行.工程移交工程项目竣工验收后,由工程部委托施工单位进行管理,待办理集中入主后由售后服务部对竣工项目进行管理.工程部负责成品房屋及配套设施及所有竣工资料移交给售后服务部,并认真核实工程竣工资料的真实、完整.凡在验收移交过程中,售后服务部发现的质量缺陷问题,由售后服务部列出问题明细单交监理汇总并要求承建商进行处理,直至符合移交标准后,由工程部正式移交给售后服务部对竣工工程进行管理.5支持文件无6质量记录工程验收监督记录 QR-GC-06-01整改通知书 QR-GC-03-016.3中间验收报告6.4工程竣工验收报告6.5勘察单位工程质量检查报告6.6设计单位工程质量检查报告6.7建设单位质量施工单位竣工报告6.8工程质量事故鉴定及处理报告6.9施工单位签署的工程质量保修书6.10住宅质量保证书和住宅使用说明书；。
工程交接及竣工方案
工程交接及竣工方案一、总述为了保证工程建设的顺利进行和质量的提高，以及确保工程竣工后的安全运营和维护，我们制定了工程交接及竣工方案。
该方案旨在明确工程交接的程序和要求，以确保双方在交接过程中能够达成一致并满意的结果，同时也为工程的竣工和验收提供了指导和保障。
二、工程交接1. 交接程序（1）交接准备阶段在工程即将竣工之前，双方应当成立交接小组，制定详细的交接方案和时间表，并明确各自的交接责任。
同时，应当做好相关资料的整理和归档工作，以便于后续交接过程的顺利进行。
（2）资料准备阶段双方应当准备好以下交接资料：工程设计图纸、施工方案、工程变更记录、材料和设备清单、工程进度和质量验收记录、施工单位及技术人员资格证书、相关手续及报批文件等。
（3）交接程序在资料准备齐全之后，双方应当约定好具体的交接时间和地点，进行资料的逐项核对和确认。
同时，双方应当就工程建设过程中可能存在的问题和矛盾进行充分的沟通和协商，确保在交接过程中能够解决好各种疑问和争议。
2. 交接要求（1）交接资料的真实性和完整性双方应当确保交接的资料真实有效，且信息完整。
对于可能存在的问题和矛盾，应当及时进行核实和沟通，做好记录并依法进行处理。
（2）交接责任的明确在交接过程中，双方的责任和义务应当明确，如有需要应当签订书面协议，确保双方的权利得到充分保障。
（3）安全意识在交接过程中，双方应当始终将安全放在首位，确保交接现场的安全，做好风险防范和应急处理工作。
三、竣工验收1. 竣工验收程序工程竣工后，应当进行竣工验收。
竣工验收过程分为初验收和终验收两个阶段。
（1）初验收在工程竣工后，应当首先进行初验收。
初验收的主要内容包括检验工程的质量、完好性和符合度，并对工程的弱项和不足之处进行梳理和整改。
初验收合格后，方可进行终验收。
（2）终验收在初验收合格之后，应当进行终验收。
终验收主要是对工程的完工质量进行最终确认，确定工程的竣工验收情况。
在终验收过程中，应当将工程的运行使用情况和保养维护情况进行评估，并对工程的后续维护和管理工作进行规划和指导。
工程竣工验收及移交流程
工程竣工验收及移交流程
一、流程
消防、节能、防雷接地验收单的取得
（各专业甲方代表负责）
验前检查、功能性检测
（甲方代表、施工单位、监理参加）
工程预验收
（土建代表组织，物业公司、所有工地代表、所有施工单位、物业处、计划处、预算处参加）
工程正式验收
（土建代表组织，物业公司、所有工地代表、监理、设计、地勘、所有施工单位、物业处、计划处、预算处参加）
移交
（物业公司、物业处、该工程工地代表）
竣工备案
资料归档
二、管理要求
1.消防、节能、防雷接地等验收合格单必须在工程验收前取得，否则，不允许组织工程竣工验收。
2.验前检查时，所有工作量必须全部完成，找补、清理等工作基本完成。
3.预验收时，所有项目必须全部完成，修整、清理等工作达到验收标准。
4.正式验收前，各项功能性检测工作全部完成，包括公司单独发包工程的检测。
甲方代表必须按照《功能性检测项目汇总表》要求亲自组织对每项内容进行检测，所有检测表格须经甲方代表签字确认并报经处室备案后，方可组织正式验收，如不能按时间安排完成验收的，将视为逾期竣工。
5.甲方代表在工程移交时必须要求物业验收人员详细对工程质量进行确认并签字留存，其中对功能性检测项目要逐户进行签字确认，移交时间以物业公司验收通过为准，移交必须在公司规定工期内完成。
6.备案资料由工地代表负责收集，处室内业负责竣工备案，正式验收后十个工作日内必须完成备案工作，否则，视为逾期交工。
7.竣工资料归档工作（包括向城市档案馆和公司档案室移交
的资料）由处室内业及工地代表负责在工程竣工十个工作日内完成，否则视为逾期竣工。
竣工验收与移交
THANK YOU
原因分析
分析问题产生的原因 ，确定责任方和解决 方案。
整改通知
向相关责任方发出整 改通知，明确整改要 求和期限。
整改跟踪
对整改过程进行监督 和跟踪，确保整改措 施得到有效执行。
验收复核
整改完成后，对问题 进行复核验收，确保 问题得到解决。
整改措施与建议
对于配套设施不完善的问题，应督促相关单位 进行整改，完善设施功能，提高使用安全性。
03
02
施工日志
检查施工过程中的技术记录、问题 处理和变更记录等。
验收标准
明确验收的标准、规范和流程，为 验收工作提供依据。
04
现场环境的清理
施工现场清理
清除施工残留物、垃圾等，恢复现场原貌。
设备撤离
确保施工设备、临时设施等已全部撤离现场。
安全防护措施
确保现场安全防护设施完备、有效。
道路与交通恢复
确保现场道路畅通，交通标志清晰。
验收工具的准备
量具与检测仪器
准备常用的量具和检测仪器，如直尺、水平 尺、塞尺等。
验收表格
设计并印制验收表格，用于记录验收过程中 的各项数据和意见。
安全防护用品
为验收人员配备必要的安全帽、手套等防护 用品。
验收专家
邀请相关领域的专家参与验收工作，提高验 收的专业性和准确性。
在竣工验收过程中，各参与方之间的沟通协调至关重要。缺乏有效沟通可能导致信息传递不畅，影响 验收进度。
文档管理
确保所有相关文档的完整性和准确性是验收工作的基础。任何文档的缺失或错误都可能对后续工作造 成影响。
经验教训总结
• 质量把控：严格把控工程质量和细节是验收阶段的重点， 任何疏忽都可能留下安全隐患。
工程竣工验收及移交流程大纲纲要大纲
精选文档工程完工查收及移沟通程一、流程消防、节能、防雷接地查收单的获得（各专业甲方代表负责）验前检查、功能性检测（甲方代表、施工单位、监理参加）工程预查收（土建代表组织，物业企业、所有工地代表、所有施工单位、物业处、计划处、估算处参加）工程正式查收（土建代表组织，物业企业、所有工地代表、监理、设计、地勘、所有施工单位、物业处、计划处、估算处参加）移交（物业企业、物业处、该工程工地代表）完工存案资料归档精选文档二、管理要求1.消防、节能、防雷接地等查收合格单一定在工程查收前获得，不然，不同意组织工程完工查收。
2.验前检查时，所有工作量一定所有达成，找补、清理等工作基本达成。
3.预查收时，所有项目一定所有达成，修整、清理等工作达到查收标准。
4.正式查收前，各项功能性检测工作所有达成，包含企业独自发包工程的检测。
甲方代表一定依据《功能性检测项目汇总表》要求亲身组织对每项内容进行检测，所有检测表格须经甲方代表署名确认并报经处室存案后，方可组织正式查收，如不可以准时间安排达成查收的，将视为逾期完工。
5.甲方代表在工程移交时一定要求物业查收人员详尽对工程质量进行确认并署名保存，此中对功能性检测项目要逐户进行署名确认，移交时间以物业企业查收经过为准，移交一定在企业规定工期内达成。
6.存案资料由工地代表负责采集，处室内业负责完工存案，正式查收后十个工作日内一定达成存案工作，不然，视为逾期交工。
7.竣薪资料归档工作（包含向城市档案馆和企业档案室移交的资料）由处室内业及工地代表负责在工程完工十个工作日内达成，不然视为逾期完工。
如何进行建筑工程竣工验收和移交
如何进行建筑工程竣工验收和移交建筑工程竣工验收和移交是建筑行业中非常重要的环节，它标志着整个工程的完工，并对建筑质量、安全等方面进行全面检查和评估。
如何进行建筑工程竣工验收和移交？本文将从验收和移交两个方面进行详细介绍。
首先，建筑工程竣工验收是确保工程质量和安全的重要环节。
验收过程中，主要包括以下几个方面。
第一，施工单位应提交所需的竣工资料。
施工单位应将施工过程的各种图纸、文件等资料进行整理，并提交给验收委员会。
这些资料中包括工程施工图、变更图、整改复核图、工程质量验收记录等。
第二，进行现场勘察和检查。
验收委员会的成员应亲临工地，对工程各个部位进行全面检查。
包括建筑结构、消防设施、电气设备、给排水系统、室内装饰等方面的检查。
第三，对建筑工程进行质量和安全评估。
验收委员会应对工程的质量和安全进行评估。
包括对建筑材料是否符合国家标准、施工质量是否合格、施工工艺是否合理等方面的评估。
第四，检查工程竣工图、竣工验收记录等资料的真实性和完整性。
验收委员会应对施工单位所提供的建筑竣工图、竣工验收记录等资料进行认真检查，确保其真实性和完整性。
其次，建筑工程竣工移交是将工程交付给业主使用的过程。
移交过程中，主要包括以下几个方面。
第一，确定移交日期和时间。
施工单位和业主应协商确定工程的移交日期和时间，以便进行移交准备工作。
第二，进行移交验收。
施工单位和业主应对工程进行移交验收。
验收内容包括工程的质量、安全、完整性、设备运行状况等方面。
同时，还应对建筑现场进行清理，确保整个工程场地的安全与卫生。
第三，进行资料移交。
施工单位应将建筑工程竣工验收记录、竣工图、施工工程图等相关资料移交给业主。
业主应认真审核这些资料，并及时保存。
第四，进行设备的操作指导和培训。
施工单位应对移交的设备进行操作指导，并进行培训，确保业主能够正确操作和维护设备。
最后，建筑工程竣工验收和移交是确保工程质量和安全的重要环节。
验收过程中，各方应认真履行各自的职责，确保验收的公正和公平。
工程竣工验收及移交方案
工程竣工验收及移交方案一、前言竣工验收及移交是工程建设的最后环节，也是保证工程质量和安全的重要环节。
合理的验收及移交方案可以保障工程质量和安全，同时也可以提高工程的使用寿命和效益。
本文将从工程竣工验收的基本概念、程序和要求出发，结合具体工程，系统地论述了竣工验收及移交的各个环节和相关要求。
二、竣工验收的基本概念竣工验收是指在工程项目全部或者部分工程完成后，对工程质量、技术、安全等方面进行检查和评定，以确定是否符合合同要求和标准规范，满足使用要求的一项程序。
竣工验收不仅是对工程建设的最后一道工序的检验和评定，更是保障工程质量和安全的重要环节。
合理的竣工验收能够保证工程质量，保障建设安全，并且可以在工程移交的阶段减少后续的纠纷。
三、竣工验收的程序1. 验收准备在工程竣工验收之前，应当做好充分的验收准备工作。
包括验收人员的组织、验收文件的准备、验收技术人员和仪器设备的准备等。
同时，还应当对整个工程的验收指标和程序进行明确规范，以便于验收的顺利进行。
2. 验收检查验收检查是整个竣工验收的核心环节。
在验收检查中，需要对工程的各项质量、技术和安全指标进行逐项检查，并进行评价和记录。
在验收检查的过程中需要注意实地检查和资料核查相结合，保证验收的全面和真实性。
3. 验收评定验收评定是对验收检查结果的汇总和评价，主要是对各项工程指标进行合格性和不合格性的评定。
根据验收评定的结果，可以确定工程是否可以移交，以及是否需要进行后续的整改和维修。
4. 验收记录验收记录是对整个竣工验收过程的记录和总结，包括验收人员名单、验收检查报告、验收评定意见等。
验收记录是整个竣工验收的依据，也是后续工程移交的重要文件。
四、竣工验收的要求1. 合格性要求工程竣工验收的首要要求是达到合格性标准和要求。
在验收过程中，需要严格按照相关标准和规范进行验收，确保工程的质量、技术和安全达到合格性要求。
2. 完备性要求工程竣工验收需要对工程的各个方面进行全面的检查和评定，保证验收结果的全面和准确。
竣工验收与移交管理流程及工作标准
验
并接受初验委员会进行的工程初验，并办理相关初验手续。
管理点
⊙配合工程初验，办理初验手续。
任务 节 名称 点
任务程序
任务程序及管理点
时 限
相关资料
竣
⊙计财部配合建设单位进行竣工决算；
工
决
算
⊙工程初验确认项目具备投产使用条件后，正式验收委员
与
会组织对工程进行验收和综合评价；
竣工决算
正 式
E11
资料 视具 正式验收
工
编制竣工决算资料，经项目总工审核、项目经理审批后，
程 数
提交建设单位；
量 D5
视具 竣工决算
体情 况定
表
编 制
E6 ⊙综合部对复耕绿化、用地等环境保护情况进行环保测评，
竣
并编制报告，提交工程部；
竣工初验 图表
工 C-
竣工申请
决 算
E7 ⊙工程部按照竣工文件编制办法，编制竣工初验图表，包
表
提
括各类基交表、验交表及平纵断面竣工图等；
验 收
A-
⊙项目经理组织相关部门和人员，配合并接受正式验收，
体情 况定
相关报表、 报告、证
及 D12 并办理验交手续；
书
办
理 固
D13
固定资产 移交手续
定 资 产
⊙正式验收合格后，工程部向接管使用单位移交工程，并 办理固定资产移交手续。
移
交
管理点
⊙配合正式验收，办理固定资产移交。
工
文 件
D2
⊙计财部进行竣工清算，包括对业主验工计价、对作业 队的清方结算，将验工计价、清方结算与工程预算、合
编
同价对比，检查是否有漏计、错计的情况，做好调价索
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工程竣工验收及移交流程
一、流程
消防、节能、防雷接地验收单的取得
（各专业甲方代表负责）
验前检查、功能性检测
（甲方代表、施工单位、监理参加）
工程预验收
（土建代表组织，物业公司、所有工地代表、所有施工单位、物业处、计划处、预算处参加）
工程正式验收
（土建代表组织，物业公司、所有工地代表、监理、设计、地勘、所有施工单位、物业处、计划处、预算处参加）
移交
（物业公司、物业处、该工程工地代表）
竣工备案
资料归档
二、管理要求
1.消防、节能、防雷接地等验收合格单必须在工程验收前取得，否则，不允许组织工程竣工验收。
2.验前检查时，所有工作量必须全部完成，找补、清理等工作基本完成。
3.预验收时，所有项目必须全部完成，修整、清理等工作达到验收标准。
4.正式验收前，各项功能性检测工作全部完成，包括公司单独发包工程的检测。
甲方代表必须按照《功能性检测项目汇总表》要求亲自组织对每项内容进行检测，所有检测表格须经甲方代表签字确认并报经处室备案后，方可组织正式验收，如不能按时间安排完成验收的，将视为逾期竣工。
5.甲方代表在工程移交时必须要求物业验收人员详细对工程质量进行确认并签字留存，其中对功能性检测项目要逐户进行签字确认，移交时间以物业公司验收通过为准，移交必须在公司规定工期内完成。
6.备案资料由工地代表负责收集，处室内业负责竣工备案，正式验收后十个工作日内必须完成备案工作，否则，视为逾期交工。
7.竣工资料归档工作（包括向城市档案馆和公司档案室移交
的资料）由处室内业及工地代表负责在工程竣工十个工作日内完成，否则视为逾期竣工。